Bienes Adjudicados Empresariales...Miguel Hidalgo, Cuidad de México Generales del proyecto ISACAM...

Bienes Adjudicados Empresariales

I. Zona MetropolitanaII. Zona PeriféricaIII. Zona OccidenteIV. Zona NoresteV. Zona NoroesteVI. Zona Golfo

I. Zona Metropolitana

• Cuidad de México

• Estado de México

• Morelos

• Guerrero

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ISACAMMiguel Hidalgo, Cuidad de México

Generales del proyecto

ISACAM

• Ubicación:Edgar Allan Poe No. 109 PH 01 Mz 4Lt 7 Nivel 3, FraccionamientoReforma Polanco, Miguel Hidalgo,Cuidad de México.

• Número de viviendas1 Departamento

• Valor Actual de la Garantía$ 37,806,000.00

• Superficie412.50 m2

Prom. Avance de Obra: 100%

Localización

Perímetros de contención Urbana - SEDATU

Reporte Fotográfico

Situación Jurídica

INMUEBLES ADJUDICADOS

INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DELOS INMUEBLES.-

- Dación en pago derechos fideicomisarios en proceso de registro ante RPP, ventadirecta a terceros.

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MaxplusXochitepec, Morelos


MAXPLUS

• Ubicación:Altamirano S/N Lt 27 Mz 2,Fraccionamiento Residencial La Vista Xochitepec, Morelos.

• Número de viviendas1 Casa



Localización




- Dación en pago en proceso de registro ante RPP, venta directa a terceros.

Habita Verde VallejoPuente de Ixtla, Morelos


HABITA VERDE VALLEJO

• Ubicación:Ampliación de la Calle GuadalupeVictoria Primera Sección S/N Int. 151,Col. Puente de Ixtla Centro, Puente deIxtla, Morelos.

• Número de viviendas1 Lote de Terreno


• Superficie2321 m2

Localización





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Villa del MarAcapulco de Juárez, Guerrero


VILLA DEL MAR

• Ubicación:Barrio III, Manzanas 21 y 22, Acapulco de Juárez, Guerrero

• Número de viviendas50 Inmuebles con diferentes % de Avance de Obra

• Valor Actual de la Garantía:$12,323,000.00

Prom. Avance de Obra: 78%

Localización

Plano de Ubicaciones




- Dación en pago en proceso de registro ante RPP, venta directa a terceros

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II. Zona Periférica

• Hidalgo

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BajamarHuichapan, Hidalgo


BAJAMAR

• Ubicación:Predio rustico denominado “SinNombre”, Comunidad de Dongoteay,Huichapan, Hidalgo

• Número de viviendas1 Casa

• Valor Actual de la Garantía$1,940,000.00

Localización





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III. Zona Occidente

• Guanajuato

• Jalisco

• Michoacán

• Nayarit

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Nueva TerrazasCelaya, Guanajuato


NUEVA TERRAZA

• Ubicación:Privada Bliss No. 116 Mz 1 Lt 10, Fraccionamiento Residencial Nueva Terraza, Celaya, Guanajuato.

• Número de viviendas1 Casa Ocupada


Avance de Obra 98.18%

Localización

Las MisionesSalamanca, Guanajuato

Generales del proyectoLAS MISIONES

• Ubicación: Rancho Palo Blanco, Las Misiones, Salamanca, Guanajuato• Superficie de terreno11,772.00 M2

• Numero de viviendas109 Viviendas• Valor Prototipo: $441,000.00 $370,000.00• Valor Actual de la Garantía$19,511,000• Inversión Faltante$13,708,156.00 • Valor del Proyecto Terminado$43,596,000.00

Avance de Obra: 52.06%Avance de urbanización: 37.85%

Localización

Plano Arquitectónico San Miguel

Plano Arquitectónico San Francisco

Descripción del proyecto

Desarrollo Horizontal, Compuesto por 2,388 viviendas, de acuerdo al plan de desarrollourbano cuenta con abastecimiento de los servicios (agua, drenaje, luz, etc.)

La Etapa ofrecida cuenta con 109 viviendas con un avance de obra estimado del 52%. Eldesarrollo cuenta con 2 prototipos:

Prototipo 1 San Miguel: 108 m2

de Terreno y 48.61 m2

de construcción con valorde $370,000.00 con la siguiente descripción: 1 nivel, 2 Recamaras, 1 Baño Completo,Cocina, Sala, Comedor, estancia, patio de servicio, y cochera para 1 auto.

Prototipo 2 San Francisco: 108 m2

de Terreno y 63.87 m2

de construcción convalor de $441,000.00 con la siguiente descripción: 1 nivel, 3 Recamaras, alcoba, 1Baño Completo, Cocina, Sala, Comedor, estancia, patio de servicio, y cochera para 1auto. Este prototipo cuenta con proyecto progresivo hasta 2 niveles.



- 109 CASAS en el avance de edificación del 52%.

INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LOSINMUEBLES.-

- Escritura de Dación en pago inscrito en el R.P.P. local, se realizara el pago de los impuestosde traslado de dominio y la regularización de impuesto predial de cada propiedad.

FORMAS DE TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD:

1.- Mediante la subasta que realice Banco Inmobiliario Mexicano.

2.- Por venta directa a terceros por parte del Administrador en paquete o individual.

PROBLEMÁTICA:

- Desarrollo no recibido por el organismo encargado del Agua. No se cuenta con servicio aguapor esta situación.

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Villas de SantiagoTonalá, Jalisco


Villas de Santiago• Ubicación: Camino a Matatlan S/N Villas de Santiago, Tonalá, Jalisco• Número de viviendas681 Inmuebles. 102 Departamentos,12 Lotes (con construcción de 576Deptos), 1 Lote Comercial y 2 Lotesde Infraestructura• Valor Prototipo: $410,000.00• Valor Actual de la Garantía: $171,279,000• Inversión Obra Faltante:$73,946,460.00• Valor Proyecto Terminado:$263,214,450.60Prom. Avance de Obra: 62.57%

Localización

Plano de Ubicaciones




- Dación en pago registrada ante RPP, venta directa a terceros

Esta Dación en pago es por 681 unidades, de los cuales

- Pago al SIAPA pendiente, así mismo la terminación de la planta de tratamiento

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Las LomasLocales ComercialesUruapan, Michoacán


LAS LOMAS – LOCALES COMERCIALES

• Ubicación: Condominio denominado la Sierra, dentro del complejo Urbanístico Conejos del Bosque, Tonalá, Jalisco

• Numero de viviendas11 Viviendas

• Valor de Garantía: $3,974,000.00

Avance de Obra: 100%Avance de urbanización: 100%

Localización

Las Lomas

Localización

Listado de Ubicaciones

UBICACIÓN M2 TERRENO VALOR

AVENIDA ARISTOTELES MANZANA II LOTE 32 NÚMERO OFICIAL 171 548.26 $ 877,000.00

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XI LOTE 1 NÚMERO OFICIAL 305 51.05 $ 82,000.00

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XII LOTE 1 NÚMERO OFICIAL 335 358.45 $ 596,000.00

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XIV LOTE 1 NÚMERO OFICIAL 365 197.89 $ 329,000.00

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XVII LOTE 3 NÚMERO OFICIAL 330 282.53 $ 470,000.00

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XIX LOTE 3 NÚMERO OFICIAL 360 179.93 $ 299,000.00

TOTAL 1,618.11 $ 2,653,000.00

Plano de Desarrollo

INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDADDE LOS INMUEBLES.-

- En proceso de Formalización de Adjudicación Judicial.

PROBLEMÁTICA:

- Se cuenta con vivienda invadida, el desarrollador les vendió alosactualeshabitantes de las viviendas pero nunca les escrituro.

Ubicación de Lotes

Invadidos Reporte FotográficosAVENIDA ARISTOTELES MANZANA II LOTE 32 NUMERO OFICIAL 171

CON MALLA Y MATERIALES POSIBLE INVASIONAVENIDA PITAGORAS MANZANA XI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 305

CON CONSTRUCCION POSIBLE INVASION

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XIX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 360 CALLE LICÓN MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-D EDIFICIO 1

Invadidos Reporte Fotográficos

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 335 INVASION – LOCALES COMERCIALES YA OPERANDO

AVENIDA PITAGORAS MANZANA XVII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 330 INVASION – LOCALES COMERCIALES YA OPERANDO



6 lotes comerciales

INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DELOS INMUEBLES.-1.- Mediante la subasta que realice Banco Inmobiliario Mexicano.2.- Por venta a terceros por del Banco se cuenta con escritura de Dación de pago.

La Escritura de Propiedad de los inmuebles citados, se encuentra en proceso deinscripción en el RPP de la Localidad.

PROBLEMATICA- 4 de los lotes se encuentran con Invasión

Las Lomas Departamentos

Uruapan, Michoacán


LAS LOMAS

• Ubicación: Yacatas S/N, Col. Popular Campestre, Uruapan, Michoacán.

• Numero de viviendas52 Departamentos

• Valor Prototipo: Planta Baja $308,000.00Planta Intermedia $280,000.00Planta Alta $260,000.00


Avance de Obra: 55.47%

Localización

Las Lomas

Localización

Listado de UbicacionesUBICACIÓN A.Q.

CALLE CALLE LICÓN MANZANA XVIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 2-A EDIFICIO 2 99.98

CALLE CALLE LICÓN MANZANA XIX LOTE 1 NUMERO OFICIAL 85 NUMERO INTERIOR 3-A EDIFICIO 3 99.98

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-A EDIFICIO 2 69.6

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-B EDIFICIO 2 69.6

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-C EDIFICIO 2 68.09

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-D EDIFICIO 2 69.04

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-E EDIFICIO 2 30.13

CALLE CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-F EDIFICIO 2 30.13

CALLE CALLE LICÓN MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-B EDIFICIO 1 99.98

CALLE CALLE LICÓN MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-D EDIFICIO 1 99.98

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-A EDIFICIO 3 73.61

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-B EDIFICIO 3 73.22

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-C EDIFICIO 3 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-D EDIFICIO 3 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-E EDIFICIO 3 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-F EDIFICIO 3 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-A EDIFICIO 4 74.17

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-B EDIFICIO 4 74.17

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-C EDIFICIO 4 37.06

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-D EDIFICIO 4 37.06

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-E EDIFICIO 4 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-F EDIFICIO 4 36.19

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-A EDIFICIO 1 58.92

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-B EDIFICIO 1 58.92

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-C EDIFICIO 1 34.94

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-D EDIFICIO 1 34.94

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-E EDIFICIO 1 34.94

CALLE CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-F EDIFICIO 1 34.94

























Plano de Desarrollo



PROBLEMÁTICA:


Plano Arquitectonico

Invadidos Reporte FotográficosCALLE LICÓN MANZANA XIX LOTE 1

NUMERO OFICIAL 85 NUMERO INTERIOR 3-A EDIFICIO 3CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3

NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-A EDIFICIO 23

CALLE LICÓN MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-B EDIFICIO 1

CALLE LICÓN MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-D EDIFICIO 1

Invadidos Reporte FotográficosUBICACIÓN

CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 40 NUMERO INTERIOR 2-A EDIFICIO 2

CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 40 NUMERO INTERIOR 2-B EDIFICIO 2

CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 40 NUMERO INTERIOR 2-C EDIFICIO 2

CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 40 NUMERO INTERIOR 2-D EDIFICIO 2

CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 3 NUMERO OFICIAL 40 NUMERO INTERIOR 2-E EDIFICIO 2

Invadidos Reporte FotográficosUBICACIÓN

CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-B EDIFICIO 2

CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-C EDIFICIO 2

CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-D EDIFICIO 2

CALLE PLATÓN MANZANA XX LOTE 3 NUMERO OFICIAL 365 NUMERO INTERIOR 2-E EDIFICIO 2

Reporte FotográficosUBICACIÓN

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-A EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-B EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-C EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-D EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-E EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 3-F EDIFICIO 3

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-A EDIFICIO 4

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-B EDIFICIO 4

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-C EDIFICIO 4

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-D EDIFICIO 4

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-E EDIFICIO 4

CALLE DIÓGENES MANZANA XXI LOTE 1 NUMERO OFICIAL 5 NUMERO INTERIOR 4-F EDIFICIO 4






CALLE DIÓGENES MANZANA XXIII LOTE 1 NUMERO OFICIAL 10 NUMERO INTERIOR 1-F EDIFICIO 1















52 ubicaciones de departamentos


1.- Mediante la subasta que realice Banco Inmobiliario Mexicano.2.- Por venta a terceros por del Banco se cuenta con escritura de Dación de pago.

La Escritura de Propiedad de los inmuebles citados, se encuentra en proceso deinscripción en el RPP de la Localidad.

PROBLEMATICA- Los Departamentos con Avance de Obra mayor al 70% se encuentran invadidos

Las LomasUruapan, Michoacán


LAS LOMAS

• Ubicación: Yacatas S/N, Col. Popular Campestre, Uruapan, Michoacán

• Numero de viviendas270 Lotes

• Valor Prototipo: Planta Baja $308,000.00Planta Intermedia $280,000.00Planta Alta $260,000.00


Localización

Las Lomas

Localización

Listado de Ubicaciones

UBICACIÓN MANZANA LOTE

CALLE PLATÓN XX 3

CALLE PLATÓN XX 1

CALLE PLATÓN XX 2

CALLE CRITÓN XXV 3

CALLE CRITÓN XXV 1

CALLE CRITÓN XXV 2

CALLE DIÓGENES XXII 1

CALLE DIÓGENES XXII 2

CALLE CRITÓN XXIII 3



CALLE DIÓGENES XXIV 2




CALLE CRITÓN XXV 3

Plano Arquitectónico Prototipo Avante

Plano de Desarrollo



PROBLEMÁTICA:


Plano Arquitectónico

Invadidos Reporte FotográficosUBICACIÓN MANZANA LOTE

CALLE PLATÓN XX 3

CALLE PLATÓN XX 1

CALLE PLATÓN XX 2

Invadidos Reporte FotográficosUBICACIÓN MANZANA LOTE


CALLE CRITÓN XXV 1

CALLE CRITÓN XXV 2

CALLE CRITÓN XXV 3

UBICACIÓN MANZANA LOTE


CALLE CRITÓN XXV 1

CALLE CRITÓN XXV 2

CALLE CRITÓN XXV 3



Invadidos Reporte Fotográficos


270 ubicaciones de departamentos ubicados en 16 lotes


1.- Mediante la subasta que realice Banco Inmobiliario Mexicano.2.- Por venta a terceros por del Banco se cuenta con escritura de Dación depago.

- La Escritura de Propiedad de los inmuebles citados, se encuentra en procesode inscripción en el RPP de la Localidad.

PROBLEMATICA

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Ex Hacienda San AngelBahía de Banderas, Nayarit


EX HACIENDA SAN ANGEL

• Ubicación:Fraccionamiento Ex Hacienda San Angel Etapa III, Bahía de Banderas, Nayarit

• Superficie de Terreno27,017.487 m2

• Valor Actual de la Garantía:$19,017,000.00

Avance de Obra: 0%Avance de urbanización: 0%

Localización

Las Lomas

Localización



INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD

- Se cuenta con escritura de Dación en Pago en proceso de Inscripción al RPP.

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IV. Zona Noreste

• Chihuahua

Menú principal

Los EncinosChihuahua, Chihuahua


LOS ENCINOS• UbicaciónFracción 3 de la Fusión de lasParcelas 278 Z-2 P 2/3, No. 279 Z-2 P2/3, No. 263 Z-2 P 2/3 Y No. 26 S/N Lt.Fracción IV Y Fracción VI

• Número de Ubicaciones2 Lotes de Uso Habitacional enBreña.

• SuperficieFracción IV 50,095.253 m2

Fracción VI 48,102.276 m2


Localización

Plano de Ubicación

Localización

Reporte FotográficoENTORNO SOBRE EQUUS ENTORNO SOBRE FRACCIONIII

VISTA A FRACCION IV VISTA A FRACCION VI



INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES.-


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V. Zona Noroeste

• Sinaloa

• Sonora

Menú principal

Brisas del Mar Bungalows y Casitas Novolato, Sinaloa

Generales del proyectoBrisas del Mar –Bungalows y Casitas

• Ubicación:Boulevard Lucenilla esquina Isla Bonita, Paseo del Lago 832 interior 301 Privada del Lago 730 poniente interior 201, Todos en el desarrollo Nuevo Altata, Navolato, Sinaloa• Número de inmuebles:2 Departamentos 1 Terreno• Valores:$1,146,000.00$1,518,000.00• Valor Terreno:$4,569,000.00• Valor Actual de la Garantía:$7,233,000.00Avance de Obra Deptos: 98%Avance de urbanización: 100%

Localización

Reporte FotográficoVISTA DE LA FACHADA NIVEL 1 VISTA UNA DE LAS RECÁMARAS

VISTA DE OTRA DE LAS RECÁMARAS VISTA DEL BAÑO

Reporte FotográficoVISTA DE LA FACHADA NIVEL 1 VISTA RECÁMARA PRINCIPAL

VISTA DE COCINA VISTA DEL BAÑO

Descripción del Proyecto

Se realizó la inspección a las tres viviendas dacionadas del proyecto Bungalows yCasitas Brisas del Mar, ubicado en Nuevo Altata, Navolato, Sinaloa.

1.- Departamento en condominio ubicado en Paseo del Lago No. 832 No. interior301 Mz 1 Lt 85 Nivel 1. El departamento se encuentra en tercer nivel (ladoizquierdo) actualmente sigue desocupado, sin muebles ni cocina, se cuenta conllaves mismas que resguarda la oficina Culiacán. El inmueble se en condiciones dehabitabilidad de inmediato.

2.- Departamento en condominio ubicado en Paseo del Lago No. 730 No. interior201 Mz 1 Lt 83 Nivel 1. El departamento actualmente sigue desocupado, pero tienemuebles que son propiedad del promotor cuenta con muebles de cocina y se encondiciones de habitabilidad inmediata. Se cuenta con llaves mismas queresguarda la oficina Culiacán.

3.- Lote de terreno de 4,288.74 m2 ubicado en Calle Boulevard Lucenilla esquinaIsla Bonita norte sin número oficial, Mz SC 5ª Lt 1, dentro del desarrollo Isla Cortésen Nuevo Altata, Navolato, Sinaloa. Actualmente se encuentra en breña y tiene usode suelo comercial.



INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES

- Escritura de Dación en Pago debidamente inscrita en el RPP.

FORMAS DE TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD

- Mediante venta directa que realicen Brokers y Banco Inmobiliario Mexicano.

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BuenavistaNogales, Sonora


BUENAVISTA

• Ubicación:Periférico Oriente S/N Lt Fracc I-15, Nogales, Sonora.

• Número de viviendas1 Lote en Breña.

• Superficie85,699.52 m2


Localización





- Uso de suelo H/1/30

RomanzaNogales, Sonora


ROMANZA

• Ubicación:Av. Flamenco S/N Mz 7 Lt A, Nogales, Sonora.

• Número de viviendas1 Lote Comercial en Breña



Localización

Haciendas IIAgua Prieta, Sonora


HACIENDAS II

• Ubicación:Camino a las Palapas S/N, Col. Jesús García, Agua Prieta, Sonora.

• Número de viviendas4 Casa de Interés Social actualmente Invadidas


Localización

Bicentenario ResidencialCaborca, Sonora


BICENTENARIO COMERCIAL MZ 22

• Ubicación: Avenida Bicentenario S/N, Mz 22, Lt1, Fraccionamiento, BicentenárioResidencial, Caborca, Sonora.

Número de Ubicaciones1 Lote Comercial en Breña.

• Superficie1,637.157m2

• Valor Actual de la Garantía: $1,965,000.00

Localización

Bicentenario ResidencialCaborca, Sonora


BICENTENARIO RESIDENCIAL

• Ubicación: Retorno de los Minerales S/N,Fraccionamiento BicentenarioResidencial, Caborca, Sonora.

Número de Ubicaciones142 Lotes Habitacionales en Breña.

• Superficie39,346.51m2

• Valor Actual de la Garantía: $9,077,000.00

Localización

Palma DoradaCaborca, Sonora


PALMA DORADA

• Ubicación:Fernando Montes de Oca S/N Mz 1 Lt 5 Y 7, Fraccionamiento Palma Dorada Sección Mallorca, Caborca, Sonora.

• Número de viviendas2 Lote Comerciales en Breña. Lote 5 516.59 m2

Lote 7 2,083.58 m2


Localización

Canteras ResidencialHermosillo, Sonora


CANTERAS RESIDENCIAL

• UbicaciónCalle Retorno Afghanita Fraccionamiento Canteras, Hermosillo, Sonora.

• Número de inmuebles33 Inmuebles

• Valor Prototipo:$350,000.00


Avance de Obra: 28.40%

Localización




- Dación en pago en proceso de formalización, venta directa a terceros

- La Dación en pago es por 33 unidades, de los cuales:- 13 son terrenos sin avance de obra- 9 son casas con un avance de obra menor al 30%- 7 son casas con un avance de obra menor al 60%- 4 son casas con un avance de obra del 96%

PROBLEMÁTICA:

- Ubicaciones fuera de Polígonos de Contención Urbana

Villahermosa ResidencialNogales, Sonora


VILLAHERMOSA RESIDENCIAL

• Ubicación:Paseo Villa Hermosa S/N, Mz II, Lt 2,Fraccionamiento VillahermosaPrivadas Residencial, Nogales,Sonora

• Número de viviendas1 Lote de Terreno

• Superficie352 m2

• Valor Actual de la Garantía$ 499,000.00

Localización





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VI. Zona Golfo

• Oaxaca

• Veracruz

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Praga Departaments & SuitsOaxaca, Oaxaca

Generales del proyectoPRAGA DEPARTAMENTS & SUITS

• Ubicación:Av. 19 de Enero No. 723, Colonia Del Maestro, Agencia Santa Rosa Panzacola, Municipio de Oaxaca de Juárez, Oaxaca.• Superficie de terreno100 M2

• Número de inmuebles8 Departamentos 1 Pent-house• Valor Prototipo:$1,500,000.00• Valor Pent-house:$2,500,000.00• Valor Actual de la Garantía:$13,321,000.00• Inversión Faltante:$500,000.00• Valor del Proyecto Terminado:$13,821,000.00Avance de Obra: 98%Avance de urbanización: 100%

Localización


El proyecto arquitectónico se desarrolla en un solo edificio de cuatro niveles. La plantabaja es libre, donde se encuentran los estacionamientos con capacidad para 16vehículos, cisterna con capacidad de 41,600 lts, y otra de 10,000 lts para reutilizaciónde aguas pluviales, también se localiza un cuarto de servicios y área verde.

Entre el primero, segundo y tercer nivel, se localizan distribuidos 12 departamentosconstituidos cada uno por una sala comedor, cocina con desayunador, vestíbulo, unarecámara con vista al exterior por medio de un balcón, patio de servicio, un bañocompleto compartido, una recámara principal con baño completo individual, así comouna recámara secundaria; cada uno de los departamentos comparte el muro ubicadoen la sala comedor, el acceso a los departamentos será a través de un vestíbulo.Valor Promedio del Prototipo Terminado: $1,500,000.00

En el cuarto nivel se ubica un pent-house constituido por una cocina, sala comedor,medio baño, patio de servicio, bodega, dos recamaras secundarias con un bañocompleto compartido cada una, una recámara principal con vestidor y baño completoindividual y una terraza con vista a la avenida 19 de Enero, un vestíbulo para el accesoal departamento por el área de escaleras; por otro lado se encuentra en la parteposterior del cuarto nivel un área de servicio con 12 espacios de tendido ( 1 espacio detendido por departamento) y un espacio de usos múltiples.Valor Penthouse: $2,500,000.00



INSTRUMENTACIÓN LEGAL PARA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES

- Escritura del Crédito Puente debidamente inscrito en el RPP.

FORMAS DE TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD

- Mediante venta directa que realice Monterey, Brokers y Banco InmobiliarioMexicano.

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El Campanario Tuxpan, Veracruz


EL CAMPANARIO

• Ubicación:Segunda Calzada de Antonio PlazaExt. S/N, Col. Azteca, Tuxpan,Veracruz

• Número de viviendas3 Casas con diferentes grado de avance y 27 Lotes de Terreno


Localización


1. Fraccionamiento ubicado a 20 minutos de la zona centro en Tuxpan, Veracruz.

2. Acceso al fraccionamiento por Calle Segunda Calzada de Antonio Plaza, quese encuentra en mal estado por las lluvias presentando baches y pasa por unacolonia aparentemente irregular.

3. Dentro del fraccionamiento se encuentran tres casas terminadas y habitadas;que coinciden con el sembrado del fraccionamiento.

4. Así mismo se cuentan con 27 Lotes de Terreno dentro del mismofraccionamiento.


VISTA DE LA CASETA DE VENTAS FACHADA DE LA CASA MODELO TABUCO ($1,350,000.00)

VISTA DE LA CASA MODELO XANAT($1,115,000.00) FACHADA DE LA CASA MODELO TOCHPAN( $1,650,000.00)

Mayab Luxury Beach TowerCoatzacoalcos, Veracruz


ROMA LUXURY TOWERS

• Ubicación:Malecón Costero No.2701, ColoniaPlaya del Sol, Coatzacoalcos,Veracruz.

• Número de viviendas432 Departamentos

• Valor Actual de la Garantía: $ 439,093,000.00

Prom. Avance de Obra: 44.80% en obra negra

Localización


DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES :

Construcción tipo mixta; habitacional y comercial turística, se trata de un terreno de formaregular sensiblemente plano en donde se desplanta una construcción destinada a uso de dosedificios de departamentos en tres módulos cada uno desarrollado en 23 niveles queconstara con la siguiente distribución:

En planta baja consta de acceso principal, caseta de vigilancia con baño, rampa deestacionamiento, circulaciones vehiculares, cuartos de basura, siete cubos de elevadores yescaleras, áreas de bodegas, áreas de cuartos eléctricos y áreas de estacionamiento.

Tres plantas de estacionamiento que contará con rampas y circulaciones vehiculares, áreasde bodegas, 7 cubos de escaleras y elevadores, y áreas de estacionamiento. En la quintaplanta contará con 7 cubos de escaleras y elevadores, 3 salones de eventos, gimnasio yalberca deportiva, spa, tienda multiservicios, 3 albercas, sala de espera, sala de juntas, salade juntas, área de paquetería y bodega, área de billar, boliche, cine, área de juegos infantiles,sala de videojuegos, cocina, área de sanitarios y área de cuarto de maquinaria y equipo deaire acondicionado.

18 tipos de departamentos con tres módulos por cada edificio con 4 departamentos por cadamódulo para un total de 432 departamentos en los 2 edificios. También se menciona que enel sexto nivel contará con cancha de tenis, cancha de usos múltiples y pista.




- Dación en pago derechos fideicomisarios en proceso de registro ante RPP, ventadirecta a terceros.

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Bienes Adjudicados Empresariales...Miguel Hidalgo, Cuidad de México Generales del proyecto ISACAM...

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