Hotel Al aire libre
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En los cerros orientales de Bogotá construiremos el primer hotel sostenible rodeado por naturaleza. Un espacio cordial y amable a
tan sólo 20 minutos de la cosmopolita capital Colombiana.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Un proyecto lleno de razones
La Calera
Latinoamérica
Colombia
Al oriente de Bogotá, en lo alto de las montañas, se construirá el hotel Al Aire Libre, un lugar concebido para brindar a sus visitantes un ambiente de libertad, con aire puro, alejado del ruido y a sólo 20 minutos del centro financiero. (4 Km después del Peaje de Patios. Centro Poblado El Salitre. A 200 metros de la Vía Bogotá – La Calera).
Segundo País en biodiversidad en el mundo. Reúne la zona Andina, el Caribe, el Pacífico y
la Amazonía todo en uno!
Importante centro cultural y de negocios. Es la entrada obligada de los turistas a Colombia.
Ejemplo en el avance económico y social.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Su economía sobresale en la región.
53% se hospedan en Bogotá
2 millones deextranjeros entran al País al año
con un crecimiento del 8% anual
Municipio estratégico por su cercanía a Bogotá.
Bogotá D.C.
29% de los visitantes de Bogotá vienen por turismo (nacionales y extranjeros)
Caracterizada por el mestizaje étnico y culturalentre indígenas, africanos y europeos.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
A quién está dirigidoA viajeros nacionales y extranjeros que pref ieren estar rodeados de naturaleza
Aire limpio, canto de pájaros en la mañana, jardines, luz natural y cursos de agua, harán
parte de este innovador y único espacio creado para descansar, inspirar y querer regresar.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
TRANSPORTE Transporte privado y
permanente a la ciudad. Ubicado a
sólo 10 Km de la Cll 85 con Cra 7a
UBICACIÓN
Al Aire Libre está y no está en la
ciudad
AMBIENTE
Primer hotel ecológico en el manejo de
aguas residuales
SITIOS DE INTERÉS
TURÍSTICO
Transporte a los alrededores de
Bogotá y en Colombia
NATURALEZA
Es un lugar sencillo y pacífico donde es posible sentir la
armonía y la inspiración de la
naturaleza
ARTE Y CULTURA
Intercambios culturales y de conocimientos.
Organización de eventos
CALIDAD Y CALIDEZ
Amamos lo que hacemos y por ello
brindamos una atención afectuosa
y cercana
Propuesta de valor
Irmi ReiterArquitecta y Socia
www.perezreiter.com
Diego PérezArquitecto y Socio
www.perezreiter.com
Camilo HolguínArquitecto y Socio
www.arquitecturanativa.org
Itamar SelaPaisajista
www.terrenopaisajismo.com
Gabriel GutiérrezPaisajismo
www.terrenopaisajismo.com
Alejandro PedrazaSocio Inversionista
Marcos LluberesAsesor Turismo
Gerente Recepción y Servicios al Cliente. Occidental Grand Punta Cana (852 habit.).
República Dominicana
Cesar RojasConstructor y Socio
www.dualgr.com
Lucero RamírezDiseño comunicaciones y Socia
Feeling comunicaciones
Johann PeñaDiseño comunicaciones y Socio
Feeling comunicaciones
Ingrid HincapiéSocia Inversionista
Project Manager Empa. CH
Bibiana PedrazaGestora y Socia
www.alairelibre.co
Javier SilvaDiseño Estructural
www.adningenieriaestructural.com
Edward SarmientoDiseño Hidráulico
www.constructoradcc.com
Gustavo SilvaAsesor Jurídico
www.insignaresysilvaabogados.com
Adriana PedrazaAsesora Turismo
Ejecutiva Ventas Blue TravelPartner Services. República Dominicana
Camilo MárquezConstructor y Socio
www.dualgr.com
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Equip
“Al Aire Libre va más allá de lo establecido, proponiendo un equilibrio entre diseño de alto impacto, sostenibilidad y comodidad”
Diego Pérez
“Al Aire Libre, moderno, sostenible...una experiencia mágica, un arte de vivir”
Ingrid Hincapié
“Al Aire Libre busca el equilibrio entre campo y ciudad, entre sostenibilidad y rentabilidad, entre modernidad y tradición”
Bibiana Pedraza
“El proyecto es algo innovador ya que se están utilizando y recirculando todas las aguas que se generan por las actividades del hotel”
Edward Sarmiento
“Plantas nativas con mezclas de especies coloridas, circuitos de aguas previamente tratadas, iluminación con energía solar, huerta, gallinero, compostera, etc. son componentes que crean un paisajismo sostenible y estético con el reto de cautivar al cliente”
Itamar Sela
Espacios cálidosambientes agradables y sostenibles
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Pizzas en horno de leñaPlatos vegetarianosPlatos colombianos
Ingredientes orgánicos
Restaurante
BarMúsica en vivo
Chimenea
Exposicionespermanentes
Eventosfamiliares y
empresariales
Baño turco
Tarifa para dos personas:
Incluye desayuno
15 habitaciones
2-1
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
COP $ 220.000USD $ 114EUR $ 87
- Transporte a Bogotá: $4.000 pesos por trayecto. Desde y hasta la zona comprendida entre La Candelaria y Usaquén con Cra 7ma.- Transporte al aeropuerto: $35.000 pesos.
Se empezará con un 10% de descuento en la tarifa de hospedaje durante los 6 primeros meses por apertura del hotel.
La tarifa promedio de Bogotá en 2013 estuvo en $241.000 pesos.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Sistema de sanitarios de vacío que reducen en 80% el consumo de agua. Las aguas se tratarán para luego ser utilizadas en el riego de jardines.
Huerta orgánica, custodio de semillas, compostaje de basura orgánica, gallinero y cursos de agua donde se realiza el tratamiento natural de las aguas grises.
Huerta
Gallinero
Compostaje orgánicos
Tratamiento agua sanitarios de vacío
Red de sanitarios de vacío
Bombeo a riego y sanitarios
Bombeo a riego de jardines
Recirculación aguas lluvias,duchas y lavamanos
Sostenibilidad ambiental
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Laguna de Guatavita - Catedral de Sal - La
Candelaria - Caminatas ecológicas - Páramo de Chingaza - Cabalgatas - Clases de yoga, salsa y
español - Bares y Rumba - Rafting - Parapente -
Recorridos en Bicicleta - Museo del Oro - Pueblitos -
Pesca - Golf - Monserrate - Escalada en
Suesca
Se ofrece la coordinación de las diferentes actividades en los sitios de interés respectivos.
Movilidad por Colombia
ACTIVIDADES
Al Aire Libre sólo presta el servicio de transporte y sugiere hoteles y operadores de actividades en los diferentes sitios de
interés con quienes el huésped hace directamente la negociación.
Se iniciará con dos vanes propias: una para transporte a los alrededores de Bogotá (ida
y regreso en el mismo día) y otra para los viajes largos por Colombia (viajes de una,
dos y tres semanas).
Movilidad por ColombiaSe ofrece transporte, en vehículos cómodos y seguros, a los sitios de interés turístico en los alrededores de Bogotá como Guatavita, Suesca, Zipaquirá, Chingaza entre otros, así como viajes de una, dos o tres semanas por Colombia.
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
El proyecto tiene una inversión estimada total de $3.000 millones de pesos. Se espera obtener Deuda por $1.000 millones y Equity por $2.000 millones de los cuales ya se han invertido más de $500 millones. Al Aire Libre será una Sociedad Simplificada por Acciones, titular del lote donde se construirá el proyecto. Mediante Resolución 158 de Julio de 2014 de la Alcaldía de la Calera se obtuvo la Licencia de Construcción del proyecto.
Al Aire Libre no es un proyecto de grandes capitales. Somos un
grupo de profesionales independientes que
compartimos una visión diferente de la relación humana con la naturaleza y creemos en
el potencial turístico de la Sabana de Bogotá.
Sea socio de un proyecto innovadorcon benef icios tributarios y alta valorización
Una inversión de $50.000.000 lo hará accionista del 2.5% de Al Aire Libre SAS, obteniendo una rentabilidad que depende del porcentaje de ocupación del hotel así:
La ocupación promedio en Bogotá en 2013 fue de 57.8%. Entre 45% y 67% a lo largo del año. El hotel tiene 15 habitaciones. Esperamos superar las ocupaciones promedio de Bogotá con nuestra oferta innovadora y la estrategia de comercialización prevista. Se alquilará para eventos la totalidad del hotel (incluyendo las habitaciones) o sólo el salón del segundo piso. El escenario de dos eventos al mes se refiere a dos eventos de todo el hotel y dos de solamente el salón del segundo piso. Lo mismo para el escenario de 4 eventos al mes.
10 hab. - 66% de ocupación15 hab. - 100% de ocupación
Buenas razonesHotel Km 10 Bogotá - La Calera
Zona de alta valorización
Los hoteles que se construyan hasta el año 2017 están exentos de impuesto de renta por 30 años
Lo invitamos a hacer parte de Al Aire Libre
Rentabilidad estimada por ocupación promedio
% R
enta
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an
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Sólo hospedaje Hospedaje + 2 eventos/mes
Hospedaje + 4 eventos/mes
Sólo hospedaje Hospedaje + Hospedaje +
Hotel Km 10 Bogotá - La Calera
Bibiana Pedraza N.Gestora y Socia
Tel: 57 [email protected]
www.alairelibre.coBogotá – Colombia