CAPÍTULO 2 Diagnóstico Preliminar -...
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CAPIacuteTULO 2 Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 14 21 Objetivos Especiacuteficos 14 211 Anaacutelisis de Ubicacioacuten 15 212 Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 18 213
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 20 22221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 20 222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010 22 223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura 2010-2015 24 224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial 2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute 26
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 28 23231 Geografiacutea Topografiacutea 28 232 Condicioacuten Hidroloacutegica 32 233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea 33 234 Clima 34 235 Paisaje 37
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacuterea del Proyecto 39 24241 Usos del Suelo 39 242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones 40 243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales 42 244 Anaacutelisis de Poblacioacuten 44
Anaacutelisis del Sitio 49 25251 Meacutetodo de Anaacutelisis 49 252 Anaacutelisis 49
Anaacutelisis Integral 59 26261 Anaacutelisis FODA 59 262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto 61
IacuteNDICE DE FIGURAS
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt ________________________________________________________ 15 ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt ________________________________________________________________ 16 ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt ____________________________________________ 17 ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt ____________________________________________________________________ 19 ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt __________________________________________________________ 20 ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt __________________________________________________________________________ 22 ltFigura 2-8 Zona 1gt _______________________________________________________________________________ 23 ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt ______________________________ 25 ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt______________________ 27 ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt __________________________________________________ 28 ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt __________________________________________________________________ 30 ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt _________________________________________________________________ 31 ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt ________________________________________________________ 32 ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt ____________________________________________________________ 33 ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacuteltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt ____________________________ 35 ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt _____________________ 36
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt ________________________________ 36 ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt ________________________________________________________ 37 ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt ___________________________________________________________ 38 ltFigura 2-21 Usos de Suelogt ________________________________________________________________________ 40 ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt _____________________________________________________ 42 ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt ______________________________________ 43 lt Figura 2-24 Comunidades gt _______________________________________________________________________ 46 ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt __________________________________________ 51 ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt ___________________________________________________ 52 ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt ___________________________________________________ 54 lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt _______________________________________________________________ 56 ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt ___________________________________________________ 58 ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt _______________________________________________________ 60
IacuteNDICE DE TABLAS
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt _________________________________________________________________ 26 ltTabla 2-2 Altitudgt _______________________________________________________________________________ 29 ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt ______________________________________________________________ 31 ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt ______________________________________________________ 34 ltTabla 2-5 Usos del Suelogt _________________________________________________________________________ 39 ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt _________________________________________ 45 ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt ___________________________________________ 50 ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt __________________________________________________________________ 50 ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt ____________________________________________ 57
Capiacutetulo 2
Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24
Anaacutelisis del Sitio 25
Anaacutelisis Integral 26
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Objetivos Especiacuteficos 211
∙ Informacioacuten del Ecuador
- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)
- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)
- Capital Quito
- Distritos administrativos 24 provincias
∙Sistema territorial
- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y
las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al
oeste y las Islas Galaacutepagos
- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea
del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver
fig 22)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt
Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212
∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional
- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de
Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos
al este y la provincia de Pichincha al Sur
- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de
distancia de Quito la capital del paiacutes
- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra
Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es
Ibarra (Ver fig 23)
Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
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02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
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02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
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02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt ________________________________ 36 ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt ________________________________________________________ 37 ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt ___________________________________________________________ 38 ltFigura 2-21 Usos de Suelogt ________________________________________________________________________ 40 ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt _____________________________________________________ 42 ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt ______________________________________ 43 lt Figura 2-24 Comunidades gt _______________________________________________________________________ 46 ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt __________________________________________ 51 ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt ___________________________________________________ 52 ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt ___________________________________________________ 54 lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt _______________________________________________________________ 56 ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt ___________________________________________________ 58 ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt _______________________________________________________ 60
IacuteNDICE DE TABLAS
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt _________________________________________________________________ 26 ltTabla 2-2 Altitudgt _______________________________________________________________________________ 29 ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt ______________________________________________________________ 31 ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt ______________________________________________________ 34 ltTabla 2-5 Usos del Suelogt _________________________________________________________________________ 39 ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt _________________________________________ 45 ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt ___________________________________________ 50 ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt __________________________________________________________________ 50 ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt ____________________________________________ 57
Capiacutetulo 2
Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24
Anaacutelisis del Sitio 25
Anaacutelisis Integral 26
Paacutegina 14
02 Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Objetivos Especiacuteficos 211
∙ Informacioacuten del Ecuador
- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)
- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)
- Capital Quito
- Distritos administrativos 24 provincias
∙Sistema territorial
- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y
las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al
oeste y las Islas Galaacutepagos
- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea
del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver
fig 22)
Paacutegina 15
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt
Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212
∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional
- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de
Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos
al este y la provincia de Pichincha al Sur
- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de
distancia de Quito la capital del paiacutes
- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra
Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es
Ibarra (Ver fig 23)
Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz
Paacutegina 16
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Capiacutetulo 2
Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del Proyecto 24
Anaacutelisis del Sitio 25
Anaacutelisis Integral 26
Paacutegina 14
02 Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Objetivos Especiacuteficos 211
∙ Informacioacuten del Ecuador
- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)
- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)
- Capital Quito
- Distritos administrativos 24 provincias
∙Sistema territorial
- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y
las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al
oeste y las Islas Galaacutepagos
- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea
del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver
fig 22)
Paacutegina 15
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt
Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212
∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional
- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de
Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos
al este y la provincia de Pichincha al Sur
- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de
distancia de Quito la capital del paiacutes
- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra
Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es
Ibarra (Ver fig 23)
Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz
Paacutegina 16
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 14
02 Diagnoacutestico Preliminar
Ubicacioacuten 21
Objetivos Especiacuteficos 211
∙ Informacioacuten del Ecuador
- Superficie territorial 256370 (2010 INEC)
- Poblacioacuten 14483499 personas (2010 INEC)
- Capital Quito
- Distritos administrativos 24 provincias
∙Sistema territorial
- Ecuador ubicado al noroeste de Sudameacuterica estaacute compuesto de 24 provincias y
las regiones Oriente o Amazoacutenica al este Sierra en el aacuterea central la Costa al
oeste y las Islas Galaacutepagos
- Quito la capital se ubica en el altiplano de la Sierra en el aacuterea central y el aacuterea
del proyecto estaacute ubicada en la provincia de Imbabura al norte de la Sierra (Ver
fig 22)
Paacutegina 15
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt
Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212
∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional
- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de
Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos
al este y la provincia de Pichincha al Sur
- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de
distancia de Quito la capital del paiacutes
- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra
Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es
Ibarra (Ver fig 23)
Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz
Paacutegina 16
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 15
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-2 Situacioacuten del Sistema Geoespacialgt
Anaacutelisis de Ubicacioacuten 212
∙ Ubicacioacuten en el territorio nacional
- Imbabura estaacute ubicada al norte de la Sierra del Ecuador limita con la provincia de
Esmeraldas al oeste la provincia del Carchi al norte la provincia de Sucumbiacuteos
al este y la provincia de Pichincha al Sur
- El aacuterea del proyecto estaacute ubicado en el Cantoacuten Urcuquiacute a unos 70 km de
distancia de Quito la capital del paiacutes
- Dentro de un radio de 10 km del proyecto se encuentran las ciudades de Ibarra
Cotacachi y Atuntaqui en la provincia de Imbabura la capital de la provincia es
Ibarra (Ver fig 23)
Fuente Imaacutegenes tomadas de wwwinecgobec wwwpicsboxbiz
Paacutegina 16
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 16
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-3 Ubicacioacuten Metropolitanagt
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
CIUDAD METROPOLITANA
YACHAY
Fuente wwwskyscrapercitycom
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 17
02 Diagnoacutestico Preliminar
Imbabura Ferrocarriles
Panamericana
IBARRA
La Ciudad del Conocimiento YACHAY
(El aacuterea de proyecto)
PIMAMPIRO
OTAVALO
COTACACHI
URCUQUIacute
∙ Accesibilidad
- El aacuterea de proyecto estaacute en el borde a la viacutea Panamericana (longitud de 27000
km) que facilita la conexioacuten con las ciudades ecuatorianas ubicadas en la Sierra
y tambieacuten con los paiacuteses vecinos de Colombia Peruacute y otros
- A una distancia de 60 km al sur del aacuterea del proyecto se ubica el Aeropuerto
internacional Mariscal Sucre integrando de esta manera una zona con una
diferencia de tan solo 1 diacutea con los paiacuteses vecinos de sudamerica
ltFigura 2-4 Mapa de la Regioacuten Administrativa de Imbaburagt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 18
02 Diagnoacutestico Preliminar
Condicioacuten de Desarrollo de Zonas Perifeacutericas 213
∙ Condicioacuten de las zonas perifeacutericas
- El aacuterea del proyecto se encuentra dentro del cantoacuten Urcuquiacute y la ciudad del mismo
nombre que tiene una poblacioacuten de 4499 habitantes y el cantoacuten Urcuquiacute con un
total de 15888 habitantes Gran parte de la superficie del cantoacuten estaacute compuesto
por tierras agriacutecolas y pastizales1
- Las ciudades establecidas de mayor escala son Ibarra capital de la provincia y
Atuntaqui las cuales estaacuten situadas cerca de la viacutea Panamericana y son de faacutecil
acceso con las viacuteas conectadas a Urcuquiacute
∙ Viacuteas de acceso
- Actualmente las viacuteas que permiten el acceso al aacuterea del proyecto son las viacuteas
pavimentadas de Ibarra a Urcuquiacute y la viacutea de Atuntaqui a Urcuquiacute ninguna de
eacutestas actualmente se conecta directamente a la viacutea Panamericana
- En el establecimiento del Plan de Desarrollo seraacute necesario construir viacuteas
pavimentadas del aacuterea de proyecto hasta las ciudades establecidas y a la viacutea
Panamericana ademaacutes de planear varios sistemas de transporte para la
operacioacuten interregional
1 Fuente Inec 2010
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 19
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-5 Mapa de Ubicacioacutengt
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
8
6
Quito
Aacute rea de expansioacute n (4489ha)
Panamericana (2 carriles)
Ferrocarriles
50km
Ibarra
Ciudad del
Conocimiento YACHAY
(660ha)
Atuntaqui
Municipio de Urcuquiacute
Colombia
Quito
66km
80km
80km
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 20
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de Planes y Documentos Relacionados 22
221 Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017
- Se revisoacute la documentacioacuten relacionada con la planificacioacuten nacional y el
proyecto a continuacioacuten se resumen los aspectos importantes
∙ Estrategia territorial nacional
- Impulsar el equilibrio de la red de asentamientos humanos seguacuten la especialidad
econoacutemica y la potencialidad del territorio2
- Fomentar el ambiente para la generacioacuten de productos alimenticios
- Construir infraestructuras para la movilidad y el suministro de energiacutea
- Asegurar la sostenibilidad a traveacutes del uso razonable de los recursos naturales
- Construir espacios de ambiente comuacuten y fortalecer la identidad nacional
ltFigura 2-6 Estrategia Territorial Nacionalgt
2 Estrategia Territorial Nacional 2013-2017
Fuente Plan Nacional Para El Buen Vivir 2013~2017 2013(2009)
SENPLADES httpwwwplanificaciongobecplan-nacional-para-el-buen-vivir-2013-2017
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 21
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estrategia Territorial Nacional
- Introduccioacuten del plan
diams Aacute mbito del plan territorio nacional del Ecuador
diams Objetivo del plan preparar la base para el Plan Nacional para el Buen Vivir
(2013-2017)
- Contenido de planes relacionados
diams Directriz para el plan del uso de suelo
rArrLa operacioacuten libre del plan la estrategia del territorio nacional
diams Divisioacuten territorial
rArrAliviar la diferencia regional por medio de la reforma de la zona administrativa
la distribucioacuten y conexioacuten eficiente de organizaciones administrativas de
cada provincia
rArrOperacioacuten de presupuesto por regioacuten planes de inversioacuten cooperacioacuten
internacional y formacioacuten de una administracioacuten descentralizada
diams Plan de Desarrollo y Uso del Suelo
rArrFortalecer el presupuesto del gobierno de manera autoacutenoma
rArrObedecer las normas de cada distrito verificar y complementar el plan
rArrOperar como una descentralizacioacuten regional del gobierno central
rArrEstablecer estadiacutesticas relacionadas con el gobierno y operacioacuten de
informacioacuten y establecimiento de plan integral
diams El aacuterea de proyecto estaacute en la Zona 1 ubicado al norte de las siete regiones
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 22
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-7 Zonificacioacutengt
222 Agenda Zonal del Buen Vivir Zona 1 2010
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan 4 provincias Esmeraldas Carchi Imbabura Sucumbiacuteos3
∙ Contenido de planes relacionados
- Desarrollo de un hub comercial para el desarrollo territorial equilibrado Ibarra es el
centro del comercio agriacutecola
- Construccioacuten de infraestructura Mejoramiento de facilidades de movilidad y conexioacuten
para los negocios internacionales
3 Agenda Zonal para el Buen Vivir (Propuesta del Desarrollo y Lineamientos para el Ordenamiento Territorial)
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-Territorial
Se mantiene ya que en el Plan del Buen Vivir 2013-2017 la divisioacuten zonal no incluye los liacutemites provinciales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 23
02 Diagnoacutestico Preliminar
- Desarrollo de programas turiacutesticos Creacioacuten del centro deportivo de alto nivel en la
provincia de Imbabura
ltFigura 2-8 Zona 1gt
Fuente Agenda Zonal para el Buen Vivir (2009) SENPLADES
httpplansenpladesgobecagendas-regionales-de-desarrollo-y-ordenamiento-territorial Misma fuente en vista que no hay actualizacioacuten de la agenda zonal
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 24
02 Diagnoacutestico Preliminar
223 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial de
la Provincia de Imbabura 2010-2015
∙Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan La provincia de Imbabura
- Visioacuten del plan4
diams Establecimiento de una identidad en diversidad cultural y eacutetnica
diams Mejoras en la prevencioacuten del crimen y la erradicacioacuten de la corrupcioacuten
diams Elevacioacuten en su reputacioacuten como atraccioacuten turiacutestica internacional y produccioacuten
agropecuaria de alta calidad
∙ Contenido de planes relacionados
- Establecimiento de una identidad en la diversidad cultural y eacutetnica y la unificacioacuten
regional
- Fomento del desarrollo sostenible por medio de la combinacioacuten de tecnologiacuteas
modernas con la construccioacuten de infraestructuras para servicios productos
artesanales industrias y la calidad de produccioacuten agriacutecola
- Desarrollo del nivel nacional por medio del avance cultural como resultado de la
inversioacuten en la salud y educacioacuten
- Esfuerzos para la preservacioacuten del medio ambiente y el uso responsable de los
recursos naturales
- Promocioacuten a la descentralizacioacuten administrativa por medio del fortalecimiento de las
estructuras administrativas y la autoridad local la procura de la transparencia en la
administracioacuten puacuteblica
4 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Provincia de Imbabura
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 25
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-9 GIS de Datos de Estado y Desarrollo de la Provincia de Imbaburagt
Fuentehttpplansenpladesgobecwebguestplanes-de-desarrollo-provincial-2007-2010
httpwwwgisimbaburagobecgeoportal
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 26
02 Diagnoacutestico Preliminar
224 Plan de Desarrollo y de Ordenamiento Territorial
2011-2031 del cantoacuten San Miguel de Urcuquiacute
∙ Introduccioacuten del plan
- Aacute mbito del plan CANTOacute N URCUQUIacute
- Visioacuten del plan5
diams El Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial desarrolla los contenidos del
diagnoacutestico territorial el cual presenta la diagnosis de los elementos fiacutesicos
sociales ambientales y econoacutemicos pero tambieacuten localiza la interrelacioacuten de
estos elementos en el espacio lo que permite identificar una visioacuten territorial
en el futuro
∙ Contenido de planes relacionados
- Gestioacuten Territorial Marco Regulatorio
diams El Aacute rea Metropolitana YACHAY en donde se encuentra la Ciudad de
Conocimiento YACHAY forma parte de la Zona Exclusiva Para Desarrollo
Cientiacutefico Zn_3rsquo
ltTabla 2-1 Categorizacioacuten de Zonasgt
Categoriacutea Descripcioacuten COacute DIGO
ZONA
EXCLUSIVA
Zona Exclusiva Para Conservacioacuten Zn_1
Zona Exclusiva Para Desarrollo Urbano Zn_2
Zona Exclusiva Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
Zona Exclusiva Para Proteccioacuten de Cuerpos de Agua
Zn_4
ZONA DE
RESTRICCION
Zona de Restriccioacuten Para Restauracioacuten de Cobertura Vegetal y Transicioacuten Ecoloacutegica-
Antroacutepica Zn_5
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Suelo Erosionado
Zn_6
5 Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del cantoacuten Urcuquiacute 2011-2013
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 27
02 Diagnoacutestico Preliminar
Zona de Restriccioacuten Para Rehabilitacioacuten de Riberas
Zn_7
Zona de Restriccioacuten Para Ocupacioacuten Antroacutepica Zn_8
ZONA
PREFERENCIAL Zona Preferencial Para Desarrollo Agriacutecola Zn_9
- Para Desarrollo Cientiacutefico Zn_3
diams Corresponde al aacuterea donde seraacute emplazada la Ciudad del Conocimiento en la
cual operaraacute la Universidad de Investigacioacuten Experimental Tecnoloacutegica que
comprenderaacute cinco aacutereas de investigacioacuten ciencias de la vida nano ciencia
tecnologiacuteas de la informacioacuten y comunicacioacuten energiacutea renovable y cambio
climaacutetico y petroquiacutemica (Ver fig 2-10)
ltFigura 2-10 Mapa de Zonificacioacuten Regulatoria de Uso y Ocupacioacuten del Suelo Parroquial gt
Fuente PLAN DE DESARROLLO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2031 DE LA PARROQUIA URBANA URCUQUIacute 2012 GOBIERNO MUNICIPAL DEL CANTOacute N SAN MIGUEL DE URCUQUIacute
Fuente Cuadro tomado del Plan de desarrollo y ordenamiento territorial de la parroquia urbana Urcuquiacute 2011-2031 Cap III paacuteg 12
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 28
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis de la Condiciones del Terreno 23
231 Geografiacutea Topografiacutea
∙ Anaacutelisis topograacutefico
- La geografiacutea del aacuterea de proyecto ubicada en la Cordillera de los Andes al oeste es
una zona de colinas con pendientes desde el oeste al este y con una declinacioacuten
gradual
- Siguiendo la Cordillera de los Andes al oeste del aacuterea del proyecto existen
formaciones de quebradas Al norte del aacuterea de proyecto se encuentran la quebrada
Pingunchuela y al sur la quebrada Chalta en la cual se forma un arroyo que da paso
a la formacioacuten del Rio Ambi
ltFigura 2-11 Estado Actual del Terreno y la Topografiacuteagt
QuebradaChalta
Rio Ambi
Quebrada Pingunchuela
Los Andes
La Ciudad del Conocimiento Yachay (El aacuterea de proyecto)
Elaboracioacuten IFEZFuente Google Earth
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 29
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Anaacutelisis de elevacioacuten
- El aacuterea del proyecto estaacute localizado en las colinas con declinacioacuten de oeste a
este al oeste se encuentra la loma ldquoEl Miradorrdquo de 2350 m de elevacioacuten y al
este estaacute el Monte ldquoLa Concepcioacutenrdquo con una elevacioacuten de 1995 m Hay una
diferencia de elevacioacuten de 355 m entre la zona alta del oeste y la zona del este
- El 556 de las elevaciones estaacuten a menos de 2100 m y el 444 estaacuten a maacutes
de 2100 m de elevacioacuten (Ver fig 2-12)
ltTabla 2-2 Altitudgt
Clasificacioacuten
(m) Total
menos de
2100
2100 -
2250
maacutes de
2250
Superficie() 6668142 3710010 2456597 501535
Porcentaje () 1000 556 368 75
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 30
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-12 Anaacutelisis de Elevacioacutengt
Simbologiacutea
∙ Anaacutelisis de pendientes
- Como resultado del anaacutelisis de las pendientes (66681 ha) tenemos como
resultado un aacuterea de 57 ha (89) con pendientes mayores al 30
- Hay aacutereas con pendientes severas al oeste norte y sur del aacuterea central del aacuterea
del proyecto
1995 ndash 2050m
2201 ndash 2250m
2051 ndash 2100m
2101 ndash 2150m
2151 ndash 2200m
2251 ndash 2300m
2301 ndash 2350m
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 31
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-3 Estado Actual de Pendientesgt
Clasificacioacuten
total
menos de
15 15 - 30 30 ndash 40
maacutes de
40
Superficie () 6668142 5121402 976238 298393 272109
Porcentaje () 1000 768 146 45 41
ltFigura 2-13 Anaacutelisis de pendientesgt
Simbologiacutea
0 ndash 15 30 ndash 40
15 ndash 30 Maacutes de 40
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 32
02 Diagnoacutestico Preliminar
232 Condicioacuten Hidroloacutegica
∙ Condicioacuten Hidroloacutegica
- Los recursos hiacutedricos del aacuterea del proyecto en su mayoriacutea son artificiales ya que en
el sector existe un sistema de canales de riego que se alimentan de fuentes
naturales
- El trayecto inicial y final de estos canales de riego llegan a pequentildeos reservorios
los mismos que se encuentran distribuidos dentro del aacuterea del proyecto (660 ha)
- En la parte norte tenemos la quebrada de Pingunchuela en la parte sur la
quebrada de Chaltura y tenemos un riacuteo que sigue el curso de estas quebradas
ltFigura 2-14 Anaacutelisis de Cuencas Hidroloacutegicasgt
Simbologiacutea
Fuente Departamento Geograacutefico de YACHAY
Aacute rea del proyecto
Reservorios
Zanja
Canal
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 33
02 Diagnoacutestico Preliminar
233 Condicioacuten del Suelo y Geologiacutea
∙ Condicioacuten de Suelo y Geologiacutea
- El suelo en el aacuterea del proyecto fue mayormente generado por lavas de
andesitas brechas volcaacutenicas y material piro claacutestico del Yanahurco y depoacutesitos
lacustres limos y arenas de grano fino y medio con origen tectoacutenico-erosivo El
espesor de la primera capa de suelo va de 20 a 140 cm y la profundidad en la
regioacuten oeste donde se encuentra las zonas agriacutecolas y verdes es maacutes grande
- El suelo es de caraacutecter alcalino y tiene poco material orgaacutenico por lo que es
poco feacutertil (Ver fig 2-15)
ltFigura 2-15 Anaacutelisis de Suelo y Geologiacuteagt
Simbologiacutea
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Aacute rea del proyecto
Relieve ondulado
Relieve colinado muy bajo
Relieve colinado bajo
Relieve colinado medio
Relieve colinado alto
Coluvio aluvial antiguo
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 34
02 Diagnoacutestico Preliminar
234 Clima
- El promedio anual de temperatura durante estos 20 antildeos es de 147deg con una
baja diferencia anual mostrando un clima apacible para su residencia
- La precipitacioacuten media anual es de 6575 mm y la precipitacioacuten en la estacioacuten
lluviosa (de octubre a marzo) es de 6424 mm siendo maacutes del 60 de la
precipitacioacuten total
- La direccioacuten principal del viento es del noreste y la velocidad media del viento es
de 18 ms (Ver tabla 2-4 y figuras 2-16 y 2-17)
ltTabla 2-4 Situacioacuten Meteoroloacutegica (IMBABURA) gt
ESTADO ACTUAL
Clasificacioacuten
TEMPERATURA DEL AIRE A LA SOMBRA (deg C) Precipitacioacuten Viento
Medias Estacioacuten
M107 Velocidad Media
Maacutexima Miacutenima Mensual (mm) (Kmh)
1991 219 109 167 4353 22
1992 218 104 168 2997 23
1993 217 105 168 8511 21
1994 217 111 167 7620 21
1995 229 114 173 4263 19
1996 228 112 170 7884 19
1997 223 108 171 8615 23
1998 234 110 176 5476 23
1999 214 91 162 10611 19
2000 217 82 164 7140 22
2001 No existen datos registrados
2002 225 72 171 4978 33
2003 228 68 173 4257 24
2004 231 71 172 3358 24
2005 225 90 169 5005 22
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 35
02 Diagnoacutestico Preliminar
2006 226 90 166 9441 14
2007 223 94 164 7093 73
2008 216 102 162 9502 09
2009 229 108 170 6890 11
2010 225 105 168 6932 11
PROMEDIO 223 97 168 6575 23
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-16 Precipitacioacuten Anual promedio en los uacute ltimos 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 36
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-17 Temperatura Anual del Aire a la Sombra promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
FuenteAnuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
ltFigura 2-18 Velocidad Anual del Viento promedio de 20 antildeos (IMBABURA) gt
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Fuente Anuario Meteoroloacutegico INAMHI Estacioacuten M107 CAHUASQUI - FAO 1991-2010
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 37
02 Diagnoacutestico Preliminar
235 Paisaje
- Se obtuvieron vistas panoraacutemicas del aacuterea del proyecto que se indican en la fig
2-19 que permitieron el anaacutelisis del paisaje
- En la regioacuten se extienden TOLAS y llanuras en lo general mostrando un paisaje
natural
- Las grandes TOLAS pueden ser usados como parte del elemento de referencia y
las viacuteas de bulevares tambieacuten pueden ser parte del paisaje histoacuterico cultural
- Las fotografiacuteas de la figura 2-20 indican la vista desde los puntos A B y C que se
observan en la fig 2-19
ltFigura 2-19 Ubicacioacuten de Vistas Panoraacutemicasgt
Simbologiacutea
Fuente Google EarthElaboracioacutenIFEZ
B
C
A 1
2
TOLA
TOLA
Hilera de aacuterboles
Urcuquiacute
Aacute rea del proyecto
Vista panoraacutemica
Factor
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 38
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-20 Puntos de Vistas Panoraacutemicasgt
A-2
C B
A-1
Fotografiacuteas IFEZ
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
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02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
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02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 39
02 Diagnoacutestico Preliminar
Descripcioacuten de Estado Actual del Aacute rea del 24
Proyecto
241 Usos del Suelo
∙ Estado actual de los usos de suelo
- El aacuterea de proyecto pertenece a la regioacuten rural del cantoacuten de Urcuquiacute y la
mayoriacutea del terreno (8804) es utilizado en usos agropecuarios El resto del
terreno es zona preservada (983) viacuteas (122) y viviendas (081) como se
observan en la fig 2-21 y tabla 2-5
- Las zonas agriacutecolas producen maiacutez tomates pimientos pepinos cebollas
frijoles y guisantes
Clasificacioacuten total
Ag
ricu
ltu
ra
viacutea
escu
ela
viv
ien
da
em
bals
e
pecu
ari
a
barb
ech
o
zo
na
pre
se
rvad
a
co
mp
lejo
ind
ustr
ial
etc
Superficie () 6668142 2343168 78765 62746 51610 7955 3459425 375 653236 6826 4036
Porcentaje () 1000 351 12 09 08 01 518 01 98 01 01
ltTabla 2-5 Usos del Suelogt
Fuente Carta topograacutefica baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IGM
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 40
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-21 Usos de Suelogt
Simbologiacutea
Fuente Cartografiacutea baacutesica proporcionada por el IGM Escala15000 Ortofoto IG
242 Estado Actual de Viacuteas y Edificaciones
∙ Viacuteas
- El aacuterea del proyecto es una regioacuten rural basada en la agricultura cuyas viacuteas
locales forman una red indeterminada y angosta Dentro de la ciudad de Urcuquiacute
no se observan viacuteas arteriales a las ciudades de Ibarra y Atuntaqui
- Al establecer el Plan de Desarrollo de la Ciudad del ConocimientoYACHAY se
presenta la necesidad de construir una red vial sistemaacutetica seguacuten la estructura
espacial del aacuterea del proyecto y la red de viacuteas arteriales a conectarse con las
regiones urbanas cercanas
Agricultura
Viacutea
Escuela
Embalse
Vivienda
Pecuaria
Barbecho
Zona preservada
etc
Complejo industrial
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 41
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Edificios
- Hay un total de 175 edificaciones en el aacuterea del proyecto correspondientes a las
viviendas para los habitantes incluyendo la Hacienda San Joseacute y la Hacienda
San Vicente entre otras
- La Hacienda San Joseacute se encuentra a la entrada del terreno proyectado para la
Universidad YACHAY por lo que necesita un proyecto de incorporacioacuten a la
universidad
- La Hacienda San Vicente tiene una estructura con alto valor de preservacioacuten
como un sitio histoacuterico
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 42
02 Diagnoacutestico Preliminar
Simbologiacutea
243 Patrimonios Histoacutericos y Culturales
∙ Historia de la regioacuten
- El aacuterea del proyecto fue ocupado previamente por los Ayllus (comunidades
indiacutegenas) quienes lo nombraron Urcuquiacute Urcu significa cerro y cique
significa asiento lo que significa asiento de cerro
- Con la influencia espantildeola se nombroacute con el nombre Urcuquiacute que se usa hasta
el diacutea de hoy
ltFigura 2-22 Estado Actual de Viacuteas y Edificacionesgt
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
ltViacuteas angostas en el aacuterea de proyectogt
Hacienda San Joseacute
Hacienda San Vicente
ltHacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
ltAacuterea asentadagt
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 43
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Estado actual de los patrimonios histoacutericos y culturales
- En el centro del aacuterea del proyecto se ubican los patrimonios nacionales de la
Hacienda de San Joseacute y la Hacienda de San Vicente (casa del independista
Antonio Ante) Santa Rosa y la Hacienda San Eloy
- Es necesario preservar los patrimonios histoacutericos y culturales al establecer el
Plan de Desarrollo de la Ciudad del Conocimiento YACHAY
ltFigura 2-23 Estado Actual de los Patrimonios Histoacutericos y Culturalesgt
Simbologiacutea
lthacienda San Joseacutegt
ltHaciendaSan Vicentegt
lt TOLA gt
Sitios histoacutericos
El aacuterea de proyecto
Edificaciones (175 complejos)
Viacuteas
TOLA
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Elaboracioacuten IFEZ Fuente YACHAY
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 44
02 Diagnoacutestico Preliminar
244 Anaacutelisis de Poblacioacuten
El cantoacuten Urcuquiacute estaacute dividido en seis parroquias Cahuasquiacute La Merced de
Buenos Aires Tumbabiro Pablo Arenas San Blas y Urcuquiacute La parroquia de Urcuquiacute
la uacutenica parroquia urbana del cantoacuten en donde se ubica el aacuterea del proyecto tiene
una poblacioacuten de 5205 habitantes de los cuales 2657 son mujeres y 2548 hombres
(INEC 2010) Su poblacioacuten estaacute compuesta por mestizos afro-ecuatorianos e
indiacutegenas siendo el 84 aproximadamente poblacioacuten mestiza y blanca el 12
poblacioacuten negra y montubia y el restante 4 poblacioacuten indiacutegena
En el poliacutegono del proyecto se encuentran cinco comunidades Armas Tola San
Vicente Tapiapamba San Antonio Las Mercedes y el sector de El Puente La
poblacioacuten asentada en la actualidad en la zona del proyecto es de 1235 habitantes
En el momento actual el estado se encuentra expropiando los terrenos de la zona del
proyecto a traveacutes de INMOBILIAR
En el estudio ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO
INTEGRAL DEL Aacute REA DE INTERVENCIOacute N DEL PROYECTO CIUDAD DEL
CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo contratado por el SENESCYT se establece que ldquoDe
estas comunidades las uacutenicas que tienen tierras para la produccioacuten agriacutecola son San
Antonio y El Puente pero estas tierras no son comunales y se encuentran en poder
solamente de 12 personas San Vicente y Armas Tola poseen pequentildeos predios
destinados a cultivos pero su extensioacuten no es significativa y en el caso de
Tapiapamba no poseen tierras agriacutecolas y tampoco disponen de aguardquo6
La planificacioacuten prevista en el presente estudio recomienda que la integracioacuten de las
comunidades en la zona del proyecto deben ser revisadas por autoridades
competentes y los involucrados directos
6ldquoMODELO DE RECONVERSIOacuteN PRODUCTIVA Y DESARROLLO INTEGRAL DEL AacuteREA DE INTERVENCIOacuteN DEL PROYE
CTO CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAYrdquo ING VIacuteCTOR ANTONIO BERRUacute LOAIZA Producto 4 SITUACIOacuteN PRODUCTIVA ACTUAL DE LA ZONA DE INTERVENCIOacute N DE CIUDAD DEL CONOCIMIENTO ndash YACHAY pag 6
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 45
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltTabla 2-6 Poblacioacuten de las comunidades en el aacuterea del proyectogt
CRITERIO TAPIAPAMBA SAN
VICENTE SAN ANTONIO ARMAS TOLA EL PUENTE LAS MERCEDES
Poblacioacuten total 272 102 201 252 125 283
Poblacioacuten de Hombres
135 53 89 124 55
Poblacioacuten de mujeres
137 52 105 123 67
Poblacioacuten Econoacutemicamente Activa (PEA) De
acuerdo al Ministerio de Relaciones
Laborales se considera que la
poblacioacuten econoacutemicamente activa estaacute dentro del rango de 18 a 65 antildeos de edad
146 55 102 120 69 148
Nota Ciertos valores de campo no concuerdan o variacutean entre poblacioacuten total y el resultado de la poblacioacuten de hombres y mujeres sin embargo los datos han sido tomados tal y como se presentan en el informe generado de campo
Fuente SENESCYT YACHAY 2012
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02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 46
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-24 Comunidades gt
Simbologiacutea
Fuente Senplades Zona 1
Aacuterea Urbana
Aacuterea Metropolitana
Comunidad
Sitio
San Antonio
Armas Tola
San Vicente
Tapiapamba
El Puente Las Mercedes
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 47
02 Diagnoacutestico Preliminar
Entre las conclusiones y recomendaciones del estudio indicado se resalta que la
productividad de la zona estaacute decayendo como producto de las expropiaciones por lo
que se advierte que se podriacutea generar desocupacioacuten y migracioacuten de la zona si las
actividades para la concrecioacuten del proyecto se dilatan Por otra parte se recomienda
que INMOBILIAR realice una programacioacuten de los procesos de expropiacioacuten a fin de
que los propietarios puedan organizar sus actividades econoacutemicas y de esta manera
evitar que las actividades econoacutemicas decaigan7
Las tierras ya expropiadas deberaacuten ser transferidas a YACHAY EP quien no estaacute en
capacidad de administrarlas por lo que se recomienda que INMOBILIAR entregue
dichos predios en arriendo durante unos dos ciclos de produccioacuten al ingenio IANCEM
(Tababuela) para evitar que decaiga la produccioacuten de cantildea y generar unas plazas de
trabajo
Igualmente se recomienda que YACHAY impulse procesos Asociativos entre los
pobladores de las comunidades al interior del poliacutegono de intervencioacuten para que
administren y produzcan la tierra reservada a produccioacuten agropecuaria en la futura
Ciudad del Conocimiento por lo que los predios que seguacuten la planificacioacuten del
proyecto se destinan para estos fines se vayan siendo expropiados conforme se
necesite por lo que se deben planificar las expropiaciones
De manera comparativa cabe mencionar el procedimiento utilizado en Corea del Sur
en los procesos de creacioacuten de nuevas ciudades Los pobladores asentados en
terrenos en donde se desarrollaran estos proyectos primeramente son encuestados
para ver su disposicioacuten a integrarse o no al proyecto Este procedimiento se realiza en
las actividades previas a la seleccioacuten definitiva del sitio del proyecto con el fin de
definir las aacutereas desarrollables Sin embargo en ciertos casos se encuentran
pobladores aislados luego de la seleccioacuten del sitio del proyecto en estos casos las
autoridades les presentan tres opciones para escoger la maacutes conveniente a sus
intereses
El propietario seraacute expropiado recibiendo el valor del terreno incrementado entre 15 y
2 veces el avaluacuteo de la propiedad preestablecido por la autoridad competente Cabe
indicar que en dicho paiacutes existe el Ministerio de la Tierra Infraestructura y Transporte
que tiene avaluado todo el territorio
El propietario seraacute reubicado dentro de la zona planificada recibiendo una propiedad
con un valor equivalente a la que teniacutea y si su economiacutea lo permite puede comprar
una propiedad de mayor tamantildeo pagando la diferencia
7Idem pags 2526
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 48
02 Diagnoacutestico Preliminar
En caso de que el propietario se niegue a cualquiera de las otras dos opciones se le
ignora dentro de la planificacioacuten optaacutendose por planificar en la zona aledantildea un tipo
de uso con regulaciones similares a las de eacutesa aacuterea con el objeto de no excluir
totalmente a esa persona o grupo de personas
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 49
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis del Sitio 25
251 Meacutetodo de Anaacutelisis
∙ Directrices
- El anaacutelisis del terreno a ser desarrollado se lleva a cabo estableciendo criterios
para determinar los liacutemites de las zonas desarrollables seguacuten los resultados del
anaacutelisis del ambiente natural y humano se decidiraacute en base a los resultados
obtenidos
- Zonas no desarrollables
diams Son zonas que pueden tener un alto valor de importancia por siacute mismos sin la
necesidad de desarrollar el terreno ya que el estado actual de los usos del
suelo son suficientemente satisfactorios
diams Por lo cual son zonas que necesitan medidas exhaustivas de conservacioacuten
- Zonas Desarrollables = Aacute rea del Proyecto ndash Zonas No Desarrollables
252 Anaacutelisis
∙ Fase 1 Anaacutelisis de las zonas con necesidad de proteccioacuten
- Motivo del anaacutelisis
diams Examinar las zonas con necesidad de proteccioacuten y conservacioacuten en aspecto
social cultural y ambiental
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 50
02 Diagnoacutestico Preliminar
Clasificacioacuten Contenido Normas de proteccioacuten
Patrimonio cultural Todas las instalaciones culturales
en el lugar del proyecto Proteccioacuten general
Zona protegida Todas las zonas protegidas en
el lugar del proyecto Proteccioacuten en su mayoriacutea
Zona con pendientes alta
Montantildeas quebradas con pendiente mayor a 30
Proteccioacuten general
Hidroacutesfera Flujo de agua conforme a la
disposicioacuten del terreno Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Viacuteas Viacutea existente Se tomaraacute en consideracioacuten durante
el desarrollo del Plan Maestro
Resultados del anaacutelisis
diams Anaacutelisis de la zona de proteccioacuten patrimonio cultural y viacuteas utilizando planos
de AutoCAD
diams Anaacutelisis de la zona con pendientes altas utilizando ARC GIS
diams Anaacutelisis de la hidroacutesfera en base a los resultados de la medicioacuten topograacutefica
(AutoCAD)
diams Resultado del anaacutelisis
ltTabla 2-8 Resultados del Anaacutelisisgt
Clasificacioacuten Superficie() Notas
Patrimonio culturales 71055 La superficie coincide con
la zona protegida
Zona protegida 677192 -
Zona con fuerte pendiente
570502 La superficie coincide con
la zona protegida
Total 1182285 -
ltTabla 2-7 Puntos del Anaacutelisis y Establecimiento de las Normasgt
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
Paacutegina 54
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 51
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-25 Anaacutelisis de las Zonas con Necesidad de Proteccioacutengt
Simbologiacutea
∙ Fase 2 Minimizar dantildeos a la topografiacutea existente
- Motivo del anaacutelisis
diams Establecer normas para prevenir los procesos de erosioacuten del terreno natural en
la zona del proyecto
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Para el disentildeo de las viacuteas en el aacuterea urbana del Ecuador la pendiente debe
ser menor al 15
Reservorios
Sitios Histoacutericos
Zanja
Viacuteas
Canal
Pendientes
0-30(0-17˚)
30-40(17-22˚)
Maacutes de 40(22˚)
Protegida
Elaboracioacuten IFEZ
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Las Tolas
San Joseacute
Hcda San Vicente de Flor
Paacutegina 52
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
Paacutegina 53
02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
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02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
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02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Para instalar viacuteas en zonas con pendiente mayor a 15 se necesita intervenir
en el terreno haciendo que se modifiquen las manzanas cercanas a estas
diams Por lo tanto para prevenir la modificacioacuten del terreno existente y minimizar
movimientos rellenos de tierra se fija como principio no intervenir zonas con
pendiente mayor al 15
- Resultados del anaacutelisis
diams Se realizoacute el anaacutelisis de las pendientes utilizando ARC GIS
diams La superficie de las zonas con pendiente mayor a 15 es de 15467397(msup2)
ltFigura 2-26 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 2gt
Simbologiacutea
Pendientes (maacutes de 15)
Elaboracioacuten IFEZ
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
∙ Fase 3 Estudio preliminar para la introduccioacuten de agricultura urbana
- Motivo del anaacutelisis
diams La mayoriacutea del aacuterea del proyecto es de uso agriacutecola y ganadero
diams Estudio de las condiciones para la introduccioacuten de agricultura urbana a futuro
en la Ciudad del Conocimiento YACHAY
- Puntos del anaacutelisis y establecimiento de las normas
diams Anaacutelisis de las comunidades que tienen a la agricultura como ocupacioacuten
principal en la zona del proyecto
diams Estudio del aacuterea y ubicacioacuten del suelo de uso agriacutecola en la zona del proyecto
- Resultados del anaacutelisis
diams En la zona del proyecto se encuentran comunidades como Armas Tola Las
Mercedes y San Vicente y al liacutemite del norte San Antonio
diams El terreno agriacutecola se ubica en el centro de las comunidades existentes
diams La superficie de la zona agriacutecola es de 2281168 (msup2)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
Paacutegina 55
02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-27 Anaacutelisis de Zonas DesarrollablesFase 3gt
Simbologiacutea
∙ Fase 4 Resultado del anaacutelisis de las zonas desarrollables
- Meacutetodo de anaacutelisis
diams Superposicioacuten de los planos de anaacutelisis ldquoFase1 Zona con necesitad de
proteccioacutenrdquo y ldquoFase 2 Minimizacioacuten del terreno existenterdquo
diams Establecimiento de la zona de agricultura urbana en base a la ldquoFase 3 Estudio
preliminar para introducir la agricultura urbanardquo
diams Como resultado de superponer los planos de la Fase 1 Fase 2 y de la
agricultura urbana obtenemos las zonas desarrollables
- Revisioacuten de la introduccioacuten de la zona de agricultura urbana
Elaboracioacuten IFEZ
Comunidad
Agricultura
San Antonio`
Armas Tola
San Vicente Las Mercedes
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
diams Motivo de la planificacioacuten de la zona de agricultura urbana
rarr Asegurar la actividad de la produccioacuten agriacutecola en las comunidades (Armas
Tola San Vicente San Antonio) interiorexterior del lugar del proyecto
rarr Praacutecticas agriacutecolas y reserva de zonas de produccioacuten experimental para
entidades de investigacioacuten relacionadas con la Bio-tecnologiacutea (BT)
rarr Apoyo en las actividades de produccioacuten y recreacioacuten para los ciudadanos
operando fincas y granjas turiacutesticas
rarr Circulacioacuten de recursos y conservacioacuten-mantenimiento del ecosistema
urbano
diams Establecimiento de la ubicacioacuten y superficie de la zona de agricultura urbana
rarr Ubicacioacuten alrededor de las comunidades existentes interiorexterior de la
zona del proyecto En la fig 2- 27 se indica la ubicacioacuten de las zonas
pobladas
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02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
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02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
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02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 56
02 Diagnoacutestico Preliminar
lt Figura 2-28 Zonas de Conservacioacuten gt
Simbologiacutea
Elaboracioacuten IFEZ
Zonas de conservacioacuten Asentamientos Urbanos Existente
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 57
02 Diagnoacutestico Preliminar
rarr Superficie 4446158 msup2 considerando el aacuterea de las comunidades que se
hallan actualmente en la zona (Armas Tola San Vicente San Antonio El
Puente (sector) y Tapiapamba)
- Resultados del anaacutelisis
Clasificacioacuten Superficie() Porcentaje () Notas
Corredor verde 14171135 213 Pendiente mayor al 15
zona preservada
Patrimonio cultural 710550 11 -
Agricultura urbana 4805809 72 -
Zona desarrollable 46993924 705 -
Total 66681418 1000 -
Elaboracioacuten IFEZ
ltTabla 2-9 Resultado del Anaacutelisis de las Zonas Desarrollablesgt
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 58
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-29 Anaacutelisis de Zonas Desarrollables Fase 4gt
Simbologiacutea
`
Elaboracioacuten IFEZ
Agricultura Urbana
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
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02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 59
02 Diagnoacutestico Preliminar
Anaacutelisis Integral 26
261 Anaacutelisis FODA
Anaacutelisis FODA
Fortalezas
bull Ambiente natural favorable bull Posible conexioacuten con la viacutea Panamericana
al este del aacuterea del proyecto bull Cercaniacutea al Municipio de Urcuquiacute bull Casi no hay suelo deacutebil
Debilidades
bull Diferencias de elevacioacuten de maacutes de 300 m
y distribucioacuten de grandes pendientes
bull Deacutebil infraestructura de viacuteas acueducto y
Otros
Oportunidades
bull Formada mayormente de bosques y campos
agriacutecolas
bull Formacioacuten de muchos ejes de hidroacutesferas
Amenazas
bull Distribucioacuten de varios edificios sitios histoacutericos
y asentamientos que requieren preservacioacuten
bull Peligro de terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 60
02 Diagnoacutestico Preliminar
ltFigura 2-30 Anaacutelisis General del Estado Actualgt
Simbologiacutea
`
El aacuterea de proyecto es un aacuterea estrateacutegica que puede liderar la transformacioacuten regional y requiere la superacioacuten de los elementos restringentes por medio de un plan de desarrollo razonable que maximice las fortalezas de la zona
Elaboracioacuten IFEZ
Sitios Histoacutericos
Reservorios
Canal
Zanja
Viacuteas
Corredor verde
Viacuteas(a ser mantenidas)
Hidroacutesfera
Comunidad
Bienes Inmuebles y Hcda San Joseacute
Hcda San Eloy
Santa Rosa
Hcda San Vicente de Flor
Las Tolas
San Joseacute
San Vicente (Asentamientos)
Urcuquiacute Hidroacute sfera
San Antonio (Asentamientos) `
Armas Tola (Asentamientos) Tola
Agricultura Y
pecuaria
Agricultura Y
pecuaria Agricultura Y
pecuaria
Avenida
Corredor verde
Las Mercedes (Asentamientos)
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02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales
Paacutegina 61
02 Diagnoacutestico Preliminar
262 Inferencia de temas con relacioacuten al proyecto
Fortaleza - Oportunidad
Estrategia rArrUtilizar las fortalezas y las oportunidades
bull Tema obtenido
- Construir una viacutea de conexioacuten a la viacutea Panamericana que permite el crecimiento del
aacuterea del proyecto considerada como un nuevo polo de desarrollo nacional
Fortaleza - Amenaza
Estrategia rArrMitigar la amenaza con la fortaleza
bull Tema obtenido
- Utilizar los magniacuteficos recursos naturales e histoacutericos para construir una ciudad
verde y sostenible
bull
Debilidad - Oportunidad
Estrategia rArrSuperar la debilidad utilizando la oportunidad
bull Tema obtenido
- El aacuterea del proyecto estaacute compuesto mayormente de bosques y campos agriacutecolas
por lo tanto se aprovechan infraestructuras como las viacuteas y acueductos para
alcanzar el desarrollo planeado y sistemaacutetico
Debilidad - Amenaza
Estrategia rArrMinimizar la debilidad y mitigar la amenaza
bull Tema obtenido
- La zona de pendiente severa al oeste y centro del aacuterea del proyecto se clasifica como
zona protegida y se forma un plan de desarrollo que pueda responder a la topografiacutea
- Se forman medidas de prevencioacuten contra terremotos y desastres naturales