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HABILITACIONES URBANAS II.1 TIPOS DE HABILITACIONES NORMA TH.010 HABILITACIONES

RESIDENCIALES CAPITULO I - GENERALIDADESArtículo 1.- Habilitaciones residenciales son aquellas que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificación afín.

Artículo 2.- Se clasifican según su uso: Para vivienda o urbanización Para uso de vivienda taller Para vivienda Tipo club Para construcción urb. especial

Artículo 3.- De acuerdo a su clasificación se podrán llevar a cabo en sujeción a los parámetros del PDU.

Artículo 4.- Deberán efectuar aportes o redención en dinero, para lo siguiente: Recreación publica, educación, parques y otros fines.

Artículo 9.- En función a la densidad, las habilitaciones para uso de vivienda se agrupan así:

CAPITULO I - URBANIZACIONES

Artículo 10.- de acuerdo a su tipo deberá de cumplir con los siguientes aportes :

Artículo 13.-

UBICACIÓNUBICACIÓN GEOGRAFICA:• PERU• DEPARTAMENTO

DE JUNIN• PROVINCIA

HUANCAYO• DISTRITO

HUANCAYO• URBANISACION

SAN JUAN DE CHORRILLOS

PLANO DE LOCALIZACION PLANO DE UBICACIONPLANO DE UBICACION

AREA: 10, 059.58 m2

• USO DE SUELO EN VIVIENDA: UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR

• PUEDEN SER QUINTAS, VIVIENDAS COMERCIO, VIVIENDAS CONDOMINIO

• COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL, AUTOSERVICIO SALONES DE BELLEZA Y OTROS

• AREA DE LOTE:UNIFAMILIAR - 90 a 120m2MULTIFAMIL -120 a 200m2

• FRENTE DE LOTE:UNIFAMILIAR – 6mMULTIFAMILIAR – 6 – 8m2

• ALTURA:3 PISOS MAS AZOTEA

• AREA LIBRE DE 30%• UN ESTACIONAMIENTO POR VIV.U

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VIVIENDAS DE MATERIAL NOBLE

CONTEXTO• EL TERRENO ESTA RRODEADO POR

TRES URBANIZACIONES Y POR LA AVENIDA CALLMEL DEL SOLAR.

• TIENE EQUIPAMIENTOS CERCANOS COMO EDUCACION (E1, E2, E3). RECRACION (RA y RP), SALUD(H2).

• LA AVENIDA CALLMEL DEL SOLAR POR ZONIFICACION ES UNA ZONA COMERCIAL.

• EL TERRENO SE ENCUENTRA A 10 MINUTOS EN AUTO DE LA PARTE CENTRAL DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO

• EL TERRENO TIENE ACCESO Y SALIDA POR TODO SU PERIMETRO.

RA

RP

RP RP

RP

RPH2

E3

E1

E2

EQ

UIP

AM

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URB. LOS JARDINES

URB. STA LUCIA

URB. S.JN DE CHORRILLOS

PELIGROS Y VULNERABILIDADADES

SECTORIZACION:

Ca - 1

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OLEA

MIE

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NTO

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LOS VIENTOS DOMIINANTES SON DE (SE – NO)

VIVIENDA FLEXIBLE

EN UN SENTIDO GENERAL, LA FLEXIBILIDAD ES ENTENDIDA COMO LA CAPACIDAD DE ALGUNOS ELEMENTOS O MATERIALES PARA PERMITIR MODIFICACIONES EN SU FORMA SIN PERDER SU ESTRUCTURA ESENCIAL.

VIVIENDA FLEXIBLE SON VIVENDAS QUE SUFREN CAMBIOS TANTOS EXTERNOS COMO INTERNOS, PERO SIN MODIFICAR EL AREA, SU FORMA Y SU ESPACIO “SE PUEDEN ENCONTRAR ESPACIOS SIN BARRERAS VISUALES, OTROS PARA PODER SOPORTAR DISTINTAS ESCENAS DE LA VIDA COTIDIANA, O SIMPLEMENTE ESPACIOS QUE SE PUEDEN MODIFICAR, DIVIDIR O ABRIR, A TRAVÉS DE PANELES CORREDIZOS O DIVERSAS DISTRIBUCIONES DEL MOBILIARIO, DEPENDIENDO DE LOS DISTINTOS USOS QUE SE LES QUIERA DAR. ”

PR

OP

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Los resultados de la encuesta realizados a 20 familias son:

En el aspecto socio-económico.

Alto

Medio

Bajo 15%

En tipos de familia por numero de integrantes.

Nuclear

Polinuclear

Requerimiento de equipamiento según las necesidades de los pobladores.

del 25%er60%

del 25%er

del 75%er

20%

50%

r15%15%

Recreación

MarketSalud

Seguridad

USUARIO NUMERO DE LOTES:

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