CONCURSO DE PROXECTOS, A NIVEL DE ANTEPROXECTO, PARA … · Contrahuella no superior a 17cm. Huella...
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CONCURSO DE PROXECTOS, A NIVEL DE ANTEPROXECTO, PARA A REMODELACIÓN DA PRAZA DE ARMAS DO CONCELLO DE FERROL E POR QUE NON?
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CONCURSO DE PROXECTOS, A NIVEL DE
ANTEPROXECTO, PARA A REMODELACIÓN DA
PRAZA DE ARMAS DO CONCELLO DE FERROL
E POR QUE NON?
E POR QUE NON ?
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Memoria Justificativa y Descriptiva
Al proponerse la reforma de la antigua Plaza de Armas de la ciudad de Ferrol, una plaza
en estado ruinoso y desfasada por el paso del tiempo, se plantean una serie de problemas
a los que se intentara dar solución. Sera parte prioritaria para los proyectistas modernizar
una plaza de funcionalidad confusa que ahora ha de funcionar como un espacio multiuso
adecuado a las necesidades de la ciudad moderna y del barrio en el que se encuentra, la
Magdalena. Necesitamos descomprimir, liberar y compartimentar la plaza.
La primera decisión lógica a tomar será la de demoler el antiguo parking (se encuentra en
un estado ruinoso) que actualmente ocupa casi la mitad de la plaza y con ello intentar
devolverle parte de su condición original, eliminando el trazado de la calle que divide la
plaza en dos que se realizó en el año 1953 con la construcción de la nueva casa consistorial
y que a nuestro juicio lo único que consigue es dividir una plaza ya de por si mermada por
el edificio del ayuntamiento.
En cuanto al punto de partida del diseño, tomamos como base la abstracción geométrica
del trazado urbano del barrio de la Magdalena.
Para luego a partir de ejes sacados de las calles circundantes e edificios singulares ir
construyendo los distintos espacios funcionales de la plaza.
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El trazado del barrio de la Magdalena se respetó en la medida de lo posible utilizando las
partes de accesos como accesos de la propia plaza y las manzanas como espacios propios
de la plaza. Hasta llegar a la forma final, y sobre ella colocarle los accesos.
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Después ya que Ferrol es una ciudad muy unida al mar utilizamos una alegoría
geométrica de las olas para superponerla sobre el trazado de la plaza resultante y así
conseguir un despiece más orgánico de los pavimentos.
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Resumen de Superficies
La plaza se organiza mediante varias plataformas, un total de cinco y a diferentes cotas,
de las cuales la primera es la mayor y la que se utilizara para los diferentes usos que se
le darán a la plaza quedando como se ve en el siguiente plano.
La primera plataforma se encuentra a cota 12 m. y tiene una superficie de 2.144,21 m2
de los cuales quedan distribuidos de la siguiente manera:
Espacio de plaza libre con bancos y jardines – 812,71 m2
Una zona de espectáculos, sita en el eje central transversal de la plaza y que estará
cubierto por un globo de helio de unos 8 metros de diámetro enganchado al suelo por
medio de unos cables de acero que hará de palco de la música, dicho globo tiene dos
funciones, dar cobijo a los artistas y mejorar la acústica. Se montará y desmontará a
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voluntad dependiendo de las necesidades del espectáculo en cuestión y se guardará en
un almacén destinado a tal efecto. Tendrá una superficie de 693,50 m2
Adyacente a esta zona de espectáculo se ha diseñado un graderío que tiene una doble
función, la de gradas para que la gente se siente y vea el espectáculo y la de comunicación
entre las plataformas por medio de escalera. Tiene una superficie de 169 m2.
Se ha diseñado también un almacén multiusos, para guardar los utensilios de limpieza y
mantenimiento de la plaza, así como los globos de helio y su cable. Tiene una superficie
de 99 m2.
Como elemento singular y que a su vez vale para romper la simetría de la plaza se ha
diseñado una cafetería que comparte su zona de mesas al aire libre con la zona destinada
al cine al aire libre. La cafetería tiene una superficie de 105m2.
En la pared resultante de la rampa de acceso para minusválidos que conduce a la entrada
principal del ayuntamiento, se propone que se utilice para proyecciones de películas en
verano. El espacio destinado a esta función es de 265m2.
La segunda plataforma, se encuentra a cota 12,16 m., consta de jardines y bancos tiene
una superficie de 175,19 m2.
La tercera plataforma, se encuentra a cota 13 m., consta de jardines y bancos tiene una
superficie de 218,74 m2.
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La cuarta plataforma, se encuentra a cota 13,70 m., consta de jardines, bancos y las plazas
de aparcamiento requeridas, es por la que se hace el acceso peatonal al ayuntamiento y
tiene una superficie de 619,27 m2.
La quinta plataforma, se encuentra a cota 16,22 m,, esta plataforma se encuentra a la
misma altura que el forjado de planta baja del ayuntamiento y consta de unos lucernarios
que permitan en paso de la luz a las ventanas de la planta sótano del ayuntamiento. Tiene
una superficie de 289,31 m2.
El resto del espacio de la plaza esta utilizado en comunicaciones verticales, rampas y
escaleras.
Condiciones Constructivas
En la elaboración de este proyecto se han utilizado los siguientes materiales; el suelo de
la plaza esta modulado por losas de hormigón de 80 x 100 cm separadas entre si por
bordillos de 40 x 20 x 10 cm, siguiendo los criterios descritos con anterioridad, los
espacios intermedios resultantes que dejamos libres en nuestra modulación de la plaza
estarán cubiertos de tierra y césped con la inclusión de árboles en algunas partes de la
plaza.
El perímetro exterior de la plaza, la quinta plataforma, así como toda la calle real será en
losa de piedra.
Tanto la cafetería como el almacén estarán construidos en hormigón visto.
En cuanto al mobiliario urbano se utilizará el dispuesto en el “Proyecto de normalización
del mobiliario urbano del Barrio de la Magdalena” salvo por la construcción in situ de
unos bancos rectangulares en hormigón que creemos son más acordes con la propuesta
de la plaza que los que aparecen en el mencionado “proyecto”.
La iluminación en el espacio de la plaza central se realizará con focos situados en el suelo,
escaleras, bancos y graderío, para la parte perimetral nos atendremos a lo expuesto en el
“Proyecto de normalización del mobiliario urbano del Barrio de la Magdalena”.
Memoria de diseño del cumplimiento de las condiciones de accesibilidad y eliminación de
las barreras arquitectónicas
Como ya hemos dicho con anterioridad la plaza está formada por 5 plataformas a
diferentes cotas. El acceso entre plataformas se realiza mediante escaleras que en todo
momento cumplen lo siguiente:
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Contrahuella no superior a 17cm.
Huella no inferior de 30 cm.
Altura máxima salvada por tramo no superior a los 2 m.
Descansillo mínimo de 2 m.
Barandillas en zonas donde haya una altura de caída de más de 55 cm.
En cuanto al acceso a la plaza para minusválidos, se realizará para la primera plataforma
a partir de la calle Real, a las plataformas, dos, tres y cuatro, por medio de una de las dos
rampas perimetrales de la plaza (la de la calle Terra) que en ningún caso poseerán una
pendiente superior al 6%.
El acceso para minusválidos a la puerta principal del ayuntamiento, es decir la quinta
plataforma, se realizará por medio de una rampa desde la calle Rubalcaba, partiendo de
la cota 15,22 m. deberemos llegar a la cota 16,22 m., es decir salvar un metro de altura,
para tal fin se diseñó una rampa de 26,60 m, lo que nos da como resultante una pendiente
inferior al 5%.
PRESUPUESTO
Proyecto: PLAZA ARMAS FERROL
Resumen de presupuesto
Capítulo Importe (€) 2 Demoliciones . 62.666,79
Total 2.1 Demolición completa ..........: 58.075,52
Total 2.11 Urbanización interior de la parcela ..........: 4.591,27
3 Acondicionamiento del terreno . 140.467,44
Total 3.1 Movimiento de tierras en edificación ..........: 122.503,89
Total 3.2 Red de saneamiento horizontal ..........: 7.999,75
Total 3.4 Nivelación ..........: 9.963,80
4 Cimentaciones . 33.818,88
Total 4.6 Superficiales ..........: 33.818,88
5 construccion de nuevas edificaciones . 106.430,73
6 Estructuras . 68.646,06
Total 6.4 Hormigón armado ..........: 68.646,06
7 Fachadas y particiones . 12.015,38
Total 7.9 Defensas ..........: 12.015,38
9 Instalaciones . 78.630,47
Total 9.1 Urbanas ..........: 78.630,47
10 Posibles imprevistos obra . 20.600,00
11 Remates y ayudas . 11.480,00
Total 11.2 Ayudas ..........: 11.480,00
16 Urbanización interior de la parcela . 573.075,30
Total 16.4 Iluminación exterior ..........: 25.415,00
Total 16.5 Jardinería ..........: 6.908,10
Total 16.10 Pavimentos exteriores ..........: 518.433,95
Total 16.11 Mobiliario urbano ..........: 6.259,70
Total 16.13 Obra civil complementaria ..........: 3.857,35
Total 16.15 Contenciones ..........: 12.201,20
17 Gestión de residuos . 15.255,80
Total 17.3 Gestión de residuos inertes ..........: 15.255,80
18 Control de calidad y ensayos . 7.969,42
Total 18.10 Estudios geotécnicos ..........: 1.789,42
Total 18.16 Conjunto de pruebas y ensayos ..........: 6.180,00
19 Seguridad y salud . 15.450,00
Total 19.1 Sistemas de protección colectiva ..........: 7.210,00
Total 19.3 Equipos de protección individual ..........: 4.120,00
Total 19.5 Instalaciones provisionales de higiene y bienestar ..........: 3.090,00
Total 19.6 Señalización provisional de obras ..........: 1.030,00
Presupuesto de ejecución material (PEM) 1.146.506,27
13% de gastos generales 149.045,82
Proyecto: PLAZA ARMAS FERROL
Resumen de presupuesto
Capítulo Importe (€) 6% de beneficio industrial 68.790,38
Presupuesto de ejecución por contrata (PEC = PEM + GG + BI) 1.364.342,47
21% 286.511,92
Presupuesto de ejecución por contrata con IVA (PEC = PEM + GG + BI + IVA) 1.650.854,39
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata con IVA a la expresada cantidad de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS.
