EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS, LISBOA

ÍNDICE

1. Caracterização……………………………………………………..pg. 3

2. Situação Urbanística……………………………………………...pg. 4

3. Localização…………………………………………………………pg. 6

4. Acessibilidades…………………………………………………….pg. 7

5. Galeria……………………………………………………………….pg. 8

6. Documentação……………………………………………………..pg. 12

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AV. JOSÉ MALHOA, 11, LISBOA

1. CARACTERIZAÇÃO

Edifício de serviços em propriedade total datado da década 80,

composto por 3 pisos abaixo do solo e 10 acima do solo.

Área do Terreno ≈ 1 314,41 m2 *

Área de Implantação ≈ 1 314,41 m2 *

Área Bruta Privativa Total ≈ 11 634,80 m2 *

*De acordo com a Caderneta Predial Urbana

Preço Referência: 14.500.000,00 €

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AV. JOSÉ MALHOA, 11, LISBOA

PIP (Pedido de Informação Prévia) de ampliação, aprovado

em 2013, (em revalidação) com uma Área Bruta de

Construção potencial de 13.931,62 m2. Prevista a

reabilitação e ampliação do imóvel, com reformulação do

layout e incremento de 5 pisos no corpo poente.

2. SITUAÇÃO URBANÍSTICAQuadro de Áreas do PIP:

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AV. JOSÉ MALHOA, 11, LISBOA

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AV. JOSÉ MALHOA, 11, LISBOA

3. LOCALIZAÇÃO

Zona caracterizada por edifícios de

serviços e unidades hoteleiras.

Proximidade, à Praça de Espanha,

à Fundação Calouste Gulbenkian,

IPO, Hospitais Curry Cabral e Santa

Maria, Universidades Católica,

ISCTE e Nova).

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AV. JOSÉ MALHOA, 11, LISBOA

4. ACESSIBILIDADES

Boa rede de transportes

públicos, proximidade da

estação de comboios e metro

de Sete-Rios.

Bons e diversos acessos,

proximidade ao Eixo Norte Sul

que permite a ligação a vários

pontos da cidade, autoestradas

do sul, do norte e A5.

Estação de Comboios/Metro

Sete-Rios

Fundação Calouste

Gulbenkian

IPO

Hospital Santa Maria

Universidade Católica

Eixo Norte Sul

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5. GALERIA

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Nota: é da exclusiva responsabilidade dos concorrentes a recolha de todos os elementos de informação

que reputem necessários ou convenientes para a eventual apresentação de propostas designadamente, a

efectivação de todas as diligências e a obtenção de todas as informações junto das entidades oficiais

competentes, sobre o imóvel, não tendo a Estamo - Participações Imobiliárias, S.A. nenhuma

responsabilidade nesta matéria e não podendo ser invocada contra ela para nenhum efeito, a eventual

insuficiência ou falta de diligencias ou informações disponíveis.

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