Estimado(a) Futuro(a) Socio(a)

Uberinmobiliario.com

Presente.-

Junto con saludarlo(a), en primer lugar, queremos agradecer su interés en inscribirse como un potencial socio

UBERINMOBILIARIO.COM, ya que en conjunto, daremos un importante cambio en los servicios inmobiliarios chilenos, a

modo de dar una respuesta rápida a las más de 39.000 comunidades de edificios y condominios existentes en todo el

país, junto con la importante cantidad de casas, departamentos, oficinas, estacionamientos y bodegas que se arriendan

y venden en todo el mercado.

Esta importante posibilidad de participar como socio operador de los servicios de UBERINMOBILIARIO.COM, permitirá

desarrollar importantes ingresos mensuales, obteniendo una posibilidad laboral, donde podrá emprender su propio

negocio, o aplicar como una segunda fuente laboral, en un mercado absolutamente insatisfecho, donde no hay

competencias en servicios de ahorros y experiencias, desarrollando rápidamente sus propias sucursales inmobiliarias, y

por otro lado, nuestro modelo ofrece un exclusivo BPO (Business Process Outsourcing), centrándose su persona, sólo en

la operación de los servicios variables y clientes, ya que usted puede derivar en nuestra compañía la parte de generación

de los informes, hasta el cierre, impresión y distribución de los gastos comunes y el cierre, impresión y cancelación de

los sueldos de los trabajadores, no siendo primordial, tener conocimientos en la materia, ya que a través de nuestra

academia inmobiliaria, explicaremos con nuestros académicos expertos en el área, complementado con un manual de

los clásicos errores que se producen en los servicios de los administradores y corredores de propiedades.

Como empresa especialista en el área inmobiliaria, nos hemos preocupado de entregar una experiencia única a los

clientes que demandarán estos dos principales servicios, por tal motivo, aplicamos un cuadro comparativo, con el

objetivo, que su persona, identifique las grandes oportunidades, junto con la comparación con los tradicionales servicios

que actualmente son ofrecidos tanto en empresas como personas naturales.

Modelo Socio Uberinmobiliario

Modelo Administrador Tradicional

Servicio Uberinmobiliario

AUDITORÍAS MENSUALES ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD: Sistema Auditoría Conciliación Bancaria. Sistema Auditoría Egresos. Sistema Auditoría Fondo Reserva. Sistema Auditoría Ingresos / Recibos Gastos Comunes. Análisis de Pagos de Gastos Comunes. Sistema Auditoría Mensual Sueldos RRHH. Sistema Auditoría Cotizaciones Previsionales RRHH. Análisis Estado de Egresos. Análisis y Desarrollo Estado de Fondo. Auditoría de Cartolas Individuales de Pagos Por Casas o Dptos.

SERVICIO DE ASESORÍA COMITÉ ADMINISTRACIÓN: Sistema Cobranza Judicial Gastos Comunes Más Tres Meses. Sistema de Asistencia Laboral Presidente Comité. Sistema de Asistencia Copropiedad Presidente Comité. Asignación Abogado Laboral. Asignación Abogado Copropiedad.

AUDITORÍAS OPERACIONALES PROVEEDORES: Sistema Auditoría Proveedor Ascensores. Verificación Cambios Repuestos Ascensores. Sistema Auditoría Proveedor Bombas. Verificación Cambios Repuestos Ascensores. Sistema Auditoría Proveedor Calderas. Verificación Cambios de Repuestos Calderas.

SERVICIOS DE AHORROS GASTOS COMUNES: Instalación Equipo Control Biométrico RRHH. Asistencia Emergencia Eléctrico Espacios Comunes. Asistencia Emergencia Gasfíter Espacios Comunes. Asistencia Emergencia Cerrajero Espacios Comunes.

Si Si Si Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si

No No No No No No No No No No

No No No No No

No No No No No No

No No No No

Si Si Si Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si

Asistencia Emergencia Vidriero Espacios Comunes. Reemplazo Limitado Conserjes. Reparación Sistema Ajustes de DVR y Cámaras.

SERVICIO DE TRANSPARENCIA RESIDENTES: Software Gastos Comunes. Software Reservas Espacios Comunes. Software de Control de Garantías Postventa. Software Control Mantenciones. Software Control de Visitas. Software Control Biométrico RRHH. Smart TV – Mural Electrónico. Sistema Web Pay de Gastos Comunes:

SISTEMA COMUNICACIÓN COMITÉ Y ADMINISTRACIÓN: Sistema de Ticket Comité y Socio.

SISTEMA FINANCIAMIENTO EQUIPOS SEGURIDAD: Sistema Aportes Financieros con Central de Arriendos.

SERVICIO INTERNOS RESIDENTES: Asistencia Emergencia Eléctrico Espacios Comunes. Asistencia Emergencia Gasfíter Espacios Comunes. Asistencia Emergencia Cerrajero Espacios Comunes. Asistencia Emergencia Vidriero Espacios Comunes.

Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si

Si

Si

Plan Premium Plan Premium Plan Premium Plan Premium Plan Premium

No No No

Algunos y Cobran Anexo

No No No No No No

Algunos

No

No

No No No No No

Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si

Si

Si

Si Si Si Si

AUDITORÍAS MENSUALES ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD: SERVICIO DE ASESORÍA COMITÉ ADMINISTRACIÓN: AUDITORÍAS OPERACIONALES PROVEEDORES: SERVICIOS DE AHORROS GASTOS COMUNES: SERVICIO DE TRANSPARENCIA RESIDENTES: SISTEMA COMUNICACIÓN COMITÉ Y ADMINISTRACIÓN: SISTEMA FINANCIAMIENTO EQUIPOS SEGURIDAD: SERVICIO INTERNOS RESIDENTES:

10 5 6 7 8 1 1 4

0 0 0 0 2 0 0 0

10 5 6 6 7 1 1 4

Total 42 2 40

El sistema de auditorías de comunidades de Uberinmobiliario.com que ofrece a sus socios, es un 95% más eficiente en

experiencias hacia el cliente o demandante del servicio a comercializar, que se diferencia completamente a un

tradicional administrador de edificio o condominio, no existiendo valor en gestión de ahorros mensuales, como en

DIFERENCIA CON

SERVICIOS CON

SISTEMA

TRADICIONAL DE

ADMINISTRACIÓN DE

COMUNIDADES

95%

servicios a los residentes, agregando un valor único a los gastos comunes, siendo este producto, el ingreso fijo mensual

constante de nuestros socios.

Cabe destacar que en el servicio de auditoría mensual, se ofrece un servicio de control mensual a todos los proveedores

de una comunidad, tales como los mantenedores de calderas, bombas, ascensores y administración, para ello, en el

módulo de la certificación, el Director asociado a nuestra empresa, Señor Marcelo Arévalo Peña, explicará los alcances

de esta acción, como ex Director de las Firmas Ernst & Young y Arthur Anderson, complementado con una serie de

servicios de control low cost, que permitirá reducir los actuales gastos comunes que reclaman casi el 100% de los

residentes que viven en un edificio o condominio.

Basado este escenario, los comités de administración deberán seleccionar un administrador certificado por nuestra

auditora, identificando en nuestra plataforma colaborativa, los perfiles, la evaluación obtenida en la certificación

aplicada en la academia uberinmobiliario.com, junto con el perfil clínico psicológico y laboral, de cada socio comunal,

identificando en forma complementaria, la evaluación de los otros comités que atiende, permitiendo una transparente

contratación del servicio de administración, siendo una excelente oportunidad de captación de comunidades clientes,

aplicando una máxima transparencia a todos los socios, ya que se informarán de los comités de administración que han

visualizado su perfil, y que comunidad está buscando una nueva administración, logrando un sano sistema de gestión de

negocios de administración, por otro lado, la comunidad cuando cambie de administración por otro socio interno, este

se traspasará la totalidad de la información, totalmente auditada y ordenada digitalmente, evitando escenarios en el

tradicional servicio obsoleto, donde no existe un orden y los primeros dos meses, se demanda el doble de tiempo,

producto del desorden recepcionado por la ex administración.

NEGOCIOS GESTIÓN INMOBILIARIA LOW COST:

En relación al segundo producto, sobre los arriendos y ventas de propiedades, acá dividimos dos mercados, las centrales

de propiedades que se implementan en los edificios y condominios administrados con el primer producto,

desarrollando varias sucursales de propiedades a gestionar, ya que mientras más administraciones se tomen, mayor

cantidad de departamentos, oficinas y casas podrá gestionar como negocio con importantes ingresos variables,

eliminando el tradicional problema de las captaciones de propiedades.

Complementariamente, se identifica el mercado de las propiedades que no están ubicadas en las comunidades, como

casas habitacionales y casas comerciales, en ambos mercados se aplican importantes servicios de valor agregado, que

para ello, hemos aplicado el siguiente recuadro:

Modelo Socio Uberinmobiliario

Modelo Corredor Tradicional

Servicio Uberinmobiliario

ARRIENDO DE PROPIEDADES: Sistema Asistencia Hogar Gasfitería (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Eléctrico (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Cerrajero (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Vidriero (1 Año Gratis).

VENTA DE PROPIEDADES NUEVAS:

Instalación de Rieles Cortinas. Instalación de Cuadros. Instalación de Equipos de Iluminación. Instalación de Espejos. Instalación de Lavadora. Instalación de Refrigerador. Instalación Malla Protectora Terraza. Armado de Muebles. Cambio de Macetero de Planta. Cambios de Colgantes. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Campana. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Encimera.

Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si

No No No No

No No No No No No No No No No No No

Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si

Extensión de Garantía Inmobiliaria de Refrigerador. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Horno Microonda. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Horno Eléctrico. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Termos. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Calderas Individuales. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Lavadora. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Lavavajilla. Sistema Asistencia Hogar Gasfitería (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Eléctrico (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Cerrajero (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Vidriero (1 Año Gratis).

VENTA DE PROPIEDADES USADAS:

Instalación de Rieles Cortinas. Instalación de Cuadros. Instalación de Equipos de Iluminación. Instalación de Espejos. Instalación de Lavadora. Instalación de Refrigerador. Instalación Malla Protectora Terraza. Armado de Muebles. Cambio de Macetero de Planta. Cambios de Colgantes. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Campana. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Encimera. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Refrigerador. Extensión de Garantía Inmobiliaria de Horno Microonda. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Horno Eléctrico. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Termos. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Calderas Individuales. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Lavadora. (*) Extensión de Garantía Inmobiliaria de Lavavajilla. (*) Sistema Asistencia Hogar Gasfitería (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Eléctrico (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Cerrajero (1 Año Gratis). Sistema Asistencia Hogar Vidriero (1 Año Gratis).

COMISIONES TIPO DE CLIENTE:

Venta en Comunidad asociada a Uberinmobiliario.com Venta sin estar Comunidad asociada a Uberinmobiliaria.com Arriendo en Comunidad asociada a Uberinmobiliario.com Arriendo sin estar Comunidad asociada a Uberinmobiliaria.com

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si

0% Comisión Dueño 0% Comisión Dueño 0% Comisión Dueño 0% Comisión Dueño

No No No No No No No No No No No

No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No No

2% 2%

50% 50%

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si

Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si Si S

ARRIENDO DE PROPIEDADES: VENTA DE PROPIEDADES NUEVAS: VENTA DE PROPIEDADES USADAS:

4 23 23

0 0 0

4 23 23

Total 50 0 54

El sistema de corretaje de Uberinmobiliario.com que ofrece a sus socios, es un 100% más eficiente en experiencias hacia

el cliente o demandante del servicio a comercializar, que se diferencia completamente a un tradicional corredor de

propiedades, no existiendo valor por parte de una empresa de gestión inmobiliaria en Chile que ofrezca en primer lugar,

generar múltiples sucursales de arriendos y ventas, a través de la captación de administraciones de comunidades,

solucionado 100% el tradicional problema de tener un número importante de propiedades, para tener un ratio de

ventas y comisión atractiva para esta unidad de negocio, que pasa ser el ingreso variable de nuestros socios.

DIFERENCIA CON

SERVICIOS

SISTEMA

TRADICIONAL DE

CORRETAJE

DE PROPIEDADES

100%

INGRESOS ESTABLECIDOS POR PRODUCTOS Y SERVICIOS:

PRODUCTO ADMINISTRACIÓN:

SERVICIO A SOCIO: COMISIÓN UBERINMOBILIARIO.COM:

PLATAFORMA SERVICIOS Y MARCA:

Ser parte de la red de socios a nivel comunal, con activación de clientes, más el acceso a los todos los servicios que ofrece UI a sus clientes.

25% Mensual. OBLIGATORIO.

EMISIÓN DE CHEQUES EGRESOS:

Emisión mensual de cheques de egresos y envío de valija correo privado.

5% Mensual. OBLIGATORIO.

DESARROLLO MENSUAL DE GASTOS COMUNES:

Cierre mensual de gastos comunes y emisión en PDF y envío a correos electrónicos.

9% Mensual. OPCIONAL.

DESARROLLO MENSUAL DE SUELDOS RRHH:

Cierre Mensual de Gastos Comunes y Emisión en PDF. 9% Mensual. OPCIONAL.

COMISIONES SERVICIOS ANEXOS:

EXPLICACIÓN SERVICIO: COMISIÓN SOCIO SILVER, GOLDEN Y PROPERTY:

COMISIÓN SOCIO PREMIER:

CONTRATO AUDITORÍA INICIAL:

Servicio desarrollado por la filial AUDITAMOS.CL. Esta comisión se activa si el servicio es activado por el socio de uberinmobiliario.com

20% VENTA AUDITORÍA 20% VENTA AUDITORÍA

CONTRATO ADMINISTRACIÓN COMUNIDAD:

Esta comisión se activa si el servicio es activado o vendido por el socio de uberinmobiliario.com

80% PRIMER MES 80% PRIMER MES

AMINISTRACIÓN MENSUAL COMUNIDAD:

70% MENSUAL 70% MENSUAL

VENTA DE PROPIEDADES USADAS:

Servicio incluye servicio de asistencia por un año y servicios de instalaciones iniciales en la mudanza.

60% 60%

ARRIENDO DE PROPIEDADES USADAS:

Servicio incluye servicio de asistencia por un año y servicios de instalaciones iniciales en la mudanza.

60% 60%

VENTA DE PROPIEDADES NUEVAS:

Extensión de garantías internas en la unidad, junto con servicio de asistencia por un año y servicio de instalaciones iniciales en la mudanza.

1,5% 1,5%

VENTA METROS CUADRADOS DE PROYECTOS HOTELEROS:

Servicio desarrollado por la filial FACILITYRENT.COM 30% 30%

LÍMITE DE CLIENTES Y LÍMITE DE BENEFICIOS:

Hasta 4 comunidades con exclusividad en Central de Propiedades y 2 Comunidades máximas en GOLDEN, sin exclusividad de central de propiedades. PROPERTY 1 comunidad máxima, sin exclusividad de central de propiedades..

Sin límite de clientes y exclusividad en central de propiedades.

CERTIFICACIÓN PREMIER:

CERTIFICACIÓN SILVER:

CERTIFICACIÓN GOLDEN:

CERTIFICACIÓN PROPERTY:

Número de comunidad asignar:

Sin Límite Comunidades.

Hasta 4 Comunidades.

Hasta 2 Comunidades.

Hasta 1 Comunidad

Software web gastos comunes.

SI SI SI SI

Software web de postventa inmobiliaria.

SI SI SI SI

Software web de mantenciones de equipos.

SI SI SI SI

Software web de control de visitas e identificación cédula identidad.

SI SI SI SI

Sistema adicional de emisión y distribución de gastos comunes.

SI SI SI SI

Mural Smart TV conserjería, para publicar auditorías.

SI SI SI SI

Sistema opcional de Emisión de liquidación de sueldos de trabajadores comunidades,

SI SI SI SI

Permite participar en varias comunas:

Si Si Si NO

Permite participar en varias regiones

Si Si NO NO

Permite publicar la nota de evaluación comités clientes.

SI SI NO NO

Permite mostrar perfil LINKEDIN a comités.

SI SI NO NO

Permite publicar perfil psicológico clínico a comités.

SI Si NO NO

Permite publicar validación experiencia laboral a comités.

SI Si NO NO

Central de propiedades exclusiva administrador Comunidad:

Si Si NO NO

Venta departamentos edificio hotelero en Antofagasta.

SI SI SI SI

VALOR: $1.000.000 $880.000 $450.000 $350.000

“EL PLAN PREMIER NO TIENE LIMITE DE RECEPCIÓN DE EDIFICIOS A CAPTAR NUESTRA PLATAFORMA”.

Nuestra plataforma, también permite vender metros cuadrados de edificios hoteleros, siendo un producto único en

Chile, a través de nuestra filial Facilityrent.com

Como verá, la oportunidad de desarrollar negocios con nuestra plataforma colaborativa inmobiliaria, es única, y por otro

lado, será un imán para las actuales 39.000 comunidades existentes en el país.

PROCESO DE CERTIFICACIÓN NOVIEMBRE 2016:

SÁBADOS

MÓDULO A: 09:00 AM A 10:30 AM

MÓDULO B: 10:45 PM A 12:15 AM

MÓDULO C: 12:30 PM A 14:00 PM

MÓDULO D: 14:30 PM A 16:00 PM

MÓDULO E: 16:15 PM A 17:45 PM

Sábado 05/11 Sábado 12/11

MÓDULO A Y E MÓDULO A Y E

ALGUNOS SOCIOS YA CERTIFICADOS:

IMPORTANTES:

El proceso se inicia inscribiéndose en la ZONA DE SOCIOS, en nuestro sitio web:

WWW.UBERINMOBILIARIO.COM, ingresando los datos solicitados en el botón:

Deberá indicar que curso se inscribirá, una vez inscrito, recibirá un llamado por celular, a modo de coordinar

fecha de ingreso del proceso de certificación.

El tipo de certificación de socio que desea inscribirse, debe definirse en el formulario de SOCIOS en el sitio web

www.uberinmobiliario.com:

SOCIO PROPERTY: $350.000 Pesos.

SOCIO GOLDEN: $450.000 Pesos.

SOCIO SILVER: $880.000 Pesos.

SOCIO PREMIER: $1.000.000 Pesos.

Existiendo dos medios de pago: Cancelado vía transferencia bancaria o con tarjeta de crédito, hasta 48 cuotas

vía web pay, directo desde el área socios del sitio corporativo de nuestra compañía

(www.uberinmobiliario.com).

DATOS TRANSFERENCIA:

Grupo Facility SpA

Rut: 76.604.475-1

N° Cuenta Corriente: E-203417701, Banco Security.

El tiempo de inscripción finaliza hasta que los cupos se completen y recomendamos hacerlo en el corto plazo.

Esperamos tenerlo de socio y participar en nuestra plataforma colaborativa inmobiliaria, que estamos seguros que

tendrá una alta demanda de clientes, ya que al ser hoy el primer día de operaciones, hemos obtenido un mayor

resultado de lo planificado en nuestro Business Plan, ante la serie de requerimientos de administraciones de

comunidades y de potenciales socios comunales.

Atentamente

Gonzalo Jiménez Cocq

Fundador y Director General

Gonzalo@grupofacility.cl

Uberinmobiliario.com

Grupo Facility