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Generalidades de
Mapa Catastral
MSC. SUSANA ARAUZ RODRÍGUEZ
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¿Qué es el mapa
catastral?
Es un mapa de un sector, sección o subdivisión
que indica la localización y los límites de las
propiedades individuales.
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Cambios con el mapa
catastralEn Costa Rica pasamos de los planos
catastrados aislados a los mapas catastrales en
el año 2011.
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Cambios con el mapa
catastralActualmente se tiene una base de datos
robusta en donde con un click y algunos
detalles de búsqueda podemos encontrar el
predio que se requiere.
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Saneamiento
- Modificación de planos para hacerlos
coincidir con el asiento registral.
- Cambio de imágenes de planos, que por error
estaban asignadas a asientos catastrales
diferentes en el Sistema de Información de
Planos (SIP).
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Saneamiento
- Cambio de situación geográfica con
respecto a ubicación en el mapa
- Fincas sin plano catastrado relacionado
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Primera zona catastrada
oficializada
- El primer cantón en ser declarado zona
catastrada fue Santa Bárbara con cinco de
sus 6 distritos. En ese mismo decreto se incluía
a la Isla del Coco. Noviembre de 2011
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Zona catastrada
oficializada
- Actualmente se tienen oficializados 102
distritos
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Estudios previos
Es necesario hacer estudios previos según el
artículo 21 del Reglamento a la Ley de Catastro
nº 34331-J para asesorar correctamente al
cliente e indicarle la situación actual de su
predio y ofrecerle posibles soluciones para
resolver el caso particular.
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Estudios previos
Tabla de inconsistencias. Tomado del Manual de Conformación del Mapa Catastral v.15 (diciembre 2018)
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Estudios previos
Tabla de modificaciones. Tomado del Manual de Conformación del Mapa Catastral v.15 (diciembre 2018)
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Estudios previos
Tabla de relaciones. Tomado del Manual de Conformación del Mapa Catastral v.15 (diciembre 2018)
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Estudios previos
Tablas de Clasificación Zonas ABRE. Tomado del Manual de Conformación del Mapa Catastral v.15 (diciembre 2018)
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¿Inconsistencias, modificaciones y
relaciones?
Inconsistencia 3 ya podemos tener la certeza de que ningún plano de la
base de datos del SIP se pudo relacionar con el predio en estudio, o que los
que existen tienen errores de cierre u otros defectos.
Inconsistencias 6 y 7, se enfocan en sobreposiciones (parciales o totales) por
lo que usted debe consultar los expedientes asociados a la finca en estudio.
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Inconsistencias que requieren mas
investigación
Inconsistencia 9 nos indica que la finca está ubicada en otro distrito.
Inconsistencia 10 nos dice que dentro del polígono del mapaprobablemente habrá mas de una finca que no se logró ubicar.
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Hablemos de levantamiento
• Es importante recordar que la técnica que usted utilice en el campo para
levantar su proyecto sigue siendo la misma.
• Con la variante de que debe tomar puntos en el campo con coordenadas
locales que luego pueda usted ubicar en cartografía nacional y obtener
mediante el SIRI, las coordenadas nacionales del mismo en CRTM05
• En el caso de los profesionales que cuente con Sistemas de Posicionamiento
Global (GPS) tomar puntos en el campo con el equipo y lograr una mejor
ubicación para el inmueble.
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El mapa catastral
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El mapa catastral
- Situación geográfica
- Coordenadas CRTM05
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El mapa
catastral
- Tabla de atributos
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El mapa
catastral
- Tabla de atributos
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El mapa catastral
- Escala de mapa.
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El mapa catastral
- Tolerancias
- Escala de mapa 1:5000
- Tolerancia 4,25m
- Escala de mapa 1:1000
- Tolerancia 0,85m
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El mapa catastral
- Otras capas
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El mapa catastral
- Otras capas
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El mapa catastral
- Otras capas
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El mapa catastral
- Otras capas
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Consideraciones finales
- Centroide del polígono.
- Todas las coordenadas en CRTM05.
- Localización
- Ubicación
- Servidumbre
- Archivo CSV
- Notas que debe llevar el documento según la directriz para zona
catastrada
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Consideraciones finales
- Datos de zona (Solicitud de Municipalidad al Registro Nacional) se
solicitan mediante SENDA.