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Lunes 28/11/2011. Actualizado 17:34h.

CRISIS | Los rostros de los miles de embargos

Desahuciados

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Miles de personas están perdiendo sus viviendas y arrastran una deuda vitaliciaLa Plataforma de Afectados critica la completa indefensión de los deudores'Para un banco su mayor responsabilidad es cobrar un crédito', dice un portavoz

Ana del Barrio | Ricardo Domínguez (vídeo) | Madrid

Actualizado lunes 28/11/2011 17:34 horasComentarios 183

No son mendigos ni yonkis ni inmigrantes 'sin papeles'. Los 'sin hogar' se vanextendiendo como una mancha de aceite por la geografía española. Han perdido sutrabajo, su casa, sus muebles, sus ilusiones, su esperanza. A cambio, viven con unadeuda pegada a los talones que les acompañará durante el resto de sus vidas.

Por paradójico que pueda parecer, lo peor no es quedarse sin la vivienda sino lo queviene después. "Me condenan de por vida a no tener ninguna propiedad a mi nombre.No podré cobrar una nómina ni tener un contrato de teléfono ni comprarme uncoche ni pagar un alquiler si no quiero que me lo embarguen", se lamenta ElenaParrondo junto a su marido, desde el piso que están a punto de perder en la localidadmadrileña de Meco.

El único delito que ha cometido este matrimonio de clase media es haberse quedado

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en paro. Su esposo tenía un buen salario en la construcción, pero en noviembre de2010 le despidieron junto a todos los empleados antiguos para quedarse con los másjóvenes de sueldos precarios.

Llegó un día en el que esta mujer de 42 años no podía alimentar a sus cuatro hijos ytomó una dura decisión: dejar de pagar la hipoteca: "El pasado 11 de febrero ya notenía dinero ni para comprar el pan. Con los 1.000 euros del paro, no podríamosafrontar la hipoteca de 680 euros del piso. Lo sopesamos mucho y dejamos depagar la letra", explica con aplomo.

'Gestión temeraria del riesgo'

Intentó renegociar con el banco, pero no fue posible porque en el pasado ya habíalogrado que le dieran un año de carencia y le bajaran la cuota y la entidad financiera senegó a hacer más concesiones. Desde entonces, sobrevive bajo el yugo de la ordende desahucio. Su existencia es ahora un sobresalto continuo en espera de unpasaporte que la conduce a la calle. Hechos tan cotidianos como un simple timbrazo,una carta sospechosa o una llamada a destiempo marcan el compás de una vida depesadilla en espera del temido desahucio.

"No es un plato de gusto que te pongan en la calle con dos hijos menores de edad. Sino pagamos la hipoteca no es por capricho, sino porque no podemos. Los bancosdeberían ser más conscientes de la situación de las familias. Se están quedando conmiles de viviendas, que luego se quedan vacías", insiste Elena. Ni tan siquierasabe qué día subastarán su piso y critica que durante el proceso no tiene derecho allevar un abogado o un procurador.

Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, censuran un sistema que estácondenando a la marginalidad y a la exclusión social a miles de familias: "Ha habido unagestión temeraria del riesgo por parte de las entidades bancarias que han utilizadodiferentes fórmulas: cruces, encadenamientos de avales y una sobrevaloraciónde las viviendas, que generaba una apariencia al deudor de que con el bien iba apoder responder de la deuda. Una persona a la que le prestan 250.000 euros y letasan su vivienda en 350.000, no va a pensar que le va a quedar deuda. Es unmecanismo que únicamente garantiza los derechos del acreedor, en perjuicio de losdeudores y de la sociedad", afirma Rafael Mayoral, asesor jurídico de la citadaPlataforma.

'Una persona a la que le prestan 250.000 euros y le tasan su vivienda en350.000, no va a pensar que le va a quedar deuda'

Cuando se deja de pagar la hipoteca, la vivienda acaba saliendo a subasta sobre latasación que consta en la escritura. En la mayoría de los casos, esas subastasquedan desiertas porque el precio no puede descender del 70% del valor del bienhipotecado en primera subasta ni por debajo del 60% cuando se lo adjudica el banco.Entonces, la entidad financiera se queda con la vivienda y la ejecución hipotecaria siguepor el resto de la deuda, a lo que hay que sumar los intereses de demora y las costasjudiciales.

En muchas ocasiones, la deuda final del deudor supera a la inicial, aunque elhipotecado ya no tenga la vivienda: "Nos siguen exigiendo indefinidamente la deuda anosotros y a nuestros avalistas por el resto de nuestros días. Nuestro derecho procede

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del derecho romano, donde éramos esclavos por deudas. Ahora, nos han quitado lapalabra esclavo, pero en la práctica es lo mismo. Esa supuesta solvencia del sistemafinanciero español se fundamenta en la esclavitud del deudor frente a la entidadfinanciera puesto que vamos a responder con nuestros bienes presentes y futuros por elresto de nuestros días", argumenta Mayoral.

Además, este abogado critica la absoluta indefensión con la que se encuentra el deudordurante todo el proceso, ya que, en ocasiones, ni tan siquiera sabe ni qué día ni porcuánta cantidad se va a subastar su vivienda: "No se están respetando los derechosfundamentales en los procedimientos de ejecución hipotecaria a nivel procesal. Hayuna absoluta indefensión porque no puedes entrar al contenido del contratoni a la forma de contratación ni puedes alegar la situación ecónomica que tienes. Portanto, no existe capacidad para poder defenderse. El final de esos procedimientos sonlos desalojos forzosos y otro drama, que es la condena perpetua de los deudores",explica.

Según las fuentes financieras consultadas, los bancos tampoco están nada satisfechoscon la situación que se ha creado, ya que su negocio no es quedarse con activosinmobiliarios. "Para un banco la responsabilidad número uno es cobrar uncrédito, porque esa suma se concede con el dinero que dejan otros depositantes. Eradifícil preveer que la gente no iba a devolver los créditos", asegura un portavoz de unaentidad bancaria.

Y la pregunta del millón: ¿Se corrieron riesgos excesivos? ¿se concedieron créditos condemasiada facilidad? "Nadie pensó que la situación económica se iba adeteriorar tanto. El crédito estaba creciendo mucho y todo el mundo se sumó a eso,pero las circunstancias cambiaron de golpe", asevera el citado portavoz.

Los bancos tampoco están conformes con el proceso de las subastas judiciales deviviendas y algunos, como el Santander, han pedido una mayor publicidad ytransparencia y una reducción del depósito exigido para participar en la subasta, queahora supone el 20% del valor del bien subastado.

De sueño a pesadilla

Lino Samuel Moreno ya ha sufrido en sus carnes la subasta de su vivienda. Supropiedad se esfumó como su sueño de vivir en España 'Eldorado europeo'.Este ecuatoriano nunca pensó que su anhelo se convertiría en una auténtica pesadilla.

Aterrizó en nuestro país allá por el 2002 y no dejó de encadenar un trabajo tras otro endistintos sectores: en publicidad, en la construcción, en un engranaje de coches... En2006, con todos los papeles en regla, decidió dar el salto y comprarse una vivienda enla localidad madrileña de Valdemoro: 206.800 euros con una hipoteca conCajamadrid a 30 años.

Todo iba sobre ruedas hasta que en 2008 se quedó sin empleo y comenzaron las malasnoticias. Desde entonces no ha logrado trabajar más de cuatro meses seguidos. Dejó depagar la primera letra del piso, y la segunda y la tercera... "Me llegó una carta deCobralia [empresa dedicada a cobrar las deudas de los bancos]. Mis tres letras de1.156 euros al mes habían ascendido a 6.000 euros con el recargo del cobrode los gestores", se lamenta. Lino, que tiene dos hijas en España y otros dos enEcuador, asegura que con todos estos problemas le han caído 10 años encima.

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Intentó renegociar en vano las formas de pago, pero el pasado 7 de octubre le llegó latemida carta del juzgado para que desalojase la vivienda: "A las 10 de la mañana sepresentó la policía para decirnos que nos fuésemos. Me abrazaba a mi mujer. Almomento, nos llamaron del juzgado y nos dijeron que nos habían concedido unaprórroga de tres meses, pero ya no teníamos los muebles", relata con la vozentrecortada Lino, que ahora vive en una casa de alquiler en Valdemoro graciasal Ayuntamiento por la que paga 450 euros al mes.

Y relata su existencia asfixiado por las deudas: "El banco me llamaba todos los días parareclamar su deuda y ahora, una vez a la semana. Me agobian más de lo que estoy. Nisiquiera sé por cuánto dinero subastaron mi casa. Mi mujer ha sido ingresadacuatro veces por cuadros de ansiedad", afirma con lágrimas en los ojos.

Como éstos hay miles de casos y desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca,estiman que se ha producido una situación de total impunidad y reclaman que seinvestiguen las fórmulas de captación y contratación hipotecaria, que en ocasionesrayaron la estafa, según su criterio.

"Los préstamos hipotecarias han servido de palanca para el aumento artificialdel precio de un bien de primera necesidad que es la vivienda y eso tiene unosresponsables. Debe haber una reparación a las víctimas y no lo contrario, el apoyofinanciero a los responsables de esta crisis. Pedimos una modificación de las leyeshipotecarias y de la ley de enjuiciamiento civil para que haya derecho a la entrega delbien a cambio de la deuda y que ésta se cancele de una vez por todas", explica RafaelMayoral.

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183 » Comentarios ¿Quieres comentar? Entra o regístrate

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1. Lui66 29.nov.2011 | 08:43

#187

@echisso . CURSOS DEL INEM? No los conoces, verdad? Pobrecito del que tengaque depender de los cursos del INEM para encontrar trabajo!. Son sólo otronegocio para amiguetes.

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