UNA UBICACIÓ ESTRATÈGICA DEL A C O S T A D A U R A D A

CRT deVila-secai Salou

2

La nostra localització

estratègica com a porta

d’entrada a Europa ens

posiciona com el principal

punt de connexió amb el

continent a través de la regió

del Mediterrani.

El turisme a Catalunya

Més de 82 milions de visitants

a l’any 2013 (15,6 milions de

turistes estrangers).

• Àmplia varietat de paisatges.

• Gastro-turisme. 58 estrelles Michelin (inclòs el segon millor restaurant del món - El Celler de Can Roca- i la Fundació El Bulli).

• 9 espais declarats Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO (Tarraco, l’obra de Gaudí, Boí, Poblet...)

• 18 Parcs Naturals.

• Turisme Cultural. 10.767.372 visites als museus dedicats a artistes com Gaudí, Dalí, Picasso o Miró (2012).

3

El turisme a Catalunya

4

Catalunya és una

destinació consolidada i

juga un important paper

en la indústria de les

convencions.

El turisme a Catalunya

5

La Costa Daurada és un

potent motor econòmic,

amb 1,8 milions de turistes

estrangers l’any 2013 i un

PIB turístic de 1.472,2 M€*.

* Dades: Estudi turístic del professor Duro (període 2005-2010)

El turisme a Catalunya

6

L’àmbit del CRTL’àmbit del CRT

CRT deVila-secai Salou

7

La creació del CRT de

Tarragona l’any 1989 ha

permès especialitzar el

territori i posicionar

La Costa Daurada com a

referent en turisme.

L’any 1994 obre el CRT a

Vila-seca i Salou amb el

parc de PortAventura.

CRT de Vila-seca i Salou

8

CRT de Vila-seca i Salou

El CRT de Vila-seca i Salou té

una àrea de 825 hectàrees.

Des del 1995, PortAventura, en el

marc dels complexos d’oci, s’ha

consolidat com la primera

destinació de la Mediterrània i la

segona d’Europa.

Guardonat com el ‘Millor

parc del 2013” per

l’organització World of

Parks, rep 4 milions de

visitants cada any.

9

CRT de Vila-seca i Salou

• Aquest acord entre Ferrari i PortAventura reforçarà el lideratge del parc com a destinació europea i oferirà una experiència única als seus visitants.

• Ocuparà 75.000m² amb una inversió total de més de 100 milions d’euros.

• Inclourà el primer hotel Ferrari dins el mateix parc de PortAventura.

FERRARI LAND A PORTAVENTURA

PROPERA OBERTURA 2016

10

CRT de Vila-seca i Salou

11

L’impuls d’un complex que inclogui

PortAventura i un nou centre de

convencions convertirà la zona de

La Costa Daurada en l’únic centre

europeu d’aquestes

característiques.

CRT de Vila-seca i Salou

CRT deVila-secai Salou

Desenvolupament del CRTDesenvolupament del CRT

13

MARC LEGAL

El 10 de juny de 2014 es va

aprovar la modificació de la Llei

2/1989 de Centres Recreatius

Turístics (CRT) que amplia i

regula noves activitats i la

possibilitat de noves inversions

en el territori amb l’objectiu de

millorar l’oferta turística i

desestacionalitzar la demanda.

Desenvolupament del CRT

14

Desenvolupament del CRT

AGOST 14

Full de ruta10 de juny: Aprovació Llei

12 de juny: Resolució ECO/1345/2014

29 de juliol: Informe previ de la Comissió de Política Territorial i d’Urbanisme de Catalunya

12 M

Publicació Aprovació definitiva PDUInici 2ª Fase Concurs Llicències

07 d’agost Anunci de pre-seleccionatsadmesos FASE1

JUNY 14

JULIOL 14

GENER 15

25 de juliol: Finaltermini presentació sol·licituds

Aprovació provisionalPDU

Audiència als AjuntamentsExposició pública

Informes sectorials

Aprovació inicial PDU

Aprovació Avanç del PDU

31 de juliol: Resolució del Consellerde Territori i Sostenibilitat. - Inici PDU

15

Desenvolupament del CRT

Desenvolupament del CRT

Desenvolupament del CRT

SUD

SUBSECTOR 1Rambla del Parc

SUBSECTOR 2SNU

SUD

Planejament vigent

Desenvolupament del CRT

P1) D'acord amb l'article 157bis TRLU, a banda de l'informe previ, cal l'acord de la CPTUC que reconegui l'interès territorial de l'actuació, previ per a la formulació i l'aprovació del pla director urbanístic.

ObservacionsP2) D'acord amb l'article 76.1 TRLU.

(P1)(P2)

PLA DIRECTOR URBANÍSTIC

2014

2 mesos

19

APROVACIÓ Avanç de PDU per la CPTUC

PLA DIRECTOR URBANÍSTIC

Períodes de consultesPlanejamentFita clauData Tràmit ambiental

Correspondència amb fites PDU

Calendari

PDU: document d’abans

DOCUMENT D’OBJECTIUS I PROPÒSITS • Presentació. oportunitat i iniciativa del pla• Àmbit del pla• Marc legislatiu del CRT• Informació territorial i urbanística. Plans i 

projectes• Objectius i propòsits generals del Pla director 

urbanístic• Síntesi d’alternatives considerades i justificació 

de la seleccionada• Descripció de la proposta

DOCUMENTACIÓ AMBIENTAL ANNEXA

INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL PRELIMINAR

• Introducció• Presentació del planejament• Criteris i objectius ambientals• Descripció del medi receptor• Sensibilitat ambiental. criteris 

ambientals específics• Discussió d’alternatives• Tràmit i conclusions

20

PLÀNOLS D'ORDENACIÓO.1 Anàlisi i alternativesO.2 Classificació del sòlO.3 Àmbits de planejamentO.4 Qualificació del sòl. Zonificació

PLÀNOLS D'INFORMACIÓI.1 Emplaçament (cartogràfic)I.2 OrtofotoI.3 Planejament sectorialI.4.1 Encaix territorial. AssentamentsI.4.2 Encaix territorial. Xarxes mobilitat territorial i accessibilitatI.4.3 Planejament territorial. OrdenacióI.5.1 PDUI.5.2.1 Planejament general. Classificació del sòlI.5.2.2 Planejament general. Qualificació del sòlI.5.3 Planejament derivatI.6.1 Topografia i xarxes hídriquesI.6.2 PendentsI.7.1 Estructura de la propietat del sòl. Edificacions existentsI.7.2 UsosI.8.1 Sostenibilitat ambientalI.8.2 Avaluació de riscosI.9 Afectacions

PDU: document d’abans

P3) D'acord amb les article 76.1 i 83.1 TRLU.

P4) D'acord amb l'article 18,19, i la DAª 5ª de la Llei 6/2009, de 28 d'abril , d'Avaluació ambiental de plans i programes de Catalunya (AAPP). Termini màxim: 2 mesos.

Observacions P5) D'acord amb l'article 2 de la Llei de modificació de la Llei 2/1989, del 16 de febrer, sobre centres recreatius turístics, l'aprovació inicial i l'aprovació definitva del pla director urbanístic requereixen l'informe previ favorable del Cosnorci del Centre Recreatiu Turístic de Vila‐seca i Salou.

P6) D'acord amb l'artilce 83.2 TRLU s'ha de posar a informació pública per un termini d'un mes i en el mateix període, d'acord amb l'art.83.3 TRLU i l'article 23.2 de la Llei 6/2009 d'AAPP, es sol.licitarà informe als organismes afectats.

PLA DIRECTOR URBANÍSTIC

Períodes de consultesPlanejamentFita clauData Tràmit ambiental

Correspondència amb fites PDU

Calendari

2014

2015

21

Aprox3 mesos

Sol·licitud Document de Referènciaa la Direcció General de Polítiques Ambientals

(P4)

màxim 2 mesos

Període de consulta ens locals

Consulta als ajuntaments afectatsi al Consorci CRT

(P3)

1 mes

PDU: aprovació inicial

22

MEMÒRIA INFORMATIVA. ESTUDIS JUSTIFICATIUS• Suggeriments i informes

MEMÒRIA DESCRIPTIVA• Marc legal i contingut del Pla• Objectius i criteris per l’ordenació de l’àmbit del PDU• Determinacions del PDU• Proposta d’ordenació

Estudi de les alternatives i justificació de l’alternativa escollidaDescripció detallada de l’ordenacióQuadres de dades

PROGRAMACIÓ DE LES ACTUACIONS

BASES TÈCNIQUES I ECONÒMIQUES

NORMES URBANÍSTIQUES

PLÀNOLS D'INFORMACIÓI.1 – I.9

PLÀNOLS D'ORDENACIÓO.1 Anàlisi i alternativesO.2 Classificació del sòlO.3 Àmbits de planejamentO.4 Qualificació del sòl. ZonificacióO.5 Ordenació indicativaO.6 Infraestructures (xarxa viària, ferroviària – afectacions)O.7 Estudi detall (seccions tipus)O.8 Pla d’etapes de desenvolupament 

DOCUMENTACIÓ AMBIENTAL ANNEXA

INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL• Esmenes recollides al document de referència• Síntesi del pla o projecte segons la seva 

incidència sobre el territori• Identificació i quantificació dels sòls objecte de 

transformació i de les demandes addicionals• Identificació i avaluació de les demandes dels 

recursos• Mesures per a la preservació i millora del medi 

ambient• Identificació i avaluació ambiental dels efectes 

significatius• Compliment dels objectius ambientals i 

estratègies de sostenibilitat• Mesures de supervisió i control. Programa de 

seguiment ambiental• Síntesi de l’estudi

MEMÒRIA AMBIENTAL

PDU: aprovació inicial

23

DOCUMENTACIÓ ANNEXA

AVALUACIÓ ECONÒMICA I FINANCERA• Marc legal d’aplicació• Proposta metodològica• Paràmetres urbanístics del PDU• Valor en venda de l’ús considerat del producte 

immobiliari acabat• Valor de construcció euros/m² edificable dels usos 

urbanístics previstos• Coeficient K• Avaluació econòmica i financera 

ESTUDI D’AVALUACIÓ DE LA MOBILITAT GENERADA• Introducció i objecte• Presentació de planejament• Xarxes de mobilitat existents• Mobilitat generada• Xarxes principals de mobilitat• Seccions de carrers• Resum i conclusions

ESTUDI ARQUEOLÒGIC I PATRIMONIAL

ESTUDI GEOLÒGIC‐ GEOTÈCNIC

ESTUDI D’INUNDABILITAT PER AL PLANEJAMENT URBANÍSTIC

PROJECTE D’OBRES BÀSIQUES D’URBANITZACIÓ(Sanejament, compactació i l'anivellament de terrenys destinats a carrers o vies, xarxes de subministrament i distribució d'aigua, d'energia elèctrica i de connexió a les xarxes de telecomunicacions) 

• El projecte d’obres bàsiques d'urbanització s'ha de completar posteriorment amb un o diversos projectes d'urbanització complementaris.

• Memòria descriptiva de les característiques de les obres• Plànol de situació• Plànols de projecte i de detall• Plec de prescripcions tècniques• Amidaments, quadres de preus i pressupost • Pla d’etapes• Criteris i pressupost orientatiu de les altres obres i despeses 

d’urbanització (sens perjudici que els projectes d’urbanització complementaris els concretin)

PDU: aprovació inicial

P6) D'acord amb l'artilce 83.2 TRLU s'ha de posar a informació pública per un termini d'un mes i en el mateix període, d'acord amb l'art.83.3 TRLU i l'article 23.2 de la Llei 6/2009 d'AAPP, es sol.licitarà informe als organismes afectats.

P7) D'acord amb l'article 23 de la Llei 6/2009 d'AAPP i l'art. 86.1.c) TRLU, l'Informe de Sostenibilitat Ambiental es sotmet conjuntament amb el planejament a informació públic per termini mínim de 45 dies hàbils.

P9) D'acord amb l'artilce 83.2 TRLU un cop acabat el termini d'informació pública, els plans s'han de sotmetre, també per un mes, al tràmit d'informació  als ens locals compresos en l''àmbit territorial respectiu.

P8) D'acord amb el Real Decreto 1189/2011, la Dirección General de Aviación Civil té 3 mesos per informar sobre la compatiblitat del planejament amb les servituds aeronàutiques establertes.

Observacions

24

EXPOSICIÓ PÚBLICA

(P6)

(P6,P7,P8) (P6,P7,P8)

(P9)

2015

PLA DIRECTOR URBANÍSTIC

Períodes de consultesPlanejamentFita clauData Tràmit ambiental

Correspondència amb fites PDU

Calendari

PDU: exposició pública i període de consultes

25

PDU: ens de consulta

26

PDU: ens de consulta ISAP

2015

ObservacionsP11) D'acord amb la disposició transitòria divuitena TRLU. En el termini de 3 mesos a comptar de la recepció de la proposta de la Memòria Ambiental

P12) D'acord amb l'article 91.1 TRLU, l'aprovació definitiva es produeix com a màxim 90 dies des de l'aprovació provisional.

P10) D'acord amb l'article 24 de la Llei 6/2009 d'AAPP.

27

Aprox.5 mesos

P5) D'acord amb l'art. 2 de la Llei de modificació de la Llei 2/1989, del 16 de febrer, sobre centres recreatius turístics, l'aprovació inicial i l'aprovació definitva del pla director urbanístic requereixen l'informe previ favorable del Cosorcidel Centre Recreatiu Turístic de Vila‐seca i Salou.

P11)

P10)

P5)

1 mes

P12)

PLA DIRECTOR URBANÍSTIC

Períodes de consultesPlanejamentFita clauData Tràmit ambiental

Correspondència amb fites PDU

Calendari

PDU: aprovació provisional i definitiva

28

.• Actualització de l’oferta turística de La Costa Daurada

• Atracció de nous mercats (asiàtic i americà)

• Desestacionalització de la temporada

• Generació de llocs de treball

• Generació de riquesa pel territori

Reflexions

UNA UBICACIÓ ESTRATÈGICA DEL A C O S T A D A U R A D A

CRT deVila-secai Salou