En La Actualidad
-
Upload
carlos-a-gallardo -
Category
Documents
-
view
218 -
download
0
description
Transcript of En La Actualidad
En la actualidad, los procesos de ejecución de garantías se han
convertido en la forma más deseada de exigir prestaciones crediticias, por los
ejecutantes (bancos o personas naturales y afines), frente sus acreedores;
puesto que obtienen un pago íntegro de su deuda, producto del remate del bien
inmueble que embargaron mediante medida cautelar o sobre el que se
constituyó el derecho real de garantía, sin embargo esta situación se torna
eminentemente lesiva para el que recae todo este problema, el ejecutado,
quien deberá hacer frente con su patrimonio a la deuda, que en su mayoría de
veces es menor al precio del bien inmueble a ejecutar, y que por la excusa de
que se encuentran con medida cautelar, deben ser puestos a disposición del
juzgado para que pueda este realizar el acto de remate, el cual nunca suele ser
concretado en su primera o segunda convocatoria, sino que por la presión
económica, y a las malas tradiciones de los postores, esperan a que el precio
del bien inmueble se menoscabe, aprovechándose del artículo 742° del Código
Procesal Civil, que establece una serie de parámetros abusivos que ocasionan
un detrimento descarado del bien inmueble, en perjuicio del ejecutado, y que
para colmo, si luego de haberse frustrado las convocatorias, se le podrá
adjudicar al ejecutante; dicha regulación se convierte en una sobreprotección
del crédito y un sobreaseguramiento de la garantía real, que no conduce al
pago de la deuda solamente, sino al empobrecimiento del ejecutado (que
muchas veces pierde bien mas preciado, sin ningún saldo remanente) y crea
una animadversión en la colectividad, que ven al proceso de ejecución de
garantía como un calvario, que no le hará justicia alguna a este, y que no crea
esa simetría e igualdad procesal de la que tanto nos habla nuestro título
preliminar del código procesal civil, con respecto a la igualdad de armas.
Nuestro código procesal civil, consagra dentro de los procesos únicos
de ejecución al de garantías reales, el cual se manifiesta producto de
un incumplimiento lesivo por parte del obligado ante su acreedor, el
cual en salvaguarda de su derecho de crédito solicita que el bien
embargado mediante medida cautelar, o hipoteca sea ejecutado y
rematado, con el fin de que se cancele su deuda; sin embargo, frente
a lo antes explicado, nos encontramos sobre una excesiva