Flujo de compras de predios

15
Flujo de Compras de Predios Flujo de Compras de Predios DNS-FSC DNS-FSC Foro Híbrido Foro Híbrido

Transcript of Flujo de compras de predios

Flujo de Compras de PrediosFlujo de Compras de Predios DNS-FSCDNS-FSC

Foro HíbridoForo Híbrido

Declaración de No Sustitución en el SGADeclaración de No Sustitución en el SGA

Declaración de No Sustitución en el SGADeclaración de No Sustitución en el SGA

Se identifica el riesgo potencial de sustituir bosque nativo, si la evaluación del recurso y la delimitación de las áreas de corta y protección, no se realiza cuidadosamente, durante la planificación de operaciones.

Del mismo modo, se identifica el riesgo potencial de incentivar la sustitución de bosque nativo por parte de terceros, si durante la compra de predios no se evalúa y “castiga” la eventual sustitución.

“... Forestal Arauco S.A. se compromete a no sustituir el bosque nativo, y a no incentivar su sustitución por parte de terceros...”

Análisis de No SustituciónAnálisis de No Sustitución

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 20111994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003

DNS

Evaluación• Visita Terreno Propietario• Mosaico Actualizado.• Generación Plano Usos• Inventario Forestal• Análisis de No sustitución• Análisis Económico• Oferta

Con posibilidad de compra

Compra

ACEPTADO

Evidencias de No Sustitución •Registro de Evaluación predial•Ortofoto año <=1994•Fotografía aérea actual•Fotografía panorámica.• Google EarthCPS: Con Peligro de

Sust itución

•Zona•Análisis No Sustitución•Productividad•Precio•Aspectos Legales•Otros.

Pre Eval.Pre Eval.

Flujo de Compras de Predios DNS-FSCFlujo de Compras de Predios DNS-FSC

Oferta de PredioOferta de Predio• Propietario• Corredor• Otros (vecinos, parientes)

•Precio•Bosque Nativo (100%; CPS)•Aspectos Legales•Otros

Sin posibilidad de compra

Informe a Oferente

Archivo Predios Rechazados B. Nativo

RECHAZADO

•Precio•Bosque Nativo (100%; CPS)•Aspectos Legales

Archivo Rechazo

Reporte de Auditoria 2005Reporte de Auditoria 2005

Gracias

Plano Regional de Riesgo de SustituciónPlano Regional de Riesgo de Sustitución

Predios Rechazados CPSPredios Rechazados CPS

Predios Rechazados CPSPredios Rechazados CPS

Evaluación CPS – Ejemplo NinquihuaEvaluación CPS – Ejemplo Ninquihua

Evaluación CPS - EjemploEvaluación CPS - Ejemplo

Ortofoto Cerro CalquinOrtofoto Cerro Guanaco

< 1994