CADA OBRERO DUERO DE LA CASA llUE HABITA

Lo que ha hecho la

COMPAÑIA DE REFlNERlA DE AZUCAR DE VIRA DEL MAR

SOCIEDAD ANONIMA CHILENA

Con el título de este folleto se pretende poner al lector frente a un asunto de vital importancia.

Antes la Compañía de Refinería de Azúcar de Viña del Mar ccnstruía casas para sus obreros. Las casas eran de la Compañía. Y los obreros sus arrendatarios. A bajo precio, naturalmente. Pero la función social resulta incompleta. Ser dueño de algo no es lo mismo que arrendarla.

El 7 de Mayo de 1960, el Directorio de la Compañía tomó el acuerdo de destinar la suma de Eo 170.000.00 para que, en el curso de dos años, se financiara un plan de adquisiciones de casas.

Que cada uno sea propietario. Llegó, entonces, la Compañía a un acuerdo con la CORVI,

combinando sus iniciativas, para hacer realidad el llamado Plan Habitacional a que se refiere el D. F. L. N" dictado por el 'Go- bierno. Y éste es el texto del Acuerdo NW3-A , de la Sesión de 13 de Julia de 1960, de la Corporación de la Vivienda: " lo-Otorgar en conformidad a lo establecido en su Acuerda

NQl5.247, de 21 16/60, a la Compañía de Refinería de Azú- car de Viña del Mar, cuatro préstamos por un total equi- valente a 1.056.000 cuotas de ahorros, destinadas a la cons- trucción de 400 viviendas en Viña del Mar, en el lugar de- nominado Villa Dulce, frente al camina de Viña del Mar a Qui lpué, préstamos que se otorgarán en cuatro parcialida- des de acuerdo a los sectores que apruebe la Corporación de la Vivienda en las planos definitivos.

2"Simultáneamente con el otorgamiento de estos préstamos de- berán firmarse 400 Convenios individuales entre la Carpo- ración de la Vivienda y el personal de la Cía. de Refineríc de Azúcar de Viña del Mar.

3"La conjugación entre lo establecida en los puntos 1" 22" del presente acuerdo se hará en conformidad al Acuerdo N" 5.247, antes citado, y

43---Establecer que los préstamos que, con motivo del presente acuerdo, haga a sus empleados la Cía. de Refinería de Azú- car, le serán imputables al pago del impuesta del 5% sobre sus utilidades, en conformidad a lo dispuesto en el artículo 83 del D. F. L . N"."

El Reglamento del citado Decreto permite a la industria, co- ma constructora de viviendas, ser prestataria de la Corporación de la Vivienda hasta el 8096, más o menos, del valor total de las ca- sos, a dos años plazo. Terminada la construcción se venden a los interesados a través de la CORVI, a un plazo de 17% años Los compradores firman previamente, con la institución estatal, un convenio de ahorra que financia la Compañía.

Veamos ahora, a modo de ejemplo, cómo f-unciona el sistema de hacer propietarios a los trabajadores, con el ináximo de facili- dades. Y sin excepciones ni privilegios.

La CORVI, para sus operaciones de préstamos, usa una ex- presión que llama UNIDAD REAJUSTABLE (U.R.) O CUOTA..

De acuerdo con presupuestos previamente estudiados, una ca- sa de un valor supuesto de 3.000 U.R., a razón de EQl,21 cada cuota,

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . da E" 3.630,-- . . . . . . . . . . . . . . . . Cien casas iguales da , EQ363.000,--

La construcción de tales casas se hace solicitando la Cía. Re- finería de Azúcar de Viña, un préstamo a la CORVI, que ésta le otorga por el 80% de su valor. La CRAV aparta, directamente el 20% restante. Así:

. . . . . . . . . . . . . . . Por casa la CORVl presta EQ2.904,--~- . . . . . . . . . . . . . . . . Por casa la CRAV aporta EQ726,-

TOTAL . . . . . . . . . . . . . . . . . E" ,630,--

Población en construcción, "Desiderio Guzmán", en Penco. Es el segundo impulso en el plan de hacer dueños de sus casas a los obreros. Muy pronto habitarán aquí, en medio de un bello paisaje,

numerosas familias.

Los cien obreros, para quienes se construirán las referidas CIEN casas, firman un convenio de ahorro y préstamo con la CORVI, a 5 años plazo por 3.000 U. R., o cuotas de ahorro, cada una, lo que les da derecho a adquirir una casa hasta por un valor de 3.000 U. R., a ! cabo de los 60 meses.

Con el convenio de ahorro y préstamo, los obreros obtienen de la CORVl un préstamo por el valor total de la casa. Con dicho préstamo pagan el valor de la casa a la CRAV y ésta, entonces, se las adjudica. La CRAV, con lo que recibe, cancela el préstamo del 80% a la CORVl y recupera el 20% de la inversión directa inicial.

Cabe hacer notar que la base para llevar adelante el plan habi- tacional es el aporte de la Compañía de Refinería de Azúcar de Viña del Mar. Sólo con tal aporte es posible convertir a sus obreros en propietarios. .., ... ... .,. .,. .,.

Ya en Penco se está realizando este verdadero Plan Habita- cional. La construcción se hace en terrenos de la Cía. de Refinería de Azúcar de Viña del Mar, que los vende a los interesados a razón de $ 20 (veinte pesos) el metro cuadrado, en su casco.

La urbanización ha sido totalmente financiada por la Compa- ñía. Calles, alcantarillado, luz, gas, agua potable, todos los servicios que exige la civilización. El valor, muy cerca de los Eo 60.000 se carga estrictamente a los compradores, en forma pro- porcionol.

Otro aspecto de la Población "Desiderio Guzmán". Se trabaja activamente para entregarla a sus moradores.

Las 84 casas que, en corto tiempo, serán levantadas y entre- gadas a los trabajadores, con el sistema antes referido, empezaron a construirse el 1 1 de octubre de 1960. En tal día hubo una emo- cionante ceremonia a la que asistieron las autoridades civiles y eclesiásticas y los parlamentarios de la provincia de Concepción.

Debemos hacer resaltar que la Población de 84 casas, en Pen- co, es la primera realización práctica del Plan Habitacional conte- nido en el Decreto con Fuerza de Ley N". Ha sido posible median- te el sistema de préstamos conjugados entre la CORVI, la Compa- ñía de Refinería de Azúcar y los obreros.

Población construida en la Refinería de Penco, con técnica moderna. Aire. luz. esoacio v verdor.

Vista parcial de las casas de empleados de Penco. Como la Pobla- ción que se muestra en la foto anterior, la luz, el aire y los jardines, acusan un ambiente grato, incentivo importante para hacer dulce

lo vida.

En aquella ocasión, el Presidente del Sindicato de la Refinería de .Azúcar de Penco, señor Luis Vera, dijo: " . . . No puedo dejar de decirlo como un hecho de suma importan-

cia, en el avance de esta iniciativa, que el sábado 8 de octubre de 1955, y siendo Presidente de nuestra Organización Sindical don Pedro Maldonado Gutiérrez, se procedía en forma muy solemne a colocar la Primera Piedra de esta Po-

Viña del M a r a Quilpué. ~ q u í se trabaja 'en lá construcción de las primeras casas que, cumpliendo la tercera etapa del plan habi- tacional de la Compañía, serán de propiedad de los obreros. El lugar ofrece una hermosa perspectiva. Mucho aire, sol y extensión.

blación, y a la vez a bautizarla con el nombre de uno de nuestros más caracterizados jefes, y que gracias a su gran esfuerzo se allanaron muchas dificultades y que en forma por demás muy merecida se pasó a denominar "Poblaci6n Desiderio Guzmán", por acuerdo unánime de la Reunión General Extraordinaria celebrada el día viernes 2 de septiem- bre de 1955 . . ."

Lo citado, sin embargo, ha venido a ser la continuación, en Penco, de una política de construcciones de la Compañía para el personal. Así, ha levantado en el pintoresco puerto del Sur moder- nas habitaciones que le han dado un aspecto grato, novedoso a! lugar. Porque el colorido de las casas, rodeadas de jardines, anima los ojos y abre el espíritu. Y presenta un ambiente moderno, distin- to, que invita a una convivencia feliz. Se ha tratado de dignificar la vida privada de las gentes que laboran en la industria, comen- zando por lo más importante: el hogar.

... ... ... .,. ,,. .,.

El mismo sistema empleado en Penco se aplicará en "Villa Dulce", en el pintoresco sector de Las Achcipallas, en el camin:, de Viña del Mar a Quilpué. Se construirán 400 casas en terrenos cuya urbanización será costeada íntegramente por la Cía. de Refinería de Azúcar de Viña del Mar, con una inversión aproximada de

1.056.000 cuotas de ahorro o Unidades Reajustables. Esto representa hov Eo 1 ,277,760.

Espera la Compañía en el mínimo de t~empo hacer propietarios al resto de los trabajadores azucareros.

COMO FUNCIONA EL SISTEMA

Para una mejor información insertamos un gráfico que muestra el sistema por medio del cual la Sociedad convierte en propie- tarios a sus trabajadores. (Este gráfico se refiere al Plan Habita- cional de Penco, pero sirve igual como ejemplo).

Este gráfico se explica así:

La Compañía de Refinería de Azúcar debe aportar el 20% del valor de las construcciones (EQ57.456) en un plazo que se ha estimado hasta de dos años. En esta fecha, o antes, recibirá la cancelación de su aporte con los préstamos que la CORVl hará a los obreros. La Iínea ABCD muestra este aporte, que es imputable al 5% de la Ley 7600, imputación que termina con su concelación. La CRAV aporta el ahorro previo de 14,66 U. R., a razón de EQl,14 la Unidad, fijada el 10/7/60 -para Penco-, de acuerdo con el costo de la vida, que son Eo 16,72 mensuales a cacia obrero, durante 5 años, más una cuota inicial de 50 U. R., igual a E V 7 por obrero. La Iínea AEF muestra este aporte, que es imputable al 5%, pero va disminuyendo con las devoluciones obreras.

Los obreros devuelven a la CRAV el aporte anterior en la siguiente forma: Los primeros 8 meses -tiempo en que se supone está cons- truida la casa-, 3 U. R.; equivalente a Eo 3,42 por obrero y, a continuación, 10 U. R., igual a Eo 1 1,40, hasta la total cancela- ción. Estos abonos están en la Iínea AG y se van restando del aho- rro previo (Línea AEF), para los efectos de las cantidades impu- tables al 5% de la Ley 7600. La Iínea AEHLl K -hecha la resta anterior- indica tales cantidades. Finalmente la Iínea AMNDLJK indica los desembolsos totales de la CRAV, todos ellos imputables al 5% de la Ley 7600, D. F. L. NQ285.

La llamada Población "Eduardo Titus", en Viña del Mar. Construida en el sector Forestal alto, domina un hermoso panorama y propor- ciona, junto con sus buenas casas, grato esparcimiento a sus mora- dores que llegan después del trabajo, en busca de buen aire, de sol y de tranquilidad. Esta población responde al primer esfuerzo de

la Compañia para hacer propietarios a los obreros.

¡os obreros sean dueños de las c a ~ a s - ~ u e habitan.

Pero ya la CRAV ha cumplido su anhelo, en parte, de hacer propietarios a sus trabajadores. En efecto, en 1955, financió la construcción a través de la CORVI, en Viña del Mar, de 178 casas que fueron entregadas y que hoy son de propiedad de los obreros

azucareros, formando en un todo la llamada "Población Eduardo Titus".

Dicho grupo habitacional está ubicado en Población "Forestal" -Viña del Mar-, en terrenos que fueron de doña Blanca Vergara. Aire, luz, paisaje y naturaleza espléndida hacen grata la vida. Hogares felices dan una tónica amable a la existencia. El trabajo y la convivencia social, entonces, tienen un verdadero significado.

Población "Francisco Javier Riesco", en Viña del M a r . Buena urbanización y amable convivencia. Los niños juegan tranquilos

y seguros.

Y no ha sido todo, sin embargo. Siempre preocupada de sus trabajadores, la Cía. de Refinería de Azúcar de Viña del Mar, -antes de cumplir su Cincuentenario, en 1937- construyó 190 casas, formando una verdadera unidad habitacional (Población "Francisco Javier Riesco"), que es un modelo de orden, limpieza y urbanización. Está ubicada entre las calle Valparaíso, Cancha y Marina. Más tarde, en los años 1957, 1958 y 1959, fue ampliada con casas de dos pisos, situadas en calle Llay-Llay.

Otro aspecto de l a Población Riesco. Las casas han sido construi- das para que reciban el máximo de sol y de luz.

Ciudadela de la Refinería, en Viña del Mar, construida en 1875, primer esfuerzo para resolver el problema habitacional.

Siguiendo la inspiración y el ejemplo del creador de la Refinería de Azúcar de Viña del Mar, don Julio Bernstein, que en 1875 cons- truyó una población para sus trabajadores, junto a la Fábrica, con una capacidad de quinientas personas, la CRAV ha estado siempre atenta a las necesidades de su personal. Y la construcción de casas ha sido una de sus preocupaciones más importantes.

Ahora, afortunadamente, las condiciones han cambiado, de modo que será posible que la Cía. de Refinería de Azúcar de Viña del Mar haga realidad total su anhelo de que sus trabajadores sean todos propietarios.

Y con la ayuda de Dios, de sus colaboradores y Gobernantes, y del buen sentido nacional, la Compañía espera confiada.

La misma Ciudadela, renovada, muestra una estética amable, donde reina el orden y la limpieza.

"LORD COCHRANL"