Estudi rehabilitació - Parets del...

16
PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A PARETS DEL VALLÈS REDACCIÓ: HabitaParets, SL DATA : Gener 2010

Transcript of Estudi rehabilitació - Parets del...

Page 1: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A PARETS DEL VALLÈS

REDACCIÓ: HabitaParets, SL

DATA : Gener 2010

Page 2: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

2

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A PARETS DEL VALLÈS

1. Objecte de l’estudi

El present estudi es desenvolupa a fi de detectar els edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació en el municipi de Parets del Vallès.

Aquesta activitat pro-activa a la detecció d’edificis amb mancances de rehabilitació és el primer pas per a presentar-se a les comunitats de veïns, oferir els serveis de l’Oficina Local d’Habitatge i informar sobre els Ajuts a la rehabilitació d’habitatges i edificis d’ús residencial.

Segons el cens de població i habitatges de 2001 a Parets del Vallès hi ha 2.665 edificis d’habitatges.

TIPOLOGIA D’EDIFICIS EXISTENTS Parets del Vallès Núm. edificis % Edificis amb un sol habitatge 1.962 73,62

Edificis amb més d’un habitatge 556 20,86

Edificis principalment amb habitatges i algun local 143 5,37 Edificis amb habitatge col�lectiu 4 0,15

Total edificis amb habitatges 2.665 100 Font: IDESCAT, Cens de Població i habitatges 2001

El municipi de Parets del Vallès, es divideix en 6 barris diferents:

- Barri antic - Barri de l’Eixample - Barri de Can Berenguer (*) - Barri de Sot d’en Barriques, Zona Central, Cal Jardiner i Mirador de Gallecs (*) - Barri de l’Escorxador - Barri Cerdanet

(*) A nivell del programa de prospecció, aquests dos barris s’inclouen dins del barri de l’Eixample.

La distribució del nombre d’edificis d’habitatges per cada barri és la següent:

Distribució dels edificis d'habitatges per barris

4,31%3,79% 20,08%

71,82%

Barri Antic Barri de l'Eixample

Barri de l'Escorxador Barri Cerdanet

Page 3: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

3

El barri de l’Eixample, que en aquest programa de prospecció engloba també el Barri de Can Berenguer i el Barri de Sot d’en Barriques, Zona Central, Cal Jardiner i Mirador de Gallecs, concentra la major part d’edificis d’habitatges, amb un 71,82% del total de Parets del Vallès. La resta queda repartida entre el Barri Antic (20,08%), el Barri de l’Escorxador (3,79%) i el Barri Cerdanet (4,31%).

L'estudi parteix d'aquestes dades inicials, realitzant un treball de camp per detectar les necessitats de rehabilitació de tot el parc d’habitatges del municipi.

En primer lloc, s’elabora una fitxa d’inspecció a omplir per cada edifici d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Aquesta fitxa conté les dades bàsiques de l’edifici, el seu ús, descripció bàsica i el tipus d’actuació a realitzar. S’acompanyarà de fotografies quan sigui necessari.

El tipus d’actuació a realitzar en els edificis d’habitatges que necessitin tasques de rehabilitació, s’ha diferenciat en tres tipologies diferents: patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives.

- Patologia estructural és tota aquella lesió que afecti la solidesa i seguretat de l’edifici. Poden tenir el seu origen en deficiències dels elements estructurals de càrrega: fonaments, parets, pilars, sostres, etc. Les lesions que ens podem trobar són assentaments, deformacions i/o esquerdes.

- Elements en situació de risc s’entenen aquelles intervencions urgents i puntuals en elements existents de l’edifici que puguin comportar un risc o perill imminent, com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís, barana, fixació d’una peça d’aplacat, etc.

- Deficiències constructives són aquelles deficiències aparegudes en els tancaments que constitueixen l’envolvent de l’edifici i que produeixen la manca d’estanqueïtat o poden afectar la seva seguretat de l’immoble. No s´inclou la pintura de façanes, neteja de paraments (totxo vist, pedra, etc.), recuperació d’esgrafiats, substitució i manteniment de fusteries per motius estètics, canvis de paviments o revestiments i altres considerats ornamentals.

No es considera, a efectes d’aquest estudi, l’estat de les instal�lacions generals de l’edifici (sanejament, electricitat, gas canalitzat, aigua), el seu estat interior (zones comuns i habitatges) i la coberta.

Finalment, es realitza el treball de camp, detectant quins són els edificis d’habitatges que necessiten tasques de rehabilitació i omplint la seva corresponent fitxa.

Page 4: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

4

2. Resultats de l’estudi

Un cop realitzat el treball de camp, s’ha detectat que hi ha 81 edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Representa un 3,04% del total d’edificis d’habitatges de Parets del Vallès.

Aquests edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació, es distribueixen pel territori de la següent manera:

Edificis d’habitatges amb necessitats de rehabilitació

Pares del Vallès Núm.

Edificis

% sobre el

municipi

Edificis per

rehabilitar

% sobre el

municipi

% sobre el

barri

Barri antic 535 20,08 41 1,54 7,66

Barri de l’Eixample (*) 1914 71,82 35 1,31 1,82

Barri de l’Escorxador 101 3,79 4 0,15 3,96

Barri Cerdanet 115 4,31 1 0,04 0,87

2.665 100 81 3,04 (*) A nivell del programa de prospecció, l’Eixample engloba el Barri de Can Berenguer i el Barri de Sot d’en Barriques, Zona Central, Cal Jardiner i Mirador de Gallecs

Dels 81 edificis, el 6,32% de les actuacions són referents a patologies estructurals, el 37,89% a elements en situació de risc i el 55,79% restant a deficiències constructives.

Edificis d'habitatgesa Parets del Vallès

3,04%

96,96%

Necessitats de rehabilitacióSense necessitats de rehabilitació

Tipologia d'actuació

55,79%

6,32%

37,89%

Patologies estructuralsElements en situació de riscDeficiències constructives

Page 5: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

5

D’aquest estudi també se’n desprèn que hi ha edificis d’habitatges que necessiten més d’una actuació de rehabilitació.

D’aquests edificis, 4 (4,94%) d’ells tenen necessitat de realitzar tres actuacions de rehabilitació conjuntes (patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives), 6 (7,41%) han de realitzar dues actuacions de rehabilitació (elements en situació de risc i deficiències constructives) i les 71 restants (87,65%) una actuació.

Els edificis que necessiten realitzar tres actuacions conjuntes de rehabilitació, són principalment edificis o habitatges que presenten una clara situació d’abandonament.

Simultaneïtat d'actuacions

4,94%

87,65%

7,41%

1 actuació 2 actuacions 3 actuacions

I per últim, diferenciar que dels edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació, el 64,20% són destinats a edificis amb un sol habitatge, i el 35,80% a edificis amb dos o més habitatges.

Tipologia d'edificis d'habitatges ambnecessitats de rehabilitació

64,20%

35,80%

1 habitatge 2 o més habitatges

Page 6: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

6

3. Conclusions

Un cop realitzat Programa de prospecció i foment de la rehabilitació d’edificis d’habitatges a Parets del Vallès, es desenvoluparà una segona fase de treball consistent en explicar l’objecte i resultats d’aquest estudi a tots els propietaris o representants dels edificis d’habitatges que s’han detectat amb necessitats de rehabilitar.

Es donarà consciència de la necessitat de conservar el parc d’habitatges en un bon estat de conservació, s’indicarà la responsabilitat que tenen els propietaris en el manteniment i conservació dels edificis d’habitatges així com possibilitat de sol�licitar Ajuts a la rehabilitació d’edificis d’habitatges o d’ús residencial, segons el Decret 455/2004 de regulació del Pla de rehabilitació d'habitatges de Catalunya.

Paral�lelament, s’enviarà a l’àrea d’urbanisme de l’Ajuntament de Parets del Vallès, un llistat amb els edificis que presentin elements en situació de risc que puguin posar en perill la integritat física dels propis usuaris o de terceres persones, perquè consideri les mesures més oportunes a realitzar en cada cas.

Xavier Casanova Ferran

Tècnic de rehabilitació

Oficina Local d’Habitatge de Montmeló, Montornès del Vallès i Parets del Vallès

Page 7: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A MONTMELÓ

REDACCIÓ: HabitaParets, SL

DATA : Gener 2010

Page 8: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

2

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A MONTMELÓ

1. Objecte de l’estudi

El present estudi es desenvolupa a fi de detectar els edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació en el municipi de Montmeló.

Aquesta activitat pro-activa a la detecció d’edificis amb mancances de rehabilitació és el primer pas per a presentar-se a les comunitats de veïns, oferir els serveis de l’Oficina Local d’Habitatge i informar sobre els Ajuts a la rehabilitació d’habitatges i edificis d’ús residencial.

Segons el cens de població i habitatges de 2001 a Montmeló hi ha 1.086 edificis d’habitatges.

TIPOLOGIA D’EDIFICIS EXISTENTS Montmeló Núm. edificis % Edificis amb un sol habitatge 762 70,17

Edificis amb més d’un habitatge 175 16,11

Edificis principalment amb habitatges i algun local 148 13,63 Edificis amb habitatge col�lectiu 1 0,09

Total edificis amb habitatges 1.086 100 Font: IDESCAT, Cens de Població i habitatges 2001

L'estudi parteix d'aquestes dades inicials, realitzant un treball de camp per detectar les necessitats de rehabilitació de tot el parc d’habitatges del municipi.

En primer lloc, s’elabora una fitxa d’inspecció a omplir per cada edifici d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Aquesta fitxa conté les dades bàsiques de l’edifici, el seu ús, descripció bàsica i el tipus d’actuació a realitzar. S’acompanyarà de fotografies quan sigui necessari.

El tipus d’actuació a realitzar en els edificis d’habitatges que necessitin tasques de rehabilitació, s’ha diferenciat en tres tipologies diferents: patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives.

- Patologia estructural és tota aquella lesió que afecti la solidesa i seguretat de l’edifici. Poden tenir el seu origen en deficiències dels elements estructurals de càrrega: fonaments, parets, pilars, sostres, etc. Les lesions que ens podem trobar són assentaments, deformacions i/o esquerdes.

- Elements en situació de risc s’entenen aquelles intervencions urgents i puntuals en elements existents de l’edifici que puguin comportar un risc o perill imminent, com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís, barana, fixació d’una peça d’aplacat, etc.

Page 9: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

3

- Deficiències constructives són aquelles deficiències aparegudes en els tancaments que constitueixen l’envolvent de l’edifici i que produeixen la manca d’estanqueïtat o poden afectar la seva seguretat de l’immoble. No s´inclou la pintura de façanes, neteja de paraments (totxo vist, pedra, etc.), recuperació d’esgrafiats, substitució i manteniment de fusteries per motius estètics, canvis de paviments o revestiments i altres considerats ornamentals.

No es considera, a efectes d’aquest estudi, l’estat de les instal�lacions generals de l’edifici (sanejament, electricitat, gas canalitzat, aigua), el seu estat interior (zones comuns i habitatges) i la coberta.

Finalment, es realitza el treball de camp, detectant quins són els edificis d’habitatges que necessiten tasques de rehabilitació i omplint la seva corresponent fitxa.

2. Resultats de l’estudi

Un cop realitzat el treball de camp, s’ha detectat que hi ha 29 edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Representa un 2,67% del total d’edificis d’habitatges de Montmeló.

Dels 29 edificis d’habitatges que necessiten realitzar tasques de rehabilitació, el 8,33% de les actuacions són referents a patologies estructurals, el 27,78% a elements en situació de risc i el 63,89% restant a deficiències constructives.

Edificis d'habitatgesa Montmeló

2,67%

97,33%

Necessitats de rehabilitacióSense necessitats de rehabilitació

Tipologia d'actuació

63,89%

8,33%

27,78%

Patologies estructuralsElements en situació de riscDeficiències constructives

Page 10: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

4

D’aquest estudi també se’n desprèn que hi ha edificis d’habitatges que necessiten més d’una actuació de rehabilitació.

D’aquests edificis, 2 (6,90%) d’ells tenen necessitat de realitzar tres actuacions de rehabilitació conjuntes (patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives), 3 (10,34%) han de realitzar dues actuacions de rehabilitació (elements en situació de risc i deficiències constructives) i les 24 restants (82,76%) una actuació.

Els edificis que necessiten realitzar tres actuacions conjuntes de rehabilitació, són principalment edificis o habitatges que presenten una clara situació d’abandonament.

Simultaneïtat d'actuacions6,90%

82,76%

10,34%

1 actuació 2 actuacions 3 actuacions

I per últim, diferenciar que dels edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació, el 65,52% són destinats a edificis amb un sol habitatge, i el 34,48% a edificis amb dos o més habitatges.

Tipologia d'edificis d'habitatges ambnecessitats de rehabilitació

65,52%

34,48%

1 habitatge 2 o més habitatges

Page 11: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

5

3. Conclusions

Un cop realitzat Programa de prospecció i foment de la rehabilitació d’edificis d’habitatges a Montmeló, es desenvoluparà una segona fase de treball consistent en explicar l’objecte i resultats d’aquest estudi a tots els propietaris o representants dels edificis d’habitatges que s’han detectat amb necessitats de rehabilitar.

Es donarà consciència de la necessitat de conservar el parc d’habitatges en un bon estat de conservació, s’indicarà la responsabilitat que tenen els propietaris en el manteniment i conservació dels edificis d’habitatges així com possibilitat de sol�licitar Ajuts a la rehabilitació d’edificis d’habitatges o d’ús residencial, segons el Decret 455/2004 de regulació del Pla de rehabilitació d'habitatges de Catalunya.

Paral�lelament, s’enviarà a l’àrea d’urbanisme de l’Ajuntament de Montmeló, un llistat amb els edificis que presentin elements en situació de risc que puguin posar en perill la integritat física dels propis usuaris o de terceres persones, perquè consideri les mesures més oportunes a realitzar en cada cas.

Xavier Casanova Ferran

Tècnic de rehabilitació

Oficina Local d’Habitatge de Montmeló, Montornès del Vallès i Parets del Vallès

Page 12: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A MONTORNÈS DEL VALLÈS

REDACCIÓ: HabitaParets, SL

DATA : Gener 2010

Page 13: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

2

PROGRAMA DE PROSPECCIÓ I FOMENT DE LA REHABILITACIÓ D’EDIFICIS D’HABITATGES A MONTORNÈS DEL VALLÈS

1. Objecte de l’estudi

El present estudi es desenvolupa a fi de detectar els edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació en el municipi de Montornès del Vallès.

Aquesta activitat pro-activa a la detecció d’edificis amb mancances de rehabilitació és el primer pas per a presentar-se a les comunitats de veïns, oferir els serveis de l’Oficina Local d’Habitatge i informar sobre els Ajuts a la rehabilitació d’habitatges i edificis d’ús residencial.

Segons el cens de població i habitatges de 2001 a Montornès del Vallès hi ha 1.670 edificis d’habitatges.

TIPOLOGIA D’EDIFICIS EXISTENTS Montornès del Vallès Núm. edificis % Edificis amb un sol habitatge 1.172 70,18

Edificis amb més d’un habitatge 272 16,29

Edificis principalment amb habitatges i algun local 211 12,63 Edificis amb habitatge col�lectiu 0 0

Edificis de local amb habitatge 15 0,90

Total edificis amb habitatges 1.670 100 Font: IDESCAT, Cens de Població i habitatges 2001

El municipi de Montornès del Vallès, l’hem dividit en 6 zones diferents, que engloben els diferents barris del municipi:

- Montornès Nord - Montornès Centre - Manso Calders i Can Parera - Can Buscarons, Casablanca, Les Vinyes Velles, Can Coll i Manso Coll - Can Sala, Can Comas, El Castell i Can Xec - L’Ametller

L'estudi parteix d'aquestes dades inicials, realitzant un treball de camp per detectar les necessitats de rehabilitació de tot el parc d’habitatges del municipi.

En primer lloc, s’elabora una fitxa d’inspecció a omplir per cada edifici d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Aquesta fitxa conté les dades bàsiques de l’edifici, el seu ús, descripció bàsica i el tipus d’actuació a realitzar. S’acompanyarà de fotografies quan sigui necessari.

El tipus d’actuació a realitzar en els edificis d’habitatges que necessitin tasques de rehabilitació, s’ha diferenciat en tres tipologies diferents: patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives.

Page 14: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

3

- Patologia estructural és tota aquella lesió que afecti la solidesa i seguretat de l’edifici. Poden tenir el seu origen en deficiències dels elements estructurals de càrrega: fonaments, parets, pilars, sostres, etc. Les lesions que ens podem trobar són assentaments, deformacions i/o esquerdes.

- Elements en situació de risc s’entenen aquelles intervencions urgents i puntuals en elements existents de l’edifici que puguin comportar un risc o perill imminent, com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís, barana, fixació d’una peça d’aplacat, etc.

- Deficiències constructives són aquelles deficiències aparegudes en els tancaments que constitueixen l’envolvent de l’edifici i que produeixen la manca d’estanqueïtat o poden afectar la seva seguretat de l’immoble. No s´inclou la pintura de façanes, neteja de paraments (totxo vist, pedra, etc.), recuperació d’esgrafiats, substitució i manteniment de fusteries per motius estètics, canvis de paviments o revestiments i altres considerats ornamentals.

No es considera, a efectes d’aquest estudi, l’estat de les instal�lacions generals de l’edifici (sanejament, electricitat, gas canalitzat, aigua), el seu estat interior (zones comuns i habitatges) i la coberta.

Finalment, es realitza el treball de camp, detectant quins són els edificis d’habitatges que necessiten tasques de rehabilitació i omplint la seva corresponent fitxa.

2. Resultats de l’estudi

Un cop realitzat el treball de camp, s’ha detectat que hi ha 118 edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació. Representa un 6,47% del total d’edificis d’habitatges de Montornès del Vallès.

Dels 118 edificis d’habitatges que necessiten realitzar tasques de rehabilitació, el 3,70% de les actuacions són referents a patologies estructurals, el 60% a elements en situació de risc i el 36,30% restant a deficiències constructives.

Edificis d'habitatgesa Montornès del Vallès

7,07%92,93%

Necessitats de rehabilitacióSense necessitats de rehabilitació

Page 15: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

4

Tipologia d'actuació

36,30%

3,70%

60,00%

Patologies estructuralsElements en situació de riscDeficiències constructives

D’aquest estudi també se’n desprèn que hi ha edificis d’habitatges que necessiten més d’una actuació de rehabilitació.

D’aquests edificis, 4 (3,39%) d’ells tenen necessitat de realitzar tres actuacions de rehabilitació conjuntes (patologies estructurals, elements en situació de risc i deficiències constructives), 9 (7,63%) han de realitzar dues actuacions de rehabilitació (elements en situació de risc i deficiències constructives) i les 105 restants (88,98%) una actuació.

Els edificis que necessiten realitzar tres actuacions conjuntes de rehabilitació, són principalment edificis o habitatges que presenten una clara situació d’abandonament.

Simultaneïtat d'actuacions

3,39%

88,98%

7,63%

1 actuació 2 actuacions 3 actuacions

I per últim, diferenciar que dels edificis d’habitatges amb necessitats de realitzar tasques de rehabilitació, el 27,12% són destinats a edificis amb un sol habitatge, i el 72,88% a edificis amb dos o més habitatges.

Page 16: Estudi rehabilitació - Parets del Vallèsbeh.diba.cat/sites/beh/fitxers/2009_parets_rehab_memories.pdf · com poden ser: reparació d’un balcó, peça d’una cornisa, voladís,

5

Tipologia d'edificis d'habitatges ambnecessitats de rehabilitació

27,12%

72,88%

1 habitatge 2 o més habitatges

3. Conclusions

Un cop realitzat Programa de prospecció i foment de la rehabilitació d’edificis d’habitatges a Montornès del Vallès, es desenvoluparà una segona fase de treball consistent en explicar l’objecte i resultats d’aquest estudi a tots els propietaris o representants dels edificis d’habitatges que s’han detectat amb necessitats de rehabilitar.

Es donarà consciència de la necessitat de conservar el parc d’habitatges en un bon estat de conservació, s’indicarà la responsabilitat que tenen els propietaris en el manteniment i conservació dels edificis d’habitatges així com possibilitat de sol�licitar Ajuts a la rehabilitació d’edificis d’habitatges o d’ús residencial, segons el Decret 455/2004 de regulació del Pla de rehabilitació d'habitatges de Catalunya.

Paral�lelament, s’enviarà a l’àrea d’urbanisme de l’Ajuntament de Montornès del Vallès, un llistat amb els edificis que presentin elements en situació de risc que puguin posar en perill la integritat física dels propis usuaris o de terceres persones, perquè consideri les mesures més oportunes a realitzar en cada cas.

Xavier Casanova Ferran

Tècnic de rehabilitació

Oficina Local d’Habitatge de Montmeló, Montornès del Vallès i Parets del Vallès