Construcción Agosto 2012

E INFRAESTRUCTURA MODERNACONSTRUCCIÓNAgosto de 2012 | Año 2 | No. 5 | Grupo Milenio

PROYECTOSDE USOS MIXTOS

LA NUEVAARQUITECTURA DE NL

CONCRETO SUSTENTABLE

LA COMBINACIÓN PERFECTA

ENRIQUE ABAROA

CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA

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CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA MODERNA Suplemento especial. Agosto de 2012. Grupo Milenio. Número de certificado de reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2006-111011534600-102. Número de certificado de licitud de título: (en trámite). Número de certificado de licitud de conte-nido: (en trámite). Domicilio de la publicación, imprenta y distribuidor: Av. Eugenio Garza Sada Sur, No. 2245 Col. Roma, C.P. 64700, Monterrey, N.L.

El contenido de los artículos es responsabilidad de los autores. Todos los derechos están reservados. Queda prohibida la reproducción par-cial o total del material publicado sin consentimiento por escrito de los editores. La información ha sido obtenida de fuentes

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ARQUITECTURA PÚBLICA

OLYMPIC STADIUM LONDON 2012


PROYECTOS DE USOS MIXTOS

NOVEDADES EN RECUBRIMIENTOS

ÍNDICE

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Imagen portada: Cortesía ONE Development Group

ESCRÍBENOS A:[email protected]

Para Ventas e Informes: T: (81) 8150.5568 C: 811.271.0443

Domicilio: Av. Eugenio Garza Sada 2245 Sur Col. Roma, Monterrey, Nuevo León, C.P. 64700

Jesús D. González (+)Fundador Francisco A. GonzálezPresidente Francisco D. González A.Director General Jesús D. González A.Director General Adjunto Valeria GonzálezDirectora Creativa

Mauricio MoralesDirector Desarrollo Corporativo Pedro GonzálezDirector Administrativo y Finanzas Gabriel NavarroDirector Internet

Adrián LoaizaDirector Tecnología y Procesos

Fernando RuizDirector Producción

Gabriel NavarroDirector General de Negocios

Luis PetersenDirector Editorial Multimedia

Horacio SalazarDirector Editorial

Dyana ReyesDirectora Comercial

Ricardo GonzálezGerente Comercial

Emmanuel Ló[email protected] Comercial Soft News

Mario SantosGerente Circulación

María de Jesús [email protected]

Emmanuel Gonzá[email protected] Coeditor

Carlos MartínezLeonor GutiérrezReporteros

Anni de Leó[email protected] Jefe de Diseño Editorial Soft News

Oscar FuentevillaDiseñador Editorial

Jorge SaucedoJefe de Diseño Comercial

Alejandro HerreraAlejandra LópezDenisse LealFernando GonzálezIsmael ChávezSergio VIllalobosEjecutivos Comerciales

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L a arquitectura juega un papel muy importante en la construcción, ya que a través de ésta se diseñan espacios públicos agradables de una forma ordenada.

El reconocido arquitecto y paisajista Enrique Abaroa Castellanos, presidente de la Academia Nacional de Arquitectura Capítulo Monterrey, comenta que Nuevo León cuenta con edificaciones que lo hacen estar a la altura de grandes ciudades. Paseo Santa Lucía, Parque Fundidora y la Macroplaza, así como edificios de oficinas, son algunos ejemplos.

ENRIqUE AbAROA

LEONOR GUTIéRREz

Para el arquitecto y paisajista, es importante generar espacios públicos agradables que provoquen la convivencia, donde acudan personas de todas las clases sociales, y eviten la delincuencia. Entre sus obras se encuentran Parque Fundidora y Paseo Santa Lucía

POR UNAARQUITECTURA DIGNA

¿Qué papel juega la arquitectura en la construcción?La arquitectura es la que ordena todos los espacios en los que se van desarrollando las actividades del hombre.

¿De qué manera contribuye en los espacios públicos?En hacerlos agradables para que las personas puedan disfrutarlos, ir conformándolos de acuerdo a su naturaleza, si son de paso, de estancia, culturales, etc.

¿Cuál es la situación en Nuevo León en materia de arquitectura?Cada vez hay más espacios públicos bien diseñados y cuidados, como Calzada Del Valle y Calzada San Pedro, así como la Macroplaza, el Paseo Santa Lucía y el Parque Fundidora.

¿Qué requiere la entidad para contar con construcciones de primer mundo?Seguir haciendo espacios públicos agradables y dignos que provoquen la convivencia y eviten la delincuencia, que estén bien vigilados, donde se hagan actividades diferentes.

¿Cómo ve los cambios que se están produciendo?Los desarrolladores ya entendieron que teniendo espacios públicos agradables entre viviendas y lugares de trabajo, la gente vive y produce más, y está más contenta.

¿Las tecnologías pueden generar nuevas formas de construcción?Definitivamente. Ahora hay muchas tecnologías nuevas. Por ejemplo, el cristal es mucho más aislante, y esto nos está llevando a tener un control de la luz y el calor.

Diseñador y arquitecto de Parque Fundidora y Paseo Santa Lucía ¿Qué lo influyó para crear estas obras emblemáticas?Los espacios públicos suben el nivel de vida de la gente. Hacer lugares donde se reúnen las personas de todas las clases sociales, es muy importante. Tuve la oportunidad de trabajar en esos dos proyectos, con todo un equipo.También hice el diseño del proyecto Río La Silla, que une siete parques y 57 colonias, son 11 kilómetros con ciclovías, todo como en Paseo Santa Lucía, pero todavía no se realiza.

Arq. Enrique Abaroa

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Diseñar un proyecto arquitectónico en tres dimensiones re-presenta grandes ventajas en comparación con el método tradicional, ya que hoy en día es la manera más optima de integrar las diferentes etapas de su planeación y desarrollo.El despacho de diseño y construcción VIIA Proyectos em-plea el diseño tridimensional, el cual consiste en modelar de manera virtual la totalidad del proyecto sin importar la com-plejidad, con la intensión de sustraer de éste la información necesaria para desarrollar la obra de manera exitosa.Esto a su vez permite realizar cambios y ajustes precisos en tiempo real, además de hacer accesible la información constructiva a todos los involucrados. Adicionalmente, los ar-quitectos pueden brindar información específica de cualquier parte del modelo y cotejar los elementos arquitectónicos y estructurales para su correcto funcionamiento.Gracias a éste método de trabajo, el despacho regiomontano ayuda a disminuir los costos y tiempos, al brindar la informa-ción certera para la ejecución exacta de la obra; actualmente se están consolidando al participar en algunas de las obras más representativas de Monterrey.El equipo de VIIA emplea diferentes programas de diseño para proyectar cada uno de los elementos según la exigencia requerida, integrándolos finalmente en archivos accesibles para colaboración con ingenieros y constructores.El despacho reconoce que realizar un proyecto con altos es-tándares de calidad no solamente requiere la participación múltiples profesionistas, sino también se necesita la correcta implementación de los avances tecnológicos con los que hoy en día contamos.Así VIIA Proyectos integra la innovación, calidad y tecnología para facilitar la toma de decisiones a los involucrados, per-mitiendo lograr mejores edificaciones y convirtiéndolos en pioneros en la construcción virtual.

INNOVACIÓN, CALIDAD Y TECNOLOGÍADisminuir costos y tiempos al brindarinformación certera para la ejecuciónexacta de la obra.

PUBLIREPORTAJE

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¿Cómo fue el comienzo de su carrera?Todos proyectaban de las paredes hacia dentro, por eso me puse a estudiar todo lo que eran los espacios públicos. Mis primeros proyectos fueron casas pequeñas, campos de golf (en Manzanillo, Puebla y Querétaro), fraccionamientos y desarrollos turísticos (en Cancún, Manzanillo y Puerto Vallarta,). También hice 26 panteones jardines en todo México.

Platíquenos de su labor como Presidente de la Academia Nacional de Arquitectura Capítulo MonterreyEs un puesto honorario que busca difundir la arquitectura. Al principio no quería, porque es mucha responsabilidad y hay gente que lo merece más que yo, pero me hicieron ver el compromiso, por eso acepté.

¿De qué manera la Academia Nacional de Arquitectura Capítulo Monterrey participa en el campo de la construcción en Nuevo León?La construcción es parte de la arquitectura, y se difunden todas las obras importantes que se están haciendo en las diferentes disciplinas.

¿En qué está trabajando la Academia Nacional de Arquitectura Capítulo Monterrey?Vamos a hacer un concurso de arquitectura joven que va dirigido a todas las universidades. Se trata de hacer un proyecto que beneficie a la ciudad. Además, tenemos conferencias.

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OLYMPIC STADIUM

ARq. JOSé JUAN GARzA CAVAzOS

Aunque ha sido criticado por su costo, tendrá una mayor utilidad después de la justa deportiva, al ser desmontado y reutilizado

Diseñado con el objetivo de ser el primer estadio olímpico desmon-table del mundo, siguiendo con ello la tendencia hacia la sustenta-bilidad, el Olympic Stadium, en el

Olympic Park de Londres, Inglaterra, ha sentado las bases para este tipo de megaconstrucciones.El diseño del proyecto fue presentado en no-viembre de 2007. El equipo, incluyó a la firma Populous (antes HOK Sport) en la parte arqui-tectónica, junto con Buro Happold en el diseño estructural. La construcción la realizó la compa-ñía Sir Robert McAlpine Ltd, iniciando de mane-ra oficial el 22 de Mayo de 2008. El tiempo de desarrollo tardó cuatro años, de 2007 a 2011. El objetivo era convertirlo en el primer estadio olímpico desmontable del mundo, siguiendo de esta forma la tendencia hacia la sustentabilidad. El equipo de diseño tuvo claro que esta sede debía ser más sustentable que las anteriores, cambiando el paradigma del edificio y la arqui-tectura para el deporte, adaptándose a las nue-vas necesidades y el contexto, pero sin cambiar el esquema del deporte.

El proyecto se ejecutó pensado en que seguiría siendo de utilidad para la ciudad después de los eventos olímpicos. La propuesta es sobresalien-te, una estructura con una capacidad de 80,000 personas, siendo el tercer estadio más grande de Inglaterra, pero que posteriormente se re-configurará para una capacidad de 25,000 asis-tentes, un volumen de espectadores de acuerdo a los eventos que tendrán lugar en un futuro cercano en esta sede. El diseño del edificio ha sido indudablemente sujeto de crítica por parte de especialistas y el público en general. El costo oficial fue de £537 millones, por lo que el costo por asiento lo vuel-ve el estadio más caro del mundo.La estructura tenía el objetivo de lograr ser so-cial, simbólica y científica, cumpliendo con los requerimientos que corresponden a un diseño de ingeniería económico, elegante y eficiente. El diseño estructural del proyecto se divide en cuatro capas: base, segundo nivel, tercer nivel y techo. Los primeros dos niveles están hechos con con-creto bajo en dióxido de carbono (40% menos carbono que el regular). El tercer nivel se cons-truyó con un esqueleto de acero y concreto lige-ro, que se sobrepone a los dos niveles inferiores.

ECONómICO, EFICIENTE y ELEGANTE

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Detalles

• El costo oficial fue de £537 millones, por lo que el costo por asiento lo vuelve el es-tadio más caro del mundo.

• El diseño estructural del proyecto se divi-de en cuatro capas: base, segundo nivel, tercer nivel y techo.

• El proyecto se ejecutó pensado en que seguiría siendo de utilidad para la ciudad después de los eventos olímpicos.

• Es el primer estadio olímpico desmontable del mundo, continuando con la tendencia hacia la sustentabilidad.

Y, por último, se colocó el techo colgante, uno de los elementos más significativos, que se sos-tiene por medio de tensores de acero y puede ser rápidamente desmontable. Este elemento estructural se diseñó pensando en reducir cos-tos, el material que se eligió fue cloruro de poli-vinilo rígido (PVC). De la misma manera, la envolvente se realizó mediante otro material plástico, a base de po-liéster y polietileno, con impresiones de tinta UV alrededor del estadio. Esta piel fue patrocinada por la compañía Dow Chemical a cambio de publicitarse en esta cubierta hasta un mes antes de iniciar los juegos. La envolvente es de 20 me-tros de altura y 900 metros en su circunferencia, y su instalación inició el 14 de abril de 2012. Aunque la construcción del estadio tuvo di-versas problemáticas que hicieron por demás complejo su diseño y ejecución, como la pér-

dida de los patrocinadores causada por la crisis económica, aunado a la necesidad de regenerar la zona donde se construiría el edificio, demo-liendo alrededor de 200 edificios y perforando el terreno en busca de bombas sin detonar de la Segunda Guerra Mundial, el equipo de diseño enfrentó y superó estas situaciones logrando un proyecto exitoso.Aunque el éxito del estadio olímpico para Lon-dres 2012 se encuentra en medio de críticas acerca de si es un éxito o un fracaso, lo que sí se puede visualizar claramente es que ha senta-do las bases para implementar nuevas maneras de conceptualizar y construir este tipo de me-gaconstrucciones. La tendencia hacia el diseño ecológico está más en cambiar la manera de pensar que en utilizar materiales innovadores.

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EDIFICACIONES EFICIENTES

CARLOS MARTÍNEz

Éste minimiza el impacto en el medio ambiente y el consumo de recursos naturales a lo largo de su ciclo de vida, logrando edificaciones eficientes y con bajos costos de mantenimiento

Una construcción amigable con el medio ambiente requiere de materiales que, además de ser sustentables, sean de alta calidad y resistentes tanto al

uso como al paso del tiempo y los efectos del mismo medio ambiente.Actualmente, Cemex ofrece una línea de materiales que cumple con estos requisi-tos, haciendo más ecológica la arquitectu-ra, sin afectar el desempeño de las casas, comercios, oficinas y cualquier otra obra. “Nuestro concreto sustentable minimiza el impacto en el medio ambiente y el con-sumo de recursos naturales a lo largo de su ciclo de vida”, comenta el Ing. Roberto Uribe, Director del Centro de Tecnología Cemento y Concreto de Cemex.“Desde la selección del sitio, hasta el di-seño, construcción, operación, manteni-miento, renovación y demolición, el resul-


tado es edificaciones eficientes y con bajos costos de mantenimiento”, menciona.Un uso eficiente de materiales, agua y energía, así como una reducción en recur-sos naturales, residuos y emisiones dañi-nas, con un gasto menor en los costos de operación y mantenimiento del proyecto, son algunos de los beneficios que el con-creto sustentable aporta a la arquitectura.“Aunque Cemex siempre ha buscado cumplir con el enfoque sustentable, fue a partir de 1997, con la creación del Centro de Tecnología Cemento y Concreto de Ce-mex, que ha participado activamente en el impulso, desarrollo e implementación de estas soluciones y productos sustenta-bles”, señala.“Hemos desarrollado materiales que bus-can minimizar aún más el impacto am-

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CtCC

• El Centro de Tecnología Cemento y Concreto de Cemex provee estudios e investigaciones que evalúan el compor-tamiento de todo elemento que inter-venga en la construcción.

• Siempre busca innovar en lo que res-pecta al tema, por eso desarrolla nue-vas soluciones sustentables destinadas a cubrir las necesidades del mercado.

• Estrategias de optimización de materia prima y recursos, creación de estánda-res e indicadores sustentables y genera-ción de alianzas estratégicas, son algu-nos ejemplos.

biental y generar beneficios adicionales a través de la optimización de materiales o procesos constructivos”, indica.Cemex ofrece varios productos susten-tables, dependiendo de las necesidades que se deseen satisfacer, desde concreto profesional de alta resistencia para gran-des construcciones, hasta Ventium, ideal para estructuras más ligeras.Otros materiales, como el de Tecnolo-gía Impercem, Adiantum, Eva y Viverti, ayudan a promover el desarrollo del sitio de construcción o maximizar el uso del espacio abierto.

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SEGURIDAD

CARLOS MARTÍNEz

En Nuevo León, al ser un estado montañoso, con terreno variado y clima extremoso, los estudios geotécnicos son vitales

A ntes de construir un edificio, es necesario realizar un estudio de geotecnia, en función de que el suelo debe soportar la edificación, ya que algunos factores externos

pueden poner en riesgo la seguridad tanto del lugar como de los usuarios.La geotecnia se encarga de analizar el com-portamiento mecánico del suelo y las rocas, en diferentes condiciones de humedad y estrés, comenta Xavier Pérez, maestro especialista en geotécnica del Tecnológico de Monterrey.“Es una de las partes básicas del diseño de cual-quier estructura. Como tiene que estar soporta-da por el piso, hay que asegurarse de que éste pueda sostener las cargas sin el riesgo de que sufra algún daño”, menciona.

Un estudio geotécnico considera la resistencia y deformaciones presentes en el terreno, así como el peso del edificio. También toma en cuenta las cargas de viento, la posibilidad de sis-mos y los fenómenos meteorológicos que pue-dan cambiar la consistencia del mismo.“Es diferente para cada caso, básicamente, es conocer el tipo de suelo, clasificarlo según el sistema y tratar de estimar propiedades de re-sistencia, compresibilidad y las características físicas de la construcción.“Este análisis debe realizarse en todo tipo de proyecto arquitectónico, sin importar su tama-ño o el tipo de terreno donde se va a edificar, ya que puede haber cambios inesperados que lo afecten”, señala.

CONSTRUCCIóN y GEOTECNIA

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• La geotecnia analiza el comportamiento mecánico de la superficie donde se va a construir.

• También estudia la composición física y química del terreno y las condiciones hídricas.

Nuevo León, al ser un estado montañoso, con terreno variado y de clima extremoso, requiere de particular cuidado al momento de realizar un examen geotécnico.“Es seco, comparado con otras regiones, pero el suelo puede cambiar dramáticamente por hura-canes repentinos. Puede haber alteraciones muy bruscas del contenido de humedad de éste, en-tonces, sí es muy importante saber sus condicio-nes y si se va a expandir con estas dificultades”, indica.El material utilizado en la construcción del edificio también debe tomarse en consideración, ya que su peso y resistencia afectan el piso.“Por ejemplo, para una zona donde hay suelos muy blandos y se quiere poner una obra alta,

entonces se recomienda utilizar materiales ligeros como el acero. Una estructura de concreto sería más pesada y, tal vez, la cimentación tendría que ser demasiada profunda o costosa”, concluye.

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AhORRO DE ENERGÍA

LEONOR GUTIéRREz

Solatube® es un sistema de iluminación natural que, gracias a su tecnología avanzada, brinda beneficios como mayor luz en los ambientes, mínima transferencia de calor, hermeticidad, cero mantenimiento y, sobre todo, ningún costo de electricidad

Debido a la creciente necesidad de ahorro de energía, la iluminación natural es muy importante en el diseño y la arquitectura de las grandes construcciones. Gracias a

sistemas y tecnologías de última generación, es posible prescindir de lámparas convencionales.En la actualidad, existen productos que permi-ten la introducción de la luz del sol en cualquier lugar de la casa o el edificio, sin que pase el calor.Solatube® es un sistema de iluminación natu-ral eficiente y estético que, gracias a su avan-zada tecnología, brinda beneficios importan-tes como mayor luz en los ambientes, mínima transferencia de calor, hermeticidad garantiza-da, no requiere mantenimiento y, sobre todo, cero costo de electricidad.Su función consiste en captar la luz solar, ya sea a cielo despejado o nublado, mediante un domo en el techo. La luz es dirigida por un con-ducto hacia el interior de la edificación, donde un difusor se encarga de alumbrar el lugar.

La serie Brighten Up® 160 DS y 290 DS es ideal para la industria, es decir, para instalarse en áreas pequeñas de oficinas como recepciones, pasillos, baños, entre otras.La serie SolaMaster® es para espacios con ma-yor necesidad de luz, como zonas de produc-ción o almacenaje y naves industriales.En la residencia también se puede disfrutar de un ambiente agradable e iluminado gracias a Solatube®, la serie Brighten Up® 160 DS es perfecta para pasillos, vestidores, baños y rega-deras, mientras que el Brighten Up® 290 DS es para estancias, esclareas, cocinas y cuartos de T.V.Otra interesante opción es la unidad de ventila-ción Solar Star®, que funciona los 365 días del año, desde que el sol aparece hasta el anoche-cer. El panel fotovoltaico colocado en la parte superior de la losa, capta la energía del sol, lo que permite al abanico de ventilación operar sin consumo de energía eléctrica. Es ideal para espacios encerrados con problemas de hume-dad y concentración de calor.

FUNCIONaMIeNtO

• Solatube® capta la luz solar mediante un domo en el techo.

• La luz es dirigida por un conducto hacia el interior de la edificación.

• Un difusor se encarga de alumbrar el lugar

ILUmINACIóN NATURAL

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CARLOS MARTÍNEz

Es la combinación perfecta de los rubros residencial, comercial y oficinas, además de amenidades, todo en un mismo lugar, sin transportación o distancias largas

PROYECTOS DE USOS MIxTOS

Gracias a que combinan departa-mentos o residencias con arquitec-tura e interiorismo de lujo, locales comerciales exclusivos, restaurantes atractivos, oficinas con tecnología

de punta y una gran variedad de amenidades impresionantes, todo en un mismo lugar, los pro-yectos de usos mixtos son la nueva tendencia en la construcción.Este concepto surgió hace 20 años en las áreas de Polanco y Santa Fe, en la ciudad de México, y hace 10 años en el área de Valle Oriente, en Nue-vo león, comenta el arquitecto Arturo Villarreal, Coordinador General de Axioma Proyectos.“Lo que las personas conocen como proyectos mixtos, es la combinación de residencial, comer-cial, oficinas y amenidades en un mismo lugar. Las

personas pueden encontrar todos los elementos sin preocuparse por la transportación o las distan-cias largas”, menciona.En la ciudad, proyectos similares comenzaron a emerger en avenidas como Calzada del Valle y Vasconcelos, que cuentan con comercios en los pisos inferiores y oficinas en los superiores. Esto es una visión de negocio, ya que se potencializa el valor del terreno.La seguridad es otro punto muy importante, ya que se trata de lugares con acceso controlado y monitoreo, lo que reduce la entrada de personas extrañas, algo sumamente atractivo. “En proyectos mixtos, puedes vender lo residen-cial, rentar lo comercial y vender o rentar las ofici-nas. Nosotros estamos viendo un gran crecimien-to de estos proyecto, en los próximos10 años, la ciudad se va a transformar en punta de lanza para este tipo de arquitectura”, señala.

LA NUEVA TENDENCIA EN CONSTRUCCIóN

Nuevo Sur

Vía Cordillera

Trébol Arboleda

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NUeVO sUR

Es una “villa urbana integral” en San Pedro Garza García, que agrupa residencias, comercios, servicios y gastronomía, desarrollada por ONE Development Group.Es el lugar más divertido y seguro, con áreas diseña-das para las parejas jóvenes y las familias de adultos activos, con más de 30,000 m2 de jardines y espacios públicos. Al centro, un parque de 6,000 m2 conecta el resort residencial, la zona comercial y un campus de ofici-nas, creando un mundo que se desplanta en más de 107 mil metros.El resort residencial cuenta con amenidades como albercas interiores y exteriores, boliche, salas de cine, simulador de golf, spa, etcétera, además de seguri-dad perimetral.En su primera etapa, tiene dos edificios de oficinas, Cytrus, de 12 pisos de altura y 20,000 m2 de área rentable, y Mentha, con 7,000 m2 rentables.Para hacer realidad Arboleda, intervienen más de 12 firmas internacionales, expertos encabezados por Pelli Clarke Pelli Architects y The Office of James Bur-nett, liderados por ODG.

Es un megaproyecto ubicado en avenida Revolución, en Monterrey, que inyecta vitalidad y novedad a una de las zonas más icónicas de la ciudad, desarrollado por Mira Companies.Es un lugar único, donde la gente puede vivir, tra-bajar y divertirse con tranquilidad y confianza, en medio de un ambiente natural que convive con la arquitectura moderna, satisfaciendo así todas las ne-cesidades.El megaproyecto tiene cerca de 500 departamen-tos en su primera etapa y 1,500 en total, más de 80 locales comerciales, restaurantes, tiendas ancla, dos parques con más de 6,000 m2 de extensión y un hotel de 133 habitaciones, así como 40,000 m2 para oficinas. Todo en una superficie de más de 16 hectáreas.Participaron 10 de las firmas de arquitectura más importantes de México: JSa Arquitectos, TEN Ar-quitectos, Rousseau Arquitectos, Serrano Monjaraz Arquitectos, Vidal Arquitectos, Gaeta Springall Ar-quitectos, RDLP Arquitectos, LSA Arquitectos, L+L Arquitectos y Grupo LBC Arquitectos.

Imágenes: Cortesía ONE Development Group

Imágenes: Cortesía Grupo 4S

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VÍa CORDIlleRa

Es un proyecto de usos mixtos inspirado en el equili-brio y la perfección arquitectónica del triángulo, que da origen a tres modelos de inversión que permiten vivir, trabajar y socializar de forma segura en el mis-mo lugar. Ubicado en Valle Oriente y desarrollado por Nueve.Su privilegiada localización, en la zona de mayor plusvalía y protección de la ciudad, permite disfrutar de increíbles vistas panorámicas y máxima seguridad, con lo último en equipo de monitoreo y tecnología.Trébol está conformado por dos torres, la torre oeste, con 20 niveles de oficinas, y la torre este, que alberga un hotel con 16 niveles, con 18 suites y tres penthou-ses.Una gran explanada, con recorridos peatonales y es-pejos de agua, une la torre oeste y la torre este y da la bienvenida a tres niveles de área comercial, donde se encuentran los mejores restaurantes y las más ex-clusivas tiendas. Trébol también incluye ocho niveles de estaciona-miento con más de 2,250 cajones y helipuerto.

Es nuevo urbanismo, una ciudad que vive por sí mis-ma, concentrando espacios integrales, funcionales y sustentables, ubicada a un costado de San Pedro Garza García, de Desarrollos Delta.Desarrollada a partir de las ideas más innovadoras del urbanismo sustentable, fue creada combinando alta densidad y multiplicidad de usos, dando priori-dad a espacios públicos y áreas verdes, así como a los peatones.Se compone de cuatro torres, Äna Norte y Äna Sur, diseñadas por RDLP Arquitectos, que ofrecen 57 de-partamentos y 17 locales comerciales. Así también, Torre Ëma Norte y Torre Ëma Sur, dise-ñadas por JSa Arquitectos, con 62 departamentos y 18 locales comerciales. Las cuatro torres tienen amenidades como gimnasio, alberca, bar exterior, áreas verdes, vigilancia, estacio-namiento subterráneo, etcétera.El nuevo urbanismo se centra en restablecer la cali-dad urbana que se ha ido perdiendo. Vía Cordillera es el siguiente paso hacia una mejor calidad de vida.

Imágenes: Cortesía Nueve

Imágenes: Cortesía Desarrollos Delta

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Además de aportar solidez y pro-tección, los blocks y ladrillos también ayudan a regular la temperatura y reducir el consu-mo de energía eléctrica en un

edificio, por eso deben ser seleccionados con cuidado.Alejandro Ríos, Gerente de Mercadotecnia de Ladrillera Santa Clara, comenta que al momento de escoger blocks y ladrillos para una edificación, es necesario pensar en el costo a largo plazo, ya que se generan aho-rros importantes en cuestiones energéticas.“Muchas veces no se piensa en el largo pla-zo. Muchas personas se van por materiales baratos, pero de menor calidad. Nosotros ofrecemos la opción de respetar los costos, pero que a la vez, en el futuro, pueda haber un ahorro en el uso de climas y calefactores, en la electricidad”, menciona.En ese tenor, ladrillera Santa Clara cuen-ta con Bioblock, un block con capacidades acústicas y térmicas excelentes, que también resiste tres veces más presión que un block convencional.En cuanto a techos, Ladrillera Santa Clara ofrece Bore, un sistema prefabricado que

AhORROS IMPORTANTES

Al hacer una elección correcta, se pueden generar ahorros importantes a largo plazo, principalmente en el uso de climas y calefactores, es decir, en el consumo de energía eléctrica y, por ende, en la economía

CARLOS MARTÍNEz

BLOCKS y LADRILLOS

combina viguetas de alma abierta con base de barro, bovedillas de barro y acero de re-fuerzo, fácil de instalar y capaz de aguantar presiones.“Nuestros productos están hechos para que, a la hora de la cimentación, se ahorre esfuer-zo y tiempo, por ejemplo, porque son más ligeros y se pueden cargar más. Entonces, la recomendación es pensar muy bien con qué se va a construir la casa y qué es lo que se quiere crear”, señala.En caso de que la obra vaya a tener un uso muy rudo, es recomendable utilizar ladrillos modulares, que tienen gran resistencia con-tra la humedad y pueden ser usados en asa-dores.“Depende del tamaño y de qué tanta resis-tencia de peso y térmica se quiera tener. To-dos los blocks pueden servir para una casa, un local comercial o un edificio de departa-mentos”, indica.“El consejo consiste en pensar muy bien de qué se va a construir la casa y qué es lo que se quiere vivir. Ahora hay una mentalidad muy enfocada al block gris, porque así ha sido siempre, y es la costumbre, por eso se tiene que actuar con cuidado”, finaliza.ResIsteNCIa

• Bioblock, con capacidades acústicas y térmicas excelentes, resiste tres ve-ces más presión que un block con-vencional.

• Bore es un sistema prefabricado que combina viguetas de alma abier-ta con base de barro, bovedillas de barro y acero de refuerzo, capaz de aguantar presiones.

• Para uso muy rudo, los ladrillos mo-dulares tienen gran resistencia con-tra la humedad y pueden ser usados en asadores.

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CULTURA ECOLÓGICA


Los arquitectos y diseñadores están encontrando una oportunidad en todos los materiales que se desechan diariamente

El gran desperdicio de materiales de construcción y decoración, ha pro-vocado el origen de una tendencia al reúso de los mismos para la edifica-ción y el diseño interior.

Ciudades como Nueva York, son altas genera-doras de desperdicio debido a la gran cantidad de intervenciones y remodelaciones a edificios antiguos, por lo que se ha optado por esta-blecer una línea de solución para resolver esta problemática, mediante el reciclaje aunado a la reutilización de materiales, tanto para construc-ciones nuevas como para restauraciones.La EPA (Environmental Protection Agency) en Estados Unidos, estima 136 millones de tone-ladas de residuos generados por cada cons-trucción; en este país, la mayoría de las remo-delaciones y demoliciones en la construcción es concreto, un 8% son edificaciones nuevas, 44% remodelaciones y un 48% demoliciones. Cuando se aproxima el tema del reúso, se tiene que partir de la definición del concepto y cuál es el alcance que se puede lograr con su aplicación continua. El reúso, como concepto, se puede definir como volver a usar algo o reutilizar. Esta idea, en la arquitectura y construcción, significa volver a usar materiales previamente utilizados, o de otra forma modificarlos de acuerdo con las necesidades y características del nuevo diseño, planteando cómo se va a utilizar ese edificio o ese espacio específico. Los arquitectos y diseñadores están encontran-do una oportunidad en todos los materiales que se desechan diariamente como parte del cambio continuo en las ciudades. Hoy en día, existe una capacidad de rescatar materiales en buen estado para ser reutilizados como estruc-tura, pisos o detalles en acabados. El paradigma de utilizar materiales nuevos está siendo reemplazado por la idea de concebir y aplicar una estética renovada, una mayor com-plejidad y propuesta espacial que sólo puede

alcanzarse mediante un método híbrido, una combinación de materiales nuevos y reutiliza-dos. En la actualidad, existe una consciencia ecoló-gica mucho más presente, comprometida con la voluntad de crear espacios sustentables con el entorno, ya no únicamente con respecto al contexto, sino en la manera en que los mate-riales son aplicados, y los sistemas constructi-vos son ensamblados, para de manera poste-rior ser desensamblados y tener la capacidad de recuperar el mayor porcentaje de material posible. El Institution of Structural Engineering del Rei-no Unido, muestra un perfil ecológico donde se puede observar que el material más aprove-chado al reciclarse es el acero, posteriormente le sigue el ladrillo, luego el concreto reforzado y por ultimo la madera. Anteriormente, no se consideraba en lo ab-soluto usar un elemento o materiales de otra edificación para ser reutilizados en un nuevo

EL REúSO EN LA INDUSTRIA

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teNDeNCIa eCOlógICa • De acuerdo al Institution of Structural

Engineering del Reino Unido, el material más aprovechado al reciclarse es el acero.

• Hoy en día, los sistemas constructivos son ensamblados, para posteriormente ser desensamblados y recuperar el mayor porcentaje de material posible.

• Se rescatan materiales en buen estado para ser reutilizados, tales como estructu-ra, pisos o detalles en acabados.

proyecto. Sin embargo, gracias a una renovada cultura ecológica, ahora se toma en conside-ración todo el material que se desecha en los procesos de construcción, rehabilitación, remo-delación y demolición. Si bien la energía a utilizar para producir un material a partir de elementos reciclados es alta, ésta se ve compensada con el reúso de los mismos y no a partir de materiales vírgenes o explotaciones de recursos naturales.Proyectar tomando en cuenta elementos pre-vios e incorporándolos en nuevos diseños, es una de las nuevas tendencias en el pensamien-to creativo aplicado a la arquitectura y el diseño interior. Ahora, los arquitectos y diseñadores tienen la consciencia, la capacidad y la obliga-ción de explotar este recurso en las ciudades, al igual como ya se está aplicando en centros urbanos de alta densidad alrededor del mundo.

*Información de la Ing. Olimpia Pérez Moreno

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L a estructura en la construcción se puede considerar como la columna vertebral de casas habitación, depar-tamentos, torres, puentes, etc. Son los elementos estructurales, como las

vigas y las columnas, los que desempeñan un papel primordial en el proceso de diseño y edi-ficación.Las formas, tamaños y materiales, se definen según las necesidades por cumplir en cada pro-yecto, adaptándose a la evolución de los me-dios tecnológicos de fabricación disponibles en cada momento.Las vigas son piezas estructurales horizonta-les, cuya sección longitudinal es mayor que la transversal, que tienen el objetivo de soportar cargas de diferentes pesos. El material que se utiliza para construir una viga es, básicamente, uno de los factores más importantes a consi-derar, debido a que de la selección del material depende la capacidad de carga que tendrá el elemento y la cantidad de esfuerzos que traba-jarán sobre él.

Su papel es fundamental en el diseño de todo tipo de edificaciones, desde residencias hasta obras monumentales

VIGAS Y COLUMNAS

EjE CENTRAL DE LA EDIFICACIóN

Un ejemplo sencillo de la diversidad de geo-metrías en las vigas se puede observar regu-larmente en los puentes, ya sean peatonales, vehiculares, ferroviarios, etc. Las vigas que se emplean en los puentes pueden ser de acero o concreto.Como material estructural, el acero tiene una resistencia muy buena tanto a esfuerzos de tensión, tracción y compresión. Esto es impor-tante, ya que las vigas se encuentran sometidas internamente a tracción y compresión en un puente. Las dimensiones y geometrías de las vigas de acero son previamente revisadas y calculadas, sin embargo, si la longitud de la viga es gran-de, se corre el peligro de una fractura en una y, por consecuencia, del puente. Para evitar que la viga se fracture o curveé se pueden aplicar diferentes soluciones, como colocar columnas, cables o tensores, o colocar una estructura con altura grande. Otro material estructural ampliamente utilizado es el concreto, cuando se usa en la construc-

33 MateRIales y ResIsteNCIa

• Entre los materiales más utilizados en el diseño de columnas están la madera, el acero y concreto armado.

• El acero tiene una resistencia muy buena tanto a esfuerzos de tensión, tracción y la compresión.

• El material utilizado para construir una viga, es un factor importante, de la se-lección del material dependerá la capaci-dad de carga que tendrá el elemento y la cantidad de esfuerzos que trabajarán sobre él.

• Las posibles fallas que puedan ocurrir en las columnas son debido a su geometría (esbeltez), ya que éste es el factor más im-portante a vigilar en su diseño.

ción de columnas no tiene ningún problema, debido a que trabaja a compresión, pero al uti-lizarlo como viga, estará sometido a la flexión y se corre el riesgo de que se fracture.Para equilibrar esfuerzos de compresión y ten-sión, se utiliza el concreto reforzado, que está formado por el concreto con una estructura de acero en el interior de la pieza. La columna es el elemento estructural vertical empleado para sostener la carga de un edifi-cio sometido, principalmente, a compresión. Es utilizado ampliamente en la arquitectura por la libertad que proporciona para distribuir es-pacios y análogamente soporta el peso de la construcción. Al igual que en las vigas, la adecuada selección de su tamaño, forma, espaciamiento y mate-rial, influye directamente en su capacidad de carga. Las posibles fallas que puedan ocurrir en las columnas son debido a su geometría, ya que éste es el factor más importante a vigilar en su diseño, cuidando la relación de la altura con el diámetro, junto con el ancho de la mis-ma, con el objetivo de evitar posibles fallas por

aplastamiento o pandeo en un futuro. Algunos de los materiales más utilizados en el diseño de columnas son la madera, el acero y concreto armado. Algunos ejemplos de estos elementos estructurales trabajando en conjun-to son el Viaducto Millau, ubicado en el sureste de Francia, diseñado por Foster + Partners y ter-minado en 2004.Los ingenieros y arquitectos buscan un equili-brio entre diseño, funcionabilidad y economía, para hacer factible la planeación y construcción de cualquier proyecto, incluyendo los elemen-tos estructurales. Respetar la importancia de la función que le corresponde a cada parte del sistema desde su concepción, es parte funda-mental dentro de la vida útil de cualquier cons-trucción.

*Información de la Ing. Olimpia Pérez Moreno

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CARLOS MARTÍNEz

FUNCIONALIDAD Y ESTéTICA

En la actualidad, existen diferentes tipos de recubrimientos, desde los que son sustentables y los ecológicos, hasta los que son resistentes a la humedad y los de tráfico pesado

Cualquier tipo de edificación, ya sea residencial, comercial o de oficinas, debe contar con una excelente pintura, de agua o esmalte, que la proteja de la intemperie, el paso

del tiempo y el mismo uso, y que además sea duradera. En ese sentido, existen diferentes tipos de recubrimientos que ayudan a satisfacer los requerimientos tanto de funcionalidad como de estética de un edificio.En el tema de sustentabilidad, vale la pena destacar Berelex Green, una pintura a base de agua que, gracias a que contiene 0 gramos de compuestos orgánicos volátiles por litro, no afecta la capa de ozono. Es recomendable utilizarla en lugares cerrados o poco ventilados, debido a que es de bajo olor y no contiene plomo. Su duración está garantizada de por vida.Para exteriores en zonas propensas a lluvias y espacios expuestos a la humedad, la pintura de agua Semi - Gloss es la mejor opción, ya que puede ser aplicada en yeso, ladrillo y cemento, y minimiza el desarrollo de hongos.

Considerado un producto ecológico, Biometal es un esmalte acrílico a base de agua que puede ser usado en distintas superficies, como metal, cemento y mampostería. Su brillo ayuda a cualquier estructura a resaltar, y es recomendado para realizar mantenimiento industrial ligero.Tanto para exteriores como interiores que tengan alto tráfico y sean susceptibles a ensuciarse, como hoteles, oficinas, pasillos y cuartos de niños, es preferible Berelex Super Satín, que además soporta la decoloración por la intemperie.Para edificaciones que requieren protección contra la corrosión, es recomendable Beralkid. Fierro, acero, cemento, yeso y madera, son las superficies que pueden emplear este esmalte alquidálico con acabado brillante.Estructuras de mayor permanencia requieren pintura más duradera, como Berelinte 7, que tiene largo rendimiento, buen poder cubriente y, también, un acabado terso y mate. El esmalte metálico es 100% acrílico, capaz de secarse en cinco minutos y es resistente ante el desgaste. Puede ser utilizado para

PINTURAS

recubrir puertas, barandales, ventanas y otros elementos.Fuerte contra la suciedad y el deterioro, la pintura 100 Acryl, a base de agua, es fácil de aplicar y tiene un largo rendimiento. Es ideal para construcciones donde se necesite un alto desempeño.

ReCOMeNDaCIONes

• Se debe escoger la pintura dependiendo del lugar donde se vaya a aplicar, ya sea interior o exterior.

• Berelex Green, gracias a que contiene 0 gra-mos de compuestos orgánicos volátiles por litro, no afecta la capa de ozono.

• Biometal es un esmalte acrílico a base de agua, ecológico, que puede ser usado en dis-tintas superficies.

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LIC. CARLOS MUñOz MENDOzA - [email protected] FUERTES

Quienes están en el ramo de la construcción, tienen un carácter especial. Los ciclos que vive la in-dustria, se asemejan a sus crea-ciones, cada vez con picos más

altos y valles más complicados. Hoy estamos en una posición poco conocida por el ramo. Hay evidencia clara de que la crisis económica mundial está en el pasado, pero los números de construcción no han repuntado como se espera. El ramo de la construcción estima crecer a un ritmo superior al 5% (de acuerdo a estimacio-nes de 4S), durante este año. No estoy seguro de que ese ritmo sea suficiente para generar el optimismo que requieren las empresas de la industria, pero, sin duda, será evidencia clara del primer año con volúmenes de construcción superiores al 2008. Los estudios de 4S han estado centrados en determinar las condiciones microeconómicas de rendimiento de los diferentes sectores den-tro del ramo. A lo largo de nuestros años de estudio, hemos creado un catálogo que tipifi-ca la inversión privada en la construcción. Para nuestras estimaciones no incluimos los datos de inversión gubernamental, dado que pueden sesgar los indicadores.

GiroS 2012 DiF 11-12

Oficinas 19% 0%Hoteles 6% -8%Residencial 18% 4%Industrial 18% 5%Comercial 15% 4%Educativo 11% 0%Entretenimiento 3% -3%Mixtos 9% 6%Hospitales 1% -2%

Adicionalmente, sólo consideramos proyectos de escala relevante, por lo que mucha de la au-toconstrucción queda fuera de estos indicado-res. Tomando en cuenta estos supuestos, hay nueve categorías de inversión constructiva.Los indicadores de proyectos que cubren las empresas de la ciudad (aunque los indicadores son regionales), muestran que los tres sectores más relevantes siguen siendo oficinas, residen-cial e industrial. En estos tres sectores está más del 50% de la inversión de la industria. Pero adicional al volumen de inversión, es in-teresante analizar la dinámica que tuvieron los sectores en este periodo postcrisis. El sector con mayor crecimiento es el de proyectos mixtos, mientras que los sectores de entretenimiento y hotelería tienen fuertes descalabros. Clara evi-dencia de que la inseguridad sí tiene impactos directos en la economía. 4S espera que el segundo semestre del 2012 se comporte con estabilidad. No vemos un efecto negativo del reciente proceso electoral y hemos detectado que todas las inversiones del ramo se mantendrán. El final del año se caracterizará por el anuncio de varias obras de trascendencia para la ciudad. Serán esas obras las que puedan mejorar los indicadores rumbo a 2013.

*Categorización de la industria elaborada por 4S. Incluye proyectos con un valor superior a 10 millones de pesos, de acuerdo a participaciones de empresas locales.

En este mundo de emociones fuertes, tendre-mos un año para gente con estómago. Serán sólo aquellas empresas que se adapten a los sectores más dinámicos y hagan inversiones clave, las que logren el dinamismo requerido para conquistar a los mercados privados.

*Carlos Muñoz es director de consultoría de 4S y analista del ramo de la construcción. Participa activamente en proyectos del ramo.

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LEONOR GUTIéRREz

Las celdas solares ya son una necesidad en la construcción, permiten tareas como el alumbrado público, el encendido y trabajo de sistemas de climatización, el calentamiento del agua y procesos industriales, entre otras

PANELES SOLARES

Gracias al gran número de bene-ficios que aportan, cada día son más los edificios y casas que cuen-tan con paneles solares, placas de vidrio u otro material que pueden

transformar los rayos del sol en energía.Éstos se han convertido en una necesidad en el rubro de la construcción, ya que, entre las ven-tajas, permiten obtener un importante ahorro de energía eléctrica y, a la vez, contribuyen al desarrollo sustentable.Las celdas solares captan los rayos del sol, los convierten en energía activa y, así, realizan ta-reas como el alumbrado público, el encendido y trabajo de sistemas de climatización, el ca-lentamiento del agua y procesos industriales. Otro beneficio estriba en que requieren poco mantenimiento y tienen una vida de entre 20 y 25 años. Existen dos tipos de paneles solares, los fotovol-taicos, compuestos por una compilación de cé-lulas solares de silicio, son los más funcionales para una residencia o empresa. Los colectores solares, que reciben la luz del sol, la almacenan y la convierten en energía térmi-

ca, sirven para calentar el agua de una casa o industria, así como para generar calefacción doméstica y climatización de piscinas.Vale la pena destacar que las celdas solares no contaminan el medio ambiente. Su uso ayuda a disminuir las emisiones de gases, evitando el efecto invernadero y contribuyendo a la sus-tentabilidad.Ante tantas bondades, el aumento del interés por instalar paneles solares en las casas y edifi-cios en México y en otros lugares del mundo.

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eMPResas

• ERDM, Kyocera, Sanyo, Siliken, Solartec y Sunpower son algunas de las marcas que cuentan con plantas de producción de pa-neles solares en México.

• Empresas como Soleco, entre otras, se de-dican exclusivamente al suministro e insta-lación de esta tecnología.

• L’Oréal y Schneider son algunas de las em-presas que ya instalaron colectores solares en México.

MÉXICO

Especialistas señalan que México es un país con un gran potencial para el aprovechamiento de la energía solar. Se encuentra en lo que la Asociación Europea de la Industria Fotovoltaica (EPIA) llama el Cinturón Solar, el cual está com-puesto por 66 países.México ocupa el tercer lugar entre los países con mayor atracción de inversión en energía solar en el mundo, después de China y Singa-pur y por encima de Brasil, Chile e India.No sólo por su situación geográfica con gran recurso solar, sino porque además cuenta con una buena infraestructura y condiciones políti-cas y financieras que permiten programas de apoyo a las energías renovables.

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Quemador

Recuperador de energía calorífica

Sistema de alimentación controlada

Horno de fundición instantánea “Flash”

Precipitador electrostático

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LEONOR GUTIéRREz

LO MáS NUEVO

En la actualidad, hay una gran variedad de máquinas y accesorios en el mercado, elementos indispensables que facilitan y optimizan las tareas del ramo de la construcción

mAQUINARIA EFICIENTE

Lograr edificaciones de grandes dimen-siones es posible gracias a la maquinaria que se utiliza en el ramo la construcción, máquinas que están preparadas para realizar todo tipo de labores.

Desde excavar, remover, bombear y demoler, hasta nivelar, mezclar y fabricar materiales, son algunas de las tareas que ejecuta la maquina-ria con el objetivo de crear cimientos para casas, edificios, caminos, puentes y otras obras.En el mercado existe una gran variedad de efi-cientes máquinas, diseñadas para tareas especí-ficas, como los tractores CT315 de John Deere, que poseen una potencia de 33,5 kw.Su tamaño permite que se deslicen cómoda-mente en lugares reducidos. Además, es posible adaptarles retroexcavadoras, barredoras, cucha-rones, tenazas, horquillas para tarima, rastrillos mecánicos, aplanadoras de rodillo, hojas para nieve, etc.

Las excavadoras compactas de la Serie D cuen-tan con motores de diesel más potentes, veloci-dades de transporte más rápidas y mayor trac-ción en la barra de tiro.Son más productivas y aceptan una amplia va-riedad de accesorios como martillos hidráulicos y barrenas. Además, rompen superficies de as-falto, hormigón y otros materiales duros.Los minicargadores de la Serie 300 ofrecen la mejor visibilidad, estabilidad y facilidad de servi-cio. Destacan por tener cadenas impulsoras para servicio severo que nunca necesitan ajuste, tan-que de combustible de gran capacidad y un aco-plador Quik-Tatch™ sin grasa y autolimpiador.

La maquinaria 244J tiene mayor capacidad de carga de vuelco y permite mover materiales con rapidez y eficiencia, manteniendo la poten-cia hidráulica. Su enganche hidráulico permite cambiar de cucharón a horquillas de forma rá-pida y sencilla.En el ramo de la construcción se utilizan otros elementos como tenazas para desechos, cucha-rones para rocas, retroexcavadoras, cultivadoras giratorias, horquillas para tarimas estilo riel para servicio severo, rastrillos mecánicos, sopladoras de nieve, barredoras, etc.

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Serie D

Serie 300

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Construcción Agosto 2012

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