Evolución y Cambio Del Sector de Gazcue Hasta La Fecha
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Evolución y Cambio del Sector de Gazcue hasta la Fecha, Evaluando su Cambio Drástico y el Auge de la Verticalidad en
la Zona
Jean Manuel Méndez Rodríguez
13-04-15
Santo Domingo, República Dominicana
2
ÍNDICE
• Introducción (pág.3)
1. Historia y Origen del Sector (pág.4)
2. Características del Sector (pág.6)
3. Influencia Social, Económica y Cultural del Sector
(pág.8)
4. Edificaciones Originarias del Sector (pág.11)
a. Principales edificaciones en sus inicios b. Edificaciones originales en la actualidad c. Tendencia de cambio (Evaluación)
5. Situación Actual del Sector (pág.16)
a. Edificaciones actuales del sector
6. El Reemplazo de Inmuebles Originales de la Zona por
Edificaciones Actuales (pág.20)
• Conclusión (pág.23)
• Referencias (pág.25)
3
• Introducción
Dentro de los primeros asentamientos producidos por la
primera expansión de Santo Domingo, nacen sectores
diferentes, como Ciudad Nueva justo al margen de la muralla,
Villa Francisca, el viejo poblado extramuros de San Carlos y
un sector muy peculiar, Gazcue.
Gazcue, engloba los diferentes sectores que nacen a
principio del siglo XX, compuesto por ensanches como, Lugo,
La Aguedita, La Primavera, Independencia y La Generala.
Este, creado en su mayoría por las familias más pudientes
de la clase social privilegiada surge y se mantiene a través
del tiempo como un sector icónico, símbolo de arquitectura y
tipologías de casas dominicanas muy reconocidas, familias
como Los Polanco, Lugo, Báez, Vicini, Henríquez, Arvelo y
Pichardo es a quienes se les acredita la propiedad original
de los terrenos de Gazcue.
Gazcue, un sector con intenso valor histórico y
patrimonial del cual parten muchas raíces, familias e
historias, ha sido forzado a tomar un vistazo hacia lo
contemporáneo, la sustitución del patrimonio de Gazcue por
edificaciones residenciales contemporáneas es un tema
imposible de omitir, y es por lo cual existe una
incertidumbre que muchos se han planteado y siguen
planteando, “Gazcue, ¿hacia dónde se dirige?”.
4
1. Historia y Origen del Sector
Gazcue fue en sus inicios un campo abierto a las afueras
de la ciudad intramuros, desde su nacimiento este contaba con
llanuras, gran y abundante vegetación y pozos de agua.
Originado con las primeras expansiones de la ciudad de
Santo Domingo hacia la parte extramuros en conjunto con otros
sectores como San Carlos, Ciudad Nueva y Villa Francisca,
dícese su primer habitante fue el contador Real de Santo
Domingo, Francisco Gascue Olaiz quien se estableció en la
zona en 1735, para luego pasar a ser dueñas de los terrenos
las familias más pudientes de la época, se mencionan “Los
Polanco, Lugo, Báez, Vicini, Henríquez, Arvelo y Pichardo”
ocurriendo su urbanización a principios del siglo XX.
Su urbanización se compuso en su mayoría por una gran
migración de la clase alta de la época, quienes se asentaron
en grandes residencias de clara tipología, con jardines
frontales, laterales y traseros muchas veces.
Dentro de los datos cronológicos del sector se establece que:
1540-1655 Gazcue, campo abierto repleto de matorrales.
1655-1844 Se convierte en una zona militar para frenar
las invasiones de los ingleses y haitianos y proteger la
ciudad intramuros. Se construye el fuerte San Gerónimo a
cierta distancia de Gazcue.
1844-1900 Se comienzan a construir estancias y haciendas
veraniegas.
1900-1916 Se inicia la urbanización.
5
1916-1930 Con la intervención norteamericana se
consolida el urbanismo.
1930-1961 Junto con Trujillo se produce un reforzamiento
de la imagen del sector como un lugar residencial
privilegiado.
1961-1978 Junto con Balaguer inician cambios más
acentuados y la inserción de nuevas construcciones, como
la serie de edificaciones de la Plaza de la Cultura.
1960- Empieza la decadencia del sector cuando las
familias tradicionales se mudan del mismo, a raíz de la
crisis política que se produjo a finales de la
dictadura.
1997- inicia lucha liderada por los moradores del sector
por rescatar los espacios de Gazcue.
Dice Omar Rancier, Arquitecto Urbanista en entrevista
realizada por Diario Libre:
“Gazcue, en términos históricos, en principio fue un
área de casas de vacaciones, de la burguesía comercial
que residía en el centro histórico, tenían esas casas,
como casas de campo, pero producto de todo el proceso de
guerras y revoluciones dado desde finales de siglo XIX
Vista aérea Gazcue, 1980 – Imágenes tomadas del artículo “Gascue, érase una vez” – Diario Libre.
6
hasta entrado el siglo XX y que tuvieron siempre por
escenario el centro histórico, esa burguesía comercial,
empieza a migrar hacia Gazcue.”
2. Características del Sector
El sector de Gazcue, o “Gran Gazcue” se localiza al sur de
la ciudad de Santo Domingo, conocido por su gran valor
histórico y cultural, Gazcue, se constituye como una zona
residencial privilegiada en la parte más alta conocida y
cercana en ese entonces, cuenta con una diferencia de 35m en
su extensión Norte-Sur.
En cuanto al clima, el sector cuenta con una incidencia
solar moderada pero con una gran protección debido a su basta
vegetación
La zona limita al sur con el mar caribe, al norte con
Miraflores y el barrio Don Bosco (27 de Febrero desde la Av.
Máximo Gómez hasta la Leopoldo Navarro continuando por la Av.
Francia hasta llegar a la 30 de marzo), al Este con San
Carlos y Ciudad Nueva (Calle pina, siguiendo por la 30 de
Antiguo Supermercado Av. Bolívar, Actual Refriaire
Casa barco – Henry Gasón Bona
Imágenes tomadas del artículo “Gazcue, érase una vez” – Diario Libre.
7
marzo)y al Oeste con la Esperilla y la Ciudad Universitaria
(Av. Máximo Gómez desde la Av. 27 de Febrero hasta la George
Washington).
Gazcue Antiguo - Imagen tomada de “Estudio sobre Gazcue” – UASD- Christian Corsino, Yannet Marte
Gazcue Actual - Imagen tomada de “Estudio sobre Gazcue” – UASD- Christian Corsino, Yannet Marte
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Con una densidad poblacional de 5,018 Hab./Km2, 54% de
casas, 44% de apartamentos y con 2790 km2 según la –Ordenanza
del 2011, Ayuntamiento del Distrito Nacional-, dicha densidad
poblacional asciende debido al gran porcentaje de población
fluctuante tanto comercial, como institucional, escolar y
universitaria.
3. Influencia Social, Económica y Cultural del Sector
El sector de Gazcue, conlleva una gran influencia socio-
cultural para la ciudad de Santo Domingo y para el país, pues
si bien desde sus inicios, el mismo, es destinado a un nivel
socio-económico alto, en donde las personas que habiten el
sector están supuestas a tener un amplio conocimiento
cultural debido a su estado social, también es cierto y una
de las razones más importantes por la cual se sitúa Gazcue
como un sector privilegiado en temas sociales, culturales y
económicos pues dentro del mismo se encuentran varias
instituciones públicas, comerciales, privadas y culturales
bastante reconocidas y las cuales juegan un gran papel en la
historia de la ciudad.
Algunas de estas edificaciones son:
- Plaza de la Cultura:
Coutt & Gautier, 1971, Av. Máximo Gómez.
El conjunto compuesto por el Teatro Nacional, Museo
de Arte Moderno, Museo Nacional de Historia
Natural, Biblioteca Nacional, Museo del Hombre
Dominicano brinda un gran nivel cultural a la zona
de Gazcue.*1
9
- Banco Central de la Republica Dominicana:
Rafael Calventi, 1978, Calle Pedro Henríquez Ureña,
esquina Leopoldo Navarro.
Esta edificación eleva Gazcue en un nivel social,
económico y cultural, puesto que significa un
centro financiero para la capital.*2
- Edificio de Oficinas Gubernamentales Juan Pablo Duarte:
Pedro José Borrel, 1974, Av. México, esq. Leopoldo
Navarro.
Edificación con la función de alojar distintas
dependencias gubernamentales.*3
- Palacio Nacional
Guido D’Alessandro,1947, Calle Manuel María
Castillo esq. Dr. Delgado.
Lugar donde se encontraba la antigua casa
presidencial hacia donde se traslada la sede
gubernamental desde las casas reales en la zona
colonial, por lo que esta edificación significa un
gran valor histórico y cultural para la zona y la
ciudad.*4
*1 Plaza de la Cultura, Juan Pablo Duarte, fotografía por: Josá Antonio Aybar F.
10
*2 Banco Central de la República Dominicana, fotografía por: Jean
Méndez
*3 Edificio Juan Pablo Duarte, fotografía por:
Jean Méndez
*4 Palacio Nacional, fotografía por: Jean
Méndez
11
4. Edificaciones Originarias en el Sector
a) Dentro de las edificaciones de más antigüedad se encuentran muchas edificaciones abandonadas, estas
siendo las que han tenido suerte puesto que muchas de
las edificaciones originales del sector han sido
demolidas para dar paso a nuevas edificaciones o
simplemente dejar vacío el solar.
Dice el Arq. y Urbanista Pedro Mena, en una entrevista
realizada por Diario Libre:
“Lamentablemente las autoridades encargadas de la
creación de normativas para garantizar una buena
transformación de un sector bien ubicado y con una
buena infraestructura produjo el efecto
contraproducente, a finales de siglo XX se hizo una
normativa para preservar el Gran Gazcue, el
resultado es que quince años después Gazcue no ha
mejorado, pues se han demolido y construido nuevos
edificios pero la calidad de vida de los habitantes
de Gazcue no ha mejorado, los gobiernos
lamentablemente han hecho de Gazcue un lugar en
donde ya es tipología transformar antiguas
edificaciones residenciales en oficinas,
perturbando la tranquilidad de los vecinos creando
situaciones de taponamiento vehicular y
dificultades, el querer utilizar la proximidad del
edificio gubernamental principal para crear
oficinas públicas ha sido un gran daño, el
deterioro de edificaciones como la plaza de la
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cultura la cual ahora mismo requiere una gran
inversión, pero que si se hubiese mantenido
adecuadamente, esa inversión no fuese necesaria”.
Según Arq. José Enrique Delmonte Soñé, & Arq. Mauricia
Domínguez Rodríguez,(1999), Sobre Tropicalidad y
Patrimonio en la Arquitectura y el Urbanismo del Caribe,
Gazcue, un entorno caribeño a conservar, UNPHU, Santo
Domingo; Algunas de las principales edificaciones
originales demolidas en el sector son:
-Residencia Michelén 1960s
-Residencia Jaime Sturla 1970s
-Estancia Duquela Barón 1970s
-Hotel Fausto 1970s
-Residencia Maldonado 1980s
-Residencia Parra 1980s
-Hotel Jaragua 1985
-Teatro Independencia 1980s
-Residencia Reid-Cabral 1994
-Residencia García 1995
-Residencia Espaillat-nanita 1996
-Residencia Pacheco-Perdomo 1997
-Residencia Molinari 1998
-Residencia Álvarez 1998
-Residencia Faber 1998
-Residencia Jai-Alai 1999
-Residencia Freites-Pou 1999
-Residencia Calle Caonabo 1999
-Residencia Vicioso 1999
-Residencia calle Pasteur esq. Santiago 1999
-Residencia Puigsubira 1999
13
-Residencia Pérez Bernal 1999
El hecho de que exista un auge tan grande en la
sustitución de las viviendas originales de uno de los
sectores con más influencia histórica, social, económica y
cultural de la ciudad de Santo Domingo es bastante
preocupante y de temer, y aún más preocupante es que
lamentablemente esta sustitución de patrimonio arquitectónico
de la ciudad la cual conlleva no solo estilos establecidos en
un lugar sino también historias y cultura esté ocurriendo
desde hace ya mucho tiempo, hecho el cual como menciono el
Arq. Mena en su entrevista, las autoridades han intentado
detener con normativas de preservación sin tener resultados
provechosos, por el contrario el sector, ha ido
deteriorándose debido a un constante cambio en sus
edificaciones, ya sea mediante la demolición de las mismas o
el simple hecho de cambiar su uso, de residencial a
comercial, de residencial a gubernamental, creando una
potente metamorfosis del lugar.
b) Algunas de las edificaciones originales todavía existentes en el sector son:
- Antigua Residencia Alfonseca 1910
- Antigua Residencia de Marcos Polanco 1915
- Residencia Bernardo Pichardo 1920
- Residencia Lepervante 1947
- Casas Gemelas Do Pico 1910
- Residencia Benzo 1910
- Residencia Bermúdez 1910
- Antiguo Cine Elite 1948
- Antigua Residencia García Trujillo 1936
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- Residencia Ricart 1940
- Residencia Ramírez García-Godoy 1944
- Residencia García Hatton 1900
- Residencia Coiffard 1945
- Palacio Nacional 1947
- Residencia Jovine 1940
- Villa Hena 1916
- Residencia Penzo 1910
- Antigua Residencia Gazon Bona 1946
- Antigua Residencia Peña Battle 1948
- Plaza de la Cultura Juan Pablo Duarte 1971
- Residencia Munné 1948
- Edificio Barinas 1951
- Edificio Cayetano Rodríguez 1940
- Instituto Escuela 1944
- Sede PLD 1910
- Residencia Tejera Álvarez 1928
- Edificio González 1950
Estas entre otras edificaciones todavía se sostienen,
algunas debido al gran cuidado proporcionado por sus dueños,
originales o no, todavía mantienen su función, otras las
cuales han cambiado su función internamente, todavía
mantienen sus exteriores intactos, aquellas que aunque
deterioradas y mal cuidadas pero todavía se mantienen y están
allí con oportunidad de restablecer su belleza e historia,
con oportunidad de ser preservadas a través del tiempo, éstas
al menos han tenido la suerte de estar todavía en pie, no
como aquellas que ahora solo quedan en los recuerdos de las
personas que alguna vez las tuvieron frente a sus ojos, que
ahora son una nueva edificación, o simplemente queda un solar
baldío.
15
c) Tendencia de Cambio (Evaluación)
Sin lugar a dudas e indiscutiblemente existe una tendencia
de cambios en el sector, desde sus inicios, de casas
veraniegas para que aquellos comerciantes de la alta sociedad
de la ciudad intramuros pudieran tener un lugar donde
descansar, hasta pasar a trasladar sus viviendas al mismo
sector, casas de diferentes estilos desde republicano hasta
art noveau, de diferentes tipologías, con jardines frontales,
interiores, laterales, traseros; Gazcue, la ciudad jardín,
donde sus habitantes de la alta sociedad pudiesen contemplar
un sector de ensueño, sus características reflejan los
criterios de expansión de la época, amplias parcelas,
viviendas individuales y bellos patios y jardines frontales.
“En Gazcue, se encuentra la arquitectura residencial más
representativa de la primera mitad del siglo XX en la
ciudad”. - Santo Domingo: Guía de Arquitectura. Emilio José
Brea [et al.]; director, José Enrique Delmonte.- Sevilla:
Consejería de Obras Públicas y Transportes, Director General
de Arquitectura y vivienda, 2006.
Es en Gazcue donde se contempla la idea de la “ciudad
jardín”, un esquema urbano en el cual se trata una tipología
de vivienda residencial de calle-acera-jardín-casa, la casa
se encuentra aislada de la acera mediante un jardín,
primeramente por un factor estético, pero también de
seguridad.
Aparte de ser por esto, Gazcue una puerta hacia la
modernidad para santo domingo, también se recalcan de la
misma manera los diversos estilos que han pasado por el
16
sector, siendo sus primeras viviendas de un carácter
republicano, luego siendo utilizados el Art Noveau, siguiendo
algunos esquemas como el bungalou con el paso de los
norteamericanos, el neo-hispánico, Art-deco, Neo-mudejar como
es la casa Jovine, el moderno, entre otros.
5. Situación Actual del Sector
Actualmente en el sector de Gazcue, se puede notar un
cambio en el perfil de la zona desde sus inicios hasta la
actualidad, cambiando las tipologías residenciales, desde
aquellas primeras casas de la ciudad jardín de no más de dos
niveles a tener grandes complejos multifamiliares de hasta
cinco niveles e inmensas torres de hasta diez niveles.
Edificaciones actuales Rodríguez Objío, fotografías por: Jean Méndez
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Edificaciones actuales Sector Gazcue, fotografías por: Jean Méndez
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Edificaciones actuales Sector Gazcue, fotografías por: Jean Méndez
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Edificaciones actuales Sector Gazcue, fotografías por: Jean
Méndez
20
6. El Reemplazo de Inmuebles Originales de la Zona por Edificaciones Actuales.
Pues sin lugar a duda muchos de los inmuebles que hoy no
existen en el sector de Gazcue, han sido reemplazados por
nuevas edificaciones, edificaciones de altura,
contemporáneas, que si bien es cierto estas brindan un
mayor manejo de densidad poblacional y están respaldadas
por la ordenanza No.5 del 2013, normativa Gazcue, existen
muchas de estas nuevas edificaciones las cuales no cumplen
con algunas de las especificaciones requeridas en dicha
normativa, un ejemplo es la actual torre, ubicada en el
solar de la antigua Residencia Martínez-Castro, la misma
fue alquilada luego de la muerte de su dueño, desalojando
luego a los inquilinos tras instalar un intento de taller,
se queda deshabitada por varios años, para luego ser
demolida en el 2013, para dar paso a una nueva torre
multifamiliar de 10 niveles para lo cual esta como
requisito dentro de las normativas una distancia de frente
mínimo edificable frente al vial de 18 metros lineales o
más.
21
¿Es en realidad factible el cambio de un inmueble de un
gran valor histórico, cultural y social por una nueva
edificación de un simple valor económico para sus dueños?
Los cambios en la zona de Gazcue no simplemente afectan
a la zona misma, las migraciones de personas, los cambios
de tipologías de viviendas, los cambios de usos de suelo,
los cambios de perfiles, alturas y estilos de fachadas no
solo afectan a Gazcue, afectan a la ciudad en sí.
Residencia Martínez-Castro 1966, Fotografía Fuente de: Flia. Martínez Pelletier
Residencia Woss y Gil frente a la Residencia Martínez-Castro 1966.
Actual Edificación en sustitución de la Residencia Martínez-Castro
Fotografía por: Jean Méndez
22
• Otras Edificaciones actuales en la zona:
Entorno Actual del edificio de
Ernesto Vitienes
Fotografías por: Jean Méndez
Entorno del edificio de
Ernesto Vitienes 1966
Fotografías fuente de: Flia. Martínez Pelletier
23
• Conclusiones
Gazcue, como un sector de gran valor y carácter
histórico debe considerarse una zona a conservar, sus
tipologías de ciudad jardín, aquellos frondosos jardines
frente a las casas, regalan un respiro y sombra a aquellos
quienes todavía recuerdan dicha belleza, si bien es cierto
que Gazcue sigue siendo un sector privilegiado y de gran
importancia y estética, también es cierto e innegable que el
mismo ha estado y está actualmente sufriendo muchos cambios a
niveles arquitectónicos, sociales, culturales y económicos en
alturas, en fachadas y en respiros.
Gazcue como dijo el Arq. Mena, ya no brinda un respiro a
sus habitantes, el fracasado intento por parte de las
autoridades de recobrar o prolongar la vida de algunas de las
edificaciones residenciales históricas del sector,
convirtiéndolas en edificaciones gubernamentales, ha hecho de
Gazcue un sector con un usuario móvil bastante incrementado
lo cual desgraciadamente modifica y perturba la vida de sus
habitantes. Es en calles como la Manuel Rodríguez Objío que
sus habitantes sufren de las congestiones vehiculares
producto del alto flujo de trabajadores gubernamentales en el
área, no es cierto que en aquella ciudad jardín que pensaron
sus primeros habitantes cuando su urbanización se
encontrarían taponamientos vehiculares corrompiendo y
perturbando la vida de sus moradores.
24
Si bien Gazcue ha cambiado drásticamente en la calidad
de vida que brinda a sus habitantes, también algo bastante
notable es el cambio drástico que ha tenido su perfil
arquitectónico, desde tener viviendas de 2 niveles o
edificaciones de 4 como máximo a incrementar la densidad
poblacional con nuevas edificaciones en altura o como alguien
mencionó alguna vez cuarterías de alta clase socio-económica,
si bien siempre es bueno el cambio y el desarrollo también es
necesario comprender y mantener la identidad.
Muchas de sus viviendas originales han sido
lamentablemente demolidas, otras han corrido con la suerte de
mantenerse en pie aunque esto signifique estar abandonadas y
en mal estado (lo que se puede ver como una esperanza de
restaurar su valor histórico-arquitectónico).
Gazcue entendida como una zona patrimonial e histórica
debe ser vista como un sector a conservar, no tomando
acciones como las que se han tomado hasta ahora de cambios de
usos de suelo, perjudicando urbanamente en cuestión de flujos
al sector, sino revalorizando el área y tomando en cuenta el
significado de la misma para la ciudad de Santo Domingo, un
sector el cual durante mucho tiempo ha brindado un valor
histórico, cultural, social y económico a la ciudad y al
país.
25
• Referencias:
o Citas
Santo Domingo: Guía de Arquitectura. Emilio
José Brea [et al.]; director, José Enrique
Delmonte.- Sevilla: Consejería de Obras Públicas
y Transportes, Director General de Arquitectura
y vivienda, 2006.
Arq. José Enrique Delmonte Soñé, & Arq.
Mauricia Domínguez Rodríguez, (1999). Sobre
Tropicalidad y Patrimonio en la Arquitectura y
el Urbanismo del Caribe, Gazcue, un entorno
caribeño a conservar, UNPHU, Santo Domingo.
Despacho del Presidente, Ayuntamiento del
Distrito Nacional, (2013). Ordenanza No.5 2013,
Normativas Gazcue.
Kirsis Díaz, (2014). Gazcue, érase una vez,
Entrevistas Arq. Mena, Arq. Omar Rancier, Diario
Libre.
Gazcue Actual - Imagen tomada de “Estudio sobre
Gazcue” – UASD- Christian Corsino, Yannet Marte.
26
o Consultas
Santo Domingo: Guía de Arquitectura. Emilio José
Brea [et al.]; director, José Enrique Delmonte.-
Sevilla: Consejería de Obras Públicas y
Transportes, Director General de Arquitectura y
vivienda, 2006.
Arq. José Enrique Delmonte Soñé, & Arq. Mauricia
Domínguez Rodríguez, (1999). Sobre Tropicalidad
y Patrimonio en la Arquitectura y el Urbanismo
del Caribe, Gazcue, un entorno caribeño a
conservar, UNPHU, Santo Domingo.
Despacho del Presidente, Ayuntamiento del
Distrito Nacional, (2013). Ordenanza No.5 2013,
Normativas Gazcue.
Kirsis Díaz, (2014). Gazcue, érase una vez,
Entrevistas Arq. Mena, Arq. Omar Rancier, Diario
Libre.
Arq. Cristóbal Valdez, Arq. Omar Rancier (1998).
La ciudad de Todos. UNPHU, Santo Domingo.
Arquitexto (2011). Cien años cobijando
recuerdos. ARQUITEXTO. Santo Domingo.
Arq. Emilio José Brea (2011). Historia de
Gascue, ¿Gazcue o Gascue?.
Historiadegazcue.blogspot.com. Santo Domingo.