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ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTEPLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
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1CONTEXTO GENERAL
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1.1 DINÁMICA DE OCUPACIÓN DEL TERRITORIO
Crecimiento urbanístico y poblacional
POBLACIÓN ÁREA URBANA: 364.385 (93%) 2012
POBLACIÓN ÁREA RURAL: 27.275 (7 %) 2012
TOTAL POBLACIÓN
MUNICIPIO DE MANIZALES: 391.660 2012
En relación al tamaño y
distribución de la
población, el 93% de la
Población de Manizales, se
concentra en el Suelo
Urbano
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1.1 DINÁMICA DE OCUPACIÓN DEL TERRITORIO1.2 MODELO DE OCUPACIÓN PROPUESTO REVISIÓN POT
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2ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE
SOPORTE
REVISIÓN POT
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2.1 ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA DE SOPORTE
2 Diseño de la Estructura Ecológica
• Metodología aplicada
• Proceso participativo
• Consideración Regional
Estudios Complementarios
• Delimitación de retiro de Fajas Urbanas (Resolución 561 de 2012)
• Delimitación de Fajas Rurales (Resolución 077 de 2011)
• Plan de Manejo Cuenca del Río Chinchiná (Corpocaldas)
• Estudio semidetallado de suelos zona centro sur de Caldas
3. Articulación con el Modelo de Ocupación
Instrumentos de gestión y financiación para la sostenibilidad de la EEP
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2.2 Principios y criterios para la priorización de áreas en la EEP
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“Sistema interconectado de áreas que da sustento a los
procesos ecológicos esenciales del territorio y a la oferta de
servicios ecosistémicos (actual y futura), con la finalidad de
brindar capacidad de soporte para el desarrollo socioeconómico
y cultural de la población”.
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL PROPUESTA
2.3 ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL PROPUESTA A 2027
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2.4 DISEÑO DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA
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2.5 COMPONENTE URBANO
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2.5 COMPONENTE URBANO
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Yarumos
Alcázares
Sancancio
Bosque Popular
Parque Central
ACTUAL: 3 AIA
PROPUESTA: 5 AIA
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Monteleón
Guacas Rosario
Plan Alto
Tesorito
Bellavista
Humedales
Río Blanco
Manantial
B. Q. Manizales
B. Licorera
Recinto P.
N. Carbonera N. Las MaríasN. La Cabaña
Caracoles
N. La China
N. La Trinidad
Arenillo
ACTUAL: 10 ÁREAS
PROPUESTA: 18
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SINAP Actual:
9.056 HaPropuesta:11.691 Ha
AIAActual:
2.092 HaPropuesta:2.361 Ha
2.6 ESTRUCTURA ECOLÓGICA 2027
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PROYECTOS URBANOS PARA CONFIGURAR EL SISTEMA DE ESPACIOS COLECTIVOS URBANOS
2.7 ARTICULACIÓN ESPACIO PÚBLICO
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2.8 ARTICULACIÓN MODELO DE OCUPACIÓN
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3ESTRUCTURA
ECOLÓGICA DE
SOPORTE
INSTRUMENTOS
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• Proyectos estratégicos y regionales
• Instrumentos de gestión y financiación para la consolidación de la estructura ecológica enmarcada– Instrumentos financieros, económicos
– De gestión del suelo
– Esquema de pago por servicios ambientales
– Relacionamiento con los instrumentos de ejecución y planificación municipal.
3.1 ACCIONES Y PROYECTOS ESTRATÉGICOS
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INSTRUMENTO TIPO DE INSTRUMENTO FUNDAMENTO LEGAL APLICABLIDAD
Transferencia de Derechos de Construcción y
DesarrolloCompensatorio
Ley 388 de 1997 y Decreto Ley 151 de
1998
A suelos con tratamiento de
conservación ambiental en suelo
urbano y rural
Venta de Derechos de Construcción y Desarrollo Financiación Ley 388 de 1997 A suelos urbanos consolidados
Obligaciones Urbanísticas y Cesiones de
conservaciónFinanciación Ley 9 de 1989 y Ley 388 de 1997
En todo el territorio Municipal
Enajenación voluntaria Adquisitivo de inmuebles Ley 9 de 1989 y Ley 388 de 1997
Expropiación Adquisitivo de inmuebles Ley 9 de 1989 y Ley 388 de 1997
Anuncio de Proyectos Recuperación de Plusvalías Ley 388 de 1997
Valorización Ambiental Financiación Ley 25 de 1921
Plusvalía por desafectación y afectación y
ambiental (externalidad)Financiación Ley 388 de 1997
Fondo Municipal de compensaciones y
financiación de la EEP (fondo cuenta o bolsa)Financiación Ley 388 de 1997
3.2 Oferta de instrumentos de Gestión del Suelo
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ÁMBITOS ORIENTACIÓN DE INSTRUMENTOS
I ÁREAS DE CONSERVACIÓN CON DECLARATORIAS Y/O RESTRICCIONES
II ÁREAS DE CONSERVACIÓN PARA AMPLIACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO
III ÁREAS DE INCENTIVO A LA CONSERVACIÓN EN SUELO PREDOMINANTEMENTE PRIVADO
IV ÁREAS DE INTERÉS PAISAJÍSTICO Y CULTURAL
V ÁREAS DE CONSERVACIÓN - PRODUCCIÓN EN PREDIOS PRIVADOS
3.3 ÁMBITOS DE APLICACIÓN DE INSTRUMENTOS
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GRACIAS