Enterga 2

01

Programa.

El programa del deporte se asocia al comercio –

Shopping -, generándose esta hibridizacion

como estrategia económica, la cual será

capaz de mantener y sustentar el edificio en el tiempo. La idea

permite a los

visitantes desarrollar diversas actividades deportivas llevando al interior multicanchas y deportes urbanos a las alturas de Talca. El edificio de 3500 mt2 organiza en su interior deportes clásicos y urbanos, shopping, y un restaurant a

modo general. Terreno.

El tamaño del terreno permite que el edificio se desarrolle en densidad y no en extensión para lo cual potencia la zona con su programa y su relación con la ciudad debido a que crea un espacio

adaptable en el centro de la ciudad dirigido a personas que practican tanto deportes clásicos de área como deportes urbanos. Organización. Para evocar el edificio como culto al deporte, este se concentra, conteniendo en

sus bordes el sistema de tiendas (Shopping), que lo envuelve, generando un permanente relación y vinculo espacial.

Cristian

Chavez _ Joaquin Norambuena

_ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009

Cristian



Densidad

de poblacion2002( Hab

/ Ha )

Terreno

1 a 100101 a 200201 a 400401 y masSin habitantes

Av. 2 Sur

7 Oriente

8 Oriente

Av. 11 Oriente

Plaza Las Concentradas

Plaza de Armas

E.E.F.F

1 Sur

Fuente: Análisis de tendencias de localización -

MINVU

G E N E R A R D E N S I D A D

03

Av. 2 Sur

7 Oriente

8 OrienteAv. 11 Oriente

1 Sur

Paseo

peatonal

Ripley

Falabella

Almacenes

Paris

Terreno

1 Norte

Densidad

uso

de comercio2005( m2 / Ha )

1 a 5050 a 300300 a 10001000 y mas

Crecimiento1992 -

2005

50000 m2

Fuente: Análisis de tendencias de localización -

MINV

La Polar

Johnsons

Germani

Multicentro

Corona

Grandes

Tiendas

Cristian



04

Rol

Avaluo: 00660-00006

Zona

Z-2

Lineas

oficiales:

Se encuentra

a 6 mts

del borde

de la

solera

existente

Rasantes: 70 grados

Superficie

predial

minima: 400 m2

Frente

predial

minimo: 12 m

Porcentaje

maximo

de ocupacion: 100

%

Coef. De constructibilidad: 3.00

Altura

max. de edificacion:

Aislada

o pareada: segun

rasantes

Continua: 12 m

Altura

min. de edificacion: 6 m

Distanciamientos:

Con vanos: 3 mts

Sin vanos: 1,5 mtsFuente: Certificado de Informaciones Previas

2 SUR

7 O

RIEN

TEAA

B B

Edificacion

continua

Cabida

en CORTE BBCabida

en CORTE AA

Edificacion

aislada

sin vanos

12 m

6 m

1,5 m 1,5 m

41 m

6 m

6 m

41 m

3 m 3 m

Edificacion

aislada

con vanosEdificacion

aislada

con vanos

3 m

6 m

Av. 2 SUR

79 m

Edificacion

aislada

sin vanos

77 m

1,5 m

6 mc

Av. 2 SUR

Edificacion

continua

12 m

6 m

6 mc

Av. 2 SUR

Cabida

segun

edificacion

continua

Cabida

segun

edificacion

aislada

Cristian



05

SKATERS

BIKERS

SALA EXPOSICION

PATIO DE COMIDA

FUTBOL

TENIS

VOLEYBOLBASKETBOL

DUCHAS

CAMARINES

BAÑOS

COCINA

ESCALERAS

SALA MULTIMEDIA

MONTACARGA

BODEGA

BAÑOSBODEGA

BODEGABODEGA

BODEGA

BODEGA

BODEGA

BODEGA

BODEGA

BODEGA

BODEGA

DEPORTE

Servicios higiénicos

ROLLERS

SNAKERS

2 SUR

7 O

RIEN

TE

Area terreno

=

1580

Mt2

50 mt

20 mt10 mt

45 mt

30 mt

JERARQUIA DE OCUPACION

100 % DE OCUPACION SEGUN NORMA

+ + + =

DENSIDADES

ShoppingDeportes urbanos

Deportes clásicos

Cristian



CocinaCajaComedorBanoRefrigeracion

shopping Sala

multimediaSala

exposicionTiendas

( 6 )

deporte BanosCamarinesDuchasSup. clasicaSup. urbanaGradas1ros auxilios

circulacion EscalerasRampasAscensoresMonta

cargaPasillos

bodegaje LimpiezaComidaMercaderiaInsumos

PROGRAMA 100 % TAMANOPROPORCION SUBTOTAL TOTALAREA

805080

750100020025

mt2mt2mt2mt2mt2mt2mt2

CAPACIDAD DEUSUARIOS

100100600

mt2mt2mt2

452

902025

mt2mt2mt2mt2mt2

%

535

30

40

10

7

20

30

50

203

55

715

20151510

40

10

30

40

20

2012202025505

2525

150

31

6052

80808080

mt2mt2mt2mt2

2222

3487 mt2 06

restaurante

E D I F I C I O

1001001040

200

mt2mt2mt2mt2mt2

2525

800 kg1050

Cristian



Escaleras

Rampas

Ascensores

Monta

carga

Pasillos

CocinaCajaComedorBanoRefrigeracion

shopping Sala

multimediaSala

exposicionTiendas

( 6 )



cargaPasillos


PROGRAMA

restaurante

07

accecibilidad

Acceso

1

Acceso

2

Acceso

trasero

usuarios

Comun

Deportista

Comprador

Aseo

Vendedor

Cocinero

Cajero

Nivel

publico

-

privado

+

-

Cristian



FUTBOL

TENIS

VOLEYBOL

BASKETBOL

USO/SUPERPOSICION DE PROGRAMAS EN EL TIEMPO

LOS DEPORTES CLASICOS SOLO PERMITEN UNA DISCIPLINAS,

DEBIDO A LA SUPERFICIE QUE SE UTILIZA PARA ELLAS

LOS DEPORTES URBANOS PERMITEN PRACTICAR VARIAS

DICIPLINAS A LA VEZ, HIBRIDIZANDOSE ENTRE ELLAS, HASTA CASI PERDER NOCION, DE CUAL ES CUAL, SOLO DENOTANDO EN LA SUPERFICIE MOVIMIENTO.

SKATERS

SNAKER

ROLLER

BIKER

08

9:00 –

13:00

13:00 –

15::00 18:00 –

21:00

15:00 –

18::00

Hor

as d

el d

ía

9:00 hrs

21:00hrs

13:0015:00

Tiempo de ocupación

0´

30´

60´

75´

Retención de personas / minutos

Día de semana

Deportes

Shopping

0 15 30 45 60 75

Retención de personas / minutos

fin de semana

Deportes

Shopping

0 15 30 45 60 75

PERMANENCIA

9:00 hrs

21:00hrs

13:00 15:00

Hor

as d

el d

ía

Cantidad de personas

250-

+

200

150

100

50

0

18:00

DENSIDAD

Cristian



restaurante CocinaCajaComedorBanoRefrigeracion

shopping Sala

multimediaSala

exposicionTiendas

( 6 )



cargaPasillos


PROGRAMA CAPACIDAD VISUAL

RELACION VISUAL

V 0V 0V 0V 4V 4V 2V 3

V 4V 4V 3

V 2V 3V 4V 0V 0

V 3V 2V 1V 0V 7

V 0V 0V 0V 0

CODIGO VISUAL

sup

urb

ana

gra

da

ses

cale

ras

pas

illo

sup

clas

ica

tiend

asra

mp

asas

cens

or

sup

urb

ana

sup

clas

ica

sup

urb

ana

sup

clas

ica

pas

illo

sala

expo

sicio

ntie

ndas

pas

illoes

cale

ras

sala

expo

sicio

nsa

lam

ultim

edia

pas

illosala

mul

timed

iatie

ndas

pas

illoes

cale

ras

com

edor

caja

com

edor

coci

nap

asillo

caja

coci

nap

asillo

exte

rior

sup

clas

ica

sala

mul

timed

ia

sup

urb

ana

exte

rior

sup

urb

ana

Sup

clas

ica

1ros

aux

ilios

sala

expo

sicio

n

Sala

mul

timed

iaSa

laex

posic

ion

tiend

asco

med

or

caja

RELEVANCIA VISUAL

Sup clasica

tiendas

cocina

caja

comedor

escaleras

rampas

ascensores

pasillos

Pimeros

auxilios

Sala

multimedia

Sala

exposicion

gradas

Sup urbana

09

DEP

ORT

ESH

OPP

ING

REST

AUR

AN

TEC

IRC

ULA

CIO

NBO

DEG

A

Cristian



Cristian



PATIO DE COMIDA

SALA MULTIMEDIA

BAÑOS

SALA EXPOSICION

TIENDAS

BODEGA

COCINA

DEPORTES URBANOSY CLASICOSD

MONTACARGA

ESCALERAS

CAMARINES

DUCHAS

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