BREÑA
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ESTUDIO URBANO DE BREAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PERFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOURBANISMO 22011-IEquipo DocentePablo Vega CentenoGuillermo TakanoManuel Dammert G.
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INTRODUCCINBrea es el distrito ms denso segn el censo del 2007 (FUENTE :INEI)
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UBICACIN Y LMITESBrea se encuentra localizada en el centro del casco urbano de Lima Metropolitana, muy prxima al dentro histrico de Lima y a la zona industrial de esta (avenidas Venezuela y Arica). Las avenidas Tingo Mara, Zorritos y Alfonso Ugarte son sus lmites por el oeste, norte y este respectivamente con el distrito de Lima; la avenida Brasil es el lmite por el sureste con el distrito de Jess Mara y las avenidas Mariano Cornejo y Pedro Ruiz Gallo los lmites por el sur con el distrito de Pueblo Libre.
LimaJess MaraPueblo LibreAv. ZorritosTingo MaraAv. BrasilMariano Cornejo
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COMPARACIN
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RE-CONOCIMIENTO DEL REA URBANA
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Sector escogido:PUCP FAU Urbanismo 2Mariano CornejoLoretoVillacortaPucallpa
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ORIENTACIN Y ASOLAMIENTOPUCP FAU Urbanismo 2
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VIENTOS:VIENTOS
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EXPERIECIA VIVENCIAL DEL ESPACIO ACTIVIDADES NECESARIASACTIVIDADES SOCIALES
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ELEMENTOS QUE FACILITAN LA ORIENTACIN DE LOS HABITANTESCondominios Parque RuzCondominio Vista verde
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Caractersticas fsicas urbanas
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RECONOCIMIENTO FOTOGRFICO
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Taller de mecnica
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Los callejones que abren hacia los parques estn enrejados
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Calles enrejadas en algunas zonas.
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Se le da gran importancia a la presencia de jardn para cada casa.
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Los autos suelen estacionarse al exterior de la residencial y al costado de la alameda.
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Parte trasera de residencial que se abre a parque
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Calle Pedro Ruiz.Al fondo: Residencial en calle Pucallpa
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Nios jugando en parque que se desarrolla alrededor de casas
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Institucin educativa cercana a residencial
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Residencial en la calle Pucallpa.
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Avenida Mariano Cornejo: Talleres de mecnica / llanteras.
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Gran alameda y a los costados circulacin vehicular.
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Lmite del sector a analizar: Calle Loreto
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DATOS GENERALES DEL SECTOR ANALIZADO(Datos cuantitativos)
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SUPERFICIE TOTAL: 105 151.45 m2
SUPERFICIE TOTAL DEL REA PBLICA: 44 683.9 m2
Superficie de pistas y veredas: 36 463.76 m2Superficie de parques + jardines de aislamiento: -Parque Echenique: 2290.84 m2 -Parque Socabaya: 3893.35 m2 -Parque Iturregui: 1611.95 m2 -Alameda Pucallpa: 424.00 m2
SUPERFICIE TOTAL DEL REA PRIVADA: 60 467. 55 m2
8 220.14 m2
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12345678910LOCALIZACIN DE MANZANAS
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MANZANANMERO DE LOTESSUPERFICIE NETA126 4 658.89 m224 14 152.08 m2345 11 656.52 m241 4 718.04 m2543 5 144.57 m2618 4 484.68 m2727 4 081.72 m2811 4 127.92 m2912 3 187.75 m2106 4 255.38 m2TOTAL183 60 467.55 m2
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MANZANAPOBLACIN ESTIMADA (hab)1 304 hab2 20 hab3 456 hab4 104 hab5 344 hab6 192 hab7 252 hab8 120 hab9 120 hab10 100 habTOTAL 2012 hab
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Densidades urbanasPoblacin total actual:Poblacin propuesta: 2 012 habitantes
Densidad bruta: Poblacin total = 2012 hab = 450 hab Superficie total 4.47 Ha Ha
Densidad neta: Poblacin total = 2012 hab = 335 hab Superficie total 6 Ha Ha
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Morfologa del espacio urbano
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ALTURAS DE EDIFICACIONES: 2 pisos1 piso3 pisos4 pisos5 pisos+ de 6 pisos
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Formas del espacio pblico
reas verdes, parques,alamedas
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Tejidos urbanosDiferente tejido urbano en relacin al entorno (retcula cuadriculada)
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SECCIONES VIALESSe muestra las altura promedio de las casas, y tambin los jardines de aislamientos
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SECCIONES VIALESEn este corte se muestra la gran diferencia de alturas entre la residencialde la avenida Pucallpa y las otras casas.
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usos mixtos del espacio urbano
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LGICAS FUNCIONALES : HabitacinTrabajo : restaurantes, Madereras, mecnicas
Habitacin-trabajo(casa-tienda)Recreacin
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CENTROS DE SERVICIOS/EQUIPAMIENTOSInstitucineducativa12Serenazgo,Bomberos, policas
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CONCENTRACIN DE PERSONAS:- Flujo de personas+ Flujo de personasNodos
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MOVILIDAD URBANA
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TRANSPORTES: CIRCULACION Y FLUJOS VEHICULARESINTENSIDAD BAJAINTENSIDAD MEDIAINTENSIDAD ALTAPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto
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ZONAS DE ACCESO DEL TRANSPORTE COLECTIVO / TAXISTAXISCOLECTIVOPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto
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NUDOS DE CONGESTIN VEHICULAR EN LA RED VIAL DE LA ZONA ASIGNADANUDO DE CONGESTIN VEHICULARPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto
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LAS CIRCULACIONES Y FLUJOS PEATONALESFLUJO PEATONAL ALTOFLUJO PEATONAL MEDIOFLUJO PEATONAL MEDIOPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto
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LOS ASPECTOS SOCIALES EN LA CIUDAD
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ESPACIOS SOCIALMENTE SEGREGADOSCONDOMINIOS SEGREGADOS POR RAZONES ECONOMICAS Y SOCIALES. OFRECEN ESPACIOS COMUNES ACCESIBLES UNICAMENTE PARA LOS RESIDENTES (SALA DE JUEGOS, GUARDERIA, SALON SOCIAL, PARQUE PRIVADO, ETC)
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Dinmicas econmicas
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