EDIFICIO DE VIVIENDAS EN EN CORTS

PR2 T4

SOSNOVSKAYA, NATALIA

CALLE DEL PLANAS

CALLE DE LO

S ZAPADORES

AVENIDA DEL DR. WAKSMAN

AVENIDA DE PERIS Y VALERO

CAMBIO DE BARRIO: RUZAFA

CA

LLE

DE

ABE

N A

MIR

El solar del proyecto se en-cuentra en la esquina de las calles de Planas y de Aben Amir del barrio En Corts de Valencia.

Se trata de un barrio de en-sanche muy cercano al centro histórico de Valencia, separa-do de Ruzafa tan solo por una avenida. Su nombre se debe a la fuente que ya existía mucho antes del barrio y a la cual un camino que coincidía con la actual calle de los Zapadores llevaba a los habitantes del an-tiguo Rufaza.

Como se puede observar, en el entorno más próximo al solar no tiene lugar mucha actividad ni comercial ni laboral, se trata más bien de una zona de pre-dominio de viviendas, muchas de las cuales, por cierto, unifa-miliares.

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La propuesta incluye la peatonalización de la calle de Aben Amir para mayor confort y relación con las zonas públicas de la planta baja del proyecto, incluyendo la colocación de una terraza por parte del cibercafé.

También, se plantea la disposición en el in-teriordel patio de manzana una zona verde, sumergida medio metro bajo la rasante para la creación de una sensación de evasión y rodeada por un pasillo de metro y medio que la separa de los accesos a las parcelas. Dispone de un área para perros no sumergi-da y separada por arbustos aromáticos de los espacios de paseo.

En todo el suelo intervenido se plantea un pavimento de baldosas de granito arena-do, conservando el hormigón impreso de las aceras periféricas. Podemos observar que el pavimento no es siempre continuo: en algu-nas zonas, como los patios interiores de las viviendas o el espacio verde del patio de manzana, el suelo es drenante, ya que las baldosas de granito se presentan separadas, dejando la vegetación crecer a través de las juntas; asimismo, el suelo de la zona canina es arena drenante.

Árbol caducifolio: cerezo

Arbusto aromático

Árbol perennifolio: pino australiano

Árbol caducifolio: almez

Planta baja o vacío

Planta baja y primer piso

Dos pisos y más

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En la planta baja del proyecto encontramos sus zonas públicas, teniendo todas sus acce-sos por la calle Aben Amir peatonalizada. Haciendo esquina se dispone el cibercafé, relacionándose con ambas calles. En el otro bloque encontramos el espacio de cuentacuentos y el despacho pertenecientes al arquitecto. Aunque el acceso principal al cuentacuentos tiene lugar por la calle pú-blica, éste se relaciona más con los patios interiores, creando una sensación de mayor intimidad. En la parte del patio que encontramos al fondo del cuentacuentos la familia propieta-ria de éste tiene la opción de plantar el árbol que deseaba. En cuanto a las viviendas, también disponen de un acceso por la calle peatonalizada, las comunicaciones verticales se encuentran jus-to en el acceso, en medio de los dos bloques, optimizando la rapidez de llegada a cada vivienda.

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En la primera planta encontramos los acce-sos a dos de las cuatro viviendas, a la vivienda de la familia del arquitecto en el bloque norte, que continuara en el segundo piso, siendo un dúplex; y el acceso a la vivienda de la mujer mayor y su hijo, que se dispone en esta planta en su integridad. De esta manera, la primera familia disfutará de la copa de su árbol desde su salón y del patio interior de la parcela por el sur, mientras la otra vivienda se abre a la calle exterior y se organiza, como todas las viviendas del bloque sur del edificio, alrededor de un patio interior. Cabe destacar que la vivienda donde residi-rá la mujer mayor ha sido diseñada teniendo en cuenta el posible uso de silla de ruedas en un futuro; y también dispone de un ensancha-miento importante del balcón para la posibili-dad de sentarse a observar la calle.

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Este plano se corresponde con la segunda planta del edificio y aquí vemos la continua-ción de la primera vivienda, su zona de no-che; y el acceso a la tercera vivienda, que corresponde a la familia más grande del pro-yecto. En la primera viviendo vemos la presencia de tres dormitorios, abriéndose el principal un pequeño espacio semiabierto. En la segunda vemos la zona de día principal y una cocina grande y abierta, encontrándo-se también en esta planta el dormitorio perte-neciente a los padres de la familia.

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Ésta sería la última planta de viviendas del proyecto, aquí habitarían los hijos estudiantes de la familia grande y la última familia, que sería el hombre soltero. La decisión de separar a los hijos de los pa-dres de la familia grande viene por la conside-ración de la edad de éstos y todas las como-didades que supone. Así, los jóvenes tienen un acceso propio que les permite llevar una vida suficientemente emancipada sin molestar a los padres y viceversa, también disponen de una zona común separada. La habitación con baño propio en principio estaría pensada para la hija, mientras los varones compartirían un baño. El apartamento del soltero se plantea en co-rrespondencia a sus peticiones: el espacio es muy diáfano, separándose su dormitorio con una corredera de suelo a techo si se desea, posee una terraza descubierta que recibe sol de este y sur para sus plantas, y un armario cama para el caso de quedarse un amigo a pasar la noche.

La cubierta de la que el edificio dispode es transitable y se accede por la escalera común, que se en-cuentra tapada pero es un espacio abierto. Los puntos de recogida de agua se encuentran alineados con las ba-jantes de los baños.

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Alzado sur (calle de Planas)

La fachada sur se ha diseñado también teniendo en cuenta la conveniencia de cortar al menos parte de las vistas con el edificio de enfrente, pero al ser la calle más ancha, no hasido la mayor preocupación. La mayor importancia se la ha llevado el soleamiento: las la-mas miran hacia arriba con una inclinación de 35º, que es apro-ximadamente el menor ángulo que alcanza el sol en invierno. Esto nos permite acoger el soleamiento casi en su totalidad en los días más cortos y privar el sol veraniego de entrada directa totalmente. Ya que no todas las plantas recibirían sol en verano, las plan-tas inferiores tendrían lamas con una mayor inclinación, para compensar en el otoño y la primavera el perdido sol en invierno.

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Alzado oeste (calle Aben Amir)

En la fachada oeste, que da a la calle Aben Amir, más estrecha que Planas, las lamas han sido concebidas teniendo encuenta tanto la orientación como la cercanía de los vecinos. Las lamas se encuentran inclinadas hacia abajo, impidiendo vistas cruzadas con los vecinos, protegiendo del sol del oeste en verano (en invierno prácticicamente no llega a dar) y a la vez permitiendo la observa-ción de la calle peatonalizada.

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2 En esta sección se muestra el alzado sur posterior, las viviendas están protegidas con unas lamas vetricales, móviles sobre su eje central, que permiten una gran variedad de posiciones. La sección se ha llevado a cabo por la meseta de la escalera y muestra también los espacios que albergan el paso de las instalaciones comunicados verticalmente.

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La evacuación en caso de incendio se llevaría a cabo por las salidas señalada en los planos. En los espacios públicos existen va-rias salidas muy inmediatas, mientras las viviendas llevarían a cabo la evacuación por la escalera, dispuesta en el centro, entre dos viviendas. El ascensor, al ser hidráulico, sí que es posible de usar en caso de una emergencia de este tipo, aunque quedaría reservado para personas con movilidad reducida, en nuestro caso la mujer mayor del primer piso. Los extintores se encuentran en cada meseta de la escalera co-mún, y en las zonas públicas hay varios, señalados en el plano. Jun-to a los extintores, en las mesetas existe un armario con un maletín de primeros auxilios. A causa de tener el mismo sistema de evacuación el resto de plan-tas, solo se ha representado la planta baja y la primera.