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FUNCIÓN TIPO C A R T A D E C O M P A T I B I L I D A D E S D E U S O S D E L S U E L O VIVIENDA UNIFAMILIAR Habitación todas las densidades H.1 H.5 H.5 H.5 H.5 H.5 H2 H3 H2 H2VIVIENDA MILTIFAMILIAR Habitación densidad alta (400 hab/ha) HP4BODEGAS y DEPÓSITOS Silos y tolvas de grano CA CA CA CAABASTOS Y Productos agropecuarios químicos industrial CA CM CA CA CA

C ALMACENAMIENTOS Central de Abastos CA CM CA CA CA CMBodegas de perecederos CA CM CM CM CA CA CA CA CA CM CBBodegas no perecederos CA CM CM CM CA CA CA CA CA CM CM CM CB CBFrigoríficos CA CA CA CA CA CA CM CM CM CM

O TIENDAS DE PRODUCTOS Abarrotes, comestILles CA CA CA CM CA CA CB CA CB CB CM CM CM CB CB CBBÁSICOS NO AGRUPADOS Carnicerías CM CA CM CM CA CA CA CB CB CB CM CB CB CBEN UN CENTRO COMERCIAL Frutería CA CA CM CM CA CA CA CB CB CB CB CM CB CB CB

Tortillería, panadería, botanas. CA CA CM CM CA CA CM CA CB CB CB CM CB CB CBM Comida elaborada sin comedor CA CA CM CM CA CA CM CM CM CA CA CA CB CM CM CB CB CB CM CM CM CB

Venta de granos, semillas, forrajes, chiles. CA CM CM CA CA CM CB CB CM CB CBMolinos de nixtamal. CA CM CM CA CM CB CB CB

TIENDA DE PRODUCTOS EN Farmacias, boticas, droguerías CA CM CM CM CA CA CB CM CB CB CA CA CA CM CM CM CB CB CB CB CM CB CB CBE GENERAL NO AGRUPADOS Venta de cerveza CA CB CM CM CA CA CM CM CM CM CB CM CA CA CM CM CB CB CB CB CB CB

EN UN CENTRO COMERCIAL Venta de bebidas alcoholicas preparadas CA CB CM CM CA CA CA CA CA CA CM CA CA CA CA CM CB CB CBHerbarios medicinales CA CB CM CM CA CA CB CB CB CB CB CA CB CB CB CB CB CB CBVenta de ultramarinos, vinos y licores CA CA CM CM CA CA CM CA CA CA CB CA CA CA CA CA CB CM CB CB CM CB CB CB

R Neverías CA CB CB CB CA CA CA CA CA CA CM CA CA CA CA CB CB CB CB CB CB CB CB CB CBAguas purificadas refrescos, cigarros CA CA CM CM CA CA CB CA CA CA CA CM CB CB CB CB CM CB CB CBVestir, ropa calzado, telas, mercería. CA CM CM CM CA CA CB CB CA CA CA CA CB CB CM CM CB CM CB CB CBTapices, alfombras CA CM CM CM CA CA CA CB CM CM CM CM CM CB

C Renta de vehículos y motos (No maquinaria) CA CM CM CM CA CA CB CA CA CA CA CB CB CM CM CM CM CBVenta de muebles y enseres domésticos. CA CM CM CM CA CA CA CA CA CA CB CM CB CM CM CBTienda de especialidades para profesionista CA CM CM CM CA CA CA CA CA CA CB CM CB CB CB CBRenta películas Cybers, juegos electrónico CA CM CM CM CA CA CB CM CM CM CA CA CA CA CM CB CB CB CB CB CB CB CB

I Aparatos eléctricos y electrónicos CA CM CM CM CA CA CA CA CA CA CB CM CM CM CM CBArtículos eróticos para entretenimiento CA CB CM CM CA CA CB CA CA CA CA CA CA CA CB CM CB CB CB

CENTROS COMERCIALES Centro Comercial local CA CA CM CM CA CA CB CA CA CM CM CA CA CA CA CA CB CM CA CM CB CMCentro Comercial regional CA CA CM CM CA CA CA CA CA CA CA CA CB CB CM CM

A Mercados públicos CA CA CA CA CA CA CA CA CAVenta artículos en general CA CA CM CM CA CA CM CM CM CA CA CA CA CA CM CM CA CB CB CBTiendas autoservicio CA CA CM CM CA CA CM CM CM CA CA CA CA CB CB CM CM CB CA CB CB CBMercados sobre ruedas y Tianguis CM

VENTA DE MATERIALES Materiales de construcción, madererías CA CM CM CA CA CA CA CA CM CM CM CB CM CML PARA CONSTRUCCIÓN Ferreterías, vidrierías, electricidad, pinturas. CA CM CM CA CA CA CA CA CM CM CM CB CM CM

Y VEHÍCULOS Venta de refacciones, llantas y accesorios. CA CM CM CA CA CA CA CA CM CM CM CM CM CMVehículos y maquinaria CA CM CM CA CA CA CA CA CM CM CBVenta de automóviles y motocicletas CA CM CM CM CA CA CA CA CA CA CM CM CM CB CB CBDeshuesadero CA CA

ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Oficinas Gubernamentales SA SM SM SM SA SA SA SA SB SB SB SBTribunales y Juzgados SA SM SM SM SA SA SA SA SB SB SB SBEstaciones meteorológicas SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SB SB

ADMINISTRACIÓN PRIVADA Sucursal bancaria SA SM SM SA SA SA SM SM SM SA SA SA SA SM SM SB SM SM SM SB SB SBArchivos/centros procesador de información SA SM SM SA SA SA SA SA SA SB SB SB SB SB SBCasas de cambio y arrendadores SA SM SM SM SA SA SB SB SA SA SA SA SB SB SB SB SB SB SB SB SBCasas de bolsa y bancos de 2° piso. SM SM SM SM SA SA SA SA SA SA SB SB SB SB SB SB SB SBAseguradoras y afianzadoras SA SM SM SA SA SA SA SA SA SB SB SB SB SB SB SB SBOficinas Privadas SA SM SM SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SB SM SM SM SM SM SM SMDep.gas líquido, combustILles, explosivos SA SM SAGasolineras SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA

RastrosSERVICIOS Sala de belleza, peluquerías, estéticas SA SA SM SM SA SA SB SB SB SA SA SA SB SM SM SM SB SB SB SB SB

Tintorerías, lavanderías. SA SA SM SM SA SA SB SM SA SA SA SB SM SM SM SM SB SB SB SB SBSalas de masaje no terapéuticos SA SA SM SM SA SA SB SM SA SA SA SM SM SB SM SB SB SBSalas de masaje terapéuticos SA SM SM SA SA SB SM SA SA SA SM SM SB SM SB SB SB SB SB

RECREACIÓN Zoológicos.Acuarios, planetarios y observatorios SA SA SA SA SA SA

EXHILICIONES Galerías arte, museos, exposiciones SM SA SA SB SB SA SA SA SA SB SM SM SM SBS Exhibiciones al aire llibre SA SA SA SB SA SA SA SA SA SB SM SM SM SM SB SB SA

CENTROS DE INFORMACIÓN Bibliotecas, hemerotecas archivos SB SB SB SA SA SB SM SM SM SB SMINSTITUCIONES RELIGIOSAS Templos o lugares para culto SA SA SA SA SB SM SM SB SB SB SB

E Instalaciones religiosas,seminarios,conventosALIMENTOS Y BEBIDAS Cafés, fondas taquerías SA SA SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SB SM SM SB SB

Restaurantes sin bebidas alcohólicas SA SA SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SM SB SM SM SB SBR Restaurantes con bebidas alcohólicas SA SA SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SB SM SM SB

Centros Nocturnos y discotecas SA SB SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SM SBCantinas, bares, cervecerías, vídeo bares. SA SB SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SM SM

V Espectáculos con desnudos en vivo SA SB SA SA SA SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SMENTRETENIMIENTO Auditorios, teatros, cines, salas conciertos SB SB SM SM SM SM SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SM

Centros de convenciones SA SM SA SA SA SA SA SA SA SA SAI Teatros al aire libre SM SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SA

Ferias, circos temporales, juegos mecánicos SA SA SA SA SACasas de apuesta SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SB

C Palenques SA SA SARECREACIÓN SOCIAL Centros culturales. SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SB SM

Clubes de golf y campestres sin viviendas SA SA SAI Clubes de golf y campestres con viviendas SA SA SA

Club social, salones para banquete y baile SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SM SB SB SB SB SMSalón de fiestas infantiles SM SM SM SA SA SM SM SB SB SB SB SB

O DEPORTE Y RECREACIÓN Canchas deportivas gimnasios bajo techo SA SA SA SA SA SA SA SA SA SM SM SM SMCampos de tiroAlbercas, canchas deportivas al aire libre SA SA SA SA SA SA SA SM SM SA

S Equitación, lienzos charros SA SA SA SAEstadios SA SA SA SA SM SM SABoliche, billar, patinaje, juegos de mesa SA SA SA SA SA SA SM SA SA SA SM SM SM SB SB SB SMCanales y lagos para regatas SA SA SA SA SBPlaza de toros, lienzos charros, equitación SA SA SA SA SA SA SAVelódromos, autódromos, galgódromos SA SA SA SA SA

SERVICIOS FUNERARIOS Cementerios SACrematorios, mausoleos SA SM SA SMAgencias funerarias de inhumaciones SA SB SB SA SA SM SM SM SM SB SM SM

TRANSPORTES TERRESTRES Terminales de auto transporte foráneo SA SA SMTerminales de auto transporte urbano SA SA SA SA SA SM SMTerminales de camiones de carga SA SA SA SMTerminal de ferrocarriles pasajeros y carga SA SA SA SA SA SMEstacionamientos públicos SA SM SA SA SA SA SM SM SM SM SM SB SB SMEncierros o mantenimientos de vehículos SA SA SM SM SMSitios de taxis SA SB SB SM SB SA SM SM SA SA SA SB SB SB SB SB SB SB

TRANSPORTES Terminales aéreasAEREOS Helipuertos SA SA SA SA SA SM SM SM SM SM SM SM SM SA SA SA SA SA SB SA SA SA SACOMUNICACIONES Agencias de correos, telégrafos y teléfonos SA SB SA SA SA SA SB SM SM SM SM SB SB SB SB SB SB SB SB SB

Centrales telefónicas con servicio al público SA SA SA SB SM SA SM SM SM SB SB SM SB SB SB SBCentrales telefónicas sin servicio al público SA SA SA SA SA SM SB SM SB SBEstación de radio y televisión con auditorio SA SA SA SM SM SA SA SM SM SM SB SM SM SM SMEstación de radio y televisión sin auditorio SA SA SA SM SM SA SA SM SM SM SM SM SB SB SB SB

TURISMO Hotel, motel, albergues hasta 100 cuartos TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TILHotel más de 100 cuartos TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA

T Casa de huéspedes TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIM TIL TIL TIL TILU Parque para remolques, campismo, cabañas TIA TIA TIAR Senderos, miradores TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TILI Hoteles de paso TIA TIA TIA TIA TIAS Suites para ejecutivos TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIAM ESPACIOS LILRES Plazas, explanadas, jardines, áreas verdes TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIAO Jardines botánicos, parques urbanos TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA TIA

INDUSTRIA PESADA ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL

I Portuaria, ensambladora de vehículos. IM IM IAN Empacadora, enlatadora, extractora grasas IM IM IA IM IA IAD Petroquimicas IAU INDUSTRIA MEDIA Fabricas de hielo, pasteurizadoras. IM IM IA IA IA IA IA IL IM IMS Fabricas de envases de plásticos. IM IA IM IM IAT Productos de concreto IM IM IA IA IAR INDUSTRIA LIGERA Talleres eléctrico automotriz,vulcanizadoras IL IL IA IA IM IM IA IL IL IL ILI Fabricas de pan, paletas, tortillerías, galletas IL IL IL IL IA IA IM IM IA IM IL IL IL IL ILA Talleres pintura y hojalatería automotriz IL IL IA IA IL IA IA

Fabrica de muebles, barnizados IL IM IA IA IL IM IAINFRAESTRUCTURA Diques, pozos, represas, canales de riego. UZ

Líneas eléctricas de alta tensión UR UZ UR UZ UR UZEstaciones o subestaciones (energía electrica) UR UZ UZ UZ UR UZ UR URTanques de depósito de combustILle UR UZ UZ UZ UR URPlantas tratamiento de basura. URPlantas de fertilizantes orgánicos UZ URPlantas de tratamiento de aguas residuales UZ UZ UR UZ UR UR UZ

ANTENAS Y REPETIDORAS Radio y televisión UR UZ UZ UZ UR UR UR UR UR UR UR UZ UZ UZMicroondas UR UZ UR UR UR UR UR UR UZ UZ UZ UZ

E Repetidoras de telefonía celular UR UZ UZ UZ UR UR UR UR UR UR UZ UZ UZDESECHOS Depósito de escombros UR

Planta de procesamiento UZ UR UR URQ Rellenos sanitarios

Depósito y relleno de desechos industrialesEQUIPAMIENTO SALUD Hospital de Urgencias, general o c. médico UR UZ UR UR UZ UR UR

Hospital de especialidades UR UZ UR UR UZ UZ UB UZU Centro de salud, clínicas en gral y urgencias UR UZ UZ UR UR UR UZ UZ UZ UZ UB UZ

Consultorios dentales, radiografías UZ UB UB UZ UR UR UZ UZ UB UZ UZ UB UB UBLaboratorios químicos y clínicos UR UB UB UR UR UR UZ UZ UB UZ UZ UB UB UB UB

I Tratamiento de enfermedades crónicas UR UB UB UR UR UR UZ UZ UZ UZ UB UB UBDispensarios y clínicas veterinarias UR UB UB UZ UR UR UZ UZ UZ UZ UZ UB UZCentro de investigación juvenil y familiar UR UZ UZ UR UR UR UZ UZ UZ UZ UZ UB UZ UB

P Orfanatos, asilos, casas cuna UR UR UZ UR UZ UZ UZ UZSalones de corte y tiendas de animales UZ UZ UZ UR UR UB UB UZ UZ UB UB UZ UB

A Centros antirrábicos y hospitales veterinarios UR UB UB UR UR UR UZ UZ UZ UZ UZ UZ UZEDUCACION ELEMENTAL Guarderías, jardin de niños, E.niños atípicos UR UR UB UZ UB UZ UZ UZ UB UB UB UB

Escuelas primarias UR UR UBM EDUCACION MEDIA Academias de danza, belleza, contabilidad UR UR UB UB UB UB UB UZ UZ UZ UB

Secundarias y secundarias técnicas UR UR UBPreparatorias, I.técnicos, C.de capacitación UR UR UB

I CCH, CONALEP y vocacionales UR UREDUCACION SUPERIOR Tecnológicos,universidades,e.normales UR URINSTITUCIONES CIENTIFICAS Centros de estudio de posgrado UR UR UB

E Centros y laboratorios de investigación UR UR UZ UZ UB UB UB UB UZDEFENSA Y POLICIA Instalaciones para el ejército y fuerza aérea UR UR UR UZ UZ UR

Garitas y casetas de vigilancia UR UR UR UR UR UR UZ UB UZ UZ UB UB UB UB UZN Encierro de vehículos, estaciones de policía UR UZ UR UR UR UR

BOMBEROS Estaciones de bomberos UR UZ UR UR UR UR UZ UB UZRECLUSORIOS Reclusorios preventivos para sentenciados UZ UZ UR UZ UZ

T Reformatorios UR UZ UZ UR UZ UZEMERGENCIAS Puesto de socorro o central de ambulancias UR UZ UZ UR UR UB UB UZ UZ UZ UZ UZ UZAGROPECUARIO Pastizales y cultivos UR

O Hortalizas, huertos, viveros URPISCICOLA Instalaciones para el cultivo UR

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CORREDORES PRIMARIOS Y ZONAS COMPLEMENTARIASHABITACIÓN INDUSTRIA: TURISMO T COMERCIAL

BAJA DENSIDAD H05 (50 HAB/ha) INDUSTRIA PORTUARIA PI TURISMO INTEGRAL TI COMERCIO INTENSIDAD BAJA

MEDIA BAJA DENSIDAD H1 (100 HAB/ha) INDUSTRIA LIGERA IL TURISMO BAJA INTENSIDAD TIL COMERCIO INTENSIDAD MEDIA

MEDIA DENSIDAD H2 (200 HAB/ha) INDUSTRIA MEDIA IM TURISMO MEDIA INTENSIDAD TIM COMERCIO INTENSIDAD ALTA

MEDIA ALTA DENSIDAD H3 (300 HAB/ha) INDUSTRIA PESADA IP TURISMO ALTA INTENSIDAD TIA

ALTA DENSIDAD H4 (400 HAB/ha) TALLER FAMILIAR TF TURISMO CAMPESTRE TC

PLURIFAMILIAR HP4

C A R T A D E C O M P A T I B I L I D A D E S D E U S O S D E L S U E L O H3 H3 H3 H.5 H.5 H3 H4 H4 H4 H3 H3 H4 H4 H.5 H2 H2 H2 H3 H3 H2 H2 H3 H4 H4 H4 H4 H4 H4 H4 H4 H4 H4 H4

HP4 HP4 HP.4CACA

CM CA CM CACB CB CM CM CM CA CM CA CA CA CM CB CMCB CB CB CM CM CM CM CA CM CA CA CM CA CM CB CM

CM CM CA CA CB CMCB CB CA CM CM CM CM CA CM CB CM CM CM CB CA CM CA CB CA CM CA CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CB CM CM CM CB CA CM CB CA CB CM CM CA CM CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CB CA CM CB CA CB CM CB CA CM CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CB CA CM CB CA CB CM CA CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CA CM CM CA CB CM CB CA CB CM CB CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CA CM CA CM CB CB CB CM CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CA CM CA CB CB CB CM CB CB CB CMCB CB CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CM CB CA CM CB CA CB CM CA CB CB CB CB CM CM CM CB CB CB CB CB CM CB CB CB CB CM CMCB CM CM CM CM CM CM CM CM CM CB CM CB CA CM CA CB CM CB CA CM CB CB CM CB CM

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COMERCIO INTENSIDAD BAJA CB SERVICIOS INTENSIDAD BAJA SB JARDÍN VECINAL UV LAS VIAS DE ACCESO CONTROLADO QUE CORRESPONDEN A LOS ACCESOS DE

COMERCIO INTENSIDAD MEDIA CM SERVICIOS INTENSIDAD MEDIA SM CENTRO DE BARRIO UB LA CIUDAD HAN SIDO CONSIDERADAS JUNTO CON LAS VIALIDADES PRIMARIAS PARA TRÁFICO INTERNO DE UNA ZONA DE LA CIUDAD DANDO ACCE-

COMERCIO INTENSIDAD ALTA CA SERVICIOS INTENSIDAD ALTA SA CENTRO URBANO ZONAL UZ INTEGRAR LA RED GENERAL DE LA CIUDAD. ESTÁN ENCARGADAS DE DAR FLUIDEZ AL SO A LOS PREDIOS. DA UN VOLUMEN PROMEDIO DE 400 A

CENTRO URBANO REGIONAL UR TRÁNSITO DE LA CIUDAD YA QUE VINCULAN LAS CALLES SECUNDARIAS Y LOCALES. 500 vehículos/hora Y UNA VELOCIDAD DE ENTRE 30 A 50km/hra

TIENEN UNA VELOCIDAD PROMEDIO DE 50 A 70km/hora UNA SECCIÓN DE VÍA DE ENTRE SU PAPEL ES PERMITIR LA CIRCULACIÓN DE TRANSPORTES

40 Y 60m Y UNA FLUIDEZ DE ENTRE 500 Y 800 vehículos/hora. PÚBLICO Y DE CARGA QUE DAN SERVICIO DIRECTO A LA ZONA

CLASIFICACIÓN GENERALH4 H.5 H2 H2 H.5 H1 H2 H3 H4

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Habitacional (H): Comprende los diversos tipos de vivienda unifamiliar y plurifamiliar sujetos a normas apropiadas de intensidad para cada tipo, esto incluye la casa de huéspedes u hosterías familiares. J ardín Vecinal (J V): comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer las necesidades interiores de los vecinos de un centro vecinal, que tenga un mínimo de 2000 habitantes, pudiendo localizarse adecuadamente en dicha zona; 2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz en la zona habitacional, sin que se vea afectada por impactos nocivos producidos por industrias o servicios generales; y 3.- Que no generen impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas, para lo cual deberán adoptar las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretaría de Desarrollo social. 4.- Debe contar con espacios verdes abiertos y recreativos, juegos infantiles plazoletas y la posibilidad de un J ardín de Niños y debe permitir el comercio vecinal, su área de influencia y de servicio tiene un radio de 150metros. Centro de Barrio (CB): Comprende los siguientes servicios: 1.- Satisfacer las necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga 5,000 habitantes 2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz sin que se vea afectada por impactos nocivos producidos por industrias o servicios generales. 3.- Debe contar con áreas verdes y comercio de barrio. 4.- Debe nacer de la aprobación del proyecto y de la ubicación que al área de donación del fraccionamiento se le haya dado con objeto de que se una a la correspondiente área de donación del fraccionamiento contiguo y sumar áreas y beneficios para los vecinos. 5.- El Equipamiento requerido en Centro Vecinal es:: Zonas verdes, Escuela de Capacitación y Plaza cívica. Su radio de influencia es de 250 metros. Centro Urbano Zonal (UZ): Comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga un mínimo de 20,000 habitantes; y; 2.- Tener una intensidad de atracción poblacional y de viajes sin causar impactos negativos de la zona donde se localicen, para lo cual deberán adoptar las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretaría de Desarrollo Social y Humano. 3.- Los locales que complementan este Equipamiento adicionales a los observados en el B.1 y B.2, son: Centros para el desarrollo de la comunidad, Guarderías infantiles, Centro de idiomas, Fonoteca, hemeroteca, clínica, Consultorio Médico, Central de Autobuses Urbanos, Estación de Bomberos, asilo de ancianos, Velatorio y Funeraria, Casa Cuna, Academias, teatro, Sanitarios, Unidad Médica, C. Dental. Caseta de Vigilancia. Centro Urbano Regional (UR): Comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer las necesidades de un área amplia de la ciudad que cuente con un mínimo de 100,000 habitantes y; 2.- Desarrollar sus actividades de una manera eficaz sin que el entorno se afecte por sus impactos negativos; y 3.- Que no generen impactos negativos a las zonas vecinas, para el cual se deberá presentar un estudio de impacto ambiental, así como vial, que considere los aspectos relativos a tráfico, soleamiento, estacionamiento y residuos líquidos; y los demás que establezcan las leyes y reglamentos relativos, así como las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano, emitidas por la Secretaría de Desarrollo Social y Humano. 4.- El equipamiento requerido: Universidad, Auditorio, Centro de Cultura, Museo de sitio y regional, Clínica, Hospital de especialidades, Hospital General, Correos, Administración Pública, Administración Municipal, Centros de Integración J uvenil, Orfanatorio, Centros de Reunión, Aeropuerto, Estación del Ferrocarril, Puerto, Central de Abastos, Terminal de Autobuses Foránea. C.1- Turismo Integral (TI): Son aquellos a los que sus lotes se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreación y a comercios y servicios turísticos. De Baja Intensidad: (TIB) Condotel, Hotel de Servicio, Motel de Paso, Trailer Park, Villas, Casa de Huéspedes. De Media Intensidad: (TIM) Albergues, Casa de Huéspedes Hotel, Misión, Fraternidad. De Alta Intensidad: (TIA)Mesones y Hoteles. Turismo Campestre (TC): Son aquellos lotes que se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreación y servicios turísticos fuera de la traza urbana de la ciudad, pudiendo ser enclavados en áreas de Reserva Ecológica (RE), Fomento Ecológico (FE). Comercios de intensidad baja (CI): comprende los establecimientos comerciales con las siguientes características: 1.- Satisfacen necesidades de consumo cotidiano de los vecinos de una zona habitacional; 2.- Poseen un área de servicios; y; 3.- No generan impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas. - Norma de intensidad: hasta 15 personas activas. - Dimensión Máxima del predio: 240 m2.

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Habitacional (H): Comprende los diversos tipos de vivienda unifamiliar y plurifamiliar sujetos a normas apropiadas de intensidad para cada tipo, esto incluye la casa de huéspedes u hosterías familiares. J ardín Vecinal (J V): comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer las necesidades interiores de los vecinos de un centro vecinal, que tenga un mínimo de 2000 habitantes, pudiendo localizarse adecuadamente en dicha zona; 2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz en la zona habitacional, sin que se vea afectada por impactos nocivos producidos por industrias o servicios generales; y 3.- Que no generen impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas, para lo cual deberán adoptar las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretaría de Desarrollo social. 4.- Debe contar con espacios verdes abiertos y recreativos, juegos infantiles plazoletas y la posibilidad de un J ardín de Niños y debe permitir el comercio vecinal, su área de influencia y de servicio tiene un radio de 150metros. Centro de Barrio (CB): Comprende los siguientes servicios: 1.- Satisfacer las necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga 5,000 habitantes 2.- Desarrollar sus actividades de manera eficaz sin que se vea afectada por impactos nocivos producidos por industrias o servicios generales. 3.- Debe contar con áreas verdes y comercio de barrio. 4.- Debe nacer de la aprobación del proyecto y de la ubicación que al área de donación del fraccionamiento se le haya dado con objeto de que se una a la correspondiente área de donación del fraccionamiento contiguo y sumar áreas y beneficios para los vecinos. 5.- El Equipamiento requerido en Centro Vecinal es:: Zonas verdes, Escuela de Capacitación y Plaza cívica. Su radio de influencia es de 250 metros. Centro Urbano Zonal (UZ): Comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer necesidades complementarias de los vecinos de una zona barrial que tenga un mínimo de 20,000 habitantes; y; 2.- Tener una intensidad de atracción poblacional y de viajes sin causar impactos negativos de la zona donde se localicen, para lo cual deberán adoptar las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por la Secretaría de Desarrollo Social y Humano. 3.- Los locales que complementan este Equipamiento adicionales a los observados en el B.1 y B.2, son: Centros para el desarrollo de la comunidad, Guarderías infantiles, Centro de idiomas, Fonoteca, hemeroteca, clínica, Consultorio Médico, Central de Autobuses Urbanos, Estación de Bomberos, asilo de ancianos, Velatorio y Funeraria, Casa Cuna, Academias, teatro, Sanitarios, Unidad Médica, C. Dental. Caseta de Vigilancia. Centro Urbano Regional (UR): Comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características: 1.- Satisfacer las necesidades de un área amplia de la ciudad que cuente con un mínimo de 100,000 habitantes y; 2.- Desarrollar sus actividades de una manera eficaz sin que el entorno se afecte por sus impactos negativos; y 3.- Que no generen impactos negativos a las zonas vecinas, para el cual se deberá presentar un estudio de impacto ambiental, así como vial, que considere los aspectos relativos a tráfico, soleamiento, estacionamiento y residuos líquidos; y los demás que establezcan las leyes y reglamentos relativos, así como las normas del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano, emitidas por la Secretaría de Desarrollo Social y Humano. 4.- El equipamiento requerido: Universidad, Auditorio, Centro de Cultura, Museo de sitio y regional, Clínica, Hospital de especialidades, Hospital General, Correos, Administración Pública, Administración Municipal, Centros de Integración J uvenil, Orfanatorio, Centros de Reunión, Aeropuerto, Estación del Ferrocarril, Puerto, Central de Abastos, Terminal de Autobuses Foránea. C.1- Turismo Integral (TI): Son aquellos a los que sus lotes se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreación y a comercios y servicios turísticos. De Baja Intensidad: (TIB) Condotel, Hotel de Servicio, Motel de Paso, Trailer Park, Villas, Casa de Huéspedes. De Media Intensidad: (TIM) Albergues, Casa de Huéspedes Hotel, Misión, Fraternidad. De Alta Intensidad: (TIA)Mesones y Hoteles. Turismo Campestre (TC): Son aquellos lotes que se destinan a alojamiento temporal o mixto, a centros de recreación y servicios turísticos fuera de la traza urbana de la ciudad, pudiendo ser enclavados en áreas de Reserva Ecológica (RE), Fomento Ecológico (FE). Comercios de intensidad baja (CI): comprende los establecimientos comerciales con las siguientes características: 1.- Satisfacen necesidades de consumo cotidiano de los vecinos de una zona habitacional; 2.- Poseen un área de servicios; y; 3.- No generan impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas. - Norma de intensidad: hasta 15 personas activas. - Dimensión Máxima del predio: 240 m2. - Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton. 4.- Para ser ubicadas en área de J ardín Vecinal: Tiendas de abarrotes, farmacias, papelerías, cyber’s, mercerías. Comercio de Intensidad Media (CB): comprende los establecimientos de tipo comercial con las siguientes características: 1.-Ofrecen una amplia variedad de productos a los residentes de las zonas habitacionales cercanas; 2.- Tiene un área de servicio; y 3.- No generan impactos negativos a las zonas vecinas. - Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 1600 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton. 4.- Los locales comerciales que entran en esta clasificación son: -Cerveza y licores, chatarra, Comercios de Intensidad Alta (CA): comprenden los establecimientos que sirven a una parte considerable de la ciudad, y son los grandes establecimientos comerciales que reúnen las siguientes características: 1.- Prestan servicios a la región, 2.- No deben localizarse en áreas comerciales y de servicios locales, dado que generan cantidades de tráfico peatonal y vehicular; y 3.- Complementan con actividades propias de los grupos V y VI referidos, y; Para este grupo de usos que causen impactos negativos deberán realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de Intensidad: mas de 100 personas activas - Dimensión del predio: Más de 1601 m2 - Servicio de carga y descarga: Trailer (transporte Pesado) Servicios de Intensidad Baja (SB): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una zona y no generan impactos negativos al entorno. - Norma de intensidad: hasta 15 personas activas. - Dimensión máxima del predio: 400 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta una camioneta de 3 ton. Servicios de Intensidad Media (SM): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una o varias zonas del municipio, debiendo realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 1600 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton. Servicios de Intensidad Alta (SA): Comprende los establecimientos que prestan servicios a la región y generan impactos negativos e incompatibles con los usos habitacionales. Para este grupo los usos que causen impactos negativos deberán realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de intensidad: mas de 100 personas activas - Dimensión del predio: mas de 1601 m2 - Servicio de carga y descarga: Hasta Trailer Taller Familiar (IF): (zapato, sombrero y escobas) - Norma de intensidad: hasta 5 personas activas - Dimensión máxima del predio: 120 m2 - Servicio de carga y Descarga: Hasta camioneta de 3 ton. Industria Portuaria (IP): Las zonas portuarias y bases navales militares cuyas instalaciones y áreas colindantes deberán respetar las normas, limitaciones y restricciones al Uso del suelo que señale la Secretaría de Marina, basándose en las leyes y reglamentos aplicables a la materia. Industria Ligera (IL): Son aquellas actividades de producción cuyos impactos nocivos en las zonas adyacentes sean mínimos y puedan controlarse y reducirse mediante la aplicación de normas ambientales y viales, y se clasifican de la siguiente manera: 1.- Actividades Artesanales 2.- Establecimientos Menores 3.- Establecimientos Manufactureros - Norma de Intensidad: hasta 50 personas activas - Dimensión máxima del predio: 600 m2 - Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton. Industria Mediana y Agroindustria (IM): son todas aquellas actividades de producción que generan impactos medios controlables y que pueden ser mitigados a través de la normatividad ambiental y vial. Dichos establecimientos deben tener una localización específica y concentrada, y su proceso requiere de edificios cerrados. - Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 2000 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta Trailer La Industria Pesada (IP): se clasifica como aquella actividad de producción que deberá contar con una infraestructura para soportar maquinaria pesada o de transformación que causen impactos ambientales severos, y éstos reducirse mediante la aplicación de la normatividad ambiental y vial. La ubicación de este tipo de industria será fuera de los límites del área susceptible para el desarrollo urbano planteados en el plan de ordenamiento territorial, además, requerirán crear una zona de transición o de amortiguamiento entre las zonas colindantes; Así mismo deberá cumplir con los

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Comercio de Intensidad Media (CB): comprende los establecimientos de tipo comercial con las siguientes características: 1.-Ofrecen una amplia variedad de productos a los residentes de las zonas habitacionales cercanas; 2.- Tiene un área de servicio; y 3.- No generan impactos negativos a las zonas vecinas. - Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 1600 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton. 4.- Los locales comerciales que entran en esta clasificación son: -Cerveza y licores, chatarra, Comercios de Intensidad Alta (CA): comprenden los establecimientos que sirven a una parte considerable de la ciudad, y son los grandes establecimientos comerciales que reúnen las siguientes características: 1.- Prestan servicios a la región, 2.- No deben localizarse en áreas comerciales y de servicios locales, dado que generan cantidades de tráfico peatonal y vehicular; y 3.- Complementan con actividades propias de los grupos V y VI referidos, y; Para este grupo de usos que causen impactos negativos deberán realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de Intensidad: mas de 100 personas activas - Dimensión del predio: Más de 1601 m2 - Servicio de carga y descarga: Trailer (transporte Pesado) Servicios de Intensidad Baja (SB): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una zona y no generan impactos negativos al entorno. - Norma de intensidad: hasta 15 personas activas. - Dimensión máxima del predio: 400 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta una camioneta de 3 ton. Servicios de Intensidad Media (SM): Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro de una o varias zonas del municipio, debiendo realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 1600 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta camioneta de 3 ton. Servicios de Intensidad Alta (SA): Comprende los establecimientos que prestan servicios a la región y generan impactos negativos e incompatibles con los usos habitacionales. Para este grupo los usos que causen impactos negativos deberán realizar un estudio de impacto ambiental y vial. - Norma de intensidad: mas de 100 personas activas - Dimensión del predio: mas de 1601 m2 - Servicio de carga y descarga: Hasta Trailer Taller Familiar (IF): (zapato, sombrero y escobas) - Norma de intensidad: hasta 5 personas activas - Dimensión máxima del predio: 120 m2 - Servicio de carga y Descarga: Hasta camioneta de 3 ton. Industria Portuaria (IP): Las zonas portuarias y bases navales militares cuyas instalaciones y áreas colindantes deberán respetar las normas, limitaciones y restricciones al Uso del suelo que señale la Secretaría de Marina, basándose en las leyes y reglamentos aplicables a la materia. Industria Ligera (IL): Son aquellas actividades de producción cuyos impactos nocivos en las zonas adyacentes sean mínimos y puedan controlarse y reducirse mediante la aplicación de normas ambientales y viales, y se clasifican de la siguiente manera: 1.- Actividades Artesanales 2.- Establecimientos Menores 3.- Establecimientos Manufactureros - Norma de Intensidad: hasta 50 personas activas - Dimensión máxima del predio: 600 m2 - Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 ton. Industria Mediana y Agroindustria (IM): son todas aquellas actividades de producción que generan impactos medios controlables y que pueden ser mitigados a través de la normatividad ambiental y vial. Dichos establecimientos deben tener una localización específica y concentrada, y su proceso requiere de edificios cerrados. - Norma de Intensidad: hasta 100 personas activas - Dimensión máxima del predio: 2000 m2 - Servicio de carga y descarga: hasta Trailer La Industria Pesada (IP): se clasifica como aquella actividad de producción que deberá contar con una infraestructura para soportar maquinaria pesada o de transformación que causen impactos ambientales severos, y éstos reducirse mediante la aplicación de la normatividad ambiental y vial. La ubicación de este tipo de industria será fuera de los límites del área susceptible para el desarrollo urbano planteados en el plan de ordenamiento territorial, además, requerirán crear una zona de transición o de amortiguamiento entre las zonas colindantes; Así mismo deberá cumplir con los estudios técnicos y de evaluación de impacto ambiental dictaminado por las autoridades correspondientes. Parque Urbano (PU).- Comprende aquellas zonas de uso público, constituidas en los centros de población para obtener y preservar el equilibrio de los ecosistemas urbanos y los elementos de la naturaleza, de manera que se proteja un ambiente sano, el esparcimiento de la población y valores artísticos, históricos y de belleza natural que se signifiquen en la localidad. Reserva Ecológica (RE).- Las áreas tienen como propósito preservar los ambientes naturales dentro del municipio para contribuir a mejorar la calidad de vida de la población y mantener su equilibrio ecológico reuniendo las siguientes características: a) Son zonas de gran valor e importancia de recursos naturales existentes en el municipio; b) Es la zona de mitigación en la transición del uso urbano y el medio natural. Los usos de reserva ecológica se agruparan de la siguiente manera: a) Alto grado de conservación: 1.- Parques naturales 2.- Reservas de vida silvestre 3.- Cotos Cinegéticos 4.- Campamentos temporales con fines recreativos o científicos c).- Instalaciones o edificaciones restringidas que no requieran de una infraestructura mínima: 1.- Cabañas, 2.- Albergues 3.- Hoteles Preservación Agrícola. (PA) Este grupo de usos comprende aquellas actividades que están relacionadas con el aprovechamiento del suelo en especial para la actividad agrícola; atendiendo las características siguientes: c) El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el equilibrio ecológico del entorno; d) Los usos productivos del suelo deben evitar prácticas que provoquen la erosión, degradación o modificación de las características topográficas con efectos adversos; Y e) La realización de proyectos agroindustriales debe incluir acciones equivalentes de regeneración. G.4.- Fomento Ecológico (FE): Este grupo de usos y destinos comprende aquellas actividades que fomenten la conservación de las áreas arboladas, estableciendo el control de los procesos de explotación de bosques que garanticen la recuperación y reforestación de las zonas sujetas a presiones por parte de las actividades humanas.

UR UZ UZ LA MARINA MAZATLÁN, Y LA MARINA DEL CID CUENTAN CON UN PARTICULAR PLAN PARCIAL DE DESARROLLOUZ EL CENTRO HISTÓRICO SIGUE LINEAMIENTOS DEL INAH EN COMBINACIÓN CON LAS DECISIONES DE EL DEPARTAMENTOUZ DE PLANEACIÓN.UZ

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ZONAS CORREDORES SECUNDARIOS INSTRUCTIVO DE CONSULTA PARA CARTA URBANA, TABLA DE CLASIFICACIÓN Y COMPATIBILIDADES DE USO DEL SUELO

TRÁFICO INTERNO DE UNA ZONA DE LA CIUDAD DANDO ACCE-

SO A LOS PREDIOS. DA UN VOLUMEN PROMEDIO DE 400 A

500 vehículos/hora Y UNA VELOCIDAD DE ENTRE 30 A 50km/hra ubicado, observe su clave y búsquelo en los tramos y calles de las columnas, refiéralo a los renglones y encontrará no sólo el Uso del suelo permitido, sino su clasificación y dimensión.

SU PAPEL ES PERMITIR LA CIRCULACIÓN DE TRANSPORTES 03) Para determinar las capcidades de construcción que le serán permitidas observe la tabla de clasificación de sus Usos. En ella encontrará los factores COS (Coeficiente de ocupación) y

PÚBLICO Y DE CARGA QUE DAN SERVICIO DIRECTO A LA ZONA CUS (Coeficiente de utilización, mismos que le determinaran los factores de uso, restricciones y alturas que su construcción debe observar.

01) En la tabla de CLASIFICACIÓN GENERAL localice el tipo de USO DEL SUELO que pretende consultar y obtenga la clave correspondiente (CA, SB,...)

02) Localice en la CARTA URBANA la manzana donde está ubicado el predio a consultar. Cada una de las manzanas está identificada con un color que indica el uso principal ahí permitido

y que en su gran mayoría es HABITACIONAL (amarillo). Así mismo obtendrá una cla ve de densidad de población. Si su objetivo es dentro de otro uso localice el corredor o vialidad donde esté

estudios técnicos y de evaluación de impacto ambiental dictaminado por las autoridades correspondientes. Parque Urbano (PU).- Comprende aquellas zonas de uso público, constituidas en los centros de población para obtener y preservar el equilibrio de los ecosistemas urbanos y los elementos de la naturaleza, de manera que se proteja un ambiente sano, el esparcimiento de la población y valores artísticos, históricos y de belleza natural que se signifiquen en la localidad. Reserva Ecológica (RE).- Las áreas tienen como propósito preservar los ambientes naturales dentro del municipio para contribuir a mejorar la calidad de vida de la población y mantener su equilibrio ecológico reuniendo las siguientes características: a) Son zonas de gran valor e importancia de recursos naturales existentes en el municipio; b) Es la zona de mitigación en la transición del uso urbano y el medio natural. Los usos de reserva ecológica se agruparan de la siguiente manera: a) Alto grado de conservación: 1.- Parques naturales 2.- Reservas de vida silvestre 3.- Cotos Cinegéticos 4.- Campamentos temporales con fines recreativos o científicos c).- Instalaciones o edificaciones restringidas que no requieran de una infraestructura mínima: 1.- Cabañas, 2.- Albergues 3.- Hoteles Preservación Agrícola. (PA) Este grupo de usos comprende aquellas actividades que están relacionadas con el aprovechamiento del suelo en especial para la actividad agrícola; atendiendo las características siguientes: c) El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el equilibrio ecológico del entorno; d) Los usos productivos del suelo deben evitar prácticas que provoquen la erosión, degradación o modificación de las características topográficas con efectos adversos; Y e) La realización de proyectos agroindustriales debe incluir acciones equivalentes de regeneración. G.4.- Fomento Ecológico (FE): Este grupo de usos y destinos comprende aquellas actividades que fomenten la conservación de las áreas arboladas, estableciendo el control de los procesos de explotación de bosques que garanticen la recuperación y reforestación de las zonas sujetas a presiones por parte de las actividades humanas.