Como Deter Elvalor Del Terreno
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SOLICITANTE Cliente: Propietario: Objeto: VALOR DE REPOSICION, COMERCIAL Y DE REALIZACION DE UN BIEN INMUEBL Ubicación: Distrito: Trujillo Provincia: Trujillo Departamento: La Libertad Fecha: 31 de octubre de 2012 I. VALUACION 1. VALOR DE REPOSICION(VR) DESCRIPCION Área P. UNITARIO Factor SUBTOTAL $ 1.1 VALOR DEL TERRENO 200.00 193.15 1 38630 1.2 VALOR DE EDIFICACION 1.2.1 Edificación 1er p 100.00 323.00 1.00 32300 1.2.1 Edificación 2do p 90.00 323.00 1.00 29070 VR=VT+VE+VOC 100000 2. VALOR COMERCIAL. (VC) DESCRIPCION Área P. UNITARIO FACTOR SUB TOTAL $ 2.1 VALOR DEL TERRENO 200.00 193.15 1 38630 2.2 VALOR DE EDIFICACION 1.2.1 Edificación 1er p 100.00 323.00 0.76 24548 1.2.1 Edificación 2do p 90.00 323.00 0.76 22093 VC=VT+VE+VOC= 85271 F1.2.1=(1-D)*Fm,Fd= 1.00 0.05 0.80 0.76 3. VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO A LA FECHA (VRE) DESCRIPCION VC 1-CC SUBTOTAL $ 3.1 VALOR DE REALIZAC 85271 0.75 63953 VRE= VC(1-CC) 0.25 VALOR TOTAL: TERRENO Y EDIFICACION VALOR US CAMBIO S/. VALOR REPOSICION 100000 2.76 276000 VALOR COMERCIAL 85271 2.76 235349 VALOR DE REALIZACION 63953 2.76 176511 HABILITACIÓN URBANA VIRÚ, CALLE VICTOR LARCO HERRERA Nº 285. MZ 17. LOTE 16A.
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ACTUALIZACIONSOLICITANTECliente:Propietario:Objeto:VALOR DE REPOSICION, COMERCIAL Y DE REALIZACION DE UN BIEN INMUEBLEUbicacin:HABILITACIN URBANA VIR, CALLE VICTOR LARCO HERRERA N 285. MZ 17. LOTE 16A.Distrito:TrujilloProvincia:TrujilloDepartamento:La LibertadFecha:41213.0I. VALUACION1. VALOR DE REPOSICION(VR)DESCRIPCIONreaP. UNITARIOFactorSUBTOTAL $1.1 VALOR DEL TERRENO200.00193.15138630386301.2 VALOR DE EDIFICACION1.2.1 Edificacin 1er piso100.00323.001.00323001.2.1 Edificacin 2do piso90.00323.001.00290706137061370VR=VT+VE+VOC1000001000002. VALOR COMERCIAL. (VC)DESCRIPCIONreaP. UNITARIOFACTORSUB TOTAL $2.1 VALOR DEL TERRENO200.00193.151386302.2 VALOR DE EDIFICACION1.2.1 Edificacin 1er piso100.00323.000.76245481.2.1 Edificacin 2do piso90.00323.000.7622093VC=VT+VE+VOC=85271F1.2.1=(1-D)*Fm,Fd=1.000.050.800.763. VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO A LA FECHA (VRE)DESCRIPCIONVC1-CCSUBTOTAL $3.1 VALOR DE REALIZACION852710.7563953VRE= VC(1-CC)0.25VALOR TOTAL: TERRENO Y EDIFICACIONVALORUSCAMBIOS/.VALOR REPOSICION1000002.76276000VALOR COMERCIAL852712.76235349VALOR DE REALIZACION639532.76176511
