CONTRATO DE ARRENDAMIENTOConste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra.identificada con DNI N , con domicilio en la_________________________________________; y de la otra parte como ELARRENDATARIO, el seor(a) ___________________________. identificada con DNI N_______________ y domiciliada en la __________________ ; quienes convienen de mutuoacuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condicionessiguientes:ANTECEDENTES:PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la______________________________________________ y departamento de Lima, el mismoque se encuentra inscrito en la Partida N ............., del Registro de la Propiedad Inmueblede Lima, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el referidodocumento registral.SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere laclusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad,y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler alARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente avivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado enla clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a ELARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma yoportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO,en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma deS/.______________ (_____________________________ y 00/100 Nuevos Soles)mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que serefiere la clusula siguiente.A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la sumade S/.________________ (______________________ y 00/100 Nuevos Soles),correspondiente al mes adelantado de ____________, y; la suma de S/. _____________(___________________ y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres mensualidadesadelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serndevueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a losque esta obligado EL ARRENDATARIO.QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que elARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cadames.PLAZO DEL CONTRATO:SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del____________________________hasta el __________________________, a cuyo1

vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar lascondiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta yuso del bien.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargoen la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega delas llaves.OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en laforma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta yquinta.NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importede todos los servicios pblicos, tales como agua y desague, energa elctrica y otrossuministrados en beneficio del bien.Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales deparques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, conexcepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga ELARRENDATARIO.DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendadopor parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito,con una anticipacin no menor de dos das.Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de losrecibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere laclusula novena.DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costopropio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en elmismo estado en que fue recibido.DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambioso modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso ypor escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern debeneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia delpresente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder suposicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de ELARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en lafecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvorenovacin del mismo.CLAUSULA PENAL:DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimocuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio unimporte ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da dedemora en la entrega del bien.2

CLAUSULA DE GARANTA:DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIOentrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. .......... (......... y 00/100 nuevos soles)equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absolutocumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses orentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vezverificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir elpago de la renta de ningn perodo.CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de lasobligaciones asumidas en el presente contrato intervendr como garante solidario el seor........................................................................., quin responder de igual forma que ELARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por ste.CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular,mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de ArbitrajePopular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten laspartes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, elarbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por elCentro de Arbitraje Arbitra Per.Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosadel laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de lafuerza pblica.En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima alos _____ das del mes de __________ de 2014.ARRENDADORARRENDATARIOGARANTE3