Telf: (01) 375 5701 / Cel 952 225479 Correo: informes.indesa@gmail.com

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS

DIPLOMADO ESPECIALIZADO

12 OCTUBRE

VIRTUAL

PRESENTACIÓN

trámite muy engorroso, y además costoso, quedando rezagados de los innumerables beneficios económicos, patrimoniales, crediciarios, tributarios, hipotecarios, y familiares que le puede brindar una propiedad formal.

OBJETIVOS DIRIGIDO

Empresarios, Propietarios, inversionistas

interesado en sanear formalmente las

general el sector público con

Finalmente,la importancia de la formalización de la propiedad de manera no convencional, como las propiedades jamás inscritas o con solo constancia de posesión y otros. En sintesis, una suma de temas y objetivos que todo abogado, ingeniero, arquitecto y demás profesional deberá de conocer y alcanzar.

Compartir los conocimientos básicos n e c e s a r i o s e n e l c a m p o d e l Saneamiento predial rural y estatal, acorde con los actuales dispositivos legales.Exponer las técnicas, métodos y p roced im ien tos para la deb ida inscripción en el Registro de Predios y preparar a los profesionales en la aplicación de la Ley y el reglamento autorizado.Complementar la información del profesional y/o persona eficiente analizando casos particulares, así como atender las consultas de los participantes.

Así surgió, por ejemplo, la Ley 27157, la misma que establece entre otros, el procedimiento para la tramitación de la regularización de edificaciones, permitiendo a los profesionales el debido saneamiento de manera más eficiente y loable así como a través de otros dispositivos legales de capital importancia.

Bienvenido al Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios - INDESA. Con respecto a la vivienda y urbanidad, es sabido, que en nuestro rubro inmobiliario más del 60% de la propiedad no tiene título suficiente, careciendo de las bondades que brinda la formalidad, el mercado y el sector financiero en general, las causas van desde la mera costumbre, ignorancia o simplemente que las personas o profesionales piensan que es un

CERTIFICACIÓN: 240 horas académicas INICIO: 12 de Octubre del 2018

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE URBANOS

DOCENTES

METODOLOGÍA EMPLEADA

La aplicación de la metodología inductiva y analítica, permite al participante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepción integral del objetivo; esto se hace afianzando sus conceptos y criterios técnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar la solución al problema que se plantea.

La aplicación de la metodología comparativa, se hace mediante la aplicación de la casuística real a fin del mayor entendimiento del tema.

La aplicación de la metodología Activa, hace que el participante no sea un espectador de la exposición, sino, sea integrante de las discusiones y soluciones de los problemas en las sesiones.

Apoyo audiovisual (Diapositivas)

DIPLOMADO

Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad

empresarial del Estado en el manejo de gestión,

programación, supervisión y evaluación de Programas de

Vivienda del Estado, especialización en procesos relacionados

a la construcción, supervisión y ejecución de obras,

valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de

unidades inmobiliarias.

SENCICO.- Docente catedrático Universidad Nacional Mayor de San

- Consultor Coordinador Levantamiento Catastral - Banco

- Docente de la Carrera de Geomática y Topografia

12 de Octubre del 2018

DR. ENRIQUE HUARNIZ CASTILLO ARQ. JOSÉ ALBERTO AVALOS MANCO

- El Dr. Huarniz ha sido docente universitario en cátedras de Derecho Registral, Derecho Notarial y Derecho de la Responsabilidad Civil

- Abogado REGISTRADOR PÚBLICO- Magister en Derecho Registral y Notarial en la universidad Inca Garcilaso de la Vega. - Ha dictado conferencias en diversas universidades, comunidades y congresos. - Actualmente se desempeña como Registrador público en el registro de predios de la SUNARP.

EVALUACIÓN FINAL

PLAN DE ESTUDIOS

EVALUACIÓN PARCIAL

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE URBANOS

NOCIONES BÁSICAS DEL REGISTRO

RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS

DIVISIÓN Y PARTICIÓN - La copropiedad. - Casos de copropiedad en las herencias - La calificación registral en la división y partición - El saneamiento de titulación, la prescripción adquisitiva de . dominio judicial y notarial - Observaciones frecuentes - Análisis de precedentes de observancia obligatoria.

- La rectificación de asientos registrales, el error material y error de .concepto - La rectificación de área para levantamientos de carga por . discrepancia de áreas, linderos y medidas perimétricas por ley 27157.- Rectificación notarial en aplicación de la Ley 27333: -Acuerdo de . colindantes y Proceso no contencioso notarial. -Proceso Judicial - Rectificación por Error de Cálculol

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO- Concepto y fundamentos- Tipos de Prescripción Adquisitiva de dominio- La Prescripción Adquisitiva Notarial Notarial- EL título supletorio notarial- EL procedimiento de Prescripción adquisitiva notarial- La calificación notarial en los procesos de prescripción .adquisitiva notarial- Observaciones frecuentes en los procesos de .prescripción adquisitiva notarial- Precedentes de observancia obligatoria.

LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES • El procedimiento de regularización de fábrica, las cargas técnicas. • Precedentes de observancia obligatoria por el TribunalRegistral. • Análisis de la resolución del tribunal registral N° 492-2007.SUNARP-TR L9 • Otros pronunciamientos deltribunal registral • Calificación de la carga según su antigüedad • Cargas por entidades Ad hoc. • Intervención municipal en el levantamiento de carga • Obligaciones del registrador en función al pronunciamiento del verificador • Observaciones frecuentes

TRATAMIENTO DE LOS AIRES:- Reserva de Aires- Reserva de accesos- Calificación y subsanación Registral

.ciudad.- SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO PREDIAL / SNCP)- Experiencia en el Perú del Catastro Urbano 2007 – 2011- Experiencias de diversos países latinoamericanos sobre el . catastro urbano.- Introducción al Saneamiento Físico – Legal.- El catastro como herramienta de Gestión Territorial – Catastro .Multifinalitario- Fundamentos Catastrales y su aplicación territorial- Análisis espacial de la información catastral- Introducción al Saneamiento Físico – Legal.

- Consideraciones generales del catastro- Marco Normativo del Catastro – Ley 28294 y su aplicación en la

CATASTRO URBANO

DECLARATORIA DE FABRICA - LEY N° 27157- Conceptos de declaratoria de fabrica, elementos edificatorios y .urbanisticos y casuistica.- La problemática de las edificaciones en el Peru.- Declaratoria de fabrica vía regularización. Definición. Requisitos, .documentación requerida y metodología a seguir- Ley N° 27157: Su regularización y aplicación a la problemática .peruana. Procedimientos. Metodología a seguir. Los formularios .registrales FOR. Revisión y análisis de los formularios existentes. .Verificador común y verificador AdHoc. El informe técnico de verificación: definición y tipos- REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL – Ley .27157 y su reglamento

INDEPENDIZACIÓN / REGLAMENTO INTERNO - Definiciones - Linderos y medidas perimétricas - Áreas - Fabrica existente - Distribución general - Independización de las secciones - Descripción de las secciones (memorias descriptiva,

de predio - Usos - Acumulación de predios urbanos - Requisitos - Independización por subdivisión de predios - Subdivisión según ley 27333 - Observaciones frecuentes

descripción de linderos y medidas perimétricas, . áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres) - Áreas comunes -Observaciones frecuentes - Análisis de precedentes de observancia obligatoria - Áreas de ocupación según el reglamento de registro

II

III

SUBDIVISION DE LOTE URBANO V

I

II

- Acumulación de predios urbanos- Requisitos- Independización por subdivisión de .predios- Subdivisión según ley 27333• Observaciones frecuentes

- EL derecho registral- Los sistemas registrales- Los principios registrales- EL procedimiento registral - Aspectos fundamentales de la .calificación registral - El registro de Predios- La partida registral- Actos inscribibles

DIPLOMADO

V

19/10/18

26/10/18

30/11/18

03/11/18

23/11/18

09/11/18

16/11/18

12/10/18

02/10/18

05/10/18

MATERIALES DE TRABAJO

VENTAJAS

INVERSIÓN ÚNICA

INSCRIPCIONES

CAPACITACIÓN VIRTUAL

VALOR ACADÉMICO

FECHA Y HORARIO

Certificación por 240 hs académicas: Por el Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios INDESA.

.

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informes.indesa@gmail.com

2. Profesores especializados en su materia.3. Acceso a nuestra plataforma virtual para consolidarlo aprendido.5. Modalidad: Virtual.6. Posibilidad de obtener becas y semibecas para las. siguientes capacitaciones.

1.

I

)

correo y llenar sus datos

.

SCOTIABANK

Paso 3

Paso1

Paso

2:

BBVA BANCO CONTINENTAL

BANCO DE CREDITO-AGENTES BCP

DIPLOMADO

12 re del 2018|Viernes

PREGUNTAS EN VIVO.Los docentes encargados estarán conectados en tiempo real luego de cada dos módulos desarrollados para absolver las preguntas y dudas sobre su cátedra (horario regular: 7 a 8 pm. / Las fechas exactas se comunicarán oportunamente)

OFICINA: puede hacer su incripción en nuestra oficina: Av. Paraguaay N° 400 Cercado de Lima (Referencia: a un acuadra de la Plaza Bolognesi)

www.indesa.edu.pe

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Pronto Pago: s/319.00 s/359.00Inversión:

952 225 479.

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