Especificaciones El Herbal
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ESPECIFICACIONESDEL PROYECTO
ESPECIFICACIONES GENERALESDE ENTREGA LOTES EL HERBAL
No. LOTES: 20 Unidades
VIAS: Las vías internas de la parcelación se entregaran de la
siguiente manera:
A un lado 1m en zona verde con árboles frutales y al otro 1m en
andén, la calzada será de 6m en tramos con diferentes
acabados de pisos asfalto, gramoquín y adoquín. Contará con
8m de sección distribuidos de la siguiente manera:
(6.00m) Calzada en Asfalto y Gramoquín
(1.00 ) Andén en Adoquín
(1.00m) Zona verde con árboles frutales
Las vías internas del proyecto se entregan iluminadas
PORTERIA: La parcelación contará con zonas comunes a su ingreso: portería,
cuarto técnico, cuarto de basuras. También estará ubicado el tanque de gas y un
tanque de almacenamiento de agua. Estas zonas comunes tienen un área total de
construcción de 40.00 m².
Además cuenta con un lago que irá acompañado de green house y juegos infantiles.
CERRAMIENTOS Y DIVISIONES DE LOTES: Setos vivos en límites de cada lote.
CERRAMIENTO EXTERIOR CONDOMINIO: En malla a definir.
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especificaciones definitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
REDES ELECTRICAS: La red primaria de
energía se entregará subterránea y en cada
lote se habilitará la caja de conexión para las
domiciliarias.
RED DE GAS: Contará con red de gas
propano alimentada desde el cilindro central y
cada lote tendrá su conexión domiciliaria.
REDES HIDRAULICAS: Todos los lotes
cuentan con su instalación domiciliaria. El
proyecto contará con un buen sistema de
filtros y drenajes que garanticen el buen manejo
de aguas lluvias.
REDES SANITARIAS: Todos los lotes contarán
con sistema de tratamiento de aguas residuales
y los usuarios sólo requerirán conectarse al
sistema.
RED DE COMUNICACIONES: Irá paralela a la
red primaria de energía. UNE cuenta con red
telefónica en la zona y banda ancha para
Internet y televisión por cable.
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especificaciones definitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño definitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
PAISAJISMO: Los lotes se entregarán en terreno
natural, las explanaciones y adecuaciones del lote
serán realizadas por cada propietario.
ASPECTOS NORMATIVOS: Todos los lotes tienen
posibilidad de construir una vivienda y pueden
ocupar hasta el 30% del área bruta del predio para
construir en primera planta. Se admiten 2 pisos. Toda
construcción tiene que estar retirada 5 metros a
linderos entre lotes, 9 metros del eje de la vía
principal y los lotes 4, 5 y 6 tienen un retiro a la
quebrada de 15 metros y los lotes 1,2,3 y 4 tienen un
retiro a la quebrada de 40 metros. El urbanismo
general del proyecto contempla dichos retiros.
Nota: la disposición normativa final será dada por
el ente encargado.
LICENCIAS: Todos los lotes, deberán sacar la
licencia de construcción respetando la normativa
del municipio de Rionegro.
CAÑO
QUEBRADA
GAVION
PUENTE
2140
2141
2139
2140
2141
2142
2143
2144
21452146
2147
2148
2149
2150
2155
2160
2165
2170
2175
2180
PORTERIA
LOTE 10
LOTE 11
LOTE 12
LOTE 13
LOTE 14
LOTE 15
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 19
LOTE 20
Z. COMUN
LAGO
LOTE 18
LOTE 4
LOTE 6
Z. COM
UN
LOTE 5
LOTE 1
LOTE 2
LOTE 3
LOTE 7
LOTE 9
LOTE 8
JUEGOS DENIÑOS
A
A
A
A
A
A
B
B
C
C
2 43 65 72 43 65 7
VER DETALLE 1
VER DETALLE 2
GREEN HOUSE
PLANTA URBANISMO
PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir
PISO VIA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir
ARBOLES FRUTALESZONA VERDE
PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir
PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir
PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir
ARBOLES FRUTALESZONA VERDE
EL HERBAL
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
DETALLES DEURBANISMO
DETALLE 1 1:250
PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir
Arboles frutales en zona verde
PISO ANDEN PEATONALPIEDRAQUIN 4 cm Modulado,color por de�nir
LOTE 7
LOTE 6
LOTE 5
PISO VIA VEHICULAREn pavimento
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
DETALLE 2 1:250
PISO GLORIETA VEHICULARGRAMOQUIN 8 cm Modulado,color por de�nir
Arboles frutales en zona verde
PISO VIA VEHICULAREn pavimento
LOTE 15
LOTE 13
LOTE 14
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.
Sección detalle paso via peatonal1:2000
Cerramiento natural.
Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Eje
de v
ía
Grama
Arboles Frutales
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Via vehicular en pavimento
Sección via1:2000
Cerramiento natural.
Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Eje
de v
ía
Cerramiento natural.
Grama
Arboles Frutales
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Paso peatonal en Adoquín
Sección detalle via en Gramoquín1:2000
Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Eje
de v
ía
Bordillo rectangular recto (Concreto).Serie 250 con�namiento general
Seccion de via en Gramoquín 8 cm.Modulado, color por de�nir
Piedraquín4 cm. Modulado, color por de�nir
Por de�nir
Por de�nir Porde�nir
Cerramiento natural.Por de�nir
Cerramiento natural.Por de�nir
CERRAMIENTOF. ZONA VERDEF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO
Cerramiento natural.Porde�nir
CERRAMIENTOF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO
F.CIRCULACIÓN CALZADA CERRAMIENTOF.CIRCULACIÓNCERRAMIENTO F.CIRCULACIÓN
CALZADA F.CIRCULACIÓN
CALZADA
SECCIONES DE VIA EL HERBAL
*Las imágenes aquí presentadas son ilustrativas, muestran decoración que no está incluida en la oferta comercial estándar. Estos son diseños iniciales que podrán variar, las especi�caciones de�nitivas se encuentran claramente establecidas en los documentos correspondientes al cierre del negocio, su diseño de�nitivo corresponderá a los planos del proyecto aprobados por la autoridad competente.