Asesores de crédito en Materia de Vivienda

Módulo 4Crédito INFONAVIT con

Subsidio CONAVI

Subdirección General de Crédito

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Subsidio CONAVI

¿Qué es un Subsidio?

Subsidio Federal, es el monto del apoyo económico de hasta 33 VSMMDF que equivalen a $50, 731.82, no recuperable que otorga el Gobierno Federal, a los beneficiarios del programa, de acuerdo con los criterios de objetividad, equidad, transparencia, publicidad y temporalidad, para que lo apliquen en una solución habitacional.

¿Qué es CONAVI?

Es la Comisión Nacional de Vivienda, la cual otorga un Subsidio Federal de conformidad con las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para vivienda, “Esta es tu casa”, publicadas en el diario oficial de la federación el 24 de agosto de 2007.

En este convenio, el subsidio esta dirigido a las familias de bajos recursos, operando un sistema de financiamiento acorde al presupuesto y capacidad de crédito de cada familia, contribuyendo a hacer realidad la ilusión de tener una casa digna y un patrimonio para cada trabajador.

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Subsidio CONAVI

Adquisición de vivienda y Adultos en Madurez

Requisitos de los solicitantes

Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.

No haber tenido anteriormente un subsidio federal o un crédito del INFONAVIT.

Contar con la puntuación mínima requerida por INFONAVIT de 116 puntos.

Los Derechohabientes solicitantes de Subsidio, deberán contar con un ingreso individual de hasta 2.6 VSMMDF, conforme a las condiciones señaladas por la CONAVI.

Para crédito conyugal no excederá los 4 VSMMDF, considerando el ingreso individual de hasta 2.6 VSMMDF.

Para trabajadores con más de 50 años deberán contar con un ingreso de hasta 4.0 VSMMDF, reconociendo esta variante bajo el concepto de “Adultos en madurez”

El Trabajador Derechohabiente dispondrá del saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro, para integrar la aportación solicitada “ahorroprevio”, este debe de ser de 5 VSMMDF. En caso de que el saldo sea insuficiente, completarádicha aportación con recursos propios mediante depósito de ahorro voluntario.

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Condiciones de crédito

El monto de crédito se determina con base a la edad y salarioEl patrón descuenta por nómina el pago del crédito.Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario van al pago del créditoEl plazo máximo de crédito es a 30 añosLa tasa de interés es fija del 4% al 5.6% anual sobre saldos insolutos y se determina con base en salarioEl pago del crédito se hace mediante un factor de cuota fija en veces salarios mínimosEl saldo del crédito se actualiza en la misma proporción que se incrementa el salario mínimo del Distrito Federal.El INFONAVIT descuenta el 3% o el 5% del monto de crédito por conceptos de gastos de titulación, financieros y de operación.Se puede solicitar un crédito conyugalEl derechohabiente puede solicitar prórrogas en el pago de la mensualidad por pérdida de la relación laboral, no mayor a 12 meses cada una, y en su conjunto no mayores a 24.Cuenta con un seguro de protección de pagos, contra daños naturales y de vida.Se pueden realizar pagos sin penalización

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Monto máximo de subsidio

$26,134.57

$50,731.82

$227,524.54

$181,404.70

MonetarioMonetario

Monto máximo del SubsidioValor de operación

(El menor entre el Valor Comercial de la Vivienda según Avalúo y el precio de venta)

SMGVSMGV

17Mayor a 118 y hasta 148

33Hasta 118

El monto mEl monto mááximo del Subsidio serximo del Subsidio seráá de acuerdo ade acuerdo a

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De la documentación

Solicitud de inscripción de crédito INFONAVIT.Solicitud de Subsidio Federal CONAVI.

La Solicitud de Subsidio Federal en crédito conyugal será firmada por el titular del crédito.

Copia de la Cedula Única de Registro Poblacional CURP del Titular y del cónyuge en su casoOriginal del acta de nacimiento y del cónyuge (en caso de crédito conyugal)Copia de la identificación oficial y del cónyuge (en caso de crédito conyugal)

Credencial de elector (IFE)Pasaporte vigenteCartilla del servicio militar nacionalCédula profesional

Original del acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal)El avalúo estará cerrado y vigente al iniciar la operación crediticia.

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Subsidio CONAVIInformación general

Pasos para solicitar el crédito INFONAVIT - CONAVI

Ingresar a www.infonavit.org.mxDar clic en Conoce las opciones de CréditoSe puede ingresar de dos maneras:

Elegir la opción INFONAVIT, y en Pasos para solicitarlo, da clic en “Averigua tu puntuación y monto de crédito”Seleccionar dentro del recuadro de la opción Crédito INFONAVIT Precalifica

Ingresar el número de seguridad social (NSS) y los datos adicionales que sean requeridos.El resultado de la precalificación será desplegado. Si del lado derecho aparece el logotipo de CONAVI, significa que con los datos que tiene registrados el INFONAVIT, puede el derechohabiente aplicar el crédito con subsidio.Al elegir “Deseo presentar solicitud de crédito”.Aparece la carta de inicio de trámite, da clic e imprímela.Inscribe la solicitud del derechohabiente en la oficina del INFONAVIT más cercana.

Y presenta al notario público los documentos que requiere.

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PrecalificaciónCrédito INFONAVIT

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Precalificación

Verificar que el derechohabiente cumple con la puntuación requerida

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Resultado de precalificación

Cuando el derechohabiente cumple con el requisito de 2.6 VSMMDF, en el lado derecho de la pantalla se muestra una opción para conocer si el Derechohabiente es Candidato a un Subsidio de CONAVI

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En el vínculo ¿Quieres saber si eres candidato a recibir un subsidio de CONAVI? Se requiere capturar la CURP del trabajador y del cónyuge en su caso.

Validación candidato aSubsidio CONAVI

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