CONSTRUIMOS DIFERENCIA - 2vconstrucciones.com · una empresa de construcción y desarrollo...

CONSTRUIMOS DIFERENCIA

¿Quienes somos?En 2v Construcciones SAS Poseemos la capacidad para proveer vivienda a la altura de los requerimientos del sector y en las condiciones más completas, dentro de un amplio rango de opciones. Poseemos una combinación de experiencia, capacidades y perspectivas combinadas con un historial de trabajo del equipo, para realizar los proyectos con efectividad y costos adecuados. Directamente diseñamos, construimos comercializamos.

2V CONSTRUCCIONES S.A.S. Empresa registrada CCB – Afiliado Camacol

Calle 93 No 14 - 20 Of 407, Bogotá, Colombia - SurámericaDirectamente diseñamos, construimos comercializamos.

Misión2V Construcciones S.A.S dirige con seriedad y responsabilidad el entorno de influencia y cuida con rigor a los actores directos e indirectos (clientes, proveedores, inversionistas y accionistas), implementando herramientas de mejora continua que promuevan la calidad y sostenibilidad, escuchando activamente para generar propuestas innovadoras que conduzcan a resultados gana-gana.



VisiónEn el 2022, con 400.000 Metros² construidos nos vemos consolidados como una empresa de construcción y desarrollo inmobiliario reconocida por ser un excelente aliado y socio en la generación de valor del mercado inmobiliario.



Objetivos Estratégicos



Concepto 2018 2019 2020

Metros2 iniciados

Incremento de mts2 por año

Mts2 por proyecto

Unidades por proyecto

Unidades por año

Proyectos por año

Lotes de la constructora

35.000,00

18,59%

12.000

140

408

3

1

45.000,00

28,57%

14.000

163

525

3

1

61.650,00

37,00%

15.000

175

719

4

2

2021

90.625,50

47,00%

20.000

233

1,057

5

2

2021

140.469,53

55,00%

25.000

292

1639

6

2




Crear espacios amigables que involucren la comunidad deinfluencia de nuestros proyectos.

Cautivar a los clientes actuales y potenciales, desarrollando lasherramientas de comunicación necesarias para escucharlos deforma permanente, gestionando sus expectativas.

Desarrollar un equipo de colaboradores comprometidoscon la innovación, la austeridad y de alto nivel de desempeño,




Realizar planeación detallada y ajuste de procesos en cada proyecto,con el fin de garantizar un control oportuno y adecuado de losdiferentes niveles de costos.

Evaluar y garantizar la disponibilidad de herramientas tecnológicasadecuadas que permitan transparencia en la información paragarantizar la responsabilidad y rendición de cuentas (accountability)

Crear reservas adicionales a las legales para permitir que lacompañía crezca, distribuyendo menos del 50% de las utilidadesal cierre fiscal de la terminación de cada proyecto.




Desarrollar planes de marketing que promuevan el reconocimientode la compañía, mantengan comunicación con los clientes, viabilizando comercialmente los proyectos.

ISO y propuestas de mejora.

Organigrama



Demanda



Fuente: Fedesarrollo con base en ONU-Habitat

Urbanización crecientey migración de lo rurala urbano

Demanda



Fuente: Fedesarrollo con base en ECV 2014

Con los subsidios delgobierno, es mas fácilcomprar que arrendar.

[....] El segmento de vivienda social se consolida con cifrasde generación de oferta y comercialización que crecen

a tasas del orden del 17% anual en lo corrido del año almes de junio de 2017 [...]

Oferta



Fuente: Camacol - DANE

ICCV vs IPC M² aprobados Vs Licencias aprobadas

La oferta de vivienda se mantiene en niveles similares desdehace 5 años, mientras la demanda crece.

2V diseña proyectos con valorización porcentual proyectadade al menos 2X el ICCV.

Estrategia Marco



Ampliación de ubsidios hasta

viviendas de 435 SMMLV($305,000,000)

Nuevo Plande Ordenamiento

erritorial en Bogotá,habilitando suelo

Gestión de los costos de construcción

reduciendo tiemposde ejecución y

realizando contratosmarco

Proyectos con mejor rentabilidad y minimo riesgo comercial

Creemos porque somos2V Construcciones es una empresa orientada a diseñar, gerenciar, construir, promover y vender proyectos inmobiliarios satisfaciendo a sus clientes. Diseños funcionales verde, áreas comunes y recreativas generosas a precios definitivamente competitivos.

Inicia labores en 2015 para prestar sus servicios a nivel nacional, con el nombre 2V CONSTRUCCIONES SAS, luego de que sus socios participan en proyectos individualmente desde hace más de 10 años.

Como empresa abre camino y es reconocida como una muy importante en el sector por su orientación e interpretación del mercado y las preferencias constructivas; afiliada a CAMACOL, buscando respaldar solidez y compromiso.



Nuestra genteJulio César Velandia Director General

Economista y contador público de la Pontificia Universidad Javeriana, con 30 años de experiencia como partner en la estructuración de negocios y dirección de empresas en el sector energético, construcción, minería e hidrocarburos.

Johana Paola Velandia Director Comercial

Administradora de empresas, adelanta MBA en la Universidad de la Sabana, con más de 15 años de experiencia en área comercial y de mercadeo, se ha desempeñado como Product Manager para la Region Andina en empresas como Bayer y Siemens y más de 8 años orientando comercialización de proyectos de vivienda con excelentes resultados.Algunos proyectos de construcción: Sándalo 2461, Emilia Romagna, Bacco 140, Monteverde Reservado, Terracota, Refugio 86, entre otros.



Nuestra genteJuan Carlos Martínez Ventura Arquitecto - Director de diseños

Egresado de la Universidad Piloto de Colombia 1996-2001. Diplomado en Arquitectura Bioclimática de la Pontificia Universidad Javeriana 2012, Diplomado en Desarrollo Universidad de la Sabana 2007. Más de quince años de experiencia, diseñó y participó de Palma Real granada, Miramont Etapa II, Santa Paula Torrejón, OKOBO Ibagué; proyectos de Inversiones Nami sas, Coninsa Ramón, Alturia sas, Convinor SAS respectivamente



Nuestra genteJuan Carlos Martínez Ventura Arquitecto - Director de diseños

También ha sido arquitecto y Director de Diseño en Ingeurbe, Marval, IC Inmobiliaria, Universidad Nacional, Preveo. Durante su vida ha participado de diseños para 1`118,000 Mts² - 14,770 Unidades de Vivienda. En comercio Ha diseñado 6,400 Mts² para 51 Unidades.



Nuestra genteCamilo AlfonsoIngerniero Civil - Director de proyectos

Especialista en Estructuras y construcción de edificios para vivienda, Graduado Patólogo Estructural, ha realizado vías y urbanismo, estudios arquitectónicos, diseños estructurales, estudios de suelos, diseños de instalaciones hidrosanitarias, redes eléctricas, mampostería y terminados. 18 Años de experiencia en Pedro Gómez, Prodesa, Inversiones y Construcciones la Mansión, Cranium Colombia para el Hotel Bioxury, Consorcio Alianza Urbana y Solciviles Ltda.



Inversión



Platinum

$8’023.634

Jade

$8’439.811

Ambar

TOTAL $18’303.257

$1’839.81280 unidades288 unidades116 unidades

Nuestros proyectos



Edificio Torremolinos18 apartamentos

Sándalo90 apartamentos

Bella Suiza24 apartamentos

Las imágenes de los proyectos son representaciones artísticas y por lo tanto podrían sufrir cambios sin previo aviso.

Nuestros proyectos vigentes



Monteverde Reservado Tenjo es un proyecto de hermosas casas campestres a 20 min de Bogotá.

Ambar 12 un proyecto VIS en el Barrio San Blas de la ciudad de Bogotá, cuenta con torres de seis y siete pisos, áreas comunes yamplias zonas verdes.

Proyecto Zafiro en barrio San Jorge al sur de la Ciudad de Bogotá. Cerca del Hostpital el Tunal, Colegios y transporte público.

Platinum Towers ubicado en el bario pinares de la ciudad de Pereira, una de las zonas con más alta valorización.





Proyecto Jade en el sur de la ciudad de Bogotá cerca de Zafiro en Barrio San Jorge Sur.





Compromiso Socio-ambiental



La mejora continua, el estímulo y la capacitación permanente son de interés de 2V Construcciones para lograr una mejora constante de los empleados y sus familias, el ser humano eje del desarrollo empresarial.

Soñamos con la mejora habitacional de nuestros empleados en procura de una superación constante junto a sus parejas, padres, hijos principalmente.

La educación de nuestros obreros y sus familias es de vital importancia así como la mejora continua de conocimientos en sus diferentes actividades.

En lo ambiental planeamos manejos apropiados de economía para beneficio de los compradores, ahorros de energía, uso racional de aguas, apropiados parques y zonas de esparcimiento como también de inter-relacionamiento son interés de 2V Construcciones



Calle 93 No. 14 - 20 Oficina 407Teléfono: +(57 1) 704 8186Celular: +(57) 314 358 7760

[email protected]

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