CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don ______________________, identificado con R.U.C. N _____________ domiciliado en EL Jr. 6 de Julio Mz A Lote 3; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte el Grupo de Grado I.S.T.P Vilcanota, representado por la Srta. Coordinadora Soledad Chinchero Parisayla identificada con D.N.I N 48180256 domiciliada en el Jr. Tahuantinsuyo S/N en adelante LA ARRENDATARIA; en los trminos siguientes:

PRIMEROEL ARRENDADOR _____________ es propietario del primer piso del inmueble ubicado en el Jr. 6 de Julio Mz. A Lote 3. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, un bao, edificado sobre un rea de 80 M2.

SEGUNDOPor el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado a disposicin del arrendatario.

Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.

TERCERO El plazo de duracin del presente contrato es de cinco (05) dias, que se inicia el trece (13) de diciembre al 17 de diciembre del 2013, venciendo indefectiblemente dentro de cinco dias, fecha en que LA ARRENDATARIA entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de diciembre, es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTOLa merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. Ciento cincuenta (150 y 00/100 nuevos soles), que se pagarn en forma adelantada.

El pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfaccin.QUINTO

EL ARRENDATARIO entrega y LA ARRENDADORA recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del presente contrato, el importe de S/.cincuenta (50 y 00/100 nuevos soles), por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADORA el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato, contra la entrega de la llave.

SEXTOLA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que LA ARRENDATARIA introduzca al inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad de LA ARRENDATARIA.

STIMOLA ARRENDATARIA no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

OCTAVOLA ARRENDATARIA guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.NOVENOEL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.DCIMOEn el improbable caso que LA ARRENDATARIA no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/. 20.00 Nuevos Soles por cada da que ocupe el inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.

DCIMO PRIMERO

EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de LA ARRENDATARIA.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Sicuani, 10 de Diciembre del 2013 ___________________ ___________________ EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA