INFORME DE TITULOS

DATOS PROPIETARIO ACTUAL

Nombre : LIDIA VERGARA URRUTIA.

Rut : 5.326.150-7.

Estado Civil : Soltera.

DATOS INMUEBLE

Departamento : N°84, Rol avalúo fiscal 80-145.

Bodega : N°40, Rol de avalúo fiscal 80-201.

Ubicación : Calle Nicolás, número 210, comuna de El Tabo, San

Antonio.

INDIVIDUALIZACION DE LA PROPIEDAD E INCRIPCION

1. Doña LIDIA VERGARA URRUTIA es dueña de la propiedad signada

como Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40 del

primer piso, todos en el Edificio denominado Miramar, con acceso por calle

Nicolás número doscientos diez, y que corresponde a la torre número 4 del

Conjunto Puerta del Pacífico, además de los derechos de uso y goce exclusivo

del estacionamiento número 42 del primer piso, y todos los derechos de

dominio, uso y goce que a lo vendido corresponde de los bienes comunes del

edificio, en la forma y proporción establecida en el Reglamento de Copropiedad

y en la ley 6.071, su reglamento y modificaciones; todos ubicados en la

comuna de El Tabo, Provincia de San Antonio. Los deslindes de la propiedad

donde se encuentra ubicado el Edificio Miramar, según plano de fusión

aprobado por la Ilustre Municipalidad de El Tabo, y archivado con el número

trescientos cuarenta y dos al final del Registro de Propiedad del año mil

novecientos noventa y siete, son los siguientes: AL NORTE: En cuarenta y

cuatro coma treinta metros con calle José Francisco; AL NORORIENTE, en un

ochavo de cuatro metros con intersección de calles José Francisco y Paseo del

Pacífico; AL SUR, en cuarenta y cuatro coma treinta metros con calle San

Nicolás; AL SURPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con intersección de

calles San Nicolás y Avenida del Mar; AL ORIENTE, en ochenta y cuatro coma

treinta metros con calle Paseo del Pacífico; AL SURORIENTE, en un ochavo de

cuatro metros con intersección de calles Paseo del Pacífico y Nicolás; AL

.

PONIENTE, en ochenta y cuatro coma treinta metros con Avenida del Mar; y AL

NORPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con intersección de Calle José

Francisco y Avenida del Mar. El sitio fusionado abarca una superficie de cuatro

mil cuatrocientos ochenta y ocho coma un metros cuadrados.

Mediante escritura pública de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria

de Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doña LIDIA VERGARA

URRUTIA compra a don Pedro Claudio Hernández Naranjo, la propiedad signada

como Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40, del

Edificio Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas

3.597 vta., número 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de San Antonio, del año 1998.

El precio de la venta fue la suma de 47.500.000.- (CUARENTA Y SIETE

MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS) Precio que se pagó con la suma de

$10.000.000.- (diez millones de pesos) en dinero en efectivo pagados el 2 de

enero de 2006; $12.500.000.- (doce millones quinientos mil de pesos) en

dinero en efectivo pagados el 16 de enero de 2007; y con $25.000.000.-

(veinticinco millones de pesos) pagaderos en dos cuotas iguales y sucesivas de

$12.500.000.- (doce millones quinientos mil pesos) los días 30 de Diciembre de

2007 y 30 de Diciembre de 2008.La venta se hizo ad corpus, en el estado en

que actualmente se encuentra.

El título de dominio actual se encuentra inscrito a fojas 4117 vta., número

2806, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San

Antonio, correspondiente al año 2007.

.

II. ANTECESORES DEL DOMINIO 20 AÑOS A LA FECHA.

Mediante escritura pública de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria

de Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doña LIDIA VERGARA

URRUTIA compra a don Pedro Claudio Hernández Naranjo, la propiedad signada

como Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40, del

Edificio Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas

3.597 vta., número 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes

Raíces de San Antonio, del año 1998.

Mediante escritura pública de fecha 19 de febrero de 1998, otorgada en la

Notaria de Santiago don René Benavente C., don Pedro Claudio Hernández

.

Naranjo, adquirió por compraventa hecha a Almagro S.A., representada por

don Rodrigo Simonetti Zambelli, cuya personería se acredita. El título de

dominio figuraba a Fs. 6.300, número 3.707, del año 1994; fs. 328, número

302, año 1996, y fs, 753 número 720, año 1997.

III. HIPOTECAS Y GRAVAMENES.

De acuerdo al certificado de hipotecas y gravámenes y de prohibiciones

e interdicciones de enajenar a 30 años, de fecha 21 de enero de 2015,

extendido por el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, la propiedad

tiene, en dicho período, la siguiente inscripción vigente:

REGLAMENTO COPROPIEDAD: A Fs. 720 N° 489 del Registro de

Propiedad de Hipotecas del año 1996.-

IV. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR.

Revisada igualmente en treinta años los índices de registros de

interdicciones y Prohibiciones de enajenar, La referida propiedad tiene en

dicho período no hay inscripciones vigentes

.V REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.

- REGLAMENTO COPROPIEDAD: A Fs. 720 N° 489 del Registro de Propiedad

de Hipotecas del año 1996.-

VI EXPROPIACION.

Certificado de no expropiación:

Serviu : NO afecto a expropiación.

Municipal : NO AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA.

VII GASTOS COMUNES.

No se posee dicha información.

VIII BIENES FAMILIARES .

De acuerdo con la copia de dominio con vigencia de fecha 2 de Febrero del

año 2015, tenida a la vista, no existe constancia que la propiedad haya sido

declarada bien Familiar.

.

IX CONTRIBUCIONES Y FORMA TRIBUTARIA

A La fecha y según certificado de fecha 4 de Febrero 2015, no registra deuda

de pago de Contribuciones.

Rol Departamento: 080- 145.

Rol Bodega : 080-201.

Ambos de la comuna de El Tabo.

Se adjuntan certificado de deuda de contribuciones emitido por

Tesorería General de la Republica

CONCLUSION: Del examen de todos y cada uno de los antecedentes, puede

concluirse que los títulos de la propiedad referida se encuentran,

aparentemente, conformes a derecho, por lo que puede llevarse a cabo la

compraventa.

ALEJANDRA MADRID MARTÍNEZ.

Santiago a 09 de Marzo de 2015.-

.