7/25/2019 Contrato Civil: Contrato de Promesa

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CONTRATO DE PROMESA.

Promesa de contrato, antecontrato o contrato preliminar son los nombres que se

asignan a esta igura !ur"dica, el C#digo Ci$il le da el nombre de promesa de

contrato.

El art"culo %&'( del C#digo Ci$il del )alisco establece * la promesa de contrato solo

da origen a obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo

de acuerdo ofrecido. Para que dic+o contrato sea $lido debe constar por escrito

- contener los elementos caracter"sticos del contrato deiniti$o - limitarse a cierto

tiempo tal - como lo establece en el art. %&' del C.C.).

Deinici#n doctrinal/ contrato por $irtud del cual una o ambas partes se obligan a

celebrar un contrato uturo.

0na deinici#n podr"a ser que la promesa es un contrato por $irtud del cual una

parte o ambas se obligan dentro del criterio de cierto tiempo a celebrar un contrato

por $irtud del cual una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a celebrar

un contrato uturo determinado.

1a doctrina +a dado dierentes denominaciones del contrato de promesa, mismas

que es necesario se2alar para acilitar la b3squeda e identiicaci#n del mismo en

dierentes te4tos legislati$os, doctrinales o bibliogricos.

1as denominaciones ms comunes son/

Precontrato

Antecontrato

Promesa de contrato

Contrato Preliminar

Contrato Preparatorio

Contrato de Promesa

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Sus caracter"sticas son que es un contrato principal, innominado, produce

garant"a, preparatorio o preliminar, unilateral - bilateral, en 5l entra obligaci#n de

+acer, consensual.

a. Es un contrato principal/ o sea que para su $alide6 no requiere de la

celebraci#n de un acto pre$io. El acto de promesa se sustenta sobre su

propia estructura.b. Es un contrato innominado/ a pesar de que es un contrato t"pico regulado

por el art. %&'( del C.C. 1a le- no le pone nombre.c. Es un contrato de garant"a.d. Es un contrato preparatorio.e. Puede ser unilateral o bilateral.. En 5l entra obligaci#n de +acer.g. El contrato de promesa es generalmente consensual.

El contrato de promesa no es el 3nico medio que puede ser utili6ado para dierir al

uturo la celebraci#n de un contrato o de un acto !ur"dico, e4isten otros medios

t5cnicos que el Derec+o nos proporciona para ello.

7. 1a oerta del contrato prometido, su!etando dic+a oerta a pla6o. Toda

$e6 que la oerta tiene un eecto !ur"dico aut#nomo, consistente en

obligar al oerente a mantener su oerta +asta la e4piraci#n del pla6o,

resulta un medio que puede ser utili6ado para la celebraci#n de un

contrato en el uturo.

77. El contrato de opci#n. Es un acuerdo de $oluntades en $irtud del cual

una de las partes se obliga a mantener una oerta de otro contrato por

un tiempo determinado.

777. 1a celebraci#n del contrato que podr"a ser prometido carente de la

ormalidad e4igida por la le-, es un medio que puede ser utili6ado en

sustituci#n de la celebraci#n de un contrato de promesa.78. 1a minuta es un documento pri$ado que contiene un contrato que debe

constar en escritura p3blica, documento pri$ado que se deposita ante el

Notario. 1as distinciones para el contrato prometido carente de orma,

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respecto al contrato de promesa pueden considerarse a la minuta rente

al contrato de promesa.

8. 1a celebraci#n del contrato podr"a ser prometido su!eto a t5rmino

suspensi$o o a condici#n suspensi$a.

1as partes que inter$ienen en la promesa se denominan/ si es unilateral

promitente - beneiciario, mientras que si es bilateral ambas partes !uegan el

papel de promitentes - beneiciarios, ambos tienen obligaciones rec"procas.

Sus elementos de e4istencia son/

Consentimiento. El ob!eto del consentimiento en la promesa consiste en un

+acer/ celebrar el contrato uturo.

Ob!eto que pueda ser materia de contrato. el ob!eto del consentimiento en

el contrato uturo puede ser un dar, +acer o no +acer, seg3n la prestaci#n

propia del contrato deiniti$o

Mientras que sus requisitos de $alide6/

Capacidad de e!ercicio. 1os su!etos que inter$ienen en el contrato deben

tener capacidad legal plena para obligarse.

8oluntad libre - consciente. 9ue la $oluntad se e4prese sin $icio alguno

:error, dolo o lesi#n.; Es decir que sea una $oluntad libre, deinida - cierta.

Se llama a este elemento ausencia de $icios en la $oluntad o $oluntad sin

$icios.

1icitud en el ob!eto, moti$o, in. El ob!eto de contrato debe de estar siempre

del marco !ur"dico legal sin cometer ninguna alta a las le-es alas

aplicables.

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Para el caso de incumplimiento de cualquier promesa, concediendo las dos

acciones que normalmente se otorgan para todo incumplimiento, es decir/ la

acci#n de cumplimiento para obtener la e!ecuci#n or6ada, que en el caso consiste

en que el !ue6 irme en rebeld"a del promitente el contrato de promesa deiniti$o, o

bien, e4igir el pago de da2os - per!uicios, cuando opte e> acreedor por esa acci#n.

En el caso de reclamar el cumplimiento puede e4igirse tambi5n el pago de da2os -

per!uicios moratorios? cuando se opta por la rescisi#n, procede el pago de da2os -

per!uicios compensatorios -, adems moratorios por e> retardo imputable al

deudor.

Se dice que la promesa quedar sin eecto cuando la cosa orecida +a-a pasado

por t"tulo oneroso a la propiedad de tercero de buena e - que entonces el

beneiciario tendr 3nicamente la acci#n de da2os - per!uicios.

Termina ordinariamente por agotamiento natural de los eectos del contrato, pero

tambi5n puede caducar si termina el pla6o sin que e4ista culpa de ninguna de las

partes - otra orma es si el contrato inal es l"cito.

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GLOSARIO.

1. PROMESA. Declaraci#n unilateral de $oluntad por la cual consiente uno en

obligarse a dar o +acer una cosa en tiempo uturo@. VALIDEZ. 1egalidad de un acto !ur"dico, negocio o contrato. Cualidad de tal

respecto de los eectos !ur"dicos que est destinado a cumplir.'. LCITO. 9ue est permitido por la le- o por la moral.4. CONTRATO PELIMINAR. Es un contrato que solo obliga a las partes a

celebrar una utura con$enci#n contractual.5. GARANTIA. Obligaci#n accesoria en ciertos contratos por la que una

persona, denominada garante, se compromete a asegurar a la otra parte

contractual, una total tranquilidad en el goce de una cosa, - a protegerla

contra un e$entual da2o.6. PROMITENTE. Parte obligada a cumplir la prestaci#n en un contrato que

contiene estipulaci#n a a$or de tercero.7. BENEFICIARIO.

Se aplica a la persona que obtiene un beneicio o pro$ec+o, de un contrato,

una donaci#n, etc.8. CAPACIDAD. Se llama capacidad al aptitud de una persona para ser titular

de relaciones !ur"dicas o bien la aptitud de una persona natural para actuar

por s" misma en la $ida ci$il.

9. CONSENSUAL. 9ue +a sido aceptado por acuerdo.10.BILATERAL. acto !ur"dicoque resulta de la $oluntadde dos personas.

http://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/acto-jur%C3%ADdico/acto-jur%C3%ADdico.htmhttp://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/voluntad/voluntad.htmhttp://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/voluntad/voluntad.htmhttp://www.enciclopedia-juridica.biz14.com/d/acto-jur%C3%ADdico/acto-jur%C3%ADdico.htm

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