CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO - concesiones.cl Mensuales... · ALCANCE DE LAS ETAPAS DE...
Transcript of CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO - concesiones.cl Mensuales... · ALCANCE DE LAS ETAPAS DE...
CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
MAYO 2013
Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 1 de 4
1. ANTECEDENTES GENERALES
Nombre del Contrato Centro de Justicia de Santiago
Sociedad Concesionaria OBRASCÓN HUARTE LAIN S.A.
Agencia en Chile OHL
Decreto de Adjudicación D.S. MOP Nº 234, marzo 26 de
2004
Publicación Diario Oficial
de D.S. de Adjudicación 4 de mayo de 2004
Plazo de la Concesión 273 meses, desde inicio de Con-
cesión
Inicio de la Concesión 4 de mayo de 2004
Presupuesto de la oferta 3.222.454 U.F.
Puesta en Servicio Provi-
soria Fase I 30 de diciembre de 2005
Puesta en Servicio Provi-
soria Fase II 22 de junio de 2007
Puesta en Servicio Defi-
nitiva 12 de enero de 2008
Inspector Fiscal Sr. Jorge Muñoz Hermosilla
La Obra consulta la disposición de los diferentes
edificios en torno a una zona central (plaza dura),
que organiza la circulación interna del Centro.
Su materialidad, decididamente moderna, se ex-
presa por medio del uso de elementos en su esta-
do puro, tales como hormigón a la vista, acero gal-
vanizado, cristales traslúcidos y pavimentos en
piedra pizarra, que proporcionan el necesario con-
cepto de unidad arquitectónica dentro de la multi-
plicidad funcional y operacional de los edificios.
Un concepto fundamental que sistematiza el pro-
yecto, es la segregación de la circulación peatonal.
Es así como la operación de los edificios tienen el
carácter de independencia funcional, y sus circula-
ciones han sido proyectadas, desde los accesos
hasta las dependencias, considerando dicho valor.
El Centro de Justicia de Santiago corresponde a
las instalaciones implementadas con el fin de po-
ner en marcha la Reforma Procesal Penal, y pos-
teriormente albergar la mayor parte de la opera-
ción del sistema judicial capitalino.
El proyecto, desarrollado bajo la modalidad de
Contrato de Concesión, consiste en la construc-
ción de un conjunto de edificios destinados al fun-
cionamiento de dependencias del Ministerio Públi-
co, la Defensoría Penal Pública, Juzgados de Ga-
rantía y Tribunales de Juicio Oral en lo Penal.
Las obras se encuentran en Etapa de Explota-
ción desde la PSP Fase I.
La Etapa de Explotación comprende la opera-
ción de las obras, la conservación o mantención
de instalaciones, la prestación de otros servicios
convenidos en el Contrato de Concesión
(Básicos, Complementarios y Obligatorios) y el
cobro de tarifas a las instituciones usuarias por
tales prestaciones, de acuerdo a los estándares
establecidos en las Bases de Licitación del Con-
trato y documentación contractual. Manifestación en el marco de audiencia de interés mediático
Manifestación de estudiantes en la explanada del CJS
Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 2 de 4
2. ALCANCE DE LAS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN
3. EVALUACIÓN A LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS
PROGRAMA DE ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
FASE I
Edificio Ministerio Público (Fiscalía)
Edificio Defensoría Penal Pública (Defensoría)
Dos Edificios del Poder Judicial (Módulos Juzgados de Garantías)
Edificio Zona de Seguridad y Transición
Obras Exteriores
FASE II
Dos Edificios Juzgados de Garantía
Dos Edificios Tribunales Juicio Oral en lo Penal
Edificio de Administración del Concesionario
PROGRAMA DE ETAPA DE EXPLOTACIÓN
Servicios Básicos
Servicios Especiales Obligatorios
Servicios Complementarios Facultativos
PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Mayo 2013
CONDICIÓN DE LA
PRESTACIÓN
SERVICIOS BÁSICOS OBLIGATORIOS
Mantenimiento de la Infraestructura STD
Mantenimiento del Equipamiento Estándar STD
Mantenimiento del Equipamiento y Sistema de Seguridad
STD
Mantención de Áreas Verdes STD
Aseo y Sanitización STD
Seguridad y Vigilancia STD
Administración Informaciones Generales STD
Servicio de Primeros Auxilios STD
SERVICIOS ESPECIALES OBLIGATORIOS
Estacionamiento Público STD
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS FACULTATIVOS
Cafetería en edificio Fiscalía STD
Cajero Automático STD
Máquinas Dispensadoras Alimentos STD
Casino en sector del Concesionario STD
STD estándar OBS con observaciones
CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
MAYO 2013
Trabajos de limpieza interior de ascensores ed. O1
Limpieza losetas de fachada edificio O2
Parte de las medidas de mitigación por lluvias del 27 y 28 de mayo
Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 3 de 4
4. CUADRO DE SUPERFICIES
5. COMENTARIO FINAL
EDIFICIO SUPERFICIE
Tribunales de Garantía 52.338 m²
Tribunales Orales 30.026 m²
Defensoría Penal Pública 7.013 m²
Ministerio Público 12.254 m²
Seguridad y Transición 4.621 m²
Estacionamiento Subterráneo 14.145 m²
TOTAL 120.397 m2
Durante el presente período, la Sociedad Concesiona-
ria ha desarrollado las actividades propias de la Etapa
de Explotación, respecto a la prestación de servicios y
conservación de la infraestructura e instalaciones den-
tro del área de concesión.
Servicio Básico Mantenimiento de Infraestructura.
Mantenimiento Preventivo Infraestructura
Meses Mar.-13 Abr.-13 May.-13
Actividades no ejecutadas 0
0%
0
0%
0
0%
Actividades ejecutadas 249
100%
227
100%
203
100%
Total actividades 249
100%
227
100%
203
100%
Mantenimiento Correctivo Infraestructura
Servicio Básico Mantenimiento del Equipamiento Estándar Mantenimiento Preventivo Equipamiento
Actividades Mantenimiento
Correctivo Mar.-13 Abr.-13 May.-13
Q % Q % Q % Sistema de Puertas y Ventanas Manuales 4 50% 22 44% 8 36%
Sistema Sanitario y Accesorios 4 50% 15 30% 10 45%
Otros 0 0% 3 6% 0 0%
Paramentos Interiores 0 0% 0 0% 0 0%
Infraestructura 0 0% 2 4% 3 14%
Muebles 0 0% 5 10% 1 5%
Cielo Falso 0 0% 3 6% 0 0%
Pavimentos 0 0% 0 0% 0 0%
Paramentos Exteriores 0 0% 0 0% 0 0%
Revestimientos 0 0% 0 0% 0 0%
TOTAL 8 100% 50 100% 22 100%
Meses Mar.-13 Abr.-13 May.-13
Actividades no ejecutadas 0
0%
0
0%
0
0%
Actividades ejecutadas 866
100%
838
100%
811
100%
Total actividades 866
100%
838
100%
811
100%
CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
MAYO 2013
Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 4 de 4
Mantenimiento Correctivo Equipamiento
Cabe indicar que una actividad se define como de
Mantenimiento Correctivo, sólo si involucra el sumi-
nistro de repuestos.
Actividades
Mantención
Correctiva
Mar.-13 Abr.-13 May.-13
Q % Q % Q %
CCTV 0 0% 3 13% 4 13%
AP y AASS 0 0% 0 0% 0 0%
Extinción
Incendios 0 0% 5 21% 10 33%
Climatización 8 89% 4 17% 3 10%
Sistemas
Eléctricos 1 11% 10 42% 11 37%
Ascensores 0 0% 1 4% 0 0%
Otros 0 0% 1 4% 2 7%
TOTAL 9 100% 24 100% 30 100%
CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO
MAYO 2013
Otros Servicios Básicos
Algunos hechos a destacar que ocurrieron du-
rante el periodo:
A fines del periodo informado, la Sociedad Conce-
sionaria informó que dejaron de pertenecer a su do-
tación algunos funcionarios de jefatura, tales como
el gerente de Administración y Finanzas y el gerente
de Planificación y Control, entre otros. Los cargos
fueron reemplazados de manera interina.
Durante el periodo se recibieron los Informe de Ins-
pección y Prueba del Sistema Contra Incendios rea-
lizados por el Cuerpo de Bomberos de Santiago a
los edificios del Centro de Justicia de Santiago, en
los cuales se hacen recomendaciones que deberá
implementar la Sociedad Concesionaria.
Durante mayo se desarrollaron en el Centro de Jus-
ticia diferentes audiencias de alta connotación públi-
ca, que además de convocar a distintos medios de
comunicación, originaron manifestaciones en el área
concesionada. En el marco anterior, a partir del
07.05.2013 se hicieron presentes en la explanada y
escalera de acceso al CJS familiares de fallecidos
en el incendio de la cárcel de San Miguel. El
14.05.2013 dos jóvenes (asociados a las protestas
de estudiantes secundarios), se encadenaron a reja
ubicada en el sector. En torno a la audiencia del lla-
mado “Caso Tsunami”, el 16.05.2013 algunos fami-
liares de los fallecidos en la tragedia se manifesta-
ron en el recinto.
Proyecto de Climatización Adicional
Adjudicado al Concesionario por Res. DGOP Nº
3139 del 20 de agosto de 2008, y DS Nº 809 del 24
de octubre de 2008. Actualmente, todas las instala-
ciones de climatización del complejo se encuentran
operando en régimen.
Durante mayo continuó la tramitación de los docu-
mentos legales para proceder al pago del servicio de
mantención de los equipos e instalaciones del Pro-
yecto de Climatización. No obstante lo recién indica-
do, paralelamente se analizan las distintas alternati-
vas de pago que posteriormente deberán ser materia
de acuerdo con las Sociedad Concesionaria.
El Servicio de Mantenimiento, Reparación y Reposi-
ción del Equipamiento y Sistemas de Seguridad, se
encuentra en condición estándar.
Los Servicios Básicos de Seguridad y Vigilancia,
Mantención de Áreas Verdes y Aseo, han sido pres-
tados en condición estándar.
Los Servicios Complementarios Facultativos: cafe-
tería en edificio Fiscalía, cajeros automáticos y má-
quinas dispensadoras de alimentos y bebidas, man-
tienen la calidad y cumplimiento de los estándares
comprometidos.
Las obligaciones establecidas para el desarrollo
sustentable del proyecto se han cumplido, aplicando
el Plan de Gestión Sustentable, el Plan de Preven-
ción de Riesgos y el Plan de Control de Accidentes.
Manifestación de estudiantes