CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDAINMOBILIARIA Y PROMOTORA DE VIVIENDA

DE INTERÉS PÚBLICO DEL ESTADO

LISTA DE ASISTENCIA Y QUÓRUM

Se hace constar la presencia de los miembros del Consejo y la integración delquórum requerido por el artículo 13 de la Ley Orgánica de la Inmobiliaria,siendo válidos los acuerdos que se aprueben.

CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE IPROVIPE

Consejero del Ejecutivo del EstadoPresidente del Consejo de Administración

Secretario de Infraestructura y Obra PúblicaConsejero Titular

Secretario de Administración Planeación y Finanzas

Consejero Titular

Secretario de Desarrollo RuralConsejero Titular

Secretario de Desarrollo EconómicoConsejero Titular

Contralor del EstadoConsejero Titular

Director General del SIAPAConsejero Titular

Director General de la CEAConsejero Titular

Director General de IPROVIPEConsejero Titular

ORDEN DEL DÍA

I. Lista de asistencia y Constatación del Quórum

II. Lectura y en su caso aprobación del orden del día

III. Informes al ConsejoA. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 01/2014 de fecha 30 de enero de 2014 y sesión

extraordinaria 01/2014 de fecha 05 de febrero de 2014.B. Información financiera y balance general de enero de 2014.

IV. Firma de acta de la sesión anterior A. Sesión Ordinaria 01/2014 de fecha 30 de enero de 2014 y transferencia de partidas.

V. Asuntos generales para análisis y aprobaciónA. Exhorto del Congreso del Estado de Jalisco para la condonación del adeudo a 29 familias

afectadas por explosiones del 22 de abril, mediante el acuerdo legislativo número 724LX14.

VI. Asuntos variosA. Convenio CONAVI.

VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de Administración

III Informes al Consejo.

A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 01/2014 de fecha 30 deenero de 2014 y sesión extraordinaria 01/2014 de fecha 05 de febrero deenero de 2014 y sesión extraordinaria 01/2014 de fecha 05 de febrero de2014.

A. Seguimiento de acuerdos de la sesión ordinaria 01/2014 de fecha 30 de enero de 2014

SESIÓN ACUERDOASUNTO

REFERENCIA / CONTENIDO ESTATUS

Enero-2014 Primero Seguimiento de acuerdosEl Consejo de Administración se manifiesta informado de las accionesrealizadas para el cumplimiento de los acuerdos aprobados en lasesión ordinaria celebrada el 19 de diciembre de 2013.

Cumplido

Enero-2014 Segundo Estados FinancierosFueron entregados los estados financieros a los Consejerospresentes, correspondientes al mes de diciembre de 2013. Si no CumplidoEnero-2014 Segundo Estados Financieros presentes, correspondientes al mes de diciembre de 2013. Si nohubiese ninguna observación se darán por aprobados.

Cumplido

Enero-2014 TerceroPresupuesto de Ingresos y

Egresos ejercido en el año 2013

EL Consejo de Administración acuerda previo reporte de validaciónemitido por la Secretaría de Planeación Administración y Finanzasaprobar el presupuesto de Ingresos y Egresos ejercido en el año2013, así como las transferencias realizadas por la Inmobiliariadurante el ejercicio citado. Lo anterior con fundamento en loestablecido en el artículo 10 Fracción II de la Ley Orgánica de laInmobiliaria.

Cumplido

Enero-2014 CuartoAutorización para enviar a Gasto

Corriente

El Consejo de Administración autoriza enviar al gasto corriente losrecargos y actualizaciones generados por el pago extemporáneo delos impuestos retenidos a los servidores públicos por concepto desueldos y salarios, ya que no son causas imputables a empleadoalguno.

Proceso

A. Seguimiento de acuerdos sesión extraordinaria 01/2014 de fecha 05 de febrero de 2014

SESIÓN ACUERDOASUNTO

REFERENCIA / CONTENIDO ESTATUS

Febrero-2014

ÚnicoSolicitud de préstamo a la Secretaría de Planeación Administración y Finanzas

El Consejo de Administración autoriza al DirectorGeneral de la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda deInterés Público del Estado para que solicite a laSecretaría de Planeación Administración y Finanzas unpréstamo por la cantidad de $26´914,091.65 VEINTISÉIS

Cumplido oficio

QCW.4/031/ 2014Administración y Finanzas préstamo por la cantidad de $26´914,091.65 VEINTISÉIS

MILLONES NOVECIENTOS CATORCE MIL NOVENTAY UN PESOS 65/100 M.N.

QCW.4/031/ 2014

B. Información financiera y balance general del mes de Enero de 2014.Incluye comparativo de Enero de 2013 a Enero de 2014.B. Información financiera y balance general del mes de Enero de 2014.Incluye comparativo de Enero de 2013 a Enero de 2014.

BALANCE GENERAL ( Al 31 de Enero de 2014)

A C T I V O P A S I V O

C I R C U L A N T E A C O R T O P L A Z O

BANCOS/TESORERIA $1,194,237.47 RETENCIONES Y CONTRIBUCIONES POR PAGAR A CORTO P $14,586,392.29

CUENTAS POR COBRAR A CORTO PLAZO $1,443,565.18 OTROS DOCUMENTOS POR PAGAR A CORTO PLAZO $11,560.56

DEUDORES POR ANTICIPOS DE LA TESORERIA A CORTO P. $105,600.00

ANTICIPO A CONTRAT.POR OBRAS PUBLICAS A CORTO P. $2,520,099.14

INVENTARIO DE MERCANCIAS PARA VENTA $722,494,185.45

TOTAL C I R C U L A N T E $727,757,687.24 TOTAL A C O R T O P L A Z O $14,597,952.85

N O C I R C U L A N T E A L A R G O P L A Z O

FIDEICOMISOS, MANDATOS Y CONTRATOS ANALOGOS $730,409,642.72 INGRESOS POR CLASIFICAR/ANTICIPO DE DOCTOS. $11,258,153.08

DOCUMENTOS POR COBRAR A LARGO PLAZO $129,501,862.29 PROVEEDORES POR PAGAR A LARGO PLAZO $50,192,522.09

DEUDORES DIVERSOS A LARGO PLAZO $14,033,925.97 OTROS DOCUMENTOS POR PAGAR A LARGO PLAZO $75,693,962.56DEUDORES DIVERSOS A LARGO PLAZO $14,033,925.97 OTROS DOCUMENTOS POR PAGAR A LARGO PLAZO $75,693,962.56

VIVIENDAS $9,735,952.33 PRESTAMO DE LA DEUDA PUBLICA INTERNA POR P. A L.P. $468,519,644.13

DEPRECIACION ACUMULADA DE BIENES INMUEBLES ($5,552,468.72) Total A L A R G O P L A Z O $605,664,281.86

DEPRECIACION ACUMULADA DE BIENES MUEBLES ($7,355,339.84)

MUEBLES DE OFICINA Y ESTANTERIA $564,154.81 SUMA DEL PASIVO 620,262,234.71

EQUIPO DE COMPUTO Y TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION $2,244,658.67

VEHICULOS Y EQUIPO TERRESTRE $4,508,140.45 C A P I T A L

LICENCIAS INFORMATICAS E INTELECTUALES $798,302.60 HACIENDA PUBLICA/PATRIMONIO CONTRIBUIDO

TOTAL N O C I R C U L A N T E $878,888,831.28 PATRIMONIO SOCIAL $111,406,531.99

Total HACIENDA PUBLICA/PATRIMONIO CONTRIBUIDO $111,406,531.99

RESULTADO DE EJERC.ANT(AHORRO/DESAHORRO) $979,523,054.26

OTROS ACTIVOS DIFERIDOS RESULTADO POR POSICION MONETARIA ($101,219,508.91)

AHORRO O DESAHORRO DEL EJERCICIO (3,306,281.90) DEPOSITOS EN GARANTIA $7,369.82 SUMA DEL CAPITAL $986,403,795.44

RESERVA PARA CTAS.INCOBRABLES ($600,000.00)

ACCIONES Y VALORES $600,000.00

SEGUROS PAGADOS POR ANT.Y SUSCRIP. $12,141.81

TOTAL OTROS ACTIVOS DIFERIDO $19,511.63

TOTAL ACTIVO $1,606,666,030.15 TOTAL PASIVO Y CAPITAL $1,606,666,030.15

Comparativo BALANCE GENERAL (Enero/13 y Enero/14 ) 1/2

Enero/2013 Enero/2014 Diferencia (+/-)

A C T I V O Ene/13 - Ene/14

C I R C U L A N T E

BANCOS/TESORERIA 33,230.03 1,194,237.47 1,161,007.44

INVERSIONES FINANCIERAS A CORTO PLAZO 47.74 0.00 -47.74

CUENTAS POR COBRAR A CORTO PLAZO 1,443,565.18 1,443,565.18 0.00

DEUDORES POR ANTICIPOS DE LA TESORERIA A CORTO P. 251,492.63 105,600.00 -145,892.63

ANTICIPO A CONTRAT.POR OBRAS PUBLICAS A CORTO P. 4,222,777.88 2,520,099.14 -1,702,678.74

INVENTARIO DE MERCANCIAS PARA VENTA 680,680,715.51 722,494,185.45 41,813,469.94

TOTAL C I R C U L A N T E 686,631,828.97 727,757,687.24 41,125,858.27

NO C I R C U L A N T EFIDEICOMISOS, MANDATOS Y CONTRATOS ANALOGOS 761,594,750.57 730,409,642.72 (31,185,107.85) DOCUMENTOS POR COBRAR A LARGO PLAZO 187,813,824.28 129,501,862.29 (58,311,961.99) DOCUMENTOS POR COBRAR A LARGO PLAZO 187,813,824.28 129,501,862.29 (58,311,961.99)

DEUDORES DIVERSOS A LARGO PLAZO 9,607,451.45 14,033,925.97 4,426,474.52

VIVIENDAS 9,735,952.33 9,735,952.33 0.00

DEPRECIACION ACUMULADA DE BIENES INMUEBLES (5,222,305.40) (5,552,468.72) (330,163.32)

DEPRECIACION ACUMULADA DE BIENES MUEBLES (6,881,831.15) (7,355,339.84) (473,508.69)

MUEBLES DE OFICINA Y ESTANTERIA 502,813.47 564,154.81 61,341.34

EQUIPO DE COMPUTO Y TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION 2,184,482.02 2,244,658.67 60,176.65

VEHICULOS Y EQUIPO TERRESTRE 4,508,140.45 4,508,140.45 0.00

LICENCIAS INFORMATICAS E INTELECTUALES 908,301.80 798,302.60 -109,999.20

TOTAL NO C I R C U L A N T E 964,751,579.82 878,888,831.28 (85,862,748.54)

OTROS ACTIVOS DIFERIDOS

DEPOSITOS EN GARANTIA 7,369.82 7,369.82 0.00

RESERVA PARA CTAS.INCOBRABLES (600,000.00) (600,000.00) 0.00

ACCIONES Y VALORES 600,000.00 600,000.00 0.00

SEGUROS PAG.POR ANT.Y SUSCRIPCIONES 1,764.66 12,141.81 10,377.15

TOTAL OTROS ACTIVOS DIFERIDOS 9,134.48 19,511.63 10,377.15

SUMA DEL ACTIVO 1,651,392,543.27 1,606,666,030.15 (44,726,513.12)

Comparativo BALANCE GENERAL (Enero/13 y Enero/14 ) 2/2

Enero/2013 Enero/2014 Diferencia (+/-)

P A S I V O Ene/13 - Ene/14

A C O R T O P L A Z O

SERVICIOS PERSONALES POR PAGAR A CORTO P. 0.00 0.00 0.00

RETENCIONES Y CONTRIBUCIONES POR PAGAR A CORTO P 7,339,737.88 14,586,392.29 7,246,654.41

OTROS DOCUMENTOS POR PAGAR A CORTO PLAZO 10,859.92 11,560.56 700.64

TOTAL A C O R T O P L A Z O 7,350,597.80 14,597,952.85 7,247,355.05 A L A R G O P L A Z O

INGRESOS POR CLASIFICAR/ANTICIPO DE DOCTOS. 11,402,085.51 11,258,153.08 (143,932.43)

PROVEEDORES POR PAGAR A LARGO PLAZO 50,192,522.09 50,192,522.09 0.00

OTROS DOCUMENTOS POR PAGAR A LARGO PLAZO 82,785,016.52 75,693,962.56 (7,091,053.96)

PRESTAMO DE LA DEUDA PUBLICA INTERNA POR P. A L.P. 442,195,739.06 468,519,644.13 26,323,905.07 PRESTAMO DE LA DEUDA PUBLICA INTERNA POR P. A L.P. 442,195,739.06 468,519,644.13 26,323,905.07

TOTAL A L A R G O P L A Z O 586,575,363.18 605,664,281.86 19,088,918.68

SUMA DEL PASIVO 593,925,960.98 620,262,234.71 26,336,273.73

C A P I T A L

HACIENDA PUBLICA/PATRIMONIO CONTRIBUIDO

PATRIMONIO SOCIAL 111,406,531.99 111,406,531.99 0.00

TOTAL HACIENDA PUBLICA/PATRIMONIO CONTRIBUIDO 111,4 06,531.99 111,406,531.99 0.00

RESULTADO DE EJERC.ANT(AHORRO/DESAHORRO) 1,053,520,850.01 979,523,054.26 (73,997,795.75)

RESULTADO POR POSICION MONETARIA (101,219,508.91) (101,219,508.91) 0.00

AHORRO O DESAHORRO DEL EJERCICIO (6,241,290.80) (3,306,281.90) 2,935,008.90

SUMA DEL CAPITAL 1,057,466,582.29 986,403,795.44 (71,062,786.85)

SUMA PASIVO Y CAPITAL 1,651,392,543.27 1,606,666,030.15 (44,726,513.12)

Análisis Balance General de Enero 2014

En el Balance general podemos observar lo siguiente:

• Han incrementado considerablemente los saldos de bancos.

• Han disminuido los fondos de caja asignados a funcionarios.• Han disminuido los fondos de caja asignados a funcionarios.

• Ha incrementado la recuperación de la cobranza.

• Documentos por pagar ha incrementado debido al registrode los intereses generados por la deuda que cada mes noscobra la SEPAF, mismos que se suman al adeudo original.

Comparativo ESTADO DE RESULTADOS Enero/2013 vs Enero/2014

Enero/2013 Enero/2014 Diferencia (+/-) %

INGRESOS POR VENTA DE BIENES Y SERV.DE ORG.DESCENTRALIZADOS 1,323,117.01 12,675.73 (1,310,441.28) (962.70)

INTERESES GANADOS DE VALORES 1,496.44 2,626.49 1,130.05 0.83

OTROS INGRESOS Y BENEFICIOS VARIOS 1,686.02 1,447,118.31 1,445,432.29 1,061.87

SUMA DE INGRESOS 1,326,299.47 1,462,420.53 136,121.06 100.00

GASTOS DE ADMINISTRACION 74,152.76 43,813.17 (30,339.59) (1.08)

GASTOS FINANCIEROS 2,446,172.09 0.00 (2,446,172.09) (87.40)

SERVICIOS PERSONALES 3,617,239.61 2,565,851.01 (1,051,388.60) (37.56)

MATERIALES Y SUMINISTROS 62,071.77 0.00 (62,071.77) (2.22)

SERVICIOS GENERALES 140,864.88 2,159,038.25 2,018,173.37 72.11

PROGRAMAS DE VIV. IPROVIPE 2,343.20 0.00 (2,343.20) (0.08)

COSTO DE VENTAS 1,224,745.96 0.00 (1,224,745.96) (43.76)

SUMA DE EGRESOS 7,567,590.27 4,768,702.43 (2,798,887.84) (100.00)

UTILIDAD O (PERDIDA) (6,241,290.80) (3,306,281.90) 2,935,008.90

Análisis Estado de Resultados 2014

En los Egresos podemos mencionar lo siguiente:

• La partida 1000 de Servicios Personales ha disminuidoconsiderablemente con relación al ejercicio anterior.

• La partida 2000 de Materiales y Suministros en 2014 no se ejerció,debido a que en Dic. 2013 se compró papelería y vales decombustible y lubricantes, las demás partidas no se usaron.

• La partida 3000 de Servicios Generales, se observa un incrementocon relación al 2013 ya que estamos en proceso de implementaciónde Contabilidad Gubernamental y en la homologación de cuentaslos Gastos financieros pertenecen a la cuenta 3411 ServiciosBancarios y Financieros.

IV. Firma del acta de la sesión anterior .A. Sesión Ordinaria 01/2014 de fecha 30 de enero de 2014 y transferencia de A. Sesión Ordinaria 01/2014 de fecha 30 de enero de 2014 y transferencia de

partidas.

V. Asuntos generales para análisis y aprobación.

A. Exhorto del Congreso del Estado de Jalisco para la condonación del adeudo a 29familias afectadas por explosiones del 22 de abril, mediante el acuerdo legislativonúmero 724LX14.

DIRECCIÓN TESORERÍA

DIRECCIÓN TESORERÍA Y JURÍDICA

Las explosiones ocurridas el 22 de abril de 1992 en el sector reforma de la ciudad de Guadalajara,dejó como afectados a los habitantes de las colonias Analco, San Carlos o Atlas.

En 1992 el Patronato de Reconstrucción del Sector Reforma pago la propiedad de sus inmuebles yla posesión de su terreno a aquellos damnificados que pudieron reconocerse como propietarios. Alos inquilinos que se quedaron sin hogar o ante la imposibilidad de avalarse como propietarios, el

Antecedentes

los inquilinos que se quedaron sin hogar o ante la imposibilidad de avalarse como propietarios, elGobierno del Estado generó acciones a las preocupaciones públicas y facilitó a estos damnificadosun acercamiento con instituciones bancarias para firmar créditos hipotecarios para que adquirieranuna vivienda de interés social.

Las viviendas (casas unifamiliares, dúplex o departamentos) están ubicadas en diversos puntos dela ciudad. Colonias como Batallón de San Patricio, Analco, Arboledas del Sur, Jardines del Valle,Constitución, Benito Juárez, Loma Dorada y El Retiro, forman parte de la asignación para losinmuebles.

Tras la devaluación de 1994, algunos de los propietarios comenzaron ha atrasarse en sus pagos. Apartir de ese año y durante los tres siguientes fueron cayendo en cartera vencida con lasinstituciones bancarias.

DIRECCIÓN TESORERÍA

Tiempo después. El gobierno estatal concedió ser su aval y deudor solidario a través de la IDIPE(hoy IPROVIPE). La Inmobiliaria recuperó la cartera vencida, pagó la deuda hipotecaria a losbancos y reestructuró los créditos celebrando entre 2001 y 2006; “contratos de reconocimientode deuda e hipoteca”. Fueron un total de 42 familias que firmaron con la IPROVIPE.

Situación Actual

En Mayo del 2001, se solicitó al Consejo de Administración de la Inmobiliaria y Promotora deVivienda de Interés Público del Estado autorizar una partida por $1,200,000.00 (Un millóndoscientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional) para apoyar a los primeros afectados, con estasolicitud se gestionaron y aprobaron los apoyos para otros rescates con cargo al presupuesto de lainstitución en los ejercicios 2003, 2004, 2005 y 2006.

IPROVIPE con recursos propios liquidó 42 hipotecas por un importe de $3,778,818.00. (Tresmillones setecientos setenta y ocho mil ochocientos dieciocho pesos 00/100 Moneda Nacional) Sefirmó con cada afectado un contrato de mutuo con interés y promesa de hipoteca. A la fecha 13afectados han liquidado su adeudo.

AFECTADOS DEL 22 DE ABRIL

���� En Mayo del 2001, se solicitó al Consejo de Adminis tración autorizar una partida por $1,200,000.00 para apoyar a los primeros afectados, como ésta sol icitud, se aprobaron otros rescates con cargo al presupuesto de la institución en los ejercicios 200 3, 2004, 2005 y 2006.

AÑONo. De

FamiliasMonto

2001 12 594,045.002002 9 747,273.002003 15 1,708,500.002003 15 1,708,500.002004 3 260,000.002005 2 359,000.002006 1 110,000.00

TOTAL 42 3,778,818.00

���� IPROVIPE con recursos propios ha liquidado a la fec ha 42 hipotecas por un importe de $3,778,818.00, recuperando los montos a través de pagos financiado s a los afectados.

���� Se firmó con cada afectado un contrato de mutuo con interés y promesa de hipoteca.

���� A la fecha 13 afectados han liquidado su adeudo. la recuperación ha sido por $ 1,231,634.62, y el saldo por recuperar solo de capital es de $ 2,547, 183.38.

DIRECCIÓN TESORERÍA

Escenario

Para hacer de su conocimiento que la Sexagésima Legislatura del Honorable Congreso del Estadode Jalisco, en sesión verificada el 6 de febrero de 2014, aprobó el Acuerdo Legislativo número724-LX-14, en el que de manera atenta y respetuosa, se exhorta a esta dependencia Paraestataldel Gobierno del Estado en términos que a nuestra representación compete, que atienda loexpuesto en el punto resolutivo del Acuerdo de referencia.expuesto en el punto resolutivo del Acuerdo de referencia.

Lo anterior por instrucciones de la Directiva de la Soberanía se hace de nuestro conocimientopara efectos de la comunicación procesal respectiva.

En acatamiento a la normatividad interna de la Inmobiliaria y Promotora de Vivienda de InterésPúblico del Estado, el Director General; Octavio Domingo González Padilla, turnó a la Tesorería y ala Dirección Jurídica el oficio OF-DPL-584-LX para efectos de la atención y consecuciónadministrativa del Acuerdo Legislativo.

DIRECCIÓN TESORERÍA

Con fecha 12 de febrero del año en curso, fue recibido el Acuerdo Legislativo número 724-LX-14que remite el Secretario General del Honorable Congreso del Estado de Jalisco, Dr. Marco AntonioDaza Mercado en el cual se exhorta a esta Inmobiliaria a condonar la deuda a capital e interesespor financiamiento y moratorios de 29 familias que se encuentran en estado de mora y que sonparte de los afectados del siniestro del 22 de abril, haciendo mención que en el año 2001, serealizaron acciones para otorgar financiamiento y reestructurar adeudos vencidos sin incluirintereses moratorios a un total de 42 familias beneficiadas erogando la cantidad de $3’778,828.00intereses moratorios a un total de 42 familias beneficiadas erogando la cantidad de $3’778,828.00(Tres millones setecientos setenta y ocho mil ochocientos veintiocho pesos 00/100 MonedaNacional), en el periodo comprendido del año 2001 al 2006, recuperándose a la fecha la cantidadde $1’231,634.62 (Un millón doscientos treinta y un mil seiscientos treinta y cuatro pesos 62/100Moneda Nacional), existiendo un saldo por recuperar por $2’547,183.38 (Dos millones quinientoscuarenta y siete mil ciento ochenta y tres pesos 38/100 Moneda Nacional) únicamente de capital.

Propuesta de acuerdo:

EL Consejo de Administración en cumplimiento al Acuerdo Legislativo número 724-LX-14emitido por el H. Congreso del Estado de Jalisco, aprueba se condone la deuda a 29familias afectadas por las explosiones del 22 de abril de 1992, ocurridas en el sector

DIRECCIÓN TESORERÍA Y JURÍDICA

familias afectadas por las explosiones del 22 de abril de 1992, ocurridas en el sectorReforma de la ciudad de Guadalajara, Jalisco; las que suman en capital un total de$2’547,183.38 (Dos millones quinientos cuarenta y siete mil ciento ochenta y tres pesos38/100 Moneda Nacional), más los intereses por financiamiento y los interesesmoratorios generados a la fecha.

V. Asuntos Varios.A. Convenio CONAVI

VII. Formal clausura de la sesión del Consejo de Administración.