DOCUMENTO NÚMERO: 11/007119-007 TIPO DOCUMENTO: … · implantaciÓn en suelo no urbanizable de un...

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Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla - C.I.F. Q4175003E - Plaza Cristo de Burgos, 35 - 41003 SEVILLA

DOCUMENTO NÚMERO: 11/007119-007TIPO DOCUMENTO: ANEXOS AL PROYECTOOBRA: ACTUACION URBANISTICA EN SUELO NO URBANIZABLEEMPLAZAMIENTO: PG POL. 26. PAR. 48.POBLACIÓN: ALCALA DE GUADAIRA

ARQUITECTO(S): MORO MUÑOZ, FRANCISCO JAVIER

PROMOTOR(ES): MECANICA QUIMICA ELECTRICA, S.L. HIDALGO VILA, JUDIT

El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, en relación con el documento referenciado, a los fines de acreditación de loestablecido en la Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales, en la Ley 10/2003 reguladora de los ColegiosProfesionales de Andalucía y en su Reglamento de 12 de diciembre de 2006 (Decreto 216/2006), en el Reglamento deDisciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía (Decreto 60/2010, de 16 de marzo de 2010) y en elReglamento de Visado del Colegio,

INFORMA

QUE se ha comprobado que el/los autor/es del trabajo cumplen con el deber de aseguramiento dispuesto en el articulo 27.c)de la Ley 10/2003 de 27 de noviembre, reguladora de los Colegios Profesionales de Andalucía y, en su caso, con el articulo11 de la Ley 2/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales.

QUE respecto al trabajo profesional referenciado y al autor/es del mismo se han realizado las comprobaciones necesariaspara acreditar los aspectos indicados en el artículo 13.2 de la Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales yen el artículo 14.3 del Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía:

a) La identidad y habilitación profesional actual del técnico autor del proyecto.b) La competencia profesional del técnico para la redacción del proyecto.c) La observancia de las normas sobre el ejercicio de la profesión y los acuerdos colegiales.d) La coherencia del documento y la integridad formal de la documentación.e) La concordancia del proyecto de ejecución con el básico del que constituye su desarrollo (cuando proceda).

QUE se CUMPLEN y quedan acreditadas todas las circunstancias recogidas en los mencionados preceptos legales.

RESUELVE

En consecuencia OTORGAR el visado del documento referenciado al cumplirse las condiciones exigidas en la normativa deaplicación.

Contra la presente resolución del Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla, los interesados podrán interponer, recurso dealzada, en el plazo de un mes, ante el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos. Se informa que el ColegioOficial de Arquitectos de Sevilla asume la responsabilidad establecida en el artículo 13.3 de la Ley 2/1974, de 13 de febrero,sobre Colegios Profesionales.

Sevilla a 9 de Julio de 2.012

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ANEXO IIAL PROYECTO DE ACTUACIÓN PARA LA IMPLANTACIÓN EN SUELO NO

URBANIZABLE DE UN

CENTRO DE ACOGIDA DE REPTILES Y ANFIBIOS EXÓTICOS

Polígono 26, Parcela 48 Alcalá de Guadaíra

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PROMOTORA: DÑA. JUDIT HIDALGO VILA ARQUITECTO: FCO. JAVIER MORO MUÑOZ

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PROYECTO DE ACTUACIÓN PARA IMPLANTACIÓN EN S.N.U. DE CENTRO DE ACOGIDA DE REPTILES Y ANFIBIOS EXÓTICOS Polígono 26, Parcela 48. Alcalá de Guadaíra (SEVILLA) ANEXO II

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ÍNDICE

I.- MEMORIA 1.- INFORMACIÓN GENERAL .................................................................................................... 4 1.1.- ANTECEDENTES ...................................................................................................... 4 1.2.- PROMOTORA .......................................................................................................... 4 1.3.- AUTOR DEL PROYECTO DE ACTUACIÓN Y DEL PRESENTE ANEXO ........................... 4 1.4.- CONCRECIÓN DEL TIPO ......................................................................................... 4 2.- OBJETO DEL ANEXO ............................................................................................................ 5 3.- PLAN DE ETAPAS ................................................................................................................... 5 3.1.- FASE-1 .................................................................................................................... 5 3.2.- FASE-2 .................................................................................................................... 6 3.3.- FASE-3 .................................................................................................................... 8 4.- ESTUDIO ECONÓMICO ....................................................................................................... 9 5.- OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL PROMOTOR ................................................................ 13 5.1.- CUMPLIMIENTO DEL RÉGIMEN PROPIO DEL SUELO NO URBANIZABLE .................. 13 5.2.- SOLICITUD DE LICENCIA URBANÍSTICA MUNICIPAL ............................................... 13

5.3.- PAGO DE LA PRESTACIÓN COMPENSATORIA Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA .... 13 II.- PLANOS

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I.- MEMORIA

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1.- INFORMACIÓN GENERAL 1.1.- ANTECEDENTES

Se redacta el presente ANEXO II referido al PROYECTO DE ACTUACIÓN PARA LA IMPLANTACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE DE UN CENTRO DE ACOGIDA DE REPTILES Y ANFIBIOS EXÓTICOS (CARAE), sito en el Polígono 26, Parcela 48 del término municipal de Alcalá de Guadaíra (SEVILLA), así como al ANEXO I, redactados por el arquitecto Fco. Javier Moro Muñoz, con números de visado COAS 11/007119-T001 y T002, de fechas 13/Ene/2012 y 3/Abr/2012 respectivamente. 1.2.- PROMOTORA

Nombre: DÑA. JUDIT HIDALGO VILA DNI: 28.742.612-H Domicilio: Avda. de Grecia nº 27, 1º-3 CP: 41012 – SEVILLA 1.3.- AUTOR DEL PROYECTO DE ACTUACIÓN Y DEL PRESENTE ANEXO

Fco. Javier Moro Muñoz Arquitecto colegiado nº 6568 del COAS Domicilio profesional: C/ Alejandro Lerroux, Bloque 11, Local 1. Alcalá de Guadaíra (SEVILLA) Teléfono: 955.61.10.15 Email: [email protected] 1.4.- CONCRECIÓN DEL TIPO A efectos de la clasificación de la actividad para la concreción del tipo aplicable, según lo establecido en el artículo 5.A de la Ordenanza Municipal Reguladora de la Prestación Compensatoria para las Actuaciones de Interés Público, podemos asimilarla a Construcciones y edificaciones públicas singulares. No obstante, se estará a lo que determine el órgano competente. Para la determinación de los tipos reducidos establecidos en la dicha ordenanza, consideramos que se verifican varios de los Criterios específicos establecidos en el artículo 5.B de la misma:

• Mayor justificación de la procedencia o necesidad de implantación en suelo no urbanizable:

En el apartado 3.3.1 del proyecto inicial presentado (Visado COAS 11/007119-T001 de 13/01/12) se justifica ampliamente la necesidad de implantación en este tipo de suelo.

• Menor impacto paisajístico o implantación de medidas de restauración ambiental o paisajística:

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En los apartados 3.3.2 y 3.3.3 del proyecto queda justificado el mínimo impacto ambiental y paisajístico que supone la implantación de esta actividad. 2.- OBJETO DEL ANEXO El objeto del presente documento es subsanar las deficiencias planteadas en el informe técnico municipal con registro de salida nº 13214 de fecha 20/Mayo/2012, en el que se requiere documentación complementaria comprensiva de lo siguiente:

- Establecer un Plan de Etapas, en el que se concreten para cada una de las fases la correspondiente programación temporal: plazos correspondientes a la solicitud de la licencia para cada fase y plazos de ejecución.

- Las obligaciones asumidas por el promotor de la actividad deberán quedar recogidas en un apartado independiente similar al 4.3 de la página 26 del documento. En este sentido, deberá cuantificar el importe de la prestación compensatoria como 10% sobre inversión inicial (fase 1º), cuantificando igualmente la inversión para cada una de las fases siguientes: presupuesto de implantación más costos de gestión, estableciéndose, no obstante, que se trata de un valor estimativo, pudiendo revisarse en la fecha del devengo en base a datos más precisos.

- Como se apunta en el párrafo anterior, la inversión para la puesta en funcionamiento, además de los capítulos correspondientes a obra, en el que se debe incorporar el desglose correspondiente a la urbanización de los accesos, aparcamientos, y acondicionamiento de los caminos interiores, deberá contener los costos de gestión que se señalan en el punto 3.2 de la página 19 del propio documento.

- Falta cuadro de superficies construidas previstas para cada una de las fases, acotando gráficamente la separación a linderos y la altura de cada una de las edificaciones propuestas en ellas.

- Por último, señalar que la superficie afectada por el Proyecto de Actuación, a efectos del cálculo de la tasa municipal correspondiente, asciende de 50.000 m2s.

3.- PLAN DE ETAPAS La implantación de la actividad pretende llevarse a cabo en 3 fases. La FASE-1 reúne los requisitos indispensables para la puesta en marcha del centro. La implantación de las FASES 2 y 3 dependerá del ritmo de desarrollo y crecimiento que vaya alcanzando el CARAE desde su implantación inicial, por lo que su definición más exacta deberá concretarse más adelante, si bien puede estimarse que se llevarán a cabo según se describe en los apartados siguientes. 3.1.- FASE-1

3.1.1) Descripción Consiste en la implantación de los requisitos mínimos indispensables para su puesta en

funcionamiento e inicio de la recepción de individuos, para lo cual se requieren las siguientes operaciones:

• Completar y mejorar el vallado perimetral de la parcela. • Delimitar la zona de actuación del CARAE en el interior de la parcela

mediante un vallado de malla cinegética. • Urbanización de accesos y pavimentación de zonas destinadas a

aparcamientos, recorridos peatonales y caminos para vehículos.

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• Construcción de 2 estanques (con zona de asoleamiento) para tortugas acuáticas.

• Construcción de 4 cercados para tortugas terrestres. • Instalación de Caseta prefabricada (Edificio 1) con Sala de Recepción, Sala

de Cuarentenas y Aseo.

3.1.2) Cuadro de superficies

SUPERFICIES CONSTRUIDAS

Edificio1 (Caseta) 29,95 m2

SUP. CONSTRUIDA TOTAL 29,95 m2

OTRAS SUPERFICIES

Estanques 100,00 m2

Cercados 200,00 m2

Aparcamientos 100,00 m2

Camino rodado 610,00 m2

Camino peatonal 65,00 m2

3.1.3) Presupuesto de implantación

CAP.01 ACOND. DE LA PARCELA Y URBANIZACIÓN €

1.01 Vallados 1.000,00 € 1.02 Pavimentación aparcamientos (100 m2x15 €/m2) 1.500,00 € 1.03 Pavimentación camino rodado (610 m2x 15 €/m2) 9.150,00 €

1.04 Pavimentación camino peatonal (65 m2x 15 €/m2) 975,00 €

TOTAL CAP. 01 12.625,00 €

CAP.02 EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES €

2.01 Edificio 1 (Caseta) 9.000,00 € 2.02 2 Estanques y 4 cercados 3.000,00 €

TOTAL CAP. 02 12.000,00 €

CAP.03 INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS €

3.01 Inst. eléctricas 2.500,00 € 3.02 Inst. de fontanería y saneamiento 2.500,00 € 3.03 Inst. de fosa séptica 1.000,00 €

TOTAL CAP. 03 6.000,00 €

CAP.04 OTROS €

4.01 Mobiliario 2.375,00 € 4.02 Tesorería inicial 6.000,00 € 4.03 Costos de gestión y honorarios técnicos 6.000,00 €

TOTAL CAP. 04 14.375,00 €

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PRESUPUESTO TOTAL (FASE‐1) 45.000 €

El presupuesto total para la implantación de la FASE-1 asciende a la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL EUROS.

3.1.4) Plazos - Solicitud de Licencia de Obras: en un plazo inferior a 1 año desde la aprobación

del Proyecto de Actuación (fecha estimada Enero 2013). - Fecha estimada para el inicio de las obras: Marzo 2013 - Duración estimada de las obras: 3 meses.

3.2.- FASE-2

3.2.1) Descripción

Esta fase está enfocada al crecimiento del centro y mantenimiento a largo plazo, con una clara vocación de difusión pública y recepción de visitantes. Requerirá de las siguientes operaciones:

• Ampliación de aparcamientos para visitantes, con capacidad para

autobuses. • Ampliación de los recorridos peatonales para visitantes. • Sustitución de la fosa séptica por una depuradora de oxidación total. • Ejecución de Edificio 2, anexo al Edificio 1 ejecutado en la fase anterior. • Implantación de una Yurta mongol con altillo (modelo Y-9000-A +Alt).


Tras las obras de ampliación, las superficies totales del centro quedarán de la siguiente manera:


Edificio1 29,95 m2

Edificio 2 98,00 m2

Yurta 86,90 m2


OTRAS SUPERFICIES

Estanques 100,00 m2

Cercados 200,00 m2

Aparcamientos 1.322,39 m2


Caminos peatonales 865,00 m2


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CAP.01 ACOND. DE LA PARCELA Y URBANIZACIÓN €

1.01 Pavimentación aparcamientos (1.322,39 m2x15 €/m2) 19.835,85 €

1.02 Pavimentación caminos peatonales (865 m2x 15 €/m2) 12.975,00 €

TOTAL CAP. 01 32.810,85 €


2.01 Edificio 2 (98,00 m2x600 €/m2) 58.800,00 € 2.02 Yurta 10.000,00 €

TOTAL CAP. 02 68.800,00 €

CAP.03 INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS €

3.01 Depuradora de oxidación total 9.000,00 €

TOTAL CAP. 03 9.000,00 €

CAP.04 OTROS €

4.01 Costos de gestión y honorarios técnicos 10.000,00 €

TOTAL CAP. 04 10.000,00 €

PRESUPUESTO TOTAL (FASE‐2) 120.610,85 €

El presupuesto total para la implantación de la FASE-2 asciende a la cantidad de CIENTO VEINTE MIL SEISCIENTOS DIEZ EUROS CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS.

3.2.4) Plazos - Solicitud de Licencia de Obras: se prevé en el intervalo entre 12 y 24 meses

después del inicio de la actividad (fecha estimada Enero 2015). - Fecha estimada para el inicio de las obras: Marzo 2015 - Duración estimada de las obras: 6 meses.

3.3.- FASE-3

3.3.1) Descripción

En esta fase se pretende seguir potenciando la difusión pública de la actividad, con la habilitación de Sala Auditorio/Exposición y Tienda. También se potencia la labor investigadora, con la implantación de laboratorios. Se llevarán a cabo las siguientes actuaciones:

• Ampliación en planta alta de los Edificios 1 y 2, con Sala Auditorio/Exposición, Tienda, Almacén y Oficina.

• Ejecución de Edificio 3, destinado proyectos de investigación, equipado con laboratorios.

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Tras las obras de ampliación para esta fase, las superficies totales del centro quedarán de la siguiente manera:


Edificio 1 (Planta Baja) 29,95 m2

Edificio 2 (Planta Baja) 98,00 m2

Ampliación Planta Alta Edif. 1 y 2 127,95 m2

Edificio 3 257,20 m2

Yurta 86,90 m2


OTRAS SUPERFICIES

Estanques 100,00 m2

Cercados 200,00 m2

Aparcamientos 1.322,39 m2


Caminos peatonales 865,00 m2



1.01 Ampliación Edificios 1 y 2 (127,95 m2x600 €/m2) 76.770,00 € 1.02 Edificio 3 (257,20 m2x600 €/m2) 154.320,00 €

TOTAL CAP. 01 231.090,00 €

CAP.02 OTROS €

2.01 Costos de gestión y honorarios técnicos 20.000,00 €

TOTAL CAP. 02 20.000,00 €

PRESUPUESTO TOTAL (FASE‐3) 251.090,00 €

El presupuesto total para la implantación de la FASE-3 asciende a la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL NOVENTA EUROS.

3.3.4) Plazos - Solicitud de Licencia de Obras: dependerá del grado de consolidación que haya

alcanzado el funcionamiento del CARAE hasta ese momento, pero puede estimarse que esta fase se acometerá a los 4 años del inicio de la actividad (fecha estimada Junio 2017).

- Fecha estimada para el inicio de las obras: Septiembre 2017 - Duración estimada de las obras: 1 año.

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CUADRO RESUMEN DEL PLAN DE ETAPAS

FASE PRESUPUESTO SOLICITUD L.O.

(Fecha estimada) INICIO OBRA

(Fecha estimada) PLAZO DE

EJECUCIÓN 1 45.000,00 € Enero 2013 Marzo 2013 3 meses 2 120.610,85 € Enero 2015 Marzo 2015 6 meses 3 251.090,00 € Junio 2017 Septiembre 2017 1 año

4.- ESTUDIO ECONÓMICO En el presente ANEXO II, según los requerimientos marcados por el promotor de la actividad, se han realizado algunas pequeñas modificaciones en la implantación de las fases con respecto a lo indicado en el proyecto inicial, lo que conlleva igualmente variaciones en el presupuesto de implantación de la actividad. Se aporta nuevo estudio económico justificativo de la viabilidad económica de la actividad.

A) Los conceptos de inversión necesarios para la puesta en marcha de la actuación son los siguientes:

INVERSIÓN NECESARIA EN EFECTIVO INICIAL (€)

PARTIDAS CUANTÍA (€)

Ejecución de edificios y obras de acondicionamiento de la parcela 30.625,00 Mobiliario y equipamiento para la actividad 2.375,00 Gastos de constitución, honorarios técnicos y de asesoramiento 6.000,00

Tesorería inicial 6.000,00

TOTAL INVERSIÓN EN EFECTIVO APROXIMADA 45.000,00 B) Los conceptos de costes de explotación, previstos para el desarrollo de la actividad son

los siguientes:

CONCEPTOS ASPECTOS CUANTÍA (€) Gasto de personal 2 trabajadores fijos 36.000,00 Amortización de capital del préstamo bancario

Reembolso de capital del préstamo bancario solicitado

2.250,00

Gastos varios Mantenimiento, agua, electricidad, alimentación y fungibles

10.000,00

Otros gastos Partida destinada para imprevistos de cualquier índole 2.500,00

TOTAL PAGOS 50.750,00

El desglose del gasto del personal se justifica de la siguiente manera:

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TIPO DE PUESTO Nº SALARIO BRUTO MENSUAL + GASTO DE S.S. (€)

SALARIO BRUTO ANUAL + GASTO DE S.S. (€)

Licenciado Superior en Ciencias de la Salud o Educación (tiempo completo)

1 1.700,00 20.400,00

Técnico Auxiliar Veterinario (Tiempo completo) 1 1.300,00 15.600,00

TOTAL GASTO PERSONAL 36.000,00

C) Los ingresos previstos anualmente son:

INGRESOS PREVISTOS (ANUALES)

CONCEPTO CUANTÍA (€) Subvenciones y ayudas europeas, estatales, comarcales, fundaciones, bancos, etc. Convenios de colaboración con universidades y centros de investigación.

20.000,00

Empresas patrocinadoras, socios colaboradores, etc. 10.000,00

Socios Asociación HERPETOS 3.000,00

Explotación agrícola del resto de la parcela 5.000,00

Visitas escolares 20.000,00

Visitas particulares 13.500,00

Venta de souvenirs 3.000,00

Apadrinamiento de animales 500,00

Impartición de cursos y seminarios 10.000,00

TOTAL INGRESOS 85.000,00

D) Estimación económica

La cuenta de resultados previsional es la siguiente:

PARTIDAS CUANTÍA (€)

PARCIALES TOTALES

INGRESOS 85.000,00 INGRESOS 85.000,00 GASTOS 50.750,00 Gasto de personal 36.000,00 Gastos de explotación 10.000,00 Otros gastos 2.500,00 Amortizaciones 2.250,00 Beneficios antes de impuestos e intereses (BAII) 34.250,00 Impuesto de sociedades (25%) 8.562,50

RESULTADO NETO 25.687,50

Período de retorno de la inversión (PAY-BACK):

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RESULTADOS RECURRENTES ACTIVIDAD

PERÍODO INGRESOS GASTOS CFLOW CFLOW ACUMULADO AMORT. RENDIMIENTO

0 ‐45.000,00

1 85.000,00 57.062,50 27.937,50 27.937,50 ‐2.250,00 25.687,50

2 86.700,00 58.203,75 28.496,25 56.433,75 ‐2.250,00 26.246,25

3 88.434,00 59.367,83 29.066,18 85.499,93 ‐2.250,00 26.816,18

4 90.202,68 60.555,18 29.647,50 115.147,42 ‐2.250,00 27.397,50

5 92.006,73 61.766,29 30.240,45 145.387,87 ‐2.250,00 27.990,45

6 93.846,87 63.001,61 30.845,26 176.233,13 ‐2.250,00 28.595,26

7 95.723,81 64.261,64 31.462,16 207.695,29 ‐2.250,00 29.212,16

8 97.638,28 65.546,88 32.091,41 239.786,70 ‐2.250,00 29.841,41

9 99.591,05 66.857,81 32.733,23 272.519,93 ‐2.250,00 30.483,23

10 101.582,87 68.194,97 33.387,90 305.907,83 ‐2.250,00 31.137,90

11 103.614,53 69.558,87 34.055,66 339.963,49 ‐2.250,00 31.805,66

12 105.686,82 70.950,05 34.736,77 374.700,26 ‐2.250,00 32.486,77

13 107.800,55 72.369,05 35.431,51 410.131,76 ‐2.250,00 33.181,51

14 109.956,56 73.816,43 36.140,14 446.271,90 ‐2.250,00 33.890,14

15 112.155,69 75.292,76 36.862,94 483.134,84 ‐2.250,00 34.612,94

16 114.398,81 76.798,61 37.600,20 520.735,03 ‐2.250,00 35.350,20

17 116.686,78 78.334,58 38.352,20 559.087,23 ‐2.250,00 36.102,20

18 119.020,52 79.901,28 39.119,24 598.206,48 ‐2.250,00 36.869,24

19 121.400,93 81.499,30 39.901,63 638.108,11 ‐2.250,00 37.651,63

20 123.828,95 83.129,29 40.699,66 678.807,77 ‐2.250,00 38.449,66

TOTALES 2.065.276,43 1.386.468,66 678.807,77 ‐45.000,00 633.807,77

Total inversión: 45.000,00 € Plazo de amortización: 20 años

Sistema de amortización: Lineal IPC previsto: 2,00% Por todo lo expuesto, se considera suficientemente garantizada la viabilidad económico-financiera de la actuación.

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5.- OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL PROMOTOR 5.1.- CUMPLIMIENTO DEL RÉGIMEN PROPIO DEL SUELO NO URBANIZABLE La promotora de la actividad se compromete a cumplir las exigencias propias del régimen del suelo no urbanizable, adoptando las medidas precisas para evitar y corregir los impactos ambientales que pudieran producirse. Asimismo se compromete al cumplimiento de todos los controles ambientales que la actividad requiera. 5.2.- SOLICITUD DE LICENCIA URBANÍSTICA MUNICIPAL La aprobación del Proyecto de Actuación tiene como efecto la consideración de los terrenos como aptos para la implantación de la nueva actividad. Ahora bien, este efecto autorizatorio de la actividad no es suficiente para comenzar la realización de las obras para su implantación, esto es la ejecución de las edificaciones e instalaciones descritas, sino que se precisa de licencia municipal urbanística (Art. 42.3 LOUA). Conforme a lo dispuesto en los Art. 172.3 y 42.5 c) de la LOUA, la promotora de la actividad se compromete a pedir la licencia de obras en el plazo máximo de un año desde que se proceda a la aprobación del Proyecto de Actuación.

5.3.- PAGO DE LA PRESTACIÓN COMPENSATORIA Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA Los propietarios de la parcela están obligados a prestar una garantía por cuantía mínima del 10% del importe de la inversión para cubrir los gastos que se deriven de incumplimientos, infracciones y para restituir los terrenos a su estado anterior (Art. 52.4 de la LOUA). Además, conforme al Art. 52.5 de la LOUA, está obligada a efectuar al Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra la prestación compensatoria de, cómo máximo, el 10% de la inversión a realizar para la implantación efectiva de la actividad, excluida la correspondiente a maquinaria y equipos. Se devengará con ocasión del otorgamiento de la licencia, tomando como referencia la valoración de la inversión indicada en el apartado 3 del presente documento, si bien, al tratarse de un valor estimativo, podrá revisarse en la fecha del devengo en base a datos más precisos.

ALCALÁ DE GUADAÍRA, JUNIO DE 2012

Documento firmado digitalmente por: Fco. Javier Moro Muñoz Arquitecto colegiado_6568 del COAS

La promotora,

Fdo: Dña. Judit Hidalgo Vila

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DOCUMENTO NÚMERO: 11/007119-007 TIPO DOCUMENTO: … · implantaciÓn en suelo no urbanizable de un...

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