FASE II & III - edipsa.es · la antigua nacional 340, que atraviesa los cascos urbanos de La Cala y...

EdificacionEs Porras fontivEros [email protected]

Oficina Central:Puerta del Mar, 20, 1º29005 - MálagaTlf. 952 607 788 - 952 215 053

Oficina de Ventas:Avda. de Picasso, 14 (Junto al aparcamiento de la Cueva del Tesoro)29720 - La Cala del Moral, Rincón de la Victoria.Tlf. 952 425 710 - 689 030 940

v201

8031

3

FASE II & III

II & III3

4

8

6

14

9111213

22

26

18

25

Descripción genérica de la promoción.

Situación de la parcela.

Infografías de la promoción.

Planos de viviendas seleccionadas.

Información y seguros.

Esquemas del conjunto.

Certificados energéticos.

Cimentación, estructura, fachada, divisiones, tabiquería y zonas comunes.

Solados y alicatados.

Sanitarios, griferías, fontanería.y electricidad.

Carpintería exterior, interior, falsos techos y pintura.

Televisión, telefonía, otras instalaciones, portales, distribuidores de planta y garajes.

PROYECTO

SITUACIÓN

INFOGRAFÍAS

VIVIENDAS

+ INFO

MEMORIA DE CALIDADES

índice

FASE II & III

II & III4 5

FASE II & III

En el “C. R. Los Saúcos”, la segunda y tercera fase completan el complejo inmobiliario que Edipsa está desarrollando en la Urbanización Parque Cantal, al sur del Parque Ar-queológico de Rincón de la Victoria. La Fase II ocupará la parte central de la parcela y la Fase III la parte oeste.

La segunda fase estará formada por 41 viviendas, en planta baja más tres alturas y ático. La tercera se compondrá de 23 viviendas, en planta baja más tres alturas y ático. Ambas disfrutarán de las zonas ajardinadas, de ocio y piscinas con las que Edipsa ha dotado al complejo. El conjunto se completa con aparcamientos y trasteros.

Usted podrá elegir entre varias tipologías de viviendas; de dos, tres o cuatro dormitorios de gran amplitud, pudiendo encontrar plantas bajas y áticos con magníficas terrazas para disfrutar de las mejores vistas de Rincón de la Victoria. Todas las viviendas han sido cui-dadosamente diseñadas para ser vividas, con inmejorables vistas al mar y predominio de la orientación sur; pensadas para disfrutar del magnífico clima que poseemos en la zona.

La segunda fase se compondrá de cinco bloques formando un único volumen, al que se accederá desde la entrada de la primera fase del Conjunto. La tercera fase se compondrá de dos bloques formando un único volumen en forma de “L”, al que se accederá desde la entrada situada en la calle Miró.

El Cantal es una zona residencial consolidada entre La Cala del Moral y Rincón de la Victoria, por lo que en los alrededores puede disponer de todos los servicios. La parcela está situada justo al sur del Parque Arqueológico y de la Cueva del Tesoro. Así mismo, su ubicación probablemente le ofrezca las mejores vistas que se puedan contemplar de la bahía de Málaga desde Rincón de la Victoria.

La Urbanización Parque Cantal se encuentra perfectamente comunicada, por el sur con la antigua nacional 340, que atraviesa los cascos urbanos de La Cala y Rincón de la Vic-toria, y al norte con su acceso directo a la autovía.

Edipsa le va a permitir participar en la elección de algunas de las calidades de sus vivien-das, ya que además de las tradicionales reformas admitidas en sus procedimientos de calidad, podrá elegir entre diversos tipos de azulejos, solerías, pinturas o carpinterías de madera.

En Edipsa estamos convencidos de que en el C. R. Los Saúcos, podrá encontrar la vivien-da que se ajuste a sus necesidades, amplia, con vistas, de la que se han pensado todos los detalles, y que tendrá la calidad y la garantía que distingue a nuestro producto y a nuestra empresa del resto del mercado.

Gracias por su confianza.

PROYECTO

"La representación de la Fase II y Fase III, las zonas comunes y la piscina podrán experimentar variaciones por razones de índole técnica, no siendo vinculante el diseño actual".

II & III6 7

situación

Fuente: Google Earth

centro comercial Carrefour

urbanizaciónParque Cantal

playaLa Cala del Moral

playaRincón de la Victoria

autovíaA-7

FASE IIFASE III FASE I

avenida

de PicassocalleMiró

Vista aérea de la Urbanización Parque Cantal desde la A-7

Vista aérea de la parcela del C.R. Los Saúcos


II & III8 9

Viviendas ejecutadas cumpliendo las exigencias del Código Técnico de Edificación (CTE)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de hormigón armado, con forjados reticulares según norma-tiva vigente.

FACHADA

• Fachada de fábrica de ladrillo macizo de ½ pie de espesor, aislada mediante lana de roca y trasdosada con sistema de doble placa de yeso laminado..

• Fachada enfoscada con protección de mortero de cemento y pintada con pintura pétrea en color suave.

• Barandillas de terrazas en aluminio y vidrio de seguridad combinadas con petos enfos-cados y jardineras de hormigón.

DIVISIONES VIVIENDA

• División interior con zonas comunes con ½ pie de ladrillo macizo con enlucido de yeso hacia zona común y trasdosada con sistema de doble placa de yeso laminado hacia la vivienda. Con su correspondiente aislamiento. Cumpliendo el CTE.

• División entre viviendas con ½ pie de ladrillo macizo trasdosada con sistema de doble placa de yeso laminado a ambas viviendas. Con su correspondiente aislamiento.Cum-pliendo el CTE.

TABIQUERÍA

• Tabiquería interior realizada con sistema de doble placa de yeso laminado, de distintos grosores según la ubicación y con estructura de perfiles de chapa de acero galvani-zado.Todos ellos con su correspondiente aislamiento. Cumpliendo el CTE.

ZONAS COMUNES

• Recinto privado.

• Piscina de adultos y piscina infantil con duchas y aseos independientes.

• Zonas ajardinadas con riego automático.

• Parque infantil con solería especial y certificado de homologación.

• Ascensores para 6 personas con puertas automáticas.

• Puertas de acceso para vehículos automatizadas con mando a distancia.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solería en vestíbulo, distribuidor, salón-comedor y dormitorios de la vivienda:

Proyecto: Tarima flotante laminada AC4 Residence 1L Roble 138x19,3 (PORCELANOSA)

Opción 2 (Por reforma): Tarima flotante laminada biselada AC4 Residence 1L Arizona 138x19,3 (PORCELANOSA)

Opción 3 (Por reforma): Tarima flotante laminada AC4 Residence 1L Decape 138x19,3 (PORCELANOSA)

Opción 4 (Por reforma): Mármol blanco veteado

• Solería y alicatado en cocina y lavadero de plaqueta cerámica de 1ª calidad:

Proyecto: Pavimento Majestic Grafito 45x45 + Revestimiento Sintesis Blanco Brillo 60x31 (SALONI)

Opción 2: Pavimento Majestic Bronce 45x45 + Revestimiento Sintesis Blanco Mate 60x31 (SALONI)

• Solería en terrazas de plaqueta cerámica de 1ª calidad.

calidades

II & III10 11

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas y puertas exteriores correderas de aluminio lacado, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento con cámara de aire y diferentes espesores según su ubicación en la fachada, cumpliendo las condiciones fijadas por el CTE. Incluido sis-tema de ventilación.

• Persianas de aluminio con capialzado de PVC sistema compacto en dormitorios.

• Zona de tendederos cerrada con estructura metálica y lamas de aluminio.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada a vivienda acorazada con chapado de roble en el exterior y con la op-ción preseleccionada hacia el interior de la vivienda, con cerradura de seguridad con sistema antibumping.

• Puertas interiores de la vivienda lacadas en blanco, con herrajes acabados en acero mate con sistema de ventilación cumpliendo el CTE. Segunda opción preseleccionada.

• Puerta de cocina con vidrio liso translúcido.

• Puerta de salón de doble hoja con vidrio liso translúcido.

• Armarios empotrados formados por puertas correderas lacadas en blanco y módulo in-terior, incluyendo balda y barra de colgar. Segunda opción preseleccionada.

FALSOS TECHOS Y PINTURA

• Techos de escayola lisos en vestíbulo, distribuidor, cocina, lavadero ,baño principal y terraza.v

• Techo desmontable en baño secundario o aseo para registro de futura máquina de aire acondicionado.

• Pintura plástica lisa blanca en techos de toda la vivienda excepto en baño secundario.

• Pintura plástica lisa blanca en paredes en el interior de la vivienda. Segunda opción en Beige.

calidades• Solería y alicatado en baños y aseos de plaqueta cerámica de 1ª calidad:

Baño 1:

Proyecto: Pavimento Oregon Moka 45x45 + Revestimiento Chalk Butter 76x25 M02D + Chalk Butter Struttura Fiber 3D 25x76 M02M (MARAZZI)

Opción 2: Pavimento Oregon Gris 45x45 + Revestimiento Chalk Butter 76x25 M02D + Chalk Decoro Origami Grey 76x25 M02S (MARAZZI)

Baño 2:

Proyecto: Pavimento Oregon Perla 45x45 + Revestimiento Paint Bianco 50x20 MMTL + Decoro Bianco 50x20 MMTU (MARAZZI)

Opción 2: Pavimento Oregon Negro 45x45 + Revestimiento Clayline Cotton 66,2x22 MMUG + Clayline Struttura Cotton 66,2x22 MMUM (MARAZZI)

II & III12 13

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Inodoro y bidé adosados mod. The Gap (ROCA).

• Mueble con lavabo mod. Prisma 800 Blanco brillo 2 cajones (ROCA) en baño principal.

• Lavabo mural mod. Prisma 600 Blanco brillo (ROCA) en baño secundario o aseo.

• Plato de ducha mod. Malta 100x70 Blanco brillo (ROCA).

• Grifería monomando en lavabo, bidé y bañera mod. Bauedge (GROHE).

FONTANERÍA

• Producción de agua caliente sanitaria con captación colectiva mediante placas solares en cubierta y con apoyo individual mediante calentador termostático de gas natural en el lavadero de la vivienda. Cumpliendo el CTE.

• Tuberías de polietileno o similar aisladas según normativa.

• Toma de agua caliente en lavadora y lavavajillas.

• Toma de agua fría en terrazas descubiertas y jardines en áticos y plantas bajas.

ELECTRICIDAD

• Grado de electrificación elevado según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).

• Mecanismos eléctricos en color blanco.

• Plafones estancos en terrazas.

calidadesTELEVISIÓN Y TELEFONÍA

• Toma de TV en todas las estancias.

• Toma de teléfono en todas las estancias y dos tomas en dormitorio principal y salón.

• Toma de cable en dormitorio principal y salón para operadores de TV e internet.

• Instalación de antena analógica, digital y preinstalación de parabólica.

OTRAS INSTALACIONES

• Videoportero con receptor en entrada al conjunto y en entrada de portales.

• Cocina amueblada con electrodomésticos (fregadero, campana extractora, horno y vit-rocerámica).

• Preinstalación de aire acondicionado con conductos en salón y dormitorios, con pre-visión para futura máquina interior en techo de baño secundario y condensadora en cubierta.

• Ventilación mecánica en toda la vivienda según CTE.

• Salida de gases de campanas extractoras a cubierta.

• Salida de gases de calentadores a cubierta.

PORTALES, DISTRIBUIDORES DE PLANTA Y GARAJES

• Portales solados en mármol de primera calidad, paredes con zócalo en mármol, con espejos decorativos y resto de paredes pintadas en pintura plástica color según diseño de la Dirección Facultativa.

• Peldaños de escaleras desde portal a viviendas en mármol y barandilla con pasama-nos de madera.

• Distribuidores de planta solados en mármol de primera calidad.

• Iluminación con tecnología led en distruibuidor, portales y zonas comunes exteriores.

• Pavimento del sótano de aparcamientos en hormigón pulido con cuarzo de color rojo.

• Sistema de detección de CO2 formado por sensores y sistema automatizado de ven-tilación.

• Sistema de detección de incendios formado por sensores, pulsadores de alarmas con sirena y sistema automatizado de ventilación.

• Sistema de extinción de incendios formado por BIES, grupo contraincendios y extin-tores portátiles.

• Trasteros pintados y solados con plaqueta cerámica.

II & III14 15

II & III16 17



infografías

II & III18 19

BLOQUE 4 - 1º A - FASE II BLOQUE 7 - BAJO A - FASE II 2 Dormitorios 3 Dormitorios

Vivienda...

AVESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,21 M2

DORMITORIO 2S=10,00 M2

DIS

TRIB

UID

OR

S=3,

15 M

2

BAÑO 2S=4,05M2

BAÑO 1S=4,31 M2

SALON COMEDORS=20,35 M2

LAVADERO S=2,06 M2

LAVADERO S=0,48 M2


TERRAZA CUBIERTAS=8,57 M2

1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

2,15

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

1,11

2,28

0,27

3,03

Lavavajillas

Vivienda...

AVESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,21 M2


DIS

TRIB

UID

OR

S=3,

15 M

2

BAÑO 2S=4,05M2

BAÑO 1S=4,31 M2


LAVADERO S=2,06 M2

LAVADERO S=0,48 M2



1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

2,15

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

1,11

2,28

0,27

3,03

Lavavajillas

Vivienda...

AVESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,21 M2


DIS

TRIB

UID

OR

S=3,

15 M

2

BAÑO 2S=4,05M2

BAÑO 1S=4,31 M2


LAVADERO S=2,06 M2

LAVADERO S=0,48 M2



1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

2,15

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

1,11

2,28

0,27

3,03

Lavavajillas

Vivienda...



TERRAZA DESCUBIERTAS=58.62M2


VESTIBULOS=3,70 M2

ASEOS=2,94 M2


TERRAZA CUBIERTAS=39.44M2

COCINAS=13,40 M2

LAVADEROS=2,12 M2

A

BAÑO 1S=3,96 M2

DIS

TRIB

UID

OR

S=10

,21

M2

1,47

1,68 1,00 6,90 1,88

2,43

3,04

2,81

1,00

1,70 1,00

2,19 3,06

1,00

2,81 2,83 3,34 6,25

15,42

12,76

8,66

5,87

2,47

1,00

3,67

1,00

2,78

3,00

3,67

3,91

1,37

3,03

7,27

5,17

1,60

5,17

1,54

4,53

3,50

5,47

BAÑO 2S=3,85 M2

1,00

1,04

Lavavajillas

Vivienda...





VESTIBULOS=3,70 M2

ASEOS=2,94 M2



COCINAS=13,40 M2

LAVADEROS=2,12 M2

A

BAÑO 1S=3,96 M2

DIS

TRIB

UID

OR

S=10

,21

M2

1,47

1,68 1,00 6,90 1,88

2,43

3,04

2,81

1,00

1,70 1,00

2,19 3,06

1,00

2,81 2,83 3,34 6,25

15,42

12,76

8,66

5,87

2,47

1,00

3,67

1,00

2,78

3,00

3,67

3,91

1,37

3,03

7,27

5,17

1,60

5,17

1,54

4,53

3,50

5,47

BAÑO 2S=3,85 M2

1,00

1,04

Lavavajillas

Vivienda...





VESTIBULOS=3,70 M2

ASEOS=2,94 M2



COCINAS=13,40 M2

LAVADEROS=2,12 M2

A

BAÑO 1S=3,96 M2

DIS

TRIB

UID

OR

S=10

,21

M2

1,47

1,68 1,00 6,90 1,88

2,43

3,04

2,81

1,00

1,70 1,00

2,19 3,06

1,00

2,81 2,83 3,34 6,25

15,42

12,76

8,66

5,87

2,47

1,00

3,67

1,00

2,78

3,00

3,67

3,91

1,37

3,03

7,27

5,17

1,60

5,17

1,54

4,53

3,50

5,47

BAÑO 2S=3,85 M2

1,00

1,04

Lavavajillas

Vivienda...

1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

1,55

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

2,26

2,28

LAVADERO S=2,05 M2

VESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,30 M2

DORMITORIO 2

BAÑO 2S=4,07 M2

BAÑO 1S=4,33 M2




A

Lavavajillas

DIS

TRIB

UID

OR

S=10,00 M2

S=3,

15 M

2

4,13

Vivienda...

AVESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,21 M2


DIS

TRIB

UID

OR

S=3,

15 M

2

BAÑO 2S=4,05M2

BAÑO 1S=4,31 M2


LAVADERO S=2,06 M2

LAVADERO S=0,48 M2



1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

2,15

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

1,11

2,28

0,27

3,03

Lavavajillas

PLANOS

Vivienda...

1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

1,55

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

2,26

2,28

LAVADERO S=2,05 M2

VESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,30 M2

DORMITORIO 2

BAÑO 2S=4,07 M2

BAÑO 1S=4,33 M2




A

Lavavajillas

DIS

TRIB

UID

OR

S=10,00 M2

S=3,

15 M

2

4,13

II & III20 21

Vivienda...BLOQUE-10

61.47


DORMITORIO 1

DIS

TRIB

UID

OR

S=8,

20 M

2

VESTIBULOS=4,56 M2

DORMITORIO 3

BAÑO 1S=4,53 M2


B

Lava

vajill

as

COCINAS=14,60 M2


ASEOS=2,51 M2

LAVADEROS=2,65 M2

TERRAZAS=31,36 M2

BAÑO 2S=4,71 M2

3,66

5,50

4,10

3,93

1,52

1,77

7,89

11,8

2

1,00

2,07

2,38

2,97

3,00

6,78

1,00

1,00

3,45

1,68

3,20

2,63 4,04 1,66 1,50

1,50

1,61

2,80 6,01 1,00 2,93

4,05 2,96

1,54

1,00

3,51

2,352,92

2,73 2,90 2,82 2,93

5,01 2,00 1,00

3,47

S=15,68M2

S=10,04 M2

BLOQUE 10 - 1º B - FASE III 4 Dormitorios


61.47


DORMITORIO 1

DIS

TRIB

UID

OR

S=8,

20 M

2

VESTIBULOS=4,56 M2

DORMITORIO 3

BAÑO 1S=4,53 M2


B

Lava

vajill

as

COCINAS=14,60 M2


ASEOS=2,51 M2

LAVADEROS=2,65 M2

TERRAZAS=31,36 M2

BAÑO 2S=4,71 M2

3,66

5,50

4,10

3,93

1,52

1,77

7,89

11,8

2

1,00

2,07

2,38

2,97

3,00

6,78

1,00

1,00

3,45

1,68

3,20

2,63 4,04 1,66 1,50

1,50

1,61

2,80 6,01 1,00 2,93

4,05 2,96

1,54

1,00

3,51

2,352,92

2,73 2,90 2,82 2,93

5,01 2,00 1,00

3,47

S=15,68M2

S=10,04 M2


61.47


DORMITORIO 1

DIS

TRIB

UID

OR

S=8,

20 M

2

VESTIBULOS=4,56 M2

DORMITORIO 3

BAÑO 1S=4,53 M2


B

Lava

vajill

as

COCINAS=14,60 M2


ASEOS=2,51 M2

LAVADEROS=2,65 M2

TERRAZAS=31,36 M2

BAÑO 2S=4,71 M2

3,66

5,50

4,10

3,93

1,52

1,77

7,89

11,8

2

1,00

2,07

2,38

2,97

3,00

6,78

1,00

1,00

3,45

1,68

3,20

2,63 4,04 1,66 1,50

1,50

1,61

2,80 6,01 1,00 2,93

4,05 2,96

1,54

1,00

3,51

2,352,92

2,73 2,90 2,82 2,93

5,01 2,00 1,00

3,47

S=15,68M2

S=10,04 M2


61.47


DORMITORIO 1

DIS

TRIB

UID

OR

S=8,

20 M

2

VESTIBULOS=4,56 M2

DORMITORIO 3

BAÑO 1S=4,53 M2


B

Lava

vajill

as

COCINAS=14,60 M2


ASEOS=2,51 M2

LAVADEROS=2,65 M2

TERRAZAS=31,36 M2

BAÑO 2S=4,71 M2

3,66

5,50

4,10

3,93

1,52

1,77

7,89

11,8

2

1,00

2,07

2,38

2,97

3,00

6,78

1,00

1,00

3,45

1,68

3,20

2,63 4,04 1,66 1,50

1,50

1,61

2,80 6,01 1,00 2,93

4,05 2,96

1,54

1,00

3,51

2,352,92

2,73 2,90 2,82 2,93

5,01 2,00 1,00

3,47

S=15,68M2

S=10,04 M2


61.47


DORMITORIO 1

DIS

TRIB

UID

OR

S=8,

20 M

2

VESTIBULOS=4,56 M2

DORMITORIO 3

BAÑO 1S=4,53 M2


B

Lava

vajill

as

COCINAS=14,60 M2


ASEOS=2,51 M2

LAVADEROS=2,65 M2

TERRAZAS=31,36 M2

BAÑO 2S=4,71 M2

3,66

5,50

4,10

3,93

1,52

1,77

7,89

11,8

2

1,00

2,07

2,38

2,97

3,00

6,78

1,00

1,00

3,45

1,68

3,20

2,63 4,04 1,66 1,50

1,50

1,61

2,80 6,01 1,00 2,93

4,05 2,96

1,54

1,00

3,51

2,352,92

2,73 2,90 2,82 2,93

5,01 2,00 1,00

3,47

S=15,68M2

S=10,04 M2

PLANOSBLOQUE 9 - ÁTICO D - FASE III

3 Dormitorios

Vivienda...

1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

1,55

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

2,26

2,28

LAVADERO S=2,05 M2

VESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,30 M2

DORMITORIO 2

BAÑO 2S=4,07 M2

BAÑO 1S=4,33 M2




A

Lavavajillas

DIS

TRIB

UID

OR

S=10,00 M2

S=3,

15 M

2

4,13

Vivienda...

1,201,59

2,232,81

2,281,001,68

2,991,68

2,81

2,70 2,90

1,55

5,33

1,30

6,90

3,92

3,16

7,88

2,97

2,40

2,75

1,00

3,61

2,26

2,28

LAVADERO S=2,05 M2

VESTIBULOS=2,96 M2

COCINAS=10,30 M2

DORMITORIO 2

BAÑO 2S=4,07 M2

BAÑO 1S=4,33 M2




A

Lavavajillas

DIS

TRIB

UID

OR

S=10,00 M2

S=3,

15 M

2

4,13

Vivienda...

D

TERRAZA DESCUBIERTAS=88,69 M2


VESTIBULOS=5,17 M2

COCINAS=12,11 M2


DISTRIBUIDORS=5,99 M2


ASEOS=2,23 M2

BLOQUE-9

S=28,35 M2SALON COMEDOR

73.67

BLOQUE-10

BAÑO 1S=5,11 M2


VESTIDOR

BAÑO 2S=5,84 M2


Lavavajillas


7,66

4,21

8,93

13,09

1,90 2,66 2,70

3,04

1,00

1,72 5,99 3,23 1,45

2,822,70 5,51 2,54

1,00

3,91

1,00

2,91

1,67

2,66

6,43

1,71

3,72

4,02

1,00

3,35

1,00

3,21

4,28

3,32

1,00

5,24

3,72

3,08

1,32

3,21

2,83

1,86

4,91

1,79

14,333,57

Vivienda...

D



VESTIBULOS=5,17 M2

COCINAS=12,11 M2




ASEOS=2,23 M2

BLOQUE-9


73.67

BLOQUE-10

BAÑO 1S=5,11 M2


VESTIDOR

BAÑO 2S=5,84 M2


Lavavajillas


7,66

4,21

8,93

13,09

1,90 2,66 2,70

3,04

1,00

1,72 5,99 3,23 1,45

2,822,70 5,51 2,54

1,00

3,91

1,00

2,91

1,67

2,66

6,43

1,71

3,72

4,02

1,00

3,35

1,00

3,21

4,28

3,32

1,00

5,24

3,72

3,08

1,32

3,21

2,83

1,86

4,91

1,79

14,333,57

Vivienda...

D



VESTIBULOS=5,17 M2

COCINAS=12,11 M2




ASEOS=2,23 M2

BLOQUE-9


73.67

BLOQUE-10

BAÑO 1S=5,11 M2


VESTIDOR

BAÑO 2S=5,84 M2


Lavavajillas


7,66

4,21

8,93

13,09

1,90 2,66 2,70

3,04

1,00

1,72 5,99 3,23 1,45

2,822,70 5,51 2,54

1,00

3,91

1,00

2,91

1,67

2,66

6,43

1,71

3,72

4,02

1,00

3,35

1,00

3,21

4,28

3,32

1,00

5,24

3,72

3,08

1,32

3,21

2,83

1,86

4,91

1,79

14,333,57

Vivienda...

D



VESTIBULOS=5,17 M2

COCINAS=12,11 M2




ASEOS=2,23 M2

BLOQUE-9


73.67

BLOQUE-10

BAÑO 1S=5,11 M2


VESTIDOR

BAÑO 2S=5,84 M2


Lavavajillas


7,66

4,21

8,93

13,09

1,90 2,66 2,70

3,04

1,00

1,72 5,99 3,23 1,45

2,822,70 5,51 2,54

1,00

3,91

1,00

2,91

1,67

2,66

6,43

1,71

3,72

4,02

1,00

3,35

1,00

3,21

4,28

3,32

1,00

5,24

3,72

3,08

1,32

3,21

2,83

1,86

4,91

1,79

14,333,57

II & III22 23



ESQUEMASFASE 3 - B9 - SÓTANO 1 - B10 - BAJA

FASE 3 - B9 - BAJA - B10 - PRIMERA

FASE 3 - B9 - PRIMERA - B10 - SEGUNDA - FASE 2 - SÓTANO 2

FASE 3 - B9 - SEGUNDA - B10 - TERCERA - FASE 2 - SÓTANO 1

FASE 3 - B9 - TERCERA - B10 - ÁTICO - FASE 2 - BAJA

FASE 3 - B9 - ÁTICO - B10 - CUBIERTA - FASE 2 - PRIMERA

II & III24 25

ESQUEMAS + infoFASE 3 - B9 - CUBIERTA - FASE 2 - SEGUNDA

FASE 2 - B4 - B5 - B6 - B7 - TERCERA - B8 - ÁTICO

FASE 2 - B4 - B5 - B6 - B7 - ÁTICO - B8 - CUBIERTA


INFORMACIÓN Y SEGUROS

• El VENDEDOR, conforme a lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación, ha suscrito la póliza del seguro decenal números 802786 y 802787 con la compañía MUSAAT, teniendo contratada como entidad de control a C & F INGENIERÍA Y PA-TOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN S.L.

• El VENDEDOR tiene contratado aval bancario con la entidad CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO para el afianzamiento de las cantidades en-tregadas durante la construcción; conforme a lo dispuesto en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE), a cuenta del vendedor.

• Hipoteca: Constituida con la entidad CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERA-TIVA DE CRÉDITO para financiar la construcción.

• Dicho préstamo está pendiente de distribución de la responsabilidad hipotecaria al no haberse formalizado la Escritura de División Horizontal.

• Al firmar la escritura pública de propiedad, y en su caso de hipoteca, el comprador habrá de constituir unas provisiones de fondos para hacer frente a los gastos de No-taría, Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos Documentados.

• A la entrega de la vivienda, se constituirá un fondo de comunidad con la entrega de 300,00 EUR por parte del propietario de cada vivienda.

• Libro de garantía de cada una de las unidades de obra, conteniendo además documen-tación e instrucciones de uso de la vivienda y del conjunto, a la entrega de la vivienda. Asimismo, estará a disposición del cliente el Libro del Edificio con el contenido esta-blecido por la normativa vigente en materia de vivienda.

• Toda la información requerida por el R.D. 218/2005 de 11 de octubre, se halla a dis-posición del público en la oficina de ventas o en la sede central de Edipsa.

• El amueblamiento que aparece en los planos es meramente informativo.

• Los materiales podrán variar a lo largo del proyecto debido a razones técnicas o del fabricante.

II & III26 27

+infoCALIFICACIÓN ENERGÉTICADEL PROYECTO ETIQUETADATOS DEL EDIFICIO

Tipo de edificio

Dirección

Municipio

C.P.

C.Autónoma

Normativa vigenteconstrucción / rehabilitación

Referencia/s catastral/es

CONSTRUCCIÓN nullCTE (2013)

Edificios de viviendas

Malaga

29730

Andalucía

ESCALA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Consumo de energíakW h / m año

Emisiones

ABCDEF

más eficiente

menos eficiente

3948106UF8634N0001XL

kg CO / m año22

2

nullnull

null nullnullnullnullnull

nullG

null

null

Pa R-6 De La Ue C-8, Bloques 4,5,6,7,8 S/N

nullnullnull

nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

32.54nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

null6.06nullnullnullnullnull

nullnull

nullnullnullnull

Válido hasta dd/mm/aaaa

REGISTRO

Directiva 2010 / 31 / UEESPAÑA

18/01/2028

PRY/000445386/01/2018

CALIFICACIÓN ENERGÉTICADEL PROYECTO ETIQUETADATOS DEL EDIFICIO

Tipo de edificio

Dirección

Municipio

C.P.

C.Autónoma

Normativa vigenteconstrucción / rehabilitación

Referencia/s catastral/es

CONSTRUCCIÓN nullCTE (2013)

Edificios de viviendas

Malaga

29730

Andalucía

ESCALA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Consumo de energíakW h / m año

Emisiones

ABCDEF

más eficiente

menos eficiente

3948106UF8634N0001XL

kg CO / m año22

2

nullnull

null nullnullnullnullnull

nullG

null

null

Pa R-6 De La Ue C-8, Bloques 9,10 S/N

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nullnull

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nullnull

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32.60nullnull

nullnull

nullnull

nullnull

null6.04nullnullnullnullnull

nullnull

nullnullnullnull

Válido hasta dd/mm/aaaa

REGISTRO

Directiva 2010 / 31 / UEESPAÑA

18/01/2028

PRY/000445445/01/2018

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