Guía de Negocios de la Comunidad de Madrid

Guía de Negocios de laComunidad de Madrid

Información práctica para invertir, trabajar y vivir en Madrid

de la Presidenta del Gobierno Regional de MadridEsperanza Aguirre

PRÓLOGO

Es para mí un placer presentar esta guía práctica

para invertir, trabajar y vivir en la Comunidad de Madrid.

La guía da respuesta a las preguntas claves que suelen

surgir al establecer un negocio en una nueva ubicación;

incluyendo los procedimientos para la creación de una

empresa, los gastos operacionales, la cultura empresarial,

la política fiscal y el marco jurídico.

Esta guía ilustra lo sencillo que es invertir en la Comunidad

de Madrid y el marco "business friendly" que nos esforzamos

en construir y mantener. Este marco favorable para la

actividad empresarial es una de las principales ventajas que

ofrecemos a los inversores y profesionales de otros países.

Mediante la colaboración público-privada, la Comunidad de

Madrid actúa como un socio en la andadura empresarial.

A través de PromoMadrid, la entidad responsable de la

promoción internacional de nuestra economía, la

Comunidad de Madrid se ha comprometido a favorecer la

actividad empresarial en cada paso del camino, prestando

su apoyo en la toma de decisiones de inversión.

Como muestra del carácter abierto y favorable de Madrid

para la actividad empresarial nuestra región se ha

convertido en la primera de España en creación de empresas.

Hoy en día hay alrededor de 4.000 empresas extranjeras

ubicadas en Madrid, y el 40% de las empresas extranjeras

que hay en España han elegido también Madrid como

sede.

Huelga decir que no es sólo este enfoque abierto a la

inversión extranjera lo que nos hace atractivos, sino que

hay otras razones importantes que avalan esta realidad.

La Comunidad de Madrid ha experimentado un importante y

sostenido crecimiento, que hoy en día nos ha posicionado

como uno de los mercados más abiertos, dinámicos y

competitivos del mundo para el desarrollo de negocios

internacionales. Además, nuestra reconocida experiencia

en servicios profesionales, la oferta de educación

internacional, y las rápidas y eficientes infraestructuras

logísticas y de comunicaciones que ofrecemos, han creado

un excelente entorno para el comercio internacional y la

inversión extranjera en la Comunidad de Madrid. Pero es

que, además, Madrid permite disfrutar de uno de los

mejores climas y de una envidiable calidad de vida ¿dónde

mejor, entonces, invertir, trabajar o vivir?

Venga a descubrir todo lo que Madrid puede ofrecerle.

Permítanos ser su anfitrión y le guiaremos a lo largo del

camino.

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1. LA COMUNIDAD DE MADRID 5

1. Geografía y Población 6

2. Situación Política 7

3. Economía 8

2. HACER NEGOCIOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID 11

1. Creación de una Empresa 12

1.1. Tipos de Empresas 12

1.2. Proceso de Creación de una Empresa 15

1.3. Regulación Laboral 17

1.4. Incentivos Financieros 21

1.5. Contabilidad, Auditoría y Disposiciones Fiscales 22

2. Banca 25

2.1. Información General 25

2.2. No Residentes 26

3. Infraestructuras 27

3.1. Transporte 27

3.2. Base Industrial y Tecnológica 29

3.3. Parques Empresariales y Centros Empresariales 30

3.4. Telecomunicaciones 31

4. Costes Operativos 32

4.1. Costes Laborales 32

4.2. Costes de Servicios Básicos 33

4.3. Costes Inmobiliarios 35

5. Cultura Empresarial 36

5.1. Introducción 36

5.2. Interacción Social 36

5.3. Negocios 36

5.4. Recomendaciones Útiles 36

5.5. Horarios de Trabajo 37

5.6. Fiestas Oficiales 37

3. VIVIR EN LA COMUNIDAD DE MADRID 39

1. Estatus Legal de los Extranjeros 40

1.1. Visados 40

1.2. Permisos de Trabajo 41

1.3. Permiso de Residencia Permanente 42

1.4. Tarjeta de Extranjero 42

2. Impuestos Personales 43

3. Alojamiento 44

3.1. Información General 44

3.2. Zonas Residenciales 44

3.3. Compra de Vivienda 46

3.4. Alquiler de Vivienda 48

4. Educación y Sanidad 49

4.1. Educación 49

4.2. Sanidad 50

5. Servicios de Transporte 51

5.1. Aeropuertos 51

5.2. Trenes 51

5.3. Metro 52

5.4. Taxis 52

Sitios Web 54

Acerca de PromoMadrid 56

Tab

las

y M

apas

1. Mapa de la Comunidad de Madrid 6

2. Datos Básicos de la Comunidad de Madrid 7

3. Composición del PIB de la Comunidad de Madrid 9

4. Diferencias entre Sociedad Anónima y Sociedad Limitada. 13

5. Diferencias entre Empresario Autónomo y Sociedad Unipersonal 13

6. Diferencias entre Sucursal y Filial 14

7. Bases de cotización a la Seguridad Social 2009 19

8. Tipos de cotización a la Seguridad Social 20

9. Tipos de gravamen del IVA 25

10. Mapa de autopistas de la Comunidad de Madrid 27

11. Mapa de las Principales Líneas Ferroviarias de España 28

12. Mapa de los Principales Centros Logísticos en funcionamiento de la Comunidad de Madrid 29

13. Mapa de los Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid 31

14. Coste Laboral Medio en la Comunidad de Madrid 32

15. Precios de la Electricidad para Uso Industrial en España 33

16. Precios del Gas para Uso Industrial en España 33

17. Precio Medio de Telefonía Fija en España 34

18. Precio de Paquetes de ADSL para Empresas en España 34

19. Precios de Alquiler de Oficinas en la Comunidad de Madrid 35

20. Precios de los Edificios Industriales en la Comunidad de Madrid 35

21. Horarios de Trabajo en España 37

22. Permisos para Trabajadores por Cuenta Ajena 41

23. Permisos para Trabajadores Autónomos 41

24. Permisos de Trabajo Especiales 41

25. Mapa de Zonas Residenciales en el Área Metropolitana de Madrid 45

26. Mercado de Vivienda en la Comunidad de Madrid 46

27. Mercado de Alquiler en la Comunidad de Madrid 48

PERFIL GENERAL DE LA

Comunidad de Madrid

GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Geografía y Población

Situación Política

Economía

[ 1 ]

Boadilla del Monte

Majadahonda

Las Rozas

Colmenar Viejo

Aranjuez

MADRID Coslada

LeganésAlcorcón

Móstoles

GetafeFuenlabrada

PintoParla

Arganda del Rey

Torrejón de Ardoz

Alcalá de Henares

San Sebastián de los ReyesAlcobendas

Tres Cantos

Pozuelo de Alarcón

La Comunidad de Madrid es una de las 17

Comunidades Autónomas de España, y

está situada geográficamente en el

centro del país. La ciudad de Madrid ha

sido capital del país desde que el rey

Felipe II trasladó a ella la Corte en 1561,

para simbolizar la unión y centralización

del mismo, y proporcionar una ubicación

desde la cual comunicarse eficazmente

con todos sus rincones.

Hoy, la Comunidad de Madrid tiene una

población de más de seis millones de

habitantes. La ciudad de Madrid junto

con más de 40 poblaciones cercanas, de

tamaño mediano y pequeño, forma un

área metropolitana donde viven unos

cinco millones de personas. La propia

ciudad de Madrid tiene una población en

continuo crecimiento que, actualmente,

supera los tres millones, y representa la

mayoría de la población y actividad

económica de la Comunidad de Madrid.

Aparte de la ciudad de Madrid, cinco de

las principales ciudades están situadas en

el suroeste de la Comunidad de Madrid:

Móstoles, Getafe, Leganés, Fuenlabrada y

Alcorcón, con una población conjunta de

casi un millón de personas. Al norte de la

ciudad se encuentran las importantes

poblaciones de Alcobendas, San Sebastián

de los Reyes, y Tres Cantos. Al oeste se

encuentran Pozuelo de Alarcón, Boadilla

del Monte, Majadahonda y Las Rozas.

Finalmente, Coslada y San Fernando de

Henares están situadas al este de la

capital, cerca del Aeropuerto de Madrid-

Barajas.

Desplazarse entre la ciudad de Madrid y

estas poblaciones es fácil y rápido,

gracias a las infraestructuras de

transporte: autopistas, trenes y una red

de metro cada vez más extensa.

GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > La Comunidad de Madrid

Mapa de la Comunidad de Madrid

6

[ 1 ] Geografía y Población

La Comunidad de Madrid tiene una

población de más de seismillones de habitantes

[ 2 ] Situación Política

Plaza de Cibeles

La Plaza de Cibeles está

ubicada en el centro de la

ciudad de Madrid. En el

centro de la plaza, está la

famosa Estatua de Cibeles

y en cada una de las cuatro

esquinas de la plaza

preside un palacio o

edificio emblemático.

Diseñada y esculpida en

1782 por el arquitecto

Ventura Rodríguez es uno

de los puntos más

emblemáticos y

significativos de la ciudad.

Madrid es mundialmente conocida por sus

zonas verdes, las cuales están siendo

ampliadas, tanto en la capital como en sus

alrededores. La ciudad cuenta con 16

metros cuadrados de zonas verdes por

habitante, superando la media europea y la

recomendación de la Organización Mundial

de la Salud. Además, hay zonas montañosas

a tan sólo cincuenta kilómetros de la ciudad

fácilmente accesibles. De acuerdo con la

Agencia Estatal de Meteorología, Madrid

disfruta de aproximadamente 2.700 horas

de sol al año.

El Estado español es una monarquía

parlamentaria. El actual Jefe de Estado

es S.M. el Rey D. Juan Carlos I. Como Jefe

de Estado, el Rey debe nombrar al

Presidente de Gobierno, el cual es elegido

mediante sufragio universal, por períodos

de cuatro años.

España está dividida en 50 provincias y 2

ciudades autónomas, que se agrupan en

17 Comunidades Autónomas, cada una

de las cuales tiene su propia asamblea

legislativa y gobierno regional.

La Comunidad de Madrid comprende tan

sólo una provincia.

Como resultado de las últimas elecciones

generales, que tuvieron lugar en marzo

de 2008, el partido gobernante en

España es el Partido Socialista Obrero

Español, o PSOE (169 de los 350 escaños

parlamentarios).

El principal partido de la oposición es el

Partido Popular, o PP (153 escaños). El

actual Presidente del Gobierno es José

Luis Rodríguez Zapatero, del PSOE.

Está previsto que las próximas elecciones

generales tengan lugar en marzo de 2012.

La Presidenta de la Comunidad de Madrid

es Esperanza Aguirre. Pertenece al PP y

fue reelegida en mayo de 2007. Las

próximas elecciones para el gobierno

regional están previstas para el año 2011.

España se adhirió a la Unión Europea en

enero de 1986, y es miembro fundador de

la Unión Económica y Monetaria (1999).

7

DATOS BÁSICOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Superficie 8.028 km2 (1,6% del territorio nacional)

Población 6.271.638 (13,59% de la población de España)

Población extranjera 1.005.381 (16,03% de la población de Madrid)

Número de municipios 179

Idioma Español (aprox. 400 millones de hablantes en el mundo,

3er idioma más hablado del mundo)

PIB per cápita 32.047 c (29% más que la media de la UE-27,

y el más alto de España)

Fuentes: Instituto Nacional de Estadística, Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid, Eurostat (2009)


España es la octava mayor economía de

la OCDE, y una de las más dinámicas del

mundo. La Comunidad de Madrid, a su

vez, es una de las regiones más

desarrolladas de España.

La Comunidad de Madrid representa el

18,7% del PIB español. El crecimiento

anual medio de su economía desde 2000

ha sido del 4%. En 2007, el PIB per cápita

en Madrid fue de 32.047 c (43.887 $) a

precios corrientes, el más elevado de

España y superior a la media de la UE

(24.900 c o 34.100 $).

La Comunidad de Madrid representa el

17% del comercio exterior español. Es la

principal receptora de inversión extranjera

directa del país. En 2006, la Comunidad

de Madrid recibió el 43% de la inversión

extranjera directa en España, y en 2007

ese porcentaje se elevó hasta el 77%.

Gracias a la pertenencia de España a la

UE, y al proceso de expansión de ésta

última, las empresas establecidas en

Madrid tienen acceso al mayor mercado


8

[ 3 ] Economía

Trabajos en el túnel tras el paso de la tuneladora para la autovía M-30

único del mundo, con más de 450

millones de personas, que representa

aproximadamente el 18% del comercio

mundial, y más del 28% del PIB mundial.

Además, Madrid es una perfecta

plataforma de acceso a los mercados del

arco mediterráneo, con 600 millones de

habitantes. La pertenencia a la UE ha sido

muy beneficiosa para la economía

española. El Pacto de Estabilidad y

Crecimiento garantiza un entorno

económico estable, mientras que la

introducción del euro ha simplificado las

transacciones, abaratado el acceso a

financiación y mejorado la competitividad

de España.

La Comunidad de Madrid tiene una

economía moderna, en la que el sector

servicios es el principal generador de

riqueza con el 77% del PIB regional. La

transición desde los sectores agrícola e

industrial al sector terciario está más

avanzada en la Comunidad de Madrid que

en el conjunto de la economía española.

Los servicios financieros y empresariales,

transporte, inmobiliario, comunicaciones,

así como el comercio minorista y la

industria manufacturera son los sectores

más importantes. Las empresas de

servicios empresariales tienen sus sedes

en el área metropolitana, especialmente

en el norte y noroeste; mientras que los

servicios financieros se concentran en el

centro de la ciudad.

La industria se concentra en el extremo

sur de la ciudad de Madrid y poblaciones

próximas. En estas zonas se encuentran

los clusters industriales de automoción,

electrónica, papel y metales. El norte y el

nordeste también son centros

empresariales de la Comunidad de

Madrid, con empresas químicas,

tecnológicas y de servicios. Además, la

mayoría de los organismos estatales

españoles tienen su sede en la ciudad.

(*) Tipo de cambio medio de 2007: 1 c igual a 1,37 $.

La Comunidad de Madrid es una de las

regiones más dinámicasde la UE. Madrid tiene

una economía moderna,en la que el sector

servicios es el principalgenerador de riqueza con

el 77% del PIB regional

COMPOSICIÓN DEL PIB DE

LA COMUNIDAD DE MADRID

Porcentaje del PIB

Agricultura 0,2

Construcción 10,8

Industria 11,5

Servicios 77,5

Fuente: Instituto de Estadística de la CM (2008)

9


HACER NEGOCIOS EN LA

Comunidad de Madrid

[ 2 ]GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Creación de una Empresa

Banca

Infraestructuras

Costes Operativos

Cultura Empresarial

1.1 Tipos de Empresas

Las principales opciones para un inversor

extranjero que quiera operar en la

Comunidad de Madrid, son las siguientes:

• Creación de una filial española.

• Apertura de una sucursal o división

local.

• Asociación con una empresa ya

establecida.

Empresario individual

Un empresario individual puede también

poseer y dirigir su negocio, aportando

capital y asumiendo el riesgo, bien como

empresario autónomo, bien creando una

sociedad unipersonal, que podría tomar

cualquiera de las tres formas

mencionadas.

GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Hacer Negocios en la Comunidad de Madrid

12

[ 1 ] Creación de una Empresa

MODALIDADES LEGALES MÁS COMUNES PARA LAS ENTIDADES EMPRESARIALES

Sociedad Anónima o S.A.

La responsabilidad de los accionistas se limita a su inversión en la sociedad, el capital

está dividido en títulos negociables, que pueden cotizar en la Bolsa española.

Sociedad de Responsabilidad Limitada o S.L.

La responsabilidad de los socios queda limitada a su inversión en la compañía, pero

las participaciones no son títulos negociables, y, por lo tanto, no pueden cotizar en la

Bolsa española.

Sociedad Limitada Nueva Empresa.

Muy similar a una Sociedad de Responsabilidad Limitada, pero tiene la ventaja de

constituirse más rápidamente y de requerir menos procedimientos administrativos.

Hay algunas restricciones en relación a sus miembros, que no pueden ser personas

jurídicas, sino sólo físicas, y tampoco pueden ser miembros de otra Sociedad de

Responsabilidad Limitada. También hay una diferencia relativa al capital máximo, que

no puede exceder de 120.202 a.

Tradicionalmente la S.A. ha sido, con

diferencia, la forma societaria más

común. La S.L. se ha popularizado

durante los últimos años. Las formas

adoptadas más frecuentemente por los

inversores extranjeros son: S.A., S.L.,

sucursales y joint ventures.

Un empresario individual puede también

poseer y dirigir su negocio, aportando

capital y asumiendo el riesgo, bien como

empresario autónomo, bien creando una

sociedad unipersonal.

En el primer caso, no hay distinción entre

el empresario y la empresa, es decir, el

empresario responderá personalmente

con su patrimonio de las deudas de la

empresa. Es una forma legal que utilizan

frecuentemente los propietarios de

comercios y los profesionales

independientes, tales como abogados y

médicos.

Por otro lado, una sociedad unipersonal

puede ser tanto una Sociedad Anónima

Unipersonal (S.A.U.) como una Sociedad

Limitada Unipersonal (S.L.U.).

Las personalidades jurídicas del

empresario y de la empresa están

separadas. El procedimiento de

constitución de una sociedad unipersonal

es más complejo y costoso que el que

requiere un empresario autónomo.

Un empresario individualpuede también poseer ydirigir su negocio, bien

como empresarioautónomo, bien creando

una sociedad unipersonal

DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD ANÓNIMA Y SOCIEDAD LIMITADA

Requisitos

Capital social

Aportaciones de capital

Obligaciones

Sociedad Anónima

Mínimo de 60.101 a

dividido en acciones

Pago mínimo del

25% del capital

en la constitución

La S.A. puede emitir

deuda para financiarse

Sociedad Limitada

Mínimo de 3.005 a dividido

en participaciones

El capital debe ser totalmente

desembolsado en el momento

de la constitución

La S.L. no puede emitir deuda

para financiarse

DIFERENCIAS ENTRE EMPRESARIO AUTÓNOMO Y SOCIEDAD UNIPERSONAL

Personalidad jurídica

Capital mínimo

Responsabilidad

por deudas

Impuesto sobre

beneficios

Fuente: Comunidad de Madrid

Empresario autónomo

El empresario y la empresa

no tienen personalidades

separadas

No hay mínimo

Sin límite

Impuesto sobre la renta

(IRPF)

Sociedad unipersonal

El empresario y la empresa

son entes diferentes

3.005 a (en el caso de S.L.)

Limitada a la aportación de

capital

Impuesto de Sociedades

13


Las sociedades unipersonales tienen que

cumplir con las mismas disposiciones que

se aplican a una S.A. o S.L., más algunas

adicionales:

• Todos los documentos, correspondencia

y anuncios de la sociedad deberán

mencionar que es una sociedad

unipersonal.

• Los contratos entre la sociedad y el

socio único deberán constar por escrito

• Las decisiones del socio único deberán

incluirse en un libro de actas de la

sociedad (igual que si existiera un

Consejo de Administración).

Un inversor extranjero también podrá

operar en Madrid a través de una

sucursal local (o división), que es una

entidad con representación permanente y

cierto grado de autonomía de gestión,

pero sin personalidad jurídica en España.

La sucursal deberá tener un

representante legalmente designado por

la empresa matriz.

Finalmente, los inversores extranjeros

pueden optar por operar en Madrid

mediante la creación de una joint venture

con una compañía local.

La joint venture podrá adoptar cualquiera

de las formas legales descritas

previamente (habitualmente una S.A. o

una S.L.).


14

Un inversor extranjerotambién puede operar en Madrid a través de

una sucursal local

DIFERENCIAS ENTRE SUCURSAL Y FILIAL

Capital mínimo

Personalidad

jurídica

Responsabilidad

de los accionistas

Sucursal

No hay capital mínimo

La misma personalidad

jurídica que la compañía

matriz

No hay límite en la

responsabilidad de la

compañía matriz

Filial

3.005 a (en el caso de S.L.) o

60.101 a (en el caso de S.A.)

Personalidad

jurídica separada

Responsabilidad limitada

hasta el importe de la

aportación de capital

Madrid de noche

La Puerta de Alcalá y

la Calle Alcalá

1.2 Proceso de Creación de una

Empresa

España posee una regulación liberal en

materia de inversión extranjera, y casi

no hay mecanismos de control o

autorización de las inversiones antes de

su realización. Las únicas excepciones

son las inversiones relacionadas con el

sector de defensa (que requieren una

autorización previa) y las inversiones

desde paraísos fiscales (que no requieren

autorización, pero sí deben informarse

previamente). Otras inversiones pueden

estar sometidas a regulaciones

sectoriales específicas, que son las

relacionadas con el transporte aéreo,

televisión, radio, juegos de azar, materias

primas, telecomunicaciones y fabricación

de armas.

Los trámites legales necesarios para

crear una empresa (ya sea S.A. o S.L.) con

el estatus jurídico y la capacidad para

realizar cualquier actividad económica en

la Comunidad de Madrid se enumeran a

continuación. En algunos casos puede ser

necesario realizar pasos adicionales.

>> Ver tabla en la página siguiente.

Una forma de simplificar el proceso es

acudir a la Ventanilla Única Empresarial,

una oficina de atención en la que los

empresarios pueden realizar todos los

trámites necesarios para la constitución

de una empresa, ya que reúne en un solo

lugar a las instituciones locales,

autonómicas y nacionales competentes.

Otra alternativa es subcontratar el

procedimiento a despachos de abogados

locales que proporcionan servicios de

creación y registro de empresas a un

coste reducido. Es recomendable emplear

los servicios de un abogado local para

crear una empresa.


15

Una forma de simplificarel proceso es acudir

a la Ventanilla ÚnicaEmpresarial, una

oficina de atención en la que los empresariospueden realizar todos

los trámites necesariospara la constitución

de una empresa

“Puerto Seco de Coslada”

Zona de carga del Puerto Seco

de Coslada, el más grande de

Europa de este tipo


16

PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA EN LA COMUNIDAD DE MADRID

1º) Número de Identificación de Extranjero (NIE): Si la empresa va a ser creada por

un extranjero no residente en España, éste necesitará obtener el NIE para poder llevar

a cabo los trámites legales.

2º) Registro de la Denominación Social: Se deberá solicitar un certificado del Registro

Mercantil para confirmar que la denominación social propuesta no está aún registrada.

3º) Capital Social: Depósito del capital social en una cuenta bancaria a nombre de la

empresa. El importe del capital dependerá del tipo de empresa que vaya a ser

constituida (i.e. para una sociedad de responsabilidad limitada, el depósito mínimo

será de 3.005,06 a).

4º) Otorgamiento de Poderes: Este paso sería necesario si la persona física o el

representante de la persona jurídica no pudiera desplazarse a Madrid para la

realización del resto de gestiones.

5º) Escritura de Constitución: Los socios fundadores firman la escritura de

constitución ante un notario. Será necesario el certificado de autorización para el uso

de la denominación social, y el recibo del banco confirmando que se ha realizado el

depósito precedente.

6º) Número de Identificación Fiscal (NIF): Solicitud de un NIF para la sociedad en

una Delegación de Hacienda.

7º) Pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos

Documentados: Deberá realizarse en una Delegación de Hacienda y la escritura de

constitución y el NIF serán necesarios para la realización de este trámite, que deberá

realizarse dentro de los 30 días posteriores a la constitución.

8º) Inscripción de la Empresa en el Registro Mercantil: Será necesaria la escritura

de constitución. Cualquier empresa interesada en hacer negocios con una empresa

española podrá consultar el Registro Mercantil, con objeto de recabar información

veraz sobre ésta última.

9º) Declaración de Inversión Extranjera: Las cantidades invertidas desde el

extranjero para la creación de una empresa en la Comunidad de Madrid deberán ser

declaradas ante el Registro de Inversiones del Ministerio de Industria, Turismo y

Comercio. La declaración deberá realizarse ex-post, excepto si la inversión proviene de

un territorio que la legislación española considere paraíso fiscal. En ciertos casos es

posible que los inversores tengan que presentar documentación adicional.

10º) Impuesto de Actividades Económicas: Alta a efectos de este impuesto en una

Delegación de Hacienda de la Agencia Tributaria (AEAT), la cual solicitará

determinados detalles de la compañía: una descripción de la actividad que vaya a

llevarse a cabo, la fecha de inicio de la actividad, una descripción de las instalaciones

de la empresa, etc. Se asignará a la empresa un código oficial de actividad, que le

permitirá liquidar el impuesto.

11º) Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Alta a efectos de este impuesto.

12º) Licencia de Actividades: Solicitud al Ayuntamiento de esta licencia para cuya

obtención deberá aportar un plano de sus instalaciones y de su ubicación, una

descripción de su actividad y el recibo del alta a efectos del Impuesto de Actividades

Económicas.

13º) Tesorería General de la Seguridad Social: Alta de la empresa en la misma.

14º) Apertura del Centro de Trabajo: Deberá ser comunicada a la Dirección

Provincial de Trabajo en los 30 días posteriores a la misma.

El procedimiento para empezar a trabajar

como empresario autónomo es más sencillo:

Los principales costes del procedimiento

son:

• Impuesto sobre Transmisiones

Patrimoniales: 1% del capital.

• Arancel del notario: aproximadamente

90 a por los primeros 6.010 a de

capital social; al capital que exceda esa

cifra, se le aplica un porcentaje entre

0,03% y 0,45%. Cuando el importe

total supere los 6.010.121 a, se podrá

negociar la cantidad libremente.

• Arancel del Registro Mercantil: 6,01 a

por los primeros 3.005 a de capital

social; al capital que exceda esa cifra, se

le aplica un porcentaje entre 0,005% y

un 0,1%. El arancel global no podrá

superar los 2.181 a.

• Licencia de actividad: éste es un

impuesto local que se paga una sola

vez. Para la ciudad de Madrid, en el

caso general, su importe es de 390 a.

• Otros costes: p.e. honorarios

profesionales.

Instituciones regionales, como IMADE y

la Cámara de Comercio de Madrid,

proporcionan asesoramiento y asistencia

para ayudar a los emprendedores con

estos trámites de constitución.

1.3 Regulación Laboral

EDAD MÍNIMA

La edad mínima para trabajar es de 16

años. Las horas extra, turnos de noche y

ciertas actividades peligrosas o insalubres

no están permitidas a personas menores

de 18 años.

JORNADA LABORAL

La jornada laboral será la especificada en

los convenios colectivos o en los

contratos de trabajo individuales. La

duración máxima establecida para la

jornada laboral es de 40 horas de trabajo

efectivo a la semana, calculado como

promedio anual. Puede pactarse la

distribución irregular de la jornada a lo

largo del año, a través de convenios

colectivos o acuerdos específicos.

HORAS EXTRAORDINARIAS

Las horas extraordinarias trabajadas

pueden compensarse con tiempo de

descanso equivalente, dentro de los

cuatro meses posteriores a la fecha de su

realización. Si se pactase un pago por las

horas extraordinarias, el valor de éstas no

podrá ser inferior al de la hora normal.

Salvo casos excepcionales, las horas

extraordinarias son voluntarias y, si

fuesen pagadas, no podrían exceder de

80 horas al año. Las horas

extraordinarias compensadas con tiempo

de descanso no computan a efectos del

límite anual de 80 horas.

Cada año hay un máximo de 14 días

festivos oficiales

17

1º) Declaración de inicio de actividades en una Delegación de Hacienda.

2º) Alta a efectos del Impuesto de Actividades Económicas, igual que en el caso anterior.

3º) Alta en la Tesorería General de la Seguridad Social, en el régimen especial de la

Seguridad Social para trabajadores por cuenta propia.

4º) Comunicación de la apertura del centro de trabajo a la Dirección Provincial de

Trabajo, igual que en el caso anterior.

PROCEDIMIENTO PARA EMPEZAR A TRABAJAR COMO EMPRESARIO AUTÓNOMO


Cuatro Torres Business Area (CTBA)

El parque empresarial Cuatro Torres Business Area (CTBA) está ubicado en el tramo norte del

Paseo Castellana. El parque CTBA está formado por los cuatro edificios más altos de Madrid y de

España: Torre Caja Madrid (250 m.), Torre de Cristal (249 m.), Torre Sacyr Vallehermoso (236 m.)

y Torre Espacio (223 m.).

TIEMPO DE DESCANSO

Es obligatorio un mínimo de un día y

medio de descanso a la semana, que

puede ser acumulado por períodos de

hasta 14 días. Los trabajadores menores

de 18 años tienen derecho a dos días

ininterrumpidos de descanso a la semana.

DÍAS FESTIVOS OFICIALES Y

VACACIONES

Cada año hay un máximo de 14 días

festivos oficiales, incluidas las fiestas

nacionales (que son las mismas en toda

España), autonómicas y locales. Además,

los trabajadores tienen derecho a un

período de vacaciones anuales pagadas

de, al menos, treinta días naturales. El

trabajador deberá conocer las fechas

correspondientes con, al menos, dos

meses de antelación (normalmente, la

mayor parte de las vacaciones se toman

durante el verano).

CONTRATACIÓN

Los contratos de trabajo pueden firmarse

por plazo determinado o indeterminado. La

finalización indebida del contrato da al

trabajador derecho a recibir una

indemnización. Para efectuar contratos de

duración determinada, también llamados

temporales, es necesario que existan ciertas

circunstancias justificadoras, establecidas

por la legislación. Un contrato temporal sin

esta justificación podría ser considerado

indefinido. Los trabajadores temporales

generalmente se convierten en indefinidos si

en un período de 30 meses trabajan durante

24, consecutivos o no. Hay dos tipos

principales de contratos temporales:

• Contratos formativos: contratos en

prácticas (para personas con

licenciatura u otra titulación) y

contratos para la formación (para

personas sin titulaciones).

• Otros contratos temporales: contratos

para un proyecto específico o servicios,

contratos debidos a un incremento de la

producción y contratos de sustitución.

La legislación concede incentivos a las

empresas que realizan contratos

indefinidos, especialmente cuando el

trabajador pertenece a ciertos grupos

específicos, tales como mujeres, jóvenes,

personas mayores de 45 años, personas

con discapacidades, etc.

Es posible efectuar una contratación

temporal a través de una Empresa de

Trabajo Temporal (ETT). Las ETT

seleccionan trabajadores y los ponen a

disposición de otras empresas, mediante

18


contratos temporales. El contrato de

trabajo se formaliza entre la ETT y el

trabajador, no entre la empresa cliente y

el trabajador.

Los contratos de trabajo son,

generalmente, a tiempo completo, pero

existe la posibilidad de contratos a

tiempo parcial. Los trabajadores a

tiempo parcial tienen los mismos

derechos que los trabajadores a tiempo

completo, si bien, en algunos casos,

derechos tales como las vacaciones son

proporcionales a las horas trabajadas.

DESPIDO

La legislación establece tres causas

principales de despido de un trabajador:

• Despido colectivo: cuando afecta

simultáneamente a un número

importante de trabajadores en un

plazo temporal determinado (el

número mínimo para la consideración

de despido colectivo depende del

tamaño de la empresa). Un despido

colectivo requiere la consulta con los

representantes de los trabajadores, y

un procedimiento administrativo para

obtener la aprobación de las

autoridades laborales.

• Causas objetivas: éstas incluyen la

ineptitud del trabajador, razones

económicas o de producción, absentismo

laboral prolongado, etc. El despido

requiere una notificación por escrito, con

antelación mínima de 30 días.

• Acción disciplinaria: las causas

incluyen absentismo grave, indisciplina,

mala fe, etc. El despido debe

comunicarse por escrito.

Si el despido cumple los criterios

anteriores y se ejecuta siguiendo el

procedimiento establecido, éste es

considerado despido procedente. Si el

procedimiento de despido es incorrecto

o no concurre ninguna causa legal, éste

es considerado despido improcedente.

En algunos casos, el despido puede ser

declarado nulo (i.e. aquellos que

supongan alguna forma de

discriminación del trabajador despedido

o que produzcan una violación de sus

derechos fundamentales).

• En caso de despido procedente por

causas objetivas el trabajador puede

tener derecho a una indemnización,

consistente en el sueldo de 20 días por

año trabajado, con un máximo de 12

mensualidades.

• En caso de despido procedente por

acción disciplinaria, el trabajador no

tiene derecho a indemnización.

• En caso de despido improcedente, el

empresario puede bien readmitir al

trabajador, bien finalizar el contrato, en

cuyo caso debe abonar una

indemnización mayor que si fuese un

despido procedente (45 días de sueldo

por año trabajado, con un máximo de

42 mensualidades).

• En caso de despido nulo el empresario

estará obligado a readmitir

inmediatamente al trabajador y a

pagar los salarios dejados de abonar

durante la duración del despido.

SALARIO MÍNIMO

La legislación española establece un

salario mínimo para todos los

trabajadores, independientemente de su

trabajo, denominado Salario Mínimo

Interprofesional. Su importe se actualiza

anualmente, en relación con la inflación

y con la política laboral del Gobierno.

En 2009, el salario mínimo se ha

establecido en 8.736 a al año para un

trabajador a tiempo completo. En el caso

de trabajadores a tiempo parcial, esta

cifra se ajusta en función de las horas

trabajadas.

19

BASES DE COTIZACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL (EUROS) 2009

EUROS AL MES

Ingenieros y licenciados

Ingenieros técnicos y ayudantes

Jefes administrativos y de taller

Ayudantes no titulados

Oficiales administrativos

Subalternos

Auxiliares administrativos

EUROS AL DÍA

Oficiales de primera y segunda

Oficiales de tercera y especialistas

Peones

Trabajadores menores de 18 años

Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración (2009)

Base Mínima Base Máxima

1.016,40 3.166,20

843,30 3.166,20

733,50 3.166,20

728,10 3.166,20

728,10 3.166,20

728,10 3.166,20

728,10 3.166,20

24,27 105,54

24,27 105,54

24,27 105,54

24,27 105,54


APORTACIONES A LA SEGURIDAD

SOCIAL

Tanto el empresario como el trabajador

cotizan al régimen general de la

Seguridad Social. Las cotizaciones de los

trabajadores se determinan en función de

la categoría profesional en la que son

clasificados. Cada categoría tiene unas

bases de cotización máximas y mínimas

que se revisan anualmente. La base

mínima de cada categoría se incrementa

cada año en el mismo porcentaje en el

que se haya incrementado el salario

mínimo interprofesional.

La cotización a la Seguridad Social se

calcula mediante la aplicación de

determinados porcentajes a la base

apropiada. El tipo a aplicar se obtiene

sumando varias cantidades (ver tabla).

En julio de 2008, el tipo de cotización por

desempleo según la Regla General se

rebajó de 7,30% a 7,05%. Este recorte

beneficia al empresario, cuyo tipo cae del

5,75% al 5,50%.

El tipo de cotización a cargo del

empresario podría verse incrementado

por contingencias relativas a accidentes

laborales y enfermedades profesionales,

dependiendo del grado de peligrosidad

del puesto de trabajo.

REPRESENTACIÓN DE LOS

TRABAJADORES

Los sindicatos representan

colectivamente los intereses de los

trabajadores a nivel territorial y sectorial.

A nivel empresarial, el personal está

representado por delegados de personal

o comités de empresa, que pueden o no

estar asociados a un sindicato. El derecho

de los trabajadores a designar

representantes se aplica de la siguiente

forma:

• Empresas de entre 6 y 10

trabajadores: todos los trabajadores

deben decidir, por unanimidad, tener

representación.


trabajadores: hay derecho automático

a elegir un representante del personal.


trabajadores: los trabajadores tienen

derecho a elegir hasta tres

representantes del personal.

• Empresas con más de 50

trabajadores: los trabajadores estarán

representados por un comité de

empresa, formado por un mínimo de

cinco representantes.

20

TIPOS DE COTIZACIÓN A LA SEGURIDAD SOCIAL (PORCENTAJE)

Contingencias comunes

Desempleo (3 posibilidades):

- Regla General*

- Contratos Temporales

- Contratos temporales a tiempo parcial

Formación Profesional

Fondo de Garantía Salarial

Contribución total (3 posibilidades):

- Regla General*

- Contratos temporales

- Contratos temporales a tiempo parcial

*La Regla General incluye principalmente contratos indefinidos.


Empresario Trabajador Total

23,60 4,70 28,30

5,50 1,55 7,05

6,70 1,60 8,30

7,70 1,60 9,30

0,60 0,10 0,70

0,20 - 0,20

29,90 6,35 36,25

31,10 6,40 37,50

32,10 6,40 38,50Prototipo de un adaptador

de carga para el Arianne 5

de la Agencia Espacial

Europea en el Instituto

Nacional de Técnica

Aeroespacial - INTA, en

Torrejón de Árdoz


CONVENIOS COLECTIVOS

Los convenios colectivos se negocian entre

los empresarios o asociaciones de

empresarios y los representantes de los

trabajadores, y el acuerdo será de

obligado cumplimiento para las partes.

Pueden tener ámbito de aplicación

sectorial (referentes a un sector

determinado) y funcional (los convenios

pueden negociarse a un nivel estatal,

territorial o empresarial). Los convenios

colectivos se han convertido en un factor

decisivo en la reforma de la legislación

laboral española. Su vigencia

generalmente es de uno o dos años, si bien

pueden ampliarse por períodos más largos.

ADQUISICIÓN DE UNA EMPRESA

Cuando un empresario vende su

empresa a otro, ambos serán

responsables, durante los tres años

siguientes, de las obligaciones laborales

de la empresa en el momento de la

venta. El nuevo propietario asume los

derechos y obligaciones ante la

Seguridad Social, todos los compromisos

relativos a pensiones y cualquier otra

obligación de protección social existente.

El comprador y el vendedor tienen la

obligación de facilitar toda la

información relevante a los trabajadores,

lo que incluye las consecuencias de la

adquisición y las medidas laborales

previstas. Será obligatorio celebrar un

período de consultas sobre tales

medidas con los representantes de los

trabajadores.

1.4 Incentivos Financieros

PROGRAMAS

La Comunidad de Madrid ofrece

atractivos incentivos y ventajas fiscales

a las empresas situadas en la región, que

se añaden a los programas de incentivos

ofrecidos por las instituciones

nacionales.

Los dos programas regionales de

incentivos más relevantes son el Plan de

Innovación Empresarial (PIE) y el Plan

Regional de Investigación Científica e

Innovación Tecnológica (PRICIT).

Por otra parte, existen programas de

incentivos específicos para los sectores

de Tecnologías de la Información,

Biotecnología, Aeroespacial y Energías

renovables. Estos sectores se consideran

prioritarios para la política económica

del gobierno regional de Madrid.

Muchos programas de incentivos se

centran especialmente en las pequeñas y

medianas empresas (PYMES), las cuales

disfrutan de mayores ventajas que las

grandes empresas.

INCENTIVOS A LA INVESTIGACIÓN Y

DESARROLLO (I+D)

A nivel regional, los incentivos a la I+D

constituyen la parte más importante de

los programas PIE y PRICIT, y se han

desarrollado con los objetivos de

fomentar la creación de empresas de

base tecnológica y mejorar la calidad de

los recursos humanos.

El programa PIE ofrece financiación

para tres tipos de proyectos: creación de

una empresa de base tecnológica,

contratación de servicios externos de

I+D, y realización interna de actividades

de I+D. Las empresas grandes sólo

podrán solicitar ayuda para este último

tipo de proyectos; los otros dos tipos son

exclusivos para las PYMES. El incentivo

puede concederse en forma de

subvenciones no reembolsables,

anticipos reembolsables y créditos

blandos. El incentivo podrá alcanzar una

cantidad máxima de 300.500 a

El programa PRICIT fomenta la

integración y coordinación de la red

regional de I+D, la cual incluye, entre

otras organizaciones, a universidades,

instituciones de investigación pública,

fundaciones, organismos administrativos

y empresas. El programa subvenciona

proyectos de interés regional,

cooperación entre distintos agentes y

formación de investigadores.

El gobierno regional proporciona también

incentivos a la I+D en algunos sectores

que considera estratégicos: tecnologías

de la información, biotecnología y

aeroespacial. Se pueden conceder

subvenciones no reembolsables hasta un

máximo de 500.000 a (300.000 a para

tecnologías de la información) para

financiar entre un 25% y un 100% de

proyectos de investigación industrial,

estudios de viabilidad y prototipos. Las

empresas medianas disfrutan de una

bonificación adicional del 10%, y las

empresas pequeñas, del 20%.

Los incentivos autonómicos sirven de

complemento a los incentivos a nivel

nacional, recogidos en el Plan Nacional

de I+D. Este Plan comprende un

21


conjunto de programas a largo plazo,

enfocados a las infraestructuras,

recursos humanos, proyectos de I+D,

instituciones, transferencia de tecnología

y la internacionalización de la I+D

española; los sectores prioritarios son

los de salud, biotecnología, energía, y

nanotecnología, así como los procesos

industriales, telecomunicaciones y

tecnologías de la información. El Plan

estará vigente entre 2008 y 2011, y

representa una renovación completa de

los anteriores esquemas de ayuda a la

I+D, con el propósito de hacerlos más

eficientes y detallados.

INCENTIVOS A LA CREACIÓN DE

EMPRESAS

A nivel regional, el programa PIE recoge

los incentivos para la creación de empresas

de base tecnológica. Su objetivo es apoyar

a empresas de nueva creación que estén

enfocadas principalmente a la

investigación, así como al campo técnico y

académico.

A nivel nacional, el Programa Neotec

proporciona préstamos sin intereses, hasta

un máximo de 400.000 a, a empresas de

base tecnológica de nueva creación y

realiza aportaciones a fondos de capital

riesgo que inviertan en empresas

tecnológicas. Otro incentivo es el que

concede el Programa CEIPAR, que puede

proporcionar hasta 100.000 a a nuevas

empresas que sean constituidas dentro de

parques tecnológicos e incubadoras

empresariales.

INCENTIVOS A LA CREACIÓN DE

EMPLEO

El Programa Torres Quevedo, dirigido

por el Ministerio de Ciencia e Innovación,

promueve la contratación de científicos

en entidades que requieran personal

especializado para nuevos proyectos de

I+D. A través de este programa, las

empresas pueden recibir una subvención

que cubre hasta el 75% del coste de

contratación de doctores y 'tecnólogos'

(definidos como licenciados con al

menos 1 año de experiencia en

actividades de I+D). Para las PYMEs, los

porcentajes subvencionables son: 60%

para proyectos de investigación

industrial, 75% para estudios de

viabilidad previos a la investigación, 35%

para desarrollo tecnológico y 50% para

estudios de viabilidad previos al

desarrollo.

1.5 Contabilidad, Auditoría y

Disposiciones Fiscales

REQUISITOS CONTABLES

Los principios y requisitos de

contabilidad en España, basados en la

Cuarta Directiva de la UE, son muy

similares a los estándares

internacionales. Las diferencias más

significativas con otros países se refieren

a reservas de tesorería, tratamiento de

diferencias de tipos de cambio, gastos en

I+D, anotación de activos en alquiler,

valoración de la inversión y ajustes para

los años posteriores.

Como regla general, todas las empresas

deberán registrar todas sus

transacciones en un libro que deberá ser

legalizado por el Registro Mercantil, en

un plazo de cuatro meses desde el final

del ejercicio fiscal. Según la legislación

española, las empresas deberán

presentar anualmente:

• Balance de situación.

• Cuenta de pérdidas y ganancias.

• Memoria.

• Estado de cambios en el

patrimonio neto.

• Estado de flujos de efectivo.

Estas cuentas anuales deberán ser

elaboradas y aprobadas por el Consejo

de Administración, en un plazo de tres

meses desde el final del ejercicio fiscal, y

luego deberán ser aprobadas por los

accionistas. Las cuentas anuales, junto

con un certificado de su aprobación por

los accionistas, y su propuesta de

distribución de los beneficios, deberán

ser registrados en el Registro Mercantil.

En ciertos casos son necesarias cuentas

anuales consolidadas: para las empresas

que posean un determinado porcentaje

de las acciones de otra empresa; para las

que tengan la mayoría de los derechos

de voto en otra empresa; para las que

tengan poder para elegir a la mayoría de

los miembros del consejo de

administración de la otra empresa; o

para las que hayan nombrado a la

mayoría de los mismos durante los dos

años anteriores a la elaboración de las

cuentas.

AUDITORÍA

Toda empresa en España deberá

someterse a auditoría, y presentar el

informe de auditoría y las cuentas

anuales en el Registro Mercantil, si


22

cumple cualquiera de las siguientes

condiciones:

• Sus acciones cotizan en la bolsa

española.

• Emite obligaciones para su venta al

público.

• Se dedica a la intermediación financiera.

• Realiza actividades de seguros privados

(según se definen en la legislación

correspondiente).

• Recibe ayudas del sector público, o

proporciona bienes o servicios al mismo.

Las Sociedades Anónimas y las

Sociedades Limitadas deberán ser

auditadas, excepto aquellas que cumplan

dos de los tres requisitos siguientes:

• Activos inferiores a 2,85 millones de

euros.

• Ventas netas que no excedan de 5,7

millones de euros.

• Número de trabajadores medio inferior

a 50.

No obstante, aunque una empresa cumpla

todos estos criterios, la auditoría puede

ser necesaria por otros motivos; por

ejemplo, en caso de una petición de los

accionistas, o si la empresa pertenece a

unos sectores determinados.

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES

El Gobierno español reformó el Impuesto

de Sociedades recientemente, y la nueva

ley entró en vigor el 1 de enero de 2007.

Esta reforma ha supuesto una reducción

en los tipos impositivos y la simplificación

progresiva de los incentivos y

deducciones (haciendo más eficiente el

cálculo del impuesto). El tipo impositivo

general desde 2008 es del 30%. Para las

PYMEs, el tipo es del 25% para los

primeros 120.202 a de base imponible, y

30% para el resto.

Hay varias deducciones fiscales

relacionadas con la I+D:

• Gastos de I+D: 25% del gasto en I+D en

el ejercicio fiscal. Si este gasto excede

del importe medio invertido en los dos

años anteriores, la deducción se

incrementará a un 42% del importe en

exceso. Los gastos en I+D y tecnológicos

en otros países de la UE y del Espacio

Económico Europeo también pueden

beneficiarse de esta deducción fiscal.

• Gastos en personal de I+D: 17% para el

personal asignado exclusivamente a

actividades de I+D.

• Inversiones en I+D: 8% de las

inversiones realizadas en activos

relacionados con la I+D.

23

“Bolsa de Madrid”

La Bolsa de Madrid, el Mercado de valores español,

ubicado en la Plaza de la Lealtad, Madrid


• Otros gastos en innovación

tecnológica: 8% de los gastos en

diseño industrial, ingeniería de

procesos de producción, adquisición de

tecnología en forma de patentes, etc.

En algunos casos particulares, al importe

de la base imponible para esta

deducción, se le restará el 65% de

cualquier subvención recibida para

fomentar dichas actividades.

En julio de 2007 fue aprobada una nueva

ley para proporcionar un nuevo incentivo

a la I+D. Desde el 1 de enero de 2008, las

empresas sólo tributan por el 50% de

los ingresos derivados de la cesión de

patentes, con un límite de seis veces el

coste del activo creado por la empresa

cedente.

La legislación española también ofrece

incentivos fiscales para promover la

internacionalización de las empresas.

Estos incentivos convierten a España en

una atractiva plataforma de inversión en

terceros países para empresas

multinacionales. Entre estos incentivos,

se pueden destacar los siguientes: el

régimen de deducción para las

participaciones en empresas extranjeras,

el régimen impositivo especial para las

entidades de tenencia de valores

extranjeros (llamadas ETVEs), el

reconocimiento de pérdidas incurridas

por sucursales y filiales extranjeras, la

amortización financiera del fondo de

comercio proveniente de la adquisición

de participaciones en entidades

extranjeras, el crédito a la inversión

relacionado con la exportación (todos los

cuales se encuentran incluidos en la

legislación del Impuesto de Sociedades),

o los incentivos para trabajadores

expatriados (ej.: el IRPF establece una

amplia exención para rentas del trabajo

obtenidas por empleados que trabajan

en el extranjero pero mantienen su

residencia fiscal en España).

Existen otras bonificaciones fiscales, que

se resumen a continuación:

bonificaciones fiscales relativas al

empleo (formación, planes de jubilación

y contratación de trabajadores con

discapacidades); bonificaciones fiscales

relativas a inversiones culturales (obras

de arte, cine y edición de libros); otras

bonificaciones fiscales (tecnologías de la

información en pequeñas empresas,

medio ambiente, aparatos de

geolocalización para vehículos, filiales

extranjeras y reinversión).

Generalmente, las deducciones están

limitadas a un 35% de la cuota a pagar

(menos las deducciones fiscales y las

deducciones por doble imposición

nacional e internacional). Las compañías

que ya se hayan deducido el importe

máximo para el actual ejercicio fiscal

podrán compensar la deducción no

aplicada durante los diez años siguientes

(quince años, en el caso de deducciones

por investigación e innovación).

REPATRIACIÓN DE DIVIDENDOS

La distribución de dividendos de una

sucursal española a su matriz

extranjera puede ser gravable por el

Impuesto sobre la Renta de No

Residentes, dependiendo de ciertos

criterios:

• Si la empresa matriz es residente en la

UE, el dividendo estará exento.

• Si la matriz no es residente en la UE y

proviene de un país que tenga un

convenio de doble imposición con

España, el dividendo estará sujeto al

tipo estipulado en el convenio.

• Si la matriz no es residente en la UE y

proviene de un país que no tenga

convenio de doble imposición con

España, el dividendo será gravable al

tipo estándar del 18%.

• En el caso de un holding, la

distribución de dividendos a entidades

extranjeras está exenta de impuestos

(salvo dividendos remitidos a un

paraíso fiscal). España tiene uno de los

regímenes fiscales más competitivos

en Europa para los holdings.

IMPUESTO SOBRE EL VALOR

AÑADIDO (IVA)

El IVA es un impuesto indirecto sobre el

consumo que normalmente no representa

ningún coste para las empresas, sino sólo

para los consumidores finales, ya que el

IVA se suma al precio de venta de los

productos y servicios. Todas las ventas de

productos, prestaciones de servicios,

importaciones de bienes y entregas

intracomunitarias de bienes están sujetas

al IVA si son realizadas por empresas o

profesionales.

Una empresa extranjera con

establecimiento permanente en España

(como una filial o una sucursal) estará

sujeta al IVA.


24

[ 2 ] Banca

Mercamadrid a las 4 a.m.,

distribuyendo pescado para

toda la región y provincias

limítrofes

2.1 Información General

La ciudad de Madrid es el centro

financiero de España, y la mayoría de los

principales bancos nacionales e

internacionales tienen ubicada en ella su

sede central para España y varias

sucursales. Entre ellos están Citibank, BNP

Paribas, Société Générale o HSBC; bancos

de inversión tales como Merrill Lynch o JP

Morgan; y otros. El núcleo financiero se

ubica en el centro de la ciudad,

especialmente a lo largo del principal eje

norte-sur (Paseo de la Castellana).

La mayoría de las transacciones

bancarias incurren en un cargo. La

retirada de efectivo de una cuenta desde

un cajero automático del mismo banco

con tarjeta de débito está exenta, y

muchos bancos también permiten

retiradas sin comisión desde cualquier

cajero automático que pertenezca a la

misma red (en España hay tres redes de

cajeros automáticos, Servired, 4B y Red

6000, cada una de ellas presta servicio a

un determinado grupo de bancos). El

Banco de España, con sede en Madrid,

facilita información sobre las comisiones

que cobra cualquier banco en sus

operaciones.

Los métodos de pago más comunes son

las transferencias y los cheques

bancarios. Otras formas de pago son las

letras, pagarés y dinero en efectivo. El

pago de servicios básicos como la

electricidad, el agua corriente, etc., así

como de los alquileres, normalmente se

realiza mediante domiciliación bancaria.

Generalmente los empresarios están

autorizados a compensar el IVA

soportado con el IVA repercutido. La

legislación española del IVA desarrolla las

directivas de la UE en la materia

relacionada con el impuesto, cuya

regulación principal se encuentra

armonizada en los diferentes

Estados Miembros.

Las compañías deben presentar la

declaración de IVA cada mes en el caso

de que la compañía tenga una facturación

superior a 6.010.121,04 a, o cada tres

meses en el resto de los casos.


25

TIPOS DE GRAVAMEN DEL IVA.

Principales productos

16% (general) La mayoría de productos y servicios

7% (reducido) Alimentación (excepto bebidas alcohólicas), agua, actividades culturales, vivienda, transporte, hoteles

y restaurantes, medicamentos para animales, etc.

4% (super-reducido) Alimentos básicos, medicamentos, libros y revistas, algunas viviendas de protección oficial, prótesis para minusválidos.

0% (exento) Servicios de salud, educación pública, seguros, alquiler de viviendas, exportaciones, suministro de bienes dentro de la UE.

Fuente: Ministerio de Economía y Hacienda

El uso de tarjetas de crédito no está tan

extendido como en otros países, si bien

está incrementando. Muchos pequeños

comercios tradicionales, como fruterías,

carnicerías, etc., sólo aceptan dinero en

efectivo, pero establecimientos más

grandes y modernos aceptan tarjetas de

crédito.

2.2 No Residentes

En el contexto bancario, un residente es

una persona que reside habitualmente en

España, una empresa que tiene su sede

central en España, o la filial española de

una entidad extranjera. El concepto de

“residencia habitual en España”, tal y

como se define en la legislación fiscal,

significa vivir en España más de 183 días

al año, tener en España el núcleo principal

de los intereses económicos, o que el

cónyuge y los hijos menores de edad

tengan su residencia habitual en España.

Los no residentes pueden abrir

cualquier tipo de cuenta bancaria en

entidades financieras registradas. Será

necesario un pasaporte y una

acreditación de la condición de no

residencia (que puede ser obtenida a

través del banco). Las cuentas para

residentes y no residentes se distinguen

en su denominación y los cheques. Por lo

demás, las transacciones bancarias para

residentes y no residentes son idénticas.

Los movimientos de capital desde España

al exterior, y viceversa, están sujetos a

escasas restricciones, y no es necesaria

ninguna autorización. Entre estas

operaciones se incluyen la importación o

exportación de medios de pago,

transferencias bancarias al exterior,

pagos y cobros al exterior, y variaciones

en cuentas financieras.

No obstante, estos flujos de capital con el

exterior deben ser registrados a efectos

estadísticos, con objeto de elaborar la

balanza de pagos.


26

Los movimientos decapital desde España

al exterior, y viceversa,están sujetos a escasas

restricciones, y no esnecesaria ninguna

autorización

FLUJOS DE CAPITAL

• Los pagos y cobros en efectivo o mediante cheque bancario (ya sea en euros o en divisa extranjera), entre residentes y no

residentes, deberán ser declarados por el residente si el importe excede de 6.000 a.

• Los no residentes que quieran utilizar cheques o efectivo para una transferencia internacional, o un abono a la cuenta bancaria de

un no residente, deberán probar el origen de los fondos.

• Las exportaciones de dinero en efectivo, cheques bancarios y otros medios de pago no están restringidas, pero deberán ser declaradas

previamente si el importe excede de 6.000 a por persona. Las importaciones de medios de pago están sometidas a la misma regla.

3.1 Transporte

Durante la última década, España ha

mejorado y modernizado la mayoría de

sus infraestructuras de transporte.

El gobierno planea continuar las

inversiones a un ritmo intenso, centrándose

en los transportes interurbanos y urbanos,

el suministro de agua y las infraestructuras

medioambientales.

La Comunidad de Madrid ha desarrollado

su propio Programa de Infraestructuras,

cuyo objetivo es promover espacios que

respondan a las necesidades del sistema

productivo, tales como innovación,

globalización, competitividad, gestión

medioambiental y gestión del

conocimiento.

AUTOPISTAS

La red española de autopistas tiene un

diseño radial, con centro en Madrid. La

ciudad es el núcleo de la distribución de

mercancías en España. La máxima

distancia entre Madrid y cualquier otro

lugar de la Península Ibérica (incluyendo

Portugal) es de 700 kilómetros, y el viaje

por carretera desde Madrid hasta el sur de

Francia, el norte de Marruecos o cualquier

punto de la Península lleva menos de 12

horas.

En la Comunidad de Madrid, la red de

autopistas está compuesta por seis

autovías nacionales radiales (A-1 a A-6),

cuatro autovías de circunvalación (M-30,

M-40, M-45 y M-50) y cuatro autopistas

radiales de peaje (R-2 a R-5), que facilitan

la comunicación con el resto de España.

Varios proyectos (tales como la

construcción de la M-45 y la M-50) han

redundado en una considerable mejora de

las comunicaciones entre los centros

logísticos de la Comunidad de Madrid.

FERROCARRIL

España tiene una red ferroviaria de más

de 15.000 kilómetros. La red está

centralizada en Madrid, de tal forma que

la mayoría de las rutas que cruzan

España de norte a sur o de este a oeste

pasan por Madrid.

El desarrollo de la red ferroviaria de alta

velocidad también se centraliza en Madrid.

A fecha de 2008, España contaba ya con

aproximadamente 1.500 kilómetros de

líneas de alta velocidad (Madrid-Barcelona,

Madrid-Córdoba-Sevilla, Madrid-Córdoba

Málaga y Madrid-Valladolid).


27

[ 3 ] Infraestructuras

MADRID

CUENCA

GUADALAJARA

SEGOVIA

ÁVILA

TOLEDO

R-4

M-45R-5

R-3

R-2

M-30

M-50

M-40

M-607

A-5

A-42

A-4

A-3

A-2

A-6

A-1

Mapa de autopistas de la Comunidad de Madrid

España posee la segunda red más

extensa de Europa, después de Francia.

Está previsto que, en el año 2009, Madrid

esté conectado por tren de alta velocidad

con la frontera francesa y, en 2010, con la

costa mediterránea de Levante. Existen

planes a largo plazo para seguir

extendiendo la red, lo que proporcionará

mejores conexiones con las ciudades

españolas más importantes y también

con Portugal, construyendo así una de las

redes más extensas y completas del

mundo.

AEROPUERTO

El Aeropuerto de Madrid-Barajas es la

principal vía de entrada a España, y

recibe el 50% del tráfico aéreo

internacional y el 74% del nacional. En

2008 tuvo más de 50 millones de

pasajeros, 469.740 operaciones y

328.985 toneladas de carga, que le

convierten en el aeropuerto más grande

de España. En número de pasajeros es el

cuarto aeropuerto más importante de

Europa y el décimo del mundo. Barajas

se ha convertido en un centro de

conexión aérea de enorme importancia

para las regiones de Europa,

Latinoamérica y el norte de África.

En 2006, con la apertura de la nueva

terminal T-4, la capacidad de Barajas se

incrementó hasta 70 millones de

pasajeros al año, convirtiéndose de este

modo en el segundo aeropuerto con

mayor capacidad de Europa.

En la zona cercana al aeropuerto se han

situado varias plataformas logísticas, lo

cual incrementa las sinergias entre los

diferentes modos de transporte y

favorece el transporte intermodal de

mercancías.

CENTROS LOGÍSTICOS

La Comunidad de Madrid se ha

convertido en la plataforma logística

más importante del Sur de Europa,

gracias a diversos proyectos que

mejoran la coordinación e integración

entre plataformas logísticas y que

proporcionan un servicio competitivo de

transporte intermodal.

La Comunidad de Madrid cuenta con

numerosos centros logísticos. La

mayoría se concentran en tres zonas: el

Corredor de Henares, el sur del área

metropolitana y la plataforma logística

de Barajas-Coslada.

El más importante de estos núcleos es la

plataforma logística de Barajas-Coslada,

cuya infraestructura incluye el centro de

carga aérea de Barajas y el puerto seco

de Coslada. Está también cerca del

Centro de Transportes de Coslada. El

Puerto Seco de Coslada es un

importante centro de distribución, que

recibe trenes de carga de los cuatro

principales puertos marítimos españoles

(Valencia, Barcelona, Bilbao y Algeciras).

Está prevista la ampliación de los

servicios logísticos actuales con siete

centros ya en construcción, y quince más

en proyecto. Nueve de esos proyectos

están incluidos en el nuevo Plan de

Infraestructuras Logísticas de la

Comunidad de Madrid. Este plan prevé la

creación de la mayor plataforma

intermodal del Sur de Europa, con 15

millones de metros cuadrados de

superficie, que estará situada en


28

Líneasconvencionalesprincipales

Líneas rápidas(+200 km/h máx)

Alta velocidad(+300 km/h máx)

Alta velocidaden construcciónAlicante

Valencia

Tarragona

Barcelona

Huesca

Bilbao

Zaragoza

Valladolid

La Coruña

Vigo

Madrid

Sevilla

Córdoba

Jaén

CádizMálaga

Mapa de las Principales Líneas Ferroviarias de España

Arganda del Rey, así como la expansión

del centro de carga aérea de Barajas.

Entre los nueve centros logísticos a

desarrollar, se encuentran dos puertos

secos adicionales.

Uno de ellos estará situado en Villarejo

de Salvanés (sudeste de la Comunidad

de Madrid) y recibirá mercancías desde

Valencia, y el otro estará situado en

Móstoles (sur del área metropolitana) y

recibirá mercancías desde Lisboa.

También está prevista la mejora de la red

de carreteras de la Comunidad de Madrid,

con objeto de conectar los nodos

logísticos, junto con el desarrollo de un

by-pass ferroviario para mercancías que

agilizará considerablemente el transporte.

3.2 Base Industrial y Tecnológica

La base industrial y tecnológica de la

Comunidad de Madrid es sólida y

diversificada. Los sectores industriales y

de servicios, conjuntamente, generan el

99,8% del PIB. Además, Madrid es la

región española líder en cuanto a gasto

en I+D, con un 1,96% del PIB regional (la

media española es del 1,27%, y la de la

UE, del 1,83%). El 24% de los

trabajadores españoles en I+D, y el 60%

de los trabajadores en

telecomunicaciones, se encuentran en

Madrid. La proporción de población

activa dedicada a actividades de I+D en

la Comunidad de Madrid (1,63%) es más

alta que la media de la UE (1,48%).

Con respecto a la sociedad de la

información y al uso de las tecnologías

de la información en los negocios y la

industria, Madrid es una de las regiones

más avanzadas en España. El 97% de las

empresas tienen conexión a Internet; y

de éstas, un 64% tienen un portal web,

un 7% por encima de la media española.

El porcentaje de empresas que se han

relacionado con la Administración a

través de Internet es del 72%, un 5%

por encima de la media nacional.


29

Centro de Transportes de Coslada

Polígono de Actividades Logísticasde Coslada y Puerto Seco

Central de Cargas de Barajas

Estación de Abroñigal

Mercamadrid

Centro de Transportes de Madrid

Estación de transferenciasde Vicálvaro

Estación de Villaverde

Neissa Sur

CADSI

Centro Logístico Carpetania

Centro Logístico Madrid Sur

Ciudad del Automóvil

Centro Logístico Madrid Este

Prologis Alcalá

San Agustín de Guadalix

Centro Logístico de Meco

Parque Industrial “Las Canteras”

Centro Logístico “La Sendilla”

1

2

3

4

5

6

7

8

9

11

12

10

13

14

15

16

17

18

19

A-6 A-1

R-2

A-2

R-3

A-3

A-5

R-5

A-42 R-4

A-4

M-50

M-45

M-40

M-30

11

6

7

3

85

2

10

1

4

9

12

16

15

14

MóstolesAlcorcón

Boadillade Monte

Pozuelo deAlarcón

Majadahonda

Alcobendas

Torrejónde Ardoz

Alcalá deHenares

Coslada

Argandadel Rey

Pinto

Fuenlabrada

Leganés

Getafe

Madrid

Aeropuertode Barajas

13

18 19

17

Las Rozas

Parla

M-607

Tres Cantos

San Sebastiánde los Reyes

San Fernando de Henares


Mapa de los Principales Centros Logísticos en funcionamiento de la Comunidad de Madrid

Actualmente hay en la región de Madrid

catorce Universidades presenciales y dos

a distancia, y casi todas ofrecen estudios

de ingeniería (Universidad Politécnica,

Universidad de Alcalá, Universidad Carlos

III, Universidad Complutense, Universidad

Autónoma, Universidad Rey Juan Carlos,

Universidad Pontificia Comillas,

Universidad Europea de Madrid,

Universidad Alfonso X el Sabio,

Universidad Antonio de Nebrija,

Universidad Camilo José Cela, Universidad

CEU San Pablo, Universidad Francisco de

Vitoria, Universidad Pontificia de

Salamanca, UNED, Universidad a Distancia

de Madrid). Los resultados de la I+D que

se desarrolla en las universidades de

Madrid se difunden a través de la Red de

Oficinas de Transferencia de Resultados

de Investigación (RedOTRI). Su misión es

establecer una conexión entre las

necesidades de la industria y la

investigación llevada a cabo por los

departamentos universitarios.

Los Centros Tecnológicos favorecen la

conexión entre la ciencia y la industria en

la región. Se trata de instituciones

privadas sin ánimo de lucro, que asesoran

y apoyan a las empresas en sus procesos

de innovación tecnológica, especialmente

a las PYMEs. Actualmente hay tres

Centros Tecnológicos en la región, todos

ellos miembros de la Federación Española

de Centros Tecnológicos (FEDIT), que

están especializados en los sectores de

materiales de construcción, soldadura, y

productos de madera y papel.

Los Parques Científicos y Tecnológicos

son infraestructuras concebidas para

proporcionar instalaciones a empresas

tecnológicas. Las universidades y las

instituciones públicas de investigación e

institutos también tienen presencia en

estos parques, fomentando el contacto y

las sinergias con las empresas.

Actualmente la Comunidad de Madrid

alberga cinco parques tecnológicos total o

parcialmente desarrollados, junto con

otros cinco en construcción o en proyecto.

Casi todos los parques tecnológicos

cuentan con un vivero de empresas. Los

viveros de empresas se centran

especialmente en empresas de base

tecnológica de nueva creación, empresas

creadas en una universidad, empresas

creadas para explotar los resultados

obtenidos de la I+D, etc. Además de

proporcionar espacio de oficina y servicios

relacionados (salas de reuniones,

telecomunicaciones, etc.), los viveros se

centran en poner a disposición de las

empresas medios para la investigación,

como el acceso a equipos de alta

tecnología. También proporcionan servicios

de consultoría de negocio, ayuda para

elaborar planes de negocio, asistencia en el

proceso de constitución de la empresa, etc.

3.3 Parques Empresariales y

Centros Empresariales

La Comunidad de Madrid ha desarrollado

un gran número de parques empresariales

durante los últimos años, que ofrecen a las

empresas tanto un lugar para instalarse

como servicios de desarrollo empresarial

(transferencia tecnológica, capital riesgo,

marketing, etc.). Los parques empresariales

tratan de atraer tanto a las empresas

industriales como de servicios. Están

concebidos con la máxima flexibilidad en

cuanto al uso del terreno, para adaptarse a

las necesidades de la empresa. La mayoría

de los parques están situados cerca de las

principales autovías, con núcleos como el

de Alcobendas (autovía A-1), Getafe (A-42),

Fuenlabrada (A-42 y M-50) y Pozuelo de

Alarcón (A-6 y M-40).


30

La Comunidad de Madridha desarrollado un gran

número de parquesempresariales durante losúltimos años, que ofrecen

a las empresas tanto unlugar para instalarse

como servicios dedesarrollo empresarial

Los centros empresariales son de

dimensión más reducida que los parques

empresariales y, en lugar de ofrecer

terrenos y edificios, ofrecen oficinas en

alquiler. Normalmente están orientados a

empresas pequeñas o de nueva creación.

Ofrecen servicios extra como salas de

reuniones, restaurante, líneas de teléfono

y acceso a Internet, seguridad, limpieza y,

en algunos casos, consultoría de negocio.

En la mayoría de los centros, las empresas

pueden permanecer entre tres y cinco

años. También hay empresas privadas que

ofrecen servicios similares a los centros

empresariales. Hay centros en muchas

localidades cercanas a la ciudad de

Madrid, como, entre otras, Alcobendas,

San Sebastián de los Reyes, Alcalá de

Henares, Coslada, Leganés y Alcorcón.

3.4 Telecomunicaciones

La Comunidad de Madrid es el centro de la

industria de las telecomunicaciones en

España. Es la ubicación principal de las

sedes españolas de las principales

empresas de la industria de las

telecomunicaciones, tanto industriales

como de servicios. La Comunidad de Madrid

recibe más de la mitad de la inversión

empresarial en telecomunicaciones.


31

Mapa de los Parques Científicos y Tecnológicos de la Comunidad de Madrid

Parque Tecnológicode Madrid

Tres Cantos

Móstoles Tecnológico

Móstoles

Montegancedo

Boadilla del Monte

Ae BC TIC In

Ae BC TIC En O

Ae BC TIC

TIC En O

TIC In Nt Ae TIC En InAe En Au Nt

Parque TecnológicoCiudad de Madrid

Madrid - Villaverde

Área Tecnológica del Sur

Getafe

Leganés Tecnológico

Leganés

Madrid

O

Campus Sur Vallecas

Madrid - VallecasAu In O

Tecnoalcalá

Alcalá de Henares

QU TIC BC

Parque Científicode Madrid

Madrid-CantoblancoBC TIC En MA Nt

Ciudad del Conocimiento

Colmenar Viejo

En Energía

Qu Química

In Ingeniería e industria

Au Automóvil

Nt Nanotecnología y materiales

O Otros

MA Medio Ambiente

Aeronaútico & AerospacialAe

Parque Científico y Tecnológico

Parque en construcción

TIC Tecnologías de la informacióny Comunicación

BC Biotecnología y Ciencias de la Vida

Parques asociados con una universidad

[ 4 ] Costes Operativos

4.1 Costes Laborales

El Gobierno de España establece cada año

el salario mínimo oficial que para 2009 se

ha fijado en 8.736 a para los trabajadores

mayores de 18 años. Sin embargo, el

salario mínimo para cada categoría

laboral normalmente se negocia y queda

establecido en los convenios colectivos.

Los salarios se pagan mensualmente. Al

menos dos pagas extras deberán ser

abonadas cada año, una en Navidades y la

otra en la fecha estipulada en el convenio

(generalmente antes del período de

vacaciones estival). De este modo, el

salario bruto anual de un trabajador

normalmente se divide en 14 pagas,

recibiendo los empleados una 'paga doble'

dos veces al año. No obstante, se puede

negociar el pago de la remuneración

anual en 12 mensualidades.

El coste laboral medio en la Comunidad

de Madrid durante el cuarto trimestre de

2008 fue de 20,79 a por hora.

Los principales operadores globales de

telecomunicaciones tienen presencia en

Madrid, ya sean proveedores de hardware

o software, almacenamiento de datos,

minería de datos, gestión del

conocimiento, remarketing,

telemarketing, planificación de personal

o gestión de RRHH.

El grado de penetración de la telefonía fija

es alto (en el 2008, un 88% de las

viviendas tenían teléfono fijo), y el grado de

penetración de la telefonía móvil es incluso

mayor (95%). El porcentaje de viviendas

con acceso a Internet por banda ancha es

del 58%. Estas cifras son significativamente

superiores a la media española.

Los operadores de telecomunicaciones

con licencias en Madrid incluyen, entre

otros, BT, Colt Telecom, Ibercom, Jazz

Telecom, Ono, Orange (France Telecom) y

Telefónica. El mercado español de las

telecomunicaciones está totalmente

liberalizado desde 1998.


32

El salario mínimo paracada categoría laboral

normalmente se negocia y queda establecido en

los convenios colectivos

COSTE LABORAL MEDIO EN LA

COMUNIDAD DE MADRID

(EUROS POR HORA)

Coste Laboral

Industria 23,67

Servicios 20,58

Construcción 19,14

Total 20,79

Fuente: Instituto Nacional de Estadística

(cuarto trimestre 2008)

4.2 Costes de Servicios Básicos

Uno de los requisitos más importantes

para la industria es el acceso seguro, y a

coste limitado, a los servicios básicos.

Estos servicios están disponibles en la

Comunidad de Madrid a tarifas muy

competitivas, como resultado de su

liberalización y la adopción de nuevas

tecnologías.

ELECTRICIDAD

La tabla adjunta recoge los precios de la

electricidad para uso industrial en

España.

AGUA

El precio del agua para uso industrial y

comercial en la Comunidad de Madrid en

2008 se situó entre 1,18 y 2,52 a/m3,

dependiendo del consumo, el diámetro

del contador y la temporada, más una

tarifa fija por el servicio.

GAS NATURAL

El competitivo precio del gas natural

frente a otros combustibles, junto con la

creación y la expansión de

infraestructuras de almacenamiento,

transporte y distribución, está

impulsando la demanda de gas natural en

España. La liberalización del mercado

finalizó en 2003 y el consumo se ha

incrementado progresivamente desde

entonces.


33

PRECIOS DE LA ELECTRICIDAD PARA USO INDUSTRIAL EN ESPAÑA

(Euros por Kilovatio-hora, IVA no Incluido)

Consumo Precio

Menos de 20 MWh 0,1372

20 MWh - 500 MWh 0,1168

500 MWh - 2.000 MWh 0,0961

2.000 MWh - 20.000 MWh 0,0838

20.000 MWh - 70.000 MWh 0,0713

70.000 MWh - 150.000 MWh 0,0595

Más de 150.000 MWh 0,0443

Fuente: Eurostat (primer semestre 2008)

PRECIOS DEL GAS NATURAL PARA USO INDUSTRIAL EN ESPAÑA

(Euros por Gigajulio, IVA no Incluido)

Consumo Precio

Menos de 1.000 GJ 9,198

1.000 GJ - 10.000 GJ 8,034

10.000 GJ - 100.000 GJ 7,641

100.000 GJ - 1.000.000 GJ 7,137

1.000.000 GJ - 4.000.000 GJ 6,603

Más de 4.000.000 GJ 6,198

Fuente: Eurostat (primer semestre 2008)

TELECOMUNICACIONES

El número de operadores de

telecomunicaciones en España se ha

incrementado en los últimos años,

produciéndose una competencia más

intensa.

Los ejemplos de ofertas de acceso a

Internet que aparecen a continuación han

sido recopilados de varios proveedores.

Se trata principalmente de 'paquetes' que

incluyen, tanto Internet por ADSL, como

una o varias líneas de telefonía fija. Dado

que las ofertas comerciales cambian

frecuentemente, la tabla es meramente

orientativa.


34

PRECIO MEDIO DE TELEFONÍA FIJA EN ESPAÑA

(Euros por 10 Minutos de Llamada, IVA Incluido)

Tipo de llamada Precio

Llamadas locales 0,19

Llamadas nacionales 0,85

Llamadas internacionales a EEUU 1,53

Fuente: Eurostat (2006, últimos datos disponibles)

PRECIO DE PAQUETES DE ADSL PARA EMPRESAS EN ESPAÑA

(Euros al Mes)

Proveedor de Velocidad de Líneas de

servicio de internet descarga (Mbps) telefonía fija Precio

Ono 12 2 75

Ono 12 8 180

Jazztel 20 2 50

Jazztel 20 8 125

Orange 4 1 23

Orange 10 1 30

Ibercom 2 1 98

Ibercom 8 1 163

Telefónica 6 1 40

Telefónica 10 1 44

Fuente: PromoMadrid, recopilado de diversos proveedores (Enero 2009)

“NASA”

National Aeronautics and

Space Administration (NASA).

Estación de Seguimiento y

Adquisición de Datos de la

NASA en Robledo de Chavela

4.3 Costes Inmobiliarios

OFICINAS

Madrid es el principal centro de negocios

de España. De acuerdo con datos de CB

Richard Ellis, el coste medio anual de

ocupación de oficinas en Madrid es

inferior a París, Londres, Moscú o Dublín.

Madrid es la sexta mejor ciudad europea

(y la mejor de España) en cuanto a

disponibilidad de oficinas, sólo por detrás

de Berlín y cuatro ciudades del Reino

Unido, de acuerdo con el estudio

European Cities Monitor 2008 de

Cushman & Wakefield.

EDIFICIOS INDUSTRIALES

En la Comunidad de Madrid, las áreas

industriales tienden a ubicarse en las

proximidades de las autopistas radiales

que parten de la ciudad de Madrid.


35

PRECIOS DE ALQUILER DE OFICINAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID

(Euros por Metro Cuadrado al Mes)

Precio mínimo Precio máximo

Distrito central de negocios 35,20 40,50

Central secundario 16,50 30,00

A-1 (Norte) 15,70 24,00

A-2 (Nordeste) 14,80 22,00

A-6 (Noroeste) 15,90 17,50

Periferia 11,90 14,00

Media 18,90 n/d

Fuente: CB Richard Ellis (tercer trimestre 2008)

PRECIOS DE LOS EDIFICIOS INDUSTRIALES EN LA COMUNIDAD DE MADRID

(Euros por Metro Cuadrado)

Alquiler 1 año Venta Terreno

(min-máx) (min-máx) (min-máx)

Municipio de Madrid 78 - 126 1.400 - 2.300 800 - 1.250

Colmenar Viejo - Tres Cantos 54 - 78 950 - 1.600 400 - 800

A-1 (Norte) 52,40 - 120 950 - 2.200 350 - 1.300

A-2 (Nordeste) 34,80 - 105 500 - 1.800 125 - 1.200

A-3 (Sudeste) 51,60 - 108 900 - 2,000 340 - 1.200

A-4 (Sur) 54 - 99,50 600 - 1.800 200 - 950

A-5 (Sudoeste) 72 - 144 1.200 - 2.700 500 - 1.300

A-6 (Noroeste) 72 - 240 1.650 - 3.000 n/d

A-42 (Sur) 66 - 102 1.000 - 1.750 350 - 700

Fuente: Atisreal (cuarto trimestre 2008)

Madrid desde el Cerro de los

Ángeles, Getafe

5.1 Introducción

Un conocimiento básico de la cultura

empresarial española suaviza la

adaptación al país, y permite aprovechar

mejor las oportunidades de negocio y los

planes de inversión. A continuación se

ofrecen algunas indicaciones culturales

útiles para integrarse en la sociedad

española y facilitar la comunicación con

los socios o colaboradores españoles.

5.2 Interacción Social

La cultura española es cálida y sociable.

Los españoles son conocidos por su

amabilidad y hospitalidad hacia los

desconocidos. En conversación, los

españoles se comunican utilizando un rico

lenguaje corporal, gestos y contacto físico.

El saludo amistoso habitual, entre dos

mujeres o entre una mujer y un hombre,

consiste en darse un beso en cada

mejilla. En situaciones más formales,

como los negocios, el saludo más común

es el apretón de manos.

Madrid posee una cultura extrovertida,

en la que la gente emplea mucho tiempo

en actividades al aire libre, deportes o

reuniones sociales. La vida nocturna de

la ciudad es famosa en todo el mundo.

5.3 Negocios

En el contexto empresarial, las actitudes y

el carácter a menudo se valoran tanto

como la habilidad técnica, la experiencia o

la competencia profesional. Una red social

amplia y fuerte es importante para tener

éxito en el mundo empresarial español.

Las empresas tienen procesos de toma de

decisiones centralizados, en los que son

los ejecutivos quienes toman las

decisiones más beneficiosas para el

conjunto. La jerarquía es importante en

las empresas españolas; por ello es

importante conocer el estatus y la

posición de las personas con las que se

negocia.

Los empresarios españoles, por lo

general, prefieren las decisiones de

negocio más seguras y prudentes.

Las comidas son, con frecuencia, parte

importante de las negociaciones

empresariales, y son una buena manera

de establecer y mejorar las relaciones

personales. La negociación a menudo se

deja para el final de la comida. A la hora

de pagar la cuenta, no siempre es

necesario dejar propina, pero la cantidad

suele girar en torno al 5%.

5.4 Recomendaciones Útiles

• Conviene tener una tarjeta de visita a

doble cara, con una cara en español y la

otra cara en inglés.

• Al presentar la idea, producto o servicio,

es mejor proporcionar muestras e

información sobre la empresa, así como

un resumen por escrito de la

presentación.

• Al ser invitado a un domicilio, es

recomendable llevar al anfitrión un

regalo, por ejemplo, bombones, vino o

flores como gesto de educación. Si se

quiere ofrecer un obsequio a un socio

comercial, lo común es hacerlo una vez

concluidas las negociaciones. Al recibir

un regalo, se considera de buena

educación abrirlo delante de la persona

que lo ofrece.


36

[ 5 ] Cultura Empresarial

La cultura española es cálida y sociable.

Los españoles sonconocidos por su

amabilidad yhospitalidad hacia los

desconocidos

5.5 Horarios de Apertura

La siguiente tabla presenta de manera

aproximada los horarios de apertura

más comunes en empresas y comercios

de España. Sin embargo, muchas

oficinas han empezado a adoptar

horarios laborales más similares a los

del norte de Europa y muchos comercios

tienen un horario de apertura más

amplio, que incluye la hora de comer y

las últimas horas de la tarde,

especialmente en zonas turísticas y en

zonas de actividad comercial intensa. La

Comunidad de Madrid es la región

española con los horarios de apertura

más liberalizados.

5.6 Fiestas Oficiales

Hay un máximo de catorce días festivos al

año. El gobierno central establece los días

de fiestas nacionales, comunes a toda

España; los gobiernos autonómicos y

locales establecen el resto de días,

generalmente relacionados con la historia

y costumbres regionales y locales. La

ciudad de Madrid tiene dos días de fiestas

locales.

• Fiestas nacionales: 1 de enero; Viernes

Santo (fecha diferente cada año,

normalmente en abril); 1 de mayo (Día

del Trabajo); 15 de agosto (Día de la

Asunción); 12 de octubre (Día de la

Hispanidad); 1 de noviembre (Día de

Todos los Santos); 6 de diciembre (Día

de la Constitución); 8 de diciembre (Día

de la Inmaculada Concepción); 25 de

diciembre (Navidad).

• Fiestas de la Comunidad de Madrid: 6

de enero (Epifanía); Jueves Santo (fecha

diferente cada año); 2 de mayo (Día de

la Comunidad de Madrid).

• Fiestas locales: Varían en cada

municipio. En la ciudad de Madrid las

fiestas locales son: 15 de mayo (San

Isidro) y 9 de noviembre (Virgen de la

Almudena).


37

HORARIOS DE APERTURA EN ESPAÑA

Oficinas

Comercios

Bancos

Administración pública

Fuente: ARHOE (2005)

Lunes - Viernes

9 a.m. – 6 p.m.

(Verano: 8 a.m. – 3 p.m.)

10 a.m. – 2 p.m.

4.30 p.m. – 8 p.m.

(los horarios suelen

cambiar durante la

temporada turística.

Establecimientos como

los supermercados suelen

permanecer abiertos a la

hora de comer.)

9 a.m. – 2 p.m.

9 a.m. – 2 p.m.

Fines de Semana

Cerrado

Sa: 10 a.m. – 6 p.m.

Do: algunos comercios pueden

abrir sin restricciones, como los

dedicados a productos culturales,

periódicos, pan, gasolina,

pequeñas tiendas de alimentación

y pequeños comercios. El resto

sólo pueden abrir cierto número

de domingos al año, determinado

por el gobierno regional.

Sa: 9 a.m. – 1 p.m.

Do: Cerrado

Cerrado

“IFEMA”

IFEMA es el primer centro ferial

en España, y según los últimos

datos publicados por el

Observatorio Ferial Europeo

(Universidad Bocconi) está

dentro de los 5 mayores

organizadores de ferias

de Europa

VIVIR EN LA

Comunidad de Madrid

[ 3 ]GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID

Estatus Legal de los Extranjeros

Impuestos Personales

Vivir en Madrid

Educación y Sanidad

Servicios de Transporte

1.1 Visados

Dependiendo de su país de origen y de la

duración de su estancia, un extranjero

puede o no necesitar un visado para

entrar en España. Hay diferentes tipos de

visados, según los fines y la duración del

viaje. El visado puede obtenerse, antes

del viaje, en los consulados o embajadas

españolas.

Un extranjero que haya obtenido un

visado de estancia de corta duración

podrá visitar España un máximo de

noventa días, dentro de un plazo de seis

meses. Transcurrido ese tiempo, el

visitante puede obtener una prórroga de

noventa días; esta extensión se solicita en

una comisaría de policía o una oficina de

extranjería. El visitante necesitará o no un

visado, en función de su país de origen:

• Los ciudadanos de la UE pueden entrar,

salir o moverse dentro de España sin

restricciones. Esto también se aplica a

los ciudadanos de Suiza, Noruega,

Islandia y Liechtenstein.

• Hay países cuyos ciudadanos no

necesitan visado, pero sí necesitan un

documento de identificación válido, y

documentos que prueben las razones

del viaje y recursos financieros

suficientes. En este grupo encontramos

a EEUU, Canadá, Japón, Corea del Sur, y

la mayoría de los países de

Centroamérica y Sudamérica.

• Los ciudadanos de los demás países

necesitan visado (además de los

documentos anteriores).

Un extranjero que desee permanecer en

España a largo plazo, necesitará o no un

visado, en función de su país de origen:

• Los ciudadanos de la UE, Suiza,

Noruega, Islandia y Liechtenstein

pueden permanecer libremente en

España.

• Los ciudadanos de los demás países

necesitan solicitar un visado de

residencia a largo plazo.

Existen los siguientes tipos de visados a

largo plazo:

• Visado de residencia: permite residir

en España sin trabajar, durante un

período mayor de noventa días y menor

GUÍA DE NEGOCIOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID > Vivir en la Comunidad de Madrid

40

[ 1 ] Estatus legal de los Extranjeros

6 a.m.: Chocolate con churros en la Chocolatería San Ginés

de tres años. El extranjero necesitará

aportar pruebas de tener los recursos

financieros para vivir durante el período

de residencia.

• Visado de trabajo: permite residir y

trabajar en España. Dentro del visado

de trabajo se incluye el permiso de

trabajo inicial (véase el siguiente

apartado). Las renovaciones del permiso

de trabajo se obtienen en España.

• Visado de estudiante: permite residir

en España con el fin de cursar estudios,

realizar cursos, investigación, etc.

1.2 Permisos de Trabajo

Los ciudadanos de la UE y Suiza no

necesitan un permiso de trabajo, ni para

trabajar por cuenta propia ni por cuenta

ajena.

Según la legislación laboral española, los

ciudadanos de los demás países que

pretendan trabajar en la Comunidad de

Madrid deberán obtener un visado

especial de trabajo y un permiso de

trabajo y residencia. Existen diferentes

tipos de permiso de trabajo, dependiendo

del tipo de trabajo y su duración. Estos

tipos son los siguientes:


41

PERMISOS PARA TRABAJADORES POR CUENTA AJENA

Tipo de permiso

Permiso inicial

Renovación


Concepto

Permiso inicial restringido a un área

geográfica o a un tipo de actividad específico.

Renovación del permiso inicial.

Sin restricciones.

Duración

Un año.

Dos años.

PERMISOS PARA TRABAJADORES AUTÓNOMOS

Tipo de permiso

Permiso inicial

Renovación


Concepto

Puede restringirse a una actividad

específica o a un área geográfica.

Renovación del permiso inicial.

Sin restricciones.

Duración

Un año.

Dos años.

PERMISOS DE TRABAJO ESPECIALES

Tipo de permiso

Trabajadores

transfronterizos

Desplazamiento

temporal

Formación

De obras

o servicios

De temporada

o campaña


Concepto

Trabajadores que residan en un área

fronteriza de un Estado al cual vuelven

cada día.

Traslado temporal de un trabajador

extranjero de una empresa establecida

en un país no perteneciente a la UE

ni al Espacio Económico Europeo.

Realización de actividades de

formación y prácticas profesionales.

Actividades temporales relacionadas

con electricidad, gas, trenes, teléfono

u otras infraestructuras.

Actividades temporales.

Duración

Máximo cinco años,

renovable a su

vencimiento.

Duración del

traslado, máximo

un año, renovable

otro año.

Duración del

contrato, máximo

un año.

Duración del

contrato, máximo

un año.

Duración del

contrato, máximo

nueve meses.

Los permisos de trabajo se conceden tras

haber tenido en cuenta la situación de

empleo en España para esa actividad. No

obstante, hay ciertas categorías

preferentes de trabajadores

extranjeros, que incluyen: trabajadores

con lazos familiares con España,

ejecutivos de empresas con proyectos de

inversión y creación de empleo en

España, investigadores y científicos, así

como artistas de reconocido prestigio.

En estos supuestos se puede disfrutar

ciertas ventajas: (1) el procedimiento es

más corto, y (2) la situación nacional de

empleo no se considera. Estas ventajas

son un incentivo encaminado a promover

la investigación y la inversión.

El permiso de trabajo inicial debe

solicitarse antes del visado de trabajo.

Existen dos posibilidades:

• Si el extranjero va a ser un trabajador

por cuenta ajena, la empresa española

será quien deba presentar la solicitud

ante una Oficina de Extranjería en

España. Es necesario justificar la

necesidad de contratar a un trabajador

extranjero.

• Si el extranjero va a ser autónomo, él o

ella deberá presentar la solicitud ante un

consulado español en el extranjero. La

documentación requerida incluye:

demostración de la cualificación

profesional exigible, acreditación de la

inversión prevista, proyecto de

establecimiento o actividad, así como

una lista de las licencias y autorizaciones

necesarias para ejercer dicha actividad.

Una vez que el permiso inicial ha sido

concedido, el trabajador deberá solicitar

el visado de trabajo en el plazo de un mes.

El visado de trabajo puede obtenerse en

los consulados españoles en el extranjero.

La documentación necesaria incluye:

documentos de identificación, certificado

de antecedentes penales, certificado

médico y fotografías. Una vez concedido

el visado, el extranjero deberá entrar en

España en el plazo de tres meses.

1.3 Permiso de Residencia

Permanente

Un extranjero que haya vivido de forma

legal en España durante cinco años,

renovando correctamente todos los

permisos necesarios, puede solicitar la

residencia permanente. La residencia

permanente permite vivir y trabajar en

España indefinidamente y sin

restricciones. El permiso deberá

renovarse cada cinco años, sesenta días

antes de la fecha de expiración.

1.4 Tarjeta de Extranjero

Los españoles tienen un carnet de

identidad (DNI), que en España constituye

prueba legal de la identidad, y se utiliza

para muchas transacciones. La Tarjeta de

Extranjero es el equivalente al DNI para los

ciudadanos de países no miembros de la

UE que residan legalmente en España

durante más de tres meses, en cualquiera

de las situaciones previamente descritas

(estancia a largo plazo y residencia). La

tarjeta tiene un plazo de validez igual a la

duración del permiso de residencia

correspondiente.

Cuando un extranjero con visado de

trabajo entra en España, deberá solicitar

una Tarjeta de Extranjero en el plazo de

un mes. La tarjeta incluye el Número de

Identificación de Extranjero (NIE). Este

número será requerido en situaciones

tales como la compra de un inmueble,

gestiones con la administración pública,

apertura de una cuenta bancaria,

obtención de un seguro o establecimiento

de un negocio.


42

Campo de golf en la Casa de

Campo, con vistas a Madrid

[ 2 ] Impuestos Personales

La presión fiscal sobre los individuos varía

entre las diferentes regiones españolas,

porque tanto el Estado central como las

Comunidades Autónomas regulan los

impuestos y los recaudan. La Comunidad

de Madrid tiene una legislación fiscal

favorable y competitiva; su gobierno ha

reducido significativamente los tipos de

varias figuras impositivas, y planea

futuros recortes.

Los principales impuestos a los que los

ciudadanos españoles están sujetos se

enumeran a continuación:

• Impuesto sobre la Renta de las

Personas Físicas, para residentes

• Impuesto sobre la Renta de No

Residentes, para no residentes.

• Impuesto sobre el Patrimonio, tanto

para residentes como para no

residentes.

• Impuesto sobre Sucesiones y

Donaciones, para residentes y no

residentes. En la práctica los recortes

efectuados en 2008 han resultado en la

eliminación de este impuesto en la

Comunidad de Madrid.

El más importante de estos impuestos es

el Impuesto sobre la Renta.

Este impuesto grava todos los ingresos

generados por una persona física durante

un año, incluidos los rendimientos del

trabajo, rendimientos del capital y los

derivados de ciertas actividades e

inversiones financieras. El tipo de

gravamen es progresivo, excepto para los

dividendos, intereses y alguna otra

ganancia de capital, que se encuentran

sujetos a un tipo fijo del 18%. De acuerdo

con la OCDE, el Impuesto Sobre la Renta de

las Personas Físicas es menor en España

que en otros países europeos como

Francia, Alemania, Países Bajos, Italia,

República Checa y Polonia, entre otros.

El impuesto tiene una escala general y

otra autonómica. El Estado español ha

transferido algunas competencias fiscales

a las Comunidades Autónomas, las cuales

pueden regular los tipos de gravamen de

la escala autonómica. Esto ha permitido a

la Comunidad de Madrid efectuar un

recorte total del 1% que se empezó a

aplicar a partir del ejercicio fiscal de

2008, convirtiéndose en la primera

Comunidad Autónoma española en reducir

el impuesto. Para el ejercicio fiscal 2009,

el tipo de gravamen en la Comunidad

de Madrid oscila entre el 23,6% para

rentas anuales inferiores a 17.707,20 a, y

el 42,9% para rentas superiores a

53.407,20 a.

Los trabajadores no residentes que hayan

sido destinados a España por empresas

multinacionales se pueden beneficiar de

un tratamiento fiscal más favorable que

los residentes, gracias al Impuesto sobre

la Renta de no Residentes. Este

impuesto especial se aplica a las rentas

obtenidas en España, a un tipo general

del 24% durante seis años, a contar desde

el ejercicio fiscal en el que el expatriado

adquiere la residencia fiscal en España.

El Impuesto sobre la Renta se declara una

vez al año, alrededor del mes de mayo. La

Agencia Tributaria ofrece la posibilidad de

rellenar y remitir los formularios a través de

Internet, mediante un software específico.


43

El Impuesto sobre la Renta de no

Residentes es muyatractivo, con un tipo

general del 24%.

3.1 Información General

La Comunidad de Madrid ofrece una

amplia gama de posibilidades de

alojamiento, adecuada para las

diferentes necesidades y recursos

financieros.

Las variadas opciones de transporte

existentes en la Comunidad de Madrid

permiten acortar la duración de los

desplazamientos. La ciudad de Madrid y

las localidades circundantes están

conectadas por autopistas y trenes de

cercanías. Dentro de la capital, el metro,

autobuses, trenes y taxis permiten el

rápido desplazamiento entre la mayoría

de las zonas de la ciudad.

Las facilidades de transporte han

impulsado el desarrollo de numerosas

urbanizaciones de alto nivel lejos del

centro de la ciudad, adecuadas para las

necesidades de ejecutivos y empresarios.

Con el crecimiento de la población y la

mejora de las infraestructuras, estas

urbanizaciones han ganado popularidad y

han ido apareciendo en zonas más

periféricas de la región.

3.2 Zonas Residenciales

La Comunidad de Madrid puede dividirse

en dos zonas: el área metropolitana y la

periferia. El área metropolitana está

formada por la ciudad de Madrid, que se

sitúa en el centro de la región, y las

poblaciones más próximas. De acuerdo con

los datos oficiales, la población a enero de

2008 se distribuía de la siguiente manera:

3,2 millones de personas en la ciudad de

Madrid, 2,5 millones en otras poblaciones

del área metropolitana, y 0,5 millones en la

periferia de la región. La concentración de

la población en el área metropolitana

guarda relación con la topografía de la

región. La Comunidad de Madrid está

separada de Castilla y León por una

cadena montañosa al norte y al oeste;

mientras que, al sur y al este, el terreno es

llano y no existe un rasgo geográfico que

separe claramente la Comunidad de Madrid

de Castilla-La Mancha. Este hecho influye

en el mayor desarrollo urbano e industrial

de las zonas sur y este de la Comunidad de

Madrid , mientras que las poblaciones del

norte y oeste son más pequeñas y menos

significativas económicamente.

La ciudad de Madrid está formada por un

extenso casco histórico y las expansiones

urbanas de los dos últimos siglos. Las

principales vías para el tráfico son dos

autovías concéntricas: la M-30 está

completamente inscrita en la ciudad y

rodea el centro (en un sentido amplio) de

la misma; la M-40 se sitúa más al exterior,

y rodea casi completamente los barrios

periféricos. En el casco histórico, las

viviendas son más pequeñas y los precios

tienden a ser más altos. En barrios

cercanos al mismo, como el de Salamanca

o el de Chamartín, se pueden encontrar

viviendas más espaciosas y lujosas.

En estos barrios del centro (dentro de la

M-30), la actividad comercial y la vida

urbana son más intensas, y los

transportes públicos son excelentes.

En los barrios periféricos (fuera de la M-

30), las viviendas son más amplias y los

precios más reducidos; existen casas

unifamiliares en barrios como Fuencarral

y Ciudad Lineal. Estas zonas tienen un

ambiente más tranquilo, lejos de los

centros de negocios.


44

[ 3 ] Alojamiento

Estación de Ski de Valdesquí,

en la Sierra de Guadarrama, a

40 minutos del centro de la

ciudad de Madrid


45

M-45

M-40

M-30

MóstolesAlcorcón

Boadillade Monte

Pozuelo deAlarcón

Majadahonda

Alcobendas

Alcalá deHenares

Coslada

Fuenlabrada

Leganés

Getafe

Aeropuerto BarajasLas Rozas

Tres Cantos



M-50

Hacia

Hacia

Fuencarral

Tetuán

Moncloa

Latina

Usera

Retiro

BarajasHortaleza

Chamartín

Chamberí

HistoricalCentre

Salamanca

ArganzuelaMoratalaz

Carabanchel

Villaverde

Vicálvaro

San Blas

CiudadLineal

Puente deVallecas Villa de

Vallecas

Área Urbana

Urbanizaciones

Carreteras Principales

Paseo de la Castellana

Mapa de Zonas Residenciales en elÁrea Metropolitana de Madrid

AREA METROPOLITANA DE MADRID

Sur Metropolitano: en esta zona se encuentran cinco de los seis

municipios más poblados de la Comunidad de Madrid, excluida la

capital, con poblaciones que oscilan entre 150.000 y 200.000

habitantes cada una y que son Alcorcón, Leganés, Getafe, Fuenlabrada

y Móstoles. Todos son fácilmente accesibles por las autovías M-40, M-

45 y M-50, así como mediante el metro. Son los núcleos industriales

más importantes de la región y acogen un gran número de polígonos

industriales, con plataformas logísticas y parques tecnológicos.

Este Metropolitano: el corredor del Henares es el otro gran núcleo

industrial de la Comunidad de Madrid. Incluye localidades como

Coslada, San Fernando de Henares, Torrejón de Ardoz y Alcalá de

Henares. Numerosas empresas de logística están instaladas en esta

zona, gracias a la proximidad del aeropuerto de Barajas.

Norte Metropolitano: la zona norte está más enfocada a empresas

tecnológicas, sedes de multinacionales y servicios financieros. Dichas

actividades se concentran principalmente en Tres Cantos y Alcobendas.

Tres Cantos es una nueva población construida desde cero en las

últimas décadas, convenientemente planificada y con excelentes

servicios públicos. Entre Alcobendas y la ciudad de Madrid se encuentra

La Moraleja, una de las zonas residenciales de alto standing más

conocidas, en la que se ubica un gran número de colegios

internacionales y las instalaciones de muchas empresas multinacionales.

Oeste Metropolitano: empresas de diversos sectores (tecnología,

manufactura, servicios, y finanzas) tienen sus sedes en esta zona. Aquí

se encuentra la mayor concentración de urbanizaciones de la región,

principalmente en las proximidades de Boadilla del Monte y Pozuelo de

Alarcón.

El área metropolitana de Madrid,

compuesta por la ciudad de Madrid y

unos 40 municipios próximos, ha

experimentado un fuerte crecimiento de

población durante las últimas décadas.

Los sistemas de transporte públicos se

han ampliado y mejorado en un esfuerzo

para facilitar los desplazamientos de las

personas que viven fuera de la ciudad de

Madrid. Muchas industrias, empresas de

servicios y universidades se sitúan en

estas poblaciones. El área metropolitana

ofrece una gama diversa de viviendas, y

es el emplazamiento principal de la

región para urbanizaciones de viviendas

unifamiliares.

La periferia de la región tiene menor

densidad de población. Al norte y oeste,

al pie de las montañas del Sistema

Ibérico, se encuentran pueblos y

urbanizaciones en los que muchos

habitantes de la ciudad tienen una

segunda vivienda o pasan los fines de

semana. La autovía A-6 es la vía de

transporte más importante.

3.3 Compra de Vivienda

Desde el año 2000, las actividades de

los intermediarios inmobiliarios en

España se han vuelto mucho más

amplias y sofisticadas, lo que ha

redundado en beneficio de los

compradores. Esto ha facilitado a los

compradores el encontrar una vivienda

con la ayuda de las agencias

inmobiliarias, cuyos servicios incluyen la

búsqueda de vivienda, intermediación

durante la negociación y ayuda para

escoger una hipoteca.

A pesar del encarecimiento de la vivienda

en la ciudad de Madrid durante los últimos

años, los precios siguen siendo inferiores

a otras capitales europeas. Gracias a la

intensa actividad constructora existe una

gama amplia y diversa de viviendas

disponibles a la venta.

La siguiente tabla contiene una muestra

seleccionada del coste de la vivienda en

determinados distritos de la capital y

poblaciones del área metropolitana. Los

datos provienen de varias agencias

inmobiliarias y deben considerarse como

referencia aproximada.


46

MERCADO DE VIVIENDA EN LA COMUNIDAD DE MADRID (EUROS)

CENTRO URBANO (ÁREA INTERIOR M-30)

Centro histórico

Chamartín

PERIFERIA URBANA (ENTRE M-30 Y M-40)

Hortaleza

Fuencarral

Vicálvaro

ÁREA METROPOLITANA (OTRAS POBLACIONES EXTERIORES M-40)

Alcalá de Henares

Getafe

Pozuelo de Alarcón

Alcobendas

Fuente: PromoMadrid, recopilación de varias agencias inmobiliarias (enero 2009)

Precio por metro cuadrado(Mín-Máx)

1.714 - 11.765

1.933 - 16.000

1.500 - 12.500

1.614 - 8.056

1.016 - 4.792

1.281 - 5.363

1.362 - 5.259

1.475 - 11.765

1.553 - 5.609

Piso 2 o másdormitorios (Mín-Máx)

90.000 - 4.450.000

165.000 - 6.000.000

144.000 - 2.575.000

150.000 - 1.800.000

91.484 - 457.000

120.000 - 660.000

110.000 - 626.000

130.000 - 2.100.000

139.000 - 790.000

Casa unifamiliar 3 o más dormitorios(Mín-Máx)

-

553.000 - 8.288.483

299.950 - 7.000.000

250.000 - 5.300.000

350.000 - 698.000

290.000 - 850.000

252.000 - 920.822

360.000 - 5.800.000

368.000 - 2.200.000

Pozuelo deAlarcón

Alcobendas

Alcalá deHenares

Getafe


Hacia

Fuencarral

Hortaleza

Chamartín

CentroHistórico

Vicálvaro

15 Km

Área Urbana



Mercado de Vivienda en la Comunidad de Madrid

“Edificio Mirador”

Moderno edificio ubicado en la

nueva área urbana de

Sanchinarro, al norte de

Madrid. Diseñado por la firma

holandesa MVRD en

colaboración con la arquitecta

española Blanca Lleó

Los principales pasos del proceso de compra de vivienda son los siguientes:

Los costes a cargo del comprador son los

siguientes:

• Honorarios del notario.

• Impuesto de Transmisiones

Patrimoniales o IVA, e Impuesto de

Actos Jurídicos Documentados.

• Tasas del Registro de la Propiedad:

varían entre el 0,4% para los primeros

6.010 a y el 0,02% para cantidades que

superen los 601.012 a.

• Impuesto sobre Bienes Inmuebles: es un

impuesto local que se paga anualmente,

basado en el valor registral del inmueble.

IMPUESTOS

El comprador puede verse obligado a

pagar el Impuesto de Transmisiones

Patrimoniales, el IVA y el Impuesto de

Actos Jurídicos Documentados.

• Si el vendedor es un individuo privado,

el comprador paga el Impuesto de

Transmisiones Patrimoniales, cuya

cuantía es el 7% del precio de compra

especificado en la escritura.

• Si el vendedor es una agencia

inmobiliaria y el edificio o terreno es de

primera transmisión, el comprador paga

el IVA. El tipo es del 7% si se trata de

un inmueble residencial y del 16 % en el

resto de los casos. Tratándose de un

inmueble residencial se deberá añadir el

Impuesto de Actos Jurídicos

Documentados (el cual en Madrid varía

entre el 0,2% y el 1%).

• En caso de que (1) el vendedor sea una

agencia inmobiliaria y no se trate de la

primera transmisión, o de que (2) se

trate de suelo no urbanizable, el

comprador tendrá que pagar, bien el IVA

(si el comprador es un profesional o una


47

PASOS DEL PROCESO DE COMPRA DE VIVIENDA

1º) Nota Simple Informativa: este documento, que se obtiene en el Registro de la Propiedad, permite conocer si el inmueble está

libre de cargas, si realmente pertenece al vendedor y si la descripción del inmueble se corresponde con la información recibida por

el comprador.

2º) Contratos: normalmente se firma el precontrato o preacuerdo antes de preparar la escritura pública. Es un documento en el

cual el vendedor manifiesta su intención de transferir la propiedad al comprador, y el comprador expresa su intención de comprar al

precio pactado con las condiciones acordadas. Generalmente, en el momento de firmar el precontrato el comprador paga un

porcentaje del precio al vendedor. El precontrato permite al comprador obtener una hipoteca en una entidad financiera. Tras firmar

el precontrato y obtener la hipoteca, se puede firmar el contrato de compraventa. Es similar al precontrato pero contiene

información más detallada.

3º) Finalización: la transferencia de la propiedad debe ser certificada por un notario. La Escritura será firmada por el comprador y

el vendedor, tras su lectura y revisión ante un notario para asegurarse de que refleja el acuerdo alcanzado entre las dos partes. Es el

documento más formal del proceso, y constituye la prueba de la transmisión de la propiedad. La nueva situación del inmueble y su

nuevo propietario se registran en el Registro de la Propiedad. Si el comprador es no residente, y el precio excede los 3.005.060 a, la

compra deberá comunicarse a la Dirección General de Comercio e Inversiones.

empresa y reúne ciertas condiciones) o

bien el Impuesto de Transmisiones

Patrimoniales.

El vendedor deberá hacerse responsable

de pagar el Impuesto sobre el Incremento

de Valor de los Terrenos de Naturaleza

Urbana, también conocido como plusvalía.

3.4 Alquiler de vivienda

Como en el apartado anterior, los

siguientes datos de costes de alquiler de

viviendas han sido recopilados de varias

agencias inmobiliarias, para ilustrar la

situación del mercado en la Comunidad de

Madrid.

Al alquilar conviene tener en cuenta los

siguientes elementos:

• Los contratos de alquiler normalmente

tienen una duración mínima de un año.

• El arrendador estará obligado a renovar

el contrato por al menos cuatro años

más.

• La vivienda solamente podrá ser

utilizada como residencia.

• El precio de alquiler se incrementará

anualmente de acuerdo con la inflación.

• Para finalizar un contrato es necesaria

una notificación con dos meses de

antelación.


48

MERCADO DE ALQUILER EN LA COMUNIDAD DE MADRID (EUROS)

CENTRO URBANO (ÁREA INTERIOR M-30)

Centro histórico

Chamartín

PERIFERIA URBANA (ENTRE M-30 Y M-40)

Hortaleza

Fuencarral

Vicálvaro

ÁREA METROPOLITANA (OTRAS POBLACIONES EXTERIORES M-40)

Alcalá de Henares

Getafe

Pozuelo de Alarcón

Alcobendas

Fuente: PromoMadrid, recopilación de varias agencias inmobiliarias (enero 2009)

Precio mensual pormetro cuadrado (Mín-Máx)

8,80 - 36,00

8,00 - 36,00

6,20 - 27,00

5,30 - 27,80

7,40 - 16,00

4,10 - 19,00

3,90 - 15,60

2,80 - 24,90

6,00 - 18,80

Alquiler mensual deapartamento 2 o máshabitaciones (Mín-Máx)

650 - 6.000

700 - 7.000

635 - 5.500

600 - 4.200

600 - 1.200

600 - 1.300

600 - 1.200

630 - 5.250

700 - 2.100

Alquiler mensual decasa unifamiliar 3 omás habitaciones (Mín-Máx)

-

2.500 - 12.000

1.000 - 15.000

1.700 - 7.000

-

900 - 2.000

930 - 1.700

1.100 - 18.000

1.100 - 12.000

Pozuelo deAlarcón

Alcobendas

Alcalá deHenares

Getafe


Hacia

Fuencarral

Hortaleza

Chamartín

CentroHistórico

Vicálvaro

15 Km

Área Urbana



Mercado de Alquiler en la Comunidad de Madrid

[ 4 ] Educación y Sanidad

4.1 Educación

La escolarización en España es

obligatoria desde los seis hasta los

dieciséis años de edad, si bien muchos

niños acuden a educación preescolar

desde los tres años. La enseñanza

obligatoria se compone de dos etapas: la

educación primaria desde los seis a los

doce años, y la educación secundaria

obligatoria (ESO) desde los doce a los

dieciséis años.

Cuando los estudiantes llegan a la edad

de dieciséis años, pueden escoger dos

opciones para continuar con su

educación: una escuela de formación

profesional, o seguir en la escuela

secundaria. La formación profesional

permite al estudiante, bien incorporarse

al mercado laboral con un título de

Técnico tras finalizar un ciclo de 2 años,

bien obtener un título de Técnico

Superior tras cursar dos ciclos de 2 años.

Este sistema, además de a la formación

profesional, se aplica a los títulos técnicos

de Artes Plásticas y Deportes.

La segunda posibilidad al alcanzar la edad

de dieciséis años es estudiar dos años

más en la escuela secundaria para

conseguir un título denominado

bachillerato. La forma más habitual de

acceder a la universidad es completar el

bachillerato y hacer un examen de

acceso. No obstante, algunos estudiantes

que no hayan completado el bachillerato

pueden acceder a la universidad, como

por ejemplo los Técnicos Superiores

provenientes de la formación profesional,

bajo ciertos requisitos.

La educación universitaria se está

adaptando a los estándares europeos

establecidos en el Proceso de Bolonia. El

objetivo es la creación de un espacio

europeo de educación superior, en el que

las titulaciones estén armonizadas y sean

compatibles entre los diferentes países.

La enseñanza universitaria oficialmente

reconocida se estructura en tres ciclos:

estudios de primer ciclo (diplomado o

ingeniero técnico), normalmente de 3

años de duración; estudios de segundo

ciclo (licenciado o ingeniero superior),

normalmente entre 4 y 6 años; y estudios

de tercer ciclo (doctorado).

En España las instituciones educativas

pueden ser públicas, privadas, o

concertadas (instituciones privadas que

reciben financiación del Estado). La

educación primaria y secundaria en los

colegios públicos es gratuita. El curso

escolar dura desde septiembre hasta

junio, con vacaciones en Navidad y

Semana Santa.

La Comunidad de Madrid tiene un amplio

sistema educativo desde el nivel de primaria

hasta el postgrado. Su vasta red de colegios

incluye más de 1.200 escuelas primarias y

más de 800 escuelas secundarias. Hay 16

universidades en la Comunidad de Madrid,

dos de ellas son universidades de educación

a distancia que tienen su sede en Madrid.

De las 16 universidades nueve son privadas

y siete públicas.

EDUCACIÓN BILINGÜE Y

COLEGIOS INTERNACIONALES

El Gobierno de la Comunidad de Madrid

comenzó en 2004 un programa de

educación bilingüe español-inglés en

colegios de primaria. Bajo este programa,


49

Clase de Derecho

Internacional en la

Universidad Complutense

de Madrid, Facultad de

Derecho

180 colegios públicos ofrecen enseñanza

bilingüe en el año escolar 2008-2009. La

mayoría de estos centros se encuentran

situados en la capital, pero hay otros 40

municipios en la Comunidad de Madrid

que cuentan con uno o más colegios

bilingües. Se espera que 36.600 alumnos

de la enseñanza pública asistan a centros

bilingües en el año escolar 2011-2012.

Por otra parte, hay 30 colegios

internacionales en la Comunidad de

Madrid. La mitad se encuentra en la ciudad

de Madrid (principalmente, en los barrios

de Chamartín y Ciudad Lineal), y la otra

mitad se encuentra en otras poblaciones

de la región, con especial concentración en

Alcobendas y Pozuelo de Alarcón. La

mayoría de los colegios internacionales

ofrecen inglés como primer idioma, y

algunos de ellos también permiten

aprender francés o alemán, los dos

idiomas más populares después del inglés.

Otros colegios internacionales ofrecen

francés, alemán, holandés, italiano, sueco o

portugués como primer idioma.

4.2 Sanidad

El sistema público de sanidad de España

está descentralizado. El gobierno español

legisla y regula el sistema sanitario y los

productos farmacéuticos, y realiza la

coordinación general entre todos los

agentes. Las Comunidades Autónomas

planifican y gestionan la asistencia

sanitaria.

La legislación española garantiza el

derecho a la asistencia sanitaria a

todos los españoles y ciudadanos

extranjeros residentes en España que

estén inscritos en el registro de población

del municipio en el que viven (este

registro se denomina padrón). Todos los

extranjeros, sin necesidad de estar

registrados, tienen derecho a atención de

urgencia. La atención médica es gratuita

en la sanidad pública.

De acuerdo a datos de 2008, la

Comunidad de Madrid cuenta con 88

hospitales, de los que 31 pertenecen al

sistema sanitario público. Recientemente,

el Gobierno de la Comunidad de Madrid

ha aumentado la oferta sanitaria pública

regional con la creación de ocho nuevos

hospitales.

Además de la sanidad pública, Madrid

cuenta con un amplio sector de sanidad

privada. Varios hospitales extranjeros

tienen filiales en Madrid, como por

ejemplo el MD Anderson Houston (uno de

los centros más prestigiosos del mundo

en el tratamiento del cáncer).

Los fármacos se pueden obtener en las

farmacias, fácilmente reconocibles por

una cruz verde en su exterior. Las

farmacias siguen el horario comercial

normal, pero en todas las poblaciones

tiene que haber una o varias farmacias

abiertas en cualquier momento del día o

de la noche, denominadas farmacias de

guardia. Las farmacias de guardia cambian

cada día, de acuerdo a un sistema

rotatorio. Los medicamentos adquiridos

con recetas de la sanidad pública tienen un

precio inferior gracias a las subvenciones,

pero si la receta proviene de la sanidad

privada se paga el precio completo.


50

La Comunidad de Madrid cuenta con 88

hospitales, de los que 31pertenecen al sistema

sanitario público

[ 5 ] Servicios de Transporte

“RENFE”

El desarrollo de la red de

ferrocarril de alta

velocidad tiene su centro

en Madrid. A inicios de

2008 había

aproximadamente 1.500 Km

de línea de alta velocidad.

En 2009 España estará

conectada con la frontera

francesa mediante alta

velocidad, y en 2010 se

conectará con la costa

mediterránea

5.1 Aeropuertos

El Aeropuerto Internacional de Madrid-

Barajas se encuentra situado 13

kilómetros al nordeste del centro de la

ciudad de Madrid. Los accesos por

carretera a todas las terminales han sido

ampliados recientemente, permitiendo a

autobuses y taxis llegar rápidamente al

centro de la ciudad (en menos de 30

minutos, dependiendo del tráfico).

También hay una línea de metro que

permite llegar a cualquier terminal del

aeropuerto en 25 minutos, desde el

centro. Estas alternativas hacen de

Barajas un aeropuerto con excepcionales

conexiones.

El aeropuerto de Barajas fue renovado y

ampliado a principios de 2006, con la

construcción de la nueva terminal T-4 y

de dos nuevas pistas que han duplicado

su capacidad hasta llegar a los 70

millones de pasajeros anuales. Barajas

concentra la mayor parte de los vuelos

transatlánticos desde España, es el

principal aeropuerto de Europa para los

destinos de América Central y del Sur (el

30% de los pasajeros y el 40% de las

mercancías que vuelan entre

Latinoamérica y Europa pasan por

Barajas), y se constituye como un

importante hub a nivel mundial. Sus

terminales proporcionan todos los

servicios habituales, incluyendo

restaurantes, tiendas y bancos, así como

instalaciones sanitarias y de negocios.

Por otra parte, el Aeropuerto de Madrid-

Torrejón, situado a 22 kilómetros de la

ciudad, se utiliza para la aviación privada

y es el principal aeropuerto de España

para las actividades de taxi aéreo.

5.2 Trenes

En la ciudad de Madrid hay dos

estaciones de tren principales: Atocha y

Chamartín. En ambas se pueden tomar

trenes de cercanías e interurbanos.

Atocha es el nodo principal de la red de

cercanías, así como de la red interurbana

de alta velocidad (AVE): los trenes de alta

velocidad con dirección al este y al sur de

España parten de Atocha. Chamartín es el

punto de partida para algunos trenes de

cercanías e interurbanos, incluyendo

trenes de alta velocidad en dirección

norte y oeste. Los billetes y horarios se

pueden obtener en las estaciones de tren,

así como en RENFE (operador público

español de ferrocarriles).

La red ferroviaria de cercanías

comprende diez líneas que se extienden

por toda la Comunidad de Madrid, e

incluso llegan a localidades en las

provincias de Guadalajara y Toledo.

Permite a los viajeros desplazarse entre

la ciudad de Madrid y localidades

próximas como Alcobendas, Tres Cantos,

Alcalá de Henares, Getafe y Pozuelo de

Alarcón. En 2009, el precio de un

trayecto varía entre 1,20 y 5,00 a,

dependiendo de la distancia.

La red ferroviaria española tiene forma

radial y Madrid constituye el principal

punto de partida y llegada. La mayoría de

líneas de alta velocidad existentes o en

desarrollo parten de Madrid.


51

5.3 Metro

El Metro de Madrid es asequible, eficiente

y uno de los más extensos del mundo.

Consta de doce líneas, que conectan

todas las zonas de la ciudad.

No sólo la capital disfruta de Metro, ya

que también algunas de las poblaciones

más importantes del área metropolitana

también están conectadas a la red. Un

gran proyecto de ampliación, finalizado

en la primera mitad del año 2007,

extendió el Metro a las zonas norte, este

y oeste del área metropolitana, mientras

que la zona sur disponía de Metro ya

desde 2003. Como resultado, el Metro

atiende a la ciudad de Madrid y a doce

municipios cercanos, con una población

total de casi cuatro millones y medio de

personas.

En 2009, el precio de un billete de Metro

es de un euro, mientras que un bono de

10 viajes que también puede ser utilizado

en autobuses cuesta 7,40 a. Los precios

son más altos si el Metro traspasa los

límites de la ciudad de Madrid. El Metro

funciona diariamente desde las 6 a.m.

hasta la 1.30 a.m. La entrada a las

estaciones se distingue por una señal con

forma de rombo rojo y azul, con la

palabra 'Metro'.

5.4 Taxis

En cualquier barrio de Madrid se pueden

tomar taxis en la calle. Los taxis no se

comparten con otros viajeros. Todos los

taxis emiten una factura oficial con la

información del trayecto.

En 2009, la tarifa mínima de un taxi es de

2,05 a, más una tarifa por kilómetro que

oscila entre 0,98 y 1,17 a, dependiendo de

la hora, zona y día de la semana. Si el

tráfico es especialmente lento, se puede

aplicar un precio por hora de 18,10 a.

También se cargan suplementos en

situaciones especiales, tales como los

trayectos con origen o destino en un

aeropuerto, estación de tren, estación de

autobús o recinto ferial, así como los

trayectos nocturnos en Nochebuena y

Nochevieja. No se aplica recargo para los

perros lazarillos ni para el equipaje,

siempre que éste no exceda la capacidad

del maletero y la baca.


52

Un gran proyecto deampliación, finalizado

en la primera mitad delaño 2007, extendió el

metro a las zonas norte,este y oeste del área

metropolitana

PromoMadrid

Comunidad de Madrid

Ayuntamiento de Madrid

Cámara de Madrid

Instituto Madrileño de Desarrollo

IMADE

INTERES Invest in Spain

Instituto Nacional de Estadística

INE

Ministerio de Industria,

Turismo y Comercio

Registro Mercantil Central

Centros Tecnológicos de España

FEDIT

Ministerio de Economía y Hacienda

www.promomadrid.com

www.madrid.org

www.munimadrid.es

www.camaramadrid.es

www.imade.es

www.investinspain.org

www.ine.es

www.mityc.es

www.rmc.es

www.fedit.es

www.meh.es

Sitios Web

54

55

Tesorería General de la

Seguridad Social

Agencia Tributaria

Ministerio de Trabajo

e Inmigración

Secretaría de Estado de

Inmigración y Emigración

Ministerio de Ciencia

e Innovación

Banco de España

RENFE

(operador nacional de ferrocarriles)

Aeropuertos Españoles y

Navegación Aérea (AENA)

Metro de Madrid

Turismo Madrid

www.seg-social.es

www.agenciatributaria.es

www.mtas.es

extranjeros.mtas.es

www.micinn.es

www.bde.es

www.renfe.es

www.aena.es

www.metromadrid.es

www.turismomadrid.es

Sitios Web

56

PromoMadrid, Desarrollo Internacional

de Madrid, S.A., es una empresa

constituida en 2004 por la Comunidad de

Madrid con objeto de fomentar la interna-

cionalización de la economía y de las

empresas madrileñas, a la que se han

incorporado como accionistas la Cámara

Oficial de Comercio e Industria de Madrid,

CEIM Confederación Empresarial de

Madrid-CEOE y Caja Madrid.

En cumplimiento de su misión,

PromoMadrid desarrolla actividades de

fomento y promoción de las

exportaciones e inversiones en el exterior

de las empresas madrileñas; de atracción

y desarrollo de inversión extranjera a la

Comunidad de Madrid; y de

fortalecimiento y difusión de la imagen

económica de la Región de Madrid en el

contexto internacional.

Para más información:

PromoMadrid,

Desarrollo Internacional de Madrid, S.A.

Suero de Quiñones, 34

28002 Madrid (Spain)

Tel: +34 917 450 127

Fax: +34 914 110 913

E-mail: [email protected]

© PromoMadrid. Mayo 2009

Acerca de PromoMadrid

PromoMadrid,

Desarrollo Internacional de Madrid, S.A.

Suero de Quiñones, 34

28002 Madrid (Spain)

Tel: +34 917 450 127

Fax: +34 914 110 913

E-mail: [email protected]

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