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VDC/BIM en la construccinUNIDAD VDCSeptiembre 2011

Gabriela Matta S. - Arquitecto

Que es VDC?Uso de modelos de productos, organizacin y procesos de proyectos de diseo y construccin para objetivos explcitos de distintos actores del proyecto (mandantes, arquitectos, proyectistas, constructores, etc.)

Modelo de productos

Modelo de organizacin

Modelo de procesos

VDC / BIM

Representar Estimar Evaluar

Funcin

Forma

Comportamiento

ProductoOrganizacin Proceso

BIM

Dentro de los modelos de producto, se encuentra BIM, Building Information Model(ing), o modelado de informacin para la edificacin .

BIM

Modelo 3D

Informacin

Inteligencia

Base de datos basada en un modelo de producto

Modelacin paramtrica

Modelo de producto

BIMHerramientas, mtodos y anlisis relacionados con el modelo de producto

Coordinada

Multidisciplinar y Multiusuario

BIMCoherenteConjunto de metodologas y herramientas caracterizado por el uso de informacin Computable

Un nico modelo y mltiples vistas

Cuantificar, Cualificar y Analizar

Continua

Cubre todo el ciclo de vida del edificio

Un modelo 4D es un modelo 3D/BIM (modelo de producto), cuyos componentes estn vinculados a un programa de construccin (modelo de proceso). A medida que avanza el programa, un modelo 4D permite visualizar en forma virtual la construccin del proyecto. Esto posibilita detectar de forma anticipada deficiencias en los programas constructivos de modo de optimizarlos en cuanto a productividad y eficiencia.

Modelo 4D

Modelo 3D / BIM

Tiempo Programa constructivo

Modelo de producto

Modelo de proceso

Los modelos BIM/4D apoyan Los procesos proyecto de diseo, desarrollo y anlisis del

Los procesos que permiten la gestin de la construccin del proyecto

Los procesos relacionados con la gestin de las operaciones del proyecto durante su uso real

Una caracterstica interesante del proceso BIM es que tiende a hacer que la gestin de estos proceso sea ms transparente, es decir, el modelo BIM muestra rpidamente lo que se tiene y lo que no se ha logrado en un rea determinada del proyecto. Las debilidades del proyecto por lo tanto son fcilmente detectables con BIM, ya que la mayora del proceso gira en torno a la visualizacin del modelo virtual del edificio.

Los modelos BIM/4D Apoyan el anlisis de cambios en el diseo; Se anticipan incongruencias entre las diferentes disciplinas; Reducen la variabilidad e incertidumbre respecto al alcance y desempeo del proyecto durante su ejecucin; Mayor velocidad y calidad en el proceso de toma de decisiones; Alta eficiencia en la comunicacin y entendimiento entre los participantes;

Eficiencia en el manejo de la informacin del control de proyecto;Cubicaciones ms precisas del proyecto; Mayor eficiencia en el manejo de las cantidades y costos del proyecto;

Mejoras en las secuencias constructivas y en la estrategia de ejecucin;Facilidad para detectar los elementos no planificados del proyecto; Mayor nivel de automatizacin en el proceso de generacin y actualizacin de informacin

Nuestro rol como unidad VDC

Hacer visible, a travs de modelos inteligentes, los elementos y procesos constructivos de las distintas etapas de un proyecto segn sean las necesidades del mandante, arquitecto, proyectista, constructor, etc. Facilitar la comunicacin entre proyectistas, mandante-proyectista, constructor, etc. Apoyar diversos anlisis para detectar problemas como secuencias constructivas mal diseadas, interferencias entre distintas especialidades del proyecto, procedimientos de construccin ineficientes o poco factibles, generando ahorro en plazos y costos. Desarrollar e implementar investigaciones en el rea de diseo y construccin virtual alineadas con las necesidades de la industria

Algunos casos exitososHotel Hyatt Place / 2011Mandante Echeverra Izquierdo Inmobiliaria y Construccin. Construccin de un conjunto de estacionamientos, torre de oficinas y hotel de 16 pisos.

Superficie Proyectada 30.000 m2Utilidad del modelo Deteccin de interferencias. Apoyo en reuniones de coordinacin. Apoyo a la coordinacin de especialidades en obra. Estado del proyecto En construccin

Hospital de Hanga Roa y Residencias medicasMandante: Constructora Claro vicua Valenzuela Superficie m2. Ao: 2010 Utilidad del modelo Deteccin de interferencias Cubicacin de hormign Cubicacin de enfierradura Cubicacin de materiales Proyectada 5.037

Problemas detectados con BIM 67 incongruencias entre proyecto de arquitectura y especialidades.

Data Center HP, PaineMandante Constructora Ignacio Hurtado Construccin Data Center de HP para almacenamiento de servidores. Superficie Proyectada 5776.82 m2

Ao 2010Estado del proyecto Construido Utilidad del modelo Deteccin de interferencias. Apoyo en reuniones de coordinacin. Apoyo a la coordinacin de especialidades en obra. Propuestas para modificaciones. Interferencias detectadas con BIM 197

Edificio de viviendas Moneda Rodrguez / 2011Mandante Echeverra Izquierdo Inmobiliaria y Construccin. Torre de departamentos de 22 pisos y 5 niveles de estacionamientos subterrneos. Superficie Proyectada 12.938 m2 Utilidad del modelo Deteccin de interferencias. Apoyo en reuniones de coordinacin. Apoyo a la coordinacin de especialidades en obra. Interferencias detectadas 78 interferencias con un costo asociado de 5 UF (220 US) c/u, con un total de 390 UF (17.160 US) de costo por trabajo rehecho .Y un ahorro de 10 das de retraso, 45 UF/Da (1.980 US) con un costo total de 450 UF (19.580 US)

Edificio de oficinas Torre YoemarMandante Constructora Ignacio Hurtado Torre de oficinas de 17 pisos y 5 niveles de estacionamientos subterrneos.

Superficie Proyectada 30000 m2Ao 2011 Estado del proyecto En construccin Utilidad del modelo Deteccin de interferencias. Apoyo en reuniones de coordinacin. Apoyo a la coordinacin de especialidades en obra. Apoyo a la planificacin de obra con LPS y BIM Cubicaciones de hormign

El uso exitoso del proceso BIM requiere un enfoque diferente en la mayor parte la industria de la construccin. BIM no solo significa el cambio de un software, lo que implica es mucho ms fundamental. Todos los participantes del diseo, la planificacin, y la construccin de un proyecto tienen que colaborar y trabajar juntos para ser capaces de producir las mejoras deseadas.