DOCUMENTO REFUNDIDO DEL CONVENIO DE CESIÓN ANTICIPADA DE ... · 1.2 TERRENOS ACOGIDOS AL SISTEMA...

Documento Refundido del Convenio de Cesión Anticipada de terrenos afectos al

Plan Especial Reserva de Suelo Dotacional. Narengs. La Llosa de Ranes

1

DOCUMENTO REFUNDIDO DEL CONVENIO

DE CESIÓN ANTICIPADA DE TERRENOS,

MODO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DEL

PLAN ESPECIAL RESERVA SUELO

DOTACIONAL

(PARTIDA NARENGS). LA LLOSA DE RANES



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INDICE

1 MEMORIA DEL TEXTO REFUNDIDO DEL CONVENIO DE CESIÓN ANTICIPADA DE

TERRENOS ...........................................................................................................................3

1.1 ANTECEDENTES ............................................................................................................. 4

1.2 TERRENOS ACOGIDOS AL SISTEMA PREFERENTE DE CESIÓN ANTICIPADA DE

TERRENOS. ................................................................................................................................ 5

1.3 JUSTIFICACIÓN DE LA TRAMITACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DEL CONVENIO DE

CESIÓN ANTICIPADA DE TERRENOS. ......................................................................................... 7

1.4 TRAMITACIÓN DEL CONVENIO DE URBANIZACIÓN. ..................................................... 7

1.5 RELACION IDENTIFICATIVA DE TITULARES Y BIENES AFECTADOS POR EL DOCUMENTO

REFUNDIDO DEL CONVENIO DE CESIÓN ANTICIPADA DE TERRENOS..................................... 10

2 DOCUMENTACIÓN ANEXA: .........................................................................................21

2.1 MODELO TIPO DEL CONVENIO REFUNDIDO DEL CONVENIO URBANÍSTICO DE

CESIÓN ANTICIPADA DE TERENOS. ......................................................................................... 21

2.2 INFORME TECNICO JUSTIFICATIVO DE LA VALORACIÓN............................................. 21

2.3 CERTIFICADO URBANÍSTICO........................................................................................ 21

2.4 CERTIFICADO CATASTRAL DE FINCAS Y TITULARES CATASTRALES. ............................ 21

2.5 CERTIFICADOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ...................................................... 21

2.6 PLANOS........................................................................................................................ 21

2.6.1 Plano de Situación. .............................................................................................. 21

2.6.2 Plano Catastral. ................................................................................................... 21

2.6.3 Plano de Superposición....................................................................................... 21



3

1 MEMORIA DEL TEXTO REFUNDIDO

DEL CONVENIO DE CESIÓN

ANTICIPADA DE TERRENOS



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1.1 ANTECEDENTES

En la sesión ordinaria del Pleno del Ayuntamiento de la Llosa de Ranes, de 26

de noviembre de 2009, se acordó la aprobación provisional del Plan Especial de

Narengs.

El citado documento urbanístico tiene como objeto crear una reserva de suelo

dotacional público de uso recreativo-deportivo y asistencial, manteniendo la

clasificación del suelo no urbanizable común, en un ámbito de 16.649,90 m2, situado al

sur del núcleo urbano.

Dicho ámbito cuenta con los siguientes lindes:

- Norte: Calle y suelo urbano consolidado.

- Sur: Suelo no urbanizable y vial de borde urbano.

- Este: Zona Verde y suelo industrial pendiente de desarrollo.

- Oeste: Futuro Sector R-4, actualmente suelo no urbanizable de uso agrícola.

El Plan Especial de Narengs consta de los siguientes documentos:

- Plan Especial: Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Normas

Urbanísticas y Planos.

- Estudio de Impacto Ambiental.

- Estudio de Integración Paisajística.

En fecha 23 de mayo de 2011, el Director General de Urbanismo dicta

resolución por la que concluye la subsanación de las deficiencias a que refirió el

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el

26 de abril de 2010, y declara definitivamente aprobado el Plan Especial de Reserva de

Suelo Dotacional de la Llosa de Ranes.



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Dicha resolución fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia,

nº 127, de 31 de mayo de 2011.

El citado Plan Especial, en cumplimiento de los previsto por el artículo 178.1.a)

del DECRETO 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el

Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, (en adelante ROGTU),

estableció dos modos de gestión para obtener la disponibilidad del suelo objeto de

reserva.

Estos son:

- Con carácter preferente, se estableció el sistema de cesión anticipada de

terrenos mediante la formalización del correspondiente convenio

urbanístico.

- Y, subsidiariamente, se estableció el sistema de expropiación forzosa

sobre aquellos terrenos sobre los que no fuera posible alcanzar un

acuerdo a través del primer modelo de gestión.

1.2 TERRENOS ACOGIDOS AL SISTEMA PREFERENTE DE CESIÓN ANTICIPADA

DE TERRENOS.

En atención al sistema preferente de adquisición de terrenos fijado, en la

misma sesión plenaria de 30 de julio de 2009, se acordó aprobar así mismo, el

borrador del Convenio de Cesión Anticipada de terrenos a suscribir con los titulares de

terrenos que optaran dicho modelo de gestión.



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El citado Convenio Urbanístico fue definitivamente aprobado en sesión

ordinaria del Pleno del Ayuntamiento de la Llosa de Ranes, de 26 de noviembre de

2009, siendo suscrito con los siguientes titulares:

Nº

TITULARES

REFERENCIA

CATASTRAL

SUPERFICIE

AFECTADA

POR EL PLAN

ESPECIAL(m²)

1 Josefa Cucarella Navalón

Hnos. Baldó Cucarella

46159A006000350000W

W Pol. 6 – Parcela 35 299,42

2 Inmaculada Pavía Dasí

Mario Pavía Dasí

46159A006001230000W

J Pol. 6 – Parcela 123 747,45

3 “Tubogrip, S.A.” 46159A006000690000W

B Pol. 6 – Parcela 69 642,67

4 Pilar Giner Ferrando

José Ramón Tormo López

46159A006001350000W

Y Pol. 6 – Parcela 135 2.583,57

5 José Sanchis Sanchis

Rosa Maria Sanchis Sanchis

46159A006000390000W

G Pol. 6 – Parcela 39 1.666,47

6 Antonio Vte. López Aznar

Rosa Aznar Alejo

46159A006000400000W

B Pol. 6 – Parcela 40 1.129,63

7 Ayuntamiento de la Llosa de

Ranes. (Caminos) 9001 – 9006 - 9009 210,29

TOTAL 7.279,50 m2



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1.3 JUSTIFICACIÓN DE LA TRAMITACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DEL

CONVENIO DE CESIÓN ANTICIPADA DE TERRENOS.

Con motivo de la redacción del Documento de Expropiación del Plan Especial de

Narengs, el Ayuntamiento de la Llosa de Ranes encomendó una nueva medición

topográfica de los terrenos que forman dicho ámbito.

De los resultados de la misma se ha comprobado la necesidad de ajustar la

superficie de parte de terrenos acogidos a ambos sistemas de gestión.

Por otra parte, si bien la acción urbanística y el Registro de la Propiedad se

desenvuelven en esferas distintas, resulta vital que exista una adecuada coordinación

entre la acción administrativa urbanística y el Registro de la Propiedad.

Dado que una de las finalidades en la suscripción de los Convenios es que éstos

accedan al Registro de la Propiedad competente al efecto de salvaguardar y garantizar

los derechos de las partes, así como de terceros, ha sido necesario adaptar dichos

documentos a las exigencias de la legislación hipotecaria.

Es por ello, que el Ayuntamiento de la Llosa de Ranes ha redactado un

documento refundido de Convenio de Cesión Anticipada de Terrenos, que deberá

someterse igualmente a información pública para su aprobación, debiendo firmarse

nuevamente con sus titulares con carácter previo a su inscripción en el Registro de la

Propiedad.

1.4 TRAMITACIÓN DEL CONVENIO DE URBANIZACIÓN.

Resulta preciso acudir a la tramitación prevista por la Disposición Adicional

Cuarta, Apartado 4º, Regla 3ª de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística

Valenciana, para gestionar el Convenio Urbanístico de cesión anticipada de los

terrenos afectados por el citado Plan Especial, según la cual:

“(…)



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4. Los convenios urbanísticos que se suscriban con motivo y en

relación con la formulación y aprobación de los planes y de cualesquiera

otros instrumentos de ordenación o gestión urbanística se sujetarán a las

siguientes reglas: (…)

3ª Se someterán a información pública, junto con el correspondiente

instrumento de planeamiento o gestión urbanística, si se suscribe antes

de acordarse aquella, o a un trámite autónomo de información pública,

de veinte días de duración, cuando la del planeamiento ya se hubiera

culminado.”

La citada tramitación del Convenio Urbanístico de cesión anticipada de los

terrenos se efectúa de manera independiente a la del Plan Especial Narengs.

Así mismo, también habrá que estar a lo dispuesto en los art. 553 y sgtes. Del

ROGTU y concordantes de la LUV. Y, especial:

Artículo 555. Procedimiento de celebración de Convenios

urbanísticos (en referencia a la disposición adicional cuarta de la Ley

Urbanística Valenciana).

1. La negociación, aprobación, formalización y ejecución de los Convenios

urbanísticos debe desarrollarse de acuerdo a lo establecido en la

normativa reguladora de las Administraciones públicas que los

suscriban.

2. Una vez aprobados los Convenios por las Administraciones que los

suscriban, deben ser formalizados en documento administrativo dentro

de los tres meses siguientes a su aprobación. Transcurrido ese plazo sin

haberse formalizado el Convenio, será necesario que se instruya el

correspondiente procedimiento para dejar sin efecto el acuerdo de

voluntades, así como la indemnización de daños y perjuicios que se

hubieren podido ocasionar.



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Artículo 556. Eficacia y publicidad de los Convenios urbanísticos (en

referencia a la disposición adicional cuarta de la Ley Urbanística

Valenciana).

1. Los Convenios urbanísticos, en los términos establecidos en la

Disposición Adicional cuarta de la Ley Urbanística Valenciana, se

perfeccionan y obligan desde su formalización en documento

administrativo, sin perjuicio del derecho de cualquiera de las partes a

solicitar su elevación a escritura pública.

2. El contenido de los Convenios urbanísticos tiene acceso al Registro de la

Propiedad conforme a lo previsto en su normativa específica. En particular,

los compromisos adquiridos en convenios urbanísticos por los propietarios

de terrenos y demás bienes inmuebles vinculan a los terceros adquirentes

de dichos bienes, cuando tales compromisos hayan sido inscritos en el

Registro de la Propiedad, conforme a lo previsto en su normativa específica.

3. Además serán inscritos en los Registros Urbanísticos regulados en este

Reglamento.

4. A efectos de la publicidad de los Convenios urbanísticos, las

Administraciones públicas que los suscriban deben publicarlos en el "Boletín

Oficial de la Provincia" dentro del mes siguiente a su firma y remitir un

ejemplar de los mismos al Registro de Urbanismo de la Comunitat

Valenciana.

Una vez finalizado el término de exposición pública del texto refundido del

convenio y, en su caso, incorporadas las modificaciones que se requirieran con motivo

de las posibles alegaciones, se deberá proceder a su firma y remisión al Registro de la

Propiedad para su inscripción.



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1.5 RELACION IDENTIFICATIVA DE TITULARES Y BIENES AFECTADOS POR EL

DOCUMENTO REFUNDIDO DEL CONVENIO DE CESIÓN ANTICIPADA DE

TERRENOS.

El documento Refundido de Convenio de Cesión Anticipada de Terrenos afecta a

los siguientes titulares, bienes y derechos:

1 Dña. Josefa Cucarella Navalón, D. Juan Bautista Baldó Cucarella, D. José

Baldó Cucarella, Dña. Maria José Baldó Cucarella, y Dña. Maria del Carmen Baldó

Cucarella, la primera en nombre propio y junto a sus hijos como Herederos de D.

Bautista Baldó Lorente son propietarios en pleno dominio y libre de cargas y

arrendatarios de la siguiente finca:

Descripción: Dos hanegadas noventa y cinco brazas o sean veinte áreas,

cincuenta y seis centiáreas de tierra huerta en un solo campo, en termino de Llosa de

Ranes, partida del Narench, lindante por el Este, de Salvador Aparicio Diez; Oeste de

Baldomero Aliaga; Sur, acequia de la Llosa y Norte de Salvador Pavía Plá.

Titulo: Adquirida por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada

por el notario Francisco Javier Asuategui y Alday, el día 06/05/1955.

Inscripción Registral: Finca 519 de La Llosa de Ranes, inscrita al Tomo 207, Libro

9, Folio 192 del Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: No constan.

Datos Catastrales:

- Localización Catastral: Se corresponde con la parcela 35 del polígono 6. Nasenc,

del término municipal de La Llosa de Ranes.

- Referencia catastral: 46159A006000350000WW.

- Titular Catastral: Bautista Baldó Lorente,

- Domicilio Fiscal: …………………………………………………………

Afección: Parcial.



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Superficie real afectada: 299,42 m2.

SE SOLICITA AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD: Que inscriba la cesión

anticipada de terrenos de la superficie de 299,42 m2, con forma rectangular, a nombre

del Ayuntamiento de la Llosa de Ranes, con domicilio en el Carrer San Cristófol, nº 4,

de 49815 – Llosa de Ranes, CIF nº P46159900-J, en virtud del Convenio de Cesión

anticipada de terrenos, con destino a suelo dotacional público, de uso recreativo-

deportivo y asistencial, según el plan especial Narengs, reservándose el

aprovechamiento que resulte del suelo, el cual se hará efectivo cuando se desarrolle el

oportuno Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-4 de gestión directa o

indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de Mª Rosa Pavía Sanchis; por el Sur,

con finca matriz de la que ésta finca proviene; Este, con Natalia Baldó López y Vicente

Pérez Gil; por el Oeste, finca matriz de la que ésta finca proviene.

Descripción de la Finca Matriz: Finca rústica, de 1.756,58 m2, con forma

trapezoidal.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de Mª Rosa Pavía Sanchis y porción de

finca sujeta a este convenio; por el Sur, con senda; por el Este, con Natalia Baldó López

y Vicente Pérez Gil y finca sujeta a este convenio.

2.- Dña. Inmaculada Pavía Dasí y D. Mario Pavía Dasí, titulares cada uno de

ellos de la mitad y en proindiviso del pleno dominio, libre de cargas y arrendatarios de

la siguiente finca:

Descripción: Rústica. Tierra huerta, en termino de Llosa de Ranes, partida de

Narengs, que tiene dos hanegadas de extensión, o sea, dieciséis áreas y sesenta y dos

centiáreas. Linda, Norte, tierras de Salvador y Rosa Sanchis Pavía; Sur, Rosa Pavía

Sanchis; Este, Antonio Tortosa; Oeste, Hortensia Aliaga Alborch.

Título: Propietarios, respectivamente, del 50% (1/2) del pleno dominio con

carácter privativo por titulo de herencia en virtud de escritura pública, autorizada por



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el notario José Antonio Aparicio Colomer, Benifayó, el día 12/12/2002; inscrita el

31/01/2003.

Inscripción registral: Finca 1521 de La Llosa de Ranes, inscrita en el tomo 778,

Libro 34, Folio 176 Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: No constan.

Datos Catastrales:

- Localización Catastral: Se corresponde con la parcela 123 del polígono 6.

Nasenc, del término municipal de La Llosa de Ranes.

- Referencia catastral: 46159A006001230000WJ.

- Titular Catastral: Herederos de Mario Pavía Bolinches,

- Domicilio Fiscal: ……………………………………………..

Afección: Parcial.







deportivo y asistencial, según el plan especial Narengs. reservándose el



indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de la entidad Tubogrip y Salvador

Sanchis Pavía; por el Sur, con Mª Rosa Pavía Sanchis; Este, con finca matriz de la que

ésta finca proviene; por el Oeste, camino.

Descripción de la Finca Matriz: Finca rústica, de 914,55.m2, con forma

trapezoidal.



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Sus lindes son: por el Norte, con parcela de la entidad Tubogrip y Salvador

Sanchis Pavía; por el Sur, con parcela de Mª Rosa Pavía Sanchis; por el Este, finca

objeto de Hortensia Aliaga Alborch; por el Oeste, con finca sujeta a este convenio.

3.- D. SALVADOR SANCHIS PAVÍA y la entidad “TUBOGRIP, S.A.”, son titulares

cada uno de ellos de la mitad y en proindiviso del pleno dominio, de la siguiente finca:

Descripción: Rústica, tierra huerta en termino de Llosa de Ranes, partida de

Narengs, de veinte áreas, setenta y siete centiáreas, lindante por el Norte, de Manuel

Palop Gil; Sur, Salvador Pavía; Este, Antonio Agustí Escuriet; y Oeste Hortensia Aliaga

Alborch.

Título: Adquirida por D. Salvador Sanchis Pavía, por herencia, en virtud de

escritura pública formalizada ante el Notarios de Xàtiva, D. Eduardo Llagaria, el

07/01/1965.

Y la entidad TUBOGRIP, S.A. adquirió por compraventa en virtud de escritura

pública, autorizada por el notario D. Ricardo Tabernero Capella, Alzira, el día

04/06/1996; inscrita el 31/10/1996.

Inscripción registral: Finca 1523 de La Llosa de Ranes, inscrita en el Tomo 358,

Libro 15 y 39 del Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: Anotación de Embargo y que consiste en una mitad indivisa de esta

finca a favor del Banco Atlántico, S.A. Se halla pendiente de cancelación por caducidad.

Datos Catastrales:



- Referencia catastral: 46159A006000690000WB.

- Titular Catastral: Salvador Sanchis Pavía.

- Domicilio Fiscal: ……………………………………………..

Afección: Parcial.




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indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de camino; por el Sur, con Inmaculada

Pavía Dasí y D. Mario Pavía Dasí; Este, con finca matriz de la que ésta finca proviene;

por el Oeste, con camino.

Descripción de la Finca Matriz: Finca rústica, de 1434,33 m2, con forma

trapezoidal.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de camino; por el Sur, con Inmaculada

Pavía Dasí y D. Mario Pavía Dasí; Este, Antonio Agustí Escuriet; por el Oeste, con finca

sujeta a este convenio

4.- Dña. Pilar Giner Ferrando y Ramón Tormo López, son titulares del 66.66%

(2/3) del pleno dominio, con carácter ganancial.

Dña. Pilar Giner Ferrando es titular del 33.33% (1/3) del pleno dominio con

carácter privativo.

Las adquirieron: En cuanto a una dieciochoava parte indivisa en pleno domicilio

y la nuda propiedad de otra dieciochoava parte, por herencia practicada mediante

escritura de fecha 10 de abril de 1981, ante el notario de Valencia, Don Adolfo Mora

Gómez.

Y, catorce dieciochoavas partes indivisas en pleno dominio, la nuda propiedad

de dos dieciochoavas partes y usufructo vitalicio de tres dieciochoavas partes indivisas



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por titulo de herencia y compraventa, formalizada, el 12 de mayo de 1992, ante el

notario D. Fernando Pérez Narbón.

Descripción: Finca Rustica.- Tierra huerta, en termino de Llosa de Ranes,

partida de Narengs o Narencs, que medida recientemente tiene una superficie

aproximada de tres anegadas y media, o sea, veintinueve áreas y nueve centiáreas,

aun cuando del título y del Registro de la Propiedad resulten, después de varias

segregaciones practicadas, cuarenta y ocho centiáreas, cincuenta y tres centiáreas y

treinta y un decímetros cuadrados. Sus lindes actuales son: Norte, calle en proyecto;

Sur, tierras de Joaquín Pérez Gil; Este, camino; y Oeste, brazal que separa de tierras de

Antonio López Olivares.


Libro 35, Folio 62 del Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: Sin Cargas.

Datos Catastrales:

- Localización Catastral: Se corresponde con la parcela 135 del polígono 6.

Nasenc, del término municipal de La Llosa de Ranes.

- Referencia catastral: 46159A006001350000WY.

- Titular Catastral: Pilar Giner Ferrando.

- Con domicilio fiscal en …………………………………………

Afección: Total


Se solicita al Registrador: Que inscriba la cesión anticipada de terrenos de la

superficie de 2652,41 m2, con forma trapezoidal, a nombre del Ayuntamiento de la

Llosa de Ranes, con domicilio en el Carrer San Cristófol, nº 4, de 49815 – Llosa de

Ranes, CIF nº P46159900-J, en virtud del Convenio de Cesión anticipada de terrenos,

con destino a suelo dotacional público, de uso recreativo-deportivo y asistencial, según

el plan especial Narengs, reservándose el aprovechamiento que resulte del suelo, el

cual se hará efectivo cuando se desarrolle el oportuno Programa de Actuación

Integrada del Sector SUZ-4 de gestión directa o indirecta.



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5. José Sanchis Sanchis es titular del usufructo con carácter privativo; y Dña.

Rosa Maria Sanchis Sanchis es titular de la nuda propiedad, con carácter privativo, de

la siguiente finca:

Descripción: Rustica.- Dos hanegadas y ocho brazas, poco más o menos, igual a

dieciséis áreas, dos centiáreas, de tierra huerta, en termino de Llosa de Ranes, partida

Narengs, con derecho a la parte proporcional de agua que le corresponde para su riego

de las dos horas y media de la acequia de la Llosa, jornada Narengs, fila doble de Carlos

Rotglá que regaban las diez hanegadas ciento dieciséis brazas de que formó parte esta

finca, que linda: Norte, Matilde Palop; Sur, José Pavía; Este, Hortensia Aliaga; y Oeste,

José Pavía.

Título: Respectivamente, adquirida por herencia en virtud de escritura pública,

autorizada por el notario Joaquín Casanova Ramis, Xàtiva, el día 23/02/1998; inscrita el

07/04/1999.


Libro 42, Folio 149 del Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: Sin Cargas.

Datos Catastrales:



- Referencia catastral: 46159A006000390000WG.

- Titular Catastral: Rosa Sanchis Pavía.

- Domicilio fiscal: ………………………………

Afección: Parcial.

Superficie real afectada: 1.268,72 m2.






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indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de Rosa Aznar Alejo; por el Sur, con Mª

Rosa Pavía Sanchis; Este, con hnas. Pérez Aznar y otros; por el Oeste, finca matriz de la

que ésta finca proviene.


trapezoidal.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de Rosa Aznar Alejo; por el Sur, con Mª

Rosa Pavía Sanchis; Este, con finca sujeta a este convenio; por el Oeste, José Pavía.

6.- Dña. Rosa Aznar Alejo y su hijo D. Antonio Vicente López Aznar, la primera

en su propio nombre, y el segundo, como herederos de D. Antonio López Olivares, son

titulares y libre de cargas y arrendatarios de la siguiente finca:

Descripción: Finca Rustica. Huerta, Paraje de Narengs, con una superficie de

treinta y cuatro áreas, veintiséis centiáreas.

Título: Adquirida por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada

por el notario D. Emilio Garrido Cerda, Xàtiva, el día 04/12/1970; inscrita el

14/06/1971.

Inscripción registral: Finca 114 inscrita en el Tomo 14, Libro 1, Folio 228 del

Registro de la Propiedad de Xàtiva.

Cargas: Sin Cargas.

Datos Catastrales:





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- Referencia catastral: 46159A006000400000WG.

- Titular Catastral: Herederos de Antonio López Olivares.

- Con domicilio fiscal en ………………………………………….

Afección: Parcial.










indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, con camino; por el Sur, con José Sanchis Sanchis y

Dña. Rosa Maria Sanchis Sanchis; Este, con Pilar Giner Ferrando y otro; Oeste: Finca

Matriz de donde ésta proviene.

Descripción de la Finca Matriz: Finca rústica, de 2619,41 .m2, con forma

trapezoidal.

Sus lindes son: por el Norte, con camino; por el Sur, con José Sanchis Sanchis y

Dña. Rosa Maria Sanchis Sanchis; Este, con finca sujeta a este convenio.

7.- El Excmo. Ayuntamiento de La Llosa de Ranes, es propietario en pleno

dominio y libre de cargas y arrendatarios de las siguientes fincas:

Descripción: Camino sito en la Partida de Narengs. Con una superficie de

1.081,78 m2.



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Inscripción registral: No consta.

Título: Pertenece desde tiempo inmemorial al Ayuntamiento de la Llosa de

Ranes.

Referencia catastral: Parcelas 9001, 9006 y 9009 del Polígono 6.

Afección: Parcial

Superficie total: 1655 m2.

Real afectada: 1.081,78 m2


anticipada de terrenos de la superficie de 1081,78 m2, con forma trapezoidal, a

nombre del Ayuntamiento de la Llosa de Ranes, con domicilio en el Carrer San

Cristófol, nº 4, de 49815 – Llosa de Ranes, CIF nº P46159900-J, en virtud del Convenio

de Cesión anticipada de terrenos, con destino a suelo dotacional público, de uso

recreativo-deportivo y asistencial, según el plan especial Narengs. reservándose el



indirecta.

Sus lindes son: por el Norte, camino; por el Sur, con finca matriz de la que ésta;

Este, con propietarios diversos; por el Oeste, propietarios diversos.


trapezoidal.

Sus lindes son: por el Norte, con parcela de finca sujeta por este convenio; por

el Sur, con propietarios varios; por el Este, propietarios varios; por el Oeste, con

propietarios varios.



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Por tanto, si bien, el Plan Especial de de Reserva de suelo Dotacional cuenta con

un ámbito de 16.649,90 m2, se obtendrían 7.499,04 m2 de terrenos a través del

sistema de cesión anticipada de terrenos, lo que representa un 45,04 % del ámbito.

La superficie restante de 9.150,86 m2 resulta objeto del expediente de

expropiación.

En la Llosa de Ranes, julio de 2011.

Fdo. Lucía Arándiga Pérez.

GESURTEC, S.L.P.



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2 DOCUMENTACIÓN ANEXA:

2.1 MODELO TIPO DEL CONVENIO REFUNDIDO DEL CONVENIO

URBANÍSTICO DE CESIÓN ANTICIPADA DE TERENOS.

2.2 INFORME TECNICO JUSTIFICATIVO DE LA VALORACIÓN.

2.3 CERTIFICADO URBANÍSTICO

2.4 CERTIFICADO CATASTRAL DE FINCAS Y TITULARES

CATASTRALES.

2.5 CERTIFICADOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

2.6 PLANOS

2.6.1 Plano de Situación.

2.6.2 Plano Catastral.

2.6.3 Plano de Superposición

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