chilca 2
-
Upload
luchini-huarcaya-taipe -
Category
Documents
-
view
183 -
download
5
Transcript of chilca 2
ESTUDIO DE PRE INVERSION A NIVEL DE PERFIL: “MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN”
ELABORADO POR: ARQ° ALFREDO ALARCON MEDINA
SUB GERENCIA DE ESTUDIO Y OBRAS MDCH - AGOSTO 2011
ABRAHAM CARRASCO TALAVERA
ALCALDE Gestión Edil 2011 - 2014
2 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CONTENIDO
Contenido 01
MODULO I: ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO
Capitulo 01. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO 07
a. Nombre del Proyecto de Inversión Pública (PIP)
b. Profesionales que participaron en la elaboración del PIP
c. Objetivo del proyecto
d. Balance oferta y demanda de los bienes o servicios del PIP
e. Descripción técnica del PIP
f. Costos del PIP
g. Beneficios del PIP
h. Resultados de la evaluación social
i. Sostenibilidad del PIP
j. Impacto ambiental
k. Organización y Gestión
l. Plan de Implementación
m. Conclusiones y Recomendaciones
n. Marco Lógico
Capitulo 01. ASPECTOS GENERALES 16
2.1. Nombre del Proyecto
2.2. Unidad Formuladora y Unidad Ejecutora
2.3. Participación de las entidades involucradas y de los beneficiarios
2.4. Marco de referencia
Capitulo 03. IDENTIFICACION 20
3.1. Diagnóstico de la situación actual
3.1.1. Delimitación del área de influencia
3.1.2. Diagnostico de campo situación actual.
a. Sub sistema Físico Construido
b. Sub sistema Económico productivo
c. Sub sistema Socio cultural
d. Sub sistema Ecológico Natural
3 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
e. Sub sistema Turismo
3.1.3. Antecedentes de la situación que motiva el proyecto
3.1.4. Zona y población afectadas
3.1.5. Gravedad de la situación negativa
3.1.6. Intentos de soluciones anteriores
3.2. Definición del problema
3.3. Análisis de causas del problema
3.4. Análisis de efectos del problema
3.5. Objetivos del proyecto
3.6. Definición de medios del proyecto
3.7. Definición de fines del proyecto
3.8. Alternativas de solución
Capitulo 04. FORMULACION 50
4.1. Horizonte de evaluación
4.2. Análisis de la demanda
4.3. Análisis de la oferta
4.4. Análisis de la oferta y demanda
4.5. Análisis de la organización
4.6. Estudio técnico de las alternativas
4.7. Programa de Requerimientos
4.7.1. Programa Arquitectónico y Urbano
4.8. Costos del proyecto a precios de mercado SE ESTÁ PLANTEANDO IMPLEMENTAR UN
4.1. PIP PARA POSIBILITAR A LA POBLACION JUVENIL DE CHILCA UN SERVICIO DE CALIDAD AL
MISMO COSTO Beneficios del proyecto a precios de mercado
4.2. Plan de implementación
Capitulo 05. EVALUACIÓN 84
5.1. Evaluación económica y social
5.2. Análisis de sensibilidad
5.3. Análisis de sostenibilidad
5.4. Evaluación de impacto ambiental
5.5. Análisis de impacto urbano
5.6. Análisis de riesgos y vulnerabilidad.
5.7. Selección de alternativa (PS)
5.8. Cronograma de ejecución del PS.
5.9. Organización y gestión del PS.
5.10. Financiamiento del PS.
5.11. Marco lógico del PS.
Capitulo 06. CONCLUSIONES 96
6.1. Conclusiones
6.2. Recomendaciones
Capitulo 07. ANEXOS 98
ANEXO 01 Acta de cofinanciamiento del proyecto
ANEXO 02 Acta de compromiso de mantenimiento del PS.
ANEXO 03 Acta de compromiso mejoramiento de fachadas.
4 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
5 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 01
RESUMEN EJECUTIVO DEL
PROYECTO
6 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROBLEMA CENTRAL:
INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO
PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA,
DISTRITO DE CHILCA.
OBJETIVO CENTRAL:
ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO
PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA,
DISTRITO DE CHILCA.
Capítulo 01. RESUMEN EJECUTIVO DEL PROYECTO
a. NOMBRE DEL PROYECTO DE INVERSIÓN PÚBLICA (PIP)
“MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEÑALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO - JUNIN”
b. PROFESIONALES QUE PARTICIPARON EN LA ELABORACIÓN DEL PIP
Responsable del Estudio de Pre inversión a nivel de Perfil: Arq. Ever Marco Arango Romero CAP Nº 11154
Estudio Económico y Financiero: Arq. Alfredo Alarcon Medina Estudio de Ingeniería y Arquitectura: Arq. Alfredo Alarcon Medina (Diseño arquitectónico)
Ing. Civil Juan Carlos Cáceres Surichaqui (Pre dimensionamiento Estructural) B/Arq. A (Metrados y presupuesto)
c. OBJETIVO DEL PROYECTO
d. BALANCE OFERTA Y DEMANDA DE LOS BIENES O SERVICIOS DEL PIP
De acuerdo a la Oferta Física del Proyecto se concluye que el Balance es Positivo porque la Oferta – Propuesta de Diseño y
componentes del Parque satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la población (cuadro Nº 41) y convertir a
esta zona del distrito en un polo de desarrollo económico y turístico. Por lo que se considera que la Oferta Con Proyecto cubre a la
Demanda Actual Efectiva durante los 10 años de vida útil del proyecto. Superando con creces la expectativa del proyecto. Cabe
señalar que antes de iniciar el proyecto el balance es negativo puesto que la oferta es pésima (deficiente).
7 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO BALANCE OFERTA DEMANDA (CON PROYECTO)
FUENTE: ELABORACION PROPIA
e. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO SELECCIONADO
Proyecto alternativo 01 Tomando como base a la población objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto
multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones básicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental,
higiénico-sanitaria, estética, didáctico – educativa y turística y que además deberá satisfacer el déficit de los servicios de
calidad; se proyecta la ejecución de los siguientes componentes:
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE o Demolición del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higiénico.
o Mejoramiento de las áreas de circulación peatonal (pisos, rampas y escaleras). Cambio del tipo de piso empleando piedra laja, escallas
de piedra, baldosas de piedra, adoquines de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado.
o Dotación de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto.
o Instalación de un nuevo sistema de juego de aguas y mejoramiento de las dos fuentes de agua.
o Mejoramiento de la Explanada.
o Construcción de una nueva batería de servicios higiénicos.
o Mejoramiento de la Glorieta.
o Mejoramiento del sistema eléctrico e iluminación, así como el sistema de riego y dotación de agua.
CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES. o Construcción de un atrio de ingreso.
o Construcción de la alameda de la cultura sureña.
o Canalización de la acequia existente.
o Construcción de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata.
o Construcción de alegorías y monumentos.
o Construcción de espacios con atractivos turísticos.
o Construcción de pérgolas.
o Construcción de juegos infantiles.
o Construcción de una capilla.
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
0 511953 520451 529090 537873 546802 555879 565107 574487 584024 593719
7522 59313 60297 61298 62316 63350 64402 65471 66557 67662 68786
-7522 452640 460154 467792 475558 483452 491477 499636 507930 516361 524933
BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO)
A. Afluencia por los servicios ofertados/año.
B. Afluencia por la demanda de la poblacion
c. BALANCE
8 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
o Construcción de un área de mantenimiento y cuarto de máquinas.
o Construcción de un jardín botánico.
o Construcción de un estanque de agua.
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales típicos de la región de
la zona sur y eliminación de los cipreses existentes.
CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE ½ S.H, de material noble.
CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.
Acabados arquitectónicos del Proyecto.
La principal característica de esta alternativa, es la utilización de la piedra laja y el adoquín de piedra en los acabados de los
pisos. Los muros y muretes son de mampostería de piedra, mientras que los sardineles, bancas y estructuras especiales son de
concreto armado con enchapes de piedra laja.
Las áreas verdes serán habilitadas con módulos de grass tipo ticuyo o champa y las plantaciones de árboles, arbustos y helechos
serán plantas ornamentales típicas de la zona, las cuales ofrecerán un matiz particular al proyecto.
Configuración Estructural del Proyecto.
El diseño estructural del proyecto se ha realizado tomando en cuenta las normas técnicas contenidas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones y por las características del proyecto se empleara concreto armado en la construcción de la
infraestructura.
9 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO MOC MONCMATERIALES
(Insumos nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos importados)COSTO TOTAL S/.
A. COSTOS DE INVERSION
I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1,404,481.00
1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 90,312.86 116,875.46 255,001.01 69,062.77 531,252.11
1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 80,191.03 103,776.63 226,421.73 61,322.55 471,711.94
1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 17,791.70 23,024.56 50,235.40 13,605.42 104,657.08
1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 6,382.69 8,259.95 18,021.71 4,880.88 37,545.23
1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 44,083.49 57,049.22 124,471.03 33,710.90 259,314.64
II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 4,821.10 7,166.50 1,042.40 13,030.00
Total Costo Directo 238,761.77 313,806.92 681,317.38 183,624.93 1,417,511.00
GASTOS GENERALES 7% 16,713.32 21,966.48 47,692.22 12,853.75 99,225.77
UTILIDADES 5% 70,875.55
Sub Total 1,587,612.32
GASTOS DE SUPERVISION 3% 47,628.37
EXPEDIENTE TECNICO 2% 31,752.25
Costo Total del Proyecto 1,666,992.94
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA 236.77S/.
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
f. COSTOS DEL PROYECTO SELECCIONADO
10 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
g. BENEFICIOS DEL PROYECTO SELECCIONADO
Los beneficios que generará el proyecto “Mejoramiento y remodelación del parque Peñaloza” no serán monetarios a diferencia de
otros proyectos, sin embargo los beneficios cualitativos son los siguientes:
6,500 pobladores beneficiados del distrito de Chilca, que habitan dentro del área de influencia, durante los 10 años de vida útil
del proyecto, los cuales demandan un total 511,403 visitas o afluencias al 1er año y con la ejecución del proyecto la demanda
por los servicios a ofrecer se elevará de 163 a 1043 afluencias al día, lo que significaría que al primer año, la brecha estará
siendo atendida en gran medida.
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS
PRIVADOS UNIDAD METRADO
COSTO
UNITARIO TOTAL PERIODICIDAD
COSTO ANUAL
S/.
A. Costos de OperacionPAGO VIGILANCIA mes 1.00 785.00 785.00 Mensual 9,420.00
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO mes 3.00 800.00 2,400.00 Mensual 28,800.00
PAGO GRATIFICACIONES glb 4.00 1,000.00 4,000.00 Anual 4,000.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS m3/dia 50.00 1.50 75.00 Mensual 900.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ kw/h 2,650.00 0.50 1,325.00 Mensual 15,900.00
59,020.00
B. Costos de MantenimientoI. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE m2 2,816.22 0.15 422.43 Mensual 5,069.19
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION m2 2,816.22 0.10 281.62 Mensual 3,379.46
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA m2 4,224.32 0.01 50.69 Diario 18,502.54
26,951.19
II. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE m2 515.00 11.10 5,716.50 Quinquenio 5,716.50
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00 1,200.00 1,200.00 Quinquenio 1,200.00
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb 1.00 1,000.00 1,000.00 Quinquenio 1,000.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und 50.00 5.00 250.00 Quinquenio 250.00
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 33.45 42.00 1,404.90 Quinquenio 1,404.90
9,571.40
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL
11 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
RESUMEN EVALUACION ECONOMICA PROYECTO ALTERNATIVO 01
Se atenderá a 37 familias, quienes conforman el público objetivo del proyecto, quienes habitan alrededor del parque, ellos se
beneficiaran con el aumento en un 40% del precio actual de los lotes de terreno y sus propiedades.
La inversión a realizar será de S/. 1,651,669.66 en un área de terreno de 7040.00 m2, proyecto de gran impacto para este tipo
de zonas ubicadas en la periferia de la zona urbana del distrito de Chilca.
Se elevara en un 80% la práctica de actividades saludables y un 30% en las prácticas de conservación de la naturaleza.
Mejorar en un 100% la calidad del espacio urbano social para las reuniones, diversión, ocio y esparcimiento que demande la
población chilquense.
Con el proyecto se pretende mejorar y dinamizar la economía del lugar en favor del aumento de la calidad de vida de la
población y el desarrollo urbano.
Se disminuirá la acción delincuencial existente en la zona en aproximadamente 60% el segundo año.
Mejoramiento de Ornato público en un 70% de la zona afectada.
Se elevara el nivel de habitabilidad urbana y la recuperación de un 100% de la zona del área designada para la construcción
del parque que se encuentra en situación de abandono.
h. RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN SOCIAL
Sobre la base de la evaluación social, el análisis de la sensibilidad, evaluación de riesgos de desastres, análisis de sostenibilidad y
evaluación de impacto ambiental, se ha seleccionado el proyecto alternativo 01, por reunir los siguientes atributos:
De la evaluación social, la alternativa 01 tiene un Ratio de costo efectividad (indicador de eficacia) y un VACSN menor que la
alternativa 02; esta conclusión se mantiene cualesquiera sean los cambios simulados en el análisis de sensibilidad realizado en el
paso anterior. En el siguiente cuadro se resume el resultado del proyecto seleccionado.
ItemEvaluacion a precios
privados
Evaluacion a precios
sociales
VACT 1,835,986.51 1,454,178.80
Nº de beneficiarios 6,500.00 6,500.00
Ratio C/E 282.46 223.72
12 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Permitirá ofrecer y satisfacer, con la calidad y eficiencia, la demanda de infraestructura que favorezca el desarrollo emocional
en favor de la niñez, juventud y adultos del distrito de Chilca, con una inversión aceptable para zonas urbanas, a un costo-
efectividad de S/. 286.46 / beneficiario y tratar de elevar el nivel de la calidad de vida en un 2.1% al corto plazo.
El monto total del proyecto alternativo 01 a precios privados asciende a S/. 1, 666,992.24 Nuevos Soles, para la ejecución del PIP,
referido a l mejoramiento y remodelación de la infraestructura urbana social (parque temático).
El proyecto alternativo 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad a que ocurran desastres.
El impacto ambiental que producirá el proyecto alternativo 01 es de un nivel bajo y por ende los costos de mitigación
ambiental son bajos en comparación a otros tipos de proyectos.
i. SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO SELECCIONADO
La sostenibilidad del proyecto está en función de las condiciones que se lleven a cabo para obtener resultados favorables respecto a la
capacidad de organización para el cuidado y puesta en operación de la infraestructura durante el periodo de los 10 años. El análisis de
sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de vista:
De la inversión del proyecto.
El proyecto está referido a la construcción de un Parque Tematico. El responsable directo de financiar el costo de la inversión al 100%
es la Municipalidad Distrital de Chilca, que mediante moción en Sesión de Consejo Municipal se priorizo la implementación y
ejecución del PIP (se adjunta el documento en anexos).
Además con el aporte de la municipalidad (que se encuentra evidenciada mediante compromiso) se llegaran a cubrir los costos que
genere la puesta en operación del proyecto, así como su mantenimiento rutinario y periódico a lo largo de su vida útil.
De la participación de los beneficiarios.
La población beneficiada ha mostrado toda su colaboración y participación para la ejecución de la obra desde la elaboración del
presente perfil, y se ha comprometido en asumir el cuidado y conservación de la infraestructura y de colaborar con la seguridad del
mismo.
El proyecto tiene plena aceptación dentro del ámbito social, ya que la población aledaña a la infraestructura será la que hará uso de
la infraestructura, además de ser un proyecto estratégico para la ciudad, que además dinamizara económicamente a esta zona.
13 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
De la organización y gestión.
De acuerdo al organigrama de la Municipalidad de Chilca, la Sub Gerencia de Servicios Comunales es un órgano que depende de
la Gerencia Municipal, por tanto tiene vida orgánica e instrumentos de gestión que garantiza que el proyecto opere con eficiencia y
que se cumplan las metas y objetivos propuestos en el PIP.
Asimismo la Municipalidad Distrital de Chilca, en concordancia con sus funciones y competencia municipal, una vez concluida,
recepcionará la obra, haciéndose responsable del mantenimiento durante la vida útil del mismo.
Cabe resaltar que el Municipio cuenta con experiencia para la implementación de este tipo de proyectos, así mismo dispone de
equipamiento para las actividades de mantenimiento y cuentan con capacidad de gestión para asumir la operación de las
inversiones del presente proyecto.
Capacidad de gestión de la Municipalidad Distrital de Chilca a través de la Sub Gerencia de Estudios y Obras, la cual tiene la
capacidad logística, técnica y financiera para ejecutar el proyecto y para realizar el mantenimiento rutinario y periódico como lo
señala el Acta de Compromiso, cumpliendo con las funciones de gobierno local.
Sobre riesgos de desastres.
El proyecto es viable, por estar ubicado en una segura libre de peligros. El tipo construcción garantiza la estabilidad de la estructura
ante un eventual sismo lo que garantizara la durabilidad de la construcción durante el horizonte del proyecto, contando con un
mantenimiento rutinario anual, para la adecuada conservación de la infraestructura.
j. IMPACTO AMBIENTAL
Recomendaciones
Para llevar a cabo las medidas de mitigación se recomienda realizar las siguientes actividades:
a. Calidad de Aire y Ruido
Humedecer la superficie del suelo de estas áreas, para disminuir la liberación de partículas.
Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona.
Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
Para la actividad de pintado del tráfico lineal y central se utilizará pintura sin plomo. Esta actividad se realizará con brocha para
evitar la liberación de compuestos volátiles orgánicos que puedan afectar la salud de las personas.
Utilizar maquinaria en buen estado mecánico, los motores deberán contar con silenciadores.
Las actividades se realizarán en horario diurno y vespertino, para evitar la generación de ruidos molestos durante noche.
14 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
b. Paisaje
El material excedente deberá ser dispuesto lugares de almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al botadero de
escombros autorizado por la Municipalidad Distrital de Chilca.
Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construcción.
Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecución de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseños.
c. Socio-económico
Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra.
Restricción del paso de los transeúntes.
Señalar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los transeúntes mientras duren las obras trabajos civiles.
Control de generación de partículas.
Control de los niveles de ruidos.
Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra.
Señalización de las zonas peligrosas.
Restricción del paso a los transeúntes.
Instrucciones al personal para evitar accidentes.
k. ORGANIZACIÓN Y GESTIÓN
La Municipalidad Distrital de Chilca a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras, será la unidad
ejecutora, para ello se cuenta con el personal administrativo, técnico, con experiencia, y equipos necesarios para el cumplimiento de
las metas, vía obras por administración directa, en tanto que el fondo cooperante será el ente supervisor. Además existe el compromiso
general y la predisposición de esta Municipalidad a través de la Casa de la Cultura encargada en el mantenimiento y operación en
la etapa de Post Inversión.
Para una adecuada gestión y administración del proyecto a continuación describiremos la función de cada uno de los actores que
intervienen en el proyecto lo que se describe en el siguiente esquema.
15 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO DE FASES Y ETAPAS DEL PROYECTO SELECCIONADO
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
TRIMESTRE I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV
COSTO DIRECTO
INFRAESTRUCTURA33% 33% 34%
IMPLEMENTACION100%
PROGRAMAS INFORMATIVOS100%
GASTOS ADMINISTRATIVOS 33% 33% 34%
EXPEDIENTE TECNICO100%
CAMBIO EN EL CAPITAL DE TRABAJO100%
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
PRINCIPALES RUBROS
MESES DE DURACION DE INVERSION
AÑO 0
INVERSION POST - INVERSION
l. PLAN DE IMPLEMENTACIÓN PROYECTO SELECCIONADO
m. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El proyecto “MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEÑALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO -
JUNIN”, pretende solucionar las INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA EN EL PARQUE PEÑALOZA.
De acuerdo a los resultados de la evaluación costo - efectividad, de impacto ambiental y del análisis de sostenibilidad del proyecto en
mención, se concluye que es conveniente la ejecución de la alternativa 01, por lo tanto, se recomienda solicitar la aprobación y la
declaratoria de viabilidad técnica del presente estudio de pre inversión a nivel de Perfil ante los órganos correspondientes de la
Municipalidad Distrital de Chilca, ya que no es necesario realizar estudios ulteriores de Pre factibilidad y Factibilidad por los costos que
no supera la barrera de los S/. 6'000,000.00. Recomendando realizar las acciones y trámites necesarios para la elaboración del
Expediente Técnico de ejecución de obra de acuerdo a las metas físicas determinadas en el presente perfil, para cumplir con el
cronograma planteado.
16 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Además, la ejecución de la obra no causará impactos negativos sobre el medio ambiente durante la etapa de operación (vialidad
ambiental), por el contrario, como consecuencia de la ejecución del proyecto, se consideraría como impacto POSITIVO, debido a que
el proyecto constituirá una mejora en la calidad de vida de los pobladores beneficiarios.
La Alternativa Recomendada para la solución del problema, desde el punto de vista tecnológico es apropiada para esta zona y para
el tipo de infraestructura, que cumple con las exigencias y estándares establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El monto de inversión del proyecto seleccionado a precios privados y precios sociales es: S/.1,666,992.24 y S/. 1,335,053.50
respectivamente..
El Proyecto muestra de la Evaluación Económica un Índice Costo Efectividad (que significa el gasto del Estado por cada poblador
beneficiado) equivalente a S/.282.46 a Precios Privados y S/.223.72 a Precios Sociales; que es aceptable para este tipo de proyectos
según comparaciones con otros Proyectos de naturaleza similar ejecutados dentro del Distrito de Chilca.
La Alternativa seleccionada tiene un análisis de sensibilidad que permite la variación de los costos de inversión hasta un 15%, por
cualquier factor que pudiera ocurrir durante la ejecución del proyecto, según el análisis de sensibilidad realizado. Si se compara como
línea de corte a la Segunda Alternativa esta tendría una variación del 10%.
Se recomienda pasar a la etapa de inversión, para poder realizar el estudio definitivo (Expediente Técnico) del presente y continuar con la ejecución del proyecto.
n. MARCO LÓGICO
Ver en el Ítem 5.6. Del capítulo de Evaluación.
17 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 02
ASPECCTOS GENERALES
18 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Capítulo 02. ASPECTOS GENERALES
2.1. NOMBRE DEL PROYECTO
“MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEÑALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO - JUNIN”
2.2. UNIDAD FORMULADORA Y UNIDAD EJECUTORA
UNIDAD EJECUTORA (UE)
UNIDAD FORMULADORA: SUB GERENCIA DE OBRAS PUBLICAS
SECTOR: GOBIERNOS LOCALES
PLIEGO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL CHILCA
TELEFONO: 064-233381 Anexo (200)
DIRECCION: Av. HUANCAYO N° 606
PERSONA RESPONSABLE: ARQ° MARCO ARANGO ROMERO
CARGO: Gerente de Desarrollo Urbano
UNIDAD FORMULADORA (UF) UNIDAD FORMULADORA: GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SECTOR: GOBIERNOS LOCALES
PLIEGO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHILCA
TELEFONO: 064-233381 Anexo (200)
DIRECCION: Av. HUANCAYO N° 606
PERSONA RESPONSABLE: ING. MANUEL NIETO MONTALVAN
CARGO: Sub Gerente de Estudios y Obras.
DISTRITO DE CHILCA
LATITUD: 12º4'20.24''S LONGITUD: 75º11'22.47''O ALTITUD: 3295.00 m.s.n.m
Fig. 01. MAPA SATELITAL DE UBICACIÓN DEL PROYECTO
Ubicación: El proyecto se encuentra ubicado dentro del ámbito urbano, en la intersección del Jr. Los Incas con la Av. Leoncio Prado, en el barrio de Ocopilla, distrito de Chilca, provincia de Huancayo, departamento de Junín
19 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
La Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras de la Municipalidad Distrital de Chilca se constituye como la unidad
ejecutora, quien tiene la capacidad instalada para la ejecución de este tipo de proyectos, además cuenta con amplia experiencia, toda
vez que hace varios años se viene realizando diversos tipos de intervenciones en el ámbito del distrito, además de lo mencionado tendrá
como soporte a la Sub Gerencia de Abastecimiento con la finalidad de establecer una administración racional y eficiente de los recursos
del estado, es necesario mencionar que se encuentran en concordancia con las competencias del Gobierno Local enmarcada en la
Nueva Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972.
2.3. PARTICIPACIÓN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y DE LOS BENEFICIARIOS
La estrategia de intervención del proyecto en mención, se inició con la realización de reuniones de coordinación con las autoridades de la
localidad y con participación activa de la propia población. Asimismo han participado activamente el Alcalde y funcionarios de la
Municipalidad distrital de Chilca.
No existe ningún conflicto entre los actores e instituciones involucradas, habiéndose propuesto el proyecto por amplio consenso en forma
participativa con la población. Al respecto, la Municipalidad Distrital se ha comprometido formalmente a continuar con las siguientes
etapas del proyecto así como con la operación y mantenimiento del mismo, con recursos regulares.
CUADRO Nº 01
MATRIZ DE INVOLUCRADOS
GRUPOS INVOLUCRADOS
PROBLEMAS PERCIBIDOS INTERESES
POBLACION DEL BARRIO DE OCOPILLA
Malestar en la población por el abandono de los espacios públicos y por las deficientes condiciones de la infraestructura urbana que posee y la mala impresión que se llevan los visitantes en su visita a la localidad.
Mejorar su contexto y paisaje elevando la calidad de sus componentes del ambiente urbano-rural.
MUNICIPALIDAD DISTRITAL CHILCA
Inadecuada Infraestructura para Recreación Activa y Pasiva (Parques abandonados y en mal estado de conservación)
Brindar adecuadas condiciones de habitabilidad urbana a la población de las zonas urbanas (zona periférica del distrito), mediante la incorporación al tejido urbano de un espacio público donde se puedan establecer relaciones humanas de esparcimiento, recreación y vivencia comunitaria dentro del barrio de Ocopilla y el distrito de Chilca.
20 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
2.4. MARCO DE REFERENCIA
El objetivo del Sector Vivienda Construcción y Saneamiento a mediano plazo establece promover e impulsar el ordenamiento territorial y el
desarrollo urbano sostenible, fortaleciendo el sistema Urbano Nacional en un marco de gestión eficiente y eficaz.
En la política Nacional de Vivienda 2003- 2007 aprobada mediante Decreto Supremo Nº 006-2003.VIVIENDA, así mismo establece uno de los
objetivos generales mejorar o recuperar áreas urbanas en proceso de consolidación sub-utilización o deterioradas con fines de producción
urbana integral.
Asimismo, el proyecto forma parte del Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo, que en sus conclusiones manifiesta dotar de más espacios
de uso público para la recreación y esparcimiento de la población y cuyo contenido se enmarcan con la normatividad vigente del
Sistema Nacional de Inversión Pública.
Las actividades que el presente estudio de pre inversión implementará se encuentran contempladas dentro de las competencias y
funciones de los órganos provinciales y locales, de acuerdo a la normatividad vigente Ley Orgánica de Municipalidades y expresa en la
L.O.M., TITULO V, CAP, II, ARTICULO 79° (inciso 4.1), y establece. “Ejecutar directamente o proveer la ejecución de las obras de
infraestructura urbana o rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la producción, el comercio, el
transporte y la comunicación en el distrito, tales como pistas o calzadas, vías, puente, parques, mercados, canales de irrigación, locales
comunales, y obras similares, en coordinación con la municipalidad provincial respectiva”.
El estudio de pre inversión a nivel de Perfil se ha elaborado en el marco de la Ley Nº 27293 Ley del Sistema Nacional de Inversión Pública, su
Nuevo Reglamento y modificatorias.
El presente perfil se encuentra enmarcado dentro de los lineamientos de política: FUNCIÓN : 14 SALUD Y SANEAMIENTO.
PROGRAMA : 048 PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE.
SUB PROGRAMA : 0181 PARQUES Y JARDINES
RESPONSABLE FUNCIONAL : VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
Además está relacionado con las políticas de desarrollo urbano y de conservación del Medio Ambiente expuestas por el PLAN DE
DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO que plantea el mejoramiento de la calidad de vida de la
población en general y la consolidación del sistema urbano polinucleado, y propone la construcción de espacios públicos para la
recreación activa y pasiva, con la finalidad de dotar de los servicios necesarios para mejorar el bienestar de los habitantes de la Provincia
de Huancayo.
21 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 03
IDENTIFICACIÓN
22 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011
Capitulo 03. IDENTIFICACIÓN
3.1. DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL
3.1.1. Delimitación del Área de Estudio Ver lámina A- 01: Plano de localización y ubicación.
El área de estudio está delimitado dentro del ámbito del distrito de Chilca (ver fig. 02), provincia de Huancayo y región Junín. Está
delimitada por los siguientes linderos, hacia el Norte con la provincia de Huancayo, por el sur con el distrito de Huancan, por el este
con el Cerro Alata, por el oeste con el Rio Mantaro.
ITEM SUPERFICIE (Ha)
URBANA RURAL TOTAL
Valor 377.51 354.49 732.00
% 51 49 100
Fig. 02. MAPA DE DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
CUADRO Nº 02 SUPERFICIE DEL AREA DE ESTUDIO
CHILCA
HUANCAYO
23 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEÑALOZA
LAMINA:
A-01 PLANO: UBICACIÓN LOCALIZACION
El nivel de consolidación urbana del área atendida de la localidad es alto, mientras que el área afectada posee un alto nivel de consolidación urbana debido a un acelerado crecimiento poblacional En la actualidad la zona de estudio se encuentra emplazada al norte de la ciudad de Chilca y su relieve se presenta bastante heterogéneo.
Fig. 04. VISTA PANORAMICA DEL ANEXO DE SAÑOS GRANDE
Fig. 03. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL PROYECTO Y SUS AREAS DE INFLUENCIA
UBICACIÓN ACTUAL UNIDAD PRODUCTIVA
AREA AFECTADA POR EL PROYECTO
AREA ATENDIDA POR EL PROYECTO
24 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 03 IDENTIFICACION DE AMENAZAS
CUADRO Nº 04 IDENTIFICACION DE AMENAZAS
3.1.2. Análisis de riesgos y Vulnerabilidades del área de Estudio
Análisis de Amenazas.
En el diagnóstico se incorpora el análisis de amenazas
que permitirá una aproximación a la probabilidad de
ocurrencia de un evento que podría afectar a la
unidad productiva y generar posteriormente un gasto
adicional al Estado o una mala inversión. En los
siguientes cuadros se realiza el análisis con el
objetivo identificar las condiciones de amenazas a
las cuales puede estar expuesto el PIP que se está
formulando.
De los cuadros analizados se concluye en lo siguiente:
La unidad productiva que se desea mejorar
está ubicado en una zona medianamente
riesgosa latente a sufrir leves daños producto
de un eventual sismo y la presencia de las
intensas lluvias, pero tomando medidas
correctivas de prevención se pueden evitar
dichos daños, o en todo caso minimizarlos.
¿EXISTEN ANTECEDENTES DE PELIGROS EN LA ZONA EN LA CUAL SE PRETENDE
EJECUTAR EL PROYECTO?
PELIGROS SI NO COMENTARIOS
INUNDACIONES X El terreno se encuentra ubicado en un área fuera de inundaciones
LLUVIAS INTENSAS X Es característico de la zona, no perjudica al proyecto.
FRIAJE/NEVADA X
SISMOS X Estamos ubicados en una zona de nivel 02.
SEQUIAS X
DERRUMBES/DESLIZAMIENTOS X No se ha presentado esta amenaza en el lugar.
OTROS X
SI NO COMENTARIOS
Existe la probabilidad de
ocurrencia de algunos de los
peligros señalados en las
preguntas anteriores durante la
vida útil del proyecto?
X
25 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 05 VERIFICACION SOBRE LA GENERACION DE VULNERABILIDADES
Análisis de Vulnerabilidades.
Este análisis nos permitirá determinar las condiciones
que hacen que la unidad productiva o el proyecto
pueda verse afectado por la ocurrencia de una
amenaza
Del cuadro analizado se concluye en lo siguiente:
De acuerdo con los resultados del cuadro 05,
la alternativa de ubicación en la cual se
desarrollará el proyecto no se verá afectado
por alguna amenaza durante su vida útil,
siendo factible esta zona para la ejecución
del proyecto.
Se recomienda que el inicio de ejecución de
obra se realice entre los meses de mayo a
agosto, por ser los meses de menor intensidad
de lluvias.
ANALISIS DE VULNERABILIDAD POR EXPOSICION (LOCALIZACION)
SI NO COMENTARIOS
¿La localización escogida para la ubicación del proyecto evita la exposición de amenazas?
X
Es técnicamente posible reubicar la zona de proyecto a una área menos expuesta
X
ANALISIS DE VULNERABILIDADES POR FRAGILIDAD (TAMAÑO TECNOLOGIA)
SI NO COMENTARIOS
La infraestructura sigue la normatividad vigente respecto al diseño sismoresistente.
X
El diseño toma en cuenta las características geográficas y físicas de la zona
X
El tamaño del proyecto considera las características geográficas y físicas de la zona
X
La tecnología propuesta considera las características geográficas y físicas de la zona.
X
ANALISIS DE VULNERABILIDAD POR RESILIENCIA
SI NO COMENTARIOS
En la zona de proyecto existen mecanismos técnicos para hacer frente a la ocurrencia de desastres
X
En la zona de proyecto existen mecanismos financieros para hacer frente a la ocurrencia de desastres
X
En la zona de proyecto existen mecanismos organizativos para hacer frente a la ocurrencia de desastres.
X
26 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 06 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 07 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 09 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 08 FUENTE: ELABORACION PROPIA
64%
20% 12%
4%
0%
50%
100%
TIPOLOGIA DE LA VIVIENDA
VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA SERVICIO
77%
13% 1%
10%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
TENENCIA DE LA VIVIENDA
PROPIA
ALQUILADA
CUIDANTE
OTROS
21%
46%
31%
3%
0%
20%
40%
60%
MATERIAL CONSTRUCTIVO PREDOMINANTE
TAPIAL ADOBE LADRILLO QUINCHA OTROS
66%
24% 9%
2%
0%
50%
100%
ALTURA DE EDIFICACION
01 PISO 02 PISOS 03 PISOS MAS DE 03 PISOS
3.1.3. Diagnóstico de Campo Situación Actual Por las características del proyecto, se ha elaborado un estudio de la zona, de tal manera de establecer la línea base para tener
un mejor conocimiento del estado actual de la localidad de manera que en un futuro se pueda evaluar el antes y después y las
repercusiones que tuvo la construcción y mejoramiento del parque en la localidad y en la población.
a. Sub sistema Físico Construido
Crecimiento Residencial
Ver lámina A- 02: Nivel de consolidación urbana
De acuerdo al censo de 2007 el distrito de Chilca tiene un total de 17,528 viviendas y el promedio de número de integrantes por
hogar es de 05 personas, según el Censo de Población y Vivienda del 2007. Las características de las viviendas son las siguientes:
27 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEÑALOZA
LAMINA:
A-02 PLANO: NIVEL DE CONSOLIDACION URBANA
Del cuadro Nº 06. Tipo de vivienda, la zona afectada se caracteriza porque un 64% de la población emplea su vivienda para vivir y realizar alguna actividad económica, para el cual habilitan un espacio en el interior. Solo un 4% le dan otro uso. Del cuadro Nº 07. Tenencia de la vivienda, la localidad se caracteriza por poseer vivienda propia, demostrando que el lugar posee un alto grado de habitabilidad. Además se nota que la demanda de alquiler de cuartos va en aumento, actualmente alcanza un 13%, esto debido al alto índice de migración al lugar, y por consiguiente su repoblamiento. Del cuadro Nº 08. Material constructivo predominante. El principal material de construcción empleado en la construcción de sus edificaciones es el adobe con un 46%, seguido del ladrillo con un 31% y el tapial con un 21%, Del cuadro Nº 09. Altura de edificación. La característica principal es el alto porcentaje de edificaciones de 01 pisos de material rustico. De los cuadros expuestos el nivel de consolidación del área afectada por el proyecto es alto, tal como se muestra en la fotografía aérea, logrando en los últimos cinco años un crecimiento en la construcción de nuevas viviendas de 02 pisos de material noble y en adobe, lo que demuestra que se está alcanzando un nivel de consolidación, pero de manera espontanea ya que la localidad no cuenta con un plan de ordenamiento urbano rural.
Fig. 05. IMAGEN AEREA DE LA ZONA AFECTADA POR EL PROYECTO, SE MUESTRA EL NIVEL DE CONSOLIDACION URBANA Y EL GRADO DE CONSTRUCCION QUE HA ALCANZADO EN LOS ULTIMOS CINCO AÑOS.
UBICACIÓN ACTUAL DEL TERRENO Y LA UNIDAD PRODUCTIVA
28 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CONEXIÓNSEDAM
CONEXIÓNJASS
PILAPUBLICA
POZO OTROS
Series1 35% 65% 0% 0%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
CONEXIÓNSEDAM
CONEXIÓNJASS
SILO LETRINA CORRAL
Series1 17% 83% 0% 0%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
ABASTECIMIENTO DE DESAGÜE
SI POSEE NO POSEE
Series1 94% 6%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
ELECTRICIDAD CONEXION DOMICILIARIA
SIPOSEE
NOPOSEE
SIPOSEE
NOPOSEE
SIPOSEE
NOPOSEE
SIPOSEE
NOPOSEE
SIPOSEE
NOPOSEE
ALUMBRADOPUBLICO
RECOJO DEBASURA
PARQUES YJARDINES
TELEFONIASEGURIDADCIUDADANA
Series1 92% 8% 29% 71% 0% 100% 33% 67% 0% 100%
0%
20%40%
60%
80%100%
120%
OTROS SERVICIOS
CUADRO Nº 10 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 11 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 12 FUENTE: ELABORACION PROPIA
CUADRO Nº 13 FUENTE: ELABORACION PROPIA
Infraestructura Urbana de servicios Básicos
Dentro de la zona de estudio el nivel de periferizacion se ve reflejado por el porcentaje de viviendas que poseen los servicios
básicos urbanos; tales como agua, desagüe, electricidad y otros como recojo de basura, alumbrado público y seguridad
ciudadana. Los resultados obtenidos a nivel de campo nos muestran que la localidad tiene un bajo grado de periferizacion ya
que el 100% de las viviendas cuenta con electricidad y solo un 15% no cuenta con agua y desagüe. Poseen el servicio de
alumbrado público en un 90% de la zona y solo los días domingos cuentan con el servicio de recojo de basura. Lo que
demuestra que se hace indispensable el inicio de obras para mejorar el ornato de la localidad para lograr su consolidación. Las
características se muestran en los siguientes cuadros.
29 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Infraestructura Vial
Ver lámina A-03: Plano de sistema vial.
La localidad cuenta con un sistema vial adecuadamente organizado en regular estado de mantenimiento. La vía principal es la
Av. Teodoro Peñaloza, que se conecta directamente con la Av. Leoncio Prado. Tiene una sección vial normada de 20.00 ml de
acuerdo al actual Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo su flujo es de medio tránsito. La vía secundaria es la Av. Leoncio
Prado con una sección vial de 24.00 ml y con un flujo vehicular de alto tránsito. El área de estudio en la actualidad no posee un
plan de ordenamiento que regule las secciones viales, por lo que sus vías no están adecuadamente alineadas. El área del
terreno para el proyecto está habilitada adecuadamente por lo que no es necesario plantear un esquema de ordenamiento y
una propuesta de diseño de secciones viales.
Equipamiento Urbano
Ver lámina A-04: Plano de distribución de equipamientos.
El distrito de Chilca cuenta con el mínimo de equipamientos para la recreación pasiva y activa para el servicio a la población y
visitantes entre los cuales destaca: El Parque Abel Martínez, Parque Peñaloza (parque de los enamorados), Estadio de Coto
Coto, parque ovalo Los Heroes y algunos complejos deportivos, careciendo de equipamientos para la seguridad ciudadana, el
esparcimiento, entre otros, en contraste a su alto grado de crecimiento. Este acelerado crecimiento y una mayor intensificación
del proceso comercial e industrial, elevaran la demanda residencial y ocupara las zonas destinadas para el uso agrícola y
elevara el índice de edificaciones informales. Esta espontaneidad en su crecimiento perjudicara en la correcta ubicación y
localización de los equipamientos urbanos que la futura población demande por lo que es de vital importancia elaborar su plan
de ordenamiento urbano rural.
Tipología Arquitectónica
Ver lámina A-05: Plano Características arquitectónicas de las viviendas
La principal característica del lugar es poseer una tipología arquitectónica muy
variada en sus edificaciones, predominando el empleo del adobe y el ladrillo. Su
paisaje urbano- rural viene modificándose cada año, debido al alto grado de
construcción de nuevas edificaciones, por causa de la emigración de pobladores
de la zona sur. Sin duda en los próximos diez años esta localidad alcanzara un alto
grado de consolidación urbana.
Fig. 06. EDIFICACIONES QUE INFLUYE EN EL CARÁCTER ARQUITECTONICO DEL LUGAR.
30 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 14 FUENTE: ELABORACION PROPIA
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEÑALOZA
LAMINA:
A-03 PLANO: SISTEMA VIAL
La avenida Teodoro Peñaloza con una sección actual de 20.00 ml, está integrado con la Av. Leoncio Prado, que han generado a largo de su longitud zonas residenciales y comerciales en los últimos años. Son estas vías que concentran en un 60% el espacio consolidado, que inevitablemente ha conducido a agravar la calidad de vida de los habitantes y la concentración de agentes contaminantes, por la carencia de una adecuada planificación urbana, generando una ciudad difusa en pleno siglo XXI.
Fig. 09. ESTADO ACTUAL DE LA AV. TEODORO PEÑALOZA, VIA PRINCIPAL DE ACCESO AL TERRENO
Fig. 08. AV. LEONCIO PRADO, VIA SECUNDARIA DE ACCESO AL TERRENO.
Fig. 07. PLANO TRAZADO DE LAS VIAS PRINCIPALES QUE CONFORMAN EL AREA DE ESTUDIO
UBICACIÓN ACTUAL DEL TERRENO Y LA UNIDAD PRODUCTIVA
AV. LEONCIO
PRADO
AV. TEODORO PEÑALOZA
CALLE REAL
31 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEÑALOZA
LAMINA:
A-04 PLANO: DISTRIBUCION DE LOS EQUIPAMIENTOS
Fig. 13. PARQUE DE LOS HEROES
Fig. 14. COMPLEJO DEPORTIVO Y PARQUE INFANTIL DE PUZO
Fig. 11. PARQUE PEÑALOZA (PARQUE DE LOS ENAMORADOS)
FIG. 14 OVALO COTO COTO
Del diagnóstico realizado se pudo constatar que el área de estudio carece de amplios espacios abiertos de uso público (equipamiento urbano para recreación pasiva y activa), los únicos espacios con que cuenta el distrito de Chilca son el Parque Peñaloza de aproximadamente 4,000.00 m2 y el parque Abel Martinez de 7,000.00 m2 aproximadamente, cada uno de ellos en regular estado de conservación, que no cuentan con las condiciones para prestar un adecuado servicio, perjudicando la imagen de la localidad ante el visitante, en desmedro la calidad de vida de los habitantes.
FIG. 12. PARQUE ABEL MARTINEZ
Sd
1
3
29
8
7
6
5
4
3
2
10
1
Sa
Sc
6
1
4
7
1
2
Sb
2
3
6
5
4
5
32 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROYECTO: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PEÑALOZA
LAMINA:
A-05 PLANO: CARACTERISTICAS ARQUITECTONICAS DE LAS VIVIENDAS
Fig. 15. TIPOLOGIAS DE LAS VIVIENDAS UBICADAS EN LOS ALREDEDORES DEL PARQUE PEÑALOZA.
Fig. 16. VIVIENDA DE TAPIAL (ADOBON), ARQUITECTURAA QUE SE INTEGRA AL PAISAJE ANDINO.
Fig. 17. GRUPO DE EDIFICACIONES DE MATERIAL NOBLE, RECIENTEMENTE CONSTRUIDAS, UBICADAS EN LA VIA CONTIGUA AL PARQUE.
Fig. 18. PAISAJE DE LA ARQUITECTURA DE LAS VIVIENDAS DEL AREA DE ESTUDIO Y DEL AREA AFECTADA POR EL PROYECTO.
33 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 15 FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 2007
CUADRO Nº 13 FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 1993
15%
25% 60%
ACTIVIDAD ECONOMICA
Extractiva
Transformacion
Servicios
CUADRO Nº 16 FUENTE: CENSO POBLACION Y VIVIENDA 2007
b. Sub sistema Económico productivo
Actividad Económica
a. Agricultura. Esta actividad a pesar de que el distrito cuenta con áreas
cultivables, su producción no es la más óptima, dicha producción está
dirigida para la comercialización local. Las zonas de Auquimarca,
Azapampa y Llamus son las más importantes
b. Ganadería. En el ámbito de la localidad, la explotación ganadera es
otra de sus actividades de su economía. El sistema de explotación es
con una tecnología tradicional, generalmente conducido en su mayor
parte por la mujer y la colaboración de los niños, según sea el tamaño,
especie y lugar de la ganadería. El manejo de la explotación ganadera
se desenvuelve sin ninguna planificación, ni control técnico en la crianza
y la alimentación. Siendo las principales crianzas de ganado vacuno,
porcino, cuyes y en menor escala las aves, ovinos y caprinos.
Ocupación Principal
El nivel de ocupación laboral de los pobladores es de un 40%. Siendo su
principal ocupación el comercio y la actividad empresarial tal como se
muestra en el cuadro N° 16. Caracterizándose por tener una categoría
ocupacional trabajadores independientes.
Agricultura ,ganadería.
Industrias
manufacture
ras
Construcción
Comerciopor
mayory
menor
Activitividadempresarial
Administraci
onpublic
a
Enseñanza
Series1 1,952 3,123 1,804 8559 6,247 1224 2,156
02,0004,0006,0008,000
10,000
Títu
lo d
el e
je
OCUPACION PRINCIPAL
34 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 17: ESTRUCTURA POBLACIONAL FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
CUADRO Nº 18 FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
AREA #
120107
Categorías Casos % Acumulado %
Hombre 37,230 48% 48.11
Mujer 40,162 52% 100
Total 77,392 100 100
FUENTE: CENSO NACIONALES Y XI POBLACION VI DE VIVIENDA 2007
Dpto. Junin Prov. Huancayo Dist.
Chilca
Categorías Casos % Acumulado %
Urbano 73,371 94.8 94.8
Rural 4,021 5.2 100
Total 77.392 100 100
Fuente. Censo de Poblacion y Vivienda 2007
Dpto. Junin Prov. Huancayo Dist. Chilca
CUADRO Nº 19: POBLACION DE REFERENCIA POR SEXO FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
CUADRO Nº 20: POBLACION DE REFERENCIA POR AREA FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
c. Sub sistema Socio cultural
Estructura de la Población. El distrito de Chilca, según el último
censo del INEI de Población y Vivienda del 2007, cuenta con
77,392 habitantes de los cuales el 48.11% son varones y
51.88%son mujeres, con una densidad de 9324.3 hab/km2. En
el área urbana habitan 73,371 personas y en área rural 4,021
personas, lo que demuestra que la zona afectada por el
proyecto es altamente urbanizada.
En el cuadro Nº 17 y 18 se describe la población por grandes
grupos etareos de los cuales el 63% (49,083 habitantes) de la
población total del anexo es menor de 30 años, este dato
demuestra que la localidad tiene una población
mayoritariamente joven en edad escolar y universitaria. Un
dato sugerente es la población comprendida entre los 30 a 44
años, que alcanza el 18.9% (14,631 habitantes) del total.
GRUPO ETAREO COMPOSICION % Nº DE
HABITANTES TOTAL
NIÑO MENOS DE 1 AÑO 1.8% 1,358
25,360 DE 1 A 14 AÑOS 31% 24,002
JOVEN DE 15 A 29 AÑOS 30.7% 23,723 23,723
ADULTO DE 30 A 44 AÑOS 18.9% 14,631
24,701 DE 45 A 64 AÑOS 13.01% 10,070
ADULTO MAYOR DE 66 A MAS
AÑOS 4.7% 3608 3,608
TOTAL POBLACION DE CHILCA 77,392
MENOSDE 1AÑO
DE 1 A 14AÑOS
DE 15 A29 AÑOS
DE 30 A44 AÑOS
DE 45 A64 AÑOS
DE 66 AMASAÑOS
Series1 1,358 24,002 23,723 14,631 10,070 3608
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
PO
BLA
CIO
N
POBLACION POR GRANDES GRUPOS ETAREOS
35 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 21 FUENTE: INEI CENSO NACIONAL - 2007
Nª Centro poblado Nombre de la I.E.Nivel /
Modalidad
Alum
(2009
P/)
Docentes
(2009
P/)
1 OCOPILLA 30012 Inicial - Jardín 32 1
2 CHILCA 301 Inicial - Jardín 149 6
3 AUQUIMARCA
30152 LA MEDALLA
MILAGROSA Inicial - Jardín 28 1
4 CHILCA
30153 MARIA N. SALAZAR
AGUILAR Inicial - Jardín 69 3
5 OCOPILLA 336 Inicial - Jardín 81 3
6 AUQUIMARCA 398 Inicial - Jardín 26 2
7 AZAPAMPA 430 Inicial - Jardín 71 3
8 JOSE GALVEZ 435 JOSE GALVES Inicial - Jardín 101 4
9 CHILCA 484 Inicial - Jardín 51 2
10 COZ POMA 592 Inicial - Jardín 77 3
11 AZAPAMPA
FE Y ALEGRIA 66 BUEN
SOCORRO Inicial - Jardín 53 2
12 CHILCA
CEBA - CAP. EP JUAN
VALER SANDOVAL
Educación Básica
Alternativa 149 7
13 CHILCA
CEBA - JOSE CARLOS
MARIATEGUI
Educación Básica
Alternativa 292 12
FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion
CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL INICIAL DEL DISTRITO DE CHILCA
Crecimiento Poblacional. La tasa de crecimiento promedio anual de acuerdo al último Censo del 2007, el INEI proyecta una
tasa del 1.74 % anual, para el distrito de Chilca, por consiguiente se asume este indicador como la tasa de crecimiento para
la formulación del proyecto.
Nivel Educativo. La
población del distrito
de Chilca tiene
accesibilidad a los
centros educativos
de nivel inicial,
primario y
secundario. La tasa
de analfabetismo es
del 8.0%, de acuerdo
al censo de 2007. El
grado de instrucción
de la población se
detalla en el cuadro
Nº 21, donde el 2.91%
tienen educación
inicial, el 28.53%
alcanzo una
educación primaria,
el 36.22% tienen
educación
secundaria, superior
no universitaria 5.09%
y el superior
universitario completo
el 7.25%.
8% 3%
29%
37%
10% 13%
NIVEL DE EDUCACION
Sin Nivel
Inicial Preescolar
Primaria
Secundaria
Superior Nouniversitaria
Nª Centro pobladoNombre de
la I.E.
Nivel /
Modalidad
Alum
(2009
P/)
Docentes
(2009
P/)
1 AZAPAMPA
FE Y ALEGRIA 66
BUEN SOCORRO Secundaria 35 2
2 AUQUIMARCA
JOSE MARIA
ARGUEDAS Secundaria 4 3
3 AZAPAMPA
POLITECNICO
TUPAC AMARU Secundaria 1873 94
FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion
CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL SECUNDARIO DEL DISTRITO DE CHILCA
Nª Centro pobladoNombre de
la I.E.
Nivel /
Modalidad
Alum
(2009
P/)
Docentes
(2009
P/)
1 OCOPILLA 30012 Primaria 1050 45
2 TANQUISCANCHA 30035 Primaria 33 3
3 AUQUIMARCA
30152 LA MEDALLA
MILAGROSA Primaria 341 16
4 CHILCA
30153 MARIA
N.SALAZAR
AGUILAR Primaria 843 29
5 CHILCA
30154
INMACULADO Primaria 641 25
6 CHILCA
30155 FRANCISCO
BOLOGNESI Primaria 802 33
7 AURAY 30170 Primaria 210 8
8 CHILCA 31301 Primaria 602 21
9 AZAPAMPA
31543 TUPAC
AMARU Primaria 855 35
10 AZAPAMPA
FE Y ALEGRIA 66
BUEN SOCORRO Primaria 135 3
FUENTE: Censo Escolar del Ministerio de Educacion
CENTROS EDUCATIVOS DE NIVEL PRIMARIA DEL DISTRITO DE CHILCA
36 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 22: SITUACION DE POBREZA FUENTE: INEI MAPA DE POBREZA - 2009
CUADRO Nº 23 ANALISIS VULNERABILIDAD Y VULNERABILIDAD POBLACION AFECTADA
Nivel de Pobreza. De acuerdo al mapa de pobreza del 2009
publicado por el INEI, en el distrito de Chilca el 63% de la
población es no pobre y solo el 37% se encuentra en
situación de pobreza, donde el nivel de IDH es alto con un
índice del 0.61. De acuerdo a estas características fue
clasificado dentro de la categoría de REGULAR nivel de
pobreza en zonas urbanas.
Aspecto Cultural. La población tiene como idioma oficial el
español, alternado con el Quechua de dialecto Huanca y
Huancavelicano, producto de la migración de
pobladores de la zona sur. Entre sus principales fiesta
tradicionales folklóricas tenemos:
Fiesta tradicional de Santiago que se realiza en los
meses de Julio en los anexos de Azapampa,
Auquimarca y Auray.
Huaylarsh, se realiza durante el mes de febrero.
Concurso de Carnaval sureño llevado a cabo
durante el mes de febrero.
Fiesta patronal de Chonguinada. Se realiza durante
el mes de Mayo.
Análisis Vulnerabilidad Población Afectada. Este análisis
consiste en calificar las vulnerabilidades asociadas a la
exposición ante un eventual fenómeno social que
pudiera poner en riesgo la operatividad del proyecto.
Del cuadro N° 23 analizado se concluye en lo siguiente:
De acuerdo con los resultados con el proyecto se
mejorará la calidad de vida de los beneficiarios y
además se encuentra dentro del marco legal.
POBLACION AÑO 2009
POBRE (% ) TOTAL NO POBRES
TOTAL DE POBRES
EXTREMA POBREZA
NO EXTREMA POBREZA
81,835
37% 8% 29%
63%
ANALISIS DE VULNERABILIDAD. EVALUACION COMPONENTE SOCIAL
N/A 1 2 3
CONFLICTOS TERRITORIALES 1. Existen conflictos o litigios territoriales en la zona
2. Existen reclamos territoriales pero hay consenso en la zona.
3. población sobre la legitimidad del emplazamiento
4. Existen conflictos o litigios territoriales en la zona.
X
SEGURIDAD CIUDADANA 1. El terreno cuenta con buena calidad social del entorno 2. En el entorno han existido conductas delictivas, pero ahora no es escenario de enfrentamientos bélicos 3. El terreno se sitúa en zonas con altos índices de delincuencia.
X
MARCO LEGAL 1. El proyecto cumple con lo estipulado en el marco legal 2. El terreno se encuentra en trámites de legalización 3. El terreno incumple las normas
X
CALIDAD DE VIDA 1. El proyecto persigue mejorar la calidad de vida de población en barrios empobrecidos 2. El proyecto afecta algunas viviendas aisladas pero no repercute positivamente en la calidad de vida 3. El proyecto no significa un aporte significativo a la calidad de vida
X
37 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PASIVA 7,24 41,65
ACTIVA 4,71 31,23
11,95 72,88
PASIVA 6,1 57,31
ACTIVA 8,47 42,99
14,57 100,3
PASIVA 1,99 29,72
ACTIVA 1,06 22,29
3,05 52,01
15,33 113,35
14,24 82,28
SUB TOTAL 48,96
TOTALPASIVA 128,69
ACTIVA 96,51
EL TAMBO51,21
34,52
SUB TOTAL 85,73
CHILCA27,73
21,23
HUANCAYO34,41
26,53
SUB TOTAL 60,94
DISTRITOTIPO DE
RECREACIÓN
2010
ÁREA
ACTUAL Has
ÁREA
NORMATIVA Has
DÉFICIT
Has
CUADRO Nº 24: CONSOLIDADO: EQUIPAMIENTO RECREACIONAL HUANCAYO METROPOLITANO
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011
3.1.4. Diagnóstico Situacional Unidad Productiva
A. Diagnostico Equipamiento Recreación Publica Huancayo Metropolitano.
Existe a nivel de Huancayo, El Tambo y Chilca 94.00 Has habilitadas tanto de recreación activa como pasiva con un área total de
25.116 Has’. Con un déficit de 157.66 Has’ que incluye el área del Parque Zonal.
Del cuadro N° 24 se puede observar que el distrito de Chilca
padece de áreas verdes y de espacios públicos para la recreación
activa y pasiva, teniendo un déficit de aproximadamente 27.73 Ha.
Sin embargo en distritos como El Tambo y Huancayo existe una gran
cantidad de espacios para el esparcimiento, lo que es de imperiosa
necesidad para el distrito de Chilca la ejecución de proyectos de
esta tipología.
RECREACION ACTIVA - HUANCAYO METROPOLITANO
Sd
Sa
Sc
Sb
Cf
Ca
Ce
Cb
Cc
Nd
Nb
NcNg
Ne
Na
Cd
NfNi
Nh
RA A NIVEL METROPOLITANO
RA - COMPLEJOS DEPORTIVOS
RA - JUEGOS INFANTILES
RECREACION ACTIVA
8672
8672
8672
8672
8672
8672
RECREACION PASIVA - HUANCAYO METROPOLITANO
Sd
Sa
Sc
Sb
Cf
Ca
Ce
Cb
Cc
Nd
Nb
NcNg
Ne
Na
Cd
NfNi
Nh
RP A NIVEL METROPOLITANO
RP - PARQUES Y PALZOLETAS
38 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 26: MATRIZ ANALISIS PARQUE PEÑALOZA FUENTE: ELABORACION PROPIA
B. Diagnostico Situación Actual Parque Peñaloza
DESCRIPCION
UBICACIÓN DEL TERRENO AV. TEODORO PEÑALOZA, BARRIO OCOPILLA, CHILCA, HUANCAYO
AREA DEL TERRENO 7,040.54 M2
ESTADO DE CONSERVACION REGULAR
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION
20 AÑOS
TIPO DE INFRAESTRUCTURA RECREACION PASIVA
COMPONENTES QUE POSEE LA INFRAESTRUCTURA
GLORIETA, FUENTES DE AGUA, CAPILLA, EXPLANADA, AREAS VERDES, SS.HH.
RADIO DE INFLUENCIA Sector Sa, distrito de Chilca (Urbana). Radio de 900 ml.
POBLACION ATENDIDA 21, 980 habitantes
PLANTA GENERAL
ESC: 1/500
Parque de los Enamorados
P ERGOLA
CAPILLA
Fig. 19. IMAGEN PANORAMICA DEL ESTADO ACTUAL DEL TERRENO DONDE SE UBICA EL PARQUE PEÑALOZA
Fig. 20. PLANO ACTUAL DEL PARQUE PEÑALOZA
39 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 27: CUADRO RESUMEN ANALISIS PARQUE PEÑALOZA FUENTE: ELABORACION PROPIA
Conclusión: El parque se encuentra muy deteriorado producto del tiempo, además es un lugar altamente peligroso durante las
noches. Por lo que es necesario su mejoramiento y remodelación, para que cumpla el fin para el cual fue construido.
TIPO DE ANALISIS DESCRIPCION
CONTEXTO Ubicado en la periferie del distrito de Chilca, un barrio bastante perturbado por la presencia de pandillas juveniles y personas de mal
vivir durante las noches debido a la poca iluminación existente. Su vecindario está conformado en su mayoría por personas desplazas
por la violencia social principalmente de la zona Sur (Huancavelica, Ayacucho y Apurimac).
ACCESOS El parque es de libre acceso. El terreno tiene una fuerte pendiente, por lo que sus accesos son solo para peatones, sin embargo por
lado Oeste tiene un acceso vehicular por la Av. Teodoro Peñaloza.
DISTRIBUCION
Es un parque con circulación por los tres lados. Su planta de distribución es asimétrica. En la parte superior se ubica una estatua en
homenaje a los enamorados el cual se encuentra deteriorado. En la parte baja se encuentra una fuente en forma de corazón el cual
no funciona y se encuentra en mal estado de conservación. Al Lado Izquierdo del plano se ubica la explanada y la capilla y al lado
derecho los servicios higiénicos en mal estado.
EQUIPAMIENTO RECREATIVO
Es un parque que únicamente tiene equipamiento para la recreación pasiva de los concurrentes. Las personas pueden sentarse, en
bancas de concreto y realizar caminatas.
PAISAJE
Sus áreas verdes están compuestas por jardines y jardineras, las cuales están plantadas con cipreses de gran tamaño. Dichos arboles
no forman un entorno agradable para el visitante. Perjudicando en el ornato e imagen del parque. Sus circulaciones se encuentran
agrietadas, su recorrido es simple y poco ordenado el mobiliario urbano se encuentra deteriorado y solo algunos faroles funcionan
por ende la iluminación es deficiente, los tachos de basura se encuentran deteriorados.
SERVICIOS El parque cuenta con una batería de servicios higiénicos diferenciado para damas y varones que se encuentran en pésimo estado de
conservación. Posee un deficiente alumbrado durante las noches.
MANTENIMIENTO No tiene un área de mantenimiento, ni vigilancia. Necesita de limpieza. Sus jardines están mal cuidados.
SEGURIDAD No hay personal de seguridad, a pesar de ser un parque de gran extensión, el cual se vuelve peligroso durante las noches, por ello su
poca afluencia al lugar y su mala imagen dentro del barrio por su alta peligrosidad.
ATRACTIVOS TURISTICOS
No posee esas cualidades.
ATRACTIVOS NATURALES
Ninguno.
CONTAMINACION Hay contaminación de basura en el suelo.
40 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 20. PLANO ESTADO ACTUAL DEL PARQUE PEÑALOZA
Fig. 21. ANALISIS DEL ESTADO ACTUAL DEL PARQUE PEÑALOZA
LOCAL DONDE VIENE
FUNCIONANDO EL PRITE
INGRESO PRINCIPAL
ESCULTURA EN HOMENAJE A LOS
ENAMORADOS SERVICIOS HIGIENICOS GLORIETA
CAPILLA
EXPLANADA
FUENTE DE AGUA
FUENTE DE AGUA,
UBICADO EN EL INGRESO
41 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
El parque tiene un 75% de área verde, el cual se
encuentra en abandono. En la imagen se muestra la
presencia de cipreses de gran tamaño y que no han
tenido un tratamiento especial, por el contrario
perjudican en la imagen del parque, lo que origina una
mala impresión para quien lo visita. Por el estado en que
se encuentra durante las noches se convierte en recinto
de personas de mal vivir, degradando aún más la
calidad de vida de las familias que habitan en los
alrededores y la imagen de la ciudad, por el descuido
de los espacios públicos.
Fig. 22
Fig. 23
Debido al paso de los años, los pisos, sardineles y
mobiliario urbano, se encuentran muy deteriorados, lo
que requiere de una inmediata intervención para la
mejora del espacio público, el cual no viene
cumpliendo la función para el cual fue construido. De la
visita realizada se ha observado que hay muy poca
afluencia al lugar, por el deterioro del lugar, el pésimo
estado de conservación y por la inseguridad existente.
42 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 24
Fig. 25
El servicios higiénico existente no viene funcionando
adecuadamente, mas por el contrario es usado en su
alrededor como urinario público, a diario el personal de
limpieza pierde el tiempo realizando la limpieza. No
cumple con la función de brindar higiene al lugar y
como servicio a los visitantes por el mal funcionamiento.
El mobiliario urbano como los tachos de basura y
bancas de concreto se encuentra totalmente
deteriorados, por el tiempo y la falta de mantenimiento.
43 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
De las imágenes mostradas Fig. 26, 27,28. Se aprecia una ausencia
de visitantes al Parque Peñaloza, a pesar de ser el único espacio
público para la recreación pasiva dentro de un radio 900 m. Las
imágenes fueron tomadas un viernes por la tarde, donde a priori
debería haber una gran concurrencia de niños, jóvenes y
ancianos, quienes demandan espacios para la recreación y el
esparcimiento. Sin embargo debido al mal al estado en que se
encuentra y por la mala calidad de servicio que brinda, la
población de Chilca, no hace uso de este equipamiento urbano,
Fig. 28
Fig. 26 Fig. 27
44 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 29. Las luminarias se encuentran en mal estado y
muchas de ellas no funcionan.
Fig. 30. La fuente de agua donde se ubica la escultura,
está muy deteriorada, el sistema de juegos de aguas no
viene funcionando.
Fig 31. Como se ve en la imagen la fuente de agua está
en mal estado, al igual que el anterior no funciona el
sistema de bombeo de agua.
Fig. 32. Las áreas verdes del parque se encuentran muy
descuidadas, existe poca variedad de vegetación, lo
que deteriora el ornato de este equipamiento urbano.
Fig. 29 Fig. 31 Fig. 30
Fig. 32
45 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 34
Fig. 33
Fig. 33. En la imagen panorámica del Parque Peñaloza se puede notar
que no posee ningún atractivo especial que pueda originar un interés
en los vecinos para realizar algunas actividades recreativas. El terreno
en muchas ocasiones esta desolado. Asimismo no tiene algún atractivo
turístico que permita la afluencia al lugar de turistas y visitantes.
Fig. 34. Debido a la degradación paulatina de este espacio público, el
nivel de precio de los terrenos colindantes son muy bajos, lo que no
permite generar un polo de desarrollo económico en esta zona, por el
contrario, la imagen de los alrededores al parque esta venida a menos,
perjudicando en el nivel de vida de la población.
46 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 28: ANALISIS RIESGOS, AMENAZAS Y VULNERABILIDADES FUENTE: ELABORACION PROPIA
C. Análisis de Riesgos, amenazas y Vulnerabilidad de la Infraestructura Existente
RIESGOS AMENAZAS VULNERABILIDAD
Sismicidad: El parque está expuesto a sismo por estar
ubicado en una zona sísmica de rango medio, lo que
originaría deslizamientos, de piedra y rocas de la parte
alta..
• El bajo Índice de Desarrollo Social de la
población que rodean el Parque impulsa la
realización de actividades en desmedro de
la imagen del parque así como al aumento
de los índices de inseguridad y delincuencia.
• El perfil topográfico del terreno podría
provocar el deslizamiento de masas forestales
y piedras de las zonas altas.
Viento: La presencia de vientos huracanados no es
característico de esta zona.
El crecimiento de la población en las zonas
altas del distrito, producto de la migración,
en un futuro van generar el aumento de la
demanda de espacios públicos para su
esparcimiento.
La pobreza extrema en algunas zonas, podría
provocar cambios en su tradicional actitud y
aptitud cultural de uso y manejo sostenible
del Parque.
Lluvias: Las lluvias convectivas de diciembre, enero y
febrero provocan fuertes procesos erosivos. Pero que
no llegan a dañar al parque.
Incendios: Por indagaciones nunca se presentado este
evento en el parque.
Geomorfología: Las fuertes pendientes, el pronunciado
perfil topográfico del terreno y el suelo muy arcillosos es
característico del lugar. Pero por la característica del
proyecto el riesgo de algún evento que dañe la
infraestructura es casi nula.
Calentamiento global: estamos en un período de
calentamiento de la tierra y ello afecta especies muy
sensibles como las que se ubican en el terreno.
47 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 35. NOTESE EL ALTO GRADO DE CONSOLIDACION URBANA QUE HA ALCANZADO ESTA LOCALIDAD. EL CIRCULO ENCIERRA EL TERRENO PROPUESTO PARA EL PROYECTO.
Fig. 36. ABANDONO DE LAS AREAS DE USO PUBLICO POR LA AUTORIDADES MUNICIPALES Y DETERIORO DEL CONTEXTO URBANO POR LOS PROPIOS POBLADORES.
3.1.5. Antecedentes de la situación que motiva el proyecto.
a. Motivos que generaron la propuesta del proyecto
La propuesta del proyecto se origina por una necesidad sentida de la
población del ubicada en barrio de Ocopilla, quienes en una reunión
general de vecinos decidieron priorizar la ejecución de la mejora de esta
infraestructura, emprendiendo las gestiones ante la Municipalidad Distrital
de Chilca para dar solución a esta problemática.(VER ANEXO…)
El abandono en que se encuentran las áreas públicas y el déficit existente
en el lugar, provocan un gran malestar en la población, que desean vivir
en un lugar más urbanizado con toda la infraestructura necesaria para el
desarrollo humano y buena calidad de vida.
El grado de crecimiento de la población y de consolidación urbana,
genera nuevas necesidades en los habitantes que solicitan espacios
adecuadas para la integración social y el esparcimiento y recreación de los
niños alejados de agentes contaminantes, el polvo y el barro en épocas de
lluvia.
La decisión política de la Municipalidad Distrital de invertir en zonas
urbanas y de mejorar el estado actual de sus contados espacios públicos
para la recreación pasiva, con una nueva estrategia de intervención
urbana que permita mejorar la calidad de vida del poblador y elevar la
imagen urbana del lugar. Este modelo de intervención pretende
incorporar en la localidad un espacio de uso público que fomente la
cultura e identidad del lugar, con un proyecto que emplee materiales
constructivos del lugar para su ejecución, con un carácter más turístico,
con la finalidad de elevar la afluencia de visitantes y dejar una buena
impresión a los visitantes.
Por tanto el mejoramiento del parque ofrecerá un nivel de condiciones de
urbanidad tanto al poblador como al visitante y un alto impacto social,
económico, ambiental y que requiere de la participación activa de los
habitantes y la Municipalidad Distrital de Chilca.
48 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 37. ESTADO ACTUAL DEL PARQUE PEÑALOZA PRESENTA UN MALA IMAGEN ANTE LOS VISITANTES, POR EL ABANDONO EN QUE SE ENCUENTRA DEGRADANDO EL NIVEL DE VIDA DE LA POBLACION AFECTADA..
Fig. 38. EL PARQUE NO POSEE NINGUN ATRACTIVO QUE PERMITA TENER UNA GRAN AFLUENCIA DE PERSONAS, ES UNO DE LOS ESPACIOS MAS EXTENSOS QUE POSEE EL DISTRITO DE CHILCA QUE NO ES APROVECHADO ADECUADAMENTE.
b. Características de la situación negativa que se intenta modificar
Actualmente el área de estudio cuenta con un terreno de 6,701.30 m2
donde se ubica el Parque Peñaloza más conocido como parque de los
enamorados. A pesar de ello el área de estudio adolece de un espacio
abierto de uso público de calidad, que posea las mínimas condiciones de
habitabilidad urbana para la población. Además por la falta de
mantenimiento, el parque, se encuentra muy deteriorado y en abandono, el
cual no satisface las necesidades de los vecinos y no cumple la función para
el cual fue construido.
No existe un lugar adecuado donde uno pueda descansar, y los espacios de
uso público con que cuenta, no tienen la calidad para cumplir la función de
un parque vecinal. Carecen de mobiliario urbano de calidad y los que se
puede encontrar se encuentran muy deteriorados.
El parque se encuentra en un total abandono y durante las noches se eleva
el nivel de inseguridad por la poca iluminación, la presencia de pandillas
juveniles, delincuencia y por la carencia de vigilancia, lo que viene
degradando el nivel de vida de la población y la imagen del parque ante la
sociedad. Por estas razones el parque tiene muy poca afluencia por personas
del lugar, visitantes y turistas.
Además no cuentan con un servicio higiénico público en funcionamiento
que permita disminuir las deposiciones en la vía pública lo que deteriora la
imagen y ornato de la localidad ante el visitante.
En conclusión el parque en el estado en que se encuentra no tiene un valor
en la población y no cumple con los fines y objetivos para el cual fue
construido, afectando en la disminución de la calidad de vida de la
población y el valor de los predios urbanos.
49 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
c. Razones por la que es de interés para la comunidad resolver el problema
El principal interés de la población es mejorar la calidad de los componentes del medio urbano. Es importante señalar que
estos tipos de áreas verdes recreativas tienen esencia social, al ser la sociedad la que la asigna, y encierran en sí un “valor”
objetivo. Al mismo tiempo son valorados subjetivamente en correspondencia con los intereses individuales de cada persona.
De otra parte desean elevar el valor ecológico, el paisaje arquitectónico mejorando la fisonomía del lugar y el nivel
socioeconómico desarrollando actividades recreativas, culturales, fomentando la convivencia comunitaria y el consiguiente
aumento del valor del precio de las propiedades ubicadas alrededor del proyecto.
d. Explicación porque es de competencia del Estado revertir dicha situación
El proyecto ofrece poca rentabilidad para la inversión privada, porque no obtendrá los recursos suficientes para cubrir sus
costos lo cual motiva que no sea atractivo para la inversión privada. Sin embargo la Municipalidad Distrital de Chilca está
facultado por la nueva Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 que estipula: “Ejecutar directamente o proveer la ejecución
de obras de infraestructura urbana y rural que sean indispensables para el desenvolvimiento de la vida del vecindario, la
producción, el comercio, el transporte y la comunicación del distrito, tales como pistas, veredas, vías, puentes, parques,
mercados, canales de irrigación, locales comunales y obras similares”. Dado que este proyecto se enmarca en todo programa
de desarrollo a nivel del estado, podemos concluir que este es un proyecto de competencia del municipio de Chilca que se
articula efectivamente a los lineamientos de sus políticas locales.
3.1.6. Gravedad de la situación negativa que se intenta modificar
La situación negativa que se intenta resolver ha existido a lo largo del tiempo. Existe un fuerte déficit de áreas de recreación dentro del
distrito de chilca, el terreno donde se ubica el Parque Peñaloza es el único espacio de uso público dentro de un radio de 900.00 ml. La
desidia de intervención de las anteriores autoridades municipales para dotación de un parque en el lugar, está ocasionando que la
población especialmente la niñez no tenga nociones de lo que significa un parque dentro de su localidad y tampoco conductas de
comportamiento urbano. Obligando a los pobladores a concurrir a parques alejados de su localidad y lugares poco inseguros e
insalubres, contribuyendo en el deficiente desarrollo de la personalidad física, psíquica y espiritual del individuo urbano rural. Además la
imagen que muestra a los visitantes es pésima por el deficiente servicio que brinda el Parque Peñaloza, que no contribuye en la
revaloración de la identidad cultural.
50 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Esta mala situación ha devenido en el descontento de la población, que observa que las autoridades hacen poco o casi nada por
conservar y promocionar la cultura viva de los pueblos urbanos, que con un poco de recursos y con la creatividad necesaria se pueden
ejecutar proyectos de gran significancia para los pobladores.
Se ha notado que la problemática existente es de suma importancia para la municipalidad distrital, porque le permitirá afrontar y
experimentar una nueva estrategia de intervención en zonas alejadas, mediante la promoción del empleo de materiales constructivos
del lugar en sus equipamientos de uso público con la finalidad de mejorar la calidad y el ornato del lugar sin modificar su tipología
arquitectónica, y así contribuir en el desarrollo del turismo local y el crecimiento ordenado dentro de una cultura de conservación del
medio ambiente.
3.1.7. Intentos de soluciones anteriores
El Parque Peñaloza fue construido y entregado para su operación y mantenimiento hace 20 años aproximadamente. Desde entonces
no han existido intentos de soluciones anteriores, de mejoramiento y/o remodelación del parque, en la actualidad se encuentra
deteriorada por el abandono en que se encuentra por la falta de mantenimiento. A la fecha el único intento de solución al problema
es la elaboración y formulación del presente estudio de pre inversión a nivel perfil.
51 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
POBLADOR
VISITANTE
PARQUE
COMPONETE
NATURAL
COMPONENTE
SOCIOCULTURAL
ESQUEMA 01 FUENTE: ELABORACION PROPIA
3.2. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA CENTRAL
El problema central identificado es el siguiente: (ESQUEMA 01)
INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO,
DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA.
Los parques son resultado de la actividad práctica del hombre, pues contienen un componente natural (flora y fauna) y otro sociocultural que refleja la cosmovisión, costumbres y tradiciones de la sociedad. Es importante señalar que estos tipos de áreas verdes recreativas tienen esencia social, al ser la sociedad la que la asigna, y encierran en sí un “valor” objetivo. Al mismo tiempo son valorados subjetivamente en correspondencia con los intereses individuales de cada persona. En resumen el parque se nos presenta hoy como un espacio multifuncional integrado en el contexto y cuya importancia podemos colegirla de las funciones básicas que cumple como son: recreativa y de esparcimiento, ambiental, higiénico-sanitaria, estética y didáctico – educativa.
PRINCIPAL DEMANDANTE
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y CONVIVENCIA URBANA. Este espacio integra al ser y conocer humano
Porque es necesario?
Brinda atractivos turísticos que revaloren la identidad cultural.
Hábitat de flora y fauna.
Mejora la fisonomía del lugar
Reflejo de cosmovisión
costumbres y tradiciones.
Aumenta el precio de la propiedad.
Brinda confort anímico.
52 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
3.3. IDENTIFICACION DE LAS CAUSAS DEL PROBLEMA CENTRAL
Del problema identificado “Inadecuadas
condiciones de habitabilidad urbana del área
de uso público, destinado para el
esparcimiento y recreación pasiva en el
Parque Peñaloza”; las causas que lo generan
son las siguientes:
3.3.1. Agrupamiento y jerarquización de las causas
Causa Directa 01
Idea 01. AREA DEL PARQUE EN CONDICIONES INADECUADAS PARA CUMPLIR LAS FUNCIONES BASICAS DE RECREACION,
ESPARCIMIENTO, AMBIENTAL, HIGIENICO-SANITARIA, CIVICO, SOCIAL Y CULTURAL.
Causas indirectas
Idea 02. Mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento del Parque Peñaloza, en pésimo estado de
conservación. [El Parque Peñaloza no brinda las condiciones necesarias donde los pobladores puedan realizar actividades de
descanso, esparcimiento y distracción, en sus horas de ocio, por el mal estado de conservación del servicio de sus componentes].
Idea 03. Limitada provisión de alumbrado público. [La falta de alumbrado público en las zonas públicas, genera inseguridad,
por lo que los pobladores evitan pasear durante la noche. Además no es posible realizar actividades recreativas y culturales en la
en horas de la noche, por la presencia de delincuentes]
Idea 01. Área del parque en condiciones inadecuadas para cumplir las funciones básicas de recreación,
esparcimiento, ambiental, higiénico-sanitaria, social y cultural.
Idea 02. Mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento del Parque Peñaloza, en pésimo estado
de conservación.
Idea 03. Limitada provisión de alumbrado público durante las noches.
Idea 04. Falta de un tratamiento técnico de las áreas verdes, jardines y zonas arboladas.
Idea 05. Carencia de atractivos turísticos y naturales para el visitante.
Idea 06. Falta de un agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes.
Idea 07. Presencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir durante las noches.
Idea 08. Abandono total del parque por parte de las autoridades y falta de un adecuado
mantenimiento.
Idea 09. Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de
recreación del poblador.
53 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Idea 09. Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de recreación del
poblador. [El parque no posee elementos paisajísticos que le dé variedad para el disfrute del visitante, los equipamientos como
la capilla, servicios higiénicos, pérgola, glorieta y fuentes de agua; están muy deteriorados y no vienen funcionando
adecuadamente]
Idea 05. Carencia de atractivos turísticos y naturales para el visitante. [El parque no posee elementos de interés que
atraiga la atención de los vecinos y visitante]
Causa Directa 08
Idea 07. ABANDONO TOTAL DEL PARQUE POR PARTE DE LAS AUTORIDADES Y FALTA DE UN ADECUADO MANTENIMIENTO.
Causa indirecta
Idea 04. Falta de un tratamiento técnico de las áreas verdes, jardines y zonas arboladas. [El arrojo de la basura en la vía
pública, las áreas verdes abandonadas, presencia de árboles de gran tamaño, vienen deteriorando el contexto del lugar.]
Causa Directa 07
Idea 07. PRESENCIA DE PANDILLAS JUVENILES Y PERSONAS DE MAL VIVIR DURANTE LAS NOCHES.
Causa indirecta
Idea 06. Falta de un agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes. [Existe presencia de personas de mal
vivir durante las noches, lo que convierte a este parque en una zona altamente peligrosa, por tanto no hay afluencia de
personas.]
54 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
3.4. IDENTIFICACION DE LOS EFECTOS DEL PROBLEMA CENTRAL
Del problema identificado “Inadecuadas
condiciones de habitabilidad urbana del área de
uso público, destinado para el esparcimiento y
recreación pasiva en el Parque Peñaloza”, los
efectos que generaran son los siguientes:
De la lluvia de ideas se ha considerado como EFECTOS DIRECTOS los siguientes:
o Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque. Idea 01
o Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia. Idea 06
o Pérdida de la identidad cultural del poblador y bajo nivel de identificación con su localidad. Idea 05
o Bajo nivel de interacción social, esparcimiento, recreación y cultura dentro de la localidad. Idea 08
o Bajos índices de mejora y desarrollo económico. Idea 09
En cuanto a los EFECTOS INDIRECTOS se ha determinado que:
o Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia. Idea 06. La poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al
parque. Idea 06; contribuyen en la disminución del precio de las propiedades colindantes al parque. Idea 04, el cual a
su vez genera el bajo nivel de calidad de vida de la población. Idea 07.
o Bajo nivel de interacción social, esparcimiento, recreación y cultura entre los habitantes. Idea 08; está ocasionando un
deficiente desarrollo de la personalidad física, psíquica y espiritual del poblador beneficiario. (Idea 02), el cual a su vez
genera el bajo nivel de calidad de vida de la población. Idea 07.
Idea 01. Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque.
Idea 02. Deficiente desarrollo de la personalidad física, psíquica y espiritual del poblador
beneficiario.
Idea 03. Degradación y deterioro de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar.
Idea 04. Disminución del precio de las propiedades colindantes al parque.
Idea 05. Malestar e insatisfacción de la poblacion. Idea 06. Aumento del nivel de inseguridad y delincuencia.
Idea 07. Bajo nivel de calidad de vida de la población.
Idea 08. Bajo nivel de interacción social, esparcimiento, recreación y cultura entre los habitantes
Idea 09. Bajos índices de mejora y desarrollo económico
55 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
o Malestar e insatisfacción del poblador chilquense. Idea 05 y los bajos índices de mejora y desarrollo económico Idea 09;
generan una degradación y deterioro de la calidad del ornato e imagen urbana del lugar Idea 03), el cual a su vez
genera el bajo nivel de calidad de vida de la población. Idea 07.
o El efecto final que se desprende de todo lo anterior es el bajo nivel de calidad de vida de la población. Idea 07.
56 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOS
PROBLEMA CENTRAL:
Inadecuadas condiciones de habitabilidad urbana del área de uso público, destinado para el esparcimiento y recreación pasiva de la población local en el Parque Peñaloza, distrito de Chilca
Causa directa: Área del parque en condiciones inadecuadas para cumplir las
funciones básicas de recreación, esparcimiento, ambiental, higienico-sanitaria, civico, social y cultural.
Causa directa: Presencia de pandillas juveniles y personas de
mal vivir durante las noches
Causa directa: Abandono total del parque por
parte de las autoridades y falta de un adecuado mantenimiento
Causa indirecta: Mobiliario urbano, pisos,
sardineles y equipamiento del Parque Peñaloza, en pésimo
estado de conservación
Causa indirecta: Carencia de equipamientos y componentes de calidad que satisfaga las necesidades de
recreación del poblador.
Causa indirecta: Limitada provisión
de alumbrado público.
Causa indirecta: Carencia de atractivos
turísticos y naturales para el visitante
Causa indirecta: Falta de un tratamiento
técnico de las áreas verdes, jardines y zonas
arboladas
Causa indirecta: Falta de un agencia y elementos que brinde
seguridad a los concurrentes.
Efecto directo: Poca afluencia diaria de visitantes y pobladores
al parque
Efecto directo: Bajos índices de mejora y
desarrollo económico
Efecto directo: Bajo nivel de interacción
social, esparcimiento, recreación y cultura dentro
de la localidad
Efecto directo: Aumento del nivel de
inseguridad y delincuencia.
Efecto directo: Malestar e insatisfacción del poblador chilquense.
Efecto indirecto: Disminución del precio de las propiedades colindantes al
parque.
Efecto indirecto: Degradación y deterioro de la calidad del ornato e imagen
urbana del lugar.
Efecto Final: BAJO NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN
Efecto indirecto: Deficiente desarrollo de la personalidad física, psíquica
y espiritual del poblador beneficiario.
57 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROBLEMA CENTRAL:
INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL
ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA.
OBJETIVO CENTRAL:
ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL
ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA.
3.5. OBJETIVO DEL PROYECTO
Está determinado en función del problema principal planteado y se refiere a la situación positiva que se espera lograr con la intervención
del proyecto y queda definido de la siguiente manera:
3.6. DEFINICIÓN DE MEDIOS Y FINES DEL PROYECTO
Los medios para alcanzar el objetivo central son:
Medios fundamentales.
MF 01. Dotación de una eficiente y moderna infraestructura urbana de uso público.
MF 02. Disponibilidad de un eficiente alumbrado público.
MF 03. Disponibilidad de equipamientos y componentes en el parque que satisfaga las necesidades de los pobladores.
MF 04. Implementar espacios verdes y turísticos de gran atracción para el visitante
MF 05. Buen tratamiento técnico de las áreas verdes, jardines y zonas arboladas.
MF 06. Existencia de una agencia y elementos que brinde seguridad a los concurrentes dentro y fuera del parque.
Y los fines a alcanzar son los siguientes:
Fines directos
FD 01. Alta afluencia diaria de visitantes y pobladores al parque durante el día y la noche
58 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
FD 02. Disminución de los niveles de inseguridad y delincuencia.
FD 03. Alto nivel de interacción social, esparcimiento, recreación y cultura dentro de la localidad
FD 04. Satisfacción del poblador chilquense por contar con un parque moderno
FD 05. Aumento de los índices de mejora y desarrollo económico
FIN ÚLTIMO. Mejora del nivel de calidad de vida de la población.
59 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
ARBOL DE MEDIOS Y FINES
Objetivo Central: ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN
PASIVA DE LA POBLACION LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA .
Medio de primer nivel: Área del parque en condiciones adecuadas y óptimas para cumplir las funciones básicas de recreación, esparcimiento,
ambiental, higiénico-sanitaria, cívico, social y cultural.
Medio de primer nivel: Ausencia de pandillas juveniles y personas de mal vivir, se puede
visitar el parque con total seguridad en horas de la noche
Medio de primer nivel: Interés de las autoridades por mejorar el estado
actual del Parque Peñaloza.
Medio fundamental: Dotación de una eficiente y moderna infraestructura
urbana de uso público.
Medio fundamental: Disponibilidad de equipamientos y
componentes en el parque que satisfaga las necesidades
de los pobladores
Medio fundamental:
Disponibilidad de un eficiente
alumbrado público.
Medio fundamental: Implementar espacios verdes y turísticos de gran atracción para el
visitante
Medio fundamental: Buen tratamiento técnico
de las áreas verdes, jardines y zonas
arboladas
Medio fundamental: Existencia de una agencia y
elementos que brinde seguridad a los
concurrentes dentro y fuera del parque.
Fin directo: Alta afluencia diaria de
visitantes y pobladores al parque durante el día y la noche
.
Fin directo: Aumento de los índices de
mejora y desarrollo económico
Fin directo: Fin directo: Alto nivel de interacción
social, esparcimiento, recreación y cultura dentro
de la localidad
Fin directo: Disminución de los
niveles de inseguridad y delincuencia.
Fin directo: Satisfacción del poblador chilquense por contar con
un parque moderno.
Fin indirecto: Aumento del precio de las propiedades colindantes al parque.
Fin indirecto: Mejora de la calidad del ornato e imagen urbana del
lugar. .
Fin Último: MEJORAR EL NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN
Fin indirecto: Desarrollo óptimo de la personalidad física, psíquica y
espiritual del poblador beneficiario. .
60 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
3.7. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
Del árbol de medios y fines se ha clasificado los medios fundamentales como imprescindibles o no y se determinó las relaciones que existen
entre ellos. En el siguiente cuadro se detalla las acciones que nos llevará a plantear las alternativas de solución.
ARBOL DE MEDIOS FUNDAMENTALES Y ACCIONES
Medio fundamental 01:
Dotación de una eficiente y moderna
infraestructura urbana de uso público.
Medio fundamental 02: Disponibilidad de un eficiente alumbrado
público.
Medio fundamental 03:
Disponibilidad de equipamientos y
componentes en el parque que satisfaga las
necesidades
Buen tratamiento técnico de las áreas verdes, jardines y zonas arboladas
Implementar espacios verdes y turísticos de gran atracción para el
visitante
Medio fundamental 06:
Existencia de una agencia y elementos que
brinde seguridad a los concurrentes dentro y
fuera del parque.
IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE IMPRESCINDIBLE
ACCION 2A Mejoramiento de luminarias
y sistema eléctrico del parque.
ACCION 1A Mejoramiento y/o
remodelación del Parque, empleando materiales
constructivos del lugar, de carácter turístico que se integre al paisaje natural andino de la localidad y
brinde un adecuado servicio y satisfaga las funciones básicas
de recreación pasiva
ACCION 3A Construcción de nuevos
componentes y equipamientos para
recreación pasiva dentro del parque.
ACCION 6A Implementación de una caseta de seguridad y
construcción de un cerco perimétrico.
ACCION 2B Construcción de una nueva infraestructura, empleando
materiales modernos de carácter más urbano que
contraste al paisaje natural andino.
LEYENDA: Acciones Mutuamente Excluyentes
Acciones Complementarias
ACCION 4A Construcción de nuevos
espacios, de carácter turístico.
ACCION 5B Dotación de nuevas áreas verdes, zonas arboladas y
jardinería.
ACCION 5A Eliminación y tala de
árboles de gran tamaño y mejoramiento de las áreas
verdes y jardines.
61 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
•
•Mejoramiento y remodelacion de las instalaciones del Parque Peñaloza (mobiliario urbano, pisos, sardineles y equipamiento existente) , empleando materiales constructivos del lugar, de carácter turístico que se integre al paisaje natural.
•Mejoramiento del sistema electrico e iluminacion del parque.
• Construcción de nuevos componentes y equipamientos para recreación pasiva dentro del parque.y de nuevos espacios de caracter turistico que posibilite el aumento de afluencia de personas.
•Eliminación y tala de árboles de gran tamaño y mejoramiento de las áreas verdes y jardines.
• Construccion de una caseta de seguridad ciudadana y cerco perimétrico.
PROYECTO ALTERNATIVO 01: 1A+2A+3A+4A+5A+6A
•Construcción de una nueva infraestructura urbana (parque vecinal), empleando materiales modernos de carácter más urbano.
•Mejoramiento del sistema electrico e iluminacion del parque.
•Construcción de nuevos componentes y equipamientos para recreación pasiva dentro del parque.y de nuevos espacios de caracter turistico que posibilite el aumento de afluencia de personas.
• Construccion de nuevas áreas verdes, zonas arboladas y jardinería.
•Construccion de una caseta de seguridad ciudadana y cerco perimétrico.
PROYECTO ALTERNATIVO 02: 1B+2A+3A+4A+5B+6A
3.7.1. Identificación de las Alternativas de Solución.
Mediante el análisis del “Árbol de Problema” y “Árbol de Objetivos”, y asumiendo consideraciones de orden técnico, ambiental y de uso y
costumbres de la población, se plantean las siguientes alternativas a evaluarse:
62 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PROYECCION DEL PARQUE PEÑALOZA EN LA LOCALIDAD EN ESTUDIO
SITUACION ACTUAL: SIN PROYECTO SITUACION FUTURA: CON PROYECTO
63 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 04
FORMULACION
64 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
ESQUEMA 02 FUENTE: ELABORACION PROPIA
FASE DE PREINVERSION Y SU DURACION
•La elaboración del perfil se ha realizado en un periodo aproximado de 02 mes.
•La evaluación y declaración de viabilidad será dentro de un periodo aproximado de 01 mes .
•Después de la elaboración del perfil, no se considera necesario hacer un estudio de pre factibilidad y factibilidad, ya que el monto estimado es de menos de 3,000, 000.00 Nuevos Soles.
FASE DE INVERSION, SUS ETAPAS Y SU DURACION
•Convocatoria para la contratación de la elaboración de los estudios definitivos tiene un periodo aproximado de 15 dias.
•Elaboración de los estudios definitivos y expedientes técnicos lo cual tiene un periodo aproximado de 02 meses.
•La evaluación y aprobación de los estudios definitivos en un de 15 dias.
•El proceso para la contratación para la ejecución de obras, lo cual se estima un periodo aproximado de 01 mes.
•La ejecución del proyecto (etapa de construcción y ejecución de obras), tiene una duración aproximada de 09 meses.
•El proceso de levantamiento de observaciones y recepción de obras y liquidación tiene un periodo aproximado de 01 mes.
FASE DE POST INVERSION Y SUS ETAPAS
•Incluye actividades de operación y mantenimiento según el horizonte propuesto, se están considerando los gastos de limpieza diaria, poda, desyerbe, riengo, fertilizacion, fumigacion, pagos de agua y electricidad, asi como elcosto del mantenimiento progresivo.
• Asimismo la entrega del parque a la poblacion.
Capítulo 04. IDENTIFICACIÓN
4.1. CICLO DEL PROYECTO Y HORIZONTE DE EVALUACIÓN
El ciclo de proyecto está compuesto por la fase de pre inversión, inversión y post-inversión y de se detalla en el siguiente esquema 02.
Para fines de evaluación y por las características que posee el proyecto, se propone un período de 10 años como horizonte de evaluación del
proyecto, periodo máximo propuesto por la DGPM y publicado en la “Guía de General de Identificación, Formulación y Evaluación Social de
Proyectos de Inversión Pública a Nivel de Perfil” del Ministerio de Economía y Finanzas – en el año 2003. Las fases y etapas para cada proyecto
alternativo se muestran a continuación en el siguiente cuadro:
65 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 29 FASES Y ETAPAS DE LOS PROYECTOS ALTERNATIVOS 1 Y 2.
CUADRO Nº 30 PROYECCION DE LA POBLACION DE DEL DISTRITO DE CHILCA AÑO 2011
4.2. ANÁLISIS DE LA DEMANDA
4.2.1. Población Total.
La POBLACION TOTAL está conformada por el total de habitantes
del distrito de Chilca, que incluye a todos los pobladores entre
niños, jóvenes, adultos y ancianos, que demandan esta
infraestructura urbana social y que fue calculado tomando como
referencia la población del año 2007 (fuente INEI) y que fue
proyectando hasta el año 2011, para obtener la población real. (ver
cuadro N° 30)
En cuanto a la proyección de la población se tomará en cuenta la
tasa de crecimiento poblacional del distrito de Chilca de 1.66%,
(Tasa identificada por elaboración propia, que se muestra en el
cuadro nº 32), asumiendo que se mantiene constante en el periodo
de evaluación de 10 años.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1. PREINVERSION
1.1. Elaboracion del perfi l de Preinvers ion
1.2. Eva luacion y aprobacion del PIP.
2. INVERSION
2.1. Infraestructura y Equipamiento.
2.1.1. Convocatoria del profes ional y elaboracion del Expediente Tecnico
2.1.2. Aprobacion y evaluacion de los estudios defini tivos .
2.1.3. Procesos de contratacion para la ejecucion de obra.
2.1.4. Ejecucion de la obra
2.1.5.Culminacion de obra, l iquidacion de obra
3. POST INVERSION
3.1. Entrega de la obra a la poblacion, etapa de operación y mantenimiento
AÑO O (EN MESES) AÑOS 1 - 10ACTIVIDADES
A. Poblacion distrito de Chilca. 2007* 77392
B. % Tasa de crecimento anual 1.66
C. Poblacion distrito de Chilca. 2011* [A*(1+B/100)ⁿ] 84032
D. Nº de personas promedio en una familia 5
E. Nº de familias distrito de Chilca 2011 C/D 16806
PROYECCION POBLACION TOTAL AÑO 2011
*FUENTE: INEI-CENSOS DE POBLACION 1993 Y 2OO7 DEL TOTAL DE HABITANTES DEL
DISTRITO DE CHILCA
66 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 32 CALCULO TCP DEL DISTRITO DE CHILCA
CUADRO Nº 31
PROYECCION POBLACION DE CHILCA
CUADRO Nº 33 CUADRO RESUMEN SECTOR Sa (POBLACION DE REFERENCIA)
4.2.2. Población de Referencia
La POBLACION DE REFERENCIA está
conformado por los habitantes que se
encuentran dentro del sector Sa de acuerdo
al plan de sectorización del Plan de
Desarrollo Urbano de Huancayo 2006 – 2011,
lo que conforman una población de 21980
habitantes entre niños, jóvenes, adultos y
ancianos, haciendo un total promedio de
524 familias. Las características de esta zona
se resumen en el cuadro N°33.
USOS Nº DE EDIFICACIÓN Ha %
VIVIENDA 3158 62,53 27,79
VIVIENDA COMERCIO 360 7,13 3,17
VIVIENDA TALLER 20 0,4 0,18
COM. + SER. 90 1,78 0,79
INDUSTRIA 81 1,60 0,71
E. URBANO 0 9,19 4,08
VÍAS 0 25,09 11,15
ERIAZO 0 20 8,89
TERRENO RUSTICO 0 97,28 43,24
TOTAL 3709 225 100 Sector Sa
POBLACIÓN 21 980
A. Poblacion año 1993* 60466
B. Poblacion año 2007* 77392
n=1/15 0.0667
%TCP = 100*[(A/B)ⁿ -1] 1.66
CALCULO TASA DE CRECIMIENTO
*FUENTE: INEI-CENSOS DE POBLACION 1993 Y 2OO7
DEL TOTAL DE HABITANTES DEL DISTRITO DE
CHILCA
AÑO 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Poblacion distri to de Chi lca 84032 85427 86845 88287 89753 91242 92757 94297 95862 97454
16806 17085 17369 17657 17951 18248 18551 18859 19172 19491
FUENTE: INEI - CENSO POBLACION 2007
POBLACION DE REFERENCIA
Nº de fami l ias del distri to de Chi lca
9
8
7
6
5
4
3
2
10
1
Sa
67 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 34 IDENTIFICACION Y PROYECCION DE LA POBLACION DEMANDANTE EFECTIVA
CUADRO Nº 35 PROYECCION POBLACION BENEFICIARIA REAL
4.2.3. Población Demandante Efectiva
La población demandante efectiva del proyecto está conformada por el total de la población entre hombres y mujeres de todas las
edades, que habitan en un radio de 300 mts en relación a la ubicación actual del área de terreno designado para la ejecución del
proyecto donde se ha determinado como demandantes efectivos un total de 1467 viviendas que multiplicado por el promedio de 05
habitantes por familia da un total de 7337 beneficiarios.
Para efectos del PIP se tiene proyectado una demanda efectiva para el año 2012 de 7647 beneficiarios, entre mujeres y varones de
todas las edades. Además se debe tener en cuenta que con la mejora de la infraestructura existente se pretende atender al 100% de
los beneficiarios pero debido a diferentes factores no va ser posible, por ello de acuerdo al estudio realizado y los datos expuestos se
estima que la demanda efectiva a atender será solo del 85%, dando como resultado una población beneficiaria real de 6500
habitantes, quienes harán uso de los servicios que brindara el futuro Parque Peñaloza totalmente remodelado y mejorado.
FUENTE VALOR
A.1. Cantidad de lotes beneficiados Tomado de investigacion de campo y fotos satel i ta les 37 lotes
Tomado de investigacion de campo 37 fami l ias
A.3. Cantidad de habitantes beneficiados Calculado como el producto de A.2 por el Nº de personas promedio en una fami l ia 185 habitantes .
Tomado de investigacion de campo y fotos satel i ta les 1467 viviendas
B.2. Nº de fami l ias afectadas directamente 1471 fami l ias
B.3. Cantidad de habitantes afectados directamente Calculado como el producto de B.2 por el Nº de personas promedio en una fami l ia 7337 habitantes
Calculado como la suma de A.3 + B.3 7522 habitantes
POBLACION DEMANDANTE EFECTIVA
A. POBLACION OBJETIVO
A.2. Nº de fami l ias beneficiadas
B. POBLACION AFECTADA
C. TOTAL DE BENEFICIARIOS
B.1. Nº de viviendas afectadas directamente
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
POBLACION BENEFICIARIA 6500 6608 6718 6829 6942 7058 7175 7294 7415
1300 1322 1344 1366 1388 1412 1435 1459 1483
FUENTE: ELABORACION PROPIA - CALCULO REALIZADO A UNA TASA DE CRECIMIENTO DE 1.66
Nº DE FAMILIAS BENEFICIADAS
N° DE HABITANTES BENEFICIADOS POR
EL PROYECTO
68 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 36 DEMANDA ACTUAL SIN PROYECTO
CUADRO Nº 37 PROYECCION DE DEMANDA CON PROYECTO
FUENTE: ELABORACION PROPIA
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
A. Total de beneficiarios (ver cuadro Nº 35) 6500 6608 6718 6829 6942 7058 7175 7294 7415 7538
B. Afluencia/dia de habitantes con proyecto. (A*0.20) 1300 1322 1344 1366 1388 1412 1435 1459 1483 1508
C. Afluencia/año de habitantes con proyecto. (B*365) 474500 482377 490384 498525 506800 515213 523765 532460 541299 550284
POBLACION DEMANDANTE CON PROYECTO
4.2.4. Demanda actual sin proyecto.
Para estimar la demanda actual sin proyecto (Nº de afluencia/día, se ha considerado que solo 2.5 % del total de beneficiarios (ver
cuadro Nº 35), visitan y utilizan el servicio en las condiciones actuales en que se encuentra, siendo estos demandantes actuales los
siguientes:
- Pobladores que usan el espacio para sus reuniones vecinales.
- Niños, jóvenes y adultos que emplean la explanada para actividades deportivas y culturales (practica de danzas).
- Niños y jóvenes que usan el parque para sus actividades recreativas y de ocio.
(*) Cabe señalar que de la visita realizado ínsitu, se pudo constatar que la afluencia de visitantes solo se da durante el día, debido
a la inseguridad existente durante las noches.
4.2.5. Demanda total con proyecto.
Para estimar la demanda total con proyecto (Nº de afluencia/día), se pretende que un 20% de los beneficiarios (ver cuadro Nº 35) en
algún momento del día concurran al lugar, esta demanda podría elevarse aún más dependiendo de la calidad del proyecto.
Además se pretende capturar un 0.5% de visitantes del resto de población de Huancayo Metropolitano, y un 0.3% del total de
habitantes del distrito de Chilca, que con la construcción del proyecto demandaran los servicios ofrecidos en el proyecto.
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
A. Total de beneficiarios (ver cuadro Nº 35) 6500 6608 6718 6829 6942 7058 7175 7294 7415 7538
B. Afluencia/dia de habitantes s in proyecto. (A*0.025) 163 165 168 171 174 176 179 182 185 188
C. Afluencia/año de habitantes s in proyecto. (B*365) 59313 60297 61298 62316 63350 64402 65471 66557 67662 68786
POBLACION DEMANDANTE SIN PROYECTO
69 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 38 PROYECCION DE DEMANDA TOTAL CON PROYECTO
CUADRO Nº 39 DATOS COMPLEMENTARIOS
FUENTE: ELABORACION PROPIA
FUENTE: ELABORACION PROPIA
Del cuadro nº 38 se puede apreciar que son 511,953 visitas de habitantes
de todas las edades que demandan servicios de infraestructura social
para la recreación pasiva y el acondicionamiento para actividades de
recreación pasiva durante el primer año. Esta demanda consiste en una
necesidad de equipamiento que contemple espacios de descanso,
recreación, higiénico-sanitaria, cultural, reunión comunal, atractivos visuales,
atractivos turisticos y áreas verdes y jardines.
Se tendrá un total de 6500 beneficiarios demandantes efectivos, que
demandaran 1403 visitas diarias en un área de terreno de espacio de uso
público de 7,040.54 m2.
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
1300 1322 1344 1366 1388 1412 1435 1459 1483 1508
77 79 80 81 83 84 85 87 88 90
25 26 26 26 27 27 28 28 29 29
1403 1426 1450 1474 1498 1523 1548 1574 1600 1627
511953 520451 529090 537873 546802 555879 565107 574487 584024 593719E. Afluencia/año. Demanda total con proyecto. (D*365)
DEMANDA TOTAL CON PROYECTO
A. Afluencia/dia de habitantes con proyecto (ver
cuadro Nº 37)
B. Afluencia/dia de habitantes no atendidos . (se
proyecta un 0.5% de la poblacion no atendida - ver
cuadro Nº 39).
C. Afluencia/dia de habitantes dis tri to de Chi lca . (se
pretende capturar un 0.03% de la poblacion - ver
cuadro Nº 39).
D. Afluencia/dia . Demanda total con proyecto.
(A+B+C)
A. Poblacion de refencia del dis tri to de Chi lca 21980
B. Tota l de beneficiarios (ver cuadro Nº 35) 6500
C. Poblacion no atendida. (A - B) 15480
D. Poblacion distrito de Chilca 84032
DATOS COMPLEMETARIOS PARA EL CALCULO DE DEMANDA TOTAL
CON PROYECTO
70 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
VALOR FUNCIONES SI CUMPLECUMPLE
REGULARNO CUMPLE
CONTROL EN LA EMISION DE PARTICULAS XHABITAT DE FLORA Y FAUNA XBIODIVERSIDA XAMORTIGUADOR DE EFECTOS AMBIENTALES NOCIVOS XABSORBE EL RUIDO XMICROCLIMA XMEJORA EL PAISAJE URBANO ARQUITECTONICO DEL
LUGARX
SERVICIO DE INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Y
SERVICIOS HIGIENICOS.X
DESARROLLA ACTIVIDADES RECREATIVAS XPERMITE REALIZAR EDUCACION AMBIENTAL XBRINDA ONFORT ANIMICO XAGRADABLE EN LOS RATOS DE OCIO (DESCANSO) XFOMENTA LA CONVIVENCIA COMUNITARIA XAUMENTA EL PRECIO DE LA PROPIEDAD X
ECOLOGICO,
AMBIENTAL
CO
MP
ON
ENTE
S D
EL A
MB
IEN
TE U
RB
AN
O
ARQUITECTONICO Y
RUBANO
SOCIOECONOMICO
CUADRO Nº 40 ANALISIS DE LA OFERTA ACTUAL
4.3. ANÁLISIS DE LA OFERTA
4.3.1. Oferta sin proyecto.
La situación Sin Proyecto describe la Situación Actual del Terreno que se encuentra ubicado
dentro del área urbana entre las intersecciones de la Av. Teodoro Peñaloza con la Av.
Leoncio Prado. La forma del terreno es regular y tiene aproximadamente un área total de
7,040.54 m2 y un perímetro de 478.50 ml. Con una topografía de fuerte pendiente.
El estado actual se describe en las imágenes presentadas, donde se puede notar que la
oferta sin proyecto es deficiente y los servicios que brinda son de pésima calidad, con una
demanda diaria promedio de solo 130 visitantes, siendo esta afluencia ínfima en relación a la
cantidad de la población, a pesar de estar localizado en una zona estratégica de la
localidad.
En relación a la prestación de servicios encontramos que la infraestructura se encuentra
deteriorada, y falta de mantenimiento de las áreas verdes y equipamientos. La presencia de
delincuentes y persona de mal vivir ahuyentan la afluencia de personas, por lo que el parque
en horas del día se encuentra desolado, lo que no viene cumpliendo la función y el fin para el
cual fue construido, desperdiciándose gran extensión de terreno en favor del desarrollo de
chilca y la mejora de la calidad de vida de la población.
71 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 29 PRESENTACION DE LA OFERTA DE LOS PROYECTOS ALTERNATIVOS
4.3.2. Oferta con proyecto
Debido a que la zona de estudio en la actualidad padece de un área pública, de calidad, para la recreación pasiva de la
población, la oferta con proyecto pretende elevar el nivel de áreas de recreación Activa y Pasiva a 0.61m2/por habitante y elevar de
63 a 1300 el número de visitas al parque por día, con la finalidad de mejorar la calidad de vida de los pobladores. También el
proyecto pretende contribuir para disminuir el déficit de 85.73ha de áreas para este uso del suelo en un 5%, que padece el distrito de
Chilca, de acuerdo al plan de desarrollo urbano de Huancayo.
ALTERNATIVA 01
PROYECTO EN UN AREA DE TERRENO DE 7040.54 M², COMPRENDE EL MEJORAMIENTO DY REMODELACION DEL PARQUE CON MATERIALES CONSTRUCTIVOS
DEL LUGAR, PISO DE PIEDRA LAJA Y MUROS EN MAMPOSTERIA DE PIEDRA, CERCO PERIMETRICO NATURAL , CAPILLA, POSEERA UN ANFITEATRO, SERVICIOS HIGIENICOS,
AREA CIVICA, AREAS VERDES Y JARDINES.
ALTERNATIVA 02
PROYECTO EN UN AREA DE TERRENO DE 7040.54 M², COMPRENDE LA CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA CON MATERIALES MODERNOS, PISO DE CERAMICO Y LOSETA VENECIANA, CERCO PERIMETRICO DE METAL, CAPILLA,
POSEERA UN ANFITEATRO, SERVICIOS HIGIENICOS, AREA CIVICA, AREAS VERDES Y JARDINES.
72 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 41 BALANCE OFERTA DEMANDA (CON PROYECTO)
FUENTE: ELABORACION PROPIA
4.3.3. Oferta Optimizada
La estimación de la oferta optimizada es crucial en el planteamiento de presente PIP y en su dimensionamiento. En este caso la
oferta optimizada vendría a ser la adecuación de la infraestructura actual, es decir el mejoramiento de las condiciones del Parque
Peñaloza (Parque de los Enamorados), Ejecutar trabajos de mejoramiento de las áreas verdes, pintura de sardineles y mobiliario
urbano, reparación del sistema eléctrico, reparación y puesta en funcionamiento de las piletas y fuentes de agua, mejora de las
estatuas y monumentos, refacción de los servicios higiénicos, para que los pobladores puedan hacer uso de ella para sus actividades
culturales y de recreación pasiva. Lo que demandaría una inversión aproximada de S/. 390,000.00 Nuevos Soles, con ello elevaríamos
en un 5% su capacidad instalada, pero su capacidad de oferta de servicios sería insuficiente. Además del análisis de riesgos
realizado a la actual infraestructura urbana social se ha llegado a la conclusión que de ejecutar dichos trabajos el índice de
inseguridad y delincuencia seria el mismo, lo que ahuyentaría la afluencia del lugar, por tanto dicha inversión estaría en alto riesgo,
lo que implicaría un gasto innecesario para el Estado.
De lo analizado se concluye que la oferta optimizada es igual a la oferta sin proyecto, es decir las condiciones actuales del servicio
que brinda la infraestructura del Parque Peñaloza - “Parque de los Enamorados”.
4.4. ANÁLISIS DE LA OFERTA Y DEMANDA
4.4.1. Balance oferta y demanda (con proyecto)
De acuerdo a la Oferta Física del Proyecto se concluye que el Balance es Positivo porque la Oferta – Propuesta de Diseño y
componentes del Parque satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la población (cuadro Nº 41) y convertir a
esta zona del distrito en un polo de desarrollo económico y turístico. Por lo que se considera que la Oferta Con Proyecto cubre a la
Demanda Actual Efectiva durante los 10 años de vida útil del proyecto. Superando con creces la expectativa del proyecto. Cabe
señalar que antes de iniciar el proyecto el balance es negativo puesto que la oferta es pésima (deficiente).
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
0 511953 520451 529090 537873 546802 555879 565107 574487 584024 593719
7522 59313 60297 61298 62316 63350 64402 65471 66557 67662 68786
-7522 452640 460154 467792 475558 483452 491477 499636 507930 516361 524933
BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO)
A. Afluencia por los servicios ofertados/año.
B. Afluencia por la demanda de la poblacion
c. BALANCE
73 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 42 GRAFICO BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO)
CUADRO Nº 43 BALANCE OFERTA DEMANDA (SIN PROYECTO)
FUENTE: ELABORACION PROPIA
FUENTE: ELABORACION PROPIA
-100000
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA
A. Afluencia por los servicios ofertados/año.
B. Afluencia por la demanda de la poblacion
c. BALANCE
4.4.2. Balance oferta y demanda (sin proyecto)
De acuerdo al balance de oferta y demanda sin proyecto se concluye que el Balance es Negativo porque la Oferta es deficiente y
no satisface la Demanda y necesidades de confort que requiere la población (cuadro Nº 43 y 44) a lo largo de los 10 años de
evaluación. Aumentado el nivel de insatisfacción de la población y la disminución de su nivel de vida.
C
UB
RE
LA
BR
EC
HA
DE
DE
MA
ND
A
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
59313 60297 61298 62316 63350 64402 65471 66557 67662 68786
474500 482377 490384 498525 506800 515213 523765 532460 541299 550284
-415188 -422080 -429086 -436209 -443450 -450811 -458295 -465902 -473636 -481499
BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA (SIN PROYECTO)
A. Oferta de infraestructura urbana estado actual
B. Afluencia/año. Demanda Total de la poblacion .
c. BALANCE
74 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 44 GRAFICO BALANCE OFERTA DEMANDA (SIN PROYECTO)
FUENTE: ELABORACION PROPIA
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
BALANCE DE OFERTA Y DEMANDA
A. Oferta de infraestructura urbana estado actual
B. Afluencia/año. Demanda Total de la poblacion .
Concluimos entonces, que aun cuando se optimice la oferta existente, hay déficit; este déficit puede atenderse totalmente con el proyecto
que se propone mejorar, remodelar e implementar.
En el análisis técnico de las alternativas se analizará el tamaño óptimo.
DE
FIC
IT
75 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 30. IMAGEN DE LA LOCALIZACION DEL TERRENO DEL PROYECTO ALTERNATIVO 01.
Fig. 31 PERSPECTIVAS VISUALES DEL ENTONRO DONDE SE LOCALIZA EL TERRENO
4.5. ESTUDIO TÉCNICO DE LAS ALTERNATIVAS
4.5.1. Proyecto Alternativo 01 (PA-01)
a. Localización del proyecto. (PA-01)
El terreno se encuentra ubicado en la periferie y
dentro del área urbana del distrito de Chilca, barrio
Ocopilla, entre las intersecciones de la Av. Teodoro
Peñaloza y la Av. Leoncio Prado. Y sus colindantes
es lo siguiente:
Por el Norte : Con el pasaje s/n.
Por el Sur : Con propiedad de terceros
Por el Este : Con la Av. Teodoro Peñaloza
Por el Oeste: Con vía local.
El terreno presenta una topografía accidentada,
con una pendiente del 10%, tomando como cota
referencial la Av. Teodoro Peñaloza (0.00 MT), este
nivel va ascendiendo a lado Oeste tomando
como referencia la panadería municipal con una
cota de referencial (8.00 MT).
La forma del terreno es regular y tiene
aproximadamente un área total de 7,040.54 m2 y un
perímetro de 378.50 ml.
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2006 – 2011, el
terreno esta zonificado como ZR (Zona de Recreación) y de
acuerdo al Cuadro de Sectorización con proyección al 2011
está ubicado distrito de planeamiento “S”, en el sector Sa–
01.
El terreno cuenta con todos los servicios de agua, desagüe y
electricidad.
76 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
b. Descripción del proyecto. (PA-01)
Tomando como base a la población objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto
multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones básicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental,
higiénico-sanitaria, estética, didáctico – educativa y turística y que además deberá satisfacer el déficit de los servicios de
calidad; se proyecta la ejecución de los siguientes componentes:
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE o Demolición del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higiénico.
o Mejoramiento de las áreas de circulación peatonal (pisos, rampas y escaleras). Cambio del tipo de piso empleando piedra laja, escallas
de piedra, baldosas de piedra, adoquines de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado.
o Dotación de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto.
o Instalación de un nuevo sistema de juego de aguas y mejoramiento de las dos fuentes de agua.
o Mejoramiento de la Explanada.
o Construcción de una nueva batería de servicios higiénicos.
o Mejoramiento de la Glorieta.
o Mejoramiento del sistema eléctrico e iluminación, así como el sistema de riego y dotación de agua.
CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES. o Construcción de un atrio de ingreso.
o Construcción de la alameda de la cultura sureña.
o Canalización de la acequia existente.
o Construcción de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata.
o Construcción de alegorías y monumentos.
o Construcción de espacios con atractivos turísticos.
o Construcción de pérgolas.
o Construcción de juegos infantiles.
o Construcción de una capilla.
o Construcción de un área de mantenimiento y cuarto de máquinas.
o Construcción de un jardín botánico.
o Construcción de un estanque de agua.
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales típicos de la región de
la zona sur y eliminación de los cipreses existentes.
CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE ½ S.H, de material noble.
CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.
77 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 33. PERSPECTIVA GENERAL, DONDE SE MUESTRAN LOS COMPONENTES QUE POSEERA EL PROYECTO ALTERNATIVO 01.
EXPLANADA DE LA
CULTURA SUREÑA
AREAS VERDES Y
JARDINERAS
CAPILLA
FUENTE DE AGUA
CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA (TAMBITO)
ALAMEDA DE LA
CULTURA SUREÑA
AREA DE EXPOSICIONES DE
ARTE
78 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
VISTA FRONTAL DE LA ALAMEDA SUREÑA, EL CUAL ESTA INTEGRADA AL JUEGOS DE AGUAS QUE DURANTE LAS NOCHES SERA TOTALMENTE ILUMINADO. SE HA INDORPORADO AREAS VERDES PARA MEJORAR L PAISAJE DEL PARQUE
IMAGEN DEL INGRESO PRINCIPAL AL RECINTO DEL PARQUE QUE COMUNICA LA PLAZA PRINCIPAL CON LA CAPILLA.
79 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
VISTA DEL AREA DE RECREACION PASIVA. VISTA DEL AREA DE LA EXPLANADA CULTURAL Y EL JUEGO DE AGUAS.
80 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
VISTA PANORAMICA DEL PROYECTO , DONDE SE PUEDA OBASERVAR TODO EL CONJUNTO ARQUITECTONICO.
VISTA GENERAL DE LA CAPILLA UBICADA EN LA PARTE SUPERIOR DEL PARQUE.
81 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 45 COMPONENTES DEL PROYECTO
1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE
2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS
3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS
4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA
5. CERCO PERIMETRICO
Este componente comprende el mejoramiento de los sardineles, mobiliario urbano y pisos deteriorados. Asimismo se mejorara el estado de la glorieta, fuentes de agua, explanada, servicio higiénico, monumentos y alegorías, empleando materiales constructivos típicos de la zona. La finalidad es darle un cambio al estado actual del parque. Además comprende la mejora del sistema eléctrico, iluminación e instalaciones sanitarias.
Se tiene proyectado construir elementos urbanos con un carácter turístico tales como: sistema de juego de aguas, atrio de ingreso, pérgolas, juegos infantiles, alameda en homenaje a la cultura sureña, entre otros elemento que brindaran al proyecto un atractivo especial con la finalidad elevar el nivel de afluencia al lugar.
Se realizara el mejoramiento de las áreas verdes, realizando el sembrado de grass, la plantación de especies de plantas ornamentales y arboles ornamentales típicos de región sierra.
Espacio destinado para la vigilancia del parque y los alrededores del área afectada por el proyecto, ser a de material noble de 8.00 m2, incluye su ½ S.H.
Con la finalidad de proteger el parque se proyecta la construcción de 394.00 ml cerco perimétrico.
82 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
c. Características del proceso constructivo. (PA-01)
Acabados arquitectónicos del Proyecto.
La principal característica de esta alternativa, es la utilización de la piedra laja y el adoquín de piedra en los acabados de los
pisos. Los muros y muretes son de mampostería de piedra, mientras que los sardineles, bancas y estructuras especiales son de
concreto armado con enchapes de piedra laja.
Las áreas verdes serán habilitadas con módulos de grass tipo ticuyo o champa y las plantaciones de árboles, arbustos y helechos
serán plantas ornamentales típicas de la zona, las cuales ofrecerán un matiz particular al proyecto.
Configuración Estructural del Proyecto.
El diseño estructural del proyecto se ha realizado tomando en cuenta las normas técnicas contenidas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones y por las características del proyecto se empleara concreto armado en la construcción de la
escultura, pérgola, caseta de seguridad ciudadana, fuentes de agua, los servicios higiénicos y monumentos. Todos con
acabados artesanales.
Elementos Estructurales
Los elementos estructurales empleados en la propuesta arquitectónica son los siguientes:
Cimentación: Elemento estructural que tiene como función transmitir las acciones de carga de la estructura al suelo de
fundación.
Zapata: Parte de la cimentación de una estructura que reparte y transmite la carga directamente al terreno de
cimentación o a pilotes.
Columna: Elemento estructural que se usa principalmente para resistir carga axial de comprensión y que tiene una altura de
por lo menos 3 veces su dimensión lateral menor.
Muro: Elemento estructural, generalmente vertical empleado para encerrar o separar ambientes, resistir cargas axiales de
gravedad y resistir cargas perpendiculares a su plano proveniente de empujes laterales de suelos o líquido.
Viga: Elemento estructural que trabaja fundamentalmente a flexión.
Instalaciones Eléctricas
El diseño del proyecto prevé las instalaciones eléctricas del sistema de baja tensión e 220 voltios en compatibilidad con los
planos de arquitectura, la ejecución del proyecto implica el suministro, instalación, montaje y capacitación en operación de
equipos y pruebas de materiales y maquinarias indicadas en los respectivos planos. La propuesta arquitectónica se ha
83 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 46 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
desarrollado según lo indicado por el Código Nacional Eléctrico y la norma EM.010, EM.100 para el diseño establecido en
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Instalaciones Sanitarias
Se refiere a los sistemas de abastecimiento de agua potable, para el riego de las áreas verdes y la evacuación de aguas
servidas.
d. Cronograma del proyecto. (PA-01)
En esta sección se ha organizado e identificado las siguientes actividades en cada una de sus etapas y fases. Ellas son
presentadas en el siguiente cuadro en el orden en que deben ser implementados acompañado de sus respectivas duraciones.
Además se ha tomado en cuenta el cronograma de ejecución de obra del proyecto y los siguientes criterios para su
formulación: Las condiciones iníciales necesarias para el inicio de cada etapa y la secuencia de tapas y actividades, el ajuste
de las etapas y actividades en concordancia con la población objetivo y a duración promedio de las diversas actividades.
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque de los Enamorados
ACTIVIDADES DURACION
FASE I: PRE INVERSION
1.1. EXPEDIENTE TECNICO 2 MESES
FASE II: INVERSION
2.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 9 MESES
2.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 3 MESES
2.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2 MESES
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1 MES
2.5. CERCO PERIMETRICO 2 MESES
2.6. ORGANIZACIÓN DE LA POBLACION Y CONCIENTIZACION 1 MES
FASE III: POST INVERSION3.1. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE 10 AÑOS
I ETAPA: Mejoramiento y remodelacion
II ETAPA: Sensibilizacion de la poblacion beneficiaria
84 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Fig. 31 PERSPECTIVAS VISUALES DEL ENTONRO DONDE SE LOCALIZA EL TERRENO
4.5.2. Proyecto Alternativo 02 (PA-02)
a. Localización del proyecto. (PA-02)
o El terreno se encuentra ubicado en la periferie y dentro del área urbana del distrito de Chilca, barrio Ocopilla, entre las
intersecciones de la Av. Teodoro Peñaloza y la Av. Leoncio Prado. Y sus colindantes es lo siguiente:
Por el Norte : Con el pasaje s/n.
Por el Sur : Con propiedad de terceros
Por el Este : Con la Av. Teodoro Peñaloza
Por el Oeste : Con vía local.
o El terreno presenta una topografía accidentada, con una pendiente del 10%, tomando como cota referencial la Av.
Teodoro Peñaloza (0.00 MT), este nivel va ascendiendo a lado Oeste tomando como referencia la panadería municipal
con una cota de referencial (8.00 MT).
o La forma del terreno es regular y tiene aproximadamente un área total de 7,040.54 m2 y un perímetro de 378.50 ml.
o De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano 2006 – 2011, el terreno esta zonificado como ZR (Zona de Recreación) y de
acuerdo al Cuadro de Sectorización con proyección al 2011 está ubicado distrito de planeamiento “S”, en el sector Sa– 01.
o El terreno cuenta con todos los servicios de agua,
desagüe y electricidad.
b. Descripción del proyecto. (PA-02)
Tomando como base a la población objetivo y teniendo en cuenta que el proyecto a proponer debe ser un espacio abierto
multifuncional integrado en el contexto y cuyas funciones básicas a cumplir son: recreativa y de esparcimiento, ambiental,
higiénico-sanitaria, estética, didáctico – educativa y turística y que además deberá satisfacer el déficit de los servicios de
calidad; se proyecta la ejecución de los siguientes componentes:
CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA o Demolición del local donde viene funcionando el PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higiénico.
o Demolición de los pavimentos, sardineles, mobiliario urbano, fuentes de agua, explanada, glorieta y movimiento de tierras.
o Construcción de un nuevo parque de aproximadamente 8,000 m2.
o Dotación de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto.
o Construcción de un nuevo del sistema eléctrico e iluminación, así como el sistema de riego y dotación de agua.
CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES. o Construcción de un atrio de ingreso.
o Construcción de la alameda de la cultura sureña.
85 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
o Canalización de la acequia existente.
o Construcción de escalinatas al lado sur, de ingreso al cerro Hualashuata.
o Construcción de alegorías y monumentos.
o Construcción de espacios con atractivos turísticos.
o Construcción de pérgolas.
o Construcción de juegos infantiles.
o Construcción de una capilla.
o Construcción de un área de mantenimiento y cuarto de máquinas.
o Construcción de un jardín botánico.
o Construcción de un estanque de agua.
CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales típicos de la región de
la zona sur y eliminación de los cipreses existentes.
CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE ½ S.H, de material noble.
CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.
c. Características del proceso constructivo. (PA-02)
Acabados arquitectónicos del Proyecto.
La principal característica de esta alternativa, es la utilización del cerámico de alto transito de 30X30 en los acabados de los
pisos. Los muros, muretes, sardineles, bancas y estructuras especiales son de concreto armado con enchapes de piedra laja.
Las áreas verdes serán sembradas con grass americano y las plantaciones de árboles, arbustos y helechos serán plantas
ornamentales típicas de la zona, las cuales ofrecerán un matiz particular al proyecto.
Elementos Estructurales
Los elementos estructurales empleados en la propuesta arquitectónica son los siguientes:
Cimentación: Elemento estructural que tiene como función transmitir las acciones de carga de la estructura al suelo de
fundación.
Zapata: Parte de la cimentación de una estructura que reparte y transmite la carga directamente al terreno de
cimentación o a pilotes.
86 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 47 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
Columna: Elemento estructural que se usa principalmente para resistir carga axial de comprensión y que tiene una altura de
por lo menos 3 veces su dimensión lateral menor.
Muro: Elemento estructural, generalmente vertical empleado para encerrar o separar ambientes, resistir cargas axiales de
gravedad y resistir cargas perpendiculares a su plano proveniente de empujes laterales de suelos o líquido.
Viga: Elemento estructural que trabaja fundamentalmente a flexión.
Instalaciones Eléctricas
El diseño del proyecto prevé las instalaciones eléctricas del sistema de baja tensión e 220 voltios en compatibilidad con los
planos de arquitectura, la ejecución del proyecto implica el suministro, instalación, montaje y capacitación en operación de
equipos y pruebas de materiales y maquinarias indicadas en los respectivos planos.La propuesta arquitectónica se ha
desarrollado según lo indicado por el Código Nacional Eléctrico y la norma EM.010, EM.100 para el diseño establecido en
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Instalaciones Sanitarias
Se refiere a los sistemas de abastecimiento de agua potable, para el riego de las áreas verdes y la evacuación de aguas
servidas.
d. Cronograma del proyecto. (PA-02)
ACTIVIDADES DURACION
FASE I: PRE INVERSION
1.1. EXPEDIENTE TECNICO 2 MESES
FASE II: INVERSION
2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 11 MESES
2.2. CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 3 MESES
2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 2 MESES
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 1 MES
2.5. CERCO PERIMETRICO 2 MESES
2.6. ORGANIZACIÓN DE LA POBLACION Y CONCIENTIZACION 1 MES
FASE III: POST INVERSION3.1. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE Y LA LOSA DEPORTIVA. 10 AÑOS
I ETAPA: Construccion del Parque
II ETAPA: Sensibilizacion de la poblacion beneficiaria
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo Parque Tematico
87 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PRIMER ORDEN SEGUNDO ORDEN TERCER ORDEN
Contar con un espacio para sus reuniones rutinarias de asamblea comunal X
Contar con seguridad en las areas publicas para pasear y recrearse. X
Contar con un espacio publico para realizar sus necesidades fisiologicas. X
Realizar sus fiestas costumbristas en un lugar adecuado. X
Poseer areas de descanso publico X
Embarcarse en las lineas de comité con total comodidad. X
Realizar sus actividades deportivas tanto de dia como de noche, con todas las condiciones
necesarias.X
Tener un espacio publico que refleje sus costumbres e identidad cultural. X
Interaccionar y mantener vinculos de sociabilidad. X
confort animico X
Realizar practicas saludables X
Izar el pabellon nacional los fines de semana. X
Realizar actividades de paseo rodeado de areas verdes y jardines. X
Jugar en un area fuera del polvo y el barro. X
INTENSIDADCUADRO DE NECESIDADES DE LA POBLACION DEL ANEXO DE SAÑOS GRANDE
CUADRO Nº 48 CUADRO DE NECESIDADES
4.6. PROGRAMA ARQUITECTONICO Y URBANO
4.6.1. Consideraciones Previas
Proyecciones de la Población
El programa arquitectónico contempla satisfacer las necesidades de la población en una proyección de 10 años (al 2021), de tal
manera que sea sostenible en el tiempo. Por tanto la propuesta del parque esta diseñado en función a satisfacer a un total de 6,500
habitantes, satisfacer las necesidades de una afluencia diaria de 1403 habitantes y una afluencia anual de 511, 953 pobladores.
Programa de necesidades Toda obra arquitectónica y/o urbana tiene como origen y finalidad responder a las necesidades y aspiraciones de espacio de la
sociedad, identificando este hecho con la habitabilidad arquitectónica; la cual depende de la cultura, del lugar y del momento
histórico en que se manifieste. Del diagnóstico elaborado se ha identificado las siguientes necesidades de la población, que serán
tomados en cuenta para la elaboración del programa arquitectónico, en relación a contar con un espacio abierto de uso público,
el cual se detalla en el siguiente cuadro:
88 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
4.6.2. Programa arquitectónico
El objetivo de elaborar el Programa Arquitectónico, es determinar los futuros espacios que conformaran el Parque teniendo como
fundamentos: proyección de la población, las demandas espaciales y de necesidades generadas por los pobladores de la
localidad en estudio, las exigencias técnicas de ley y la visión tanto urbanística como arquitectónica en las que se expresan los
conceptos y parámetros que determinaran el diseño de la nueva infraestructura urbana social.
Para llevar a cabo una proyección espacial coherente con las aspiraciones y visiones de los distintos actores, se plantearon en primer
lugar las visiones Urbanística y Arquitectónica:
Visión urbanística. Urbanísticamente el “Parque Peñaloza – parque de los enamorados” se implantara en un lugar estratégico de la
localidad el cual garantizara su consolidación como un equipamiento dinamizador del desarrollo urbano, especialmente en áreas
con un alto grado de consolidación urbana.
Visión arquitectónica. La infraestructura responderá conceptual y estéticamente a las actividades y necesidades del poblador e
identidad cultural con una vocación dinámica funcional. Su imagen y espacios, se caracterizaran por gozar de un diseño rural,
innovador y confortable dotado de espacios bajo un modelo sostenible de arquitectura bioclimática que responderá en todos los
casos a las determinantes y fuerzas del lugar. El parque además será un referente espacial atractivo para el distrito de Chilca,
ciudadanos en general y visitantes.
Zonas. De acuerdo con el cuadro de necesidades y la estructura funcional de un espacio público se proponen las siguientes zonas
como estructura organizativa y al ser un proyecto donde predomina el diseño urbano y el tratamiento paisajístico, los espacios se
definen como Zonas de Uso para evitar su rigidez en cuanto a su dimensionamiento. Con esto nos referimos a que el sitio sea tan
moldeable como para poder usarlo en diferentes formas.
1. AREA DE DESCANSO Y ESPARCIMIENTO
Nos referimos a un espacio donde los pobladores puedan realizar sus actividades de relax en sus horas de ocio,
proponiendo espacios para el descanso, distracción y esparcimiento. Se plantea los siguientes espacios:
Alameda de la Cultura sureña
Glorieta
Pérgolas
Puentes peatonales
Estanque de Agua
Parque Botánico
Paseos peatonales
89 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
2. LUGAR DE RECREACION PASIVA
Para el caso específico, los espacios se clasificaran teniendo en cuenta las exigencias espaciales generadas por la
actividad desarrollada. En consecuencia se conciben 5 clases de espacios:
Área para el descanso
Área de centro de interés del parque, donde se ubicara una escultura en homenaje a la Sur.
Áreas verdes y jardines.
jardineras
Áreas arboladas
3. LUGAR DE RECREACION ACTIVA
Para el caso específico, los espacios se clasificaran teniendo en cuenta las exigencias espaciales generadas por la
actividad desarrollada. En consecuencia se conciben los siguientes espacios:
Juegos Infantiles
Explanada
Anfiteatro
4. AREA CULTURAL
Plaza de la cultura
Capilla
Estatuas y monumentos
5. AREA HIGIENICO-SANITARIA
Son servicios de apoyo general a la funcionalidad del Parque. Por la contaminación propia emitida por estos servicios, es
necesario ubicarlos en lugares que cumplan con los aislamientos necesarios para evitar la perturbación de las actividades
recreativas, culturales, deportivas y de esparcimiento. Se incluyen dentro de estos:
Batería de servicios higiénicos para damas y varones. Área 18.00 m². Para el cálculo se ha tomado en cuenta que
el lugar tendrá promedio una afluencia de 400 personas/día, y según RNE contempla que los servicios sanitarios
posean como mínimo: varones (02 lavaderos, 02 urinarios, 02 inodoros), mujeres (02 lavaderos y 02 inodoros).
6. AREA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS.
Son los servicios destinados al apoyo de las actividades desarrollados en los diferentes espacios del parque y como parte
de la demanda y requerimientos de la población. Dentro de sus componentes encontramos:
Área de paradero, en este espacio se ubicaran bancas, para sentarse con una cubierta, la capacidad será para
08 personas. De tal forma que quienes la empleen puedan tomar una movilidad adecuadamente.
90 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 49 MATRIZ DE ANALISIS DE RIESGOS
Caseta de Seguridad + ½ S.H. Área 8.00 m².
Estacionamiento, se ha calculado en relación 01 puesto/180 m² de área del parque. Requerimiento 10 puestos de
2.5 x 5.00 m.
Cerco perimétrico
Escaleras de ingreso
7. AREA DE MANTENIMIENTO.
Cuarto de mantenimiento del parque
Cuarto de maquinas
4.7. ANALISIS DE RIESGO DE DESASTRES ALTERNATIVAS DE SOLUCION El proyecto está estrechamente relacionado con la localización y la tecnología a emplear para su construcción, por tanto el análisis del riesgo de desastres, forma parte del análisis técnico de las alternativas de solución. El cual se resumen en los siguientes cuadros:
VARIABLES.
N/A 01 02 03
Confort Higrotérmico 1. El terreno presenta buenas condiciones térmicas 2. El terreno presenta condiciones desfavorables de confort, pero no extremas para el hábitat humano 3. El terreno presenta condiciones muy desfavorables sobre el confort térmico humano
X
Sismicidad 1. El terreno se ubica en territorio de baja peligrosidad y no se ubican edificaciones altas en sus alrededores 2. El terreno no está próximo a fallas sísmicas pero existen edificaciones altas en sus alrededores 3. El terreno se sitúa sobre una o más fallas sísmicas o existen edificaciones altas en sus cercanías
X
Deslizamientos 1. En el terreno no existe riesgo de deslizamiento 2. En el terreno existe riesgo de deslizamiento, pero no se prevén afectaciones al sitio 3. El terreno se sitúa en zonas de alto peligro por deslizamientos parciales o en masa
X
Calidad del suelo 1. Suelos con resistencia igual o mayor a 1.5 Kg./cm2 2. Suelos con resistencia entre 1 y 1.5 Kg./cm2 3. Suelos con resistencia igual o menor a 1 Kg./cm2
X
91 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Seguridad de los cimientos 1. Se cuenta con planos y estudio de suelos y los cimientos están a más de 1.50 metros 2. No se cuenta con planos ni estudio, pero los cimientos están a más de 1.50 metros 3. No se cuenta con planos ni estudio y los cimientos están a menos de 1.50 metros
X
Arriostramiento adecuado en dos direcciones perpendiculares 1. Existe arriostramiento adecuado en dos direcciones 3. Se carece de arriostramiento adecuado en una o ambas direcciones
X
Calidad y durabilidad del material 1. Los principales materiales son de buena calidad 2. Los principales materiales tienen baja calidad pero una vida útil de 10 años 3. Los principales materiales son de muy baja calidad
X
Adaptación del proyecto a la cultura local 1. La tipología armoniza plenamente con la cultura 2. Elementos nuevos del diseño armonizan con la cultura 3. La tipología constructiva rompe con la cultura
X
Funcionalidad del proyecto 1. La solución del proyecto es funcional 2. La solución tiene algunas deficiencias funcionales 3. La solución del proyecto tiene deficiencias funcionales
X
Condiciones de seguridad muros de cerramiento 1. Los muros cumplen completamente los requisitos 2. Los muros cumplen parcialmente los requisitos 3. Los muros no cumplen los requisitos
X
Condiciones de seguridad de techos y cubiertas 1. Los techos y cubiertas cumplen los requisitos por completo 2. Los techos y cubiertas cumplen los requisitos parcialmente 3. Los techos y cubiertas no cumplen los requisitos
X
Condiciones de seguridad de los pisos 1. Los pisos cumplen los requisitos completamente 2. Los pisos cumplen parcialmente los requisitos 3. Los pisos no cumplen los requisitos
X
Condiciones de seguridad sistema contra incendio 1. Se cumplen completamente las condiciones de seguridad 2. Se cumplen parcialmente las condiciones de seguridad 3. No se cumplen las condiciones de seguridad
X
Condiciones de seguridad gradas y rampas 1. Se cumplen completamente las condiciones de seguridad 2. El diseño cumple parcialmente las condiciones 3. El diseño no cumple las condiciones de seguridad
X
92 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
ORGANIGRAMA FUNCIONAL
LUGAR DE RECREACION PASIVA
AREA DE DESCANSO Y ESPARCIMIENTO
AREA CULTURAL
AREA HIGIENICO-
SANITARIA
AREA SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
INGRESO PRINCIPAL
93 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 50 COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL PARQUE EN SITUACION SIN PROYECTO
4.8. COSTOS DEL PROYECTO A PRECIOS PRIVADOS
4.8.1. COSTOS EN LA SITUACIÓN SIN PROYECTO
En la situación sin proyecto, actualmente solo se cuenta con la infraestructura que brinda el servicio en malas condiciones, y con
espacios espacios deprimentes para realizar las diversas actividades demandadas por los pobladores de la localidad. Sin embargo
ello genera gastos de operación y mantenimiento del parque, siendo la Municipalidad Distrital de Chilca la entidad que subsidia
dichos costos.
DESCRIPCION UNIDAD METRADO COSTO
UNITARIO TOTAL
COSTO ANUAL
S/.
A. COSTOS DE OPERACIÓN 47,427.60
A.1. RENUMERACIONES
Vigilante mes 1.00 785.00 785.00 9,420.00
Personal l impieza y mantenimiento mes 2.00 800.00 1,600.00 19,200.00
A.2. GRATIFICACIONES
Escolaridad und 3.00 400.00 1,200.00
Fiestas patrias und 3.00 300.00 900.00
Navidad und 3.00 300.00 900.00
A.3. SERVICIOS
Pago servicio de agua mes 1.00 45.00 45.00 540.00
Pago de servicio luz electrica mes 1.00 1,272.30 1,272.30 15,267.60
B. COSTOS DE MANTENIMIENTO 20,375.92
B.1. MANTENIMIENTO RUTINARIO
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA m2 2,678.00 0.12 321.36 3,856.32
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE AREAS VERDES m2 4,017.00 0.10 401.70 4,820.40
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION m2 4,017.00 0.05 200.85 2,410.20
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENTES DEL PARQUEm2 515.00 11.10 5,716.50
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00 1,200.00 1,200.00
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb 1.00 300.00 300.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und 50.00 8.00 400.00
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 50.00 33.45 1,672.50
67,803.52
FUENTE: ELABORACION PROPIA
B.2. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTO TOTAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
94 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 51 COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO MOC MONCMATERIALES
(Insumos nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos importados)COSTO TOTAL S/.
A. COSTOS DE INVERSION
I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1,404,481.00
1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 90,312.86 116,875.46 255,001.01 69,062.77 531,252.11
1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 80,191.03 103,776.63 226,421.73 61,322.55 471,711.94
1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 17,791.70 23,024.56 50,235.40 13,605.42 104,657.08
1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 6,382.69 8,259.95 18,021.71 4,880.88 37,545.23
1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 44,083.49 57,049.22 124,471.03 33,710.90 259,314.64
II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 4,821.10 7,166.50 1,042.40 13,030.00
Total Costo Directo 238,761.77 313,806.92 681,317.38 183,624.93 1,417,511.00
GASTOS GENERALES 7% 16,713.32 21,966.48 47,692.22 12,853.75 99,225.77
UTILIDADES 5% 70,875.55
Sub Total 1,587,612.32
GASTOS DE SUPERVISION 3% 47,628.37
EXPEDIENTE TECNICO 2% 31,752.25
Costo Total del Proyecto 1,666,992.94
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA 236.77S/.
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
4.8.2. COSTOS A PRECIOS PRIVADOS EN LA “SITUACION CON PROYECTO”
Los costos con proyecto, están dados por los costos de inversión (intangibles, activos fijos, gastos pre-operativos, mitigación de
impactos ambientales e imprevistos), así mismo los costos de operación y mantenimiento rutinario y periódico de la infraestructura.
Los costos de activos fijos (Presupuestos de obra) de cada alternativa, se muestran en detalladamente en el capítulo de Arquitectura
e Ingeniería del proyecto seleccionado que fueron elaborados con el programa S10. Se ha considerado los precios de mano de
acuerdo a la tabla del salario de construcción civil, donde el costo por hora es el siguiente: Operario S/. 14.14 H/H, oficial S/. 12.40 H/H
y peón S/. 12.21 H/H. Los precios de los insumos, equipos y herramientas están gravados con el IGV (18%).
95 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
CUADRO Nº 52 COSTO TOTAL EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02
COSTO TOTAL A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO MOC MONCMATERIALES
(Insumos nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos importados)COSTO TOTAL S/.
A. COSTOS DE INVERSION
OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura 1,672,626.46
2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 131,667.05 170,392.66 371,765.80 100,686.57 774,512.08
2.2. CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 80,191.07 103,776.68 226,421.84 61,322.58 471,712.16
2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 22,022.27 28,499.41 62,180.52 16,840.56 129,542.76
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 6,382.69 8,259.95 18,021.71 4,880.88 37,545.23
2.5. CERCO PERIMETRICO 44,083.42 57,049.13 124,470.83 33,710.85 259,314.23
II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 4,821.10 7,166.50 1,042.40 13,030.00
Total Costo Directo 284,346.50 372,798.92 810,027.20 218,483.84 1,685,656.46
GASTOS GENERALES 7% 19,904.25 26,095.92 56,701.90 15,293.87 117,995.95
UTILIDADES 5% 84,282.82
Sub Total 1,887,935.24
GASTOS DE SUPERVISION 3% 56,638.06
EXPEDIENTE TECNICO 2% 37,758.70
Costo Total del Proyecto 1,982,332.00
COSTO POR METRO CUADRADO DE INFRAESTRUCTURA 281.56S/.
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
96 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 53 COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS
PRIVADOS UNIDAD METRADO
COSTO
UNITARIO TOTAL PERIODICIDAD
COSTO ANUAL
S/.
A. Costos de OperacionPAGO VIGILANCIA mes 1.00 785.00 785.00 Mensual 9,420.00
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO mes 3.00 800.00 2,400.00 Mensual 28,800.00
PAGO GRATIFICACIONES glb 4.00 1,000.00 4,000.00 Anual 4,000.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS m3/dia 50.00 1.50 75.00 Mensual 900.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ kw/h 2,650.00 0.50 1,325.00 Mensual 15,900.00
59,020.00
B. Costos de MantenimientoI. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE m2 2,816.22 0.15 422.43 Mensual 5,069.19
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION m2 2,816.22 0.10 281.62 Mensual 3,379.46
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA m2 4,224.32 0.01 50.69 Diario 18,502.54
26,951.19
II. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE m2 515.00 11.10 5,716.50 Quinquenio 5,716.50
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00 1,200.00 1,200.00 Quinquenio 1,200.00
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb 1.00 1,000.00 1,000.00 Quinquenio 1,000.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und 50.00 5.00 250.00 Quinquenio 250.00
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 33.45 42.00 1,404.90 Quinquenio 1,404.90
9,571.40
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL
97 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 54 COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS
PRIVADOS UNIDAD METRADO
COSTO
UNITARIO TOTAL PERIODICIDAD
COSTO ANUAL
S/.
A. Costos de Operacion
PAGO VIGILANCIA mes 1.00 785.00 785.00 Mensual 9,420.00
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO mes 3.00 800.00 2,400.00 Mensual 28,800.00
PAGO GRATIFICACIONES glb 4.00 1,000.00 4,000.00 Anual 4,000.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS m3/dia 60.00 1.50 90.00 Mensual 1,080.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ kw/h 2,950.00 0.50 1,475.00 Mensual 17,700.00
61,000.00
B. Costos de Mantenimiento
I. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE m2 2,816.22 0.15 422.43 Mensual 5,069.19
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION m2 2,816.22 0.10 281.62 Mensual 3,379.46
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA m2 4,576.35 0.01 54.92 Diario 20,044.42
28,493.07
II. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE m2 515.00 11.10 5,716.50 Quinquenio 5,716.50
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00 1,200.00 1,200.00 Quinquenio 1,200.00
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb 1.00 1,000.00 1,000.00 Quinquenio 1,000.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und 50.00 5.00 250.00 Quinquenio 250.00
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 43.45 64.00 2,780.80 Quinquenio 2,780.80
10,947.30 COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
98 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 55 COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO EN LA SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02
4.8.3. COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS PRIVADOS Los costos increméntales se obtuvo de la diferencia de los costos de la situación “Con Proyecto” menos los costos de la situación “Sin
Proyecto”. Y los resultados se detallan en los siguientes cuadros para ambas alternativas.
RUBROS UNIDAD CON PROYECTO SIN PROYECTO INCREMENTALES
A. Costos de Operacion
A.1. RENUMERACIONES
PAGO VIGILANCIA mes 9,420.00 9,420.00 -
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO mes 28,800.00 19,200.00 9,600.00
PAGO GRATIFICACIONES mes 4,000.00 3,000.00 1,000.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS mes 900.00 540.00 360.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ mes 15,900.00 15,267.60 632.40
B. Costos de Mantenimiento
B.1. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE m2 5,069.19 4,820.40 248.79
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION m2 3,379.46 2,410.20 969.26
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA m2 18,502.54 3,856.32 14,646.22
B.2. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE m2 5,716.50 5,716.50 -
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1,200.00 1,200.00 -
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS glb 1,000.00 300.00 700.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES und 250.00 400.00 -150.00
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES m2 1,404.90 1,672.50 -267.60
COSTO TOTAL 95,542.59 67,803.52 27,739.07
99 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 56 COSTO INCREMENTAL A PRECIOS PRIVADOS DE LA ALTERNATIVA 01
FUENTE: ELABORACION PROPIA Y HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
SITUACION CON PROYECTO
A) COSTOS DE INVERSION 1,666,992.94 1,666,992.94
I OBRAS CIVILES : Mejoramiento y Remodelacion
1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 531,252.11 531,252.11
1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS471,711.94 471,711.94
1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS
ARBOLADAS104,657.08 104,657.08
1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 37,545.23 37,545.23
1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 259,314.64 259,314.64
1.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL 13,030.00 13,030.00
GASTOS GENERALES 7% 99,225.77 99,225.77
UTILIDADES 5% 70,875.55 70,875.55
GASTOS DE SUPERVISION 3% 47,628.37 47,628.37
EXPEDIENTE TECNICO 2% 31,752.25 31,752.25
B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN C/P 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00 59,020.00
COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19 26,951.19
COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P 0.00 0.00 0.00 0.00 9,571.40 0.00 0.00 0.00 0.00 9,571.40
C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) 1,666,992.94 85,971.19 85,971.19 85,971.19 85,971.19 95,542.59 85,971.19 85,971.19 85,971.19 85,971.19 95,542.59
SITUACION SIN PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN S/P 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60
COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92
COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P 0.00 0.00 0.00 0.00 9,289.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9,289.00
D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO 58,514.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 67,803.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 67,803.52
E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) 1,666,992.94 27,456.67 27,456.67 27,456.67 27,456.67 27,739.07 27,456.67 27,456.67 27,456.67 27,456.67 27,739.07
VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) 1,835,986.51 TASA SOCIAL DE DESCUENTO10%
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) 282.46 FACTOR VAE 0.1698
VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE) 311,753.13 Nº. DE BENEF. 6500
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
COSTOS TOTALES A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO SUB-TOTALPERIODO
100 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 57 COSTO INCREMENTAL A PRECIOS PRIVADOS DE LA ALTERNATIVA 02
FUENTE: ELABORACION PROPIA Y HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
PARQUE CIVICO
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
SITUACION CON PROYECTO
A) COSTOS DE INVERSION CON PROYECTO 1,982,332.00 1,982,332.00
I ETAPA : Construccion Nueva Infraestructura
2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 774,512.08 774,512.08
2.2. CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 471,712.16 471,712.16
2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS
ARBOLADAS 129,542.76 129,542.76
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 37,545.23 37,545.23
2.5. CERCO PERIMETRICO 259,314.23 259,314.23
2.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL 13,030.00 13,030.00
GASTOS GENERALES 7% 117,995.95 117,995.95
UTILIDADES 5% 84,282.82 84,282.82
GASTOS DE SUPERVISION 3% 56,638.06 56,638.06
EXPEDIENTE TECNICO 2% 37,758.70 37,758.70
B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN C/P 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00 61,000.00
COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07 28,493.07
COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P 0.00 0.00 0.00 0.00 10,947.30 0.00 0.00 0.00 0.00 10,947.30
C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) 1,982,332.00 89,493.07 89,493.07 89,493.07 89,493.07 100,440.37 89,493.07 89,493.07 89,493.07 89,493.07 100,440.37
SITUACION SIN PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN S/P 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60 47,427.60
COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92 11,086.92
COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P 0.00 0.00 0.00 0.00 9,289.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9,289.00
D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO 58,514.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 67,803.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 58,514.52 67,803.52
E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) 1,982,332.00 30,978.55 30,978.55 30,978.55 30,978.55 32,636.85 30,978.55 30,978.55 30,978.55 30,978.55 32,636.85
VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) 2,174,350.77 TASA SOCIAL DE DESCUENTO10%
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) 334.52 FACTOR VAE 0.1698
VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE) 369,207.86 Nº. DE BENEF. 6500
COSTOS TOTALES A PRECIOS PRIVADOS CON PROYECTO SUB-TOTALPERIODO
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
101 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
PARQUE CIVICO
CAPITULO 05
EVALUACION
102 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Capítulo 05. EVALUACION
5.1. EVALUACION SOCIAL DEL PROYECTO
A diferencia de la evaluación privada de un proyecto, en la cual el objetivo es determinar la rentabilidad para el inversionista, de acuerdo
a la característica del presente proyecto nos interesa la evaluación social para calcular la rentabilidad para toda la sociedad en su
conjunto. Esto se logra comparando los beneficios sociales y costos sociales, atribuibles al proyecto.
5.1.1 BENEFICIOS SOCIALES DEL PROYECTO
BENEFICIOS SIN PROYECTO
Las deficiencias existentes de la infraestructura y las malas condiciones en que se encuentra el parque hacen que sea limitada la
afluencia al lugar. Por lo tanto los beneficios en términos cualitativos son casi nulos, iguales a la situación actual.
BENEFICIOS CON PROYECTO
Los beneficios que generará el proyecto “Mejoramiento y remodelación del parque Peñaloza” no serán monetarios a diferencia de
otros proyectos, sin embargo los beneficios cualitativos son los siguientes:
6,500 pobladores beneficiados del distrito de Chilca, que habitan dentro del área de influencia, durante los 10 años de vida útil
del proyecto, los cuales demandan un total 511,403 visitas o afluencias al 1er año y con la ejecución del proyecto la demanda
por los servicios a ofrecer se elevará de 163 a 1043 afluencias al día, lo que significaría que al primer año, la brecha estará
siendo atendida en gran medida.
Se atenderá a 37 familias, quienes conforman el público objetivo del proyecto, quienes habitan alrededor del parque, ellos se
beneficiaran con el aumento en un 40% del precio actual de los lotes de terreno y sus propiedades.
La inversión a realizar será de S/. 1,651,669.66 en un área de terreno de 7040.00 m2, proyecto de gran impacto para este tipo
de zonas ubicadas en la periferia de la zona urbana del distrito de Chilca.
Se elevara en un 80% la práctica de actividades saludables y un 30% en las prácticas de conservación de la naturaleza.
Mejorar en un 100% la calidad del espacio urbano social para las reuniones, diversión, ocio y esparcimiento que demande la
población chilquense.
Con el proyecto se pretende mejorar y dinamizar la economía del lugar en favor del aumento de la calidad de vida de la
población y el desarrollo urbano.
Se disminuirá la acción delincuencial existente en la zona en aproximadamente 60% el segundo año.
Mejoramiento de Ornato público en un 70% de la zona afectada.
Se elevara el nivel de habitabilidad urbana y la recuperación de un 100% de la zona del área designada para la construcción
del parque que se encuentra en situación de abandono.
103 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
BENEFICIOS INCREMENTALES
Están dados por la diferencia entre la situación con proyecto y la situación sin proyecto, en ese sentido, los beneficios incrementales
están conformados por los beneficios con proyecto mencionados en el punto anterior.
LA POBLACION DE CHILCA HACE USO DEL PARQUE EN MALAS CONDICIONES Y EL COSTO DE MANTENIMIENTO ES ELEVADO.
CON LA IMPLEMENTACION DEL NUEVO PROYECTO SE PRETENDE DAR UN SERVICIO DE CALIDAD AL POBLADOR Y EL COSTO DE MANTENIMIENTO ES EL MISMO.
104 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 58 COSTOS A PRECIOS SOCIALES EN SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 01
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
5.2. COSTOS SOCIALES DEL PROYECTO
Realizada la proyección de los costos incrementales a precio de mercado, se procede a realizar el mismo ejercicio pero ahora valorando
los recursos económicos a precios sociales. Para ello se ha tomado en cuenta lo siguiente:
FUENTE: ELABORACION PROPIA Y HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
COSTO TOTAL A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO MOC MONCMATERIALES (Insumos
nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos importados)COSTO TOTAL
A. COSTOS DE INVERSION
I. OBRAS CIVILES : Mejoramiento y remodelacion 1,125,410.63
1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 82,184.70 70,125.28 216,750.86 56,631.47 425,692.32
1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS 72,973.84 62,265.98 192,458.47 50,284.49 377,982.78
1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 16,190.45 13,814.73 42,700.09 11,156.44 83,861.72
1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 5,808.25 4,955.97 15,318.45 4,002.32 30,084.99
1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 40,115.97 34,229.53 105,800.37 27,642.94 207,788.82
II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
1.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 0.00 2,892.66 6,091.53 854.77 9,838.95
Total Costo Directo 217,273.21 188,284.15 579,119.77 150,572.44 1,135,249.58
GASTOS GENERALES 7% 15,209.12 13,179.89 40,538.38 10,540.07 79,467.47
UTILIDADES 5% 56,762.48
Sub Total 1,271,479.53
GASTOS DE SUPERVISION 3% 38,144.39
EXPEDIENTE TECNICO 2% 25,429.59
Costo Total del Proyecto 1,335,053.50
MOC MONC Insumos nacionales Insumos importados
0.91 0.60 0.85 0.82
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
FACTOR DE CORRECION
105 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 59 COSTOS A PRECIOS SOCIALES EN SITUACION CON PROYECTO ALTERNATIVA 02
COSTO TOTAL A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO MOC MONCMATERIALES (Insumos
nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos importados)COSTO TOTAL
A. COSTOS DE INVERSION
OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura 1,340,275.58
2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 119,817.02 102,235.59 316,000.93 82,562.99 620,616.53
2.2. CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 72,973.87 62,266.01 192,458.56 50,284.52 377,982.95
2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS 20,040.26 17,099.64 52,853.45 13,809.26 103,802.61
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 5,808.25 4,955.97 15,318.45 4,002.32 30,084.99
2.5. CERCO PERIMETRICO 40,115.91 34,229.48 105,800.21 27,642.90 207,788.49
II. MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 0.00 2,892.66 6,091.53 854.77 9,838.95
Total Costo Directo 258,755.31 223,679.35 688,523.12 179,156.75 1,350,114.54
GASTOS GENERALES 7% 18,112.87 15,657.55 48,196.62 12,540.97 94,508.02
UTILIDADES 5% 67,505.73
Sub Total 1,512,128.28
GASTOS DE SUPERVISION 3% 45,363.85
EXPEDIENTE TECNICO 2% 30,242.57
Costo Total del Proyecto 1,587,734.69
MOC MONC Insumos nacionales Insumos importados
0.91 0.60 0.85 0.82
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
FACTOR DE CORRECION
Calculo de los factores de corrección:
F.R (Bienes no transables, insumos nacionales) = 1/(1+0.18) =0.85 F.R (Bienes transables, insumos importados) = 1.08/(1+0.12)(1+0.18) =0.82
F.R Mano de obra calificada (MOC) = 1/(1+0.10) =0.91 F.R Mano obra no calificada (MONC - región sierra, zona urbana) = 0.60
106 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 60 COSTOS A PRECIOS SOCIALES DE OPERACIÓN Y MANTENIMENTO PROYECTO ALTERNATIVO 01
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS
SOCIALES MOC MONC
MATERIALES
(Insumos
nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos
importados)
COSTO PRECIO
SOCIAL S/.
A. Costos de OperacionPAGO VIGILANCIA 5,652.00 5652.00
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO 17,280.00 17280.00
PAGO GRATIFICACIONES 2,400.00 2400.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS 765.00 765.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ 13515.00 13515.00
39612.00
B. Costos de MantenimientoI. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE 691.94 608.30 1938.96 831.35 4070.56
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION 461.30 405.54 1292.64 554.23 2713.71
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA 2525.60 2220.30 7077.22 3034.42 14857.54
21641.80
II. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE 780.30 685.98 2186.56 937.51 4590.35
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS 163.80 144.00 459.00 196.80 963.60
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS 136.50 120.00 382.50 164.00 803.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES 34.13 30.00 95.63 41.00 200.75
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES 191.77 168.59 537.37 230.40 1128.13
7685.83
MOC MONC Insumos nacionales Insumos importados
0.91 0.6 0.85 0.82
COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
FACTOR DE CORRECION
107 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
CUADRO Nº 61 COSTOS A PRECIOS SOCIALES DE OPERACIÓN Y MANTENIMENTO PROYECTO ALTERNATIVO 02
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMEINTO CON PROYECTO A PRECIOS
SOCIALES MOC MONC
MATERIALES
(Insumos
nacionales)
EQUIP. Y HERRAM.
(Insumos
importados)
COSTO PRECIO
SOCIAL S/.
A. Costos de OperacionPAGO VIGILANCIA 5,652.00 5652.00
PAGO PERSONAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO 17,280.00 17280.00
PAGO GRATIFICACIONES 2,400.00 2400.00
PAGOS DE AGUA PARA RIEGO E INSTALACIONES SANITARIAS 918.00 918.00
PAGOS DE CONSUMO DE LUZ 15045.00 15045.00
41295.00
B. Costos de MantenimientoI. MANTENIMIENTO RUTINARIO
COSTOS POR PODA Y DESHIERBE 691.94 608.30 1938.96 831.35 4070.56
COSTOS POR FUMIGACION Y FERTILIZACION 461.30 405.54 1292.64 554.23 2713.71
LIMPIEZA GENERAL DE LA INFRAESTRUCTURA 2736.06 2405.33 7666.99 3287.28 16095.67
22879.93
II. MANTENIMIENTO PERIODICO
COSTOS POR PINTURA EN INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS COMPONENETES DEL PARQUE 780.30 685.98 2186.56 937.51 4590.35
COSTOS DE REFACCION DE LUMINARIAS E INSTALACIONES ELECTRICAS 163.80 144.00 459.00 196.80 963.60
COSTOS DE REFACCION DE INSTALACIONES SANITARIAS Y APARATOS SANITARIOS 136.50 120.00 382.50 164.00 803.00
COSTOS SEMBRIO NUEVAS PLANTAS ORNAMENTALES 34.13 30.00 95.63 41.00 200.75
COSTOS DE REPARACION DE PISOS Y SARDINELES 379.58 333.70 1063.66 456.05 2232.98
8790.68
MOC MONC Insumos nacionales Insumos importados
0.91 0.6 0.85 0.82
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
COSTO TOTAL DE MANTENIMIENTO ANUAL
FACTOR DE CORRECION
COSTO TOTAL DE OPERACION ANUAL
108 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 62 COSTO INCREMENTAL A PRECIOS SOCIALES DE LA ALTERNATIVA 01
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
SITUACION CON PROYECTO
A) COSTOS DE INVERSION 1,127,264.68 1,335,053.50
I OBRAS CIVILES : Mejoramiento y Remodelacion
1.1. MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE 425,692.32 425,692.32
1.2. CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS377,982.78 377,982.78
1.3. MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS
ARBOLADAS83,861.72 83,861.72
1.4. CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 30,084.99 30,084.99
1.5. CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO 207,788.82
1.6. COSTO MITIGACION AMBIENTAL 9,838.95 9,838.95
GASTOS GENERALES 7% 79,467.47 79,467.47
UTILIDADES 5% 56,762.48 56,762.48
GASTOS DE SUPERVISION 3% 38,144.39 38,144.39
EXPEDIENTE TECNICO 2% 25,429.59 25,429.59
B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN C/P 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00 39,612.00
COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80 21,641.80
COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P 0.00 0.00 0.00 0.00 7,685.83 0.00 0.00 0.00 0.00 7,685.83
C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) 1,335,053.50 61,253.80 61,253.80 61,253.80 61,253.80 68,939.64 61,253.80 61,253.80 61,253.80 61,253.80 68,939.64
SITUACION SIN PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN S/P 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46
COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88
COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P 7,895.65 7,895.65
D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO 41,832.34 41,832.34 41,832.34 41,832.34 49,727.99 41,832.34 41,832.34 41,832.34 41,832.34 49,727.99
E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) 1,335,053.50 19,421.46 19,421.46 19,421.46 19,421.46 19,211.65 19,421.46 19,421.46 19,421.46 19,421.46 19,211.65
VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) 1,454,178.80 TASA SOCIAL DE DESCUENTO10%
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) 223.72 FACTOR VAE 0.1698
VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE) 246,921.64 Nº. DE BENEF. 6500
Proyecto Alternativo 01: Mejoramiento y remodelacion del Parque Peñaloza (Parque de los Enamorados)
COSTOS TOTALES A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO SUB-TOTALPERIODO
5.3. COSTOS INCREMENTALES A PRECIOS SOCIALES Los costos increméntales se obtuvo de la diferencia de los costos de la situación “Con Proyecto” menos los costos de la situación “Sin Proyecto” a precios sociales considerando los factores de corrección. Y los resultados se detallan en los siguientes cuadros para ambas alternativas.
109 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 63 COSTO INCREMENTAL A PRECIOS SOCIALES DE LA ALTERNATIVA 02
AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
SITUACION CON PROYECTO
A) COSTOS DE PRE INVERSION E INVERSION CON PROYECTO 1,379,946.20 1,587,734.69
OBRAS CIVILES : Construccion Nueva Infraestructura
2.1. CONSTRUCCION DE UNA NUEVA INFRAESTRUCTURA 620,616.53 620,616.53
2.2. CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES 377,982.95 377,982.95
2.3. CONSTRUCCION DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS
ARBOLADAS 103,802.61 103,802.61
2.4. CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA 30,084.99 30,084.99
2.5. CERCO PERIMETRICO 207,788.49
2.6. COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL 9,838.95 9,838.95
GASTOS GENERALES 7% 94,508.02 94,508.02
UTILIDADES 5% 67,505.73 67,505.73
GASTOS DE SUPERVISION 3% 45,363.85 45,363.85
EXPEDIENTE TECNICO 2% 30,242.57 30,242.57
B) COSTOS DE POST INVERSION CON PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN C/P 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00 41,295.00
COSTO DE MANTENIMIENTO RUTINARIO C/P 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93 22,879.93
COSTO DE MANTENIMIENTO PERIODICO C/P 0.00 0.00 0.00 0.00 8,790.68 0.00 0.00 0.00 0.00 8,790.68
C) TOTAL COSTOS CON PROYECTO (A+B) 1,587,734.69 64,174.93 64,174.93 64,174.93 64,174.93 72,965.61 64,174.93 64,174.93 64,174.93 64,174.93 72,965.61
SITUACION SIN PROYECTO
COSTO DE OPERACIÓN S/P 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46 32,408.46
COSTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO S/P 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88
COSTOS DE MANTENIMIENTO PERIODICO S/P 7,895.65 7,895.65
D) TOTAL COSTOS SIN RPOYECTO 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 17,319.53 9,423.88 9,423.88 9,423.88 9,423.88 17,319.53
E) COSTOS INCREMENTALES (C - D) 1,587,734.69 54,751.05 54,751.05 54,751.05 54,751.05 55,646.08 54,751.05 54,751.05 54,751.05 54,751.05 55,646.08
VALOR ACTUAL DE LOS COSTOS (VAC) 1,925,057.01 TASA SOCIAL DE DESCUENTO10%
INDICE COSTO EFECTIVIDAD (ICE) 296.16 FACTOR VAE 0.1698
VALOR ANUAL EQUIVALENTE (VAE) 326,877.43 Nº. DE BENEF. 6500
COSTOS TOTALES A PRECIOS SOCIALES CON PROYECTO SUB-TOTALPERIODO
Proyecto Alternativo 02: Construccion de un nuevo parque tematico
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
FUENTE: HOJA DE METRADOS Y PRESUPUESTO VER CAPITULO DE ARQUITECTURA E INGENIERIA DEL PROYECTO
110 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 64 RESULTADOS DE LA EVALUACION ECONOMICA Y SOCIAL
FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES
5.4. METODOLOGIA DE EVALUACION La evaluación económica a precios sociales o evaluación social nos permitirá determinar cuál es el beneficio para la sociedad en conjunto
de llevar a cabo cada una de las alternativas propuestas.
El principal beneficio asociado con los proyectos de infraestructura urbana social (parques, complejos deportivos, complejos
recreacionales, etc) es un INCREMENTO DE LA CALIDAD DE VIDA URBANA DE LA POBLACION Y EL AUMENTO DE LA CALIDAD DE LA IMAGEN
URBANA. Una forma de medir estos beneficios es mediante el incremento del nivel de satisfacción de los beneficiarios y el incremento en el
costo del precio de sus propiedades. Ese incremento se atribuye a la calidad del proyecto a ofrecer a un menor costo social.
La metodología a emplear será el de “Costo – Efectividad”, para comparar las alternativas y tomar la decisión adecuada en base a los
análisis económicos – sociales que cumpla la alternativa seleccionada, manteniendo los principios de eficiencia económica posible en la
asignación de los recursos. Este criterio se asume en virtud de que no es posible expresar los beneficios del proyecto en términos monetarios,
ya que su medición implica cierto grado de dificultad y costos, que no ameritan realizarse para el tamaño y características de este nivel de
proyecto planteado.
Según esta metodología consiste en
identificar los beneficios y expresarlos en
alguna unidad de medida técnica, para
elegir la más conveniente económica y
socialmente (ratio costo efectividad),
después de un análisis costo por unidad de
beneficio cubierta. Por lo que se realizará el
análisis de acuerdo a cada Alternativa, este
análisis nos permitirá identificar la inversión
que realiza el Estado por cada beneficiario
identificado en el proyecto.(Ver cuadro Nº
64)
El indicador de rentabilidad a utilizar será el
Valor Actual Neto Social (VANS). Y la tasa de
descuento será la TDS que, según la
normatividad es de 10%.
En primer lugar es necesario definir los indicadores de efectividad, los cuales expresan los objetivos y metas del proyecto como indicadores
de impacto. En el cuadro Nº 65 se detallan los indicadores de eficacia (inmediatos) e indicadores de eficiencia (corto y mediano plazo).
A PRECIOS
PRIVADOS
A PRECIOS
SOCIALES
A PRECIOS
PRIVADOS
A PRECIOS
SOCIALES
Monto de la Inversión Total 1,666,992.94S/. 1,335,053.50S/. 1,982,332.00S/. 1,587,734.69S/.
(1) Valor Actual del Flujo de Costos
Totales VACT 1,835,986.51S/. 1,454,178.80S/. 2,174,350.77S/. 1,925,057.01S/.
(2) Total de Población Beneficiaria
(Área de influencia del proyecto)6,500 6,500 6,500 6,500
Ratio Costo Efectividad: (1) / (2) 282.46S/. 223.72S/. 334.52S/. 296.16S/.
Ratio Valor de inversión Anual
VAE/ (2)47.96S/. 37.99S/. 56.80S/. 50.29S/.
SEGUNDA ALTERNATIVA
INDICADOR
PRIMERA ALTERNATIVA
111 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 65 INDICADORES DE EFICACIA Y EFICIENCIA
FUENTE: ELABORACION PROPIA
DE EFICACIA DE EFECTIVIDAD
• Nº de habitantes satisfechos. a) De corto plazo:
• Nº de metros cuadrados de area de parque por
habitante.
• Tasa de logro de satisfaccion de la
poblacion en relacion a contar con
parque.
• Nº de lotes de predios beneficiados• Tasa de aumento del costo de las
propiedades.
• Nº de afluencias por dia• Tasa de afluencia al parque y a la
localidad.
• Nº de habitantes que se identifican con su
localidad
• Aumento del Nº de tiendas comerciales
alrededor del parquea) De mediano plazo:
• Nº de visitantes que se llevan una buena
impresión de la localidad.
• Tasa de disminucion de
contaminacion ambiental.
• Nº de habitantes que se identifican con su
localidad
• Tasa de aumento de la calidad de
vida de la poblacion
• Nº de viviendas pintadas y mejoradas• Tasa de aumento de la calidad e
imagen urbana de la localidad.
• Nº viviendas beneficiadas
• Nº habitantes que fomentan la conservacion
del medio ambiente.
c) Equipamiento y mobiliario
urbano
• Nº de habitantes que hacen uso del
equipamiento y mobiliario urbano
INDICADORESTIPOS DE PROYECTOS Y LINEAS DE
ACCION
a) Construccion de un parque, que
posea un componente natural (flora
y fauna) y otro sociocultural que
refleja la cosmovisión, costumbres y
tradiciones del distrito de Chilca
b) Desarrollar actividades de mejora
del ornato de la localidad
112 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
ACCIONES PROYECTO ALTERNATIVO 01
IMPACTO
PROBABLE EN LA
CALIDAD DE VIDA
ACCIONES PROYECTO ALTERNATIVO 02
IMPACTO
PROBABLE EN LA
CALIDAD DE VIDA
Entregar a los habitantes beneficiarios de la localidad un
parque urbano construido con materiales del lugar que
realce su identidad cultural al menor costo de inversion
para capatar no solo visitantes de la zona si no de otras
localidades.
2.1%
Entregar a los habitantes beneficiarios de la localidad un
parque urbano construido con materiales modernos
acorde a los tiempos actuales y de un elevado costo de
inversion, solo para brindar servicio a los habitantes de la
localidad.
1.7%
Acciones de cada alternativa y resultados esperados
CUADRO Nº 67 COSTO – EFECTIVIDAD (INDICADOR DE EFICACIA)
CUADRO Nº 68 COSTO – EFECTIVIDAD (INDICADOR DE EFICIENCIA)
FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES
FUENTE: VER EVALUACION DE CUADROS DE COSTOS INCREMENTALES
CUADRO Nº 66 MATRIZ DE EVALUACION
En lo que se refiere al indicador de efectividad, usaremos la mejora de la calidad de vida de la población y aumento del precio de las
propiedades.
Para determinar de cuánto será dicha la mejora se recurrirá a los resultados del estudio y a un criterio técnico, en donde se analizara el
impacto de un conjunto de intervenciones sobre los logros a obtener.(ver cuadro Nº 52)
En consecuencia el proyecto alternativo 01 tendrá como efecto final en 2.1% en la calidad de vida de los pobladores, mientras que el
proyecto alternativo 02 lo hará en 1.7%.
Finalmente se detallan los ratios que indica el costo social promedio, en valores actuales, de unidad de beneficio no monetario, donde
CE=VACSN/IE.
ALTERNATIVA 01 ALTERNATIVA 02
Nº de pobladores beneficiados 6,500.00 6,500.00
VACSN 1,835,986.51 2,174,350.77
Ratio Costo - Efectividad 282.46 334.52
ALTERNATIVA 01 ALTERNATIVA 02
Mejora en la calidad de vida de los habitantes 2.10 1.70
VACSN 1,835,986.51 2,174,350.77
Ratio Costo - Efectividad 874,279.29 1,279,030
113 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
5.5. EVALUACIÓN DE LA RENTABILIDAD SOCIAL DE LAS MEDIDAS DE REDUCCIÓN DE RIESGOS DE DESASTRES.
En cuanto al ámbito en el que se ejecutara el proyecto podemos afirmar que no existirán ningún tipo de desastres o riesgos, ya
que como se puede apreciar en el análisis de riesgos realizado en el Diagnostico, el lugar donde se ejecutara el proyecto para la
alternativa 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad que ocurran desastres naturales y/o antropicos.
Mientras que de acuerdo al diagnóstico realizado para la alternativa 02, se concluye que está ubicado en una zona libre de
desastres.
Se concluye que los proyectos evaluados son socialmente rentables ya que no existe ningún peligro que pueda ocasionar mayores
gastos durante su vida útil.
5.6. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
Se deberá analizar escenarios en los cuales se puede generar un cambio sustantivo en alguna variable que afecte las condiciones del
proyecto en la etapa de la inversión.
Para el presente proyecto, se ha tomado como variables de riesgo el número de afluencia de personas y el costo de los materiales de
construcción (costo de inversión), dado que su incremento o decremento alterarían los beneficios y la evaluación realizada en el
proyecto. Para ambos casos las variaciones que sufrirá el costo de inversión y decrementos incremento del número de beneficiarios se
dará en rangos de 3% hasta -15 y +15
Por lo tanto tomamos como dos variables sensibles para la realización de este análisis por lo que consideramos a la población
beneficiaria y la inversión, luego el análisis de sensibilidad será el siguiente:
114 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 69 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 01
CUADRO Nº 70 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 02
Variación en % de
Costos de Inversión
Variación del VACS por el
% de Costos de InversiónNro de Beneficiarios
Ratio C/E por variación de
la inversión
1.15 2,111,384.49 6,500 324.83
1.12 2,056,304.89 6,500 316.35
1.09 2,001,225.30 6,500 307.88
1.06 1,946,145.70 6,500 299.41
1.03 1,891,066.11 6,500 290.93
0 1,835,986.51 6,500 282.46
0.97 1,780,906.92 6,500 273.99
0.94 1,725,827.32 6,500 265.51
0.91 1,670,747.73 6,500 257.04
0.88 1,615,668.13 6,500 248.56
0.85 1,560,588.54 6,500 240.09
Análisis de Sensibilidad para la Alternativa 01
Variable incierta “Inversión”
Variación en % de
Costos de Inversión
Variación del VACS por el
% de Costos de InversiónNro de Beneficiarios
Ratio C/E por variación de
la inversión
1.15 2,500,503.38 6,500 384.69
1.12 2,435,272.86 6,500 374.66
1.09 2,370,042.34 6,500 364.62
1.06 2,304,811.81 6,500 354.59
1.03 2,239,581.29 6,500 344.55
0 2,174,350.77 6,500 334.52
0.97 2,109,120.25 6,500 324.48
0.94 2,043,889.72 6,500 314.44
0.91 1,978,659.20 6,500 304.41
0.88 1,913,428.68 6,500 294.37
0.85 1,848,198.15 6,500 284.34
Análisis de Sensibilidad para la Alternativa 02
Variable incierta “Inversión” 0.00
500,000.00
1,000,000.00
1,500,000.00
2,000,000.00
2,500,000.00
3,000,000.00
1.15 1.12 1.09 1.06 1.03 0 0.97 0.94 0.91 0.88 0.85
SENSIBILIDAD CE - VARIACION DE LOS COSTOS DE INVERSION
ALTERNATIVA 01 ALTERNATIVA 02
115 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 71 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 01
CUADRO Nº 72 ANALISIS DE SENSIBILIDAD PARA LA ALTERNATIVA 02
Variación en % Nro
de Beneficiarios
Variación del VACS por el
% de Costos de InversiónNro de Beneficiarios
Ratio C/E por variación de
la inversión
1.15 1,835,986.51 7,475 245.62
1.12 1,835,986.51 7,280 252.20
1.09 1,835,986.51 7,085 259.14
1.06 1,835,986.51 6,890 266.47
1.03 1,835,986.51 6,695 274.23
0 1,835,986.51 6,500 282.46
0.97 1,835,986.51 6,305 291.20
0.94 1,835,986.51 6,110 300.49
0.91 1,835,986.51 5,915 310.40
0.88 1,835,986.51 5,720 320.98
0.85 1,835,986.51 5,525 332.31
Variable incierta “Beneficiarios”
Análisis de Sensibilidad para la Alternativa 01
Variación en % Nro
de Beneficiarios
Variación del VACS por el
% de Costos de InversiónNro de Beneficiarios
Ratio C/E por variación de
la inversión
1.15 2,174,350.77 7,475 290.88
1.12 2,174,350.77 7,280 298.67
1.09 2,174,350.77 7,085 306.89
1.06 2,174,350.77 6,890 315.58
1.03 2,174,350.77 6,695 324.77
0 2,174,350.77 6,500 334.52
0.97 2,174,350.77 6,305 344.86
0.94 2,174,350.77 6,110 355.87
0.91 2,174,350.77 5,915 367.60
0.88 2,174,350.77 5,720 380.13
0.85 2,174,350.77 5,525 393.55
Variable incierta “Beneficiarios”
Análisis de Sensibilidad para la Alternativa 02
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
300.00
350.00
400.00
450.00
1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00
SENSIBILIDAD CE - VARIACION DEL N° DE BENEFICIARIOS
ALTERNATIVA 01 ALTERNATIVA 02
116 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
5.7. ANÁLISIS DE SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad del proyecto está en función de las condiciones que se lleven a cabo para obtener resultados favorables respecto a la
capacidad de organización para el cuidado y puesta en operación de la infraestructura durante el periodo de los 10 años. El análisis de
sostenibilidad del proyecto se ha realizado desde los siguientes puntos de vista:
De la inversión del proyecto.
El proyecto está referido a la construcción de un Parque Tematico. El responsable directo de financiar el costo de la inversión al 100%
es la Municipalidad Distrital de Chilca, que mediante moción en Sesión de Consejo Municipal se priorizo la implementación y
ejecución del PIP (se adjunta el documento en anexos).
Además con el aporte de la municipalidad (que se encuentra evidenciada mediante compromiso) se llegaran a cubrir los costos que
genere la puesta en operación del proyecto, así como su mantenimiento rutinario y periódico a lo largo de su vida útil.
De la participación de los beneficiarios.
La población beneficiada ha mostrado toda su colaboración y participación para la ejecución de la obra desde la elaboración del
presente perfil, y se ha comprometido en asumir el cuidado y conservación de la infraestructura y de colaborar con la seguridad del
mismo.
El proyecto tiene plena aceptación dentro del ámbito social, ya que la población aledaña a la infraestructura será la que hará uso de
la infraestructura, además de ser un proyecto estratégico para la ciudad, que además dinamizara económicamente a esta zona.
De la organización y gestión.
De acuerdo al organigrama de la Municipalidad de Chilca, la Sub Gerencia de Servicios Comunales es un órgano que depende de
la Gerencia Municipal, por tanto tiene vida orgánica e instrumentos de gestión que garantiza que el proyecto opere con eficiencia y
que se cumplan las metas y objetivos propuestos en el PIP.
Asimismo la Municipalidad Distrital de Chilca, en concordancia con sus funciones y competencia municipal, una vez concluida,
recepcionará la obra, haciéndose responsable del mantenimiento durante la vida útil del mismo.
Cabe resaltar que el Municipio cuenta con experiencia para la implementación de este tipo de proyectos, así mismo dispone de
equipamiento para las actividades de mantenimiento y cuentan con capacidad de gestión para asumir la operación de las
inversiones del presente proyecto.
117 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Capacidad de gestión de la Municipalidad Distrital de Chilca a través de la Sub Gerencia de Estudios y Obras, la cual tiene la
capacidad logística, técnica y financiera para ejecutar el proyecto y para realizar el mantenimiento rutinario y periódico como lo
señala el Acta de Compromiso, cumpliendo con las funciones de gobierno local.
Sobre riesgos de desastres.
El proyecto es viable, por estar ubicado en una segura libre de peligros. El tipo construcción garantiza la estabilidad de la estructura
ante un eventual sismo lo que garantizara la durabilidad de la construcción durante el horizonte del proyecto, contando con un
mantenimiento rutinario anual, para la adecuada conservación de la infraestructura.
5.8. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
Por las características del proyecto que se pretende ejecutar, los riesgos de generar un impacto negativo en el medio ambiente del área
afectada es de poca magnitud, sin embargo la generación de polvo, debido al movimiento de tierras, desperdicios de mezcla de
concreto, entre otros al ejecutar la obra, nos conlleva a tomar las medidas necesarias a fin de disminuir el efecto de impacto ambiental.
Objetivo del Estudio de Impacto Ambiental: “Brindar a la población de Chilca un acceso seguro y saludable a la infraestructura social y
de recreación pasiva”.
Situación Actual
Del Medio Físico:
El terreno donde se ubicara el proyecto “Construcción del Centro Cultural - Chilca - Huancayo, cuenta con los servicios básicos de agua,
desagüe y energía eléctrica.
La configuración topográfica del terreno presenta una topografía uniforme de pendiente mediana.
Del Medio Socio Económico:
La población del distrito de Chilca, está constituida por núcleos familiares dedicados mayormente a la actividad de comercio y la
agricultura, nivel educativo promedio es secundaria completa.
Impactos Negativos
Al Medio Físico:
La existencia de los servicios públicos en el entorno del predio no avizora mayores impactos negativos al medio ambiente.
Medio Socio-Económico:
La población del entorno por su condición socioeconómica media baja, se dedica a sus actividades comerciales y servicios
descuidando generalmente a la familia.
118 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Impactos Positivos.
Al Medio Físico:
La ejecución de la obra, no generará ningún impacto ambiental negativo y no demandará mayores obras para la culminación de la
Infraestructura, puesto que las obras destinadas a construir el Centro Cultural, se planificaran técnicamente de modo que se adecuen a
las condiciones físicas del terreno y tratando de que guarden equilibrio con el paisaje local.
Al Medio Socio-Económico:
La población beneficiaria del Centro cultural, al contar con una infraestructura moderna, podrá recibir un buen servicio de calidad para
el desarrollo, difusión, practica y promoción del arte y la cultura, lo cual así permitirá recordar y revalorar la cultura democrática que por
derecho nos pertenece.
Al Medio Biológico:
Al finalizar la construcción la Infraestructura podrá contar con áreas verdes es decir, por lo que después de la construcción se procederá
con la recuperación de las áreas verdes.
El EIA, tiene como objetivo optimizar los beneficios socioeconómicos del Proyecto, reducir a su mínima expresión los impactos negativos
sobre el medio ambiente y proteger los variados recursos naturales que integran los ecosistemas comprendidos en la zona de influencia
del proyecto, con la finalidad de permitir que los pueblos puedan desarrollarse como resultado de una obra de infraestructura, sin dañar
el ambiente. Para ello se deberán tener en consideración las siguientes actividades:
- Movimiento de tierras
- Explotación de canteras
- Uso de depósitos de materiales
- Utilización de aguas
- Empleo de maquinaria pesada
- Participación de un número apreciable de trabajadores.
En estas tareas o actividades, inevitablemente causan disturbios temporales sobre el ambiente, los cuales sino son objeto de un
tratamiento racional podrían ocasionar alteraciones permanentes sobre la zona de influencia del proyecto.
Por lo tanto, el objetivo específico del EIA, es identificar y evaluar los impactos ambientales, tanto negativos como positivos, que se
deriven de la ejecución del proyecto.
119 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
- Humedecer la superficie del suelo de estas áreas, para disminuir la emisión de partículas.
- Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona.
- Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
- La pintura a utilizarse se hará haciendo uso de brochas y no sopletes y e usará pintura sin plomo.
- Utilizar maquinaria en buen estado mecánico, los motores deberán contar con silenciadores.
- Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
- Las actividades se realizarán en horario diurno y vespertino, para evitar la generación de ruidos
molestos durante noche.
BIOLOGICO
Perturbación y
desplazamiento de las
escasas especies (Avi-
fauna)
Construcciones
provisionales para
maquinarias. Corte a nivel
de la subrasante en terreno
rocoso y semirocoso,
conformación de la
subrasante.
- Evitar ruidos molestos sobretodo en las noches para no disturbar a la escasa avifauna que pernocta en
el lugar.
En todas las áreas a ser
disturbadas, contempladas en el
proyecto, durante todas las fases.
- Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construcción.
- El material excedente deberá ser dispuesto temporalmente en las áreas asignadas para este fin, para
luego ser dispuesto en el lugar autorizado por la Municipalidad Distrital de El Tambo.
- Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecución de estas actividades y limitarse a lo especificado en
los diseños.
- Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra.
- Restricción del paso de los transeúntes.
- Control de generación de partículas (Ver lo referente a aire)
- Control de los niveles de ruidos (Ver lo referente a aire).
- Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra
- Señalización de las zonas peligrosas.
- Restricción del paso a los transeúntes.
- Instrucciones al personal para evitar accidentes.
Riesgos en la
seguridad de las
personas
Obras preliminares,
movimiento de tierras,
pintado de tráfico lineal
En todas las áreas a ser
disturbadas, contempladas en el
proyecto, durante todas las fases.
PAISAJE Alteración del paisaje
Obras preliminares,
movimiento de tierras,
implementación de los
Arcos, parantes, mallas y
cerco y Pintado de trafico
lineal y central
En todas las áreas a ser
disturbadas, contempladas en el
proyecto, durante todas las fases.
SOCIO-
ECONOMICO
Riesgos a la salud de
las personas
Construcciones
provisionales, instalación de
la loza, movimiento de
tierras, pintado de tráfico
lineal
En todas las áreas a ser
disturbadas, contempladas en el
proyecto, durante todas las fases.
CO
MP
ON
ENTE
AM
BIE
NTA
L
AIRE
Alteración de la
Calidad del aire por la
emisión de material
particulado y gases
Transporte de herramientas,
movimiento de maquinaria,
transporte de material
excedente, limpieza.
En todos los frentes de trabajo,
durante la fase de obras
preliminares y movimiento de
tierras.
Aumento de los
niveles de ruido
Transporte de herramientas,
movimiento de maquinaria,
transporte de material
excedente, limpieza.
En todos los frentes de trabajo,
durante la fase de obras
preliminares y movimiento de
tierras.
VARIABLE DE
INCIDENCIA
IMPACTOS
AMBIENTALESACTIVIDAD CAUSANTE MEDIDAS DE PREVENCION Y/O MITIGACION LUGAR DE APLICACION
CUADRO Nº 73 MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES POTENCIALES
120 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Recomendaciones
Para llevar a cabo las medidas de mitigación se recomienda realizar las siguientes actividades:
d. Calidad de Aire y Ruido
Humedecer la superficie del suelo de estas áreas, para disminuir la liberación de partículas.
Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona.
Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
Para la actividad de pintado del tráfico lineal y central se utilizará pintura sin plomo. Esta actividad se realizará con brocha para
evitar la liberación de compuestos volátiles orgánicos que puedan afectar la salud de las personas.
Utilizar maquinaria en buen estado mecánico, los motores deberán contar con silenciadores.
Las actividades se realizarán en horario diurno y vespertino, para evitar la generación de ruidos molestos durante noche.
e. Paisaje
El material excedente deberá ser dispuesto lugares de almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al botadero de
escombros autorizado por la Municipalidad Distrital de Chilca.
Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los trabajos de construcción.
Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecución de estas actividades y limitarse a lo especificado en los diseños.
f. Socio-económico
Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta obra.
Restricción del paso de los transeúntes.
Señalar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los transeúntes mientras duren las obras trabajos civiles.
Control de generación de partículas.
Control de los niveles de ruidos.
Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obra.
Señalización de las zonas peligrosas.
Restricción del paso a los transeúntes.
Instrucciones al personal para evitar accidentes.
121 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 74 COSTOS DE MITIGACION AMBIENTAL
Medidas de Mitigación
Se aplicarán medidas preventivas y correctoras con la finalidad de mitigar el efecto ambiental, las cuales se presentan en la siguiente
matriz. (Ver cuadro N° 73)
Costos de Mitigación Ambiental (Ver cuadro N° 74)
IMPACTOS NEGATIVOS MEDIDAS DE MITIGACION UNDCOSTO
TOTAL S/.MONC MATERIALES
EQUIP. Y
HERRAM.
A. COSTOS DE INVERSION
a) Acumulacion de tierra y aumento de
polvo en el lugar
Humedecer la superficie del suelo y
de las areas a construirm3 2,850.00 1,054.50 1,567.50 228.00
b) Explotacion de cantera de materiales de
construccion.
Extraccion sostenible de materiales de
construccionm3 2,850.00 1,054.50 1,567.50 228.00
c) Acumulacion de residuos de materiales
de construccion
Traslado de residuos a un lugar
adecuadom3 1,230.00 455.10 676.50 98.40
d) Eliminacion y confinamiento de material
excedente.
Traslado de material exedente a
areas de relleno.m3 1,760.00 651.20 968.00 140.80
e) Emision de gases de equipos y
maquinaria.
Minimizar el uso de combustibles
derivados del petroleoglb 1,980.00 732.60 1,089.00 158.40
f) Evacuacion de aguas residualesEvacuacion eficiente a la red matriz
de desagueglb 980.00 362.60 539.00 78.40
g) Eliminacion de residuos solidos Reciclaje de residuos solidos glb 1,380.00 510.60 759.00 110.40
13,030.00 4,821.10 7,166.50 1,042.40
II : COSTOS - MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
2.1. DURANTE LA CONSTRUCCION
2.2. DESPUES DE LA CONSTRUCCION
Costo Total (a precios privados) S/.
122 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 75 ORGANIGRAMA DEL PROYECTO
5.9. ORGANIZACIÓN Y GESTION
La Municipalidad Distrital de Chilca a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Sub Gerencia de Estudio y Obras, será la unidad
ejecutora, para ello se cuenta con el personal administrativo, técnico, con experiencia, y equipos necesarios para el cumplimiento de las
metas, vía obras por administración directa, en tanto que el fondo cooperante será el ente supervisor. Además existe el compromiso
general y la predisposición de esta Municipalidad a través de la Casa de la Cultura encargada en el mantenimiento y operación en la
etapa de Post Inversión.
Para una adecuada gestión y administración del proyecto a continuación describiremos la función de cada uno de los actores que
intervienen en el proyecto lo que se describe en el siguiente esquema.
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO - MDCH
SUB GERENCIA DE ESTUDIO Y OBRAS
123 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10
TRIMESTRE I TRIMESTRE II TRIMESTRE III TRIMESTRE IV
COSTO DIRECTO
INFRAESTRUCTURA33% 33% 34%
IMPLEMENTACION100%
PROGRAMAS INFORMATIVOS100%
GASTOS ADMINISTRATIVOS 33% 33% 34%
EXPEDIENTE TECNICO100%
CAMBIO EN EL CAPITAL DE TRABAJO100%
COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
PRINCIPALES RUBROS
MESES DE DURACION DE INVERSION
AÑO 0
INVERSION POST - INVERSION
CUADRO Nº 81 CRONOGRAMA DE EJECUCION FISICA Y FINANACIERA (% DE AVANCE)
5.10. PLAN DE IMPLEMENTACION
Se ha elaborado el cronograma de acuerdo a la disponibilidad presupuestaria y financiera, incluyendo las tres fases por cada alternativa
planteada, siendo la unidad de tiempo en trimestres.
Los responsables en cada fase son los miembros de la Unidad Ejecutora del proyecto así como los encargados del mantenimiento que
tienen los recursos necesarios según el cronograma de ejecución del proyecto.
Siendo imprescindible terminar cada fase programada para iniciar la otra a fin de garantizar el uso adecuado de los recursos y la correcta
ejecución del proyecto.
5.11. SELECCIÓN DEL MEJOR PROYECTO ALTERNATIVO
Sobre la base de la evaluación social, el análisis de la sensibilidad, evaluación de riesgos de desastres, análisis de sostenibilidad y
evaluación de impacto ambiental, se ha seleccionado el proyecto alternativo 01, por reunir los siguientes atributos:
De la evaluación social, la alternativa 01 tiene un Ratio de costo efectividad (indicador de eficacia) y un VACSN menor que la
alternativa 02; esta conclusión se mantiene cualesquiera sean los cambios simulados en el análisis de sensibilidad realizado en el
paso anterior. En el siguiente cuadro se resume el resultado del proyecto seleccionado.
124 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CUADRO Nº 82 RESUMEN EVALUACION ECONOMICA PROYECTO ALTERNATIVO 01
Permitirá ofrecer y satisfacer, con la calidad y eficiencia, la demanda de infraestructura que favorezca el desarrollo emocional
en favor de la niñez, juventud y adultos del distrito de Chilca, con una inversión aceptable para zonas urbanas, a un costo-
efectividad de S/. 286.46 / beneficiario y tratar de elevar el nivel de la calidad de vida en un 2.1% al corto plazo.
El monto total del proyecto alternativo 01 a precios privados asciende a S/. 1, 666,992.24 Nuevos Soles, para la ejecución del PIP,
referido a l mejoramiento y remodelación de la infraestructura urbana social (parque temático).
El proyecto alternativo 01 se encuentra en una zona con baja probabilidad a que ocurran desastres.
El impacto ambiental que producirá el proyecto alternativo 01 es de un nivel bajo y por ende los costos de mitigación
ambiental son bajos en comparación a otros tipos de proyectos.
ItemEvaluacion a precios
privados
Evaluacion a precios
sociales
VACT 1,835,986.51 1,454,178.80
Nº de beneficiarios 6,500.00 6,500.00
Ratio C/E 282.46 223.72
125 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
5.12. MARCO LÓGICO DEL PROYECTO SELECCIONADO.
Componente o nivel de la
Lógica Vertical Resumen de Objetivos Índices Objetivamente Verificables (Indicadores) Medios de Verificación Supuestos
FIN
. MEJORAR EL NIVEL DE CALIDAD DE VIDA DE LA
POBLACIÓN
. Mejoramiento de ornato público en un 80%.
Encuestas de opinión a la población.
Nivel de identificación con su localidad.
Se requiere la participación de la Municipalidad y los beneficiarios en la Ejecución y el Mantenimiento.
PROPOSITO
ADECUADAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA DE LA POBLACIÓN LOCAL EN EL PARQUE PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA
Aumento del precio de las propiedades. Recuperación de 7,040.54 m2 de área pública
recuperada en un 100% del estado en abandono en que se encontraba.
Aumento de afluencia de pobladores y visitantes al Parque Temático.
Evaluación mediante encuestas y estudios que debe realizar la Municipalidad.
Boletines Informativos de del Distrito.
Mejora la participación ciudadana y aplicación exitosa de políticas preventivas del Gobierno Local y Central.
Mejoramiento progresivo del acceso de la juventud y población local a servicios de recreación pasiva y deportivos.
COMPONENTES
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE PARADERO
CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y EQUIPAMIENTOS.
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS
CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA
CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO. COSTO MITIGACION IMPACTO
AMBIENTAL
7040.54 m² de área construida para el Parque
Peñaloza. Con acabados de piedra laja y adoquines de piedra en el tratamiento de los pisos.
Construcción de nuevos componentes y equipamientos.
Mejoramiento de áreas verdes, jardines y zonas arboladas con plantas y arbustos ornamentales típicos de la región de la zona sur y eliminación de los cipreses existentes.
Construcción de una caseta de seguridad ciudadana de 8.0 m2 incluye ½ s.h, de material noble.
Construcción de 394.00 ml de cerco perimétrico.
Informes de seguimiento y monitoreo de la construcción de la infraestructura.
Registro de los convenios firmados por las instituciones involucradas
Informes técnicos y fotografías del avance de obra.
Percepción positiva de la población referente a la construcción de la infraestructura.
Participación exitosa de la comunidad organizada en la ejecución de la II etapa del proyecto, y labores de mantenimiento del parque.
ACCIONES
Mejoramiento y remodelación del parque (Comprende la demolición del PRITE, sardineles en mal estado y el servicio higiénico. Mejoramiento de las áreas de circulación peatonal (pisos, rampas y escaleras). Cambio del tipo de piso empleando piedra laja, escallas de
Costo Total del Proyecto: S/. 1,666,992.24 Financiamiento: OBRAS CIVILES
MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL PARQUE
531,252.11
CONSTRUCCION DE NUEVOS COMPONENTES Y
471,711.94
Expediente Técnico de la Obra.
Informes de Avances de Contratistas y/o Sub Gerencia de Obras Públicas.
Informes de Supervisión. Liquidación técnica y
No habrá incremento sustancial de los costos de materiales de construcción.
126 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
piedra, baldosas de piedra, adoquines de concreto, rollizo de madera y piedra de canto rodado. Dotación de nuevo mobiliario urbano (bancas, luminarias, farolas, tachos de basura y verjas), acorde al proyecto. Mejoramiento de la Explanada, servicios higiénicos, Glorieta y sistema eléctrico e iluminación, así como el sistema de riego y dotación de agua.
CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS Y COMPONENTES. (Construcción de un atrio de ingreso, alameda de la cultura sureña, de escalinatas al lado sur, alegorías y monumentos, espacios con atractivos turísticos, pérgolas, juegos infantiles, capilla, área de mantenimiento y cuarto de máquinas, jardín botánico, estanque de agua.
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS con plantas y arbustos ornamentales típicos de la región de la zona sur y eliminación de los cipreses existentes.
CONSTRUCCION DE UNA CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA DE 8.0 M2 INCLUYE ½ S.H, de material noble.
CONSTRUCCION DE 394.00 ML DE CERCO PERIMETRICO.
EQUIPAMIENTOS
MEJORAMIENTO DE AREAS VERDES, JARDINES Y ZONAS ARBOLADAS CONSTRUCCION CASETA DE SEGURIDAD CIUDADANA
104,657.08
37,545.23
CONSTRUCCION CERCO PERIMETRICO
259,314.64
COSTO MITIGACION IMPACTO AMBIENTAL
13,030.00
-Gastos generales 7% 99,225.77 -Utilidades 5% 70,875.55 -Supervisión 3% 47,628.37 -Expediente Técnico 2% 31,752.25
La Municipalidad Distrital de Chilca asumirá el 100% del valor del proyecto.
financiera de obra. Acta de culminación y
entrega de obra.
127 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 06
CONCLUSIONES
128 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
Capítulo 06. CONCLUSIONES 6.1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El proyecto “MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE PEÑALOZA DEL DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO -
JUNIN”, pretende solucionar las INADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD URBANA DEL ÁREA DE USO PÚBLICO, DESTINADO PARA EL ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN PASIVA EN EL PARQUE PEÑALOZA.
De acuerdo a los resultados de la evaluación costo - efectividad, de impacto ambiental y del análisis de sostenibilidad del proyecto en
mención, se concluye que es conveniente la ejecución de la alternativa 01, por lo tanto, se recomienda solicitar la aprobación y la
declaratoria de viabilidad técnica del presente estudio de pre inversión a nivel de Perfil ante los órganos correspondientes de la
Municipalidad Distrital de El Chilca, ya que no es necesario realizar estudios ulteriores de Pre factibilidad y Factibilidad por los costos que
no supera la barrera de los S/. 6'000,000.00. Recomendando realizar las acciones y trámites necesarios para la elaboración del
Expediente Técnico de ejecución de obra de acuerdo a las metas físicas determinadas en el presente perfil, para cumplir con el
cronograma planteado.
Además, la ejecución de la obra no causará impactos negativos sobre el medio ambiente durante la etapa de operación (vialidad
ambiental), por el contrario, como consecuencia de la ejecución del proyecto, se consideraría como impacto POSITIVO, debido a que
el proyecto constituirá una mejora en la calidad de vida de los pobladores beneficiarios.
La Alternativa Recomendada para la solución del problema, desde el punto de vista tecnológico es apropiada para esta zona y para
el tipo de infraestructura, que cumple con las exigencias y estándares establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El monto de inversión del proyecto seleccionado a precios privados y precios sociales es: S/.1,666,992.24 y S/. 1,335,053.50
respectivamente..
El Proyecto muestra de la Evaluación Económica un Índice Costo Efectividad (que significa el gasto del Estado por cada poblador
beneficiado) equivalente a S/.282.46 a Precios Privados y S/.223.72 a Precios Sociales; que es aceptable para este tipo de proyectos
según comparaciones con otros Proyectos de naturaleza similar ejecutados dentro del Distrito de Chilca.
La Alternativa seleccionada tiene un análisis de sensibilidad que permite la variación de los costos de inversión hasta un 15%, por
cualquier factor que pudiera ocurrir durante la ejecución del proyecto, según el análisis de sensibilidad realizado. Si se compara como
línea de corte a la Segunda Alternativa esta tendría una variación del 10%.
Se recomienda pasar a la etapa de inversión, para poder realizar el estudio definitivo (Expediente Técnico) del presente y continuar con la ejecución del proyecto.
129 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
CAPITULO 07
ANEXOS
130 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.
131 | P á g i n a
Estudio de Pre Inversión a nivel de Perfil
Consultor: Arq. Alfredo Alarcón Medina CAP Nº 12030
Proyecto: MEJORAMIENTO Y REMODELACION DEL ESPACIO URBANO DEL PARQUE
PEÑALOZA, DISTRITO DE CHILCA – HUANCAYO – JUNIN.