Parque Comercial Paseo Real fue diseñado bajo un concepto de parque comercial corporativo, siendo estos los últimos pasos en la evolución de los parques comerciales y de negocios de alto perfil. Ofrece venta de locales comerciales con características únicas y distintivas en el Oriente del país.

Se desarrolla en un área de 13.271,50 m2 aproxi-madamente de terreno, con un área de 4.501,35 m2 de almacenaje techado, y lo conforman 21 locales, con unas dimensiones de 214,35 m2, con la posibilidad de adaptación modular continua. También cuenta con un área de 98,40 m2 de una losa de mezzanina.

El Parque Comercial Paseo Real también ha sido creado teniendo en cuenta todas las posibles necesidades de nuestros clientes, siendo este clasificado dentro de los corporativos y de almacenaje de nueva generación, basado con los más altos estándares internacionales y caracterizado por la selección del mejor empla-zamiento posible enlazado por las principales vías de comunicación, un diseño global que contempla y proyecta la imagen corporativa de las empresas y un mantenimiento permanente y sostenible del parque desde su entrada en funcionamiento.

Conexión Autopista CaracasAutopista Rom

ulo Gallegos

Aeropuerto Internacional José Antonio Anzoátegui

Redoma Los PajarosEntrada a Barcelona

C.C. Puente Real

Av. Fa

bricio Ojeda

C.C. Casa Blanca

N

Av. Cumanagoto

Av. Nueva BarcelonaAv. El Ejercito

Av. Fuerzas Armadas

Av. Fuerzas Armadas

Av. Country Club

Parque Comercial Paseo Real se encuentra ubicado en el sector Maurica, cercano a la avenida Rómulo Gallegos de la ciudad de Barcelona, dicha avenida, se prevé, estará conectada con Autopista Barcelona - Caracas, Venezuela.

Los usos y servicios de apoyo que se encuentran en las adyacencias del Parque Comercial Paseo Real, por ejemplo, centros comerciales orientados al servicio (Ciudad Comercial Puente Real, Centro Comercial Casa Blanca), instalaciones recreativas-deportivas y hoteles con centros de convenciones (en proyecto), entre otros.

Distancias

2,70 Km. Entrada a la Ciudad de Lechería 9,00 Km12,00 Km.Entrada a la Ciudad de Puerto La Cruz

13,95 Km.Terminal CONFERRY20,50 Km.Puerto de Guanta

0,40 Km.Centro Comercial Ciudad Puente Real

10,50 Km. Autopista Barcelona, Caracas

9,00 Km.Complejo Industrial Los Mesones

10,80 Km. Aeropuerto Internacional José Antonio Anzoátegui

UBICACIÓN

Ha sido creado con el fin de cubrir todas las expecta-tivas de las compañías de servicios y un parque de alta tecnología para operaciones nacionales e internacionales de manufactura que responde a requisitos técnicos y de infraestructura.

Se tuvo en cuenta los siguientes aspectos: acceso y vías de comunicación, aeropuerto, puerto, aspectos urbanísticos, dimensiones, disponibilidad, zonificación, niveles de desagüe pluviales, agua potable y de uso general, energía eléctrica, red cloacal y todos los estándares internacionales máximos necesarios para el buen funcionamiento de este parque comercial.

Fue creado como instrumento para promover la industrialización de la zona Oriental, con el objetivo principal de coordinar con las regiones, a fin de priorizar las actividades industriales en base a una estrategia económica regional. Siendo un punto de confluencia de cinco estados: Anzoátegui, Sucre, Bolívar, Monagas y Nueva Esparta.

Su apariencia es la de Centro Corporativo, pero las actividades y usos que se alojan en ellos van mucho más allá de los tradicionales para espacios de oficinas, manufactura ligera.

Todos los servicios públicos están instalados en el subsuelo del complejo, optimizando el urbanismo; colocándolo como el Parque Comercial más van-guardista e innovador del país.

El Parque Comercial Paseo Real es el parque comercial con mayor seguridad, ya que cuenta con seguridad perimetral, vigilancia motorizada las 24 horas, circuito cerrado de cámaras, casillas de control de entrada y salidas, sistema de Extinción y Detección de incendios y cuarto de data.

Adicional el Parque Comercial Paseo Real estará capacitado para garantizar a los futuros propietarios energía trifásica de 36 kva por local alimentada mediante planta generadora de energía.

Nuestro condominio contiene grandes instalaciones, con área suficiente para maniobrar, estacionar y para la carga y descarga de camiones de alto tráfico, ya que su urbanismo fue diseñado para el trafico pesado.

Una porción dentro de los mismos locales, está dedicada a espacio de oficinas. Se incluye áreas verdes y áreas para estacionamiento.

La creación del paisajismo fue diseñada para controlar los espacios y áreas que puedan servir con propósitos técnicos y estéticos, tales como: protección de los alrededores contra ruido, polvo y gases de escape, aumento de la seguridad del tráfico.

8 6 45

3

2

9

1

7

ETAPA I

ETAPA II

A

B B B B B B

A A A A A A A A A A A A A A

8

N

Leyenda:

1 Acceso peatonal y vehicular

2 Garita blindada

3 Tanque de agua / Carto de bombas / Ofic. Condomio / Deposito

4 Deposito general de basura

5 Planta electrica / Pad mounted

6 Planta de tratamiento aguas servidas

7 Vialidad zona de carga y descarga, con salida vehicular independiente

8 Patios de carga locales 16 y 21

9 Salida vehicular independiente para la zona de carga y descarga

A A A A

TIPO A214,35 m² + 98,40 m² Mezz

Depósito doble altura

Mezzanina

Proyección escalera a

contruirpor el propietario

Portón metálico corredizo

Proyección mezzanina

SantamaríaAcceso principal

Proyección escalera

Área propuestapara showroom

Área libre del galpón

ETAPA I

N

EstructuraFabricada en acero con perfiles conduven; columnas COND T.C. 220 x 220x7 mm, vigas COND T.R. 260x90x5,5 mm. Dos Luces entre ejes de 6,00 mts cada uno.

Altura local8,60 mts hasta cumbrera / 7,00 mts hasta cercha.

Fachadas y recubrimientosLas paredes están prevista con bloque de 15 cm; las exteriores es-tarán revestidas con friso y pintura de caucho, las paredes internas ten-drán como acabado obra gris.

TechoLamina Metálica Trapezoidal para techos. Lámina de acero galvanizado Prepintado con espesor de 0.45mm.

Area de show-roomAcceso independiente con puertas de vidrio laminado y santamaria frontal de seguridad para el área de despacho.

PisosAcabado en concreto pulido

Zona de carga y descargacon acceso independiente para ca-miones a la zona de deposito en el área posterior. portones metálicos.

MezzaninaEsta prevista la construcción de una losa mezzanina con un área de 98,40 m², para la ampliación de las oficinas (La distribución de la paredes internas serán construidas por el propietario, según sea su requerimiento), la altura de la losa mezzanina es de 3,80 mts partiendo desde planta baja.

Puntos cantv y video

Puntos sanitarios (ab/an)Para la construcción de núcleos sanitarios, a construir por el pro-pietario. La ubicación del mismo lo delimitara el propietario según sea la distribución interna de su local.

TIPO A

Depósito doble altura

Mezzanina

Proyección escalera a

contruirpor el propietario

Proyección mezzanina

SantamaríaAcceso principal

Proyecciónescalera

Área propuestapara showroom

Área libre del galpón

B B

TIPO B214,35 m² + 98,40 m² Mezz

ETAPA II

N

Estructura Fabricada en acero con perfiles conduven; columnas COND T.C. 220x220x7 mm, vigas cond T.R. 260x90x5,5 mm. Dos luces entre ejes de 6,00 mts cada uno.

Altura del local 8,60 mts hasta cumbrera / 7,00 mts hasta cercha.

Fachadas y recubrimientos Las paredes están prevista con bloque de 15 cm; las exteriores estarán re-vestidas con friso y pintura de caucho, las paredes internas tendrán como acabado obra gris.

TechoLamina Metálica Trapezoidal para techos. Lámina de acero galvanizado Pre-pintado con espesor de 0.45mm.

Area de show-roomAcceso independiente con puertas de vidrio laminado y santamaría frontal de seguridad para el área de despacho.

PisosAcabado en concreto pulido

MezzaninaEsta prevista la construcción de una losa mezzanina con un área de 98,40 m², para la ampliación de las oficinas (La distribución de la paredes internas serán construidas por el propietario, según sea su requerimiento), la altura de la losa mezzanina es de 3,80 mts partiendo desde planta baja.

Punto cantv y video

Puntos sanitarios (ab/an) Para la construcción de núcleos sani-tarios, a construir por el propietario. La ubicación del mismo lo delimitara el propietario según sea la distribución interna de su local.

TIPO B