Habilitaciones Urbanas-monica Medina
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Defniciones NormativaClasifcaciones EtapasModalidades Ejemplos - Memoria Descriptiva Glosario Conclusiones
HABILITACIONESURBANAS
ALUMNA : MÓNICA ANGLICA MEDINA!AM"!E#$
INDICE
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Defnici%n
Es el proceso de convertir un terrenorústico o eriazo en urbano !ediantela e"ecuci#n de obras deaccesibilidad de distribuci#n de a$ua% recolecci#n de desa$&e de
distribuci#n de ener$'a e ilu!inaci#npública pistas % veredas % redes deco!unicaciones(
Las entidades competentes para apro&ar
las 'Us son las municipalidades distritales
en el (m&ito de su jurisdicci%n ) las
municipalidades provinciales$
Las *a&ilitaciones ur&anas pueden ser
ejecutadas de manera pro+resiva$
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)*( ,!,IE.A!I,ersona natural o jur/dica
o&li+ada a o&tener licenciapara ejecutar o&ras de
'a&ilitaci%n Ur&ana o deEdifcaci%n so&re su predio$
)+( MUNICI,ALIDADEncar+ada de aplicar las
normas0 supervisar1 fscali2ar )controlar la ejecuci%n de laso&ras en el (m&ito de su jurisdicci%n$
),( ,!3E4INALE4Act5an como ,ro)ectistas1!esponsa&les de &ra1Comisi%n .6cnica1 !evisorUr&ano 4upervisor de &rao 3uncionario ,5&lico$
7uienesIntervienen
8!A4EGU!A
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!EGLAMEN. DE LICENCIA4 DE 'A8ILI.ACINU!8ANA 9 EDI3ICACIN DEC!E. 4U,!EM
N;;<-=;>?-@I@IENDA
Art( +El presente !e+lamento desarrolla losprocedimientos administrativos dispuestosen:
Le) N =;;1 Le) de re+ulaci%n de*a&ilitaciones ur&anas ) edifcaciones$
Art( *Bm&ito de aplicaci%n a nivel nacional$
Art( ,Las Licencias es un acto administrativoemitido por las municipalidades1 se otor+apor un pla2o determinado1 de acuerdo a losplanos ) especifcaciones t6cnicasapro&adas1 tiene una vi+encia de ? meses1prorro+a&le por >= meses por 5nica ve2$
Art( -!evalidaci%n de licencia solo procede encasos en ue la licencia *u&iera sidootor+ada con posterioridad al ; deoctu&re del =;;?$Decreto 4upremo N;=-=;;?-@I@IENDA
Art( .,ar(metros para *a&ilitaciones ur&anas )edifcaciones
• Certifcado de 2onifcaci%n ) v/as ) el
Certifcado de ,ar(metros Ur&an/sticos eEdifcatorios son emitidos por laMunicipalidad ,rovincial1 en un pla2om(Fimo de d/as *(&iles ) con unavi+encia de ? meses$
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!EGLAMEN. DE LICENCIA4 DE 'A8ILI.ACINU!8ANA 9 EDI3ICACIN DEC!E. 4U,!EM
N;;<-=;>?-@I@IENDA
Art( /Comisiones .6cnicas
• Constitu)en %r+anos cole+iados ) emitendict(menes para el otor+amiento one+aci%n de una licencia de *a&ilitaci%nur&ana )Ho edifcaci%n de acuerdo a le)N=$
Art( +03ormulario Jnico de 'a&ilitaci%n Ur&ana -3U'U
• Apro&ado por el Ministerio de @ivienda1Construcci%n ) 4aneamiento de li&rereproducci%n mediante el cual seKormali2an los procedimientos ) actosadministrativos relacionados con laautori2aci%n de ejecuci%n de pro)ectosde *a&ilitaci%n ur&ana$
Art( *)Documentos ,revios para la 'a&ilitaci%nUr&ana
• Certifcado de 2onifcaci%n ) v/as1Certifcado de 3acti&ilidad de 4erviciosemitido por empresas prestadoras deservicios de a+ua1 alcantarillado )ener+/a el6ctrica$
• Los !e+istros ,5&licos inscri&ir(n asolicitud del propietario cualuiera de losdocumentos previos$
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A!.$> : 'a&ilitaci%n Ur&ana
De acuerdo a lo esta&lecido en el t/tulo II del !e+lamento Nacional de Edifcaciones ) el
!e+lamento de Acondicionamiento .erritorial ) Desarrollo Ur&ano$
'a&ilitaciones!esidenciales
Constitu)en 'a&ilitaciones para Usos Especiales auellos procesos de *a&ilitaci%n ur&ana ue est(n destinados
a la edifcaci%n de locales educativos1 reli+iosos1 de salud1 institucionales1 deportivos1 recreacionales ) camposKeriales$ NOR1A TH()-)
Los procesos de *a&ilitaci%n de tierras parafnes ur&anos se clasifcan se+5n su uso:
'a&ilitacionespara UsoComercial
'a&ilitacionespara usoIndustrial
'a&ilitacionespara UsosEspeciales
'a&ilitacionesen !iveras )Laderas
!eur&ani2aci%n !eajuste de4uelos
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• 3U'U por triplicado suscrito por el
solicitante ) proKesionales
• Copia literal de Dominio
anti+edad no m(s de ?; d/as
• Memoria descriptiva
• Documento ue acredite derec*o a*a&ilitar de no ser el propietario
• @i+encia de ,oder inscrito en
!e+istros de ,ersonas Our/dicas
• Compro&ante de pa+o por derec*os
correspondiente
'a&ilitaci%n Ur&ana
!euisitos Comunes
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Con frma de proKesionales
responsa&les
• @ivienda *asta pisos o *asta
?1;;; m=
• Cercos r6+imen propiedad
eFclusiva
• &ras de ampliaci%n o
remodelaci%n ue aKecte
estructuras1 (reas ) usos
• 'a&$ Ur&ana de Lote 5nico no
ma)or a 'a$1 no aKecto al ,lan
@ial ,rovincial$
• 'a&$ Ur&ana de ,redios con
,laneamiento Inte+ral apro&ado
• Demoliciones parciales
A!.$> : Modalidades de Apro&aci%n de 'UClasifcaci%n se+5n su uso:
,ara los pro)ectos de *a&ilitaci%n ur&ana solo son de aplicaci%n las modalidades 81 C ) D1
conKorme a lo dispuesto en el articulo >; 3unciones de las comisiones t6cnicas para
edifcaciones$
MDALIDA
D BMDALIDA
D CMDALIDA
D 2Apro&aci%n con evaluaci%n previa
de !evisores Ur&anos o Comisi%n
.6cnica
• @ivienda ma)or de pisos o de ?1;;;
m=$
•
3ines diKerente a vivienda eFcepto lasde la Modalidad D1 uso miFto$
• Intervenciones so&re &ienes
culturales$
• Locales comerciales1 culturales )
espect(culos *asta ?;1;;; m=$
• Mercados *asta >1;;; m=$
• Locales espect(culos deportivos *asta
=;1;;; ocupantes$
• Dem(s no incluidas en P8Q ) PDQ$
• 'a&$ Ur&ana por etapas1 conConstrucci%n 4imultanea ) @enta
Garanti2ada de lotes$
Apro&aci%n con evaluaci%n
previa de Comisi%n .6cnica
• Edifcaciones con fnes industriales
• Locales comerciales1 culturales )
espect(culos ma)ores a ?;1;;; m=$
• Mercados ma)ores a >1;;; m=$• Locales espect(culos deportivos
ma)ores a =;1;;; ocupantes$
• Locales con fnes educativos1 salud1
*ospedaje1 com&usti&les )
terminales$
• 'a&ilitaci%n Ur&ana de predios ue
no colinden con (reas ur&anas o ue
colinden con #onas Arueol%+icas
para fnes comerciales1 industriales
o Usos Especiales$
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Con frma de proKesionales
responsa&les
• ,ro)ecto completo con
frmas de proKesionales
• ,%li2a contra todo ries+o
A!.$> : Modalidades de Apro&aci%n de 'U!euisitos:
La le) promueve la se+uridad de las personas1 la calidad de vida ) la protecci%n del medio
am&iente$
MDALIDA
D BMDALIDA
D CMDALIDA
D 2Apro&aci%n con evaluaci%nprevia de !evisores Ur&anos o
Comisi%n .6cnica
Apro&aci%n con evaluaci%n
previa de Comisi%n .6cnica
• ,resentaci%n del pro)ecto completo avalado por las frmas de los
proKesionales$
• ,%li2a contra todo ries+o• Estudios de impacto am&iental ) vial
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Con frma de proKesionales
responsa&les
• El car+o de in+reso del
3U'U esta&lece la PLicencia
.emporalQ1 la cual despu6sde la @erifcaci%n
Administrativa > ) =; d/as
5tiles se convierte en
PLicencia DefnitivaQ$
• @erifcaci%n Administrativa )
.6cnica al >;;R de los
eFpedientes ) o&ras$
A!.$> : Modalidades de Apro&aci%n de 'UApro&aci%n:
4e precisa ue el ;R del costo de la licencia ser( destinado para @erifcaci%n .6cnica$
MDALIDA
D BMDALIDA
D CMDALIDA
D 2Apro&aci%n con evaluaci%n
previa de !evisores Ur&anos
o Comisi%n .6cnica
Apro&aci%n con evaluaci%n
previa de Comisi%n .6cnica
• ,ueden aco+erse a Licencia .emporal con dictamen de
aruitectura apro&ado con Comisi%n .6cnica$
• ,or su complejidad reuiere la revisi%n ) califcaci%n del pro)ectopor revisores ur&anos o comisiones t6cnicas$
• La municipalidad convocar( a la comisi%n en el pla2o de
d/as 5tiles0 la comisi%n tendr( ; d/as 5tiles para evaluar el
eFpediente$ @encido este pla2o sin pronunciamiento1 se
aplica el silencio positivo$• @erifcaci%n Administrativa por muestreo se+5n el articulo ?= de
la Le) NS =$• @erifcaci%n .6cnica del >;;R de eFpedientes1 por parte de la
Municipalidad$
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@E!I3ICA4ELLA EL3U'U
LICENCIA
=
INICIDE8!A
@E!I3ICACIÓN
ADMINI4.!A.I@A 9 .CNICA
El 3U'U con el sello de reci&idoprevio pa+o de la liuidaci%n es lalicencia de *a&ilitaci%n$ Desde ese
momento se puede iniciar las o&ras$
EL 3U'U
SELLA2O
!ECE,CIÓNDEL
ET,EDIEN.E,!MUNCI,ALIDAD>
'a&ilitaci%nUr&ana :,rocedimientoModalidad P8Q ) PCQ!evisores Ur&anos EN.!EGA
C,IA DELET,EDIEN.ECN EL3U'U4ELLAD
?
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4ILENCI ADMINI4.!A.I@@encido los d/as sin respuesta por laMunicipalidad1 se podr( aplicar el silencioadministrativo positivo1 se+5n lo esta&lecido en laLe) No$ =;;
@E!I3ICACIÓN .CNICA
4U84ANACIÓN84E!@ACINE43+. d'as4
'a&ilitaci%nUr&ana :,rocedimientoModalidad PCQComisi%n .6cnica )PDQ
!ECE,CIÓN DELET,EDIEN.E ,!LAMUNCI,ALIDAD
;>$
,!E-@E!I3ICACIÓN 9
4E CN@CA A LACMI4IÓN d/as;=$
CMI4IÓN .CNICA@E!I3ICA d/as
;?$
LI7UIDACIÓN= d/as
9 EMI4IÓN DELICENCIA ? d/as;$
INICI DE8!A
;$
C o n K
o r m
e
N o
C o n K o
r m e
4 e ! e i n
i c i a
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• !euisitos comunes Art$ =
• Copia Literal de Dominio1
Documento ue acredite derec*o a
*a&ilitar ) @i+encia de ,oder inscrito
en !e+$ de personas Our/dicas de
ser persona distinta a la ue tramit%
la 'a&ilitaci%n
• ConKormidad de las o&ras de
servicios emitida por las E,4
• Copia Le+ali2ada notarialmente de
las minutas ue acrediten la
transKerencia de aportes )Ho
compro&ante de pa+o redenci%n
!ecepci%n de &ra
!euisitos
• ,lano de replanteo de tra2ado ) loti2aci%n
• ,lano de ornamentaci%n de parues
• Memoria descriptiva del replanteo
• Carta del ,ro)ectista ori+inal autori2ando
modifcaciones
• 8oleta de 'a&ilitaci%n del ,roKesional ue
suscri&e los planos
Conmodifcacionesdel pro)ecto:
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IN4,ECCIÓNCULA! d/as
=
LI7UIDACIÓN 9!E4LUCIÓN> d/a
@encido los >; d/as sin respuesta por parte de laMunicipalidad1 se podr( aplicar el silencioadministrativo positivo se+5n lo esta&lecido en la
Le) N =;; ,rocedimiento o&li+atorio art >? Le)
4ILENCI
A21INISTRATI5O
!ECE,CIÓNDEL
ET,EDIEN.E,!MUNCI,ALIDAD>
!ecepci%n de&ra :,rocedimiento
@E!I3ICACIÓN d/as?
C o n K o r m e
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Memoria DescriptivaAn(lisis de !eKerente
,ro)ecto de 'a&ilitaci%n Ur&ana:
Condominio @illa Muc*i
Moc*e
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El pro)ecto se u&ica0 en el Vm$ ; de
la Carretera ,anamericana Norte0 en el
desv/o de la v/a asKaltada ue conduce
al Centro Arueol%+ico 4ol ) Luna1 El
acceso es por una troc*a carrosa&le0 a
>;m del desv/o$
2istrito 6 Moc*e
7rovincia 6 .rujillo
2eparta!ento 6 La Li&ertad
En el sector no *a) vesti+ios de restos
arueol%+icos$
En la v/a ue conduce al Centro
Arueol%+ico 4ol ) Luna *a)
numerosos restaurantes1 Centros
Deportivos ) de !ecreaci%n0 la 2ona
constitu)e la llamada CampiWa de
Moc*e$
U&icaci%n
CANAL ES7ACIALCANAL ES7ACIAL SECUN2ARIOSECTOR
C a r r e t e r a a l a * u a c a d e l a
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En Krente del condomio se encuentran
casas de propiedad privada1 la v/a de
transito de autom%viles camino a la
*uaca1 a lado derec*o el condominio4ol ) Luna1 ) en la parte trasera
terrenos a+r/colas de propiedad
privada$
En el sector no *a) vesti+ios de restos
arueol%+icos$
En la v/a ue conduce al Centro
Arueol%+ico 4ol ) Luna *a)
numerosos restaurantes1 CentrosDeportivos ) de !ecreaci%n0 la 2ona
constitu)e la llamada CampiWa de
Moc*e$
Entorno
,ropiedad privada totalmente Cercada
Condominio @illa sol ) Luna .errenos ,ropiedad ,rivada
Casa-propiedad privada @/a de tr(nsito Autom%viles
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,or el Norte1 colinda con las UC ;=<
,or el 4ur1 colinda con lote D
UC>; X >; ) UC ;=<=1
,or el Este1 colinda con Lote A
UC>;? X >;
,or el este1 colinda con UNA
,er/metro ) (rea total :
El per/metro es de =$ ml$ ) el (rea
total de ?1$;? m=$
Linderos ) medidas perim6tricas
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Clima :
El clima es c(lido con temperaturas
varia&les durante el aWo: en Invierno
la temperatura
var/a de > a =C ) en verano var/a
entre == a =<C$ Las lluvias sonescasas ) solo se producen li+eras
llovi2nas$
Altitud :
El terreno donde se desarrollar( est( a
una altura de >$;; m$s$n$m$
CLIMA
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3IC'A .CNICA
L4 !IELE4
UBICACI8N ,redio Los !ieles
LOTE Yc Y
SECTOR Carnero X @alleMoc*e
2ISTRITO Moc*e
7RO5INCIA .rujillo
A9O 2EL7RO:ECTO
=;>?
2E7ARTA1ENTO La Li&ertad
AREA 2ETERRENO
?1$;? m=
TI7O 2EE2I;ICACI8N
Condominio,rivado
AR<UITECTO Ouan Arevalo
Asmat
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El pro)ecto es una 'a&ilitaci%n Ur&anade ;> lote de Korma irre+ular 1 tieneuna trama de or+ani2aci%n orto+onal )lineal$
r+ani2ados por espacios ur&anoscomunes peatonales$ Los espacioscomunes &rindar(n se+uridad1sociali2aci%n ) ma)or calidad de vida$
MorKolo+/a del .erreno
;R Espacios Llenos1 ?;R Espacios @ac/os1
E=ES 7RINCI7ALESOR>ANI?A2ORES E"e secundario
SECTOR
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A
8
D C
MAN#ANE
E=ES OR>ANI?A2ORESE=E 1ENORSECTOR
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Desde el punto de vista morKol%+ico
El terreno presenta una topo+raK/a
*omo+6nea llana1 con una pendiente
moderada propia del sector de Este a
este con su entorno$
.opo+raK/aa
,er/metro del .erreno=$ ml
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ACCE4I8ILIDADEl terreno est( u&icado en (rea
planifcada como Brea de EFpansi%n
Ur&ana de la Curva de 4un1 a una
distancia aproFimada de >=;m de la
CA!!E.E!A ,ANAME!ICANA$
3uncionalmente el presente pro)ecto
de 'a&ilitaci%n plantea mantener el
acceso al condominio directamente
desde dic*as v/as1 contri&u)endo de
esta manera a la consolidaci%n
ur&ana ) al sistema de v/as
pro)ectadas a fn de mejorar )
revalori2ar la ima+en ur&ana delsector de la CampiWa de Moc*e$
3uncionalidad
5'as colindantes secundarias 6 Carretera a la Huaca %
Calle Sin No!bre
5'a Nacional pana!ericana
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A
8
D C
La 2onifcaci%n del terreno estar(
dividido en man2anas ) en lotes
destinados para viviendas
uniKamiliares de = tipos : tipo > un piso
tipo = dos pisos$ Con = v/as1
principales ) secundaria de acceso al
terreno1 ue or+ani2an los sectores$Contar( con (reas verdes de in+reso
incluidas en cada lote$
En el mencionado lote se desarrolla un
Conjunto !esidencial constituido por
= UNIDADE4 DE @I@IENDA$
El tipo de suelo predominantes esmaterial de cultivo normal$
#NI3ICACIÓN
@iviendas > ,iso @/as principales dein+reso
@iviendas = ,iso
#ona ,rivada
#ona semi ,5&lica
Estacionamientos
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AL.U!A DE EDI3ICACIÓN
AL.U!A4 EDI3$= ,I44> ,I44
ANC' DE @IA4 DEACUE!D A LA AL.U!A EDI3ICACIN
?$;
?$;
AL.U!A4 @IA ,!INCI,AL : .EN4IN 8AOA
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Los servicios de a+ua pota&le )
alcantarillado sanitario0 son
ampliaciones a los sistemas
eFistentes$
3acti&ilidad de servicios :
4e cuenta con los Certifcados
correspondientes de 3acti&ilidad de
servicios otor+ados por 'ID!ANDINA
Electricidad ) la Municipalidad
Distrital de Moc*e A+ua )
Alcantarillado$
4istemas eFistentes red de a+ua pota&le )alcantarillado :
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De acuerdo a las caracter/sticas de las o&ras la *a&ilitaci%n ser( .I, P8Q$
De las especifcaciones t6cnicas constructivas
Caracter/sticas t6cnicas de pavimentaci%n :,istas :
• 4U8 8A4E: <Q
• 8A4E: Q
• A43AL. .I, CU.8ACV: Q
Calidad de las &ras :
CAL?A2AS ACERASA>UA
7OTAB(2ESA>@E
ENER>(ELECT(
TEL;ONO
AS;ALTO CNC!E.
4IM,LE
CNETIÓN
DMICILIA!IA
CNETIÓN
DMICILIA!IA
,U8LICA 9
DMICILIA!IA
,U8LIC
DMICILIA!I
@eredas :•8ase: = cm•CNC!E. K[c >; +Hcm=: >;CM
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I.EMBrea
NormadaR
Brea,ro)ecto
R
@IA4 ------ >$?? $;
A,!.E
!EC!EACIÓN,J8LICA =<$;; \ <$; ;$;; ;$;A,!.EEDUCACIÓN
$; \ =$; ;$;; ;$;
B!EA J.IL@I@IENDA
------ ??=;$; $;
..AL ?$;? >;;$;;
&servaciones:
\ - El aporte normativo del <R correspondiente a recreaci%n de&e ser de=<$;; m=1 (rea menor ue el m/nimo normativo fjado para este uso <;;$;;
m=1 )1 el aporte normativo del =R correspondiente a educaci%n de&e ser de
$; m=1 (rea menor ue el m/nimo normativo fjado ;$;; m=1 en este
caso se *a optado por redimir dic*os aportes en dinero1 se+5n !$N$E$
CUA2RO 2E A7ORTES NOR1ATI5OS
Aportes normativos +ratuitos :
BASE NORMATIVA:
Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Nº 29090.
Reglaento Nacional de Edificaciones.
Reglaento de la Ley !eneral de Habilitaciones Urbanas "#.$. 0%0&200'&()()EN#*+
De conKormidad con el !e+lamento
Nacional de Edifcaciones1 al
terreno materia de *a&ilitaci%n le
corresponde cumplir con los
aportes de *a&ilitaci%n ur&ana del
>;R del (rea &ruta del terreno$
Considerando ue el (rea del
terreno materia de 'a&ilitaci%n es
de solamente ?1$;? m=1 el (rea
normativa de los aportes resulta
antirre+lamentaria1 en relaci%n a
las caracter/sticas dimensionales
m/nimas ue de&en tener dic*osaportes1 en consecuencia se *a
optado por redimir en dinero el
(rea normativa correspondiente a
cada uno de ellos$
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GL4A!I
.!AMA ,ermite conceptuali2ar la ciudad como lineal1 radial1 en damero1 entreotras1 as/ como comprender las ra2ones ue *an condicionado esecrecimiento1 tanto de las partes como del conjunto ur&ano en undeterminado espacio +eo+r(fco$
MAN#ANAEs la unidad &(sica de la trama como elemento indispensa&le en laestructuraci%n de la ciudad$En ella ocurre la parcelaci%n ) su&divisi%n del suelo tanto p5&lico comoprivado$
CALLE Es la transici%n entre el espacio privado ) el p5&lico1 es el elemento apartir del cual se or+ani2a ) distri&u)e la trama ur&ana$Es estudiada a partir de su Korma1 uso ) proporci%n respecto a lasedifcaciones$
IMAGEN U!8ANA Es la ima+en mental o mapa mental ue ela&ora una persona de unlu+ar1 +uarda relaci%n con el retrato ue ela&ora una persona altransitar por la ciudad$
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Una &uena disposici%n en laM!3LG"A para el diseWour&ano1 depender(principalmente en el correctoplanteamiento de los canalesespaciales los cuales ser(n lospuntos de partida para reali2aruna trama ue se adecue a los
aspectos topo+r(fcos )aeFistentes$ Adem(s de llevaruna adecuada disposici%n delas caracter/sticas K/sicas de lasedifcaciones1 marcando unperfl ur&ano m(s *omo+6neo$
Conclusiones Kormales
Divide al conjunto *a&itacionalmediante = ejes lineales casisim6tricamente$
Man2anas de Korma irre+ular1considera una trama orto+onalpara +anar espacios li&res1
como estacionamientos ) (reasverdes$
CANALE4 E4,ACIALE4
CA!BC.E!"4.ICA4 3"4ICA4
.!AMA
,E!3ILU!8AN
1OR;OLO>A URBANA
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Conclusiones
3uncionales
,!G!AMA DE B!EA4Brea del terreno: ?$;? m=Brea construida total viviendas: =>;m=R Brea li&re: = R,o&laci%n: >; *a&$
Densidad neta: >?;; *a&H'aCoefciente de edifcaci%n: li&re
@iviendasCantidad: =Brea: entre =$;; m= ) ;$;; m=$
La 2onifcaci%n eFpresa la claradisposici%n sim6trica en suplanteamiento1 el cual adopta la2ona /ntima u&icadas en los ejesde la casi simetr/a1 los cualescortan en = partes el conjunto) a+rupa a las viviendas en
unidades menores a manera deman2anas ) lotes$= viviendas en una (rea de=m=$ cada una$
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Conclusiones 3uncionales
#NA I Apta paraconstruirEste suelo poseea]oramientos rocosos1estratos de +rava ueconKorman los conos dede)ecci%n del !/o moc*e )los estratos de +ravacoluvial de los pies de lasladeras$
R I O
1 O C H E
R I O
1 O C H E
C(7(1OCHE
1OCHE
ALTOSALA5ERR:
5ICTORLARCO
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Conclusiones 3uncionales
La accesi&ilidad ) via&ilidad del conjuntoresidencial es Kavorecida por La av$Nacional ,anamericana1 adem(s de tenerdos v/as secundarias ue contornean elrecorrido para lle+ar al condominio1 junto
con una v/a terciaria$
C a r r e t e r
a c a m p i W a d e M o
c * e
(as colindantes secundarias -
arretera a la Huaca y arretera
a/ia de 1oce.
(a Nacional /anaericana
alle $in Nobre
El tipo de suelo predominantes es material
de cultivo normal1 a+r/cola$
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G!ACIA4