Cláusulas dispositivas y enunciativas
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ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA NUMERO TREINTA Y SEIS
En la ciudad de Santa Tecla, República Argentina, a las 18 horas del día 25 de setiembre
del año 2010, ante mí, Rodrigo Fernández, Escribano, titular del Registro Notarial Nº
58 comparece el señor Juan Nicolás Pérez, de 20 años de edad, estudiante, domiciliado
en Junín 345 de esta ciudad a quienes no conozco, pero identifico por medio de sus
Documento Único de Identidad número 36.749.623, con Número de Identificación
Tributaria 12-36.749.623-9, y por la declaración de Beatriz Escudero, Documento
Nacional de Identidad 12790066, de mi conocimiento, quien actuando en nombre y
representación legal en su calidad de gerente, de la Sociedad “Tomatito”, con domicilio
en San Martín 1045 de esta ciudad y con Número de Identificación Tributaria XX-
cccccccccc-7, personería que mas adelante diré ; y ME DICE : I) Que su representada
es dueña y actual poseedora de un inmueble situado en Rivadavia 1649, ciudad de
Salta, inscripto en la Dirección General de Inmuebles de la Provincia de Salta,
identificado con Matrícula 6534, Sección B, Manzana 45, Parcela 23, con una
extensión superficial de ….. y cuyos límites son……., Plano de Mensura Nº … II) Le
corresponde la propiedad a la vendedora por compra que efectuara en remate en
autos…. III) Que libre de todo gravamen como cuerpo cierto y por el precio de $
800.000 (ochocientos mil pesos) que manifiesta haber recibido con anterioridad de la
señora Luciana Rodriguez, le vende como cuerpo cierto el inmueble antes relacionado y
construcciones que contiene y en consecuencia por medio de este instrumento les hace
la entrega y tradición del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales y
personales que sobre el inmueble vendido le corresponden a su representada,
entregándoselo materialmente en este acto y obligándose al saneamiento de ley. III)
Presente desde el inicio de este acto la señora Luciana Rodriguez, argentina, de 35 años
de edad, abogada, soltera, domiciliada en Caseros 350 de la Ciudad de Salta,
Documento Único de Identidad número26.345.789 y con Número de Identificación
Tributaria 11-26.345.789-8, de mi conocimiento y ME DICE: Que acepta la venta y
tradición que se le hace como cuerpo cierto del inmueble antes relacionado y dan por
recibidos del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se les
transfieren y lo reciben materialmente en este acto y que destinará el inmueble a
vivienda familiar. Los otorgantes me manifiestan que entre los vendedores y los
compradores no existe vínculo de parentesco alguno. CERTIFICADOS: Por certificado
expedido por la Dirección General de Inmuebles la sociedad vendedora no se encuentra
inhibida para disponer del inmueble y el inmueble descripto figura inscripto a su
nombre. Yo, el suscrito Notario hago constar: a) (de ser legítima y suficiente la
personería con que actúa Juan Nicolás Pérez; b) Que no agregaré al legajo de anexos de
mi protocolo la Boleta de Recibo de Pago de Impuestos sobre Transferencia de Bienes
Raíces por no causarlo dicha venta; c) que con las formalidades legales oportunamente
se presentará a la Delegación Fiscal correspondiente, juntamente con una copia del
testimonio de esta escritura, la declaración a que se refieren los artículos siete y ocho de
la Ley del Impuesto a la Transferencia de bienes raíces, cuyos efectos legales les hice
saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos y obligados a cumplir con
tal requisito; d) El suscrito notario manifiesta que en virtud de los artículos sesenta y
siete de la Ley de Notariado y Ocho inciso primero de la Ley de Procedimientos
Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los
Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de
Propiedad Intelectual, me obligo incluso a otorgar un nuevo instrumento a mi costa
cuando así proceda o a requerimiento de los compradores o del Registro Público
respectivo, incluyendo la sustitución de folios o autorizando la rectificación o aclaración
del instrumento, para lograr la inscripción del testimonio de esta escritura o de sus
antecedentes registrales si fuera el caso Así se expresaron los comparecientes a quienes
expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que les fue por mi lo
escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiestan su conformidad,
ratifican su contenido y firmamos. Queda redactada la presente escritura en tres sellos
del protocolo notarial con los números A0555679, A0555680 y A0555681- DOY FE.-