costos y presupuesto de una vivienda
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7/24/2019 costos y presupuesto de una vivienda
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COSTOS YPRESUPUESTOS
POSTULANTE: SERGIO MAMANI VEIN.INSTITUTO TECNOLOGICO AYACUCHO
COSTOS YPRESUPUESTOSLA PAZ, 2015
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CONTENIDO:
I.-INTEGRACIN DEL PRECIOUNITARIO
ANTECEDENTES DE LOS
COSTOS IMPORTANCIA DELPRESUPUESTO BASE
QUE SON LASESPECIFICACIONES?
QU ES UN PRECIOUNITARIO?
CUALES SON LAS PARTESQUE INTEGRAN UN PRECIO
UNITARIO? QUE Y CUALES SON LOS
COSTOS DIRECTOS? COSTOS DE MANO DE OBRA
QUE ES EL RENDIMIENTO
CUANDO ES BAJO O ALTO ELRENDIMIENTO
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CONTENIDO: CULES SON LOS CARGOS FIJOS? CUALES SON LOS CARGOS POR
CONSUMO Y OPERACIN? RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA
FACTORES DE EFICIENCIA
QUE Y CUALES SON LOS COSTOSINDIRECTOS? QUE ES EL COSTO POR
FINANCIAMIENTO? QUE ES EL CARGO POR UTILIDAD?
QUE SON LOS CARGOSADICIONALES?
ERRORES MAS COMUNES EN LAINTEGRACION DEL PRECIO UNITARIO
II.-PRINCIPALESOBSERVACIONES SOBREPRECIOS UNITARIOS Y
COMENTARIOS SOBRE CASOSREALES.
III.-DESARROLLO DEEJERCICIOS PRACTICOS
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I.-INTEGRACIN DE UNPRECIO UNITARIO
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DEDUCTIVO INDUCTIVO
PROCEDIMIENTOPARA PRONOSTICARCOSTOS' BASADOESCENCIALMENTE ENLA INFORMACION(ISTORICA DE
COSTOS DEPROYECTOSSIMILARES'ACTUALI)ANDO LAVARIACION DEPRECIOS CONPROCESOS
INFLACIONARIOS'APLICANDO INDICESDE COSTOS A LOSDATOS ORIGINALES.
ES ELPROCEDIMIENTO QUEPRONOSTICACOSTOS' CALCULACOMPONENTES'RENDIMIENTOS Y
COSTOS POR UNIDADDE CONCEPTO DETRABAJO' EN CADACONCEPTO SEDETERMINAN LOSRECURSOS YCANTIDADES
NECESARIAS PARA LACONSTRUCCION' SESELECCIONA ELPROCEDIMIENTOCONSTRUCTIVO YSUS OPERACIONES.
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GENERALES PARTICULARE
S
CUBREN DESDE UNPUNTO DE VISTAGENERAL' TODOSLOS TIPOS DE OBRASQUE REALI)AN7MUNICIPIOS8.
SON DE UN SOLOTIPO' Y CUYACREACION YAPLICACINOBEDECE A
NECESIDADESESPECIALES DE UNAOBRA Y UNCONCEPTODETERMINADO.
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Aquellos de carcter general(transportacin, servicio de comedor,campamentos, etc).
Instrumentos de trabajo, tales comoherramientas, ropa, cascos, zapatos,guantes y otros similares.
a alimentacin y la habitacin cuandose entreguen en !orma onerosa a lostrabajadores.
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"ualquier otro cargo en especie o endinero, tales como despensas, premiospor asistencia y puntualidad.
os viticos y pasajes del personalespecializado que por requerimientos de lostrabajos a ejecutar se tenga que trasladar!uera de su lugar habitual de trabajo.
as cantidades aportadas para !ines sociales,considerndose como tales, entre otras, lasentregadas para constituir !ondos de alg#nplan de pensiones establecido por el patrn oderivado de contratacin colectiva.
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%u)eri"te"de"cia e"caradadirecta!e"te de lo% tra$a'o%. En !% "$! %&$ "&$&$ n#,!"&$ #! &2"n$ #!"*+& $! #!0!,9n "&n$#!,, &$ %&$"&n"!+&$ 4/! #! !%%& $! #!,!n.
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articulo 51 de laLOPE4 Lo% co"trati%ta% cu$rir"el ci"co al !illar %o$re eli!)orte de cada u"a de la%e%ti!acio"e% de tra$a'o* co!oderec6o%* )or el %er&icio de&iila"cia* i"%)ecci(" # co"trol7ue e%ta le# deter!i"a.
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II.-PRINCIPALESOBSERVACIONES SOBREPRECIOS UNITARIOS Y
COMENTARIOS SOBRECASOS REALES.
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CONCRETOPREMEZCLA7O
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CONCRETOPREMEZCLA7O
CORRESPON7E ALCONCEPTO
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REN7IMIENTOADO
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REN7IMIENTOOPTIMO
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7EMASIA7O VOLUMENPARA EDECUTAR CONAILARINA
MAUINARIA NOA7ECUA7A 7EACUER7O A EL
VOLUMEN
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GRANCANTI7A7 AEDECUTAR
MAUINARIAA7ECUA7A 7EACUER7O A ELVOLUMEN
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MAUINARIA
NOA7ECUA7A
COSTO HORARIO7E MAUINARIANO A7ECUA7A
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MAUINARIAA7ECUA7A COSTO HORARIO 7E
MAUINARIAA7ECUA7A
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CARGOSCORRESPON7IENTES AIN7IRECTOS
CARGOCORRESPON7IENTE A
IN7IRECTOS
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ANALISIS
CORRECTO
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IN7ICACIFN EN ELCONCEPTO
NOCORRESPON7E AL
CONCEPTO
A9ECTA7IRECTAMENTE EN EL
COSTO
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IN7ICACIFN EN ELCONCEPTO
CORRESPON7E ALCONCEPTO COSTO CORRECTO
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IN7ICA EL TIPO 7ELOSA
NO CORRESPON7EEN CIMENTACIONES
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IN7ICA EL TIPO 7ELOSA
EL ANALISIS ES
CORRECTO
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IN7ICA LAS ME7I7AS
7E LA LAMINA
NO CORRESPON7ECON EL TETO
NO CORRESPON7E 7EACUER7O A ME7I7AS
7E 0.0 ;.10
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IN7ICA LAS ME7I7AS
7E LA LAMINA
SI CORRESPON7ECON EL TETO
SI CORRESPON7E 7EACUER7O A ME7I7AS
7E 0.0 ;.10
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IN7ICA EL GRA7O 7E
COMPACTACIFN
NO 7EE ENTRAR ENLOS COSTOS
7IRECTOSAUN SI SE CONSI7ERARA
COMO COSTO 7IRECTO, LACANTI7A7 NO
CORRESPON7E.
A9ECTA EN EL COSTO
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IN7ICA EL GRA7O 7E
COMPACTACIFN
INSUMOSNECESARIOS