Fichas Proyectos Urbanos · PDF fileMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 2 PUNTA NORTE - ARICA,...

INDICE

Punta Norte _ Arica El Alto_ Arica

Plan Integral Alto Hospicio_ Alto Hospicio La Chimba _ Antofagasta

Topater_ Calama Fertilizantes _ Mejillones

Las Compañías _ La Serena Liceo Agrícola Ovalle_ Ovalle

Ribera Norte_ Concepción Pedro de Valdivia Bajo_ Concepción

Guacamayo_ Valdivia Escuela Agrícola_ Coyhaique

Anillo Interior de Santiago_ Santiago

M I N I S T E R I O D E V I V I E N D A Y U R B A N I S M O

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PUNTA NORTE - ARICA, CHILE PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO Dotar a la ciudad de Arica de un área planificada para absorber el déficit habitacional, con mecanismos de gestión que promuevan la mixtura social y la dotación de equipamiento del sector. DESCRIPCION DEL PROYECTO Punta Norte está en la periferia Norte de Arica, sector Chacalluta, fuera del límite urbano vigente. Es la principal reserva de suelo fiscal, destinada a cubrir parte del déficit habitacional de la comuna, estimado en 6.426 viviendas. El proyecto Punta Norte se comenzó a implementar el año 2003, con la adquisición de 80 hás. de terreno, y así absorber la fuerte demanda de suelo para la construcción de vivienda social en Arica. El 2004 sólo se concretó la compra de 40 hás., que fueron los últimos terrenos adquiridos por el SERVIU, a un costo de 0,25 UF/ m². Se elaboró un diseño de macro loteo donde 107.338,67 m² fueron destinados a calles y áreas libres, 33.455,33 m² a áreas verdes y 10.826,00 m² a equipamiento comunitario. En los 248.311 m² restantes se planteó construir viviendas sociales (VSDSD y FSV) y otras de gestión privada. Un cálculo preliminar indicó que el sector podría acoger un total de 1.910 predios como máximo y una población aproximada de 7.800 habitantes. El área central del macro loteo Punta Norte, contempla la construcción de un Parque, el cual será diseñado durante el 2006, se proyectó además la ejecución de los siguientes equipamientos: Jardín Infantil, Sede Vecinal c/Salón de Actos, Complejo recreativo comunitario: canchas de volley-playa y fútbol playa (arena de empréstito), canchas de baby-fútbol, básquetbol, tenis, Zonas de quioscos c/ sombreaderos, Cancha de skate, anillo de hip-hop y breake, Juegos infantiles escultóricos, Piscina. GESTIÓN SOCIAL El perfil social de los potenciales ocupantes fue hecho a través de encuestas directas a postulantes de los proyectos Los Andes. Estos fueron organizados por la

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Corporación para el Desarrollo de Arica y Parinacota. El objetivo del estudio fue conocer los factores socioeconómicos y culturales del grupo, para diseñar el plan de viviendas. Se realizó una descripción de antecedentes sociales de las familias postulantes a Proyectos de Fondos Concursables, identificando sus necesidades para tener un programa preliminar del equipamiento social de Punta Norte. Si bien en el diseño de estas encuestas no participó el MINVU, constituyó información de calidad para la planificación de la infraestructura social y de las áreas verdes. DESARROLLO DEL PROYECTO Los productos más importantes del período 2006: fueron: - Elaboración de un Plan de Gestión Urbana y Habitacional para la Ciudad de Arica que define el marco de desarrollo del Proyecto Urbano Punta Norte Este Plan fue incorporado en el “PLAN HABITACIONAL Y URBANO 2007-2010 Región ARICA-PARINACOTA”. - Diseño y validación de un Plan Maestro de diseño urbano y habitacional en la totalidad de los lotes de Punta Norte, que actualiza los proyectos presentados según la antigua política habitacional. - Regularización de la situación de los lotes 1, 2 y 4, que a inicios del 2006, habían considerado el área del Parque como parte de las cesiones de áreas verdes de los lotes. Luego del trabajo conjunto entre el MINVU y la EGIS ING Project, esta situación quedó resuelta, quedando cada lote con su respectiva cesión de área verde y equipamiento. Por su parte, el Parque Punta Norte, se encuentra en plena etapa de diseño, el que se caracteriza por un fuerte componente participativo y por la realización de un estudio detallado de los requerimientos programáticos del sector. Además se cuenta con el apoyo y la coordinación con el Servicio de Salud de Arica, quien está desarrollando el diseño de un Centro de Salud Familiar en el Lote 16 del Parque, cuyo anteproyecto estará finalizado en el primer semestre del 2007.

BIP DENOMINACIONES FUENTE COSTO TOTAL

INV ACUM. 2006

PUNTA NORTE3007973-0 Construcción Pavimentación FNDR 379.838 378.03630043925-0 Construcción Equip. Social Y aréas verdes macroloteo Punta Norte, Arica (diseño) FNDR 21000 1700030043925-0 Construcción Equip. Social Y aréas verdes macroloteo Punta Norte, Arica (ejecución) FNDR 256400 -

Nombre del Proyecto Punta Norte Localización Área de Extensión urbana de la ciudad Superficie 40 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Proyectos Urbanos Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/ Serviu / Empresa Sanitaria Aguas del Altiplano / Empresa Privada


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EL ALTO - ARICA, CHILE PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO Realizar un proyecto de intervención urbano – habitacional, localizado céntricamente, que cumpla con los requerimientos que aseguren su calidad técnica y urbana. DESCRIPCION DEL PROYECTO Si bien, con el proyecto de Punta Norte se resuelve parte del déficit habitacional existente, resulta insuficiente para acoger la actual demanda de la ciudad, por lo cual se hace urgente la necesidad de factibilizar otros terrenos con el fin de resolver esta sentida necesidad de la población ariqueña. Debido a lo anterior, el MINVU trabaja paralelamente en el desarrollo del proyecto urbano integral El Alto, que corresponde a la única alternativa posible para descomprimir la demanda por FSV en Arica, ya que no existen otros terrenos de propiedad SERVIU o BBNN con vocación para acoger vivienda social. El proyecto El Alto se divide en dos etapas: la primera contempla el desarrollo de viviendas FSV en dos terrenos de propiedad de SERVIU y Bienes Nacionales que suman 7,39 hás, ubicados dentro del límite urbano; la segunda contempla la construcción de viviendas FSV, Subsidio Único (DS 88) y privadas (sobre 600UF) en un terreno de 49 hás., de propiedad de Bienes Nacionales, ubicado fuera del límite urbano Pese a la oportunidad de contar con terrenos para acoger la demanda habitacional en Arica, el desarrollo de proyectos habitacionales en El Alto se ve fuertemente empañado por la problemática de la calidad de los terrenos, los que se caracterizan por su alto contenido salino. Esto ha detonado una serie de daños estructurales en conjuntos adyacentes al sector producto del hundimiento de los terrenos, como sucedió en el caso de las viviendas del Conjunto Guañacagua.

Entre las consideraciones que el MINVU tiene para enfrentar este problema, está la realización de obras de mitigación, tales como el reforzamiento de las fundaciones de las viviendas y sello de las uniones de agua potable y alcantarillado con el objeto de evitar posibles filtraciones. Además se concluyó que el requisito fundamental para desarrollar el sector, es la construcción de una tipología de bloques de departamentos que no tengan posibilidades de ampliación. Lo anterior se debe a


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que la causa más frecuente de hundimiento de terrenos es la realización de excavaciones y cimientos de manera informal, sin los resguardos estructurales suficientes. Para ello es necesario que las familias que aquí postulen, puedan acceder directamente a los subsidios FSV y de Ampliación, con el fin de que tengan desde el inicio una solución terminada. OBRAS REALIZADAS 2007 Se ha gestionado conjuntamente con SERVIU frente al nivel central y la solicitud de aplicar de manera paralela en estos conjuntos habitacionales el subsidio FSV y el de ampliación, con el fin de los departamentos resultantes entreguen una solución de al menos 55 m2 terminados, de manera de evitar ampliaciones irregulares por parte de los usuarios debido a la falta de espacio y reducir costos de instalación de faenas y dificultades propias de realizar ampliaciones en bloques de viviendas habitados por parte del Estado. - Se ha trabajado en coordinación con SERVIU Arica en la formulación de proyecto para los terrenos ubicados en el sector urbano, con el fin de definir si los costos de construcción permiten la aplicación del programa FSV. Para ello SERVIU ha realizado un anteproyecto de bloques de departamentos que podría dar indicios respecto a la forma de asentarse en este lugar. Además, se han gestionados recursos extraordinarios para realizar un estudio de mecánica de suelo que defina las características de suelo y costos de fundaciones para esta tipología de proyecto, los términos de referencia respectivos están siendo analizados por profesionales de SERVIU para su posterior realización. - Se ha gestionado con la SEREMIA de Bienes Nacionales la realizaron de un macro proyecto en el sector rural de El Alto propiedad del fisco. Para ello se encuentra en proceso la firma de un Convenio Regional que defina el procedimiento de gestión de los terrenos. Además, se presentó al Proceso Presupuestario 2008, el estudio básico “DIAGNOSTICO CALIDAD DE SUELOS CONSTRUCCION VIVIENDA SUBSIDIO SECTOR EL ALTO, ARICA”, Cód. BIP Nº 30072727-0. Los objetivos de este estudio son describir las características del suelo, analizar y proponer alternativas de fundación y realizar un análisis de costos comparativo, que establezca con exactitud los recursos extraordinarios que se requieren para habilitar los terrenos en cuestión.

Nombre del Proyecto El Alto Localización Área de Extensión urbana de la ciudad Superficie 9,7 hás. (urbanas) 55 hás. (rurales) Monto de Inversión Total Línea de Inversión Proyectos Urbanos Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2006 Termino de Proyecto Año 2009 Actores Involucrados Bienes Nacionales / MINVU / Gobierno Regional / Empresa Sanitaria Aguas del Altiplano / Empresas Privadas


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PLAN MAESTRO DE ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO PARA ALTO HOSPICIO PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO Desarrollar un Plan de Gestión e Inversiones, que permita consolidar los espacios de uso público y dotar del equipamiento necesario para mejorar la calidad de vida de quienes habitan la comuna de Alto Hospicio. DESCRIPCION DEL PROYECTO Este proyecto surge complementariamente al Plan Integral de Alto Hospicio, al Programa de Interconexiones Sanitarias y al Convenio MINVU - FOSIS, iniciativas lideradas por el MINVU entre los años 2001 y 2006. A junio de 2007. Si bien ambos programas concluyeron durante el año 2006, aún encuentra pendiente la finalización de las escrituraciones de las comercializaciones realizadas, labor que está a cargo de SERVIU. Durante la primera fase de intervenciones realizadas por el MINVU en Alto Hospicio (2001 – 2006), se enfocó la acción a solucionar el problema residencial y sanitario de las familias que vivían en asentamientos irregulares ubicados en El Boro, La Pampa y La Negra. Si bien, el tema de la precariedad residencial no ha sido resuelto completamente, se considera fundamental dar inicio a una segunda fase de intervenciones orientada a mejorar la calidad de vida de los habitantes de Alto Hospicio. El mejoramiento consiste en el apoyo a las familias beneficiadas por el Plan Integral y a quienes lo requieran, en la postulación para obtener una vivienda del FSV, y para acceder a los subsidios contemplados en el Programa de Protección de Patrimonio Familiar (PPPF), es decir, al Subsidio de Mejoramiento de la Vivienda, del Entorno y al de Ampliaciones. El cierre del Programa Interconexiones y el acompañamiento a las familias y a las Entidades Organizadoras en el proceso de postulación a los distintos subsidios, será responsabilidad de SERVIU, ya que las gestiones faltantes son propias de su labor normal.

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No obstante lo anterior, se considera que el problema urbano y social en que se encuentran estas familias, no sólo se resuelve reparando o ampliando sus viviendas. Ya que Alto Hospicio se trasformó en el depositario de todas las viviendas sociales que se han construido en la ciudad desde esa fecha, reproduciendo el modelo de ciudad chilena de segregación socioeconómica de gran escala producto de una regulación urbana de libre mercado. La localidad pasó de tener 5.000 personas en 1992 a más de 50.000 en el 2002. Toda esta expansión urbana corresponde principalmente a la construcción de viviendas sociales, que se ha caracterizado por la por la proliferación de conjuntos habitacionales aislados y desconectados entre si incapaces de conformar un tejido urbano consolidado. Debido a lo anterior, resulta fundamental intervenir también los espacios de uso público que forman parte de sus conjuntos y que actualmente se encuentran como sitios eriazos. En la comuna de Alto Hospicio y especialmente en El Boro, La Pampa y La Negra, se detectó el problema de la carencia de parques y plazas como elementos estructuradores del espacio público, que fueran capaces de albergar la demanda de actividades de esparcimiento y recreativas de su población. Esto se produce principalmente por la falta de ejecución de las áreas verdes proyectadas por el plan regulador comunal, así como las cesiones de Área Verde y Equipamiento definidas por el Art. 70 de la Ley General de Urbanismo y Construcción. En virtud de la situación descrita anteriormente, el MINVU definió privilegiar mediante la línea de financiamiento de Proyectos Urbanos Integrales, intervenir a través de la realización de proyectos de espacio público y equipamiento con el objetivo de generar Proyectos de Regeneración Urbana de alto impacto, en sectores que presentan un alto grado de deterioro, sean significativos para el entorno, que contribuyan a consolidar la trama urbana, revitalizar el sector donde se encuentran insertos y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

Nombre del Proyecto PLAN MAESTRO DE ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTO PARA ALTO HOSPICIO Localización Comuna de Alto Hospicio Superficie 127,4 Há Monto de Inversión Total Línea de Inversión Proyectos Urbanos Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2001 Termino de Proyecto Año 2010 Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/ Serviu / Ilustre Municipalidad de Iquique / Empresa Sanitaria Aguas del Altiplano


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PROYECTO CIRCUITOS PEATONALES CASCO FUNDACIONAL DE IQUIQUE PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO Realizar un diagnóstico de la situación actual del centro histórico de Iquique, con el fin de vincular espacios y edificaciones de significado histórico y cultural, para lograr su mejoramiento mediante proyectos que permitan su puesta en valor y la conformación de alternativas de circuitos peatonales para los visitantes. DESCRIPCION DEL PROYECTO En el área de estudio se identificaron los siguientes sectores: 1) Aduana – Tribunales, 2a) Mercado – Barrio el Morro, 2b) Don Bosco y 3) Borde Costero (figura X). De los sectores mencionados, se privilegió el Nº 2, debido a que se encuentra en un avanzado estado de deterioro y concentra iniciativas de inversión que pueden relacionarse entre sí, tales como el Mejoramiento del entorno del Mercado y la Escuela Santa María y los Paseos Baquedano y Balmaceda. El producto final del estudio, contempló la entrega de un Informe detallado de los antecedentes de cada sector y del circuito seleccionado, junto con un anteproyecto de arquitectura en el tradicional Barrio El Morro, específicamente en el tramo comprendido entre las calles Gorostiaga, entre Baquedano y Pedro Lagos y Pedro Lagos, entre Gorostiaga y Freddy Taberna. Este proyecto está conformado por tres sub proyectos que son: A) Patio El Vergel, B) Caracterización Calles del Barrio El Morro y C) Boulevard Pedro Lagos


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PLAN DE MANEJO SECTOR INDUSTRIAL NORTE IQUIQUE PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO Iniciativa que busca revertir la tendencia de deterioro del sector y recuperar un lugar de gran interés turístico para la ciudad a través de una propuesta de un plan de manejo que permita reorganizar los usos actuales, descongestionar el área y reconvertir terrenos para uso residencial y recreativo, especialmente asociado al sector de la Playa El Colorado. DESCRIPCION DEL PROYECTO Uno de los principales problemas existentes en el sector ZOFRI es la restricción de acceso y el deterioro de la playa El Colorado, lugar de gran atractivo paisajístico que actualmente se encuentra segregado por las industrias pesqueras localizadas en su entorno. Si bien, el sector se encuentra bien localizado, su uso de bodegaje y de actividades asociadas al comercio, le otorgan una densidad de uso muy por lo debajo de lo que podría tener. Sin embargo la ocupación del espacio público por camiones aparcados genera una saturación de la vialidad y un caos constante. Se considera que frente a la escasez de terrenos ubicados dentro del límite urbano, el sector ZOFRI tiene alto potencial para desarrollar un plan de manejo que permita reconvertir terrenos para uso residencial y recreativo, especialmente asociado al sector de la Playa El Colorado. Lo anterior tiene como objetivo revertir la tendencia de deterioro del sector y recuperar un lugar de gran interés turístico para la ciudad.



Este estudio se complementa con el inicio de las obras de ejecución del Nudo Norte que une la Av. Arturo Prat, con las calles Desiderio Garcia y el Par Vial Juan Martínez - Arturo Fernández. Esta obra además completa el tramo faltante del proyecto Bicentenario “Mejoramiento Acceso al Puerto de Iquique” iniciado el 2004 en la ciudad, uniendo Av. Las Cabras con la Av. Arturo Prat. TAREAS A REALIZAR 2008 Gestión de la realización del estudio básico “DIAGNOSTICO FRANJA DE BORDE ENTRE PASEO LYNCH Y PUNTA NEGRA IQUIQUE”, la realización de este estudio demandara la coordinación intersectorial. - Conformación de una mesa de trabajo con actores importantes en la comuna como son Intendenta, SEREMI MINVU, SEREMI Economía, Puerto, Zofrí, Cámara de Turismo, Cámara de la Construcción, Municipalidad de Iquique, Municipalidad de Alto Hospicio entre otros, ya que la descongestión de esta zona involucra las principales actividades económica de la cuidad proyecto Finalización del Plan de Manejo Sector Industrial Norte. - Firma de un Convenio de Colaboración que plasme los acuerdos intersectoriales definidos. - Definición de un Plan de Manejo consensuado para la zona norte de la cuidad. - Definición de una cartera de proyectos intersectoriales, público privado, que tenga como fin materializar en el tiempo el Plan de Manejo.


LA CHIMBA, ANTOFAGASTA PROYECTO URBANO INTEGRAL

OBJETIVO

Resolver la falta de disponibilidad de suelo mediante una solución de corto y mediano plazo, para descomprimir la demanda contenida del sector inmobiliario, tanto del estado para sus programas de vivienda, como del sector inmobiliario privado.

Atender a otros segmentos de mercado, a través del desarrollo urbano planificado del área de expansión norte de la ciudad de Antofagasta.

Impulsar un mejoramiento sustancial en la calidad de la vivienda, tanto de la nueva oferta del sector privado (en términos de superficie construida), como en los proyectos a ejecutar en terrenos destinados a los programas SERVIU (mejora de los estándares de superficie,terminaciones y de emplazamiento – urbanización y espacios públicos-de las viviendas de carácter social).

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El sector La Chimba fue incorporado al nuevo plan regulador mediante un seccional que anexó 417 hás. aprox. de las cuales 205 eran de propiedad fiscal. El Plan seccional, normó los usos y vialidades estructurantes, con baja densidad y poca ocupación del suelo, y con una franja de alta densidad de carácter mixto junto a la costanera, con la finalidad de permear el paisaje costero al interior de las áreas residenciales propuestas. Detrás de esta franja, las áreas residenciales se distribuyeron en tres zonas, con distintos caracteres sociales, pero integrados a través de la vialidad y el espacio público. En el sentido transversal a la línea de costa, se propuso un subcentro de equipamiento y de servicios a escala comunal que permite satisfacerla demanda de todo el sector.



DESARROLLO DEL PROYECTO

El proyecto La Chimba se ha desarrollado en tres áreas de acción y cada una tiene los siguientes objetivos: 1. La Chimba I Etapa: Planificar el desarrollo urbano del área de expansión norte de la ciudad de Antofagasta, 2. La Chimba Norte: Desarrollar los programas habitacionales, equipamientos y áreas verdes en las 9,75 hás. de terrenos fiscales, en función de la demanda habitacional del SERVIU, ubicados en el sector norte del Seccional La Chimba. 3. La Chimba Borde Costero: Impulsar el desarrollo del borde costero de La Chimba, conjuntamente con BBNN a través de licitaciones públicas, y dar cabida a las peticiones de terrenos para equipamientos turísticos y recreativos en el sector, complementando el desarrollo habitacional del sector. La primera etapa de implementación del proyecto, contempló la macrourbanización de 95 hás. aprox. de terrenos pertenecientes al SERVIU, BBNN y Municipio (equipamientos). De esta forma se mejoró la calidad de la oferta pública de terrenos, y a la vez mejoró la oferta privada de viviendas en el sector, con un mix de oferta de viviendas que van desde las 500 UF hasta las 2000 UF, quebrando la tendencia de desarrollo de estratos medios y altos hacia el lugar En el Borde Costero de la Chimba, se ha trabajado en forma paralela con BBNN en el saneamiento del sector. El Seccional estableció normas relativas al uso de suelo que permitirán generar una ocupación del borde con usos recreativo-turísticos de baja densidad, permitiendo una buena accesibilidad y visibilidad. Se cuenta con estudios de macrourbanización y un proyecto de parque urbano que contempla 9 hás. de terrenos fiscales. Se concluyeron los estudios de macro urbanización de La Chimba Norte, tramos I, y II, completándose así todo el diseño de la Macro Infraestructura para La Chimba Norte.


Topater Calama, Chile Proyecto Urbano

OBJETIVO Descomprimir la presión inmobiliaria de los terrenos agrícolas y devalor paisajístico del Oasis del Río Loa generando un plan de ordenamiento del sector oriente de Calama, denominado Topater, focalizando la demanda habitacional de la ciudad, a través de laejecución de programas habitacionales mixtos. DESCRIPCION DEL PROYECTO El proyecto se inicia con el propósito de absorber la demanda habitacional existente e incorporar cerca de 3.200 viviendas provenientes del campamento minero Chuquicamata al sector de Peuco y Topater. Frente a esta necesidad, el MINVU en coordinación con BBNN y la I. Municipalidad de Calama, desarrolló el «Plan Seccional Topater» que incorpora 547 hás. de suelo al área urbana de Calama. Aproximadamente 307 has. de ellas, dan cabida a usos residenciales y equipamiento, 87 albergan usos exclusivos de equipamiento, 45 están destinadas a áreas verdes y 107, recogen la vialidad proyectada por el instrumento de planificación. La propuesta del Seccional incluye la incorporación de iniciativas privadas, como, el nuevo estadio y complejo deportivo del ClubCobreloa; y reconoce la existencia de sectores de interés arqueológico, donde se permite el emplazamiento de museos o centros de estudios superiores que tengan una afinidad con el tema. De la superficie total, menos del 50% está dentro del límite operacional de la sanitaria, por lo que se desarrollo un mecanismo de autofinanciamiento de las obras requeridas para dotar de urbanizaciónel área. Es así como una primera etapa del proyecto está en desarrollo gracias al traspaso de terrenos fiscales de BBNN al Serviu Segunda Región, los que se enajenaron por venta directa a Codelco.



BIP DENOMINACIONES INV. AL 2005 PPTO VIG 2006 INVER ACUM. 2006 PPTO VIG 2007

INV. ACUM. ABRIL 2007

INV. ACUM. TOTAL ABRIL

2007

TOPATER30005117-0 Const. Obras de Pavim. Macroloteo Topater I. 685.428 1.129.206 1.126.266 184.587 79.097 1.890.791

PROCESO INSTITUCIONAL Sector Público: La I. Municipalidad de Calama da inicio al proyecto con la sucesión de gestiones tendientes a planificar el área, a través de la Modificación del Plan Regulador de Calama, y la posterior aprobación del Plan Seccional Topater, gestiones realizadas con la acción concertada del Minvu y BBNN II Región. Minvu por su parte, apoya técnicamente al municipio y gestiona el desarrollo de los proyectos específicos. Sector privado: La empresa sanitaria Aguas Antofagasta (ESSAN) aportó con la ejecución de la aducción de alcantarillado y agua potable dotando de servicios la primera lonja del área.. DESARROLLO DEL PROYECTO La construcción de las obras de Macro Urbanización Seccional Topater, I Etapa, tuvo retraso en su ejecución y en el avance financiero, debido a que hubo que subsanar observaciones de Aguas de Antofagasta S.A., relacionadas con el diseño de los empalmes del proyecto de alcantarillado. La aprobación final se obtuvo durante el mes de Noviembre de 2006. Sobre el detalle de obras, se puede señalar que se ejecutaron en un 100 %, las Calles 14 y Av. 3 Sur; la Calle 1, está ejecutada en un 70 %. Como se ejecutaron mayores obras correspondientes a cortes de roca con explosivos, no contempladas en el contrato inicial de la Av. 3 Sur y Av. 14, por un monto de M$ 74.444, se redefinieron las obras correspondientes a la construcción de la Av. 4, ajustándola al presupuesto disponible de M$ 330.319. Esto permitirá ejecutar medio bandejón y las dos pistas del lado sur junto al Lote 2 MZ 6 (sector donde SERVIU construirá FSV, llamado 2007). La Licitación Nº 045/2006 “Urbanización Macroloteo Topater Av. 4, Calama” se declaró desierta y se contrató vía trato directo el día 29 de diciembre del 2006; las obras finalizan en junio del 2007. Se solicitó un arrastre para el 2007.

Nombre del Proyecto Topater Localización Ciudad de Calama entre los Ríos Chiu – Chiu y San Pedro de Atacama Superficie 547 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2001 Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/Serviu /Ilustre Municipalidad de Calama/ Empresa Sanitaria Antofagasta / Codelco

ZU1 ZONA RESIDENCIAL ZU2 ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA ZM1 ZONA MIXTA COMERCIAL, RESIDENCIAL Y SERVICIOS ZE1 ZONA EQUIPAMIENTO Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ZE2 ZONA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO ZE3 ZONA EQUIPAMIENTO COMERCIAL AREAS VERDES ZONA DE RESTRICCION PROTECCION PATRIMONIAL


Fertilizantes Mejillones. Chile Proyecto Urbano

OBJETIVO Elaborar, gestionar e implementar un plan de ordenamiento y gestión territorial para la actual zona de extensión urbana de la ciudad de Mejillones, que comprende unas 215 has. pertenecientes a Serviu y BBNN, habilitando terrenos al corto y mediano plazo, para implementar programas habitacionales en función de la demanda habitacional y los requerimientos urbanos de la ciudad. DESCRIPCION DEL PROYECTO Durante el 2005, la SEREMI MINVU, a través de la DDU, trabajó en la elaboración de un Plan Seccional del borde costero de la ciudad de Mejillones que incorporó parte del territorio y zona de expansión urbana propuesta por el plan regulador de la ciudad, con una superficie aproximada de 600 hás. Dentro de los estudios que se realizaron, se contempló la planificación de la meseta interior de Mejillones, cuyo objetivo fue anticipar el desarrollo urbano en zonas de expansión, estudiar la imagen urbana futura, la vialidad estructurante y la generación de nuevos barrios y equipamientos. El proyecto «Plan Maestro Fertilizantes» contempla la habilitación por etapas de 215 hás., pertenecientes a BBNN, con el propósito de absorber la demanda habitacional hacia el 2035, la que se encuentra ligada al desarrollo del Puerto de Mejillones. La idea fue generar un Plan Maestro, para gestionar e implementar a través de un proyecto urbano, las etapas de ocupación de estas 215 hás. y la programación de obras físicas y financieras necesarias en el tiempo. Dentro de estas 215 hás., se concretó el traspaso de 21 al SERVIU, en el sector denominado fertilizantes, para dar cabida, a los programas habitacionales del MINVU a través del Municipio, como entidad organizadora. El Municipio de Mejillones llamó a ejecución de obras para 306 unidades del programa «fondo solidario concursable» el año 2004 en estos terrenos. Sin embargo, de este loteo denominado Veleta, solo 6 hás. tenían factibilidad para ser ocupadas. Por esta razón, se hizo indispensable acelerar las distintas etapas de gestión para comenzar a habilitar las 15 hás. restantes.



BIP DENOMINACIONES PPTO VIG 2007 INV. ACUM. TOTAL ABRIL 2007

FERTILIZANTES30031153-0 Const. Obras de Urbaniz.Macroloteo Fertilizantes Mejillones 38.464 0

La primera etapa de proyecto comprende la ejecución de una copa de agua en el sector. Con esto se podrá no sólo terminar la factibilización de las 21 hás. sino que unas 50 hás adicionales contempladas para el Plan Maestro Fertilizantes. DESARROLLO DEL PROYECTO • Enero del 2005: Se comienza con la primera etapa de implementación habitacional para 306 viviendas de Fondos Solidarios de Vivienda, proyecto mediante el Loteo «Veleta» de terrenos SERVIU. • Junio del 2005: Se presenta Plan Maestro y Estrategia Sanitaria al Alcalde y Concejo Municipal de Mejillones para su aprobación. • Febrero del 2006: Se presentará al CORE la propuesta para ejecutar el estanque elevado en Mejillones con fondos FNDR. Las 304 Viviendas de FSV en el sector Fertilizantes se inauguraron día 16 de Diciembre de 2006 Se elaboró el Plan Maestro para el Sector Fertilizantes, que contempla la Planificación de 200 hás. de terrenos fiscales que acogerán la demanda habitacional de la Comuna hasta el año 2014. Dentro de los terrenos SERVIU, sólo 7,3 hás (Lote A) cuentan con factibilidad sanitaria y se determinó habilitar un área de suelo fiscal para futuras viviendas sociales que requiere la ejecución de un estanque elevado al sur de la comuna. El Comité Consultivo de Bienes Nacionales aprobó la enajenación de terrenos fiscales para emplazar obras del Estanque Elevado (1787m2) y de la Aducción (37000m2) y se están realizando los levantamientos topográficos para ser presentados en MBN. La copa de agua se financiará con fondos FNDR y la aducción (sectorial) mediante LFUC enajenando el Lote A1 de propiedad SERVIU (4,63 hás.), con cabida aproximada de 300 viviendas. Estas obras fueron llamadas a licitación durante el 2006, pero se declararon desiertas, debido no se presentaron oferentes al acto de Apertura. Por esta razón, se está realizando un nuevo estudio del Presupuesto de Construcción de las Obras Estanque Elevado, de las interconexiones hidráulicas y de regulación entre copa y aducción, y una evaluación del nuevo financiamiento para licitar nuevamente el 2007.

Nombre del Proyecto Fertilizantes Localización Sector Fertilizantes, comuna de Mejillones. Superficie 215 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2003 Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/Serviu /Ilustre Municipalidad de Mejillones.


Las Compañias La Serena, Chile Proyecto Urbano

OBJETIVO Responder a la demanda de vivienda social y a la carencia de terrenos habilitados con infraestructura y equipamiento. Lograr la integración social de los habitantes y mejorar la calidad de los barrios. DESCRIPCION DEL PROYECTO El sector de Las Compañías, ubicado al norte de la ciudad de La Serena, ha experimentado un crecimiento acelerado expandiéndose sobre terrenos fiscales y privados, crecimiento que se ha concentrado mayormente en el segmento de la construcción de viviendas económicas. Lo anterior responde a la constante demanda por viviendas sociales de hasta 330 UF y por viviendas económicas de hasta 500 UF, y todo hace prever que este crecimiento de la ciudad seguirá extendiéndose y concentrándose hacia ese sector en los próximos años. La problemática a la cual nos enfrentamos hoy es la carencia de terrenos habilitados con infraestructura y equipamientos, sobretodo para los nuevos programas habitacionales del actual Gobierno. Dentro de la nueva política habitacional del Gobierno y especialmente del MINVU, está el lograr la integración social de los habitantes y mejorar la calidad de barrios y por consiguiente de la ciudad que se está construyendo. Para lograrlo, se está trabajando en la gestión urbana del desarrollo de la ciudad hacia ese sector, considerando 120 hectáreas de terrenos fiscales, en un desarrollo por etapas con la posibilidad de albergar unas 5.000 viviendas en los próximos años. Esta gestión comprende la adquisición de los terrenos fiscales que son administrados por el Ministerio de Bienes Nacionales, para lo cual habrá que habilitarlos con macro infraestructura sanitaria, es decir, dotarlos con agua potable y alcantarillado. También el Plan de Gestión, considera la implementación de equipamientos y de parques urbanos.



Este proyecto de gestión urbana esta siendo desarrollado por la SEREMI de Vivienda y Urbanismo, y cuenta con el consenso y difusión en diversas reuniones de trabajo, tanto a nivel de Gobierno Regional como de la SEREMI de Bienes Nacionales. DESARROLLO DEL PROYECTO Durante el 2006 se trabajó en una propuesta de Plan de Gestión para los terrenos de MBN. Finalmente se acordó abordar solamente las 120 hás dentro del Límite Urbano. El MBN a través de la empresa AIL Ambiental está desarrollando un Plan Maestro y de Gestión para los predios fuera del área urbana. Para el 2007 se requiere firmar un Convenio Específico con MBN sobre la gestión de los terrenos y comenzar de esta forma con la definición y posterior implementación del Plan de Gestión.

Nombre del Proyecto Plan de Gestión Las Compañias Localización Al Norte de la ciudad de La Serena Superficie 215 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Termino de Proyecto Actores Involucrados


Liceo Agrícola Ovalle, Chile Proyecto Urbano

OBJETIVO El objetivo que se propone este Proyecto, es de elaborar un Plan de Gestión Urbana que especifique y genere una nueva manera de apoyar a la planificación tradicional en los terrenos Fiscales, con un tratamiento más cuidadoso y específico del diseño urbano de este fragmento de ciudad en una nueva zona de expansión urbana, para no generar Ghetos, incorporando dentro del Plan una visión de ciudad coherente y funcional, apuntando a la creación de barrios como los conocemos en la forma tradicional y aplicando el sentido común, con sus áreas verdes bien constituidas, un parque urbano para la recreación de los nuevos habitantes y los equipamientos necesarios para tener cierta autonomía generando nuevos subcentros que servirán no solo a este proyecto sino que a los conjuntos habitacionales vecinos. DESCRIPCION DEL PROYECTO La comuna de Ovalle ha presentado serias dificultades para contar con al corto y mediano plazo con suelos aptos para la construcción de viviendas, especialmente para los programas sociales del Gobierno.Hay que mencionar que en los ultimos años, el crecimiento habitacional de la ciudad se ha concentrado principalmente en sectores periféricos con proyectos habitacionales uni-familiares. Siguiendo esta tendencia, uno de los sectores que se presenta hoy como alternativa vialble y natural del crecimiento por extensión de la ciudad, es el Liceo Agrícola ubicado en la salida Nor-oriente de la ciudad de Ovalle. Parte de estos terrenos son fiscales y actualmente se encuentran con destinación educacional y contempla una superficie de 102 hectáreas. Debido a que las labores propias de un liceo agrícola se ven dificultadas al estar tan cercanas a zonas urbanas, este establecimiento ha manifestado su interés por buscar otro emplazamiento más alejado de la ciudad.El Plan de gestión está concebido como un proceso de acciones que se van ejecutando en el tiempo. Por esta razón y para dar flexibilidad a la gestión, se tiene pensado abordar este proyecto por etapas en una proyección a 5 años y más. Las primeras etapas a desarrollar en el Plan, consideran varios aspectos que se desprenden del análisis anterior sobre todo del área de influencia de este proyecto, las poblaciones San Jorge, Mirador y Tuquí.



Por un lado tenemos la alta demanda para programas habitacionales para el programa Fondo Solidario de Vivienda, estamos hablando de 1500 personas inscritas hasta el año 2006 y por otro lado la carencia de equipamientos como colegios, postas y servicios en las poblaciones aledañas al sector. Si bien las etapas ponen énfasis en los aspectos habitacionales considerando un 60% para el programa FSV y un 40% para programa DS 40, se quieren incorporar en las etapas el desarrollo y gestión de las áreas verdes y equipamientos para Servicios. las 63,5 has a desarrollar en el Plan de Gestión. DESARROLLO DEL PROYECTO Durante el 2006 se iniciaron las gestiones por parte de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo IV Región, para desarrollar un Proyecto Urbano Integral en el sector que actualmente ocupa el Liceo Agrícola de Ovalle, ya que el MINEDUC evalúa la factibilidad del traslado del establecimiento a la localidad de Recoleta. Para su concreción se requiere la habilitación total de los nuevos predios y la construcción del equipamiento y de un internado. La implementación de este proyecto de acuerdo a lo definido en el Plan de Gestión, requiere formalizar a través de un Protocolo la participación de otros servicios públicos a nivel regional. Es fundamental la participación del MBN, dueños de los terrenos, ya que se requiere invertir en diseño y ejecución de obras de macro infraestructura sanitaria y a que la gestión de los suelos fiscales podría aportar el financiamiento de una parte de los requerimientos del MINEDUC. La licitación del proyecto ancla de 500 viviendas FSV comprometidas en las primeras 10 hás. de propiedad SERVIU, fue declarada desierta. Se volverá a licitar en marzo o abril de 2007.

Nombre del Proyecto Fertilizantes Localización Sector Fertilizantes, comuna de Mejillones. Superficie 215 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2003 Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/Serviu /Ilustre Municipalidad de Mejillones.


OBJETIVO • Integrar Ciudad y Río • Generar Suelo para Vialidad y Espacios Públicos • Generar Suelo para Desarrollo Inmobiliario • Solucionar la precariedad habitacional de los ocupantes irregulares del área. DESCRIPCION DEL PROYECTO El Programa de Recuperación Urbana de la Ribera Norte del río Bio-Bío es una regeneración urbana orientada a integrar ciudad y río, recuperando su ribera para sumarla al paisaje urbano del Gran Concepción, atendiendo los problemas sociales que se arrastraban por varias décadas en el área. El proyecto se plantea compatibilizar autovías, parques, viviendas, instalaciones para servicios, ferrocarril, etc., en un sector que se caracterizaría por la fuerte presencia del río y proyectándose como un área neurálgica dentro del sistema de transportes de la comuna e intercomuna. Esto se tradujo en una propuesta desagregada en piezas urbanas, recogiendo elementos urbanos identificables como propios de la ciudad, asociado a diferentes usos del suelo, regulándose la morfología urbana y la estructura vial del área. El desplazamiento de la línea férrea 120 metros en dirección al río, que cruzaba los terrenos que se pretendía intervenir, permitió la constitución de la denominada Pieza de Ensanche, donde comienza el proceso de gestión inmobiliaria, integrando inversión privada al desarrollo de la Ribera Norte. HITOS PRINCIPALES • 1991: MINVU encarga primer estudio para área de 35 Km. de largo, a lo largo de ribera del río, entre comunas de Hualqui y Talcahuano. • 1995: Se prioriza por Área Programa 3.1, 140 hás aprox. Localizadas en borde costero central de Concepción. • 2001: Seccional Ribera Norte, 6 Piezas urbanas. • 2004: Construcción Vivienda Social de Radicación, en 3 etapas, de 1.426 viviendas para los habitantes precarios.

Ribera Norte Concepción, Chile Proyecto Urbano



PROCESO INSTITUCIONAL En 1994 se firmó el protocolo en que Autoridades de Gobierno se comprometen a radicar a las familias antiguas del sector. Este compromiso consideraba generar un nuevo barrio mixto con casas y departamentos (en proporción de 35/65 % aprox.) de valores promedio400 UF con un subsidio de 280 UF para familias que hayan habitado terrenos fiscales de forma permanente hasta el año 1991. El año 1999,el compromiso de radicación incorpora la radicación de 180 familias jóvenes, nacidas y criadas en el sector. DESARROLLO DEL PROYECTO Actualmente la Plaza Bicentenario y Eje Central se encuentran en proceso de recepción de obras por parte del SERVIU. Se está tramitando una reformulación presupuestaria para poder financiar la ejecución de la Etapa II del Parque Central, estimada en M$ 1.223.288. Se participó en la organización y selección de proyectos para la reparación de viviendas, por medio del D.S. 149, en los conjuntos Pedro del Río Zañartu (740 viviendas) y Manuel Carretón (236 viviendas), en las cuales finalmente postulan 309 viviendas por Zañartu y 42 por Manuel Garretón. Se ha mantenido un avance sostenido de transacciones extrajudiciales y juicios en el marco de las operaciones de despeje del Borde Costero y de La Pera. En el contexto de estos despejes, se terminan de asignar las viviendas disponibles en San Pedro de la Costa y los trámites para la compra de viviendas vía Fondo Concursable Vivienda Usada. Se definieron los requerimientos necesarios para la erradicación del campamento La Pera durante el año 2007 para lo que se está tramitando la presentación de una reformulación presupuestaria que destina M$ 170.000 para este fin. Se definieron los requerimientos necesarios para la erradicación del campamento La Pera durante el año 2007 para lo que se está tramitando la presentación de una reformulación presupuestaria que destina M$ 170.000 para este fin. Se licitaron los lotes II-1C (pieza de borde) en donde además se incorporaba el lote H-2 (único remanente de la pieza de ensanche), la cual resulto desierta. SERVIU tiene programado para Marzo de 2007 la nueva licitación de estos lotes.

1.490.154 1.478.328 11.826 99.20%20181187-0 1.487.754 1.477.028 10.726 99.30%30060431-0 1.500 1.300 200 86.70%30061060-0 900 0 900 0.00%

SALDO % CUMPLIDOBIP

RIBERA NORTE

Construcción Vialidad y Urbanización Ribera Norte, Concepción.

DENOMINACIONES

Habilitación y Construcción Plaza icentenario y Eje Central Ribera Norte, Concepción.Construcción y Urbanización calle Rancagua y Las Canchas, Concepción.

PPTO. VIG.INVER.ACU

M.

Nombre del Proyecto Ribera Norte Localización Área de Extensión urbana de la ciudad Superficie 140 hás. Monto de Inversión Total Monto de Inversión Total Línea de Inversión Regeneración Urbana Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia VIII Región / Seremi MINVU/ Serviu / MOP/ Ilustre Municipalidad de Concepción / EFE / Organizaciones Sociales Seccional Ribera Norte


OBJETIVO Generar un Plan de Gestión Urbana que impulse la integración urbana y social del área. DESCRIPCION DEL PROYECTO Corresponde a la segunda etapa del programa Ribera Norte. Es un plan de reordenamiento urbano y social del sector Pedro de Valdivia Norte, ubicado en la ribera norte del río Bio-Bío entre las calles Esmeralda y Sanders, con una inversión sectorial de M$ 8.200 para el período 2004-2008. Este proyecto se enmarca dentro de los objetivos y compromisos iniciales asumidos por el Programa de Recuperación de la Ribera Norte del río Bío-Bío, pero con un énfasis más social. En primera instancia, el plan de intervención del área propone la construcción de un conjunto habitacional de 500 VSDSD, equipamiento comunitario, la regularización predial del sector actualmente habitado vía entrega de títulos de dominio y la urbanización del sector, mejorando sustancialmente la conectividad y calidad de vida de las 1.500 familias aprox. que durante décadas han habitado las propiedades fiscales del área. Además, se propone la ejecución de obras de urbanización al sur de La Mochita. Para concretar el plan de gestión para PVB se encargó un Estudio de Normalización Predial que permitirá contar con la información necesaria para el proceso de radicación de las familias del sector. De esta manera, se podrá redefinir la estrategia de intervención, en función de los aspectos sociales y de infraestructura detectados por el estudio. GESTIÓN SOCIAL Se ha desarrollado una intensa gestión social e intersectorial destinada a consensuar un plan habitacional para las familias. Con fecha 25 de Julio de 2005 los dirigentes vecinales del sector Pedro de Valdivia Bajo, suscribieron y enviaron a la Seremi MINVU y al Municipio de Concepción un documento «Resumen de propuestas al Proyecto Ribera Norte Pedro de Valdivia», lo que motivó la conformación de una Mesa Técnica de trabajo, integrada por profesionales del Programa Ribera Norte, de la SEREMI MINVU, del Municipio y de la Universidad de Concepción, que ha ido avanzando, junto a los dirigentes, en nuevas propuestas y escenarios futuros

l ibl t l di ibilid d d l t

Pedro de Valdivia Bajo Concepción, Chile Proyecto Urbano



como el posible retraso en la disponibilidad del terreno ubicado al sur del sector denominado «La Mochita». Entre los años 2002 y 2004 se realizaron los catastros sociales y el plan de reordenamiento urbano, priorizándose una cartera de proyectos orientada a otorgar conectividad. Por esto, durante el año2005 se comenzó con la pavimentación de calles, con un monto de inversión sectorial de $ 280 millones de pesos. DESARROLLO DEL PROYECTO Se realizó en diciembre un taller de autodiagnóstico que contó con la presencia de la Subsecretaria de Vivienda y de la Intendenta Regional. De él se generó un diagnóstico de iniciativas urbano-sociales, que actualmente dan forma a los proyectos que se están postulando al contrato de barrio. Se definieron las iniciativas para el mejoramiento del barrio, de ellas se desprenderá el cronograma de acciones e inversiones hasta el 2009. Se recepcionó la segunda etapa del estudio “Normalización Predial Sector Pedro de Valdivia Bajo”. La entrega de la tercera etapa está programada para Abril del 2007.

Nombre del Proyecto Pedro de Valdivia Bajo Localización Ribera Norte del Bio Bio entre las calles Esmeralda y Sanders. Superficie 35 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Regeneración Urbana Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto 2004 Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia VIII Región / Seremi MINVU/ Serviu / Juntas de vecinos y Organizaciones comunitarias del sector. Empresa Privada.

421.023 418.880 2.143 99.50%30034522-0 381.103 379.610 1.493 99.60%3034699-0 39.920 39.270 650 98.40%30034497-0 0 030034509-0 0 0

BIP SALDO%

ACUMULADO

Construcción Acceso y Urbanización Sector Sur La Mochita Ribera Norte.Construcción Rellenos Sector Sur La Mochita, Ribera Norte.

DENOMINACIONES

Construcción Pavimento Calles Sargento Aldea y Ercilla, Concepción.Normalización Predial Sector Pedro de Valdivia Bajo

PPTO. VIG.INVER ACUM

PEDRO DE VALDIVIA BAJO


OBJETIVO Desarrollar programas habitacionales, urbanizaciones, equipamientos deportivos y áreas verdes, que consoliden una intervención de 122 hectáreas aprox. en función de la demanda habitacional planificada. DESCRIPCION DEL PROYECTO El proyecto Altos de Guacamayo nace como requerimiento de un área para acoger la demanda habitacional de Valdivia, teniendo como gran desafío consolidar una ciudad integrada socialmente, en un esfuerzo coordinado y conjunto entre la I. Municipalidad de Valdivia, el Serviu XRegión, el MINVU y la participación de la empresa privada. El territorio del sector Alto Guacamayo abarca 625 Hás aproximadamente, de las cuales 264,5 Hás son propiedad de Serviu, de la I. Municipalidad de Valdivia, y de una empresa privada del rubro inmobiliario. De éstas, sólo 181,5 hás. aproximadamente son aptas para la construcción de viviendas y equipamiento, y las 83 Hás restantes corresponden a sectores inundables, aptos para áreas verdesy actividades recreacionales. Con el fin de determinar el nivel de segregación del área y el potencial del proyecto -para acoger viviendas de distintos estratos-, a inicios de año 2005 se realizó el «Estudio de Tendencias de Valdivia». Producto del análisis de las dinámicas urbanas de Valdivia, se concluyó que el mix de viviendas propuesto inicialmente, no era coherente con la demanda estimada, lo cual suponía la expulsión de vivienda social a futuro. Por este motivo fue necesario aumentar su porcentaje, sin alterar la captación de viviendas de mayores estratos. Además se sugirió reflexionar sobre la cantidad de hectáreas a incorporar en la modificación del Plan Regulador Comunal ya que el stock de suelo actual (1.252 Hás), abastece el crecimiento a 37 años con tasas similares de crecimiento. Más que una extensión del límite urbano, se planteó la posibilidad de extender el límite operacional de la sanitaria. En el Área Céntrica, se recomendó propiciar las inversiones en el espacio público.

Guacamayo Valdivia, Chile Proyecto Urbano



DESARROLLO DEL PROYECTO · Próxima enajenación de los terrenos correspondientes al Lote 1 – T para la ejecución de viviendas del Comités ex Elemental, “Esperanza para todos”, se construirán 198 viviendas FS1. · Postulación a diseño y ejecución de la Av. Simpson, vía estructurante que conecta la plataforma con la ciudad, que en conjunto con la Avda 20 Luis Damann, conformaran dos importantes vías de acceso al sector. · Se planificará la nueva ampliación del territorio operacional de la sanitaria, para factibilizar más terrenos de propiedad SERVIU, para ejecución de nuevos los programas ministeriales. · Está en proceso la venta de un terreno destinado a Equipamiento educacional, de manera de constituir barrios completos. · Se destinó un terreno para participación en la Bienal de Arquitectura, que conforma el % total de viviendas FS destinadas para el sector según el estudio de Tendencias de crecimiento sector Guacamayo y el resto de los terrenos se destinaran a la venta para viviendas de subsidio que no correspondan a FS, para mantener el mix social planificado. · Se planifica que los proyectos que no fueron seleccionados para financiamiento GORE se postularán a nuevamente. · Esta en ejecución la segunda etapa del Equipamiento Deportivo del Lote F, habilitándose de esta forma un equipamiento total de 2,05 há, en el sector · Es necesario comenzar a implementar con las autoridades municipales la incorporación de otros terrenos destinados a como consultorios municipales, colegios y escuelas municipales y seguridad ciudadana. · Dadas las condiciones actuales, de formación de una nueva región “De los Ríos” el proyecto Guacamayo estará sujeto a las decisiones que asuma las nuevas autoridades de la región.

Nombre del Proyecto Punta Norte Localización Área de Extensión urbana de la ciudad Superficie 40 hás Monto de Inversión Total Línea de Inversión Extensión Urbana Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia / Seremi MINVU/ Serviu / Empresa Sanitaria Aguas del Altiplano / Empresa Privada

BIP DENOMINACIONES PPTO VIG 2007 INVER. ACUM. ABRIL 2007 SALDO % CUMP.

30004881-0 Construcción urbanización Sector Escuela Agricola de Coyhaique 72.450 - - 0.00%

GUACAMAYO


OBJETIVO Gestionar el traslado consensuado de la Escuela Agrícola, articulando mecanismos de financiamiento intersectoriales para su realización e impulsar la generación de acciones, que promuevan el desarrollo integral de 250 hás desocupadas, para el desarrollo de un área de expansión de la ciudad de Coyhaique. DESCRIPCION DEL PROYECTO Durante el año 2004, la Dirección de Obras Urbanas (DOU) realizó los estudios que fundamentaron un Plan Maestro de Gestión Urbana para los terrenos denominados Escuela Agrícola en la ciudad de Coyhaique, con el fin de planificar el emplazamiento de nuevas viviendas generando barrios socialmente heterogéneos. La principal recomendación de este estudio, fue la detección y planificación integral de 250 hás. fiscales, aptas para el desarrollo de un área de expansión, con el fin de atender las necesidades urbano habitacionales, y la identificación de requerimientos de equipamiento para zonas aledañas con bajo stock de servicios; detectando además la necesidad de mantener la oferta de educación técnico-profesional. Teniendo en cuenta las orientaciones del estudio, se inició la gestión con las autoridades regionales y con los servicios públicos vinculados (Gobierno Regional MINVU, MINEDUC, BBNN), de una estrategia que permitiera una solución integral a los requerimientos detectados. Durante el año 2005 estas gestiones se concentraron en salvar las dificultades financieras que permiten la relocalización de la Escuela Agrícola y posterior ocupación del Lote A1, identificado como prioritario en la implementación del proyecto. HITOS PRINCIPALES • 2004 Elaboración de Plan Maestro Escuela Agrícola • 2005 MINEDUC define la superficie requerida para el traslado de Escuela Agrícola. DESARROLLO DEL PROYECTO Durante el 2006, y debido al cambio de autoridades, debió reiniciarse todo el proceso del Protocolo de Acuerdo que formaliza los compromisos entre el MINVU, BBNN, MINEDUC y GORE para el desarrollo del Plan de Gestión Sector Escuela Agrícola de Coyhaique. El nuevo documento se encuentra en

Escuela Agrícola Coyhaique, Chile Proyecto Urbano



Nombre del Proyecto Escuela Agrícola Localización Sector Oriente de Coihayque Superficie 260 hás. Monto de Inversión Total Línea de Inversión Extensión Urbana Unidad Financiera Unidad Técnica Inicio de Proyecto Año 2003 Termino de Proyecto Actores Involucrados Intendencia XI Región / Seremi MINVU/ Seremi MINEDUC / Seremi AGRICULTURA.

El nuevo documento se encuentra en proceso de firma por parte de las autoridades correspondientes. Durante el 2006, y debido al cambio de autoridades, debió reiniciarse todo el proceso del Protocolo de Acuerdo que formaliza los compromisos entre el MINVU, BBNN, MINEDUC y GORE para el desarrollo del Plan de Gestión Sector Escuela Agrícola de Coyhaique. El nuevo documento se encuentra en proceso de firma por parte de las autoridades correspondientes. Durante el último trimestre, se han estado realizando los estudios técnicos para resolver la concesión minera vigente del Lote A-1 que comprende una superficie de 57 hás., situación que afecta la realización del proyecto si no se llega a un acuerdo con la propietaria de la patente (problema que está siendo atendido por la SEREMI). Respecto a esto, la DPU nivel Central elaboró un informe jurídico, el cual fue entregado a la SEREMI. La licitación para adquirir los terrenos rurales que permitirán desocupar y habilitar el Lote A-1, quedó postergada hasta resolver este tema. Se está trabajando en subsanar las observaciones a la ficha N° 30004881-0 (OT) para el diseño y ejecución de las obras de urbanización del sector A-1, sin embargo se está a la espera de la firma del Protocolo de Acuerdo para entregarlo a la SERPLAC. Del mismo modo, luego de firmado el Protocolo, el MBN podrá emitir un certificado que permitirá aclarar la situación legal de los terrenos. En relación a la Institucionalidad del Proyecto, la SEREMI propuso la constitución de un Directorio compuesto por Jefe del Departamento de Planes y Programas, Jefe DUI, Jefe Técnico SERVIU, Consejeros GORE, representantes AREMU, el cual deberá entre otras cosas, desarrollar un convenio específico con MBN.

BIP DENOMINACIONES PPTO VIG 2007 INVER. ACUM. ABRIL 2007 SALDO % CUMP.

30004881-0 Construcción urbanización Sector Escuela Agricola de Coyhaique 72.450 - - 0.00%


Anillo Interior de Santiago, Chile Proyecto Urbano Integral

OBJETIVO Establecer un proceso de renovación urbana del área central de Santiago, para generar una ciudad más eficiente, moderna y con mejor calidad de vida. Focalizarse en la rehabilitación de los sectores más deteriorados y con carencia de equipamiento en el área del Anillo Interior. DESCRIPCION DEL PROYECTO El Anillo Interior esta compuesto por subproyectos que buscan ser detonantes de renovación urbana :

1) Remodelación San Diego 2) Parque la Aguada 3) Primer Anillo de circunvalación (A. Centenario –

Faja Vía) 4) Nuevo Centro Yungay (IV Etapa del Parque de

los Reyes) 5) Renovación Maestranza San Eugenio

REMODELACIÓN SAN DIEGO Generar un mejoramiento medioambiental y físico del sector con la incorporación de 2,5 há áreas verdes y la eliminación de zonas de microbasurales y sitios eriazos. Mejorar la Accesibilidad y conectividad del sector a través de la construcción de nuevas vialidades (Av. Centenario y Prolongación de San Francisco, Arturo Prat y Nataniel). Mejorar la competitividad del sector como atractora de actividades, tanto residenciales como de servicios. Complementar el programa de Renovación Urbana y disminuir el déficit habitacional de las comunas del sector aumentando la oferta de vivienda y equipamiento. Las Gestiones realizadas en el paño de 7 há correspondientes a la Ex Estación San Diego tienen por objetivo generar en el área las condiciones para un desarrollo urbano integral, que considera tanto área verdes y vialidad como la generación de nuevas viviendas y equipamiento que permitan revitalizar el área asociada al límite norte de la comuna de San Miguel.



PARQUE LA AGUADA

Generar un mejoramiento medioambiental y físico con la incorporación de 70 há de áreas verdes y la eliminación de zonas de inundaciones.

El Parque la Aguada es un proyecto de infraestructura Hidráulica para el tramo V. Mackenna – Club Hípico de Zanjón de la Aguada que evita el riesgo de inundación del sector y mejora ambientalmente el área al agregar 60 nuevas hectáreas de Parque, beneficiando a las comunas más carentes y deterioradas del Anillo Interior.

Se ha optado por una solución de “parque inundable” que funciona cuando el zanjón de la aguada actual se ve superado en su capacidad para conducir aguas lluvias, estas son vertidas al parque donde son retenidas y devueltas al zanjón de manera más paulatina evitando las inundaciones en los sectores aledaños al Zanjón.

En término generales, el diseño establece sectores de áreas verdes, de equipámiento deportivo, una laguna permanente y ciclovías, que se inundan controladamente y conducen aguas lluvias en diferentes niveles. Dichos sectores están calculados para inundarse de 3 a 4 días con un perído de retorno de 1 a 2 años en su cota mínima hasta 100 años en su cota superior.

NUEVO CENTRO YUNGAY

Con la construcción de la Costanera Sur, se mejora la conectividad urbana entre Santiago y las comunas e Quinta Normal, Renca y Cerro Navia.

Establece una nueva conectividad de acceso a la Autopista Central y la Costanera Norte, Mejora la oferta de equipamiento y áreas verdes del sector mediante la construcción de la IV Etapa del Parque de los Reyes y el desarrollo de las 3 há. Entre Costanera Sur y la Indu-lever.

Permite dar una continuidad hacia el poniente del proceso de renovación urbana que actualmente existe frente al Parque de los Reyes y en Santiago Poniente. Permite dar una solución habitacional al sector de “los Cartoneros”

La IV Etapa del Parque busca constituir un polo de equipamiento intercomunal para Quinta Normal, Renca y Santiago. Este proyecto consiste en la construcción de la IV Etapa del Parque de los Reyes y la vialidad urbana estructurante Costanera Sur en su primer tramo, entre Av. Balmaceda y la Autopista Central (Ex Gral. Velásquez) Generando 10 há. Destinadas a parque y 3 há. Destinadas a equipamiento y vivienda, abordando a la vez de forma integral la solución habitacional de la población de cartoneros. Este proyecto permite integrar al desarrollo de la ciudad 17 há de terreno eriazo.


PRIMER ANILLO DE CIRCUNVALACIÓN Generar conectividad oriente-poniente en un sector que no existe. Recuperar la Faja vía como un corredor de transporte conectándose con el sistema de transporte público actual (Líneas 2 y 5 del Metro y ejes troncales del Transantiago) Conectar vialidades norte-sur, hoy truncadas por la presencia de la faja ferroviaria. Generar beneficios en materia medioambientales y de desarrollo urbano, al construirse sobre la antigua faja ferroviaria que hoy es un sitio eriazo, de microbasurales, delincuencia e indigentes. Construir el primer Anillo vial circunvalar de la ciudad de Santiago, formado por Av. Exposición, Matucana, Av. Balmaceda y Av. Vicuña Mackenna. El proyecto contempla la consolidación de la Av. Centenario, en el borde sur del anillo interior de Santiago, desde Vicuña Mackenna al oriente hasta Exposición al poniente. Aprovecha los terrenos correspondientes a la antigua faja vía del ferrocarril de cintura, hoy de propiedad de INVIA Contempla una primera etapa con una calzada de dos pistas (3,5 m cada una) con 4m de vereda a ambos costados y una ciclovía. La segunda etapa contempla doble calzada con dos pistas cada una más un corredor de transporte segregado. El proyecto se divide en los siguientes tramos de oriente a poniente: Tramo 1: Vicuña Mackenna - Santa Rosa Tramo 2: Santa Rosa – Norte Sur Tramo 3: Norte Sur – Av. Club Hípico Tramo 4: Club Hípico – Av. Bascuñan Guerrero Tramo 5: Conexión Av. Centenario - Exposición



RENOVACIÓN MAESTRANZA SAN EUGENIO Permitir la Recuperación urbana del área sur poniente del Anillo Interior mediante la inclusión de actividades, tanto residenciales como de servicios, destinando 10há en equipamiento y 25há para vivienda en el corto plazo. Permitir la recuperación y puesta en valor de elementos patrimoniales asociados a la identidad industrial y ferroviaria . Generar un mejoramiento medioambiental y físico del sector, con la reconversión de 20há de terreno eriazo PARQUE LA CAÑAMERA Revaloración del predio ubicado en el Ex - Vertedero la Cañamera en la Comuna de Puente Alto. El objetivo es el desarrollo de un Parque de aproximadamente 12 hás. CENTRO ECOLOGICO, RECREATIVO Y CULT. LA PLATINA El proyecto plantea el desarrollo de un Complejo Ecológico, Recreativo y Cultural Metropolitano que incluye un Zoológico, en 160 hás. de terrenos en la comuna de La Pintana PLAN MAESTRO TERRENO SERVIU, SAN BERNARDO Plan Maestro para consolidar un centro de equipamientos en el sector sur de Balmaceda, en San Bernardo, Loteo San Francisco


CIUDAD PARQUE BICENTENARIO OBJETIVO Proyecto de desarrollo urbano sustentable de 250 hás. de terreno localizadas en el sector sur poniente de Santiago (ex aeródromo Los Cerrillos), mediante una efectiva asociación público-privada, con un énfasis en la construcción de un barrio socialmente integrado, moderno y de calidad, incentivando también el desarrollo y la renovación urbana de las zonas adyacentes de las comunas de Lo Espejo y Pedro Aguirre Cerda. DESCRIPCIÓN Ciudad Parque Bicentenario es un proyecto urbano de 250 hectáreas impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la comuna de Cerrillos; que renovará el sector sur poniente de Santiago con un gran parque de 50 hectáreas, viviendas y barrios integrados con los mejores estándares de calidad del espacio público, comercio y servicios, a 15 minutos del Centro de Santiago. El proyecto Ciudad Parque Bicentenario es una oportunidad única para conquistar un “espacio interior” privilegiado de Santiago donde se valorice la innovación y el diseño de un tipo de ciudad mejor, de la cual participen los agentes públicos, privados y las oficinas profesionales.

P R O Y E C T O U R B A N O I N T E G R A L - L


Fichas Proyectos Urbanos · PDF fileMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 2 PUNTA NORTE - ARICA,...

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