Glosario Inmobiliario - TUSMETROS
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7/24/2019 Glosario Inmobiliario - TUSMETROS
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14/7/2015 Glosario Inmobil iario - TUSMETROS.COM
http://www.tusmetr os.com /si te/p_conteni do.php?i d_sec= 6&id_subsec= 16&l etr a= A&fil tr o= Ur bani sm o
MAPA DEL SITIOCONTACTENOSREGISTROINICIO
Alineamiento
Es la linea sobre la cual deben levantarse la fachadas principales de las
edificaciones situadas a lo largo de una va pblica oprivada.
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Altura de fachada
Es la medida vertical de la fachada de una edificacin, medida desde el nivel
medio de la calle en el punto medio de la longitud de su frente hasta el nivelsuperior de la ltima cubierta.
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Altura mxima
Es la medida vertical mxima de una edificacin, calculada desde el nivel de
la acera en el punto medio de la longitud de su fachada, hasta el nivel
superior de la ltima cubierta.
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Ambito urbano general o metropolitano
Abarca toda la ciudad, e incluso a p oblacin e xterna.Comprende todos los
mbitos intermedios, los grandes usos no residenciales y los equipamientosque genera l a totalidad delaciudad.
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Ambito urbano intermedio
Est constituido por tres o ms mbitos urbanos primarios y cuya poblacin
esta comprendida entre 30.000 y 80.000 habitantes. Los usos comunales
generados por la poblacin de los mbitos urbanos intermedios se
interconectan a travs del sistema de transporte pblico.
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Ambito urbano primario
Es la unidad urbana bsica, cuya poblacin est comprendida entre 6.000 y
16.000 habitantes, cuyas actividades se interconectan peatonalmente.
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Ampliacin
Cualquier obra que traiga como consecuencia el aumento del rea de
construccin de una edificacin.
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Ancho de la calle o va
Es la distancia entre los bordes exteriores de los brocales o de las aceras dde
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una calle o va.
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Area bruta
Es el rea de terreno por urbanizar resultante de descontar todas aquellas
reas de terreno no aprovechables.
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Area construible
Es el rea de terreno resultante de descontar al rea de la parcela, los retirosestablecidos para cada tipo de zona.
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Area de circulacin comn en edificios
Es el espacio o superficie de un edificio ocupado por escaleras, pasillos,
ascensores, y toda otra superficie a travs de la cual se tenga acceso a las
unidades de vivienda u oficina.
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Area de construccin
Es la suma del rea de todos los pisos, seccin horizontal de muros,
balcones, prticos y voladizos que componen una edificacin, medidas desde
la cara exterior de los muros.
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Area de ubicacin
Es la porcin del rea de una parcela ocupada por la proyeccin horizontal
de la edificacin, incluyendo los cuerpos volados y los balcones, y
excluyendo los aleros.
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Area mnima de parcela
Es la menor rea de terreno urbanizado donde se permite construir de
acuerdo con las disposiciones de cada zona establecida en la Ordenanza.
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Area mnima para estacionar
Es el rea necesaria para estacionar un vehculo y maniobrar para colocarlo
en el sitio, sin necesidad de movilizar los dems vehculos all estacionados.
Se calcula a razn de treinta metros cuadrados (30 m2) por cada puesto.
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Area neta
Es el rea de terreno por urbanizar resultante de descontar al rea bruta de
terreno por urbanizar todas aquellas reas destinadas a vialidad y servicios.
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Area no aprovechable
Son todas aquellas reas de terreno que por caractersticas topogrficas
(pendientes mayores al 40% y/o canales de drenaje natural), geotcnicas y/o
por disposiciones expresas de las Ordenanzas, no son susceptibles de
intervencin con fines urbansticos.
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mercado que crece y se
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La gente que vende su casa y les
pagan para que se quede en ella
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inmobiliaria, aconsejan
profesionalizar el sector
Paraguay / 08-Jul.-15
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inters en las bienes races deMykonos
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hay pocas operaciones
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Argentin a / 05-Jul.-15
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transformando La Habana
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