Estimados propietarios y residentes

ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO PANORAMIC

Estimados Propietarios y Residentes: Según lo coordinado detallo los puntos que cada uno debe tener en cuenta para la próxima reunión que se realizara elLunes 13 de Julio 8:00 pm en la sala SUM 1er Piso en la cual contaremos con la presencia de la Dra. Jones quien nos orientara sobre el tema legal. Reclamos por daños ocasionados en departamentos: 1. Realizar un check list de todos los problemas que se presentan o se han presentado en sus departamentos. Si estos no han sido solucionados por Paz Centenario, no seguir contactándolos. 2.En este momento y bajo el punto 1, deberán tener medios probatorios (Fotos) que demuestren que Paz no ha solucionado sus problemas y reclamos a pesar de haber llamado o enviado emails. 3. El punto 2 es importante, ya que si el problema ha sido solucionado no tendrán pruebas suficientes para proceder a un reclamo futuro. 4. Recuerden que los departamentos son ¨nuevos¨ y no deberían tener fallas de filtración goteos, papel colomural hongeado no resistente al lavado, llaves de paso de baja calidad, sumideros y desagües de baños súper económicos, pisos mal instalados que se levantan, marcos de aluminio de las mamparas que se oxidan, tableros de granito sin base o protección, muebles de melamine mal instalados, sistema de extractores de aire en los baños pegados con silicona, base de la pared de la puerta principal que se rompen al instalar una chapa de seguridad. En este punto es muy importante resumir todo, les pido sean objetivos con cada reclamo y coloquen las fotos de acuerdo a cada acción presentada.


Reclamos por áreas comunes: Se que todos coinciden que la entrega de las áreas comunes literalmente fue un ¨chiste¨, algunos de los reclamos son: 1. La piscina sin bomba, el area de bar ironicamente sin bar, una mesa de billar que según CINADSAC la cambiaron por sillas, con que autorización, las maquinas del gimnasio que si revisan lo ofrecido por el video y la caseta de ventas es prácticamente la mitad de lo que tenemos hoy. 2. Los constantes ruidos que se presentan por la construcción de las torres A y B. Asimismo estas se realizan sin ninguna malla , por lo cual ingresa bastante polvo y cemento a los apartamentos ocasionando alergias y presencia de pequeños bichos minúsculos que se impregnan en las paredes. 3.Un jardín paisajista que nunca se cumplió, pisos totalmente parchados en la parte de los jardines del primer piso, no existe presencia de arboles tal cual presentaron en la pre venta. 4. Asimismo en la entrada del primer piso de las torres C y F las paredes que conforman el perímetro de los elevadores se encuentran enchapadas con mayólicas, las torres D y E no lo tienen, ahora esto debería ser solo en el primer piso o deberíamos reclamar para se realice en cada piso. 5.Tachos de basura muy pequeños lo que causa que la basura se acumule, esto a la larga genera que atraigan moscas o ratas. Los pisos del área de acopio están manchados de basura impregnada, esto se origina al trasladar los tachos de basura para botar el contenido. 6.Puertas de los garajes, las cuales son súper lentas, pudiendo ser un punto atractivo para los delincuentes que podrían aprovechar estos minutos para cometer cualquier robo. 7.Constantes filtraciones que generan inundaciones en el sótano 1 y 2, como el de hoy.


Los puntos que menciono son los reclamos que debemos realizar directamente a PAZ y no a CINADSAC, por favor si alguno tuviera mas puntos que no estoy tomando en cuenta es importante que lo coloque en su check list. Es importante que nos entreguen la copia del acta de entrega que se realizo notoriamente por: 1. Areas comunes. 2.Sistema contra incendio Según la Dra. Jones esto no tendría valor pero si requiere el documento para que realice la verificación correspondiente. Espero contar con el apoyo de algún delegado para presionar a CINADSAC con la entrega del mismo. Queda claro que las personas que se encuentran como inquilinos pueden participar de dicha reunión siempre y cuando cuenten con un poder del propietario, la otra opción es que puedan coordinar para que invite al propietario a la reunión. Es necesario que todos los residentes optemos por la buena convivencia, los propietarios seremos los mas perjudicados ya que todos estos problemas podrían afectar el valor de la propiedad. Modelo de Comunicado: Este es el modelo de circular que he diseñado para comunicar la reunión del próximo Lunes 13, Tu Departamento – Tu inversión – Tu residencia – Tu Proyección Estimados Residentes e inquilinos, Se les invita a la próxima reunión general que se llevara a cabo Lunes 13 de Julio en la sala SUM 1 er Piso.


Solo necesitamos 5 minutos de su tiempo para que asista, 10 minutos de paciencia para que pueda escuchar y ser escuchado, 15 minutos de tolerancia para que vea lo que PAZ nos ha dejado como condominio y como resolvemos juntos este problema, 20 minutos de comprensión y comunicación para que vea que en equipo todo lo podemos realizar. Esperamos su gentil participación, su departamento y su familia se lo agradecerá. Pensemos a futuro, pensemos con proyección. Los esperamos Asimismo la pagina del FACEBOOK donde se encuentran los 44 miembros es CONDOMINIO PANORAMIC – RESIDENTES Para poder agregarlos solo busquen el nombre y generen una invitación, cualquiera de los miembros puede agregarlos. Si tuvieran algún problema pueden enviarme cada uno su link tal cual se encuentran en Facebook para buscarlos y agregarlos. Me olvidaba de mencionar, sabian que existe un area de gourmet en el primer piso de la torre D? Pues esta tampoco ha sido entregada y actualmente en este lugar funciona la oficina de Paul CINADSAC. Tenemos mucho por ganar, con paciencia y buen humor podemos triunfar. Saludos Marko. P.D: Si tuvieran correos de otros propietarios por favor remitir la información

RECLAMOS A:

[email protected]

mailto:[email protected]

Estimados propietarios y residentes

Documents

Transcript of Estimados propietarios y residentes