Bienes Inmuebles

Bienes Inmuebles

Qu son los bienes inmuebles?Se consideraninmueblestodos aquellosbienesconsiderados bienes races, por tener de comn la circunstancia de estar ntimamente ligados alsuelo, unidos de modo inseparable, fsica o jurdicamente, al terreno, tales como lasparcelas, urbanizadas o no,casas, o sea, las llamadasfincas, en definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar daos a los mismos, porque forman parte del terreno o estn anclados a l.

EnDerecho civil, la distincin entre bienes muebles e inmuebles lleva aparejada diferentes consecuencias jurdicas, entre las que cabe destacar, sin nimo de exhaustividad, las siguientes:Los bienes inmuebles pueden ser inscritos en unRegistro de la propiedad, lo que ofrece una mayor proteccin a los titulares de derechos sobre los mismos.Los bienes inmuebles son el principal objeto de lagaranta hipotecaria.Los plazos deusucapino prescripcin adquisitiva para los inmuebles son mayores que los exigidos para las cosas muebles.

Los bienes inmuebles se pueden clasificar en:

Bienes inmuebles por naturaleza, como el suelo y subsuelo.Bienes inmuebles por incorporacin, como construcciones.Bienes inmuebles por destino, aquellas cosas muebles que favorecen o benefician al inmueble al que sirven, como utensilios de labranza o minera (ej.: artculo 570 delCdigo Civil de Chile).Bienes inmuebles por analoga, como concesiones hipotecarias.Bienes inmuebles por accesin, como las puertas, ventanas, etc. que en una fbrica, almacn o comercio son bienes muebles pero instaladas son inmuebles.Bienes inmuebles por representacin, como la escritura que otorga la titularidad registral al propietario.