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    IMPUESTOPREDIAL

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    Qu es el

    autoavalo?El autoavalo se obtiene aplicando los

    aranceles y precios de construccin que

    formula el Consejo Nacional de Tasaciones y

    aprueba anualmente el Ministerio de

    Transportes, Comunicaciones, Vivienda y

    Construccin.

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    Qu es el impuesto predial?

    Es el impuesto que arava el valor de lospredios

    urbanos y rsticos, en base a su autoavalo. !abase imponible del impuesto esta constituidapor el valor total de los predios delcontribuyente en un distrito .!a recaudacin del

    impuesto corresponde a la municipalidad deldistrito donde se ubican los predios.

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    Quies de!e pa"ar el

    Impuesto Predial?"!as personas naturales o jur#dicas que, al primero

    de enero de cada a$o, sean propietarios de lospredios ravados.

    "En caso de condominios o copropietarios, ellosest%n en la obliacin de comunicar a lamunicipalidad de su distrito la parte proporcionaldel predio que les corresponde.

    "En los casos en que la e&istencia del propietariono pueda ser determinada se encuentran enobliacin al pao, en calidad de responsables,los poseedores o tenedores de los predios.

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    Do#umetos para is#ri!ir u

    predio$"Titulo de propiedad' (, sen sea el caso, contrato de

    compraventa en oriinal o la copia leali)ada por unnotario o fedatario del *+T

    "Certicado Catastral' Emitido por el -nstituto Catastral e-nform%tico de la Municipalidad Metropolitana de !ima."eclaracin /urada del -mpuesto 0redial' *e adquiere en la

    mesa de partes de la ocina 12314, del Centro C#vico de!ima.

    "ocumento de identidad' En caso el tramite sea 5ec5o poruna tercera persona, 6sta debe presentar un poder queacredite la representacin de la persona natural o jur#dicaa nombre de la cual esta actuando y sus respectivo N-.

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    La le% #otempla

    e&oera#ioes?!os pensionistas tienen el benecio de deduccin de las

    primeras 78 9-T del valor de autoavalo de su prediopara la determinacin del -mpuesto 0redial, siempre y

    cuando cumplan con los siuientes requisitos'"*er propietarios de un solo inmueble a nombre propio o

    de la sociedad conyual.":ue el inmueble este destinado para la vivienda de los

    pensionistas, o parte del mismo sea usado con nes

    productivos, comerciales y;o profesionales, siempre quelo apruebe la municipalidad respectiva.

    ":ue el nico inreso que perciben este constituido por lapensin que les corresponda.

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    'ormas de pa"o*en la !ey de Tributacin Municipal, se 5an

    previsto dos modalidades de pao'

    "+l contado."En cuatro cuotas trimestrales.

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    'e#(as de

    )e#imieto$*i reali)a el pao al contado, la fec5a de

    vencimiento es el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero. 0ara el pao en cuotas, losvencimientos de esta son los ltimos d#as5%biles de los meses febrero,mayo,aosto ynoviembre, respectivamente. Todas las cuotasson reajustadas a la fec5a de pao de acuerdocon la variacin acumulada del del -NE-.

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    *+mo se #al#ula el impuesto?El -mpuesto 0redial se calcula aplicando al momento del

    autoavalo del total de los predios del contribuyenteubicados en cada distrito, la siuiente escala proresiva

    acumulativa.

    TRAMO DE AUTOE)ALUO

    " ?asta 17 9-T =77,788 soles> +licuota' (,@ A" Mas de 17 9-T y 5asta B8 9-T =@@@,888 soles> +licuota' (,BA" Mas de B8 9-T =Mas de @@@,888 soles> +licuota' 1,8 A

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    D+de se pa"a el Impuesto

    Predial?0or lo eneral puede paar el -mpuesto

    0redial en las ocinas de rentas de lasmunicipalidades. En alunos distritos se 5andispuesto que el pao se realice en aenciasbancarias y la Caja Metropolitana. !erecomendamos que revise la informacinconsinada en la cuponera de pao que seentrea en cada distrito.

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    'ormas % re,uisitos para el

    pa"o0ara cancelar el impuesto en las aencias

    bancarias ,es necesario indicar el numero decuenta corriente respectivo consinado en lacuponera. Tambi6n puede obtener estainformacin en las ocinas del *ervicio de+dministracin Tributaria. =*+T>

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    Impuesto de Al#a!ala*e trata de un tributo que rava la

    transferencia de una propiedad inmobiliariarural o urbana. *i usted adquiere unapropiedad, ya sea por compra o por donacin,esta en la obliacin de paar este impuesto,solamente a trav6s de *+T, a la municipalidaddonde se ubique el predio.

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    *+mo se #al#ula?El impuesto de +lcabala se calcula

    aplicando la tasa =A> a la base

    imponible, que es el autoavalo delpredio al correspondiente al ejercicioen que se produce la transferencia,ajustado por el determinado por el-nstituto Nacional de Estad#stica e-nform%tica. =-NE->

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    *+mo % dode se reali-a el

    pa"o?*e paa en las ocinas del *+T en el

    Centro C#vico de !ima. !os notarios y

    reistradores pblicos est%nobliados a e&iir a los compradoresla acreditacin del pao de este

    impuesto, antes de la inscripcin oformali)acin de la venta de unapropiedad.

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    E&oera#ioesEl -mpuesto de +lcabala no rava la

    transferencia denominada anticipo de leitima,es decir, cuando un padre transere un prediode su propiedad al 5ijo como anticipo de5erencia. Tambi6n est%n e&onerados del paodel obierno central y los obiernos reionales,las municipalidades, los obiernos e&tranjeros

    y oranismos internacionales, las entidadesreliiosas, el Cuerpo de Domberos, lasuniversidades y los centros educativos.

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    *apitulo III Del Impuesto al

    Patrimoio )e(i#ular=14> +rticulo 8' El impuesto al 0atrimonio

    Ve5icular, de periodicidad anual, rava lapropiedad de los ve5#culos, automviles,caminionetas, station aons, camiones,buses y minibuses, con una ambiFedad nomayor de tres a$os. ic5o pla)o se computaraa partir de la primera inscripcin en elGeistro de 0ropiedad Ve5icular.

    =14> +rticulo modicado por el +rticulo 1 de la!ey NH @2B1B, publicada el @I de diciembrede @881.

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    ./01Arti#ulo 234A4La administracin del impuestocorresponde a las Municipalidades 0rovinciales, en cuyajurisdiccin tena su domicilio el propietario del ve5#culo. Elrendimiento del impuesto constituye renta de laMunicipalidad 0rovincialArti#ulo 225 !a tasa de impuesto es de 1A ,aplicable

    sobre el valor del ve5#culo. En ninn caso, el monto apaar ser% inferior al 1,7A de la 9-T viente al 1 de enerodel a$o al que corresponde el impuesto.Arti#ulo 265 !os contribuyentes est%n obliados a

    presentar declaracin jurada'a> +nualmente, el ultimo d#a 5%bil de mes de febrero, salvo

    que la municipalidad estable)ca una prorroab> Cuando se efectu6 cualquier transferencia de dominio.c> Cuando as# lo determine la administracin tributaria para

    la eneralidad de contribuyentes y dentro del pla)o quedetermine para tal n.

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    +rticulo 7.3 El impuesto podr% cancelarse de acuerdoa las siuientes alternativas'

    a> +l contado,5asra el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero de cada a$o.b> En forma fraccionada, 5asta en cuatro cuotas

    trimestrales. En este caso, la primera cuota ser%equivalente a un cuarto del impuesto total resultantey deber% paarse 5asta el ultimo d#a 5%bil del mes defebrero. !as cuotas restantes ser%n paadas 5asta elultimo d#a 5%bil de los meses de mayo, aosto, ynoviembre debiendo ser reajustadas de acuerdo a la

    variacin acumulada del que publica el -nstituto Nacional deEstad#stica e -nform%tica =-NE->, por el periodocomprendido desde el mes de vencimiento de paode la primera cuota y el mes de precedente al pao.