Procedimiento: Sumario

Materia: Terminación inmediata por no pago rentas (T07)

Demandante:

Rut:

Abogado patrocinante:

Rut:

Apoderado:

Rut:

Demandado:

Rut:

EN LO PRINCIPAL: terminación del contrato de

arrendamiento por no pago de las rentas; EN EL PRIMER

OTROSI: acompaña documentos y custodia; EN EL SEGUNDO:

notificación a las empresas que indica; y EN EL TERCERO:

patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil

...................., de profesión ..........,

domiciliado en .................... Nº ............., a

US., respetuosamente, digo:

Tengo dada en arrendamiento la propiedad ubicada

en ...................., a don ...................., de

profesión ...................., domiciliado

en ........................ Nº ............ depto.

Nº .........., por la renta mensual anticipada de

$.........., según consta del contrato de fecha .....

de ............. de 19....., que acompaño.

El demandado no ha pagado las rentas de los meses

de ............ de 19...... a ............ de 199.., por

lo que me adeuda la suma de $.........., ser reajustada

en la misma proporción en que haya variado el valor de la

Unidad de Fomento entre la fecha en que debió realizarse

cada pago y aquélla en que, efectivamente, se pague,

conforme al art. 21 de la Ley Nº 18.101.

Además, el demandado me adeuda los siguientes consumos y

gastos comunes .........., correspondientes a los mismos

meses, por las sumas de $.........., más el reajuste

legal referido.

POR TANTO,

de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts.

7º, 8º, 10º y siguientes y 21º de la ley Nº 18.101, art.

1.977 del Código Civil y arts. 680 y siguientes del

Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en

juicio de terminación del contrato de arrendamiento, por

no pago de las rentas, en contra de

don ...................., ya individualizado, ordenar que

se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas

indicadas en el cuerpo de este escrito; la primera, al

notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de

estilo; y en definitiva, acoger ésta y declarar:

a) terminado el contrato de arrendamiento

mencionado;

b) que el demandado debe pagarme las rentas, gastos

comunes y consumos ya señalados, y los que se devenguen

durante la tramitación del juicio y hasta que se efectúe

la restitución y el pago, con más del reajuste indicado

en el art. 21 de la Ley 18.101;

c) que debe restituirme la propiedad dada en

arrendamiento, dentro de tercero día desde que el fallo

cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con

la fuerza pública, todo ello con costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañado el

contrato mencionado, de acuerdo con el art. 346 Nº 3º del

Código de Procedimiento Civil, bajo el apercibimiento de

dicha disposición; y ordenar su custodia por el

Secretario del Tribunal.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar que se notifique,

esta demanda, a la Compañía de Electricidad, a la

Compañía de Agua Potable y a la Compañía de Gas, todas de

esta ciudad, para los efectos del art. 14 de la Ley Nº

18.101, a fin de que, desde la notificación respectiva,

el suscrito deje de ser responsable por los consumos del

arrendatario.

TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo

Abogado patrocinante y confiero poder a

don ...................., patente Nº.........., de la I.

Municipalidad de ..........,

domiciliado en .................... Nº ...........

oficina. Nº .........

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NOTAS: Ver la Explicación sobre Juicios del Contrato de

Arrendamiento.

En cuanto de los gastos comunes y los consumos, se

incluirán o no en la demanda, según el caso. Los

reajustes demandados son los legales. Si, en el contrato,

se hubiera pactado un interés moratorio, se agregará este

cobro.

Puede intentarse, subsidiariamente, en la misma demanda,

desahuciar el contrato. Véase el Esquema siguiente.