ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos...
Transcript of ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos...
![Page 1: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/1.jpg)
ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOS
Santiago de Cali, marzo 16 de 2018
Bienvenidos
![Page 2: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/2.jpg)
Orden del día
1. Verificación del quórum.2. Elección del presidente y secretario de la asamblea.3. Lectura y aprobación orden del día.4. Designación comisión revisora del acta de la reunión.5. Dictamen revisor fiscal vigencia 2017.6. Presentación y consideración de los estados financieros a 31 de diciembre 20177. Informe de gestión administración vigencia 2017.8. Presentación y consideración del presupuesto año 2018.9. Elecciones y nombramientos de:
• Consejo de administración periodo 2018-2019.• Comité de convivencia periodo 2018-2019• Elección o ratificación revisor fiscal.
10. Proposiciones y varios.
![Page 3: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/3.jpg)
LEY 675 de 2001por medio de la cual se expide el régimen de propiedad
horizontal.
ARTICULOS Y PARAGRAFOS A TENER EN CUENTA:
Artículo 39. Reuniones. La Asamblea General se reunirá ordinariamente por lo menos una vez alaño, en la fecha señalada en el reglamento de propiedad horizontal y, en silencio de este, dentrode los tres (3) meses siguientes al vencimiento de cada período presupuestal; con el fin deexaminar la situación general de la persona jurídica, efectuar los nombramientos cuya elección lecorresponda, considerar y aprobar las cuentas del último ejercicio y presupuesto para el siguienteaño. La convocatoria la efectuará el administrador, con una antelación no inferior a quince (15) díascalendario.
Se reunirá en forma extraordinaria cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio oconjunto así lo ameriten, por convocatoria del administrador, del consejo de administración, delRevisor Fiscal o de un número plural de propietarios de bienes privados que representen por lomenos, la quinta parte de los coeficientes de copropiedad.
![Page 4: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/4.jpg)
1. Verificación del Quórum
• ARTÍCULO 45. QUÓRUM Y MAYORÍAS. Con excepción de los casosen que la ley o el reglamento de propiedad horizontal exijan unquórum o mayoría superior y de las reuniones de segundaconvocatoria previstas en el artículo 41, la asamblea generalsesionará con un número plural de propietarios de unidadesprivadas que representen por lo menos, más de la mitad de loscoeficientes de propiedad, y tomará decisiones con el votofavorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedadrepresentados en la respectiva sesión.
![Page 5: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/5.jpg)
2. Elección del presidente y secretario de la asamblea.
Artículo 47. Actas. Las decisiones de la asamblea seharán constar en actas firmadas por el presidente y elsecretario de la misma, en las cuales deberá indicarse sies ordinaria o extraordinaria, además la forma de laconvocatoria, orden del día, nombre y calidad de losasistentes, su unidad privada y su respectivo coeficiente,y los votos emitidos en cada caso.
![Page 6: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/6.jpg)
3. Lectura y aprobación orden del
día
![Page 7: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/7.jpg)
Orden del día
1. Verificación del quórum.2. Elección del presidente y secretario de la asamblea.3. Lectura y aprobación orden del día.4. Designación comisión revisora del acta de la reunión.5. Dictamen revisor fiscal vigencia 2017.6. Presentación y consideración de los estados financieros a 31 de diciembre 20177. Informe de gestión administración vigencia 2017.8. Presentación y consideración del presupuesto año 2018.9. Elecciones y nombramientos de:
• Consejo de administración periodo 2018-2019.• Comité de convivencia periodo 2018-2019.• Elección o ratificación revisor fiscal.
10. Proposiciones y varios
![Page 8: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/8.jpg)
4. Designación comisión revisora el acta de reunión.
Artículo 47. Segundo párrafo: En los eventos en que laAsamblea decida encargar personas para verificar laredacción del acta, las personas encargadas deberánhacerlo dentro del término que establezca elreglamento, y en su defecto, dentro de los veinte (20)días hábiles siguientes a la fecha de la respectivareunión.
![Page 9: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/9.jpg)
5. Informe RevisoríaFiscal.
![Page 10: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/10.jpg)
6. Estados FinancierosPeriodo 2017
![Page 11: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/11.jpg)
7. Informe de administraciónPeriodo 2017
![Page 12: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/12.jpg)
Grupo de trabajo 2017
Consejo de Administración:
• GERMAN MUÑOZ – PRESIDENTE• JOHN FREDDY MURILLO• WILLIAM MORALES • VICTOR ESCOBAR• LUIS FERNANDO BIOJÓ• RICARDO PELAEZ ARBOLEDA
Grupo administrativo:
• MONICA RAMIREZ – CONTDORA• RODRIGO VIDAL – REVISORIA FISCAL• MIGUEL TRUJILLO – REPRESENTANTE
![Page 13: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/13.jpg)
Aspectos legales
• Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017• Consejo de Administración: Se realizaron las reuniones pertinentes
durante la ejecución• Revisoría Fiscal: Se recibieron los informes por parte del revisor
para cada periodo.• Laborales: Contratos bajo outsourcing.• Impuestos: Se cancelaron todas las obligaciones durante el periodo.• PGIRS: Se debe implemento durante el periodo 2017.• Plan de Emergencia y SG-SST: Se deben implementar durante el
periodo 2018 - ley 1072 de 2015 .
![Page 14: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/14.jpg)
Aspectos Financieros
• Bancos: Cuenta Corriente 141-12899-1 - RecaudoCuenta de ahorros 213-78038-5 – Cuenta de ahorros
• Manejo de recursos: Pago a proveedores mensual.• Facturación: Facturación mensual con taza interés del 2%.• Recaudos: Código único por casa a través de consignación
física y PSE.• Cartera: Al corte de DIC/17 asciende a $41.070.663 .
![Page 15: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/15.jpg)
Aspectos Financieros
-
3.000.000
6.000.000
9.000.000
12.000.000
15.000.000
18.000.000
21.000.000
24.000.000
27.000.000
30.000.000
0 a 30 31 a 60 61 a 90 > 90 < 240 > 240
3.248.752 3.260.039 2.695.906
3.583.500
28.282.466
Cartera por edades en días
![Page 16: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/16.jpg)
Aspectos Financieros
-
5
10
15
20
0 a 30 31 a 60 61 a 90 > 90 < 240 > 240
20
11
5 2 3
Cartera por número de inmuebles
![Page 17: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/17.jpg)
Aspectos Administrativos
• Vigilancia: SEGURIDAD OMEGA• Póliza Multirriesgo: Vigencia hasta julio 7 de 2018
![Page 18: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/18.jpg)
Aspectos Administrativos
• Sistema contra incendios: Funcional.
![Page 19: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/19.jpg)
Aspectos Administrativos
Comité de convivencia.
![Page 20: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/24.jpg)
![Page 25: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/25.jpg)
![Page 26: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/27.jpg)
Aspectos Operativos
Citofonía
![Page 28: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/28.jpg)
Aspectos Operativos – Equipo de bombeo
• Piscina: Cambio electrobomba.
![Page 29: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/29.jpg)
Aspectos Operativos – C.C.T.V
![Page 30: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/30.jpg)
Aspectos Operativos
• Cerca eléctrica: Funcionamiento optimo.• Circuito eléctrico: Funcionamiento optimo
![Page 31: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/31.jpg)
Aspectos Operativos – Red hidráulica
![Page 32: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/32.jpg)
Aspectos Operativos – Red hidráulica
![Page 33: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/33.jpg)
Aspectos Operativos – Red hidráulica
![Page 34: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/34.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 35: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/35.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 36: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/36.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 37: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/37.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 38: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/38.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 39: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/39.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 40: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/40.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 41: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/41.jpg)
Adecuaciones locativas y mejoras
![Page 42: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/42.jpg)
8. AprobaciónPresupuesto 2018
![Page 43: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/43.jpg)
9. Elección y Nombramiento
De:
![Page 44: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/44.jpg)
Consejo de Administración
Periodo 2018 - 2019
![Page 45: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/45.jpg)
Comité deConvivencia
Periodo 2018 - 2019
![Page 46: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/46.jpg)
Elección o ratificaciónRevisor Fiscal
Periodo 2018 - 2019
![Page 47: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/47.jpg)
10. ProposicionesY
Varios
![Page 48: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/48.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• JARDINES: ARTÍCULO 64. Los antejardines de cada casa hacen partede las zonas comunes de uso exclusivo. Pueden ser adornados deacuerdo al gusto de cada propietario; sin embargo, es importanteobservar que las plantas que se van a sembrar no vayan a ocasionarriesgos como: plagas, crecimiento de raíces que dañen el asfalto o lasconexiones hidráulicas, eléctricas o de gas que pasan por cada casa,afecten la iluminación de casas vecinas, impidan el paso por loscorredores, o sean plantas ilícitas. Para la siembra en ante jardines de
árboles o plantas grandes que superen 1 metro de altura, se
debe enviar primero notificación a la Administración para suaprobación o rechazo, de acuerdo a la investigación que se realice dedichas plantas.
![Page 49: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/49.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• JARDINES – Plantas y arboles:
• Condición a cumplir: Altura máxima 1.50mt.
• Plazo pactado: Vencido.
• Sanción por incumplimiento: Equivalente al 100% del valor de lacuota de Administración, según el manual de convivencia vigente.
![Page 50: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/50.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• Dagma: Se realizara un estudio de las plantas y arboles sembrados alinterior del conjunto en las zonas comunes y en las zonas comunesde uso exclusivo (antejardines) con esta entidad.
• Daños ocasionados por plantas o arboles: El propietario de árbol oplanta que cause cualquier tipo de daño a las zonas comunes,inmuebles vecinos o transeuntes, deberá cubrir el costo total de lareparación.
![Page 51: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/51.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• JARDINES:
• Condición a cumplir: Blandos, en tierra, sin fuentes de agua, unasola banca.
• Plazo pactado: Hasta junio de 2018.
• Sanción por incumplimiento: No establecida.• Una cuota de administración
![Page 52: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/52.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• PISO INGRESO A VIVIENDAS:
• Condición a cumplir: Tipo de piso original o Gres Sahara (20x20)
• Plazo pactado: Hasta junio de 2019.
• Sanción por incumplimiento: No establecida.
• Accidentes: Responsabilidad del propietario.
![Page 53: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/53.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• PISO INGRESO A VIVIENDAS:
![Page 54: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/54.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• AIRES ACONDICIONADOS Y ANTENAS:
• Condición a cumplir: No se deben ver en la fachada, deben serinstalados en el interior de las casas.
• Plazo pactado: Ninguno.
• Sanción por incumplimiento: No establecida.
![Page 55: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/55.jpg)
• Pendientes asamblea junio 2017
• TECHOS PROTECTORES:
• Plazo pactado: Ninguno.
• Condición a cumplir: Diseño y material suministrados por laadministración, cobertura desde la puerta hasta el gabinete delextintor.
• Sanción por incumplimiento: No establecida.
![Page 56: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/56.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Pintura estructura parqueaderos vehículos
![Page 57: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/57.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Pintura estructura parqueaderos vehículos
• Obra Civil y Acabados ..…………..…… $39.369.554 Sika Uretano
• Construimos …………………………...…. $38.900.000 Sika Uretano.…… $31.100.000 Esmalte
• Soluciones Metalmecánicas JH ..…. $37.000.000 Sika Uretano.…… $28.000.000 Esmalte
• Cuota por casa:……………………. $330.400 Sika Uretano. .…… $250.000 Esmalte
![Page 58: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/58.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Impermeabilización ladrillo zonas comunes
![Page 59: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/59.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Portería y salón social ..……….…………..…… $2.329.600Cuota por casa… $20.800
• Zona húmeda (Piscina) ……………………..….. $1.052.800Cuota por casa… $9.400
• Zona juegos y parqueadero ...……………….. $7.157.000Cuota por casa… $63.900
• Cerramiento perimetral (lado externo) .… $7.774.000Cuota por casa… $69.400
• Impermeabilización ladrillo zonas comunes
![Page 60: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/60.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Soluciones Metalmecánicas JH .………………… $1.200.000
• Metálicas Cruz ……………………………………..…... $1.800.000
• Cuota por casa ……….………….…………………..……. $10.750
• Malla acero inoxidable en colectores (7 unidades)
![Page 61: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/61.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Parasoles Sol y Sombra ..……………… $3.662.000
• Pedro Pablo Saavedra ..……………….. $3.800.000
• Cuota por casa ……….……………………….. $32.700
• Sombrilla para piscina (3 unidades)
![Page 62: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/62.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Jorge Arango Contratistas..……………… $21.000.000
• Henry Penagos …………………………..….. $24.000.000
• Construimos ……………...………………….. $23.500.000
• Cuota por casa ……….…………………………. $187.500
Sendero Peatonal (210 metros lineales)
![Page 63: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/63.jpg)
PROYECTOS Y ADECUACIONES
• Pintura parqueaderos ..…..…… $330.400 Sika Uretano…………. $250.000 Esmalte
• Impermeabilización ………..….. $20.800 Portería y salón……………… $9.400 Piscina…………….. $63.900 Juegos
• Malla inoxidable colectores …. $10.750• Sombrilla para piscina …………. $32.700• Senderos peatonales …………. $187.500• Parqueadero motos ..…………... $51.800
• Resumen cuotas extras.
![Page 64: ASAMBLEA GENERAL DE PROPIETARIOSconjuntocasaspenablanca.co/wp-content/uploads/2018/... · Aspectos legales •Representación Legal: Resolución 4161-010-21—2225-2017 •Consejo](https://reader033.fdocumento.com/reader033/viewer/2022050223/5f68b13e509f84485f2853e4/html5/thumbnails/64.jpg)
GRACIAS POR SU ASISTENCIA.