NUMERO __________ (___). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del año dos

mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una

parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el documento

personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI)

________________________(__________), extendida por el Registro General de las Personas

(RENAP) del Departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor

_______________________________, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con el

documento personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI)

________________________(__________), extendida por el Registro General de las Personas

(RENAP) del Departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:

__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se

encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

____________________(___________); folio _______________ (________ )Del Libro

____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

__________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales

( Q_________), le VENDE la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento. En

la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca,

objeto de la presente venta. TERCERA: Continua manifestando el señor _______________,

que el precio convenido lo pagara el comprador en veintidós amortizaciones mensuales,

vencidas y consecutivas de ______ QUETZALES (__), cada una. Para los efectos se aceptan

las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de veintidós meses y se

cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el día siete de cada

mes, principiando con el primero de ellos el día siete de marzo de año en curso y los demás en

iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago no es

necesario cobro o requerimiento alguno, se harán en quetzales y en la residencia del vendedor;

c) Para los efectos de esta obligación, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y desde

ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y

como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crédito puede cederse o negociarse

sin necesidad de aviso o notificación de alguna clase; e) se dará por vencido el plazo y

procederá las acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o más

amortizaciones antes convenidas; II) si la garantía que más adelante se detalla fuera

nuevamente gravada o enajenada sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la

garantía aludida no fuere suficiente para responder de la obligación de su saldo; y IV) si en

General la compradora no cumpliera con todas y cada una de sus obligaciones o no estuviera

al día con el pago de los impuestos fiscales y municipales de cualquier orden que afecten al

inmueble. CUARTA: El señor: _______________, expresa que en los términos anteriores

acepta la venta que por este acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo

debido, constituye a favor del señor __________, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido,

sobre el inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garantía todo cuanto de hecho y derecho

le corresponda al inmueble identificado. El comprador señala la dirección del propio inmueble

para recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operación: El señor

_______________, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la

escritura pública numero _________________autorizada por el

notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman.